Jetzt kostenlos Käufer, Mieter oder Nachmieter findenInserat aufgeben

Mehrfamilienhäuser in 15. Bezirk Rudolfsheim-Fünfhaus

13 Mehrfamilienhäuser

13 Mehrfamilienhaus angebote sind derzeit in 15. Bezirk Rudolfsheim-Fünfhaus, Wien verfügbar.

TOP Rendite Objekt! Perfekte Lage im 15.Bezirk + Ideale Infrastuktur + Tolle öffentliche Anbindung + Erfolgreiches Weiterführen!

in 1150 Wien

TOP Rendite Objekt + Ideale Infrastruktur + Perfekte öffentliche Anbindung + Tolle Raumaufteilung! Erfolgreiches Weiterführen! Fast 7 % Rendite + Auch die Möglichkeit der Eigennutzung nach Beendigung der Mietverhältnisse Diese Immobilie wird Sie begeistern und das Anlegerherz höher schlagen lassen. Zum Verkauf steht eine sanierte Altbauwohnung mit geräumigen Vorraum, einem separaten WC, einem schönen Badezimmer, einer separaten und voll ausgestatteten Küche, sowie 3 getrennt begehbaren Schlafzimmern.  Die 3 WG-Zimmer sind aktuell sehr attraktiv vermietet und haben jeweils eine Hochbettkonstruktion. Die Wohnung ist auch zum Eigengebrauch geeignet. Die Zimmer sind nur jeweils kurzfristig vermietet, daher kann die Wohnung nach Auslaufen der Verträge auch selbst genutzt werden. Wohnfläche: ca. 50m² Kaufpreis: € 155.000.- Jährlicher Ertrag: ca. € 10.932.- all inklusive Betriebskosten: ca. € 148.-/Monat   Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <500m Geldautomat <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 50
Zimmer 3
155.000

5 Wohnungen - ca. 170 m² - auf einer Ebene !

in 1150 Wien

Zum Verkauf stehen 5 Wohneinheiten im 1. Stock eines Jahrhunderwendehauses im 15. Bezirk. Ein Teil der Wohnungen ist noch bis August dieses Jahres vermietet. Aufteilung: Top 5 - ca. 29 m² - 1 Zimmer Top 6 - ca. 27 m² - 1 Zimmer Top 7 - ca. 47 m² - 2 Zimmer Top 8 - ca. 40 m² - 2 Zimmer Top 9 - ca. 26 m² - 1 Zimmer + Sämtliche Wohnungen wurden im Jahr 2015 renoviert. + 3 Gehminuten zur U4 u. U6 Station Längenfeldgasse. Rechtlicher Hinweis: Bei Abschluss eines Kauf- oder Mietvertrages fallen zusätzliche Kosten an! Details entnehmen Sie unserer Nebenkostenübersicht und/oder dem Exposé! Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben (§ 5 Abs. 3 MaklerG). Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten!
Fläche m² 170
Zimmer -
550.000

Vieles ist möglich! Perfekte Lage im 15.Bezirk + Ideale Infrastuktur + Tolle öffentliche Anbindung + Erfolgreiches Weiterführen!

in 1150 Wien

TOP Rendite Objekt + Ideale Infrastruktur + Perfekte öffentliche Anbindung + Tolle Raumaufteilung! Erfolgreiches Weiterführen! Möglichkeit der Eigennutzung nach Beendigung der Mietverhältnisse + Gestaltungsmöglichkeit nach eigenen Wünschen + TOP Vermietbarkeit! Diese Immobilie wird Sie begeistern und das Anlegerherz höher schlagen lassen. Zum Verkauf stehen zwei sanierte Altbauwohnungen mit geräumigen Vorraum, 3 WCs, 2 Bädern, Gemeinschaftsküchen (2 Küchen) und 9 getrennt begehbaren Schlafzimmern. Die WG-Zimmer sind aktuell sehr attraktiv und kurzfristig vermietet und haben jeweils eine Hochbettkonstruktion. Es besteht natürlich auch die Möglichkeit nach Beendigung der Mietverhältnisse, die Wohnungen ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen umzugestalten. Die Wohnung ist auch zum Eigengebrauch geeignet. Die Zimmer sind nur jeweils kurzfristig vermietet, daher kann die Wohnung nach Auslaufen der Verträge auch selbst genutzt werden. Wohnfläche: ca. 141,41m² Kaufpreis: € 449.000.- Jährlicher Ertrag: ca. € 41.040.-  Worauf warten Sie noch? Wir beraten Sie gerne!   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Polizei <500m Post <500m Geldautomat <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 141,41
Zimmer 3
449.000

