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Mehrfamilienhäuser in 5. Bezirk Margareten

10 Mehrfamilienhäuser

10 Mehrfamilienhaus angebote sind derzeit in 5. Bezirk Margareten, Wien verfügbar.

1050 Wien, Eckzinshaus mit 13 Wohnungen und 15 Apartments voll vermietet!

in 1050 Wien | Reinprechtsdorfer Straße

Sichern Sie sich in einer gut frequentierten Lage Ihr Anlegerobjekt. Das Objekt ist nunmehr zur Gänze generalsaniert und präsentiert sich in erstklassigen Zustand, der Dachbodenausbau mit 15 Appartements wurde fertig gestellt. Verkauft wird ein Zinshaus in 1050 Wien mit 13 befristeten Mietwohnungen, sowie 15 zurzeit vermietete Apartments! Eckdaten: Gesamtquadratur Ist-Bestand: 1377,99 m², davon 2 Geschäftslokale mit ca. 243m², voll unterkellert. Das Haus wurde 2015 generalsaniert, dabei wurde ein Lift eingebaut, Stiegenhaus, Steigleitungen, Dachausbau, Keller, Fassaden wurden erneuert. 13 Wohnungen sind befristet vermietet 1 Wohnung sowie 1 Geschäftslokal sind noch leer, die 15 Apartments stehen zur täglich Vermietung bereit, sind komplett neu errichtet worden,  eine Betriebsgenehmigung wird vom Eigentümer übergeben.   Die Kaufsumme von 5.390,000,-- ist der Nettobetrag es kommen noch 20 % MSt. dazu. Der monatliche Nettoertrag würde derzeit ca.14.200,- betragen, der jetzige Eigentümer würde die 15 Apartments sowie die Rezeption um ca. 7.000,- anmieten, eine Steigerung der Nettoeinnahmen bei selbst Vermietung der Apartments ist leicht möglich und zu erzielen. Ausgezeichnete Infrastruktur - vieles ist fussläufig erreichbar: Apotheken, Supermärkte, Kindergärten, Schulen, Spital und alles was man brauchen kann, für den täglichen Lebensbedarf. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass die WB IMMOAGENTUR OG in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Sämtliche Angaben wurden uns vom Abgeber bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter wbimmo.at. Gerne übermittle ich Ihnen aussagekräftige (Zinsliste, Pläne) Unterlagen. Anfragen richten Sie bitte an Herrn Helmut Wolkersberger unter 0699/ 1963 2101 oder per Mail an wolkersberger@wbimmo.at!        
Fläche m² 1.377,99
Zimmer -
5.390.000

Motorradabstellplätze- PAKET!

in 1050 Wien

Vermietete 5 Motorradplätze in 1050 Wien Jahresnettomiete EUR 1.261,60 Ich freue mich auf Ihren Anruf! Tel.: 0699/11 88 76 00 Paul Kleindl Zum Verkauf - im Paket - stehen 5 Motorrad Stellplätze in 1050 Wien, PALAIS SIEBENBRUNN! Eine schöne, helle und gepflegte Tiefgarage - 1999 erbaut - bietet geräumige Plätze für PKW der gängigsten Durchnittsnormen und sichere Stellplätze für sämtliche Motorroller und Motorräder im durchschnittlichen Preissegment. Lage: Perfekte Verkehrsanbindung mit der Straßenbahnlinie 62 sowie 6 und 18 (Eichenstraße) Matzleinsdorfer Platz Nähe! Resümee: Eine gute Investition mit einem sicheren Ertrag! Ich freue mich auf Ihren Anruf! Tel.: 0699/11 88 76 00 Paul Kleindl
Fläche m² -
Zimmer -
37.000

