Mietwohnungen bis 3 Zimmer in Klagenfurt am Wörthersee

84 Wohnungen zur Miete

Exklusive - neuwertige Erdgeschoßwohnung

Wohnung in 9020 Klagenfurt | Völkermarkter Straße

 Hochwertige Erdgeschosswohnung in einem sanierten Altbau, mit kleiner Gartenfläche und 2 Parkplätzen! Optional kann man 1 Garage und 1 Parkplatz um € 30.- mehr mieten! Diese Wohnung wurde 2015 - 2016 aufwendig saniert und lässt keine Wünsche offen! Durch die günstige "all inclusive" Miete wird diese Wohnung zum Highlight! Beschreibung: Durch den zentralen Vorraum erreicht man alle Räume. Eine hochwertige Einbauküche mit großem Essraum, ein helles Wohnzimmer mit Ausgang auf den kleinen Wintergarten, Ein groß dimensioniertes Schlafzimmer sowie ein kleineres Zimmer, ein Badezimmer mit Eckbadewanne, Badezimmermöbel,  Dusche und WC, Gäste-WC und ein Abstellraum bieten genügend Platz um sich rundum wohl zu fühlen! Die Wohnung ist durch die alte massive Bauweise  mit Ihren dicken Wänden absolut ruhig und dank der vielen Fenster sehr hell und freundlich. Bei 2,86m hohen Räumen, fällt einem sicher nicht "sprichwörtlich" die Decke auf den Kopf! Zusätzlich gibt es natürlich ein Kellerabteil sowie 2 Parkplätze. Eine kleine Freifläche (kann individuell gestaltet werden) mit ca. 50 m² gehört zur Wohnung und kann auch über den Wintergarten erreicht werden. Weiters steht ein Gemeinschaftsgarten im ruhigem Innenbereich der Anlage zur Verfügung. In der Pauschalmiete von € 970.- sind alle Kosten inbegriffen! Betriebskosten und Heizkosten werden nicht abgerechnet, dadurch bleibt der Mietzins kalkulierbar und man braucht keine Nachzahlung zu befürchten! Strom ist natürlich wie überall selbst anzumelden und abzurechnen! Aufteilung der Wohnfläche: Wohnküche:         19,60 m² Wohnzimmer:       22,95 m² Zimmer:                 20,63 m² Zimmer:                   8,50 m² Vorraum:               11,00 m²              Badezimmer:       10,80 m² WC:                          1,40 m² Abstellraum:          1,85 m² Wintergarten:        4,65 m² Zusätzlich gibt es ein Kellerabteil sowie 2 Parkplätze. (Garage optional) Ausstattung: Böden: hochwertige Fliesen und Parkett Neuwertige Einbauküche Badezimmermöbel, Eckwanne, Dusche, 2 Wc Fensterrollos elektrisch mit Fernbedienung Heizung: Das gesamte Haus wird mit einer Pelletsheizung zentral beheizt. In der Wohnung sorgen Heizkörper für wohlige Wärme. Zusätzlich wurde im Badezimmer, Küche, WC und Vorraum eine elektrische Fußbodenheizung verlegt! Warmwasser: Über einen Elektroboiler im Abstellraum wird das Warmwasser erzeugt. Lage und Infrastruktur: Durch die zentrale Lage in der Nähe vom ÖAMTC kann man alles schnell zu Fuß erreichen! Busverbindung ist nur wenige Meter entfernt und selbst ins Zentrum sind es nur einige Gehminuten! Kosten: Pauschalmieteiete:  € 970.- BK:  € 0.- HK:  € 0.- Gesamt:  € 970.- Angabe laut Gesetz: Diese Wohnung ist nicht barrierefrei! Sollte ich Ihr Interesse geweckt haben, stehe ich Ihnen jederzeit telefonisch zur Verfügung! Nähere Detailinformationen auf Anfrage unter 0676 9223560 oder auf meiner Seite www.neotrend.immobilien, sowie bei einer exklusiven Besichtigung. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Nebenkosten Maklerprovision: pauschal € 1.500.- inkl. Ust. Mietvertragsgebühr von € 349,20.- ans Finanzamt trägt der Mieter    Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 101
Zimmer 3
Miete € 970 9,60 €/m²

Neuwertige 3 Zimmer Maisonettewohnung mit viel Stauraum, Südbalkon und einem Autoabstellplatz!

