Jetzt kostenlos Käufer, Mieter oder Nachmieter findenInserat aufgebenInserat aufgeben

Mehrfamilienhäuser in Wien

225 Mehrfamilienhäuser

Momentan sind in Wien 225 Mehrfamilienhäuser verfügbar.

Attraktives Zinshaus im WEG + großzügiger DG-Ausbau bewilligt

in 1180 Wien

Es handelt sich baulich gesehen um einen ganzen Stilaltbauhoftrakt, nahe dem beliebten Kutschkermarkt, welcher sich in einem sehr großen Innenhof einer Liegenschaft befindet (gleiche EZ). Grundbücherlich gesehen wir jedoch ein WEG-Anteil mit 6 großen Altbau-Wohneinheiten verkauft, sowie ein sehr großes ausbaubares Dachgeschoss. Parifiziertes Wohnungseigentum wird verkauft. Die Liegenschaft befindet sich in einer GmbH, welcher nur für die Bewirtschaftung dieses Hauses gegründet wurde. Das ausbaubare Dach erstreckt sich über beide Häuser (Hoftrakt und Straßentrakt). Wohnnutzfläche Bestand: 824 m² davon in Kürze bestandsfrei: 350 m² +DG Ausbau:847 m² +227 m² Terrasse (bewilligt am 08.05.2017) Highlights auf einen Blick: - sehr gute Lage nahe Kutschkermarkt - Baubewilligung vorhanden - großflächige DG-Ausbaumöglichkeit mit sehr schönem Weitblick - Garagenplätze möglich - schöner großer Garten - angenehmes Mietpublikum - top Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung - Potenzial in Mietensteigerung - ruhiger grüner Innenhof Öffentliche Verkehrsanbindung: Straßenbahn: 40, 41 U-Bahn: U6 Währinger Straße-Volksoper Bitte beachten Sie, dass wir Anfragen für Zinshäuser/Investments nur nachgehen bei Angabe vollständiger Kontaktdaten (Vorname, Nachname, Adresse) sowie einer gültigen Telefonnummer. Wir danken für Ihr Verständnis. Für weitere Fragen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren erreichen Sie Frau Hubner gerne unter 0664 929 88 88!
Fläche m² 847
Zimmer -
4.350.000

Attraktives Fuhrwerkerhaus aus Privatbesitz mit Ausbaumöglichkeit Dachgeschoss

in 1140 Wien

Bestandsfläche: 593 m2 Davon vermietet: 593 m2 davon befristet: 332 m2 + Rohdachboden: 392 m2 Bauklasse III, GB (Dachgeschoss-Ausbau möglich, eine weitere Aufstockung ist jedoch vom derzeitigen Eigentümer nicht erwünscht) Highlights auf einen Blick: - attraktives Fuhrwerkerhaus - sehr gute Rendite + Potenzial - sehr guter Gesamtzustand - Dachgeschossausbau möglich - Fassade mit Plattenparapeten - schönes Erscheinungsbild - attraktive Mikrolage - guter Lichteinfall - sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung: S-Bahn Penzing: S50, S45, Straßenbahn: 52, Bus 51A sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung: S-Bahn Penzing: S50, S45, Straßenbahn: 52, Bus 51A Bitte beachten Sie, dass wir Anfragen für Zinshäuser/Investments nur nachgehen bei Angabe vollständiger Kontaktdaten (Vorname, Nachname, Adresse) sowie einer gültigen Telefonnummer. Wir danken für Ihr Verständnis. Für weitere Fragen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren erreichen Sie Frau Hubner gerne unter: 0664 929 88 88!
Fläche m² 593
Zimmer -
1.780.000

Schönes saniertes Zinshaus mit guter Rendite + neu ausgebautes DG!

in 1210 Wien

Zum Verkauf gelangt ein schönes Zinshaus mit gegliederter Fassade nahe dem Leopoldauer Platz. Vermietbare Nutzfläche 1.110 m² davon neu ausgebautes DG 240 m² (Erstbezug) Leerstand: 430 m² Befristungen: 117 m² Highlights auf einem Blick - hohes Potenzial durch steigerbare Mieten - niedriger m²-Preis - schöne Fassade - Ruhelage - großer Garten - gute Vermietbarkeit - Altmieterbestand Öffentliche Verkehrsanbindungen: Bus: 29A, 27A, U-Bahn: U1 Aderklaaer Straße Kaufpreis: € 2.650.000,- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Um die 360-Grad-Tour zu starten kopieren Sie bitte folgenden Link oder klicken Sie auf das Attachment in der Anlage. https://360grad.hubner-immobilien.com/view/fullscreen/id/VRM6W Bitte beachten Sie, dass wir Anfragen für Zinshäuser/Investments nur nachgehen bei Angabe vollständiger Kontaktdaten (Vorname, Nachname, Adresse) sowie einer gültigen Telefonnummer. Wir danken für Ihr Verständnis. Bei weiteren Fragen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, erreichen Sie Frau Hubner gerne unter +43 664 929 88 88
Fläche m² 1.110
Zimmer -
2.720.000

