Mietwohnungen bis 70 m² in Klagenfurt am Wörthersee

106 Wohnungen zur Miete

Helle gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in westlicher Zentrumsrandlage

Wohnung in 9020 Klagenfurt

Das Objekt befindet sich in einem Wohnhaus in zentraler Lage in der Hans-Sachs-Straße. Die Wohnung liegt im 3. Liftstock und ist nach Süden und Norden ausgerichtet. Sie ist hell und lichtdurchflutet und in einem sehr gepflegten Zustand. Die Infrastruktur ist sehr gut, sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußwegs erreichbar, in die City sind es nur wenige Gehminuten. Zur Verfügung stehen ein Vorraum mit 2 kleinen Abstellräumen, Wohnküche mit Küchenblock und Essbar, ein Wohn- und 1 Schlafzimmer, Bad mit Wanne und WC. Ein Kellerabteil ist ebenso vorhanden, Parkplätze direkt beim Haus können angemietet werden. Die Wohnung ist ab 1. Feber 2017 verfügbar Weitere Infos, Detailexpose oder Besichtigungstermin stellen wir Ihnen auf Anfrage online zur Verfügung. https://www.immotrack.at/edc4b22c-997b-45f9-a9de-a5ecb68ee5fd
Fläche m² 64
Zimmer 2
Miete € 595 9,30 €/m²

Topmoderne Dachgeschosswohnung in Neuzustand mit Tiefgaragenplatz

Wohnung in 9020 Klagenfurt am Wörthersee

Eine kleine Oase zum Wohlfühlen! Für wohlfühlwohnen sorgt die optimal aufgeteilte Dachgeschosswohnung mit Tiefgaragenplatz! Beschreibung: Die Top aufgeteilte Wohnung liegt im 2. Stock eines sanierten Wohnhauses. Über den zentral gelegenen Vorraum erreicht man alle Räume. Einen Wohnküche, ein Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und WC bieten genügend Platz um sich wohl zu fühlen. Die Räume sind freundlich und hell, sie zeichnen sich durch eine gute Ausstattung und vor allem den neuwertigen Zustand aus.Die Böden sind mit Parkett im Wohn- und Schlafbereich, mit Fliesen in den Sanitärbereichen und im Vorraum ausgestattet. Das Badezimmer verfügt neben einer Dusche und WC über einen Waschtisch, einen Allibert und einen Waschmaschinenanschluss. Zu der Wohnung gehört noch ein Kerllerabteil und ein Tiefgaragenplatz. Aufteilung der Wohnfläche: Vorraum:                  ca.   4,06 m² Wohn/Essbereich: ca. 20,58 m² Schlafzimmer:        ca. 21,63 m² Badezimmer:          ca.    5,23 m² Zuzüglich gib es ein Kellerabteil und einen Tiefgaragenplatz. Ausstattung: Böden: hochwertiger Parkett und Fiesen Neue Einbauküche mit Kühl/Gefrierkombination, Ceranfeld, E-Herd, Dunstabzug, Geschirrspüler Badezimmer befindet sich ein Allibert, Waschmaschinenanschluss Dachfenster mit Rollos Heizung: Das ganze Haus wird mit Fernwärme beheitzt. In der Wohnung sorgen Heizkörper und eine Fußbodenheizung im Badezimmer für wohlige Wärme. Warmwasser: Über eine Elektroboiler im Badezimmer und einen Untertischspeicher in der Küche. Lage und Infrastruktur: Durch die zentrale Lage in der Nähe vom Bahnhof kann man alles schnell zu Fuß erreichen! Busverbindung ist nur wenige Meter entfernt und selbst ins Zentrum sind es nur wenige Minuten zu Fuß. In der Nähe  befinden sich Schulen, Cafes, Nahversorger, Geschäfte. Kosten: Miete: Netto € 440.-   BK:  Netto € 66-  (Akontozahlung) HK:  Netto € 66.-  (Akontozahlung) Gesamt:  € 572.- Angabe laut Gesetz: Diese Wohnung ist nicht barrierefrei! Sollte ich Ihr Interesse geweckt haben, stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung! Nähere Detailinformationen auf Anfrage unter 0676 9223560 oder auf meiner Seite www.neotrend.immobilien, sowie bei einer exklusiven Besichtigung. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Nebenkosten: Kaution: € 1500.- Maklerprovision: € 624.- Mietvertragsgebühr von 205,92 ans Finanzamt trägt der Mieter  
Fläche m² 52
Zimmer 2
Miete € 572 11,00 €/m²

