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Mietwohnungen bis 3 Zimmer in Klagenfurt am Wörthersee

62 Wohnungen zur Miete

Ruhige 3-Zimmer-Mietwohnung mit großer, teilüberdachter Südloggia in Klagenfurt Stadt

Wohnung in 9020 Klagenfurt am Wörthersee

Klagenfurt Stadt / Kärnten / Österreich Beschreibung: Diese wunderschöne, komplett modernisierte Altbaumietwohnung liegt im Dachgeschoss eines sehr schönen komplett sanierten Stilgebäudes mit moderner Liftanlage in hervorragender Innenstadt-Wohnlage. Die Wohnnutzfläche beträgt etwa 110 m² zzgl. einer großen, teilüberdachten Loggia im Wohnbereich und einer kleinen Loggia im Schlafbereich, von welcher man einen reizenden Ausblick in den idyllischen, hauseigenen Innengarten mit Sitzgelegenheit unter einem großen, alten Kastanienbaum hat. Die überdurchschnittlich hohen Räume, die schönen alten Holzträme und das offene Raumkonzept des U-förmigen Wohn-Ess-Küchenbereich sowie die großen Glasfenster- und Türflächen verleihen dieser Wohnung ein ganz besonderes Wohnflair. Die Ausstattung samt der Kücheneinrichtung und der E-Geräte ist gepflegt und neuwertig. Lage: Klagenfurt Stadt Die schöne Altbauwohnung ist ausgesprochen ruhig ausgerichtet und befindet sich inmitten des Klagenfurter Zentrums in sehr guter Lage. Von fast jedem Winkel der Wohnung bietet sich dem Bewohner eine traumhafte Aussicht. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet und sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs innerhalb weniger Gehminuten erreichbar.Von der gegenständlichen Wohnung benötigt man lediglich 10 Minuten zum wunderschönen Wörthersee. Bis zum Flughafen Klagenfurt benötigt man etwa 10 Minuten. Lift: Ja Wohnfläche: ca. 110 m² Loggien: Loggia ca. 12 m² - Ausgang vom Wohnbereich Loggia ca. 6 m² - Ausgang vom Schlafzimmer Beide Loggien verfügen über Licht und Stromanschluss; Zimmer : 3 Bäder: 1 Toiletten: 2 Raumaufteilung: Große Diele mit schöner, weißer Einbaugarderobe, Hauptschlafzimmer mit Ausgang auf die kleine Loggia (traumhafter Ausblick in den Innenhof und auf den Kirchturm), Kinderzimmer bzw. Arbeitszimmer, großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Wandverbau mit Handwaschbecken, WC; U-förmiger Wohn-Ess-Küchenbereich mit schöner Küchenausstattung samt E-Geräten, Ausgang auf die große, mit Glas und elektrischem Sonnenschutz teilüberdachte Loggia, großer Hauswirtschaftsraum/Abstellraum mit Gastherme, Waschmaschinenanschluss und Waschbecken; separates WC; Ausstattung / Besonderheiten: - komplette Küchenausstattung samt E-Geräte - Garderobenschrank, Waschbecken-Wandverbau im Badezimmer, Hängesystem im Hauswirtschaftsraum - Marmorfensterbänke - Beleuchtung größtenteils mittels Deckenspots - schöne Holzträme im Wohnbereich Böden: - schöner Parkett in den Wohnbereichen - geschmackvolle Fliesen in den Nasszellen Raumhöhe: ca. 3 Meter Fenster: weiße, doppelisolierte Kunststofffenster Heizung: Thermostatgeregelte Gas-Zentralheizung mittels Wandradiatoren Pkw: es kann auf Wunsch ein 1 Tiefgaragenstellplatz angemietet werden; Kosten etwa € 58,00 inkl. ca. € 15,00 Betriebskostenakontierung Zustand: Sehr gut! Miete: € 980,00 inklusive ca. € 226,00 Betriebskostenakontierung Zu der Betriebskostenakontierung von monatlich € 226,00 kommen noch verbrauchsabhängige Heizkosten (Heizung monatl. etwa € 15,00 brutto und Warmwasser monatl. etwa € 15,00) hinzu Vergebührung des Mietvertrags: einmalige Gebühr in der Höhe von 1% der Gesamtmiete innerhalb der Mindestdauer des Mietvertrages von 36 Monaten; Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 1-2 Bruttomonatsmieten je nach Mietdauer
Fläche m² 110
Zimmer 3
Miete € 980 8,91 €/m²

