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Mehrfamilienhäuser in 5. Bezirk Margareten

9 Mehrfamilienhäuser

9 Mehrfamilienhaus angebote sind derzeit in 5. Bezirk Margareten, Wien verfügbar.

Zinshausanteil mit hoher Rendite - Lofts und Tiefgaragenplätze im Stilaltbau beim Margaretenplatz

in 1050 Wien

Hohe Rendite-Zinshausanteil-Büroflächen-Lofts In einem wunderschönen Stilhaus mit gegliederter Fassade zur Margaretenstraße und dem langgestreckten Hinterhaus mit der Backsteinfassade wird ein Anteil in der Größe von 1.884,51m2 bestehend aus Großraumbüros, Lagerräumen, Keller und Tiefgaragenstellpätzen verkauft. Davon sind 77,82% - 1.161,42m2 Bürofläche, 65m2 Lager, 12m2 Keller und 228m2 Garagenplätze - frei. Der Allgemeinzustand der Anlage ist sehr gut. Die Büroräumlichkeiten sind mit Verkabelungen und technischen Ausrüstungen auf neuestem Stand, Konferenz- und Aufenthaltsräumen in unterschiedlichen Größen, hochwertigen Aktenschränken, Raumabtrennungen, Nassräumen und Büroküchen ausgestattet. Die großen Fenster zum ruhigen Innenhof ermöglichen sehr helle Räume. Lift, Alarm- und Klimaanlage und Originalgusseisensäulen gehören ebenfalls zur erstklassigen Ausstattung. In der Anlage gibt es eine gemischte Nutzung. Dadurch gäbe es die Möglichkeit, die Büroräumlichkeiten teilweise zu Lofts für Wohnzwecke umzuwidmen und Balkone anbauen zu lassen. Die Umwidmung und der Balkonanbau wurden noch nicht rechtlich überprüft und eingereicht. Der Verkauf erfolgt durch einen Share Deal. Bei Vollvermietung ist eine Rendite in Höhe von 4,25% erzielbar. Die Lage kann als sehr gut bezeichnet werden. Naschmarkt, Geschäfte, Lokale, öffentliche Verkehrsmittel wie U4 (Pilgramstraße),  Autobuslinien 13A Richtung Hauptbahnhof und 59A zwischen Kärtner Ring/Oper und Bahnhof Meidling sind fußläufig erreichbar. Bei Abschluss eines Mietvertrages/Kaufvertrages über die hier angebotene Immobilie zwischen Ihnen und dem Vermieter/Verkäufer ist von Ihnen als Mieter/Käufer die gesetzliche Vermittlungsprovision gemäß Maklerverordnung zzgl. 20% Umsatzsteuer an uns zu entrichten. Alle Angaben wurden uns vom Vermieter/Verkäufer mitgeteilt, wir übernehmen für diese keinerlei Gewähr oder Haftung. Der Vermieter/Verkäufer wurde über die Pflichten gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 aufgeklärt.Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Gerichtsstand und Erfüllungsort ist Wien. Wir verweisen auf unsere Nebenkostenübersicht.
Fläche m² 1.884,51
Zimmer -
6.200.000

Renditeobjekt ca. 4,3%, 1050 Wien, Eckzinshaus mit 13 Wohnungen, 2 GL und 15 Apartments!

in 1050 Wien | Reinprechtsdorfer Straße

Sichern Sie sich in einer gut frequentierten Lage Ihr Anlegerobjekt. Die Kaufsumme von 5.249,000,-- ist der Nettobetrag es kommen noch 20 % MSt. dazu. Der monatliche Nettoertrag beträgt derzeit ca.7.200,- für die Wohnungen und 15.800,- für die Appartements, gesamt ca. 23.000,- ,der jetzige Eigentümer betreibt die 15 Apartments sowie die Rezeption zur Zeit selbst, eine Steigerung der Nettoeinnahmen bei einer professioneller selbst Vermietung der Apartments ist leicht möglich und zu erzielen. Das Objekt ist nunmehr zur Gänze generalsaniert und präsentiert sich in erstklassigen Zustand, der Dachbodenausbau mit 15 Appartements wurde fertig gestellt. Verkauft wird ein Zinshaus in 1050 Wien mit 13 befristeten Mietwohnungen, 2 geschäftslokalen, sowie 15 zurzeit vermietete Apartments! Eckdaten: Gesamtquadratur Ist-Bestand: 1377,99 m², davon 2 Geschäftslokale mit ca. 243m², voll unterkellert. Das Haus wurde 2015 generalsaniert, dabei wurde ein Lift eingebaut, Stiegenhaus, Steigleitungen, Dachausbau, Keller, Fassaden wurden erneuert. 13 Wohnungen sind befristet (auf 3 Jahre) vermietet 1 Wohnung sowie 1 Geschäftslokal sind noch leer, die 15 Apartments stehen zur täglich Vermietung bereit, sind komplett neu errichtet worden,  eine Betriebsgenehmigung wird vom Eigentümer übergeben.   Ausgezeichnete Infrastruktur - vieles ist fussläufig erreichbar: Apotheken, Supermärkte, Kindergärten, Schulen, Spital und alles was man brauchen kann, für den täglichen Lebensbedarf. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass die WB IMMOAGENTUR OG in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Sämtliche Angaben wurden uns vom Abgeber bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter wbimmo.at. Gerne übermittle ich Ihnen aussagekräftige (Zinsliste, Pläne) Unterlagen. Anfragen richten Sie bitte an Herrn Helmut Wolkersberger unter 0699/ 1963 2101 oder per Mail an wolkersberger@wbimmo.at!        
Fläche m² 1.377,99
Zimmer -
5.249.000

