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Mehrfamilienhäuser in Wien

229 Mehrfamilienhäuser

Momentan sind in Wien 229 Mehrfamilienhäuser verfügbar.

Schönes saniertes Zinshaus mit guter Rendite + neu ausgebautes DG!

in 1210 Wien

Zum Verkauf gelangt ein schönes Zinshaus mit gegliederter Fassade nahe dem Leopoldauer Platz. Vermietbare Nutzfläche 1.110 m² davon neu ausgebautes DG 240 m² (Erstbezug) Leerstand: 430 m² Befristungen: 117 m² Highlights auf einem Blick - hohes Potenzial durch steigerbare Mieten - niedriger m²-Preis - schöne Fassade - Ruhelage - großer Garten - gute Vermietbarkeit - Altmieterbestand Öffentliche Verkehrsanbindungen: Bus: 29A, 27A, U-Bahn: U1 Aderklaaer Straße Kaufpreis: € 2.650.000,- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Um die 360-Grad-Tour zu starten kopieren Sie bitte folgenden Link oder klicken Sie auf das Attachment in der Anlage. https://360grad.hubner-immobilien.com/view/fullscreen/id/VRM6W Bitte beachten Sie, dass wir Anfragen für Zinshäuser/Investments nur nachgehen bei Angabe vollständiger Kontaktdaten (Vorname, Nachname, Adresse) sowie einer gültigen Telefonnummer. Wir danken für Ihr Verständnis. Bei weiteren Fragen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, erreichen Sie Frau Hubner gerne unter +43 664 929 88 88
Fläche m² 1.110
Zimmer -
2.720.000

Attraktives Zinshaus im WEG + großzügiger DG-Ausbau bewilligt

in 1180 Wien

Es handelt sich baulich gesehen um einen ganzen Stilaltbauhoftrakt, nahe dem beliebten Kutschkermarkt, welcher sich in einem sehr großen Innenhof einer Liegenschaft befindet (gleiche EZ). Grundbücherlich gesehen wir jedoch ein WEG-Anteil mit 6 großen Altbau-Wohneinheiten verkauft, sowie ein sehr großes ausbaubares Dachgeschoss. Parifiziertes Wohnungseigentum wird verkauft. Die Liegenschaft befindet sich in einer GmbH, welcher nur für die Bewirtschaftung dieses Hauses gegründet wurde. Das ausbaubare Dach erstreckt sich über beide Häuser (Hoftrakt und Straßentrakt). Wohnnutzfläche Bestand: 824 m² davon in Kürze bestandsfrei: 350 m² +DG Ausbau:847 m² +227 m² Terrasse (bewilligt am 08.05.2017) Highlights auf einen Blick: - sehr gute Lage nahe Kutschkermarkt - Baubewilligung vorhanden - großflächige DG-Ausbaumöglichkeit mit sehr schönem Weitblick - Garagenplätze möglich - schöner großer Garten - angenehmes Mietpublikum - top Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung - Potenzial in Mietensteigerung - ruhiger grüner Innenhof Öffentliche Verkehrsanbindung: Straßenbahn: 40, 41 U-Bahn: U6 Währinger Straße-Volksoper Bitte beachten Sie, dass wir Anfragen für Zinshäuser/Investments nur nachgehen bei Angabe vollständiger Kontaktdaten (Vorname, Nachname, Adresse) sowie einer gültigen Telefonnummer. Wir danken für Ihr Verständnis. Für weitere Fragen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren erreichen Sie Frau Hubner gerne unter 0664 929 88 88!
Fläche m² 847
Zimmer -
4.350.000

Attraktives Fuhrwerkerhaus aus Privatbesitz mit Ausbaumöglichkeit Dachgeschoss

in 1140 Wien

Bestandsfläche: 593 m2 Davon vermietet: 593 m2 davon befristet: 332 m2 + Rohdachboden: 392 m2 Bauklasse III, GB (Dachgeschoss-Ausbau möglich, eine weitere Aufstockung ist jedoch vom derzeitigen Eigentümer nicht erwünscht) Highlights auf einen Blick: - attraktives Fuhrwerkerhaus - sehr gute Rendite + Potenzial - sehr guter Gesamtzustand - Dachgeschossausbau möglich - Fassade mit Plattenparapeten - schönes Erscheinungsbild - attraktive Mikrolage - guter Lichteinfall - sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung: S-Bahn Penzing: S50, S45, Straßenbahn: 52, Bus 51A sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung: S-Bahn Penzing: S50, S45, Straßenbahn: 52, Bus 51A Bitte beachten Sie, dass wir Anfragen für Zinshäuser/Investments nur nachgehen bei Angabe vollständiger Kontaktdaten (Vorname, Nachname, Adresse) sowie einer gültigen Telefonnummer. Wir danken für Ihr Verständnis. Für weitere Fragen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren erreichen Sie Frau Hubner gerne unter: 0664 929 88 88!
Fläche m² 593
Zimmer -
1.780.000