12051 Wohnung im EG eines Zweifamilienhauses

Wohnung in 9020 Klagenfurt am Wörthersee

In sehr ruhiger Lage in Waidmannsdorf kommt diese Wohnung im Erdgeschoß eines Zweifamilienhauses zur Vermietung. Die Wohnung hat ein Ausmaß von ca. 115 m² und gliedert sich in Vorraum, möblierter Küche, geräumiges Wohnzimmer mit Esszimmer und Ausgang auf die Terrasse. Weiters stehen ein Schlafzimmer und Kinderzimmer, ein Abstellraum, Badezimmer mit Wanne und Dusche und separates WC zur Verfügung. Der schöne Garten kann durch die neuen Mieter mitbenützt werden. Das Haus wird mittels Zentralheizung beheizt und besteht für den Mieter kein Arbeitsaufwand. Die monatichen Kosten von € 850,- verstehen sich inkl. Heizung, Warmwasser und Betriebskosten. Nur der Strom muss direkt vom Mieter mit dem Energieversorger verrechnet werden. Durch die günstige Lage zwischen Wörthersee und Stadtzentrum Klagenfurt ist die Immobilie sehr attratktiv und preiswert. Für telefonische Anfragen kontaktieren Sie bitte Herrn Koscher unter 0664/840 54 55.
Fläche m² 115
Zimmer 3
Miete € 850 7,39 €/m²

ZENTRUMSNAHE WOHNUNG IN KLEINEM "6-PARTEIENHAUS " + SÜDWESTBALKON + PELLETHEIZUNG NEU !

Wohnung in 9020 Klagenfurt,01.Bez.:Innere Stadt

In absolut ruhiger und familiärer Lage, wenige Minuten vom Zentrum Klagenfurt´s entfernt, befindet sich diese gut aufgeteilte, sehr helle CA. 92,24m2 Wohnung zzgl. ca. 7,42m2 SÜDWESTBALKON in herrlicher Grünlage !   Sie teilt sich auf wie folgt:  -> Vorraum mit  Garderobe -> großzügiger Wohn-Essbereich mit Zugang zur Süd-Westbalkon -> 2 Zimmer -> Küche inkl. Geräte  -> Bad mit Wanne und Dusche -> WC -> Vorraum mit integriertem Kastenbereich     -> großer, seperater Kellerraum (siehe Bilder!)
Fläche m² 92
Zimmer 3
Miete € 830 9,02 €/m²

Großzügige Altbauwohnung in guter Lage

Wohnung in 9020 Klagenfurt

Zur Vermietung gelangt eine zentral gelegene 98 m² große Altbauwohnung in guter Lage bei Klagenfurt. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, welche sehr hell und großzügig geschnitten sind. Raumaufteilung: Vorzimmer, Wohnzimmer, Küche, zwei Schlafzimmer, Badezimmer und separate Toilette. Vom Vorraum aus gelangt man direkt in die großzügige Küche sowie zu den beiden Schlafzimmern, wobei ein Schlafzimmer über einen eigenen begehbaren Kleiderschrank verfügt. Des Weiteren sind Badezimmer und separate Toilette ebenfalls vom Vorraum zugänglich. Die Räumlichkeiten der Wohnung sind teils mit Parkett und Laminat ausgestattet. Diesbezüglich konnte man Größenteils den sehr schönen und zeitlosen Fischgrätparkett erhalten. Sonstiges: Miete inkl. Betriebs- und Heizkostenakonto. Umsatzsteuerbefreit nach § 6 Abs. 1 Z 27 UStG - Provision wird ohne 20 % USt. verrechnet.
Fläche m² 98
Zimmer 3
Miete € 870 8,88 €/m²