Wohnung in 9020 Klagenfurt

Wohnfläche: 102,69 m² plus 53,26 Dachboden plus 6,73 m² Südbalkon. Lage: Ortsteil Welzenegg, im 1. Stock eines neuwertigen Wohnhauses mit nur 3 Wohneinheiten, sehr gute infrastrukturelle Anbindung (Bus, Einkaufen, Schule, etc.). Raumaufteilung: Ebene 1: Vorraum, Koch-/Essbereich, Wohnzimmer, Bad plus WC, Balkon Ebene 2: Vorraum, 2 große Schlafzimmer, begehbarer Schrankraum, Bad plus WC, ca. 50 m² Stauraum im Dachboden. Ausstattung: perfekter Neubauzustand, moderne Einbauküche mit Geräten, Parkett- und Fliesenböden, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, SAT Anschluss, 1 Abstellraum, 1 PKW-Abstellplatz, Gartenmitbenutzung. Mietkonditionen: 3- 5 Jahresvertrag mit Verlängerungsmöglichkeit, 3 Bruttomonatsmieten Kaution, Maklerhonorar lt. Maklerverordnung. Bruttomiete: € 900,- inklusive Betriebskosten und Heizung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €650 Betriebskosten inkl Heizkosten €250 Umsatzsteuer €0------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €900------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:39.2 kWh/(m²a)
Fläche m² 103
Zimmer 3
Miete € 900 8,74 €/m²

Voll möbliert - oder leer. Sie können wählen

Wohnung in 9020 Klagenfurt | August-Jaksch-Straße 15

Drei-Zimmer-Wohnung nahe Klagenfurter Stadtzentrum, auf Wunsch komplett möbliert oder leer. Kaufmärkte Billa und Lidl ganz in der Nähe. Bad mit Waschmaschine, WC extra. Loggia / Wintergarten nach Süden. Abstellraum mit Stellagen. Wohnungstür mit zwei Sicherheitsschlössern. Kellerabteil versperrbar. Keine Provision. Garagenbox mit Elektrotor kann dazugemietet werden (+€ 65,00).
Fläche m² 66
Zimmer 3
Miete € 635 9,62 €/m²

Sonnige und gemütlich möblierte Wohnung mit Fernblick im Stadtzentrum

Wohnung in 9020 Klagenfurt

Diese entzückende Kleinwohnung ist auf Wunsch voll möbliert, aber zumindest immer teilmöbliert mit Kleiderschränken und Einbauküche ausgestattet. Die Raumaufteilung ist für 65m² ideal. Vom Vorraum aus gelangt man in zwei Schlafzimmer, Wohnzimmer, Bad, WC und separater Küche. Die Wohnung ist Ost/Süd ausgerichtet und vom Wohnzimmer und Schlafzimmer hat man einen herrlichen Weitblick zum Sattnitzberg. Die Glasfront im Wohnzimmer lässt sich weit aufschieben und vermittelt so das Gefühl im Freien zu sitzen. Die 5m² Südloggia können durch eine Jalousie beschattet werden und bieten Platz für ausreichend Grünpflanzen. In den beiden Schlafräumen und im Wohnzimmer ist ein pflegeleichter Teppichboden und in Küche und Vorraum ist ein PVC Belag verlegt. Das Badezimmer hat eine Badewanne und ein Waschbecken mit Alibert. Das Bad ist nicht neu, aber sehr gepflegt und die Fliese kommt wieder in Mode. Die Küche ist mit einem kleinen Essplatz ausgestattet und hat neben einem Backofen, Kühlschrank, Geschirrspüler auch eine Waschmaschine. Ein ca. 4m² großes Kellerabteil und allgemeine Nebenräume im Wohnhaus runden das Angebot ab. Die freien Parkplätze vor dem Haus sind nicht den einzelnen Wohnungen zugeordnet und stehen zum Parken zur Verfügung. Betreiber einer angrenzende Tiefgarage vermieten an Dauerparker. Die Wohnung ist ideal für Single, Pärchen und auch für ältere Menschen, die gerne im Stadtzentrum leben möchten. Der Benediktinermarkt ist in wenige Minuten zu Fuß erreicht. Die Mietvertragsdauer beträgt vorerst 5 Jahre. Ein detailliertes Exposé mit allen wichtigen Informationen zur Immobilie finden Sie hier: https://linda.at/L000292X
Fläche m² 65
Zimmer 3
Miete € 751,10 11,56 €/m²