Jetzt zugreifen! Attraktiver Rohdachboden in 1160 Wien nahe der Schmelz!

in 1160 Wien

Rohdachboden inkl. Einreichplanung + Tolle Lage in einer ruhigen Seitengasse + Gute Infrastruktur und Anbindung! Zum Verkauf steht ein Rohdachboden eines schönen Altbaugebäudes inkl. Einreichplanung. Erzielbare Wohnfläche: ca. 276m² + Terrassen/Balkone: ca. 59,5m² Kaufpreis: € 276.000.- Reserviert! Gerne stellen wir Ihnen weiterführende Informationen zur Verfügung! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 276,2
Zimmer -
276.000

AKTION!!! VIEL PLATZ IN RUHIGER LAGE FÜR FAMILIEN

Haus in 1140 Wien

Dieses Haus bietet viel Raum für die Entfaltung Ihrer Wohnwünsche egal, ob Sie Platz für Ihre Familie suchen oder Familie und Beruf räumlich vereinen wollen. Zur Zeit ist das Haus in zwei Wohneinheiten geteilt, eine Dreiteilung ist möglich. Im Erdgeschoss befinden sich neben einem Badezimmer 2 große Räume, wobei der zweite Raum das ehemalige Schwimmbad überdeckt. Im Obergeschoss erstrecken sich die große Wohnküche, das Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und ein großes Badezimmer. Im kleinen Nebenhaus ist eine weitere Wohneinheit eingerichtet mit Wohnküche, Wohnzimmer, kleines Schlafzimmer und Badezimmer und eigenem Zugang zum Garten mit Altbaumbestand. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - viel Platz für Ihre kreativen Ideen - Mehrfamilienhaus oder Mehrgenerationenhaus - Beruf und Familie gut vereinbar - Altbaumbestand - gute Verkehrsanbindung - ruhige Lage in Penzing - und und und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 400 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - Der Immobilienfairmittler®
Fläche m² 325
Zimmer 8
Kauf € 990.000

GEWERBEFLÄCHE - UNBEFRISTET VERMIETET MIT RENDITE

in 1070 Wien | Lerchenfelder Gürtel

Gewerbestandort in sehr guter Lage Die Verkaufslokale weisen eine Gesamtnutzfläche von circa 145 m² auf und unterteilen sich in zwei nebeneinander liegende Immobilien, welche nur gemeinsam verkauft werden. Bei diesem Objekt handelt es sich um einen laufenden und unbefristet vermietetem Betrieb, welches derzeit als ein Nachtlokal geführt wird.  Das Geschäftsobjekt wird vom derzeitigen Mieter seit 2017 ohne Mietrückstände betrieben, wodurch sich eine TOP-Rendite von ca. 6,16 % (Nettomiete nach Abzug der Reparaturrücklage ca. € 1.642,00 / Monat) ergibt. Die Betriebskosten betragen monatlich € 411,09 nach Abzug der Reparaturrücklage von € 87,98 => somit ergibt sich ein Jahresertrag von € 19.704,00. Die detaillierten Pläne entnehmen Sie bitte dem Anhang (siehe Fotos). Detailinformationen - MieteMonatlicher Mietzins€ 1.730,00abzüglich Reparaturrücklage€      87,99Nettomiete€ 1.642,00Betriebskostenakonto€    173,78Reparaturfonds€      87,99Wasserakonto€      95,46 Gute Lage in U-Bahn-Nähe Alles was für den täglichen Bedarf gebraucht wird, liegt in der unmittelbaren Nachbarschaft zB Supermärkte: Spar, Denn's Biomarkt; Restaurants und Lokale: Flatschers Bistro & Bar, Santos Mexican Grill, Altwiener Gastwirtschaft Schilling & Co; Apotheke, Post & Co. Die Lugner City ist in nur 2 Minuten Fußweg erreichbar und bietet zahlreiche Geschäfte und Restaurants. Öffentliche Anbindungen: - U-Bahn: U6 Station Burggasse-Stadthalle - Straßenbahn: 5, 6, 18, 49 - Autobusse: 48A _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Mag. Christian Neissl +43 (0)664 888 73 054 c.neissl@immovent.at Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.
Fläche m² 145
Zimmer -
320.000