U3 Schweglerstraße - Zinshaus zu verkaufen

in 1150 Wien

1150 Wien, Schweglerstraße,  Zum Verkauf steht ein Zinshaus (ohne dem Rohdachboden) in einer guten Wohngegend des 15. Wiener Gemeindebezirks mit sehr guter Verkehrsanbindung.  Die U3 Station Schweglerstraße und die Straßenbahnlinien 9 und 49 sind in kurzer Gehdistanz erreichbar. Die Nutzfläche setzt sich aktuell aus 17 Einheiten (10 Wohnungen und 7 Gewerbeobjekten) im EG, 1. OG, 2. OG bzw. 3. OG zusammen. Die derzeit gewidmete Bauklasse ist nicht ausgenützt, das Dachgeschoss  befindet sich noch in unausgebautem Zustand.  Aktuelle Gesamtnutzfläche (Wohnen + Gewerbe):    899,72m2 (Wohnen ca. 406,85m2, Gewerbe ca 492,87m2) Nutzfläche unbefristet vermietet:                              141,37m2 (insgesamt 3 Wohn-und  1 Gewerbeeinheit) Nutzfläche befristet vermietet:                                  522,16m2 (insgesamt 5 Wohn- und 3 Gewerbeeinheiten) Aktuelle Leerstände:                                                  236,19m2 (insgesamt 2 Wohn- und 3 Gewerbeeinheiten)  Aktueller Jahresnettomietertrag:                                € 53.891,64 (Stand März 2019) Kaufpreis: € 2.790.000,00 (der Rohdachboden ist in diesem Kaufpreis nicht inkludiert) Nebenkosten bei Ankauf der Immobilie durch Sie oder einen von Ihnen namhaft gemachten Dritten: Kaufvertragserstellung: nach Vereinbarung Grundbucheintragung: 1,1 %  Grunderwerbssteuer: 3,5%  Vermittlungsprovision: 3% zzgl. 20% USt.  Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Es wird ausdrücklich auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zur Verkäuferin sowie auf die Doppelmaklertätigkeit hingewiesen. Die im Inserat angeführten Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Verkäuferin und haben keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Richtigkeit. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Geldautomat <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 899,72
Zimmer -
2.790.000

neue VORSORGEWOHNUNGEN in WIEN! auch Eigennutzung möglich! Provisionsfrei!

in 1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus

Wir sind mit dem Verkauf von neuen, ertragreichen Wiener Vorsorgewohnungen beauftragt! Wir bieten Ihnen über viele Partner provisionsfreie neue Vorsorgewohnungen an und erstellen das für Sie passende Anlagekonzept. Unsere Partner errichten sehr viele interessante neue Wohnprojekte in Wien die sich hervorragend zur Vermietung eignen, attraktive Preise, hochwertige Ausstattung, alle Wohnungen sind mit einer Freifläche (Terrasse/Balkon/Loggia) ausgestattet. Auf Wunsch mit Garagenplatz, die Küche kann optional inkludiert werden. Die Infrastruktur ist immer TOP, gute Verkehrsanbindung, alles worauf der moderne Mieter wert legt wird geboten. Es stehen Wohnungen von der ein-Zimmer Mikrowohnung ab ca. 30m² bis zur großzügigen Terrassenwohnung zur Verfügung. Sowohl die Wohnung als auch das Wohnhaus ist ein Erstbezug! Beispiel 1-Zimmerwohnung: ca. 30m² + ca. 5m² Balkon oder Loggia Kaufpreis netto: EUR 125.000,00 Miete netto: ca. EUR 370,00 Mietrendite: ca. 3,5% Beispiel 2-Zimmerwohnung: ca. 40m² + ca. 8m² Balkon oder Loggia Kaufpreis netto: EUR 149.000,00 Miete netto: ca. EUR 530,00 Mietrendite: ca. 4,2% Auf Wunsch wird die Verwaltung und die Vermietung der Wohnung von unseren Partner übernommen, damit Sie haben Sie mit der Vermietung der Wohnung keinen Zeitaufwand. Natürlich erstellen wir für Sie Ihr persönliches Anlage und Vorsorgekonzept damit Sie die optimale Wert und Steuerschöpfung erzielen können. Je nach Konzept können die Wohnungen bereits ab ca. 30% Eigenmittel erworben werden. GRUNDBUCH statt SPARBUCH oder BETONGOLD, sind gängige Slogans, aber in Zeiten wie diesen und sind Immobilien eine sichere, beständige und vor allem wert gesicherte Anlage! Wenn Sie einer Vorsorgewohnung Interesse haben, stelle ich Ihnen unter Angabe Ihrer persönlichen Daten gerne unsere aktuellen Wohnprojekte in vielen Wiener Bezirken aber auch in Graz gerne vor, bzw. stehe Ihnen ein persönliches Beratungsgespräch zur Verfügung. Ihr Anlageberater Albert Leb, akad. Vkfm. Tel. Nr.: +43 664 8410 780 E-Mail: office-leb@immo-company.at PS: Eine Wohnung gefällt Ihnen für den persönlichen Bedarf (vielleicht für ein Kind) sehr gut, dann können Sie Wohnung natürlich auch zur Eigennutzung erwerben!  
Fläche m² 40
Zimmer 2
149.000