Altbauetage Naschmarkt Nähe

Haus in 1050 Wien | Hamburger Straße

Altbauetage  mit Erker  beim Naschmarkt!   Raumaufteilung und Ausstattung: - Großes Vorzimmer (19 m²) mit Zugang zu kleinem Balkon - 1 großer Salon (50 m²) - 3 große Zimmer (21-25 m²) - Küche ca. 17m²,   Einbauküche mit Esstisch -  Badezimmer mit Dusche, Badewanne,  Anschluss für Waschmaschine und Trockner - Separates  WC - Gas-Etagenheizung - Parkettböden (ausgenommen Küche, Bad und WC) - Personenaufzug - Kabelfernsehen im Haus verfügbar Lage: Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zum traditionsreichen Naschmarkt mit seinen vielen Verkaufsständen und vielfältigem Gastronomieangebot. Die ausgezeichnete Infrastruktur bietet Geschäfte für den täglichen Bedarf vor der Türe (Supermarkt, Apotheke, Drogeriemarkt, usw.). Wiens größte Einkaufsstraße, die Mariahilfer Straße, liegt in Gehdistanz. Die Innenstadt ist nur eine U-Bahn-Station entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel: U4 Kettenbrückengasse in 100 m Entfernung, sowie die Buslinien 12A, 13A, 14A, 57A und 59A   --------------------------------------------------------- Room layout and equipment: - Large entrance hall (19 m²) with access to a small balcony - 1 large salon (50 m²) - 3 large rooms (21-25 m²) - Large fitted kitchen with space for a dining table (17 m²) - Bathroom with shower, bathtub, toilet, underfloor heating and towel heater, connections for washing machine and dryer - Separate guest toilet with underfloor heating - Gas floor heating with large hot water tank - Solid wood parquet floors (except kitchen, bath and WC) - Elevator - Cable TV available in the house Location: The apartment is located in the immediate vicinity of the traditional Wiener Naschmarkt with its many stalls and a variety of dining options. The excellent infrastructure offers shops for the daily needs at the door (supermarket, pharmacy, drugstore, etc.). Vienna's largest shopping street, Mariahilfer Straße, is within walking distance. The city center is just one metro stop away. Public transport: U4 Kettenbrückengasse 100 meters away and bus lines 12A, 13A, 14A, 57A and 59A           Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 124,90  HWB Klasse: D
Fläche m² 172,35
Zimmer 5
Miete € 1.995,37

Motorradabstellplätze- PAKET!

in 1050 Wien

Vermietete 5 Motorradplätze in 1050 Wien Jahresnettomiete EUR 1.261,60 Ich freue mich auf Ihren Anruf! Tel.: 0699/11 88 76 00 Paul Kleindl Zum Verkauf - im Paket - stehen 5 Motorrad Stellplätze in 1050 Wien, PALAIS SIEBENBRUNN! Eine schöne, helle und gepflegte Tiefgarage - 1999 erbaut - bietet geräumige Plätze für PKW der gängigsten Durchnittsnormen und sichere Stellplätze für sämtliche Motorroller und Motorräder im durchschnittlichen Preissegment. Lage: Perfekte Verkehrsanbindung mit der Straßenbahnlinie 62 sowie 6 und 18 (Eichenstraße) Matzleinsdorfer Platz Nähe! Resümee: Eine gute Investition mit einem sicheren Ertrag! Ich freue mich auf Ihren Anruf! Tel.: 0699/11 88 76 00 Paul Kleindl
Fläche m² -
Zimmer -
35.000