Anlegerpaket: 6 Wohnungen und 1 Geschäftslokal in Penzing

in 1140 Wien | Schanzstraße

Zum Verkauf gelangen als Paket 6 Wohnungen und 1 Geschäftslokal in Penzing mit Flächen von circa 30 m² bis 70 m². Die Wohnungen sind alle unbefristet vermietet und bieten für die Zukunft noch ein Entwicklungspotenzial. Gesamtwohnfläche 416 m² Nettomieterlös pro Jahr € 31.985,00 Verkaufspreis € 1,1 Mio. Verfügbar ab sofort. Schöne Wohnlage mit Top-Anbindung Die Immobilie liegt nur wenige Minuten Fußweg von der Hütteldorfer Straße entfernt und damit in einer sehr zentralen, sowie perfekt erreichbaren Wohngegend. Die Lage ist besonders hervorzuheben, da 1. die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ausgesprochen gut ist und 2. Dienstleister und Geschäfte des täglichen Bedarfs schnell erreichbar sind (Billa, Penny Markt, Hofer, Apotheke, DM, Bipa, Bank, Post etc.). Der lukullische Genuss wird durch nahe liegende Cafés und Restaurants ebenfalls gestillt (zB Biergartl, China Restaurant, Ristorante Trattoria Alfredo, Backwerk & Co). Die Volksschulen Zennerstraße und Josefinum, als auch die Graphische Bundes-Lehr- und Versuchsanstalt sind in fußläufiger Reichweite. Öffentliche Anbindungen: - U-Bahn: U3 Stationen Hütteldorfer- und Kendlerstraße (ca. 5 Min. Fußweg) - S-Bahn: Station Breitensee (rund 10 Min. Fußweg) - Straßenbahnen: 10, 49 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Gudrun Bogner +43 (0)664 888 73 055  g.bogner@immovent.at Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.
Fläche m² 416
Zimmer -
1.100.000

Großzügige Gewerbefläche nähe Quellenstraße! Langfristig vermietet!

in 1100 Wien

Bei gegenständlichem Projekt handelt es sich um einen 7-geschossigen Neubau (EG, 5 Regelgeschosse, DG), welcher in toller Lage des 10.Bezirks – in unmittelbarer Nähe zur Quellenstraße realisiert wurde. Die ums Eck gelegenen Supermärkte, diverse Einkaufsmöglichkeiten, dem Kindergarten (im Haus) uvm. garantieren eine perfekte Infrastruktur sowie die U-Bahnlinie U1 Kepleplatz / Reumannplatz. Demnach ist die Anbindung an das Stadtzentrum von Wien ebenso sehr gut.  Die Gewerbefläche Top 1 wurde unbefristet an die an Kindergarten der St. Nikolaus Stiftung vermietet (Kündigungsverzicht Mieter - 10 Jahre) und überzeugt mit der Größe von ca. 473m² auf zwei Ebenen.   Der Anlegerpreis liegt bei 1.400.000,--€ Netto zzgl. 20% USt..   Auf Grund der tollen Lage, der funktionalen Raumaufteilung und der langfristigen Vermietung eignet sich diese Gewerbefläche perfekt als Anlage.   Das Projekt zeichnet sich vorallem durch folgende Attribute aus: -) tolles Preis-/Leistungsverhältnis -) 10 Jahre Kündigungsverzicht -) jährlicher Mietertrag 42.992,--€  -) große Fläche, aufgeteilt auf zwei Ebenen -) hochwertige Ausstattung -) tolle Infrastruktur – Quellenstaße in Gehweite   Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus wurde großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Vollwärmeschutzfassade(geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Lift Mehrfachverglasung Weitzer Parkettboden - Pro Strong Natur Boden Fließen Rutschklasse R10 Abm.: 30x30cm - Wand Fließen Abm.: 20x20cm weiß matt Fußbodenheizung uvm.   Kaufpreis: Der Anlegerkaufpreis beläuft sich auf 1.400.000,--€ Netto zzgl. 20% USt   Infrastruktur: Die Lage kann durch die rasche Erreichbarkeit der Quellenstraße und der Favoritenstraße überzeugen. Auf Grund der guten Anbindung der U-Bahnlinie U1 Kepleplatz / Reumannplatz, mit den Bus- bzw. Straßenbahnlinien vor dem Haus, ist auch das Stadtzentrum Wiensin kurzer Zeit zu erreichen.    Dieöffentliche Verkehrsanbindung stellt sich wie folgt dar: U-Bahn U1 Kepleplatz / Reumannplatz Buslinie 14A Straßenbahn 6 Mit dem Bus bzw. der Straßenbahn erreicht man in kurzer Zeit die U-Bahnlinien U1 – Kepleplatz bzw. Reumannplatz.   Die Nahversorgung ist hervorragend. Alles was das Herz begehrt findet man in Gehweite. Supermärkte(Lidl, Hofer) stehen direkt ums Eck zur Verfügung. Ein Drogeriemarkt(Bipa) sowie eine Apotheke liegen ebenso nur wenige Minuten entfernt. Kindergärten sowie Schulen stehen ebenso zur Verfügung. Das Angebot der Nahversorgung wird durch die vorhandenen Restaurants / Cafes u.dgl. abgerundet.   Energieausweis: Der Heizwärmebedarf 39 kWh/m2a entspricht der Klasse B.   Dienstleistung der teamneunzehn Group für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür.    Für Fragen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen sehr gerne unter 0677 629 97 175 zur Verfügung. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.   Großzügige Gewerbefläche nähe Quellenstraße! Langfristig vermietet! 
Fläche m² 473
Zimmer -
1.400.000