Direkt im Zentrum - 3 Zimmer 85 m² - ruhig gelegen

Wohnung in 9020 KLagenfurt | Pischeldorfer Straße 8

Diese schöne Altbauwohnung ist in einem sehr gutem Zustand und WG - tauglich. Sie besticht durch Ihre ruhige Lage in einem schönen Innenhof und doch im Herzen von Klagenfurt! Hier trifft Altbau Charme auf moderne Ausstattung. Die Wohnungen in diesem Haus wurden im Jahr 2013 komplett renoviert. Die Räume sind teilweise der Altbaustruktur angepasst, was der Wohnung einen gewissen Charme verleiht.  Die großzügige Küche wurde 2013 mit DAN Markenkomponenten modernst ausgestattet und beinhaltet zu den als Standard geltenden Geräten zusätzlich noch einen Gefrierschrank, ansonsten wird die Wohnung unmöbliert übergeben. Die Wohnung eignet sich durch Ihre Aufteilung auch als Wohngemeinschaft für 2 Personen. Parkplätze befinden sich vor dem Haus. Kostenpflichtige Garagenplätze können in der Umgebung angemietet weren. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock und hat trotz Ihrer Zentrumslage wenig Verkehrslärm. Die günstigen Betriebskosten der 85m² großen Wohnung sind ein weiterer Vorteil, genauso wie der hervorragende HWB Wert des Hauses, was sich wiederum an den Heizkosten spiegelt. Bei Bedarf bekommt man auch ein kleines Kellerabteil zugewiesen. Ein Fahrradraum ist ebenfalls vorhanden. Der Innenhof kann mitbenützt werden. Katzen und kleine Hunde sind erlaubt. Alles in Allem bietet sich hier die Möglichkeit eine neuwertige Stadtwohnung zum besten Preis zu mieten. Die Wohnung wird befristet vermietet! Verfügbar ist die Wohnung ab 01. November 2017!   Lage und Infrastruktur Die Lage knapp außerhalb des Völkermarkter-/St. Veiter Rings am Beginn der Pischeldorfer Straße ist ideal für Menschen, die gerne ganz nahe im Zentrum der Stadt wohnen und die meisten Wege zu Fuß, mit dem Rad oder den Öffentlichen Verkehrmitteln machen, sich dann aber doch wieder aus dem Trubel in die heimelige Wohnung zurückziehen wollen.   Volks- u.  Hauptschulen, Gymnasien, HTL sind alle leicht zu Fuß erreichbar.  City-Arkaden und Tanzlokal in unmittelbarer Nähe, das gilt auch für Geschäfte, Apotheken, Ärzte und Gastronomie, eben die Infrastruktur einer Innenstadt.   Aufteilung der Wohnfläche: Über eine breite überdachte Außentreppe kommt man in den ersten Stock, von wo aus man durch einen eigenen Windfang in die Wohnung gelangt. Zum Teil offene Küche, praktisches Bad mit Badewanne, sowie separates WC und ein Abstellraum runden das Angebot dieser Wohnung ab.   Durch die Raumaufteilung ist die Wohnung nicht nur für Paare und Familien mit Kindern, sondern auch sehr gut für eine Wohngemeinschaft mit 2 Personen geeignet.   Vorraum:                    4,66 m² Küche :                     11,21 m² Wohn- Esszimmer:  24,90 m² WC:                             1,50 m²  Schlafzimmer:          15,67 m² Kinderzimmer:         15,62 m² Bad:                            7,20 m² Abstellraum:              2,17 m²   Heizung und Warmwasser:  Die Heizung erfolgt zentral über Fernwärme. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Elektroboiler im Bad.    Böden Die Wohnräume sind mit Parkettböden ausgestattet, der Küchenbereich ist verfliest. Hinweis: Die Wohnung ist nicht barrierefrei   Nähere Detailinformationen auf Anfrage unter 0664 3563077, sowie bei einer exklusiven Besichtigung. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Nebenkosten Mietvertragsgebühr ans Finanzamt trägt der Mieter
Fläche m² 85
Zimmer 3
Miete € 833 9,80 €/m²

