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Mehrfamilienhäuser in Wien

230 Mehrfamilienhäuser

Momentan sind in Wien 230 Mehrfamilienhäuser verfügbar.

ZINSHAUSANTEILE in TOP-LAGE direkt vom Projektentwickler

in 1230 Wien, Liesing

Projektbeschreibung Zum Verkauf gelangen 5 von sechs exklusiven, individuellen Neubau-Eigentumswohnungen Top 1, 2, 3, 4 und 6 verteilt auf 3 Stockwerke und DG / 3-4 Zimmer / 72-101 m² BESTANDSFREI Top 5 gilt als verkauft ZINSHAUSANTEILE PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER Mögliche Rendite ca. 4-5% Die Gestaltung des Hauses wirkt modern und formvollendet. Alle Wohnungen verfügen über eine optimale Raumaufteilung mit intelligenten Grundrissen, Dachterrassen, Balkonen oder Eigengärten In der Garage befinden sich Auto-Abstellplätze inkl. Vorbereitung für eine E-Tankstelle Geplante Fertigstellung 2018 Ausstattung und Besonderheiten > exzellente öffentliche Anbindung, 1 Minute Fußweg zur U6 Siebenhirten > Erstbezug > Fußbodenheizung in allen Räumlichkeiten der Wohnungen > Hochwertige Badezimmer Ausstattung: Laufe, Grohe, moderne Fliesen > Echtholzparkett Eiche > dreifach isolierte Fenster mit elektronischen Außenrollos > Garagenplatz optional > Barrierefreier Zugang > Niedrigenergiebauweise > Massivbauweise Lage, Infrastruktur & öffentliche Anbindung In unmittelbare Nähe zur U6 Siebenhirten. Der Knoten Vösendorf ist nur wenige Autominuten entfernt und bietet eine ideale Anbindung an die A21/S1. Die Innenstadt erreicht man in etwa 20 Minuten Ausführliches ERA 4M Lageprofil, siehe Anhang Ihr Ansprechpartner für weitere Fragen > Herr Robert Schmid > Telefon: 0676 541 17 67 oder Mail: schmid@era4m.at BITTE BEACHTEN SIE dass wir zur Nachweispflicht dem Eigentümer gegenüber verpflichtet sind und damit nur Anfragen mit Name, Adresse, Telefon- und Mail-Angabe beantworten dürfen *** GRUNDBUCH STATT SPARBUCH Unsere Finanzierungspartner bieten Ihnen garantiert die passende Finanzierung! Auch Vollfinanzierung zu besten Konditionen möglich! Mit uns sparen Sie Zeit, Geld und Nerven! ERA 4M Partner-Finanzierungsscheck, siehe Anhang Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:36.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.74
Fläche m² 388,67
Zimmer -
1.670.000

A N L E G E R H I T: Wohnung nähe U-Bahnstation (befristet vermietet bis 12/2018)

in 1110 Wien | Simmeringer Hauptstraße

Eine Investition in Immobilien! Diese Anlegerwohnung liegt auf der Simmeringer Hauptstraße in unmittelbarer Nähe zur U-Bahnstation, welche direkt in das Zentrum Wiens führt. Die Wohnung befindet sich in einem akzeptablen Zustand, ist befristet vermeitet bis 12/2018 und hat einen Nettoertrag von € 4.740,00 p.a. Auf rund 52 m² verfügt die Wohnung über: - Wohn-/Schlafraum - Badezimmer - Toilette - Küche - Vorraum In Kürze wird das Dachgeschoss dieses Hauses ausgebaut und es wird ein Lift eingebaut, es entstehen jedoch für den Käufer keine zusätzlichen Kosten!   _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  K A U F P R E I S:     € 120.000,00 zzgl. 20 % USt _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Zentrale Lage in Simmering In direkter Nähe zur U-Bahnstation Simmering liegt diese Wohnung und bietet daher eine optimale Anbindung in die Innere Stadt. Für den täglichen Bedarf ist alles rund um die Wohnung angesiedelt (zB Penny Markt, Billa, Bank, Apotheke), ebenso zahlreiche Gastrobetriebe (zB Cafe Albrecht, McDonald's, Pizzeria Vittoria, Stern Gasthaus). Der Herderpark ist in knapp 10 Minuten Fußweg erreichbar, ist mit 42.600 m² die größte Parkanlage Simmerings und beherbergt eine Freizeitoase (Familienbad, Spiel- und Sportplätze). Öffentliche Anbindungen: - Straßenbahn: 6, 71 - Bus: 69A, 72A, 73A - U-Bahn: U3 Station Simmering - S-Bahnen _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Wir möchten höflichst darauf hinweisen, dass dieses Objekt auch von Endverbrauchern um EUR 139.000,00 gekauft werden kann! _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Mag. Christian Neissl +43 (0)664 888 73 054 c.neissl@immovent.at Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.
Fläche m² 52
Zimmer 2
120.000