Bestandsfreies ZINSHAUS inkl. EINREICHPLANUNG für AUSBAU

in 1150 Wien

Auf der Liegenschaft mit einer Gesamtgröße (laut Grundbuchauszug) von 500,00 m² befindet sich ein um das Jahr 1900 errichtetes Wohngebäude. Das unterkellerte Gebäude besteht aus einem Erdgeschoß sowie 2 Obergeschossen und einem darüber liegenden Rohdachboden. Die 3 Bestandseinheiten in den beiden Obergeschoßen sind Wohnungen, im Erdgeschoss befindet sich ein Geschäftslokal, welches sehr gut vermietet ist. Flächenwidmungs- und Bebauungsbestimmungen - Widmung: Gemischtes Baugebiet - Bauklasse: IV bzw. I, max. 18m bzw. 4,50m Höhe, Trakttiefe 12,50m - Bauweise: geschlossen, BB Gemäß vorhandener Einreichplanung kann auf der Liegenschaft ein Projekt umgesetzt werden. Der Rohdachboden ist insbesondere aufgrund seiner Lage für einen Ausbau geeignet. Es können 11 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 640,00 m² und Balkone im Ausmaß von ca. 75,00 m² errichtet werden. Eingereicht wurden zwei Regel- und zwei Dachgeschosse mit Errichtung eines Liftes im Stiegenhaus. Das Zinshaus ist bis auf die vermietete Geschäftsfläche BESTANDSFREI! Derzeitiger Mietertrag: ca. 71.484 EUR p.a.(NUR VON DER GESCHÄFTSFLÄCHE) und weiteres Ertrags-Potential durch Schaffung weiterer Wohnungen. Umgebung und Umfeld Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen und wöchentlichen Bedarf sind in der Nähe vorhanden. Die Nahversorgung ist daher als gut zu bezeichnen. Kindergärten und Schulen befinden sich im Umkreis von 10 Gehminuten. Ebenso sind Ärzte, Apotheken und Krankenhäuser in der Nähe vorhanden. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr kann als sehr gut eingestuft werden. Das Zentrum ist rasch von der bewertungsgegenständlichen Liegenschaft erreichbar. Über die Märzstraße und anschließend den Gürtel gelangt man in 10-15 Fahrminuten in das Stadtzentrum. Die Stadtausfahrten können über die Märzstraße bzw. die Felberstraße erreicht werden. Folgende öffentliche Verkehrsmittel stehen wie folgt zur Verfügung: · U-Bahnlinie U3 · Straßenbahnlinien 9 und 49 · Autobuslinie 12A · Westbahnhof Preisinformationen Kaufpreis: Auf anfrage. Gerne übersende ich Ihnen detaillierte Informationen und stehe Ihnen zur persönlichen Besichtigung zur Verfügung. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL,WOHNADRESSE) BEARBEITEN KÖNNEN. Nebenkosten Im Falle eines Kaufes fallen folgende Nebenkosten an: Grunderwerbssteuer: 3,5 % vom Kaufpreis Grundbrucheintragungsgebühren: 1,1% vom Kaufpreis Kosten der Vertragserrichtung nach Vereinbarung Maklerprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20% Mwst Wir halten fest, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht  - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet.Petra Schmutz Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen bzw. Auskünften des Eigentümers erstellt. Die Firma Petra Schmutz Immobilien übernimmt keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben.
Fläche m² 807
Zimmer -
auf Anfrage

