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Mehrfamilienhäuser in Wien

213 Mehrfamilienhäuser

Momentan sind in Wien 213 Mehrfamilienhäuser verfügbar.

Hernalser Hauptstraße! Geschäftslokal - Schaufenster! - ca. 5,4% Rendite - Tolle Investment! UNBEFRISTET!

in 1170 Wien | Hernalser Hauptstraße

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine tolle Wertanlage. Das Geschäftslokal auf der belebten Hernalser Hauptstraße, unmittelbar beim Hernalser Gürtel und der U6 Station Alser Straße, ist bereits seit 1970 auf unbefristete Dauer vermietet. Beim Mieter handelt es sich schlussendlich auch um ein Unternehmen, welches bereits seit 1926 existent ist. Die Liegenschaft ist als repräsentatives Jahrhundertwendehaus bekannt, vor allem die Straßenfassade ist sehr imposant - diese wurde auch soeben einer Sanierung unterzogen und strahlt daher wieder im alten Glanz. Der Zugang zum Objekt erfolgt direkt über die Hernalser Hauptstraße, durch die großflächigen Glasauslagen ist eine große Werbetransparenz gegeben. Das Geschäftslokal mit einer Nutzfläche von gesamt ca. 125m² erstreckt sich über zwei Etagen, dem Erdgeschoss und dem Obergeschoss. Der Gesamtzustand ist als gepflegt zu bewerten. Selbstverständlich ist auch ein WC vorhanden.   Die monatlichen Betriebskosten werden wie folgt aufgeschlüsselt: Betriebskosten (= 159,44 Euro zzgl. 20% USt.); Verwaltungshonorar (9,93 Euro zzgl. 20% USt.); Reparatur-Fonds (150,61 Euro). Die monatlichen Mieteinnahmen setzen sich wie folgt zusammen: Miete (= 749,71 Euro zzgl. 20% USt.) + Betriebskosten (169,37 Euro zzgl. 20% USt.). Der Kaufpreis beträgt 169.000,-- Euro. Aufgrund des langfristigen Mietverhältnisses mit dem Mieter handelt es sich hierbei um eine sichere Anlage, die Mietzahlungen erfolgen stets fristgerecht. Im Falle einer Neuvermietung könnte der Mietzins sogar um einiges angehoben werden, wodurch eine noch bessere Rendite erzielt werden würde. Die derzeitigen Mieteinnahmen entsprechen einer Rendite von ca. 5,4%.   Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 134,26 kWh/m²a, welcher der Klasse D entspricht.   Dienstleistung der teamneunzehn – Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür.   Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen.   Gerne steht Ihnen Herr Benjamin Pippan für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter 0699 133 90 251 zur Verfügung. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.     UNBEFRISTET VERMIETET! Hernalser Hauptstraße! Geschäftslokal - Großflächige Schaufenster! - ca. 5,4% Rendite Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Krankenhaus <500m Klinik <750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Bank <250m Post <750m Polizei <500m Geldautomat <750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m U-Bahn <500m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 125
Zimmer -
169.000,50

ATTRAKTIVE GESCHÄFTSFLÄCHE MIT ~ 5,4 % RENDITE IM IMPOSANTEN GRÜNDERZEITHAUS!