Kleines Zinshaus zum Entwickeln

in 1150 Wien

Für detaillierte Anfragen und zur Übermittlung der Unterlagen stehen wir gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir ausschließlich Anfragen von seriösen Kaufinteressenten mit vollständigen Kontaktdaten (Firmenname, Name, Adresse, E-Mail, Telefon) beantworten können. Der Energieausweis wird bei Vertragsunterfertigung vorgelegt. Falls Sie selbst eine Immobilie verkaufen oder vermieten wollen oder Immobilienfinanzierung brauchen, würde ich Ihnen gerne behilflich sein.Weitere Zinshäuser finden Sie unter: www.stibi-immobilien.at Herr. Stipo BilobrkSTIBI ImmobilienTel:0699/19 99 66 33Email:office@stibi-immo.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Polizei <1.000m Post <500m Geldautomat <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 361
Zimmer -
850.000

Zinshaus: 70% leer/befr. + 500m² Panorama-Dachboden

in 1150 Wien

Preisreduktion! Zinshaus Nähe Meiselmarkt mit 500m² Panorama-Dachboden (eingereicht!) 70% leer bzw. befristet Zum Verkauf gelangt ein gepflegtes Zinshaus in absoluter Top-Lage Nähe Meiselmarkt mit sehr guten Entwicklungsmöglichkeiten. Das Hauptgebäude verfügt über 2 (eingereichte!) Rohdachböden mit rund 500m² Ausbaupotenzial. Der südseitige Dachboden bietet einen sehr schönen Panoramablick über die umliegenden Dächer bis hin zum Süden Wiens. Im hinteren Bereich der Liegenschaft befindet sich ein LOFT-Gebäude mit 2 Etagen und kleinem Garten. Ausbau-Potenzial liegt in den beiden Rohdachböden (ca. 500m² erzielbar) und im Hofgebäude, welches sich zu einem schönen WOHNLOFT mit Atelier und Garten umbauen lässt, sowie in den ca. 429m² unbefristeten Mietverhältnissen. Top Infrastruktur: Die Station "U3 Johnstraße" befindet sich in unmittelbarer Nähe - ebenso wie zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs und der beliebte Meiselmarkt. Eckdaten: WNFL aktuell: ca. 1.458m² Dachboden: ca. 500m² Potenzial (Planung für 7 Wohnungen eingereicht) Befristungen: ca. 283m² (max. bis 2021) Leerstand: ca. 746m² Unbefristet: ca. 429m² IST-Ertrag: ca. € 46.091,- netto p.a. (zuzügl. Leerflächen) Kaufpreis: Soeben reduziert auf € 4.150.000,- Fixpreis (= € 2.846,-/m²) KONTAKT: 0676 5150000 - Herr Kuttenberger Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Hinweise: Energieausweis: Ein Energieausweis gem. EAVG wurde uns vom Verkäufer/ Vermieter/Verpächter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab dem 01.12.2012 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir weisen auf unsere Eigenschaft als Doppelmakler und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hin. Objektbesichtigungen erfolgen ausnahmslos auf eigene Gefahr, im Schadensfall wird von uns keine Haftung übernommen. Es wird festgehalten, dass Ihnen dieses Anbot erstmals durch Kuttenberger Immobilien bekannt gemacht wurde. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Bei Kauf, Miete oder ein zweckgleichwertiges Geschäft dieses Objekt oder andere Objekte des Verkäufers (auch durch Interessensgemeinschaften) betreffend sowie bei Weitergabe der Informationen an Dritte besteht Provisionspflicht nach den Richtlinien und Honorarsätzen laut Immobilienmaklerverordnung! Insbesondere gelten die Bestimmungen § 10 und § 15 der IMV - 297/1996 + 2010/58 BGBI. vereinbart. Sollte Ihnen diese Geschäftsgelegenheit bereits bekannt gewesen sein, so ersuchen wir um Ihre schriftliche Nachricht innerhalb von 5 Werktagen, andernfalls gilt diese Provisionsregelung als vereinbart. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Auftraggebers und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten neben unseren AGB, welche auf unserer Homepage abrufbar sind, auch die beiliegenden Kauf und Nebenkosten.
Fläche m² 1.458
Zimmer -
4.150.000

