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Mehrfamilienhäuser in Wien

183 Mehrfamilienhäuser

Momentan sind in Wien 183 Mehrfamilienhäuser verfügbar.

GEWERBEFLÄCHE - UNBEFRISTET VERMIETET MIT RENDITE

in 1070 Wien | Lerchenfelder Gürtel

Gewerbestandort in sehr guter Lage Die Verkaufslokale weisen eine Gesamtnutzfläche von circa 145 m² auf und unterteilen sich in zwei nebeneinander liegende Immobilien, welche nur gemeinsam verkauft werden. Bei diesem Objekt handelt es sich um einen laufenden und unbefristet vermietetem Betrieb, welches derzeit als ein Nachtlokal geführt wird.  Das Geschäftsobjekt wird vom derzeitigen Mieter seit 2017 ohne Mietrückstände betrieben, wodurch sich eine TOP-Rendite von ca. 6,16 % (Nettomiete nach Abzug der Reparaturrücklage ca. € 1.642,00 / Monat) ergibt. Die Betriebskosten betragen monatlich € 411,09 nach Abzug der Reparaturrücklage von € 87,98 => somit ergibt sich ein Jahresertrag von € 19.704,00. Die detaillierten Pläne entnehmen Sie bitte dem Anhang (siehe Fotos). Detailinformationen - MieteMonatlicher Mietzins€ 1.730,00abzüglich Reparaturrücklage€      87,99Nettomiete€ 1.642,00Betriebskostenakonto€    173,78Reparaturfonds€      87,99Wasserakonto€      95,46 Gute Lage in U-Bahn-Nähe Alles was für den täglichen Bedarf gebraucht wird, liegt in der unmittelbaren Nachbarschaft zB Supermärkte: Spar, Denn's Biomarkt; Restaurants und Lokale: Flatschers Bistro & Bar, Santos Mexican Grill, Altwiener Gastwirtschaft Schilling & Co; Apotheke, Post & Co. Die Lugner City ist in nur 2 Minuten Fußweg erreichbar und bietet zahlreiche Geschäfte und Restaurants. Öffentliche Anbindungen: - U-Bahn: U6 Station Burggasse-Stadthalle - Straßenbahn: 5, 6, 18, 49 - Autobusse: 48A _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Mag. Christian Neissl +43 (0)664 888 73 054 c.neissl@immovent.at Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.
Fläche m² 145
Zimmer -
320.000

Top Renditeobjekt als perfektes Vorsorgeinvestment !!!

in 1020 Wien

Top Renditeobjekt in 1020 Wien beim Praterpark !!! Zum Verkauf werden zwei Wohneinheiten (Top 1a und Top 1b) parifiziert als eine Wohnung zum Verkauf angeboten. Beide Wohneinheiten sind derzeit befristet vermietet und erwirtschaften eine lukrative Miteinnahme. Zwei Carport Autoabstellplätze sind ebenfalls im Kaufpreis inkludiert !!! Das Wohnhaus wurde im Jahr 2016 erbaut und ist auf drei Etagen samt einem Hobbyraum und einer Kellerebene aufgeteilt. Die oberste DG Wohnung sowie der unteren Hobbyraum wurden bereits verkauft. Mit dem Erwerb von Top 1, die intern auf Top 1a und Top 1b aufgeteilt ist, bleibt nach der Übernahme der neue Eigentümer weiterhin als Mehrheitseigentümer dieser Liegenschaft.  Top 1a erweist eine Wohnfläche von ca. 70 m², aufgeteilt in drei Zimmer ( alle getrennt begehbar)  und zwei Gartenbereichen mit ca. 107 m².  Die Küche sowie die Sanitärräume sind komplett ausgestattet. Derzeit erwirtschaftet die Wohnung eine Nettomonatsmiete in der Höhe von ca. 625 Euro zzgl. BK und Ust und ist bis 30.11.2020 befristet vermietet. Top 1b erweist eine Wohnfläche von ca. 70 m², aufgeteilt in drei Zimmer ( alle getrennt begehbar ) und ein Gargenbereich mit ca. 61 m² . Die Küche sowie die Sanitärräume sind komplett ausgestattet. Derzeit erwirtschaftet die Wohnung eine Nettomonatsmiete in der Höhe von ca. 845 Euro zzgl. BK und Ust und ist bis 14.05.2022 befristet vermietet.  Die Wohnungen können nach einer Vereinbarung mit den derzeitigen Mietern unter der Woche besichtigt werden.    Für weitere Fragen und Auskünfte steht Ihnen das Team von Auventum jederzeit zur Verfügung. Ihr Immobilienberater freut sich über Ihre Anfrage. Jankuloski Aleksandar tel. 0664 88939339 E-mail: jankuloski@auventum.at  www.auventum.at    
Fläche m² 139
Zimmer 6
539.000

