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Mehrfamilienhäuser in 20. Bezirk Brigittenau

3 Mehrfamilienhäuser

3 Mehrfamilienhaus angebote sind derzeit in 20. Bezirk Brigittenau, Wien verfügbar.

3-Zimmer-Wohnung - Versteigerungsobjekt -

in 1200 Wien | Waldmüllergasse

Wohnung Nr. 14 im 3. OG (Lift vorhanden), bestehend aus Vorraum, WC, Bad, Küche, Kabinett und 2 Zimmern, sowie Kellerabteil, Bj. 1956 Schätzwert: 171.000 EUR Geringstes Gebot: 171.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter 00 43 (0)1 - 375 10 00, montags - sonntags von 8:00 bis 18:00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. 00 43 (0)1 - 375 10 00 oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Fläche m² 63
Zimmer 3
171.000

Zinshaus mit großem Entwicklungspotenzial in attraktiver Lage

in 1200 Wien

Derzeit: EG + 3 Regelgeschosse; möglich bis zu 7 Geschosse; Ist-WNF ca. 590m², möglich über 1.200m² ungewichtet. Bei einer Anfrage mit vollständigen Angaben bekommen Sie selbstverständlich einen guten Überblick über den Ist-Zustand, Projektierung und Bewertung bequem digital zugeschickt.   Vereinbaren Sie noch heute Ihren unverbindlichen und persönlichen Besichtigungstermin direkt vor Ort! Besuchen Sie uns auch auf www.LANDAA.at für ein weiterführendes Immobilienangebot!   „Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <500m Geldautomat <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 592,59
Zimmer -
3.250.000

Wohnungspaket im Eckhaus Nähe Millennium Tower

in 1200 Wien

Parifizierte Wohnungen Nähe Millennium Tower Diese 6 Wohnungen (7 Wohneinheiten) in ruhiger Lage mit guter Aussicht sind eine lohnende Geldanlage und versprechen ein solides Wachstum in den nächsten Jahren. Investoren freuen sich bei diesem Gründerzeit-Eckhaus daher nicht nur über die ansehnlichen Mieteinnahmen sondern können voraussichtlich auch eine satte Wertsteigerung mitnehmen. In der nächsten Umgebung ist eine gute Infrastruktur vorhanden. Der 20. Bezirk (Brigittenau) mit seinen fast 90.000 Einwohnern bildet mit dem boomenden 2. Bezirk gemeinsam eine "Insel" in Wien; im Nordosten vom Donauhauptstrom begrenzt und im Südwesten vom Donaukanal. AUVA-Hauptstelle, Millennium Tower und Donauinsel befinden sich in Gehweite. Millennium Tower Der Millennium Tower war von 1999 bis 2014 das höchste Bürogebäude Österreichs. Auf 50 Geschoßen umfasst er eine Bruttogeschoßfläche von 47.200 m², wovon 38.500 m² als Bürofläche genutzt werden. Die restliche Fläche ist bis zum 2. Geschoß allgemein zugänglich und wird unter anderem für ein Einkaufszentrum, Restaurants und ein Multiplex-Kino (UCI) genutzt. Donauinsel Die Donauinsel ist eine zwischen 1972 und 1988 errichtete, 21,1 km lange und bis zu 250 m breite künstliche Insel zwischen der Donau und der Neuen Donau im Stadtgebiet von Wien und Klosterneuburg. Sie ist Teil des Wiener Hochwasserschutzes und dient zudem gemeinsam mit der Alten und Neuen Donau als Naherholungsgebiet im Wiener Donaubereich. Jährlich findet auf ihr das Donauinselfest statt. Während Nord- und Südteil der Insel naturnah angelegt sind, wurde das mittlere Drittel der Insel parkartig gestaltet. (Quelle: Wikipedia) Öffentlicher Verkehr: S-Bahn: Traisengasse und Handelskai (Richtung Hütteldorf und Richtung Hauptbahnhof) U-Bahn:U6 - Dresdner Straße und Handelskai Bim:Höchstädtplatz - Linien 2, 5, 30, 31, 33 Nachtbus:N31 Wohnungen - Angaben lt. Zinsliste vom Eigentümer: Top 2-352,76 m2 MV befristet bis 2021Anteil: 32/1755 Top 2132,94 m2 MV befristet bis 2019Anteil: 27/1755 Top 2770,81 m2 MV befristet bis 2020Anteil: 56/1755 Top 2832,00 m2 MV befristet bis 2019Anteil: 83/1755 Top 28a62,00 m2 MV befristet bis 2020Teil von Top 28 Top 3948,55 m2 MV befristet bis 2021Anteil: 34/1755 Top 4032,66 m2 MV befristet bis 2020Anteil: 24/1755 Gesamt: 331,72 m2Gesamtanteil: 256/1755 (rd. 15 % Anteil am Gesamtobjekt) Die Tops 28 und 28a sind getrennte Wohneinheiten mit einer separaten Eingangstür zum Gang; im Grundbuch bilden sie eine Einheit. Die Wohnungen sind derzeit alle befristet vermietet und erwirtschaften eine Netto-Hauptmiete (ohne BK, ohne USt) von rd. 35.000,--; nachhaltig können dort rd. 30.000,-- pro Jahr erwirtschaftet werden. Derzeit ist hier ein Lagezuschlag von € 1,36 pro qm möglich (Angabe unverbindlich; basierend auf einer Mietzinsberechnung der MA 25). Für ein Wiener Zinshaus kann dieses Investment als renditestark bezeichnet werden. Die Hausgemeinschaft hat keine Darlehen aushaftend und der Reparaturfonds ist mit rd. € 32.000,-- passabel gefüllt; ihm fließt rd. 1€/m2/Monat zu. Die Betriebskosten mit dzt. € 2,39/m2 plus € 0,50/m2 für den Aufzug sind ein guter Wert. Insgesamt besitzen Sie mit diesen Anteilen knapp 15 % der Gesamtimmobilie.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:39.58 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:EFaktor Gesamtenergieeffizienz:3.09Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E Haben Sie eine Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen? Vereinbaren Sie noch heute Ihren kostenlosen Beratungstermin unter 01/714 83 70-10 oder unter www.remax-solutions.at. Wir freuen uns von Ihnen zu hören!
Fläche m² 330
Zimmer -
1.100.000