2-Zimmer-Wohnung in 2-Familienhaus mit großem Garten

Wohnung in 9020 Klagenfurt

Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines 2-Familien-Hauses in unmittelbarer Nähe des Interspar Nord Nähe St. Veiter Straße bzw. Klinikum. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet, sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußwegs erreichbar, ebenso der STW-Bus. Zur Verfügung stehen ein Wohn- und ein Schlafzimmer in den Garten ausgerichtet, die Wohnküche mit Einbauküche und Esstisch, Bad mit Dusche und WC, Vorraum sowie ein Kellerabteil. Beheizt wird mittel Ölzentralheizung. Der über 1.000 m² große Garten kann mitbenützt werden. Parkplätze sind vor dem Haus ausreichend vorhanden. Weitere Infos, Detailexpose oder Besichtigungstermin stellen wir Ihnen auf Anfrage online zur Verfügung. https://www.immotrack.at/a7033a75-e4e3-490a-a731-60ae1e374718
Fläche m² 62
Zimmer 2
Miete € 479 7,73 €/m²

AM KREUZBERGL FÜR SCHÜLER-STUDENTEN-TURNUSARZT

Wohnung in 9020 Klagenfurt

Zentrumsnahe und trotzdem Abseits vom Trubel der Stadt, umgeben von viel Natur, liegt diese liebenswert, rustikale Wohnung mit ca. 60qm Wohnfläche und liegt direkt am Kreuzbergl. Nicht weit entfernt ist das Naherholungsgebiet Klagenfurts. Die Wohnung verfügt über 2 durchgehend verbundene Zimmer, großen Fenstern und ist umgeben von viel Grün, perfekt für Grillabende mit Freunden. Hinweis: Der Vermieter will die Wohnug ausschließlich an Studierende, Schüler und Turnusärzte vermieten. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - zentrumsnahe - nahe dem LKH Klagenfurt - mit dem Rad keine 15 Minuten zu Uni - sonnige Lage - herrlich ruhige Gegend - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Mehr Bilder sowie über 900 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** * Bei Mietverträgen über 3 Jahre, bzw. unbefristeten Verträgen werden laut gesetzlicher Regelung 2 BMM zuzüglich USt. in Rechnung gestellt.
Fläche m² 60
Zimmer 2
Miete € 409,99 6,83 €/m²

Herz was willst Du mehr - 2-Zimmer-Wohnung in Seenähe

Wohnung in 9020 Klagenfurt

Herz was willst Du mehr ! Wenige Minuten zum See, wenige Minuten ins Zentrum, wenige Minuten aufs Kreuzbergl, zum Relaxen ein großer mit Holzdielen belegter und einem Glasgeländer abgesicherter Balkon und einem herrlichen Blick nach Süden in Richtung Karawanken und ins Grüne. Vor Regen schützt eine Überdachung aus Glas. Im Inneren der Wohnung findet man eine kleine aber feine "Wellnessoase" - sprich Bad - mit bodenebener Dusche und Glaseinstiegstüre, modernem Waschtisch und Deckenspots. Der Wohn-/Ess- und Küchenbereich ist nach modernen Maßstäben offen gestaltet und besticht durch viel Licht aufgrund der großen Fensterflächen. Das angrenzende Schlafzimmer ist so geschnitten, dass auch ein Schrank Platz findet. Im geräumigen Dielenbereich findet sich auch noch ein Abstellraum. Und das alles NEUWERTIG. Die gesamte Anlage wurde Mitte des Jahrs 2011 übergeben. Zur Wohnung gehört noch ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenabstellplatz - beides im Mietpreis enthalten. Für die Heiz-, Warmwasser- und Stromversorgung ist mit dem Energielieferanten ein eigener Vertrag abzuschließen und direkt mit diesem abzurechnen.  In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz), in Kraft getreten am 13. Juni 2014, ist uns die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. Lage des Objektes nur mehr nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (www.dideaa.at/kontakt) möglich. Wir ersuchen Sie hierfür um Verständnis.
Fläche m² 53
Zimmer 2
Miete € 640 12,08 €/m²