Bauträger-Entwicklungobjekt beim Lainzer Tiergarten !!!

in 1130 Wien

Top Bauträgerprojekt mit 9 Wohneinheiten bester Lage in Hietzing !!! Kleines Bauprojekt mit viel Charm und Flair !!! Die Liegenschaft befindet sich in einer angehobenen Lage beim Lainzer Tiergarten unweit vom Krankenhaus Hietzing !!! Die Baustudie sieht folgender Flächenaufteilung aufgeteilt auf ca. 400 m² Wohnnutzfläche vor:  1. Kellergeschoß -Kellerabteile inkl. Tiefgarage für 4 Autoabstellplätzte 2. Erdgeschoß - 3 Wohneinheiten mit Terrasse oder Garten 3. 1.OG - 3 Wohneinheiten mit Terrasse bzw. Balkon 4. DG - 3 Wohneinheiten mit Terrasse bzw. Balkon   Für weitere Fragen und Auskünfte steht Ihnen das Team von Auventum jederzeit zur Verfügung. Ihr Immobilienberater freut sich über Ihre Anfrage. Jankuloski Aleksandar tel. 0664 88939339 E-mail: jankuloski@auventum.at  www.auventum.at   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 396
Zimmer -
980.000

Entwicklungsobjekt - Einfamilienhaus

in 1130 Wien | Lainzer Straße

Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich im 13. Wiener Gemeindebezirk in der Lainzerstraße, in unmittelbarer Nähe des Kardinal-König-Platzes sowie des Lainzer Platzes. Das Objekt liegt hinter der Dreifaltigkeitskirche, die direkt an der Lainzerstraße liegt. Das Haus befindet sich somit in guter, geschützter Wohnlage. Zu dem Grundstück gelangt man über einen breiten, geschützten Gehweg an der Kirche vorbei. Bebauungsmöglichkeit ca. 1.515 m³ Bebauungshöhe 7,5 m plus oberste Kante Dach 3,5 m über Gebäudehöhe. Es können somit 2 Regelgeschoße und ein Dachgeschoß errichtet werden. Bebaubare Fläche 10,21 m x 15 m = Bruttofläche ca. 153 m² plus Nebengebäude 30 m² Erzielbare Flächen - Bruttofläche 153 m² x 3 Geschoße = 459 m²  und Nebengebäude 30 m²  - Nettofläche 489 m² – ca. 25 % = ca. 371 m²  3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Eintragungsgebühr 3 % für die Errichtung, treuhänderische Durchführung und grundbücherliche Abwicklung des Kaufvertrages plus USt. (Richtwert, von Ihnen mit Ihrem Anwalt direkt auszuhandeln) 3 % Vermittlungsprovision Expose und Machbarkeitsstudie auf Anfrage! E-mail: sales@crownd.at Tel: 01 3 616161
Fläche m² -
Zimmer -
1.150.000