Wohnungspaket – 4 Anlagewohnungen mit Bestandsmieter- City-Quarter M139

in 1050 Wien

Wertbeständigkeit in aufstrebender Lage mit direkter City-Anbindung In der Margaretenstraße 139, 1050 Wien, entsteht ein modernes City-Quarter mit architektonischen Finessen. In gefragter Lage erstrahlt ein Altbauklassiker in neuem Glanz und puristischem Stil. Das Projekt City-Corner: Sockelsanierung und exklusiver Dachgeschoßausbau mit attraktiven Dachgärten verfügt über 4 Vorsorgewohnungen, 22 freifinanzierte Eigentumswohnungen und ein Geschäftslokal. Nach dem Motto Modern-Investing-Margareten erfüllt das trendige Investmentmodell mit edlen Vorsorgewohnungen und smarten Grundrissen höchste Qualitätsansprüche. In der zentrumsnahen attraktiven Wohnzone mit Top-Infrastruktur im aufstrebenden Stadtteil Margareten entstehen luxuriöse City Anleger-Appartements. Moderne Vorsorgewohnungen mit Zukunftspotenzial nach dem Sie suchen? Erfüllen Sie sich den Wunsch eines Anleger-Immobilieninvestments mit Wertbeständigkeit, Modernität, individuellen Wohnkonzepten und Top-City Anbindung. Im City-Corner M139 werden insgesamt 4 trendige Vorsorgewohnungen mit unbefristeten Bestandsmietern verkauft. Profitieren Sie künftig neben der Immobilienwertsteigerung auch von der aufstrebenden Lage: „U2-Anbindung am Siebenbrunnenplatz geplant“ Das fußläufige U-Bahnnetzwerk führt Sie binnen 5 Minuten zur Vienna-City direkt bis zur Oper oder zur beliebten grünen Lunge Wiens – dem historischen Schönbrunn Areal und bietet Ihnen somit ein breitgefächertes Erholungs- und Freizeitangebot. Die attraktive Wohnzone in der Wiener Metropole ist lediglich einen Spaziergang vom kulinarischen Naschmarkt entfernt. Erleben Sie einen facettenreichen Marktbummel im Herzen Wien. Durch die verkehrsgünstige Lage sind die Autobahnanbindung zur West- und Südausfahrt rasch erreichbar. Top 4 - Raumaufteilung und Details zur Vermietung Die Wohnung gliedert sich in ein Wohn-, Esszimmer, ein Küche, drei zentral begehbare Zimmer, ein Wannenbadezimmer, ein separate Toilette, einen praktischen Abstellraum und ein Vorzimmer. Geburtsjahr Mieter1966 Hauptmietzinsnetto € 150,42 / Monat Top 8 - Raumaufteilung und Details zur Vermietung Die Wohnung gliedert sich in ein Wohn-, Esszimmer mit Küche und Zugang zur Loggia, ein Schlafzimmer, ein Wannenbadezimmer, eine separate Toilette mit Handwaschbecken, einen praktischen Abstellraum und ein Vorzimmer. Geburtsjahr Mieter1977 Hauptmietzinsnetto € 198,- / Monat Top 10 - Raumaufteilung und Details zur Vermietung Die Wohnung gliedert sich in ein Wohn-, Esszimmer mit Küche, ein Schlafzimmer, ein Duschbadezimmer, eine separate Toilette mit Handwaschbecken, einen praktischen Abstellraum und ein Vorzimmer. Geburtsjahr Mieter1957 Hauptmietzinsnetto € 110,- / Monat Top 12 - Raumaufteilung und Details zur Vermietung Die Wohnung gliedert sich in ein Wohn-, Esszimmer, eine Küche, eine große Loggia, ein Schlafzimmer, ein Bad, eine separate Toilette und ein Vorzimmer. Geburtsjahr Mieter1937 Hauptmietzinsnetto € 59,52 / Monat Die Wohnungen ist unbefristet vermietet. Die Mieter sind für die Sanierung ausgemietet worden und kehren nach Fertigstellung wieder in die Wohnungen zurück. Daten im Überblick Baubeginn Sommer 2017 FertigstellungHerbst 2018 ZustandErstbezug Ausstattungschlüsselfertig Küchenanschlüssevorhanden (Küchenplanung wird kostenlos zur Verfügung gestellt) FreiflächenJa (Garten, Terrasse, Loggia, Dachterrasse) Kinderspielplatzam Hundsturm-Park Wesentlicher EnergieträgerFernwärme HeizungsartFußbodenheizung /zusätzlicher Wandheizkörper in den Badezimmern Kellerabteiljede Wohnung verfügt über ein Kellerabteil Fahrradabstellplätzeausreichend vorhanden Kinderwagenabstellplätzeausreichend vorhanden Personenaufzugvorhanden EnergieausweisBestand EG - 3.OGHWB: ca. 61,3 kWh/m2a Aufstockung 4.OG - 2.DGHWB: ca. 26,6 kWh/m2a Ausstattung • Echtholz-Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen • Großzügige Terrassen, Loggien oder Gärten mit Wasseranschluss • Großformatige Feinsteinzeug-Fliesen (60x30cm) in den Sanitärbereichen • Bodenbündige Duschen oder Badewannen mit qualitativ hochwertigen Armaturen • Loggia-Glasgeländer straßenseitig • Fußbodenheizung (zusätzlicher Wandheizkörper in den Badezimmern) • Kabel -TV Anschlüsse • Leerverrohrung für Alarmanlage vorbereitet • Massive Wohnungseingangstüren mit erhöhtem Einbruchsschutz • Qualitativ hochwertige Fenster und Fenstertüren • Einlagerungsräume im Kellergeschoß • Ausreichend Kinderwagenabstellplätze (mit dem Aufzug erreichbar) • Ausreichend Fahrradabstellplätze (mit dem Aufzug erreichbar) • Raumhöhen je nach Stockwerkslage zw. ca. 2,50m bis ca. 3,30m Kosten Betriebskostenannahme: netto ca. € 1,80/m2 Annahme Reparaturrücklage: netto ca. € 0,30/m2 Hot Spots • Urbane und attraktive Lage innerhalb des Bezirkes • Direkte City-Anbindung durch die U4 Station Margaretengürtel • Prosperierende Wohnlage beim Hundsturm-Park • Sehr gute Anbindung zur A1 und A4 • Mehrere Kindergärten in unmittelbarer Umgebung • Volksschule, Hauptschule, Privatschule, Gymnasien und höhere Schulen GastronomieInternationale Küche und gastronomische Vielfalt am Naschmarkt MärkteU4-Anbindung zum Naschmarkt – dem größten innerstädtischen Markt Zentrum-Karlsplatz3 Stationen mit der U4 Schloss Schönbrunn3 Stationen mit der U4 Naschmarkt2 Stationen mit der U4 Hundsturmpark ca. 50m Kindergartenca. 50m Volksschule ca. 170m (Am Hundsturm) Hauptschuleca. 750m (Viktor Christ-Gasse) Gymnasiumca. 750m (Reinprechtsdorfer Straße) Höhere/Mittlere Schule ca. 950m (Textilindustrie/Datenverarbeitung Spengergasse) Öffentliche VerkehrsmittelBuslinien 12A, 14A und 57A, U-Bahnanbindung, U4 Station Margaretengürtel, U6 Station Gumpendorfer Straße U-4 Station Margaretengürtelca. 5 Gehminuten U-4 Station Pilgramgasseca. 10 Gehminuten U-6 Station Gumpendorfer Straßeca. 12 Gehminuten Geplante U2 Verlängerungca. 5 Gehminuten zur Station Reinprechtsdorfer Straße/Siebenbrunnengasse Nach der Erweiterung nach Aspern im Norden der Stadt, bekommt die U2 ab der Station Rathaus einen komplett neuen Südast. 2018 beginnt die Verlängerung der U2 ab Rathaus (U5) über die Stationen Neubaugasse (U3), Pilgramgasse (U4) und Reinprechtsdorfer Straße zur vorläufigen Endstation Matzleinsdorfer Platz, wo Fahrgäste künftig von der S-Bahn umsteigen können. Die weitere Verlängerung des neuen U2-Südasts über die Gußriegelstraße bis zum Wienerberg ist für eine zweite Ausbaustufe geplant. Der Preis der Vorsorgewohnungen ist netto zuzüglich Steuer.
Fläche m² -
Zimmer -
485.000