Sonnige Dreizimmerwohnung mit Loggia

Wohnung in 9020 Klagenfurt am Wörthersee | Seegasse

Hier erwartet Sie eine sonnige und großzügige Dreizimmerwohnung im Süden von Klagenfurt in der Seegasse. Der Wohnraum und die Loggia sind nach Westen ausgerichtet. Durch die Lage im 2. Stock bietet sich ein schöner Fernblick. Die beiden weiteren Zimmer und die Essküche sind nach Osten Bad und Toilette sind getrennt ausgeführt und das Bad mit Waschtisch, Dusche samt Glasduschverbau und WM-Anschluss ausgestattet. Die Küche bietet genügend Patz für einen Essbereich und in der Speisekammer ist überdies großzügiger Raum für "Dies und Das" gegeben. Der Vorraum ist derzeit mit einem einfachen Garderobenverbau möbliert und  zusätzlicher kleiner Schrankraum ist mit Kästen ausgestattet. Somit bietet sich viel Stauraum. Wer noch einiges mehr unterzubringen hat, dem wird weiterer Raum im Kellerabteil geboten. Raumaufteilung: Wohnzimmer (ca. 25m²) und 2 Schlafzimmer (ca. 13,5m² und 9,5m², getrennt begehbar), großzügige Essküche, Speisekammer, Bad, WC, Vorraum, Schrankraum, Loggia ; gesamt ca 92m²; Vom Wohnraum gelangt man auf die Loggia (nach Westen ausgerichtet). Große Fenster durchfluten die gesamt Wohnung mit Licht. Die Küche ist mit einem einfachen aber gepflegten Küchenverbau möbliert. Böden: Zimmer und Vorraum mit Parkettboden; Bad und Toilette verfliest; Küche mit Laminat; Fenster: Kunststofffenster in weiß; Jalousien; Wände: Die Wohnung ist neu weiß ausgemalt. Energieausweis: Eine Energieausweis für das Gebäude liegt vor.  HWB = 50 kWh/m²a; fGEE 1,2 Lage: sehr gute Infrastruktur; Bäckerei, Supermarkt, Bank, Apotheke, Bushaltestelle der Stadtwerke, andere Geschäfte und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.  Hauptmietzins: EURO 496 (keine USt) Betriebskosten: ca. EURO 155,50 (inkl. 10% USt) BK bestehend aus: BK und HZG inkl. Ust gemäß Vorschreibung der Hausverwaltung Heizkosten: ca. EURO 68,64 (inkl. 20% USt) Heizungsart: Fernwärme WW-Aufbereitung: Warmwasseraufbereitung über Boiler Gesamtmietzins: ca. EURO 720,14 zuzüglich Strom für Haushalt und Boiler Kaution: EURO 2000 Nebenkosten Miete: Vermittlungsprovision: Pauschale EURO 690 zuzüglich 20 % Umsatzsteuer (gesamt somit EURO 828) Vergebührung des Mietvertrages: 1% der Dreijahresmiete (ca. EURO 259,25) Angaben: Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Bei Fragen und für eine Terminvereinbarung zur Besichtigung stehen wir Ihnen gerne unter der Telefonnummer 0463/25660 zu Verfügung. Ansprechpartner: Mag. Iris Germ (Mobil: 0664/13 19 319)
Fläche m² 92
Zimmer 3
Miete € 720,14 7,83 €/m²