Wohnhaus in Ruhelage mit 3 Wohnungen und Garage

Haus in 1230 Wien

Dieses ruhig gelegen Wohnhaus verfügt über 3 Wohnungen mit einem Stiegenhaus (derzeit 4 Wohnungen) welche bis 31.12.2019 vermietet sind.  Dieses Haus wurde mit hochwertigen Materialien errichtet. 2011 wurde das Haus voll saniert und die Zubauten sowie Garage und Dachgeschossausbau  neu gestaltet. (ein kleiner Teil wurde vom Altbestand des Hauses übernommen)   Kaufpreis VB 1.190.000,-- Euro  Provision 3 % + MWST
Fläche m² 223
Zimmer -
Kauf € 1.190.000

Schöne Wohnung in guter Lage! Ideal für Single und Paare

in 1100 Wien

Wir sind mit dem Verkauf einer schönen Wohnung in ruhiger Lage beauftragt. Die Wohnung eignet sich aufgrund der Raumaufteilung ideal für Single und Paare. Sie haben -zwei Zimmer -eine Loggia -ein modernes Badezimmer zur Verfügung. Die Wohnung ist östlich ausgerichtet und befindet sich im 3. Liftstock und ist durch die großen Fenstern sonnig und hell. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitengasse. Nur wenige Schritte entfernt ist der Autobus 15 sowie Straßenbahnen 67,0 die Sie in wenigen Minuten zu U1 bringen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafes und Restaurants sind ebenfalls „ums Eck“. Abstellplätze für Ihr Fahrrad sind im Haus verfügbar, Ihr Auto parken Sie vor dem Haus, da immer ausreichend Parkplätze zur Verfügung sind. Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung zur Verfügung! Ich freue mich auf Ihren Anruf!   We-Han Chen Immobilienberater  Filiale Wien: 1100 Wien, Filmteichstraße 1 Haus 10 Handy: +43699/18410011 E-Mail: w.chen@immo-company.at     Immo-Company - Haas & Urban Immobilien GmbH Dr. Liebleitner-Gasse 8 2752 Wöllersdorf Tel.: +43 2633 / 42 306 Fax: +43 2633 / 42 325 Homepage: www.immo-company.at
Fläche m² 41
Zimmer 2
178.000

Zinshausanteil mit hoher Rendite - Lofts und Tiefgaragenplätze

in 1050 Wien

Zinshausanteil-Büroflächen-Lofts In einem wunderschönen Stilhaus mit gegliederter Fassade zur Margaretenstraße und dem langgestreckten Hinterhaus mit der Backsteinfassade wird ein Anteil in der Größe von 1.884,51m2 bestehend aus Großraumbüros, Lagerräumen, Keller und Tiefgaragenstellpätzen verkauft. Davon sind 77,82% - 1.161,42m2 Bürofläche, 65m2 Lager, 12m2 Keller und 228m2 Garagenplätze - frei. Der Allgemeinzustand der Anlage ist sehr gut. Die Büroräumlichkeiten sind mit Verkabelungen und technischen Ausrüstungen auf neuestem Stand, Konferenz- und Aufenthaltsräumen in unterschiedlichen Größen, hochwertigen Aktenschränken, Raumabtrennungen, Nassräumen und Büroküchen ausgestattet. Die großen Fenster zum ruhigen Innenhof ermöglichen sehr helle Räume. Lift, Alarm- und Klimaanlage und Originalgusseisensäulen gehören ebenfalls zur erstklassigen Ausstattung. In der Anlage gibt es eine gemischte Nutzung. Dadurch gäbe es die Möglichkeit, die Büroräumlichkeiten teilweise zu Lofts für Wohnzwecke umzuwidmen und Balkone anbauen zu lassen. Die Umwidmung und der Balkonanbau wurden noch nicht rechtlich überprüft und eingereicht. Der Verkauf erfolgt durch einen Share Deal. Bei Vollvermietung ist eine Rendite in Höhe von 4,25% erzielbar. Die Lage kann als sehr gut bezeichnet werden. Naschmarkt, Geschäfte, Lokale, öffentliche Verkehrsmittel wie U4 (Pilgramstraße),  Autobuslinien 13A Richtung Hauptbahnhof und 59A zwischen Kärtner Ring/Oper und Bahnhof Meidling sind fußläufig erreichbar. Bei Abschluss eines Mietvertrages/Kaufvertrages über die hier angebotene Immobilie zwischen Ihnen und dem Vermieter/Verkäufer ist von Ihnen als Mieter/Käufer die gesetzliche Vermittlungsprovision gemäß Maklerverordnung zzgl. 20% Umsatzsteuer an uns zu entrichten. Alle Angaben wurden uns vom Vermieter/Verkäufer mitgeteilt, wir übernehmen für diese keinerlei Gewähr oder Haftung. Der Vermieter/Verkäufer wurde über die Pflichten gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 aufgeklärt.Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Gerichtsstand und Erfüllungsort ist Wien. Wir verweisen auf unsere Nebenkostenübersicht.
Fläche m² 1.884,51
Zimmer -
6.200.000