Wohn- und Bürohaus, top vermietet mit ca. 4,6% Rendite!

Haus in 1130 Wien, Hietzing

Das Mehrparteienhaus liegt auf einem ca. 500 m² großem Grundstück und ist aufgeteilt in 3 Etagen, die durch ein Stiegenhaus miteinander verbunden sind. Die attraktive Gartenfläche ist auf der rückwertigen Seite des Hauses Richtung Westen ausgerichtet, die Größe beträgt ca. 350 m². Parkplätze am Grundstück sind vorhanden, ebenso ausreichend auf der Speisinger Straße. Das Haus ist bis 2025 befristet vermietet, wobei derzeit 2 Geschoße geschäftlich und die oberste Etage als Wohnung genutzt werden. Es bestünde unter bestimmten Umständen die Möglichkeit, den Mietvertrag vorzeitig zu beenden. Der Nettomietertrag monatlich beträgt € 4.500,- das entspricht einer Rendite von ca. 4,6 %. Das Objekt eignet sich sowohl für Wohnzwecke, als auch hervorragend als Büro-, Ordinations-, Kanzleistandort oder zur Anlage. Die Beheizung erfolgt zentral, mittels Gasetagenheizung. Mit der Straßenbahnlinie 60 ist die U4 Hietzing und in die andere Richtung der Maurer Hauptplatz in wenigen Minuten erreichbar. Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 280
Zimmer 8
Kauf € 1.170.000

RARITÄT auf 11.100 Grundfläche nur 800 Meter vom Velencersee!++ perfekt als Feriendomizil oder Therapie Zentrum! 40 km westlich von Budapest!