in 1170 Wien | Hernalser Hauptstraße

Zum Verkauf gelangt diese vermietete Geschäftsfläche im Erdgeschoss eines sehr edlen, faszinierenden Altbaus aus der Jahrhundertwende  mit reich gegliederter Fassade und Stilelementen im aufblühenden, urbanen Wien - Hernals - 17. Wiener Gemeindebezirk. Die Fassade von diesem historischen Altbau wurde vor Kurzem einer Reviatlisierung unterzogen und glänzt in voller Pracht. Das Geschäftslokal auf der belebten Hernalser Hauptstraße, unmittelbar beim Hernalser Gürtel und der U6 Station Alser Straße, ist bereits seit 1970 auf unbefristete Dauer vermietet. Beim Mieter handelt es sich um ein Unternehmen, welches bereits seit 1926 existent ist. Der Zugang zum Objekt erfolgt direkt über die Hernalser Hauptstraße, durch die großflächigen Glasauslagen ist eine große Werbetransparenz gegeben. Das Geschäftslokal mit einer Nutzfläche von gesamt ca. 125 m² erstreckt sich über zwei Etagen, dem Erdgeschoss und dem Obergeschoss. Der Gesamtzustand ist als gepflegt zu bewerten.   Aufschlüsselung Miete: Miete netto: EUR 749,71 Betriebskosten: EUR 159,44 Verwaltungshonorar: EUR 9,93 USt 20%: EUR 183,82 -------------------------------------------------- Gesamtmiete brutto: EUR  1.102,90,--               + Reperatur - Fonds: EUR 150,61   Mieteinnahmen: IST - Nettoertrag p.a. EUR 8996,-- Rendite: ~5,4% Der Kaufpreis für dieses Anlageobjekt beträgt EUR 169.000,--   Infrastruktur: Die Hernalser Haupstraße - vielfältig-urban-aufstrebend- ist über die Straßenbahnlinien 43 und 44 sehr gut öffentlich angebunden. Rasch ist man in der Innenstadt (Schottentor mit der Linie 43). Das Einkaufszentrum Hernals ist ebenfalls in der Nähe, sowie der Bahnhof Gersthof und Hernals. Hernals bietet sowohl Zentrumsnähe und eine perfekte Anbindung an die City als auch die Gelegenheit in Kürze zu den schönsten Wiener Parks wie dem Türkenschanzpark oder dem Pötzleinsdorfer Schlosspark, sowie zu den Heurigen am Schafberg oder in Neustift am Walde zu gelangen.   öffentliche Verkehrsmittel: Autobuslinie 13A: Skodagasse (0,70 km) Straßenbahnlinie 44: Hernalser Gürtel (0,17 km) Straßenbahnlinie 43: Alser Straße (0,18 km) Ubahn Linie U6: Alser Straße (0,17 km) und Josef Städter Straße (0,57 km) Lokalbahnhof Franz Josefs Bahnhof S40 (1,92 km) und S45 Gersthof (1,76 km)   Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 134,26 kWh/m²a, welcher der Klasse D entspricht.   Dienstleistung der teamneunzehn – Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür.   Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen.   Gerne steht Ihnen Frau Solmaz Rabbani für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter 0676 42 038 44 zur Verfügung.  „Leben braucht Raum“ – teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co. KG www.teamneunzehn.at   Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Krankenhaus <500m Klinik <750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Bank <250m Post <750m Polizei <500m Geldautomat <750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m U-Bahn <500m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 125
Zimmer -
169.000

Ertragshaus Wien 10

Haus in 1100 Wien

Ertragshaus in Wien 10 zu verkaufen 546m2 Bestandsfläche zusätzlich 270m2 möglicher Ausbau NICHT SANIERUNGSBEDÜRFTIG Gutachten vorhanden Wohneinheiten Leerstand Kaufpreis VB 1.980.000,- EUR Vermittlungshonorar nach üblichen Sätzen. Weitere Informationen gerne auf Ihre Anfrage - mit Namen und Kontaktdaten - hin. Der Grundriss zum Objekt liegt uns im Moment noch nicht vor. Für Besichtigungen und weitere Informationen steht Ihnen Herr Marhold unter Tel. +43-(0)660/43 78 309 oder email wma@eigenheimreal.com gerne zur Verfügung. Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich. BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH. Der Energieausweis ist in Arbeit.
Fläche m² 816
Zimmer -
Kauf € 1.980.000