Attraktive Zweizimmerwohnung im Herzen von Klagenfurt

Wohnung in 9020 Klagenfurt

Attraktive, best-ausgestattete Zweizimmerwohnung in bester Innenstadtlage. Die Wohnung liegt im Dachgeschoss, 2. Obergeschoß und ist mit dem Lift erreichbar. In den Wohnräumen sind schöne Parkettböden sowie Schallschutzfenster. (Raumhöhe ca. 3,00 m). Das hochmoderne Bad ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die Küche ist möbliert. Ein schöner Garten sowie Sitzgelegenheit auf dem Westbalkon lädt zum Verweilen ein. Wohnfläche: ca. 56 m² plus 8 m² Balkon mit Abstellraum Raumaufteilung: offener Wohnessbereich mit integrierter Küche, Schlafzimmer, Bad, WC, Wirtschaftsraum, Diele Mietkosten: € 512,00 Hauptmietzins € 128,00 Betriebskosten actó. (zzgl. Heizkosten) € 640,00 Zwischensumme € 64,00 zzgl. 10 % MwSt. € 704,00 Bruttomonatsmiete Mietdauer: Mietvertrag 5 Jahre (Option auf Verlängerung). Seitens des Mieters kann das Mietverhältnis, nach Ablauf eines Jahres unter Einhaltung einer Kündigungsfrist von drei Monaten, ohne Angaben von Gründen aufgekündigt werden. Vermittlungsprovision: Unsere Honorare richten sich nach der jeweils gültigen österreichischen Immobilienmaklerverordnung. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Für Fragen oder Besichtigungen vor Ort, steht Ihnen Frau Elisabeth Degner gerne zur Verfügung (Mobil: 0664/532 53 59). Wenn Sie vor Ablauf, der aufgrund von Verbraucherrechts-Richtlinien und EU-Gesetzen vorgegebenen, 14-tägigen Wartefrist einen Besichtigungstermin zu diesem Objekt erhalten möchten, bitten wir Sie, uns Ihren Wunsch auf frühzeitiges Tätigwerden per E-Mail unter office@degner-immo.at zu bestätigen.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €512 zzgl 10% USt.Betriebskosten €128 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €64------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €704------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:181.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.34
Fläche m² 56
Zimmer 2,5
Miete € 704 12,57 €/m²