WOHNUNGSPAKET bestehend aus 4 Eigentumswohnungen

in 1210 Wien

Ihr Eigentum > Ihre Sicherheit > Ihre Vorsorge! Zum Verkauf gelangt ein Wohnungspaket bestehend aus 4 Eigentumswohnungen, die jeweils unbefristet vermietet sind. Derzeitiger Ertrag € 4.446,48 pro Monat Strebersdorf. Ein guter Ort zum Leben. - Leben an der Natur, fern ab von jeder Hektik. - Alle Vorzüge des Stadtrandes und doch URBAN! - Bisamberg & Donauinsel ganz nah. - Mit Schnellbahn, oder Auto sofort im Zentrum. Struktur, Transparenz, Technik, Funktionalität. Modernes, zeitloses Design & Top-Ausstattung rundet die Qualität der Immobile ab. Ihr Optimum an Vorsorge! Die kennen sich aus. Die tun was. Das Immobilienteam Wien-Mitte. Beachten Sie bitte, dass jede Form der unautorisierten Nutzung, Veröffentlichung, Vervielfältigung oder Weitergabe des Inhalts dieser Fax/E-Mail nicht gestattet ist. Auf die gesetzlichen Honorarrichtlinien gemäß MaklerG und Immobilienmaklerverordnung wird hingewiesen (http://www.klein-klein.at/downloads/nebenkostengesetzl.pdf). Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Verkäufer wird hingewiesen. Die angegebenen Flächen & Nutzwerte können sich noch geringfügig ändern. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Verkäufer wird hingewiesen. Vorsorgewohnung: Bitte beachten Sie die teilweise steuerliche Rückvergütung von Aufwendungen! Steuerliche Abzüge sind in den oben angeführten Beträgen noch nicht enthalten! Änderungen, Irrtum und Druckfehler vorbehalten. Das Exposé enthält Detailangaben die vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Der Ordnung halber halten wir fest, dass in diesem Exposé eventuell angeführte, zu erwartende Bebauungsvolumen, Flächen und Maßangaben nicht rechtsverbindlich sind. Ein Rechtsanspruch kann von diesen Angaben nicht abgeleitet werden!
Fläche m² 357
Zimmer -
1.400.000

BESTLAGE - Mittelzinshaus mit Potenzial

in 1020 Wien

Es freut mich Ihnen hier ein komplett vermietetes Mittelzinshaus in bester Lage des 2. Bezirks in unmittelbarer Nähe zum Augarten und dem Wiener Stadtzentrum anbieten zu dürfen. Die Eckdaten: - Nutzfläche 1.452m² - Netto-Ertrag dzt. ca. € 85.000,--/p.a. Zinsliste liegt vor und kann bei näherem Interesse gerne übermittelt werden. Wir würden uns freuen, Ihnen dieses Objekt persönlich präsentieren zu dürfen. Weitere attraktive Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.klein-klein.at Für weitere Informationen steht Ihnen Herr Deim telefonisch unter 0664 181 02 71 gerne zur Verfügung. Die kennen sich aus. Die tun was. Das Immobilienteam Wien-Mitte. Beachten Sie bitte, dass jede Form der unautorisierten Nutzung, Veröffentlichung, Vervielfältigung oder Weitergabe des Inhalts dieser Fax/E-Mail nicht gestattet ist. Auf die gesetzlichen Honorarrichtlinien gemäß MaklerG und Immobilienmaklerverordnung wird hingewiesen (http://www.klein-klein.at/downloads/nebenkostengesetzl.pdf). Diese Nachricht ist ausschließlich für den bezeichneten Adressaten oder dessen Vertreter bestimmt. Bitte kontaktieren Sie uns, wenn Teile oder Anhänge des Emails unleserlich sein sollten. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Objektbeschreibungen enthalten Detailangaben die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Diese Angaben konnten nicht auf deren Richtigkeit überprüft werden. Energieausweis Sollte keine Energiekennzahl im Exposé angegeben sein, dann weisen wir darauf hin, dass der Eigentümer von uns entsprechend in Kenntnis gesetzt wurde und das Gutachten in Auftrag gegeben wurde.
Fläche m² 1.452
Zimmer -
4.356.000