ZINSHAUS für ANLEGER - gute MIETEINNAHMEN - guter ZUSTAND

in 1120 Wien

Zum Verkauf gelangt ein Zinshaus in einer relativ nachgefragten Wohngegend des 12.Bezirkes in der Nähe der Meidlinger Hauptstraße sowie des Hermann-Leopoldiparks und des Steinbauerparks. Auf der Liegenschaft mit einer Gesamtgröße (laut Grundbuchauszug) von 392,00m² wurde im Jahre 1900 ein Gebäudekomplex bestehend aus gegenwärtig 9 Bestandseinheiten (gemäß Mietzinsliste – 1 Kindergarten sowie 8 Wohneinheiten) errichtet. Die Gesamtnutzfläche beträgt etwa 643 m². Weiterst befindet sich auf der Liegenschaft ein Straßentrakt bestehend aus einem Kellergeschoss, einem Erdgeschoss, drei Obergeschossen sowie einem ausgebauten Dachgeschoss. Im Innenhof befindet sich ein eingeschossiger Zubau. Die Einheiten konnten - da vermietet - nicht besichtigt werden. Gemäß der durch den Auftraggeber übergebenen Mietzinsliste sind sämtliche Einheiten befristet vermietet. Laut Auftraggeber befinden sich die Einheiten in einem guten Zustand. Gemäß den Informationen kann auf der Liegenschaft ein Projekt umgesetzt werden. Eine Baubewilligung liegt derzeit noch nicht vor. Laut Projektstudie lassen sich zudem die folgenden Flächen erzielen: Ø Wohnnutzfläche neu: 50,00m² Ø Loggiaflächen: 73,50m² Ø Balkonflächen: 89,00m² Ø Dachgärten: 40,00m² Umgebung und Umfeld Gute Erreichbarkeit der Innenstadt sowie der Stadtausfahrten zu den Autobahnen über den Margareten Gürtel und die Schönbrunnerstraße bzw. die Linke Wienzeile. In der Nähe befinden sich insbesondere die Bushaltestelle der Linien 10A, 59A und 63A sowie die U-Bahnstationen Längenfeldgasse (U6 und U4) bzw. Niederhofstraße (U6). Weiters befindet sich eine U-Bahnstation entfernt die Bahnstation Wien Meidling. Der Westbahnhof kann in wenigen Minuten bzw. innerhalb von zwei U-Bahnstationen erreicht werden. Die Verkehrsanbindung kann als gut bezeichnet werden. Verkehrsanbindung U-Bahn: U4, U2, U1 Bus: 57A Alle Einheiten wurden befristet vermietet und entsprechen laut Verkäufer der Ausstattungskategorie A. Derzeitiger Mietertrag: ca. EUR 46.500 EUR p.a. und weiteres Ertrags-Potential durch Sanierung, Schaffung weiterer Wohnfläche bzw. Abverkauf der Wohneinheiten. Befristungen der Wohnungen zwischen 2019 und 2024 Preisinformationen Kaufpreis: 2.130.000,00 Das Objekt eignet sich aufgrund seiner Lage als Anlageobjekt. Energieausweis Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Information- und Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Der Eigentümer ist dieser Pflicht daher noch nicht nachgekommen.(§ 9 Abs 1 EAVG 2012). In diesem Sinne ist der Makler entschuldigt. Gerne übersende ich Ihnen detaillierte Informationen und stehe Ihnen zur persönlichen Besichtigung zur Verfügung. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL,WOHNADRESSE) BEARBEITEN KÖNNEN. Nebenkosten Im Falle eines Kaufes fallen folgende Nebenkosten an: Grunderwerbssteuer: 3,5 % vom Kaufpreis Grundbrucheintragungsgebühren: 1,1% vom Kaufpreis Kosten der Vertragserrichtung nach Vereinbarung Maklerprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20% Mwst Wir halten fest, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht  - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet.Petra Schmutz Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen bzw. Auskünften des Eigentümers erstellt. Die Firma Petra Schmutz Immobilien übernimmt keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben.
Fläche m² 645
Zimmer -
2.130.000