ROHDACHBODEN plus einer WOHNUNG im 16ten Bezirk

in 1160 Wien

ZINSHAUS Unterkellertes Mittelzinshaus bestehend aus 3 Regelgeschossen über Niveau (EG, 1.OG und 2.OG) und einem nicht ausgebauten 3. Obergeschoss und Dachboden. Großer Hofbereich bzw. Garten. Schönes, gepflegtes Gründerzeithaus. FLÄCHEN Grundstücksfläche lt. Grundbuch gesamt:  575 m2 Rohdachboden: ca. 160 m2 WOHNUNG 1 Wohnung im 2. OG mit ca. 85,56 m2. Unbefristet vermietet mit einem Bttozins von: € 462,80  ERWEITERUNGSPOTENTIAL Ausbau drittes Obergeschoss  Ausbau Dachgeschoss  Gesamt: zwischen 300 m2 - 400 m2 netto lt. Flächenermittlungsstudie Details und Besichtigungen: Eb-Immobilien GmbH, Frau Susanne Sprachmann. 0650/852 77 30; s.sprachmann@eb-immo.at               Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <500m Geldautomat <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² -
Zimmer -
450.000

Neubau in toller Lage - ideale Verkehrsanbindung! Anleger aufgepasst! Top Mietertrag!!

in 1100 Wien

Bei gegenständlichem Projekt handelt es sich um einen 7-geschossigen Neubau (EG, 5 Regelgeschosse, DG), welcher in toller Lage des 10.Bezirks – in unmittelbarer Nähe zur Quellenstraße realisiert wurde. Die ums Eck gelegenen Supermärkte, diverse Einkaufsmöglichkeiten, dem Kindergarten (im Haus) uvm. garantieren eine perfekte Infrastruktur sowie die U-Bahnlinie U1 Kepleplatz / Reumannplatz. Demnach ist die Anbindung an das Stadtzentrum von Wien ebenso sehr gut.  Die Gewerbefläche Top 1 wurde unbefristet an die an Kindergarten der St. Nikolaus Stiftung vermietet (Kündigungsverzicht Mieter - 10 Jahre) und überzeugt mit der Größe von ca. 473m² auf zwei Ebenen.   Der Anlegerpreis liegt bei 1.400.000,--€ Netto zzgl. 20% USt..   Auf Grund der tollen Lage, der funktionalen Raumaufteilung und der langfristigen Vermietung eignet sich diese Gewerbefläche perfekt als Anlage.   Das Projekt zeichnet sich vorallem durch folgende Attribute aus: -) tolles Preis-/Leistungsverhältnis -) 10 Jahre Kündigungsverzicht -) jährlicher Mietertrag 42.992,--€  -) große Fläche, aufgeteilt auf zwei Ebenen -) hochwertige Ausstattung -) tolle Infrastruktur – Quellenstaße in Gehweite   Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus wurde großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Lift Mehrfachverglasung Weitzer Parkettboden - Pro Strong Natur Boden Fließen Rutschklasse R10 Abm.: 30x30cm - Wand Fließen Abm.: 20x20cm weiß matt Fußbodenheizung uvm.   Kaufpreis: Der Anlegerkaufpreis beläuft sich auf 1.400.000,--€ Netto zzgl. 20% USt   Infrastruktur: Die Lage kann durch die rasche Erreichbarkeit der Quellenstraße und der Favoritenstraße überzeugen. Auf Grund der guten Anbindung der U-Bahnlinie U1 Kepleplatz / Reumannplatz, mit den Bus- bzw. Straßenbahnlinien vor dem Haus, ist auch das Stadtzentrum Wiensin kurzer Zeit zu erreichen.    Die öffentliche Verkehrsanbindung stellt sich wie folgt dar: U-Bahn U1 Kepleplatz / Reumannplatz Buslinie 14A Straßenbahn 6 Mit dem Bus bzw. der Straßenbahn erreicht man in kurzer Zeit die U-Bahnlinien U1 – Kepleplatz bzw. Reumannplatz.   Die Nahversorgung ist hervorragend. Alles was das Herz begehrt findet man in Gehweite. Supermärkte (Lidl, Hofer) stehen direkt ums Eck zur Verfügung. Ein Drogeriemarkt(Bipa) sowie eine Apotheke liegen ebenso nur wenige Minuten entfernt. Kindergärten sowie Schulen stehen ebenso zur Verfügung. Das Angebot der Nahversorgung wird durch die vorhandenen Restaurants / Cafes u.dgl. abgerundet.   Energieausweis: Der Heizwärmebedarf 39 kWh/m2a entspricht der Klasse B.   Dienstleistung der teamneunzehn – Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür.   Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen.   Gerne steht Ihnen Herr Kevin Gödel für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter 0664 41 28 427 zur Verfügung.  „Leben braucht Raum“ – teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co. KG www.teamneunzehn.at  Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Neubau in toller Lage - ideale Verkehrsanbindung! Anleger aufgepasst! Top Mietertrag!!   Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Polizei <500m Post <500m Geldautomat <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 473,11
Zimmer -
1.400.000