Motorradabstellplätze- PAKET!

in 1050 Wien

Vermietete 5 Motorradplätze in 1050 Wien Jahresnettomiete EUR 1.207,44 Ich freue mich auf Ihren Anruf! Tel.: 0699/11 88 76 00 Paul Kleindl Zum Verkauf - im Paket - stehen 5 Motorrad Stellplätze in 1050 Wien, PALAIS SIEBENBRUNN! Eine schöne, helle und gepflegte Tiefgarage - 1999 erbaut - bietet geräumige Plätze für PKW der gängigsten Durchnittsnormen und sichere Stellplätze für sämtliche Motorroller und Motorräder im durchschnittlichen Preissegment. Lage: Perfekte Verkehrsanbindung mit der Straßenbahnlinie 62 sowie 6 und 18 (Eichenstraße) Matzleinsdorfer Platz Nähe! Resümee: Eine gute Investition mit einem sicheren Ertrag! Ich freue mich auf Ihren Anruf! Tel.: 0699/11 88 76 00 Paul Kleindl
Fläche m² -
Zimmer -
37.000

4,2% Rendite - tolle Wertanlage! sanierte prachtvolle Fassade! Geschäftslokal unbefristet vermietet!

in 1170 Wien | Hernalser Hauptstraße

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine sichere Wertanlage. Das Geschäftslokal auf der belebten Hernalser Hauptstraße, unmittelbar beim Hernalser Gürtel und der U6 Station Alser Straße, ist bereits seit 1970 auf unbefristete Dauer vermietet. Beim Mieter handelt es sich schlussendlich auch um ein Unternehmen, welches bereits seit 1926 existent ist. Die Liegenschaft ist als repräsentatives Jahrhundertwendehaus bekannt, vor allem die Straßenfassade ist sehr imposant - diese wurde auch soeben einer Sanierung unterzogen und strahlt daher wieder im alten Glanz. Der Zugang zum Objekt erfolgt direkt über die Hernalser Hauptstraße, durch die großflächigen Glasauslagen ist eine große Werbetransparenz gegeben. Das Geschäftslokal mit einer Nutzfläche von gesamt ca. 125m² erstreckt sich über zwei Etagen, dem Erdgeschoss und dem Obergeschoss. Der Gesamtzustand ist als gepflegt zu bewerten. Selbstverständlich ist auch ein WC vorhanden.   Die monatlichen Betriebskosten werden wie folgt aufgeschlüsselt: Betriebskosten (= 159,44 Euro zzgl. 20% USt.); Verwaltungshonorar (9,93 Euro zzgl. 20% USt.); Reparatur-Fonds (150,61 Euro). Die monatlichen Mieteinnahmen setzen sich wie folgt zusammen: Miete (= 749,71 Euro zzgl. 20% USt.) + Betriebskosten (169,37 Euro zzgl. 20% USt.). Der Kaufpreis beträgt 209.000,-- Euro. Aufgrund des langfristigen Mietverhältnisses mit dem Mieter handelt es sich hierbei um eine sichere Anlage, die Mietzahlungen erfolgen stets fristgerecht. Im Falle einer Neuvermietung könnte der Mietzins sogar um einiges angehoben werden, wodurch eine noch bessere Rendite erzielt werden würde. Die derzeitigen Mieteinnahmen entsprechen einer Rendite von ca. 4,3%.   Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 134,26 kWh/m²a, welcher der Klasse D entspricht.   Irrtum und Änderungen vorbehalten! Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin!  Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Benjamin Pippan sehr gerne unter +43 699 133 90 251 zur Verfügung. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at   Hernalser Hauptstraße! Unbefristet! Großflächige Schaufenster - Geschäftslokal als Wertanlage! ca. 4,3% Rendite!  
Fläche m² 125
Zimmer -
209.000