Wohnen in schöner Zweizimmerwohnung in Messe-Nähe

Wohnung in 9020 Klagenfurt

Schöne Zweizimmerwohnung in Messe-Nähe. Die Wohnung befindet sich im zweiten (letzten) Obergeschoss des Hauses. Die Küche ist möbliert. In den Wohnräumen sind Parkettböden. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein Parkplatz. Gute Infrastruktur und Stadtbusanbindung in unmittelbarer Nähe. Wohnfläche: ca. 67 m², 2. OG Raumaufteilung: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche möbliert, Bad mit Wanne und WC, Vorraum, Abstellraum, Speis Mietkosten: € 330,00 Hauptmietzins € 33,00 zzgl. 10 % MwSt. € 363,00 Zwischensumme € 60,00 Mietanteil Küche € 149,60 Betriebskosten ácto. € 572,60 Bruttomonatsmiete Heizkosten: Fernwärme - derzeit € 75,00/mtl. Mietdauer: Mietvertrag 5 Jahre (Option auf Verlängerung). Seitens des Mieters kann das Mietverhältnis, nach Ablauf eines Jahres unter Einhaltung einer Kündigungsfrist von drei Monaten, ohne Angaben von Gründen aufgekündigt werden. Vermittlungsprovision: Unsere Honorare richten sich nach der jeweils gültigen österreichischen Immobilienmaklerverordnung. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Für Fragen oder Besichtigungen vor Ort, steht Ihnen Frau Elisabeth Degner gerne zur Verfügung (0463/28 15 51). Wenn Sie vor Ablauf, der aufgrund von Verbraucherrechts-Richtlinien und EU-Gesetzen vorgegebenen, 14-tägigen Wartefrist einen Besichtigungstermin zu diesem Objekt erhalten möchten, bitten wir Sie, uns Ihren Wunsch auf frühzeitiges Tätigwerden per E-Mail unter office@degner-immo.at zu bestätigen.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €330 zzgl 10% USt.Betriebskosten €149,6 Sonstiges €60 Umsatzsteuer €33------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €572,6------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:46.04 kWh/(m²a)
Fläche m² 67
Zimmer 2,5
Miete € 572,60 8,55 €/m²

Gartenfeeling - 2-Zimmer-Wohnung in Toplage

Wohnung in 9020 Klagenfurt

Beste Infrastruktur in ruhiger Grünlage! Sie suchen perfekte Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Unterhaltung, möchten aber auf eine "grüne" Umgebung nicht verzichten? Dann sind Sie hier richtig, denn hier, in unmittelbarer Nähe zum Klinikum Klagenfurt finden Sie genau diese Kombination. Ob Kreuzbergl, Spitalberg, Ehrentalerberg oder Glanradweg -  für sportliche Aktivitäten und Freizeitgestaltung reicht ein Schritt vor die Haustüre.   Die optimale verkehrsmäßige Erschließung durch die städtischen Busverbindungen und das Radwegenetz sowie die sehr gute Anbindung an das Straßen- und Autobahnnetz garantieren Ihre Mobilität - mit oder ohne Auto! Der große Garten mit ca. 180 m2 lässt alle Gärtnerherzen höher schlagen. Diese Gartenwohnung bietet viel kreativen Freiraum und Platz für Sie und Ihren Partner. Aufteilung: offener Koch-/Wohn-/Essbereich Schlafzimmer Abstellraum WC Bad  Terrasse mit ca. 22 m2 sowie Garten mit ca. 180 m2 1 Tiefgaragenplatz ist im Mietpreis inkludiert. Parkettböden, Fussbodenheizung, grossformatige Fliesen in Bad und WC, Holzzargen, Sanitärgeräte der Firma Laufen, Armaturen von Grohe etc. gehören ebenso zur Standardausstattung wie die kontrollierte Wohnraumlüftung und Sonnenschutz-Raffstores mit elektrischem Antrieb! Fazit: Eine top ausgestattete und sehr begehrte Wohnung In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz), in Kraft getreten am 13. Juni 2014, ist uns die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. Lage des Objektes nur mehr nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (www.dideaa.at/kontakt) möglich. Wir ersuchen Sie hierfür um Verständnis.  
Fläche m² 62
Zimmer 2
Miete € 813 13,11 €/m²