PRESTIGE TEILZINSHAUS ABSOLUTE TOP LAGE NFL ca.750m² GRÖSSTEILS VERMIETET

Haus in 1150 Wien

PRESTIGE TEILZINSHAUS ABSOLUTE TOP LAGE   NFL ca.750m² GROßTEILS VERMIETET davon 2 leere GARTENWOHNUNGEN mit ca.je 45m² GARTEN   FIXPREIS fürs PAKET : 1.499.999 €
Fläche m² 750,53
Zimmer -
Kauf € 1.499.999

TOP Rendite Objekt! Perfekte Lage im 15.Bezirk + Ideale Infrastuktur + Tolle öffentliche Anbindung + Erfolgreiches Weiterführen!

in 1150 Wien

TOP Rendite Objekt + Ideale Infrastruktur + Perfekte öffentliche Anbindung + Tolle Raumaufteilung! Erfolgreiches Weiterführen! Fast 7 % Rendite + Auch die Möglichkeit der Eigennutzung nach Beendigung der Mietverhältnisse Diese Immobilie wird Sie begeistern und das Anlegerherz höher schlagen lassen. Zum Verkauf steht eine sanierte Altbauwohnung mit geräumigen Vorraum, einem separaten WC, einem schönen Badezimmer, einer separaten und voll ausgestatteten Küche, sowie 3 getrennt begehbaren Schlafzimmern.  Die 3 WG-Zimmer sind aktuell sehr attraktiv vermietet und haben jeweils eine Hochbettkonstruktion. Die Wohnung ist auch zum Eigengebrauch geeignet. Die Zimmer sind nur jeweils kurzfristig vermietet, daher kann die Wohnung nach Auslaufen der Verträge auch selbst genutzt werden. Wohnfläche: ca. 50m² Kaufpreis: € 155.000.- Jährlicher Ertrag: ca. € 10.932.- all inklusive Betriebskosten: ca. € 148.-/Monat  
Fläche m² 50
Zimmer 3
155.000

Anlagepaket in 1150 Wien 3,25% Nettorendite

in 1150 Wien

Zum Verkauf gelangt ein gemischt genutzes Anlagepaket in einem sanierten Gründerzeitzinshaus in 1150 Wien.Das Paket gliedert sich in 3 Wohnungen welche sich im Mezzanin und 1OG befinden (ca. 230m²) sowie ein Geschäftslokal welches sich im EG befindet.(ca. 186m²).Die Wohnungen sowie das Geschäftslokal werden unbefristet vermietet.Die Nettorendite beträgt ca. 3,25 %.Für detaillierte Anfragen und zur Übermittlung der Unterlagen stehen wir gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir ausschließlich Anfragen von seriösen Kaufinteressenten mit vollständigen Kontaktdaten (Firmenname, Name, Adresse, E-Mail, Telefon) beantworten können.Weitere Zinshäuser und Anlageobjekte finden Sie unter: www.stibi-immobilien.atHerr. Ivan BilobrkSTIBI ImmobilienTel:0676/ 4627 246Email:bau@stibi-immo.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Polizei <500m Post <500m Geldautomat <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 230,86
Zimmer -
1.411.735,38