Hernalser Hauptstraße! Unbefristet! Großflächige Schaufenster - Geschäftslokal als Wertanlage! ca. 4,3% Rendite!

in 1170 Wien | Hernalser Hauptstraße

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine sichere Wertanlage. Das Geschäftslokal auf der belebten Hernalser Hauptstraße, unmittelbar beim Hernalser Gürtel und der U6 Station Alser Straße, ist bereits seit 1970 auf unbefristete Dauer vermietet. Beim Mieter handelt es sich schlussendlich auch um ein Unternehmen, welches bereits seit 1926 existent ist. Die Liegenschaft ist als repräsentatives Jahrhundertwendehaus bekannt, vor allem die Straßenfassade ist sehr imposant - diese wurde auch soeben einer Sanierung unterzogen und strahlt daher wieder im alten Glanz. Der Zugang zum Objekt erfolgt direkt über die Hernalser Hauptstraße, durch die großflächigen Glasauslagen ist eine große Werbetransparenz gegeben. Das Geschäftslokal mit einer Nutzfläche von gesamt ca. 125m² erstreckt sich über zwei Etagen, dem Erdgeschoss und dem Obergeschoss. Der Gesamtzustand ist als gepflegt zu bewerten. Selbstverständlich ist auch ein WC vorhanden.   Die monatlichen Betriebskosten werden wie folgt aufgeschlüsselt: Betriebskosten (= 159,44 Euro zzgl. 20% USt.); Verwaltungshonorar (9,93 Euro zzgl. 20% USt.); Reparatur-Fonds (150,61 Euro). Die monatlichen Mieteinnahmen setzen sich wie folgt zusammen: Miete (= 749,71 Euro zzgl. 20% USt.) + Betriebskosten (169,37 Euro zzgl. 20% USt.). Der Kaufpreis beträgt 209.000,-- Euro. Aufgrund des langfristigen Mietverhältnisses mit dem Mieter handelt es sich hierbei um eine sichere Anlage, die Mietzahlungen erfolgen stets fristgerecht. Im Falle einer Neuvermietung könnte der Mietzins sogar um einiges angehoben werden, wodurch eine noch bessere Rendite erzielt werden würde. Die derzeitigen Mieteinnahmen entsprechen einer Rendite von ca. 4,3%.   Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 134,26 kWh/m²a, welcher der Klasse D entspricht.   Irrtum und Änderungen vorbehalten! Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin!  Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Benjamin Pippan sehr gerne unter +43 699 133 90 251 zur Verfügung. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at   Wertanlage! Geschäftslokal unbefristet vermietet! Große Schaufenster! sanierte prachtvolle Fassade!
Fläche m² 125
Zimmer -
209.000

500m² WFL+100m² Terr.; Repräsentativer Altbau, U1; DG-Erstbezug, 5 Wohneinheiten, 6 Terrassen