Schul- und Internatsräume - Versteigerungsobjekt -

in 1180 Wien | Bastiengasse

Ehemaliger Pavillon der Semmelweis-Klinik (umgebaut zu einer Musikschule mit Internat), 3-geschossig, unterkellert, ausgeb. DG, mit Balkone und Terrassen, Bj. 1908-10, Umbau 1943, denkmalgeschützt Schätzwert: 11.207.000 EUR Geringstes Gebot: 5.603.500 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter 00 43 (0)1 - 375 10 00, montags - sonntags von 8:00 bis 18:00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. 00 43 (0)1 - 375 10 00 oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Fläche m² 3.867
Zimmer -
11.207.000

Ehem. Pavillons - Versteigerungsobjekt -

in 1180 Wien | Bastiengasse

Ehemalige Pavillons 1 und 2 einer Klinik (als Musik-Schule und private Mittelschule mit Internat genutzt), Aufzug vorhanden, 4-geschossig, unterkellert, Bj. 1908-10, Umbau 1943, Umnutzung 1965, denkmalgeschützt Schätzwert: 20.447.000 EUR Geringstes Gebot: 10.223.500 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter 00 43 (0)1 - 375 10 00, montags - sonntags von 8:00 bis 18:00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. 00 43 (0)1 - 375 10 00 oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Fläche m² 9.147
Zimmer -
20.447.000

Ehem. Pavillons - Versteigerungsobjekt -

Haus in 1180 Wien | Bastiengasse

Ehemalige Pavillons 1 und 2 einer Klinik (als Musik-Schule und private Mittelschule mit Internat genutzt), Aufzug vorhanden, 4-geschossig, unterkellert, Bj. 1908-10, Umbau 1943, Umnutzung 1965, denkmalgeschützt Schätzwert: 20.447.000 EUR Geringstes Gebot: 10.223.500 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter 00 43 (0)1 - 375 10 00, montags - sonntags von 8:00 bis 18:00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. 00 43 (0)1 - 375 10 00 oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Fläche m² 9.147
Zimmer -
Kauf € 20.447.000

ZINSHAUS in gutem Zustand mit großer Grünfläche

in 1220 Wien

MITTELZINSHAUS Flächen Grundstücksfläche lt. Grundbuch:             475,00 m2 Gartenfläche lt. Grundbuch:                       494,00 m2 derzeitige Wohnnutzfläche  ca.:                 596,12 m2 WOHNUNGEN  9 Wohnungen unterschiedlicher Kategorien  3 Wohnungen befristet mit ca. 103,30 m2. Leerstand Ende 2019  6 Wohnungen unbefristet   Zinsertrag jährlich netto: € 21.500,40   GARTEN Zum Haus gehört ein sehr großer Innenhofgarten im Ausmaß von 494,00 m2. AUSBAU DACHGESCHOSS Laut Flächenermittlungsstudie ergibt dies eine zusätzliche Wohnnutzfläche von ca. 220,00 m2. Zusätzlich Gartenwohnungen von ca. 120,00 m2. ZUSTAND Das Haus ist in einem gepflegten, guten Gesamtzustand. Vollunterkellert. Der große Garten sehr ruhig.  Details und Besichtigungen: Eb-Immobilien GmbH, Frau Susanne Sprachmann. 0650/852 77 30; s.sprachmann@eb-immo.at               Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <4.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.500m Polizei <1.000m Post <500m Geldautomat <4.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 596,12
Zimmer -
1.550.000