saniertes Zinshaus Nähe neuer U1-Station "Neulaa" NFL 411 m² + Gärten

in 1100 Wien

Kleines saniertes Zinshaus in Oberlaa mit 7 Wohneinheiten. Nutzfläche ca. 411 m² + 5 x Grüngartenbenützung / 2 Balkonwohnungen Grundstücksfläche: 456 m²Die neue "U1-Station Neulaa" in der Kreuzung Weidelstraße/Bahnlände wurde im September 2017 in Betrieb genommen. Aus Gründen des Datenschutzes übermitteln wir Ihnen auf Anfrage gerne Verkaufsexpose und weitere Unterlagen. Preis auf Anfrage. WIR WEISEN AUSDRÜCKLICH AUF EIN WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS ZUM AUFTRAGGEBER HIN! Für weitere Fragen oder Besichtigung wenden Sie sich bitte an 0676 506 00 39, Peter Lasek BITTE BEACHTEN SIE ABER, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN! Beratung und Besichtigung sind kostenlos, nur bei Abschluss eines Kaufvertrages wird unser übliches Maklerhonorar in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt. in Rechnung gestellt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 411,71
Zimmer -
auf Anfrage

Zinshaus Nähe Untere-St-Veit Gute Rendite DG Ausbau möglich

in 1140 Wien

Zinshaus Nähe Unter St Veit U-Bahn Station Hauptmietzins Netto 3812,58€ Monat. Betriebskosten 1777,66€ Monat,. Brutto Einnahmen 6192,06€ Monat. 10 Mieter Insgesamt 9 Befristet bis Max 3.2021 1 Unbefristet 77m2 Nutzungsfläche ca 612m² Dachgeschoss Ausbau möglich ca. 200 m² Kaufpreis 1.700.000€ Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust.      Für weiter Informationen und eine Besichtigungstermin schicken Sie mir per Mail Name Adresse und Telefonnummer ich werde mich bei ihnen Melden. Herr Shamonov Rafael  sf@awiwa-immo.at
Fläche m² 612
Zimmer -
1.700.000

Topgrünlage!

Haus in 1220 Wien | Lavendelweg

Reizender Besitz in absoluter Ruhelage! Geräumiges Zweifamilienhaus in traumhafter Grünlage mit Garten, Doppelgarage, Terrasse, Swimmingpool, Sauna, Vollkeller wegen Umzug ins Ausland verkäuflich. Erdgeschoß: großer Wohnsalon (ca. 40 m²), geräumige Wohnküche, Wintergarten (beheizt), zentrales Vorzimmer, 2 Schlafräume, Bad, WC. Obergeschoß: 5 Schlafräume, 2 Bäder, 3 WC, zentrale Diele. Sehr gute Verkehsanbindung (U 2, S-Bahn, Autobus 97A, 99B). Energieausweis beauftragt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 300
Zimmer 9
Kauf € 750.000