Nette Zweizimmerwohnung in LKH-Nähe

Wohnung in 9020 Klagenfurt

Nette Zweizimmerwohnung in LKH-Nähe. Die Wohnung ist sonnig und befindet sich im Hochparterre des Hauses. In den Wohnräumen sind Laminatböden. Die Küche ist möbliert. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Parkplätze sind vorhanden. Ein Tiefgaragenparkplatz kann um € 70,00 monatlich angemietet werden. Wohnfläche: 56 m² plus Balkon Raumaufteilung: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche möbliert, Bad, WC, Vorraum Mietkosten: € 420,00 Hauptmietzins € 170,00 Betriebs- und Heizkosten ácto. € 590,00 Bruttomonatsmiete Energiewerte: Der Auftraggeber wurde unsererseits bereits über die Informationspflicht gemäß §3 EAVG iVm §9 Abs 1 EAVG aufgeklärt und zur Bekanntgabe der erforderlichen Kennzahlen-Werte aufgefordert. Ein Energieausweis bzw. die erforderlichen Werte liegen uns derzeit jedoch noch nicht vor. Mietdauer: Mietvertrag 5 Jahre (Option auf Verlängerung). Seitens des Mieters kann das Mietverhältnis, nach Ablauf eines Jahres unter Einhaltung einer Kündigungsfrist von drei Monaten, ohne Angaben von Gründen aufgekündigt werden. Vermittlungsprovision: Unsere Honorare richten sich nach der jeweils gültigen österreichischen Immobilienmaklerverordnung. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Für Fragen oder Besichtigungen vor Ort, steht Ihnen Frau Elisabeth Degner gerne zur Verfügung (0664/532 53 59). Wenn Sie vor Ablauf, der aufgrund von Verbraucherrechts-Richtlinien und EU-Gesetzen vorgegebenen, 14-tägigen Wartefrist einen Besichtigungstermin zu diesem Objekt erhalten möchten, bitten wir Sie, uns Ihren Wunsch auf frühzeitiges Tätigwerden per E-Mail unter office@degner-immo.at zu bestätigen.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €420 Betriebskosten inkl Heizkosten €170 Umsatzsteuer €0------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €590
Fläche m² 56
Zimmer 2,5
Miete € 590 10,54 €/m²

Westseitig ausgerichtete Zweizimmerwohnung

Wohnung in 9020 Klagenfurt

Gepflegte Zweizimmerwohnungen in ruhiger, sonniger Lage. Die Wohnung befindet sich im 2. OG (Lift) und ist westseitig ausgerichtet. Die Wohnanlage wurde 1999/2000 errichtet. Die Wohnung ist modern ausgestattet. Parkettböden in allen Räumen, helles Bad mit Dusche. Die Küche ist nicht möbliert. Autoabstellplätze sind vorhanden. Tiefgaragenplätze (€ 50,00) sind zu mieten möglich. Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung. Wohnfläche: ca. 54 m², 2. Obergeschoss (Lift) Raumaufteilung: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche unmöbliert, Dusche/WC, Vorraum, Keller Mietkosten: € 369,06 Hauptmietzins € 95,53 Betriebskosten (zzgl. Heizkosten) € 464,59 Zwischensumme € 46,46 Zzgl. 10 % MwSt. € 511,05 Bruttomonatsmiete Heizkosten: Fernwärme (wird direkt mit den Stadtwerken abgerechnet) Mietdauer: Mietvertrag 4 Jahre (Option auf Verlängerung). Seitens des Mieters kann das Mietverhältnis, nach Ablauf eines Jahres unter Einhaltung einer Kündigungsfrist von drei Monaten, ohne Angaben von Gründen aufgekündigt werden. Vermittlungsprovision: Unsere Honorare richten sich nach der jeweils gültigen österreichischen Immobilienmaklerverordnung. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Für Fragen oder Besichtigungen vor Ort, steht Ihnen Frau Elisabeth Degner gerne zur Verfügung (0463/28 15 51). Wenn Sie vor Ablauf, der aufgrund von Verbraucherrechts-Richtlinien und EU-Gesetzen vorgegebenen, 14-tägigen Wartefrist einen Besichtigungstermin zu diesem Objekt erhalten möchten, bitten wir Sie, uns Ihren Wunsch auf frühzeitiges Tätigwerden per E-Mail unter office@degner-immo.at zu bestätigen.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €369,06 zzgl 10% USt.Betriebskosten €95,53 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €46,46------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €511,05------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:66.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.03
Fläche m² 54
Zimmer 2,5
Miete € 511,05 9,46 €/m²