Haus in 1010 Wien

**RARITÄT NÄHE VELENCERSEE** DREIFAMILIENHAUS ++ VIELFACHES NUTZEN! Gut geeignet noch als Investition und Anlageobjekt, Gästehaus, Zweitwohsitz, Büro, Praxis, Therapie-Zentrum, Firmensitz. Ungarn, 40 Km westlich von Budapest, zwischen Budapest und Plattensee. Großstadt-Nähe, Ort mit eigenem Autobahnanschluss. Seenähe, 800 Meter wie Segeln, Wassersport, Fischen, Erholungsgebiets-Nähe, Reiten, Wandern, Radeln - Grundstück: 11.110 m² beflanzt mit 1.500 Büsche und 265 Laubbäume - Das gesamte Grundstück ist mit einer automatischen Bewässerungsanlage unterbaut. - 2 Biotope von ca. gesamt 200 m². - Das zweistöckige Wohnhaus, Baujahr 2000 WFL: 626,8 m² und 83,8 m² Terrassen komplett aus Naturbaustoffen, wie Holz und Naturstein. - OG: Raumhöhe 2.80 M: WFL: 286,7 m² + 32 m² überdachte Terrasse. Wohnung 1: WFL: 177,9 m² + 24 m² überdachte Terrasse Wohnung 2: WFL: 107,8 m² + 8 m² überdachte Terrasse Erdgeschoss: Raumhöhe 2,65 M, WNFL: 339,2 m² + 51,8 m² Terrasse Wohnung 3: WFL: 54,2 m², 26,5 m² Terrasse Wellness Bereich: 153 m² Swimmingpool, Jacuzzi, Sauna, Kinoraum, Fitness-Raum Wirtschaftsräume: 60,3 m² Wärmezentrale und Wasserveredelungsanlage, Waschküche, Trockenraum, Bügelzimmer. Garage mit Werkstatt: Insgesamt 73,6 m², Doppelgarage 51,9 m², Werkstatt mit Lagerraum 19,8 m² Nebengebäude mit Partyschänke und Weinkeller (30 m²): 100 m² Gesamtfläche Zusätzlich besteht auch ein 150 Jahre alte Presshaus- und Gewölbe-Weinkeller mit ausreichend Platz für ein gesetztes" Essen für bis zu 16 Personen. Geräteschuppen und Kompostieranlage: Geräteschuppen 18 m², 3 x 6 m, in Holzbauweise, mit Lagerraum für Kaminholz Eingezäunt mit eigenem Tor von aussen nicht einsehbar produziert vollwertigen Dünger Telefon und Internet: ISDN installiert mit 8 Nebenstellen, mit ASDN versorgt. TV: Kabelanschluss mit 8 Einheiten. Satelliten-TV Versorgun mit 4 Einheiten. OBJEKT IN STICHWORTEN: --- Ungarn, 40 Km westlich von Budapest --- zwischen Budapest und Plattensee --- Ruhige, sichere Lage --- Seenähe, 800 Meter --- wie Segeln, Wassersport, Fischen --- Erholungsgebiets-Nähe, --- Reiten, Wandern, Radeln --- Großstadt-Nähe, --- Ort mit eigenem Autobahnanschluss --- 11.110 m², Voll-Bewässerung --- Dreifamilien-Haus mit 750 m² --- inkl. 160 m² Wellnessbereich --- inkl. Doppelgarage mit Werkstatt und Lagerräume --- Einrichtung inklusive --- Nebengebäude --- mit 150 jähriger Gewölbe-Weinkeller --- mit Sommerküche / Partyraum --- Erdwärme --- Eigene Brunnen, 6 m³/Stunde, in Trinkwasserqualität --- Fotovoltaik Anlage --- Bio-Kläranlage --- 2 Gartenteiche/Biotope --- 1.500 Büsche und 265 Laubbäume --- Wohnhaus Baujahr 2000, --- Naturbaustoffe, wie Holz und Stein. --- Alles in Bestzustand. SOFORT beziehbar! Der Kaufpreis von 1.350.000 € VHB beinhaltet auch das gesamte Mobiliar, alle Gerätschaften, sowie sämtliche technischen Anlagen und Einbauten INFOS: Für nähere Infos und Termine: Ihr Ansprechperson: Herr Sadia ALPEROVITS Telefonnummer: +43 660 380 7232 Email: sa@direktfinanzimmo.at Die Informationen beruhen teilweise auf Angaben des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Wir haften daher nicht für deren Richtigkeit. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Anbieter: Direkt Finanz Immo GmbH Firmenanschrift: A- 1120 Wien, Aßmayergasse 60/1 Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:1.0 kWh/(m²a)
Fläche m² 750
Zimmer -
Kauf € 1.350.000

PERFEKTE ANLAGE - TOP MIETERTRAG!! Großzügige Gewerbefläche nähe Quellenstraße!! Langfristig vermietet!