Wohnungs-Paket

in 1050 Wien

Wohnungspaket mit 3 % Rendite Zum Verkauf kommen vier Wohnungen und vier Stellplätze. Alle Wohnungen sind gut und befristet vermietet und erzielen eine Rendite von knapp über 3 %. 2 Wohnungen und 2 Stellplätze in der Bräuhausgasse in 1050 Wien 2 Wohnungen und 2 Stellplätze in der Eduard Pötzlgasse in 1190 Wien Für alle weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Fläche m² -
Zimmer -
749.000

Anlage! Diverse Zinshäuser innerhalb und außerhalb des Gürtels

Haus in 1050 Wien

Attraktive Zinshäuser in 1 A Zustand innerhalb und außerhalb des Gürtels! Die Objekte befindet sich in sehr guten Lagen , entwickelt, in 1 A Zustand und verfügen über guten Renditen; Hier einige Beispiel ! z.B. 1020, Augarten 1030, Nähe Rennweg 1050, Nähe Margareten Str. 1120, Nähe Schloss Schönbrunn. 1160 ,Nähe Thaliastr. 1170, Nähe Hernalser Hauptstr. und auch noch weitere Objekte innerhalb und außerhalb des Gürtels, auch mit Potenzial ! Kaufpreis: ab € 3 000 000.-- bis .............. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMEN UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Bitte senden Sie uns Ihr Anforderungsprofil, wir werden es sofort bearbeiten. Details und Besichtigungen: Weinblatt-Oppel-Immobilien 0664/381 73 18
Fläche m² 1.100
Zimmer -
Kauf € auf Anfrage

Repräsentatives voll renoviertes Zinshaus ideal als Anlageobjekt!

in 1050 Wien

Sehr schönes Haus im Zentrum des 5 Bezirks mit einer strukturierten Fassade! Das Haus ist fast  komplett vermietet und wunderschön renoviert! Lift und Dachgeschoß sind ein- bzw. ausgebaut! Das Haus  eignet sich hervorragend für eine langfristige Anlage! Rendite  ca. 3,1%   Für nähere Informationen bitten wir sie uns zu kontaktieren!
Fläche m² -
Zimmer -
4.150.000