Wohnen in schöner Zweizimmerwohnung in Messe-Nähe

Wohnung in 9020 Klagenfurt | Ankershofenstraße

Schöne Zweizimmerwohnung in Messe-Nähe. Die Wohnung befindet sich im zweiten (letzten) Obergeschoss des Hauses. Die Küche ist möbliert. In den Wohnräumen sind Parkettböden. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein Parkplatz. Gute Infrastruktur und Stadtbusanbindung in unmittelbarer Nähe. Wohnfläche: ca. 67 m², 2. OG Raumaufteilung: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche möbliert, Bad mit Wanne und WC, Vorraum, Abstellraum, Speis Mietkosten: € 330,00 Hauptmietzins € 33,00 zzgl. 10 % MwSt. € 363,00 Zwischensumme € 36,00 Mietanteil Küche € 149,60 Betriebskosten ácto. € 548,60 Bruttomonatsmiete Heizkosten: Fernwärme - derzeit € 75,00/mtl. Mietdauer: Mietvertrag 5 Jahre (Option auf Verlängerung). Seitens des Mieters kann das Mietverhältnis, nach Ablauf eines Jahres unter Einhaltung einer Kündigungsfrist von drei Monaten, ohne Angaben von Gründen aufgekündigt werden. Vermittlungsprovision: Unsere Honorare richten sich nach der jeweils gültigen österreichischen Immobilienmaklerverordnung. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Für Fragen oder Besichtigungen vor Ort, steht Ihnen Frau Andrea Gamnig gerne jederzeit zur Verfügung (0664/124 90 05). Wenn Sie vor Ablauf, der aufgrund von Verbraucherrechts-Richtlinien und EU-Gesetzen vorgegebenen, 14-tägigen Wartefrist einen Besichtigungstermin zu diesem Objekt erhalten möchten, bitten wir Sie, uns Ihren Wunsch auf frühzeitiges Tätigwerden per E-Mail unter office@gamnig-immo.at zu bestätigen.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €330 zzgl 10% USt.Betriebskosten €149,6 Sonstiges €36 Umsatzsteuer €33------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €548,6------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:46.04 kWh/(m²a)
Fläche m² 67
Zimmer 2,5
Miete € 548,60 8,19 €/m²

Zweizimmerwohnung westlich vom Klagenfurter Zentrum

Wohnung in 9020 Klagenfurt | Waldhorngasse

Gepflegte Zweizimmerwohnung in ruhiger Lage, westlich von Klagenfurter Zentrum - Nähe PÄDAK und BAKIP. Die Anlage wurde im Jahr 2000/2001 errichtet. Die Wohnung ist modern ausgestattet, jedoch unmöbliert. Allerdings könnte die Küche (€ 500,00 ohne Kühlschrank) sowie weitere Möbel von der derzeitigen Mieterin abgelöst werden. Parkettböden in allen Räumen, modern verfliestes Bad. Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung. Allgemeinparkplätze vor der Wohnanlage. Sehr gute Infrastruktur in unmittelbarer Nähe. Wohnfläche: 59,10 m², 1. Obergeschoss Raumaufteilung: Wohnzimmer mit Südloggia, Schlafzimmer, Küche unmöbliert (Ablöse möglich), Bad, WC, Abstellraum, Vorraum Mietkosten: € 433,38 Hauptmietzins € 96,37 Betriebskosten (ohne Heizkosten) € 529,75 Zwischensumme € 52,97 Zzgl. 10 % MwSt. € 582,72 Bruttomonatsmiete Heizkosten: Fernwärme (wird direkt mit den Stadtwerken abgerechnet) Mietdauer: Mietvertrag 4 Jahre (Option auf Verlängerung). Seitens des Mieters kann das Mietverhältnis, nach Ablauf eines Jahres unter Einhaltung einer Kündigungsfrist von drei Monaten, ohne Angaben von Gründen aufgekündigt werden. Vermittlungsprovision: Unsere Honorare richten sich nach der jeweils gültigen österreichischen Immobilienmaklerverordnung. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Für Fragen oder Besichtigungen vor Ort, steht Ihnen Frau Andrea Gamnig gerne zur Verfügung (0664/124 90 05). Wenn Sie vor Ablauf, der aufgrund von Verbraucherrechts-Richtlinien und EU-Gesetzen vorgegebenen, 14-tägigen Wartefrist einen Besichtigungstermin zu diesem Objekt erhalten möchten, bitten wir Sie, uns Ihren Wunsch auf frühzeitiges Tätigwerden per E-Mail unter office@gamnig-immo.at zu bestätigen.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €433,38 zzgl 10% USt.Betriebskosten €96,37 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €52,98------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €582,73------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:72.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.02
Fläche m² 59
Zimmer 2,5
Miete € 582,73 9,88 €/m²