in 1100 Wien

Bei gegenständlichem Projekt handelt es sich um einen 7-geschossigen Neubau (EG, 5 Regelgeschosse, DG), welcher in toller Lage des 10.Bezirks – in unmittelbarer Nähe zur Quellenstraße realisiert wurde. Die ums Eck gelegenen Supermärkte, diverse Einkaufsmöglichkeiten, dem Kindergarten (im Haus) uvm. garantieren eine perfekte Infrastruktur sowie die U-Bahnlinie U1 Kepleplatz / Reumannplatz. Demnach ist die Anbindung an das Stadtzentrum von Wien ebenso sehr gut.  Die Gewerbefläche Top 1 wurde unbefristet an die an Kindergarten der St. Nikolaus Stiftung vermietet (Kündigungsverzicht Mieter - 10 Jahre) und überzeugt mit der Größe von ca. 473m² auf zwei Ebenen.   Der Anlegerpreis liegt bei 1.400.000,--€ Netto zzgl. 20% USt..   Auf Grund der tollen Lage, der funktionalen Raumaufteilung und der langfristigen Vermietung eignet sich diese Gewerbefläche perfekt als Anlage.   Das Projekt zeichnet sich vorallem durch folgende Attribute aus: -) tolles Preis-/Leistungsverhältnis -) 10 Jahre Kündigungsverzicht -) jährlicher Mietertrag 42.992,--€  -) große Fläche, aufgeteilt auf zwei Ebenen -) hochwertige Ausstattung -) tolle Infrastruktur – Quellenstaße in Gehweite   Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus wurde großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Lift Mehrfachverglasung Weitzer Parkettboden - Pro Strong Natur Boden Fließen Rutschklasse R10 Abm.: 30x30cm - Wand Fließen Abm.: 20x20cm weiß matt Fußbodenheizung uvm.   Kaufpreis: Der Anlegerkaufpreis beläuft sich auf 1.400.000,--€ Netto zzgl. 20% USt   Infrastruktur: Die Lage kann durch die rasche Erreichbarkeit der Quellenstraße und der Favoritenstraße überzeugen. Auf Grund der guten Anbindung der U-Bahnlinie U1 Kepleplatz / Reumannplatz, mit den Bus- bzw. Straßenbahnlinien vor dem Haus, ist auch das Stadtzentrum Wiensin kurzer Zeit zu erreichen.    Dieöffentliche Verkehrsanbindung stellt sich wie folgt dar: U-Bahn U1 Kepleplatz / Reumannplatz Buslinie 14A Straßenbahn 6 Mit dem Bus bzw. der Straßenbahn erreicht man in kurzer Zeit die U-Bahnlinien U1 – Kepleplatz bzw. Reumannplatz.   Die Nahversorgung ist hervorragend. Alles was das Herz begehrt findet man in Gehweite. Supermärkte (Lidl, Hofer) stehen direkt ums Eck zur Verfügung. Ein Drogeriemarkt(Bipa) sowie eine Apotheke liegen ebenso nur wenige Minuten entfernt. Kindergärten sowie Schulen stehen ebenso zur Verfügung. Das Angebot der Nahversorgung wird durch die vorhandenen Restaurants / Cafes u.dgl. abgerundet.   Energieausweis: Der Heizwärmebedarf 39 kWh/m2a entspricht der Klasse B.   Dienstleistung der teamneunzehn Group für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür.    Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Hr. Kevin Gödel sehr gerne unter 0664 41 28 427 zur Verfügung.   teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.   PERFEKTE ANLAGE - TOP MIETERTRAG!! Großzügige Gewerbefläche nähe Quellenstraße!! Langfristig vermietet!   
Fläche m² 473
Zimmer -
1.400.000

FÜR ANLEGER - GROSSRÄUMIGE GESCHÄFTSFLÄCHE! - VERMIETET!

in 1220 Wien

Zum Verkauf steht ein unbefristet vermietetes Geschäftslokal eines Einzelunternehmers  im Erdgeschoss eines Altbaus aus der Jahrhundertwende mit schöner Fassade. Das Objekt umfasst eine Gesamtnutzfläche von ca. 104m². Der großzügige Eingangsbereich, sowie die straßenseitige Glasfront sorgen für die notwendige Aufmerksamkeit. Das Mietverhältnis hat am 15.1.2007 begonnen. Das Geschäftslokal teilt sich wie folgt auf: - 1 straßenseitiger Geschäftsraum mit 36,96m² - 1 straßenseitiger Geschäftsraum mit 17,29m² - 1 Geschäftsraum mit 10,83m² - 1 Garderobe mit 10,10m² - 1 Vorraum mit 12,16m² - 1 Kabinett mit 10,40m² - 1 WC mit 1,06m² Das Geschäftslokal punktet vor allem durch die gut frequentierte Lage, umgeben von einer Vielzahl an neu errichteten Wohnhäusern. Weiters wird der Standort aufgrund der Realisierung einiger Bauprojekte weiter aufgewertet. Das Geschäftslokal ist unbefristet vermietet und bietet noch Potenzial!   Infrastruktur: Die Lage an der Wagramer Straße, in unmittelbarer Nähe zum Kagraner Platz, sowie dem Donauzentrum in Kagran, der Alten Donau, dem Donaupark bietet Ihnen die notwendige Kundenfrequenz.  öffentliche Verkehrsanbindung: U1 –  Kagraner Platz sowie Kagran 94A und 22A Steigenteschgasse N25 Kagraner Brücke 26 Wagramer Straße Die Nahversorgung ist durch die unmittelbare Nähe zum Donauzentrum hervorragend. Hier stehen Ihnen von Supermärkte, Apotheken, Restaurants, Cafés, Sporteinrichtungen, Ärzte u.dgl. alles zur Verfügung. Kaufpreis:  Der Kaufpreis für das Geschäftslokal beträgt EUR 249.408,- Aktuelle Jahresnettomiete EUR 8.188,8,- Die Rendite beträgt 3,28% Bei Willensübereinkunft ist eine Käuferprovision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig.    Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 149 kWh/m2a und entspricht der Klasse D.    Vertragserrichtung: Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Riess. Die Kosten betragen 1,5% + 20% Ust + Barauslagen. Für genauere Informationen, weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Rabbani jederzeit gerne unter 0676/420 38 44 oder unter  solmaz.rabbani@teamneunzehn.at zur Verfügung! teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.   FÜR ANLEGER - GROSSRÄUMIGE GESCHÄFTSFLÄCHE! - VERMIETET!
Fläche m² 103,92
Zimmer 5
249.408