OB GROSSFAMILIE - ARBEITEN UND WOHNEN IIN GRÜNLAGE

Haus in 1130 Wien

Ob Sie eine Großfamilie oder verschiedene Generationen sind - Sie wollen Büro und wohnen unter einem Dach, all dies ist hier möglich. Zum Verkauf in Hietzing gelangt eine 1993 erbaute Doppelhaushälfte in Villenbauweise Das Haus verfügt über ca. 235 m² Wohnfläche und 7 Zimmer die sich auf 4 Etagen verteilen. Der Garten umfasst ca.100 m². Im Erdgeschoss begrüßt ein schöner Vorraum (Diele) mit viel Platz für eine Garderobe, von dem aus alle anderen Räume begehbar sind: das helle Wohnzimmer mit Essbereich, der offenen Einbauküche mit allen nötigen Geräten, ein Abstellraum und ein Bad mit Toilette und Dusche. Vom Wohnzimmer aus hat man Zutritt zur großen Terrasse mit angrenzendem Garten! Hier kann man im Sommer das schöne Wetter genießen. Vier Zimmer davon gelangt man von einem Zimmer auf den Balkon, und ein Badezimmer mit Eckbadewanne und Fenster stehen im Obergeschoss zur Verfügung. Im voll ausgebauten Dachgeschoss, könnte ein Gäste- oder Bürobereich eingerichtet werden. Eine Menge Stauraum und Platz bietet der große Keller des Hauses wo sich zwei Räume und die Haustechnik sowie ein Abstellraum für Waschmaschine und Trockner befinden. Eine Garage, 2 Abstellplätze und ein 100 m² großer Garten vervollständigen die Immobilie. Die Wohnräume sind vollständig und von den Materialien her hochwertig ausgestattet. Das gilt sowohl für die Strasser - Einbauküche mit Miele-Elektrogeräten (Cerankochfeld, Dunstabzug, Waschbecken, Geschirrspüler, großem Kühlschrank, Backrohr, Dampfgarer) als auch für die Parkettböden, die Fliesen und die Armaturen. Villeroy & Boch, Marmor Fußbodenheizung ( Gas ) vom Keller bis zum Dachboden, etc. Die Liegenschaft ist sowohl für ein Paar mit gehobenem Anspruch, als auch für eine Familie geeignet. Die exclusive Liegenschaft bietet viele Möglichkeiten zur privaten und geschäftlichen Nutzung und zu Repräsentationszwecken. Kaufpreis: 1.290.000.-EUR Betriebskosten: ca. 250.-EUR Strom und Heizkosten je nach Aufwand Vermittlungsprovision im üblichen Ausmaß. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen sie sich selbst vom Charme und Extravaganz dieser Liegenschaft. Der Grundriss zum Objekt liegt uns im Moment noch nicht vor. Für Besichtigungen und weitere Informationen steht Ihnen Frau Kröhn unter Tel. +43 664 276 53 98 oder email ukr@eigenheimreal.com gerne zur Verfügung. Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich. BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH. Heizwärmebedarf HWB = 72 KWh/m2.a Heizwärmebedarfklasse = C Gesamtenergieeffizienz = 1.53 Gesamtenergieeffizienzklasse = B
Fläche m² 235
Zimmer 7
Kauf € 1.290.000