Anlage! Diverse Zinshäuser innerhalb und außerhalb des Gürtels

Haus in 1050 Wien

Attraktive Zinshäuser innerhalb und außerhalb des Gürtels! Die Objekte befindet sich in sehr guten Lagen und verfügen über viel Potenzial, wie z.B. Roh- Dachböden z.T. Leerflächen oder guter Rendite; Hier einige Beispiel vom 1. bis 20. Bezirk! z.B. 1030, Nähe Rennweg 1050, Nähe Reinprechtsdorferstr. 1080, Nähe Laudong. 1140, Nähe Schmelz 1150, Nähe Stadthalle 1180, Nähe Gersthof 1210, Nähe Brünnerstr. und auch noch weitere Objekte innerhalb und außerhalb des Gürtels ! Kaufpreis: ab € 2 000 000.-- bis €............ Bitte senden Sie uns Ihr Anforderungsprofil, wir werden es sofort bearbeiten. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMEN UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Details und Besichtigungen: Weinblatt-Oppel-Immobilien 0664/381 73 18
Fläche m² 1.100
Zimmer -
Kauf € auf Anfrage

ZINSHAUS in 1050 Wien mit großem Erweiterungspotential

Haus in 1050 Wien

Ein interessantes Zinshausobjekt in Wien für Bauträger u. Architekten, etc., mit Sanierung, Aufstockung, Zubau u. DG-Ausbau: Baubewilligung vorhanden Die Lage kann als zentral und zukunftsorientiert bezeichnet werden. Besichtigungen u. Kauf sind grundsätzlich jederzeit mit Vorlage einer schriftlichen Interessensbekundung möglich. Alle notwendigen Unterlagen können bei Bedarf u. konkretem Interesse vorgelegt werden. Die Angaben sind vorab ohne Gewähr. Für Fragen und Wünsche stehen wir jederzeit gerne zur Verfügung. Die Provision entspricht der ÖVI-Maklerverordnung, das sind 3% plus 20% MwSt.
Fläche m² -
Zimmer -
Kauf € auf Anfrage

1060 WIEN, ANLAGE NEUBAU WOHN- UND BÜROHAUS

Haus in 1060 Wien

Die im Jahr 1999 erbaute Liegenschaft befindet sich im 6. Wiener Gemeindebezirk. Das Gebäude, bestehend aus EG + 6 Obergeschossen, Keller und Tiefgarage wurde in geschlossener Bauweise errichtet. Im Erdgeschoss befindet sich die Filiale eines Einzelhandelsunternehmens, die darüber liegenden Geschoße werden zu Wohn- und Bürozwecken genutzt. Das Gebäude ist in einem sehr guten Erhaltungszustand und derzeit nahezu voll vermietet. In unmittelbarer Umgebung befinden sich verschiedene Gastronomie- und Kultureinrichtungen, der Naschmarkt ist fußläufig erreichbar. Die Erreichbarkeit durch öffentliche Verkehrsmittel ist als sehr gut zu bezeichnen. Im Falle eines Vertragsabschlusses ist eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 % des Bruttokaufpreises zuzügl. 20 % USt. bei Kauf der Immobilie fällig. Für nähere Informationen zu diesem Objekt stehen wir Ihnen jederzeit gerne telefonisch unter 0043/1/876 77 77 oder per Email an investment@areos.eu zur Verfügung. Weitere Immobilienangebote finden sie auch auf unserer Homepage unter http://www.areos.eu
Fläche m² 2.800
Zimmer -
Kauf € 11.000.000

3049 - Anlageobjekt Nähe Flohmarkt

in 1050 Wien

In nächster Nähe zur Wienzeile, Wiens pulsierender Hauptschlagader, kulinarisch wie kulturell, laden in einem komplett erhaltenen historischen Ensemble, teils mondäne, großzügige Apartments unterschiedlichen Schnitts zum Leben ein. Dazu gehören auch zweigeschoßige Maisonetten, die durch den raffinierten Dachausbau ermöglicht werden. Teilweise mit Terrassen und Balkonen ausgestattet, profitieren zukünftige Bewohner von einer einzigartigen Lage nahe des Zentrums und doch in ruhigem, begrüntem, urbanem Flair. Weitere Informationen und Unterlagen auf Anfrage. Schulen/Kindergärten: Volksschule (500m), Mittelschule (600m), Gymnasium (650m), Kindergarten (300m) Öffentliche Anbindungen: Bus 12A, 13A, 14A, 59A, U-Bahn U4 Kettenbrückengasse (300m) Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite.
Fläche m² 1.470
Zimmer -
6.800.000