ATTRAKTIVE GESCHÄFTSFLÄCHE MIT ~4,5% RENDITE IM IMPOSANTEN GRÜNDERZEITHAUS!

in 1170 Wien | Hernalser Hauptstraße

ATTRAKTIVE GESCHÄFTSFLÄCHE  MIT ~4,5% RENDITE IM IMPOSANTEN GRÜNDERZEITHAUS! Zum Verkauf gelangt diese vermietete Geschäftsfläche im Erdgeschoss eines sehr edlen, faszinierenden Altbaus aus der Jahrhundertwende  mit reich gegliederter Fassade und Stilelementen im aufblühenden, urbanen Wien - Hernals- 17. Wiener Gemeindebezirk. Die Fassade von diesem historischen Altbau wurde vor Kurzem einer Reviatlisierung unterzogen und glänzt in voller Pracht. Das Geschäftslokal auf der belebten Hernalser Hauptstraße, unmittelbar beim Hernalser Gürtel und der U6 Station Alser Straße, ist bereits seit 1970 auf unbefristete Dauer vermietet. Beim Mieter handelt es sich um ein Unternehmen, welches bereits seit 1926 existent ist. Der Zugang zum Objekt erfolgt direkt über die Hernalser Hauptstraße, durch die großflächigen Glasauslagen ist eine große Werbetransparenz gegeben. Das Geschäftslokal mit einer Nutzfläche von gesamt ca. 125m² erstreckt sich über zwei Etagen, dem Erdgeschoss und dem Obergeschoss. Der Gesamtzustand ist als gepflegt zu bewerten.   Aufschlüsselung Miete: Miete netto: EUR 749,71 Betriebskosten: EUR 159,44 Verwaltungshonorar: EUR 9,93 USt 20%: EUR 183,82 -------------------------------------------------- Gesamtmiete brutto: EUR  1.102,90,--               + Reperatur-Fonds: EUR 150,61   Mieteinnahmen: IST - Nettoertrag p.a. EUR 8996,-- Rendite: ~4,5% Der Kaufpreis für dieses Anlageobjekt beträgt EUR 198.000,--   Infrastruktur: Die Hernalser Haupstraße - vielfältig-urban-aufstrebend- ist über die Straßenbahnlinien 43 und 44 sehr gut öffentlich angebunden. Rasch ist man in der Innenstadt (Schottentor mit der Linie 43). Das Einkaufszentrum Hernals ist ebenfalls in der Nähe, sowie der Bahnhof Gersthof und Hernals. Hernals bietet sowohl Zentrumsnähe und eine perfekte Anbindung an die City als auch die Gelegenheit in Kürze zu den schönsten Wiener Parks wie dem Türkenschanzpark oder dem Pötzleinsdorfer Schlosspark, sowie zu den Heurigen am Schafberg oder in Neustift am Walde zu gelangen.   öffentliche Verkehrsmittel: Autobuslinie 13A: Skodagasse (0,70km) Straßenbahnlinie 44: Hernalser Gürtel (0,17km) Straßenbahnlinie 43: Alser Straße (0,18km) Ubahn Linie U6: Alser Straße (0,17km) und Josef Städter Straße (0,57km) Lokalbahnhof Franz Josefs Bahnhof S40 (1,92km) und S45 Gersthof (1,76km)   Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 134,26 kWh/m²a, welcher der Klasse D entspricht.   Für genauere Informationen, weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Rabbani jederzeit gerne unter 0676/420 38 44 oder unter  solmaz.rabbani@teamneunzehn.at zur Verfügung! teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.
Fläche m² 125
Zimmer -
198.000

Nutzen Sie die Chance und starten sie IHR Projekt!! - Zinshaus mit viel Potential in beliebter Lage!!