Baulücke im 5. Bezirk

in 1050 Wien

Angeboten wird eine Bauträgerliegenschaft im ruhiger Lage des 5. Bezirks. Bei Neubau könnten ca. 1.500 m² Netto-Nutzfläche entstehen. (unverbindliche Schätzung). Widmung und Details gerne auf Anfrage Wir haben dem Eigentümer mitgeteilt, dass ein Energieausweis laut EAVG 2012 beizubringen ist, dieser wurde aber noch nicht vorgelegt. Im Falle der "Nichtvorlage" gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Realtransfer übernimmt keine Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Engergieeffizienz des Gebäudes bzw. Bestandsobjektes.
Fläche m² 1.000
Zimmer -
4.200.000

Anlageobjekt im 5. Bezirk: Magazin zu verkaufen!

in 1050 Wien | Ramperstorffergasse 19

Vorsorgeobjekt: 1050 Wien, Ramperstorffergasse 19 Magazin/Lager Highlights Top Vorsorgeobjekt im 5. Bezirk vermietetes Magazin/Lager im Keller 27,28 m² Das vermietete Magazin im Kellergeschoss besteht aus einem Raum mit einer Gesamtnutzfläche von 27,28 m². Die jährlichen Mieteinnahmen dieser Vorsorgeobjekt belaufen sich auf € 5.239,20. Das Magazin ist unbefristet vermietet und kann nur als Anlageobjekt erworben werden.   Lagebeschreibung In der unmittelbaren Umgebung befinden sich: Einkaufsmöglichkeiten: Hofer, Libro, Eurospar, dm drogerie, Etsan Supermarkt, Billa Ärzte & Apotheken: Labor Margareten, Maria-Schutz Apotheke, Zahn-, Mund- und Kieferheilkunde Post/Banken: Postfiliale und BAWAG PSK, Oberbank, UniCredit Bank Austria Öffentliche Verkehrsanbindungen: Erreichbar innerhalb weniger Gehminuten Straßenbahnverbindungen: Linie 1, 62, Wiener Lokalbahnen Busverbindungen: Linie 12A, 14A, 59A U-Bahn und Schnellbahn Stationen: Pilgramgasse, Matzleinsdorfer Platz
Fläche m² 27,28
Zimmer 1
80.000

Wohnungs-Paket

in 1050 Wien

Wohnungspaket mit 3 % Rendite Zum Verkauf kommen fünf Wohnungen und vier Stellplätze. Alle Wohnungen sind gut und befristet vermietet und erzielen eine Rendite von knapp über 3 %. 3 Wohnungen und 3 Stellplätze in der Bräuhausgasse in 1050 Wien 2 Wohnungen und 2 Stellplätze in der Eduard Pötzlgasse in 1190 Wien Für alle weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Fläche m² -
Zimmer -
945.000

Anlage! Diverse Zinshäuser innerhalb und außerhalb des Gürtels

Haus in 1050 Wien

Attraktive Zinshäuser innerhalb und außerhalb des Gürtels! Die Objekte befindet sich in sehr guten Lagen und verfügen über viel Potenzial, wie z.B. Roh- Dachböden z.T. Leerflächen oder guter Rendite; Hier einige Beispiel vom 1. bis 20. Bezirk! z.B. 1030, Nähe Rennweg 1050, Nähe Reinprechtsdorferstr. 1080, Nähe Laudong. 1140, Nähe Schmelz 1150, Nähe Stadthalle 1180, Nähe Gersthof 1210, Nähe Brünnerstr. und auch noch weitere Objekte innerhalb und außerhalb des Gürtels ! Kaufpreis: ab € 2 000 000.-- bis €............ Bitte senden Sie uns Ihr Anforderungsprofil, wir werden es sofort bearbeiten. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMEN UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Details und Besichtigungen: Weinblatt-Oppel-Immobilien 0664/381 73 18
Fläche m² 1.100
Zimmer -
Kauf € auf Anfrage

3049 - Anlageobjekt Nähe Flohmarkt

in 1050 Wien

In nächster Nähe zur Wienzeile, Wiens pulsierender Hauptschlagader, kulinarisch wie kulturell, laden in einem komplett erhaltenen historischen Ensemble, teils mondäne, großzügige Apartments unterschiedlichen Schnitts zum Leben ein. Dazu gehören auch zweigeschoßige Maisonetten, die durch den raffinierten Dachausbau ermöglicht werden. Teilweise mit Terrassen und Balkonen ausgestattet, profitieren zukünftige Bewohner von einer einzigartigen Lage nahe des Zentrums und doch in ruhigem, begrüntem, urbanem Flair. Weitere Informationen und Unterlagen auf Anfrage. Schulen/Kindergärten: Volksschule (500m), Mittelschule (600m), Gymnasium (650m), Kindergarten (300m) Öffentliche Anbindungen: Bus 12A, 13A, 14A, 59A, U-Bahn U4 Kettenbrückengasse (300m) Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite.
Fläche m² 1.470
Zimmer -
6.800.000