in 1100 Wien

Zum Verkauf gelangt ein hochwertig und technisch vorzüglich umgesetzter DG-Ausbau-Erstbezug mit 5 Wohneinheiten,  ca. 500m² Wohnfläche und 100m² Terrassen. Die Wohnungen haben insgesamt 17 Zimmer, 6 Terrassen sowie 2 Wintergärten mit Blick über die Dächer Wiens zum Wienerwald. Es handelt sich um eine Wohnung auf einer Ebene und 4 Maisonetten. Der Dachgeschoßausbau wird schlüsselfertig übergeben. Er befindet sich in einem repräsentativen Stilaltbau, der sich durch seine einzigartige Bauhöhe von den Ihn umgebenden Gebäuden abhebt. Der erstklassige Ausblick über Wien vom Südwesten bis Nordosten und über den Wienerwald sowie die perfekte öffentliche Anbindung zur Innenstadt mit der U-Bahnstation U1 direkt vor dem Haus ermöglichen auch eine lukrative Vermietung der einzelnen Wohneinheiten durch die WB Immoagentur OG. Für weitere Informationen, die Zusendung der detailierten Baubeschreibung & sämtlicher Daten, Pläne und Dokumente zum Dachgeschoßausbau sowie zur Vereinbarung einer Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Anfragen richten Sie bitte an Herrn Walter Pap unter 0699/ 1164 8432 oder per Mail an pap@wbimmo.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass die WB IMMOAGENTUR OG in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Sämtliche Angaben wurden uns vom Abgeber bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.    
Fläche m² 500
Zimmer 17
2.699.000

EXKLUSIVES NEUBAUPROJEKT – ERTRAGSOBJEKT/ZINSHAUS IM WIENER VILLENVIERTEL HIETZING

in 1130 Wien

Die absolute Traumlage im begehrten Wiener Gemeindebezirk Hietzing, zwischen Ober-, und Unter-St. Veit, verspricht Wohnluxus pur. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die Nahversorgung und die sonstige Infrastruktur ist bestens gegeben.  Auch ist die Innenstadt schnell und bequem erreichbar. Geplant ist dieses exklusives Neubauprojekt mit „NUR“ 8 Wohneinheiten. Alle Wohnungen verfügen über Eigengärten, Terrassen oder Balkone. Die Ausstattung der Wohnungen erfüllt einen hohen Maßstab an Design, hochwertiger moderner Ausstattung und architektonischer Gestaltung. Dies gilt für Materialien, Design und Technik. Die hauseigene Garage bietet 10 Tiefgaragenstellplätze welche den zukünftigen Eigentümern um je € 30.000,– zum Kauf angeboten werden. FACTS: Objektart        Ertragshaus Baubeginn     Anfang 2018 Nähe              Hietzinger Kai, Ober- und Unter St. Veit GST-Fläche laut GB   ca. 971 m2 Gesamtnutzfläche      ca. 606 m2  Wohnfläche bew.       ca. 41 m2 bis ca. 100 m2 Wohneinheiten           8 Tiefgaragenplätze     10 Nettokaufpreis        € 3.850.000,–   (Schlüsselfertig inkl. Tiefgaragenplätze) Weitere Informationen übermitteln wir Ihnen sehr gerne nach qualifizierter Anfrage! Vielen Dank! ACHTUNG: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer werden ausschließlich Internetanfragen mit vollständig ausgefüllten Datenfeldern bearbeitet (Vor- und Nachname, vollständige Adresse, email-Adresse, Telefonnummer). Vielen Dank! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber und/oder von Dritten erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Fläche m² 606
Zimmer -
3.850.000

NEUBAU ERTRAGSOBJEKT/ZINSHAUS IN ZENTRALER WIENER WOHNLAGE MIT GUTER INFRASTRUKTUR!

in 1140 Wien

Modernes Neubau-Ertragsobjekt mit einer Gesamtnutzfläche von rund 2.250 m2 bewertbare Fläche. Das Objekt besteht vorwiegend aus kleinen Wohneinheiten (Zweizimmerwohnungen) welche ideal, mit geringem Leerstandsrisiko vermietbar sind. Zusätzlich sind im Erdgeschoß zwei kleine Büros. Nur befristete Mietverträge, das Objekt ist voll vermietet und der Nettomietertrag beträgt rund EUR 241.000,-- pro Jahr.  Tiefgarage direkt im Objekt.  Weitere Informationen übermitteln wir Ihnen sehr gerne nach qualifizierter Anfrage! Vielen Dank! ACHTUNG: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer werden ausschließlich Internetanfragen mit vollständig ausgefüllten Datenfeldern bearbeitet (Vor- und Nachname, vollständige Adresse, email-Adresse, Telefonnummer). Vielen Dank! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber und/oder von Dritten erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Fläche m² 2.250
Zimmer -
7.400.000