in 1140 Wien | Linzer Straße

Zum Verkauf steht ein Zinshaus in einer beliebten Gegend und mit idealer Infrastruktur. Im attraktiven Stadtteil des 14. Wiener Gemeinde Bezirkes gelangen 18 sehr gepflegte Wohnungen zum Verkauf. Es gibt auch die Möglichkeit einen Dachausbau zu verwirklichen um zwei weitere Wohneinheiten zu schaffen. Unweit vom Matznerpark und dem Bahnhof Wien Penzing, lässt es sich hier hervorragend leben. Die Angebot überzeugt mit dem Preis, das gepflegte Erscheinungsbild und die gute Raumgestaltung. Einige Einheiten verfügen über einen sehr schönen Weitblick der das Wohnen angenehm unterstreicht.    Das Projekt zeichnet sich vorallem durch folgende Punkte aus: - Wohnungseigentum  - 18 Einheiten + Optional 2 weitere Wohneinheiten mittels Dachausbau - Hauptsächlich befristete Mietverträge + 5 leerstehende Wohnungen - gute Raumgestaltung - Kunststoff Fenster  - neu ausgemalt - sehr gute Anbindung - helle freundliche Räume - Preiswert - gute öffentliche Anbindung - Nahversorger (Bäckerei,Metzgerei,Supermarkt,Drogerie etc.) in Gehweite   Öffentlicher Nahverkehr: - U-Bahn Braunschweiggasse (0.53km), Hietzing (0,87km), Unter St. Veit (0,97km) - Bus 51A - Straßenbahn Ameisgasse 52, Lintzer Straße/Lützowgasse   Infrastruktur: Die Lage kann durch die rasche Erreichbarkeit des Schloss Schönbrunns (mit dem Bus in ca. 10min) überzeugen. Auf Grund der guten Anbindung der U-Bahnlinien U3 und U4 mit den Bus- bzw. Straßenbahnlinien vor dem Haus, ist auch das Stadtzentrum Wiens in kurzer Zeit zu erreichen. Der ums Eck gelegene Matznerpark bietet Grünflächen für einen kurzen Spaziergang.   Die Nahversorgung ist hervorragend. Zwei Supermärkte (Billa, Hofer) stehen direkt ums Eck zur Verfügung. Ein Drogeriemarkt (Bipa) sowie eine Apotheke liegen ebenso nur wenige Minuten entfernt. Fussläufig erreichbar befindet sich auch eine Post- sowie Bankfiliale. Ein Kindergarten sowie das Gymnasium Linzerstraße stehen ebenso zur Verfügung. Das Angebot der Nahversorgung wird durch die vorhandenen Restaurants / Cafes u.dgl. abgerundet.   Kaufpreis:  Der Kaufpreis beläuft sich auf 1.990.000 Euro.   Energieausweis: Der Heizwärmebedarf 123 kWh/m2a entspricht der Klasse D.   Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Gerne steht Ihnen Hr. Kevin Gödel für weitere Fragen bzw. Beratungs- und Besichtigungstermine unter 0664 41 28 427 zur Verfügung.   Dienstleistung der teamneunzehn Group für Anleger: Leben braucht Raum - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co. KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und die Doppelmaklertätigkeit hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür.   Nutzen Sie die Chance und starten sie IHR Projekt!! - Zinshaus mit viel Potential in beliebter Lage!!  
Fläche m² 661
Zimmer 25
1.990.000

Hausetage in sehr guter Lage des 13.Bezirks/ großer Garten/ Sonnenterrasse!

Haus in 1130 Wien

Nähe Napoleonwald/ Modern ausgestattete separate Wohneinheit/ Terrasse/ Großer Garten/ Schwimmbad/ Garage! Das Haus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet des 13.Bezirks und jedoch sind öffentliche Verkehrsmittel (Bus) in unmittelbarer Nähe. Die gegenständliche Liegenschaft ist ein 3 geschossiges Architekturhaus in saniertem Zustand mit glatter Fassade, einem schönen sonnigen Garten und vielen Extras. Sie besteht aus: Kellergeschoss: (gemeinsame Nutzung) Vorraum, Büro, bzw. Kinderzimmer, Waschraum, Hobbyraum, Sauna, Dusche, Garage, Heizungsanlage/Heizraum. Schwimmbad/Schwimmhalle mit Ausgang in den Garten (gemeinsame Nutzung). Erdgeschoss: Separate Wohneinheit. Dachgeschoss: (zur Alleinnutzung) Vorraum, großer Wohnsalon mit Ausgang auf die Terrasse und Blick in den Garten, Einbauküche, Esszimmer, 3 Zimmer, 2 Bäder, WC. Ausstattung: Parkettböden, komplett ausgestattete Küche, moderne Sanitärräume (Badezimmer mit Wanne und Badezimmer mit Dusche), Terrasse, Kellergeschoss, Garten, Garage, Zentralheizung. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin  aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.
Fläche m² 136
Zimmer 5
Miete € 2.200