Exklusive ruhige STADTWOHNUNG mit Gartenbenutzung

Wohnung in 9020 Klagenfurt

Diese exklusive Hochparterre-Wohnung in Klagenfurt bietet jeglichen Luxus. Sie wurde komplett renoviert und mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Vermietung erfolgt an gepflegtes Ehepaar - langfristig. Gartenbenutzung mit Grillmöglichkeit gegeben. Die Besonderheiten dieser BAOAB-Immobilie im Überblick: - Ruhige, zentrale Lage - Erstklassige Ausstattung - Großes Vorzimmer - für Schrankeinbau - 1 Gäste-WC - Helles, freundliches Bad mit Wanne und großer Duschkabine, 2 WB, WC und Platz für WM - 2 ruhige Schlafzimmer - 1 geräumiges Wohn/Esszimmer mit vorhandener Kücheninstallation (Küche ist selbst zu beschaffen) - 1 Carport - Zweites Carport kann nach Verfügbarkeit dazu gemietet werden (EUR 50,- + 10% UST = EUR 55,.) Mietzins: netto EUR 650,- UST EUR 65,- brutto EUR 715,- BK akonto: EUR 200,- . . . . . . . . . . . . . EUR 915,- + Carport EUR 975,- Heizk. akonto EUR 70,- (Fernwärme) - direkt an Stadtwerke Strom nach Verbrauch (20% UST) - direkt an Stadtwerke KAUTION: 3 BMM (EUR 3.000,-) in bar bei Vertragsabschluss + 1. Miete Provision: 2 BMM zuzügl. 20% UST nach Rechnungserhalt Gerne stehen wir Ihnen für Fragen sowie einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung (0463 51 51 61 oder 0660-2388661). Der Auftraggeber (Verkäufer / Vermieter) wurde unsererseits bereits über die Informationspflicht gem. §3 EAVG iVm §9 Abs. 1 EAVG aufgeklärt und zur Bekanntgabe der erforderlichen Kennzahlen aufgefordert. Ein Energieausweis bzw. die erforderlichen Werte liegen uns derzeit jedoch noch nicht vor. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Fläche m² 104
Zimmer 3
Miete € 1.045 10,05 €/m²

Großzügiges LOFT für 3 - im Zentrum

Wohnung in 9020 Klagenfurt

Großzügige Wohnung im Zentrum von Klagenfurt - modern - ruhige Lage - Lift 120,62 m2 auf 2 Etagen Die Besonderheiten dieser BAOAB-Immobilie im Überblick: - Modernes Loft mit integrierter großer Küche - Bad, Dusche, WC - 2. OG mit Innentreppe in das 3. OG - Raumeinteilung nach Wunsch und Bedarf gestaltbar / veränderbar - Wohn-/Essbereich mit großer Einbauküche, Bad - im 2. OG - Schlafbereich (1 x offen, 1 x geschlossen) - im 3. OG - Heizung Fernwärme - Pflegeleicht - Erstklassige Infrastruktur - Einkauf, Busverbindungen im Fußbereich - Möglichkeit der Miete eines TG-Parkplatzes in unmittelbarer Nähe Miete: EUR 6,31 /m2 x 120,62 = EUR 761,11 + 10% USt = brutto EUR 837,22 BK: EUR 1,55/m2 x 120,62 = EUR 186,96 + 10% USt = brutto EUR 205,66 GESAMTMIETE brutto . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . EUR 1.042,88 Heizung und Strom werden vom Anbieter direkt verrechnet. Kaution: 3 Monatsmieten (EUR 3.128,63) in Bar Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% MWSt. Weitere Fotos bzw. Wohnungen finden Sie auf unserer Homepage www.baoab.at. Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung (0664 4118523 Mag. Anna Kos). Das Haus ist denkmalgeschützt. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Fläche m² 120,62
Zimmer 3
Miete € 1.036,24 8,59 €/m²

3 Zimmer-Wohnung Nähe Mössingerstraße

Wohnung in 9020 Klagenfurt am Wörthersee | Seegasse 35

Geräumige 3 Zimmer-Wohnung Nähe Mössingerstraße in ruhiger Wohnanlage zu vermieten: - 7 m² südseitige Loggia - Vorraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnküche, Bad (mit Badewanne), WC extra, Abstellraum, Kellerabteil (ca. 8m2), ein Tiefgaragenplatz, Autoabstellfläche - gelegen im 3. Stockund erreichbar mit Lift - inklusive Autowaschbox, privatem Sportplatz und Kinderspielplatz - Heizung: Fernwärme - Baujahr 1982, komplette Außensanierung mit Vollwärmeschutz und neue Fenster 2016 durchgeführt - beziehbar ab 01.09.2017 - ohne Küche - Kastenverbau im Schlafzimmer bleibt erhalten! Besichtigung nach Terminvereinbarung möglich! Telefonische Kontaktaufnahme bitte erst ab 16Uhr!
Fläche m² 87
Zimmer 3
Miete € 690 7,93 €/m²

