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Mehrfamilienhäuser in 20. Bezirk Brigittenau

4 Mehrfamilienhäuser

4 Mehrfamilienhaus angebote sind derzeit in 20. Bezirk Brigittenau, Wien verfügbar.

Zwei Zinshäuser in Top Lage - Dachboden-Ausbau Potenzial

in 1200 Wien

Bei der gegenständlichen Liegenschaft handelt es sich um 2 Mittelhäuser in 1200 Wien in Top Lage Haus 1: Das Gebäude besteht aus einem Straßentrakt und unterteilt sich in Kellergeschoss, Erdgeschoss, 4 Obergeschosse und ein unausgebautes Dachgeschoss. Haus 2: Das H-förmige Gebäude besteht aus einem Straßen- und Hoftrakt, die durch ein gemeinsames Stiegenhaus verbunden sind. Der Straßentrakt unterteilt sich in Kellergeschoss, Erdgeschoss, 4 Obergeschosse und ein unausgebautes Dachgeschoss. Der Hoftrakt unterteilt sich in Kellergeschoss, Hochparterre, 3 Obergeschosse und ein unausgebautes Dachgeschoss. Eckdaten: Nutzfläche: 1.568,77 m² Unbefristet vermietet: 371,43 m² Befristet vermietet: 674,68 m² Leerstände: 78,7 m² Nettomieteinnahmen p. a.: € 136.228,44 Potential: Dachboden Ausbaumöglichkeit und Ausmietung. Für den Ausbau der Dachgeschosse beider Liegenschaften liegt uns eine DG-Studie der renommierten Architekten Lan & Lotz vor. Die Studie sieht einen 2-geschossigen DG-Ausbau auf den beiden Straßentrakten sowie einen eingeschossigen Zubau im Hoftrakt vor. Alle DG-Wohnungen werden durch herrliche Sichtachsen und großzügige Außen-Flächen bestechen. Darüber hinaus sollen in den Regelgeschossen die Baufluchtlinien/ Lichthöfe ausgenutzt und Balkone straßen- und hofseitig angebracht werden. Gemäß dieser Studie soll durch den Aus- und Zubau folgender Flächenzuwachs entstehen: - Dachgeschoss-Wohnungen: ca. 510 m² - Dachgeschoss-Terrassen: ca. 127 m² - Zubau (Baufluchtlinie) / Einbeziehung Lichthöfe: ca. 90 m² - Zubau Balkone /Terrassen: ca. 116 m² Die gegenständliche Widmung lautet: - Gemischtes Baugebiet (GB) der Bauklasse IV, höhenbeschränkt auf 18 m, geschlossener Bauweise (g) - Gemischtes Baugebiet-Geschäftsviertel (GBGV) der Bauklasse I, höhenbeschränkt auf 6 m, geschlossene Bauweise (g), besondere Bestimmungen (BB) Lage: Die Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Umgebung sowie direkt vis a vis. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die fußläufig zu erreichende U4 und Straßenbahn sehr gut. Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Abdo El Rashidy gerne unter +43 664 887 855 55 oder unter abdo.elrashidy@tomkrauss.at zur Verfügung.
Fläche m² 1.568,77
Zimmer -
4.800.000

Verkehrsgünstig - ruhig - Grünblick

Haus in 1200 Wien | Wexstraße

Die Wohnung befindet sich in einem 1996 errichteten Wohnhausanlage. Sie zeichnet sich durch einen großzügigen Grundriss aus. Der Zustand der Wohnung präsentiert sich sehr gut. Die Küche ist mit allen Geräten ausgestattet, alle weiteren Zimmer sind teilweise möbliert - die Wohnung ist damit sofort bezugsfähig. Hell, ruhig, eine geräumige Loggia, die U-Bahn ist quasi im Haus, ebenso ein Supermarkt. Jede Infrastruktur des täglichen Bedarfs ist in unmittelbarer Nähe. Gegenüber befindet sich das TGM. Die Strassenbahnlinien 31, 33 und die Buslinie 5 liegen ebenfalls in einer Gehdistanz von 1 Minute.  
Fläche m² 72
Zimmer 2
Miete € 970

ACHTUNG INVESTOREN - WOHNUNGSPAKET

in 1200 Wien, Brigittenau

WOHNUNGSPAKET ! Zum Verkauf steht ein Wohnungspaket in sehr guter Lage Das Paket besteht aus insgesamt 7 Wohnungen zwischen 33 - 70 m², derzeit alle befristet vermietet ( Mietvertragsenden zwischen 2019 - 2021 ) Zinsliste im Expose Ein Lift ist eingebaut, Dachgeschoß bereits ausgebaut. Ausgezeichnete Infrastruktur Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:120.0 kWh/(m²a) Haben Sie eine Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen? Vereinbaren Sie noch heute Ihren kostenlosen Beratungstermin unter 01/714 83 70-10 oder unter www.remax-solutions.at. Wir freuen uns von Ihnen zu hören! Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 332
Zimmer -
970.000

Anlegerwohnung unbefristet vermietet bei Lorenz Böhler KH mit BALKON

in 1200 Wien | Leystraße

Zum sofortigen Verkauf gelangt eine schöne Anlegerwohnung mit Balkon (12m2), welche unbefristet Vermietet ist. Die im 5. Liftstock gelegene Wohnung erzielt derzeit einen Nettoertrag von € 5.705,--, das entspricht einer Rendite von ca. 3,9 % p.a. bei einem Kaufpreis von 3.000,- /m2. Die unmittelbare Nähe zum Lorenz Böhler Krankenhaus garantiert eine gute Vermietung, vorrangig an das Spitalpersonal. Die gute Infrastruktur sowie die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel garantiert eine hohe Wertbeständigkeit. Es handelt sich um parifiziertes Wohnungseigentum, die laufenden Mietverträge unterliegen dem MRG und sind indexiert.Ausstattung: Die Wohnung ist mit einer Küche komplett mit allen Geräten ausgestattet, ebenso das BadezimmerInfrastruktur: In unmittelbarer nähe befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, sowie zahlreiche Schulen, Kindergärten, Krankenhaus und der Mileniumstower als Shoppingmall. Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.at Kontakt: Christian Kremsner t   +43 (0) 1 342 222 m +43 (0) 699 1074 9339 e  ck@fhi.at www.fhi.at    
Fläche m² 63,5
Zimmer 2,5
198.900