Raumwunder Nähe Messe Süd

Wohnung in 9020 Klagenfurt

Das Objekt liegt in unmittelbarer Nähe des Messeeingangs Süd und ist nach Norden und Süden ausgerichtet. Die Infrastruktur ist sehr gut, in wenigen Gehminuten erreicht man das Stadtzentrum, der Bahnhof ist ebenfalls nicht weit entfernt. Die Wohnung befindet sich im 1.Stock und weist eine optimale Raumaufteilung auf. Neben der geräumigen Küche mit gepflegtem Einbau und schönem Esstisch stehen noch ein Wohn- und 2 Schlafzimmer zur Verfügung. Weiters gibt es noch das Badezimmer mit Dusche, Fenster und WC, den Vorraum sowie ein Kellerabteil. Weitere Infos, wie z.B. ein Detailexpose oder weitere Fotos erhalten Sie von uns am schnellsten über folgenden Link: https://www.immotrack.at/raumwunder-naehe-mee-sued
Fläche m² 49
Zimmer 3
Miete € 464 9,47 €/m²

Preiswerte 3 Zimmer Wohnung mit schönem Fernblick und einem Tiefgaragenplatz!

Wohnung in 9020 Klagenfurt

Lage: Ortsteil Welzenegg, helle Westausrichtung , sehr ruhig, im 5. Stock mit Lift, sehr gute infrastrukturelle Anbindung Ausstattung: Einbauküche, Parkettböden, Elektroheizung mit Sondertarif, 1 Tiefgaragenplatz, 1 Kellerabteil. Mietkonditionen: 3 Jahresvertrag mit Verlängerungsmöglichkeit, 3 Bruttomonatsmieten Kaution, Maklerhonorar lt. Maklerverordnung. Bruttomonatsmiete: € 600,- inklusive Betriebskosten, exklusive Strom (ca. € 125,- Heizung, Warmwasser, Haushaltsstrom). Die Vermieterin wurde über die Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises (EAVG 2012) informiert.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €409,09 zzgl 10% USt.Betriebskosten €136,36 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €54,55------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €600
Fläche m² 75
Zimmer 3
Miete € 600 8,00 €/m²

3-Zimmer-Wohnung mit Blick über Klagenfurt

Wohnung in 9020 Klagenfurt am Wörthersee

Renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Blick über Klagenfurt Die sehr helle, sonnige und neu renovierte Wohnung befindet sich im 4. OG mit Lift und besticht mit ihrer tollen Aussicht. Raumaufteilung: Vorraum, WC, Bad, Abstellraum, Wohnküche, 2 Schlafzimmer. Ausstattung: Parkettböden, Küchenzeile inkl. Geräte, Bad mit Wanne und Dusche separates WC, große Fenster, moderne Ausstattung. Zubehör: Kellerabteil. Heizung: Zentralheizung.
Fläche m² 92
Zimmer 3
Miete € 859,02 9,34 €/m²