Kreuzbergl - Herrliche Dachterrassenwohnung mit Galerie

Wohnung in 9020 Klagenfurt

In bester Lage, beim Kreuzbergl, befindet sich diese schöne Dachgeschosswohnung mit herrlicher West-Terrasse und Blick auf die Kreuzberglkirche! In einem sehr gut erhaltenem, stilvollen Althaus, Baujahr 1930, ist diese, im Jahre 1988 neu errichtet Wohnung im 3. Stock, ohne Lift, vorzufinden. Der perfekte Grundriss erlaubt eine optimale Raumaufteilung auf einer Wohnfläche von ca. 100m². Ein großzügiges Wohnzimmer mit Ausgang auf die ca. 16m² große, uneingesehene Terrasse mit Markise, zwei weitere Zimmer, wobei von einem der Zimmer aus auch die Terrasse betreten werden kann, eine komplett eingerichtete Küche, Einbauschränke, ein Vorraum, ein Bad mit Wanne, Waschtisch und WM-Anschluß, ein separates WC und ein Dachbodenraum als Abstellfläche stehen auf dieser Ebene zur Verfügung. Vom Wohnraum aus führt eine schöne Stiege auf die offen gehaltene Galerie, die als Arbeitsbereich sich bestens eignet oder auch als Jugendrefugium Anklang finden würde. Durch die Ost-West-Ausrichtung und den großen Fensterfronten, ist die Wohnung sonnig und lichtdurchflutet! Die Ausstattung umfaßt schöne Lärchenböden in den Wohnräumen, die sanitären Anlagen, die Küche und der Vorraum sind verfliest. Die Wohnung wurde ausgemalt und befindet sich in einem erstklassigen Zustand. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gasetagenheizung. SAT- und Telefonanschluß, Gegensprechanlage sind ebenfalls vorhanden sowie ein Kellerabteil. Wer die wunderbare Grün- und Ruhelage zu schätzen weiß, wird dies in dieser Immobilie genießen können! Die öffentliche Anbindung und Infrastruktur sind ausgezeichnet, die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen sowie die Innenstadt mit dem Rad oder den Bus. Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet, eine Verlängerungsoption ist gegeben! Miete (netto): 609,09 EUR Betriebskosten (netto): 200,00 EUR Umsatzsteuer (gesamt): 80,91 EUR Gesamtmiete: 890,00 EUR Kaution: 2.670,00 EUR FA-Vergebührung: 320,40 EUR Provision: 1.941,82 EUR inkl. 20% USt.
Fläche m² 100
Zimmer 3
Miete € 890 8,90 €/m²

Sonnige, großzügige Stadtwohnung mit Balkon

Wohnung in 9020 Klagenfurt, 1. Bezirk: Innere Stadt

Diese sonnige, großzügige Wohnung, mit dem in den ruhigen Innenhof gelegenen, ca. 10m² großen Balkon, befindet sich in einem wunderschönen, renovierten Altbauhaus, mitten im Zentrum! Im 2. Liftstock gelegen, mit einer Wohnfläche von ca. 123m², betritt man die Wohnung über einen großen Vorraum von dem aus das südseitige Wohnzimmer, die perfekt eingerichtete Küche, ein Zimmer und das Bad mit Wanne, Waschtisch und dem separatem WC zu betreten sind. Über einen Flur ist das, in den Innenhof gelegene, große Zimmer zu betreten. Die funktionelle Küche mit Speis bietet Platz für einen Esstisch und der, zum Relaxen einladende Balkon ist von hier aus zu betreten. Die Ausstattung umfaßt schöne Parkett- und Fliesenböden, Kabel-/Telefonanschluß, Gegensprechanlage. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, die mit einem monatlichen Akonto von 107,50 EUR zur Miete hinzu gerechnet wird. Die zentrale Lage lässt keine Wünsche offen, sowohl was die öffentliche Verkehrsanbindung betrifft als auch die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind vor der Haustüre vorzufinden! Die Wohnung wird ohne Möbel übergeben und ist sofort zu beziehen! Einziehen - Wohlfühlen - und das Stadtleben genießen! Miete (netto): 627,27 EUR Betriebskosten (netto): 175,00 EUR Heizkosten (netto): 89,58 EUR Umsatzsteuer (gesamt): 98,15 EUR Gesamtmiete: 990,00 EUR Kaution: 3.000,00 EUR FA-Vergebührung: 356,40 EUR Provision: 2.140,00 EUR inkl. 20% USt.
Fläche m² 123
Zimmer 3
Miete € 882,50 7,17 €/m²