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Mehrfamilienhäuser in 15. Bezirk Rudolfsheim-Fünfhaus

9 Mehrfamilienhäuser

9 Mehrfamilienhaus angebote sind derzeit in 15. Bezirk Rudolfsheim-Fünfhaus, Wien verfügbar.

RARITÄT/ ROHJUWEL: KUTSCHERHAUS IN 1150

Haus in 1150 Wien

EINMALIGE GELEGENHEIT: UMBAU EINES EHEMALIGEN KUTSCHERHAUSES ZU LUXUS-EIGENHEIMEN INSGESAMT CA. 250 m² WOHNFLÄCHE PLUS INNENHOF-FREIFLÄCHEN   ES SIND 4 MAISONETTEN-WOHNUNGEN GEPLANT À CA: 65 m² PLUS EIGENGARTEN/ TERRASSE IN SONNIGER INNENHOFLAGE   DIE WOHNUNGEN KÖNNEN DZT. NOCH ZU GRÖSSEREN EINHEITEN ZUSAMMENGELEGT WERDEN BZW. INDIVIDUELL ADAPTIERT WERDEN - ZB. IM LOFTSTIL UNTER VERWENDUNG DER BESTANDSWÄNDE.   KAUFPREIS - SCHLÜSSELFERTIG: CA. EUR 4000,00/ m²   VELUX-DACHFENSTER, BODENHEIZUNG, HOCHWERTIGE FLIESEN/ PARKETT   BK CA. EUR 2/ m²      
Fläche m² 250
Zimmer -
Kauf € auf Anfrage

+++WOHNUNGSPAKET IM SANIERTEN GRÜNDERZEITHAUS+++ ABSOLUTE RUHELAGE

in 1150 Wien

OBJEKTBESCHREIBUNG: Zum Verkauf gelangt ein Paket bestehend aus 7 leeren/sanierungsbefürftigen Wohnungen, 8 unbefristet vermieteten Wohnungen und 3 Geschäfts/Lagerflächen. Belegte Wohneinheiten : 554,0 m² Leere Wohneinheiten    : 333,1 m² LIEGENSCHAFT: Das bestehende Wohngebäude   wurde im Jahr 2015 Jahre im Zuge des Dachgeschossausbaus einer Sanierung unterzogen und es wurde ein moderner Lift eingebaut Das Gebäude verfügt über ein Erdgeschoss, 2 Obergeschosse und 1 Dachgeschoss. Das schöne Altbauhaus befindet sich in einer sehr schönen , absolut ruhig gelegenen Seitenstraße der Mariahilferstraße, nur wenige Gehminuten vom Westbahnhof entfernt.    LAGEBESCHREIBUNG: OPTIMALE  INFRASTRUKTUR UND NAHVERSORGUNG: Supermärkte, Bäckereien, Fitnessstudios Banken, Post Kaffeehäuser und Gastronomie Kindergärten, Schulen und Gymnasien in bester Erreichbarkeit OPTIMALE VERKEHRSANBINDUNG: öffentlich: Straßenbahn S-Bahn: U-BAHN Autobusse, Nachtbusse   KAUFPREIS 1.400.000 EURO (lastenfrei)   MONATLICHE MIETERTRÄGE Nettomieterträge: € 410,67   NEBENKOSTEN BEI MIETVERTRAG: 3% Maklerhonorar zzgl. 20% USt. 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 1,5 % Kosten der Vertragserrichtung & Treuhandabwicklung durch RA Dr. Mayer zzgl. 20% und Barauslagen     INFORMATIONS- & AUFKLÄRUNGSPFLICHTEN: Beim gegenständlichen Angebot liegt ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Verkäufer und der B2C Team Realtrade Immobilien Vermittlungs GmbH vor, der Immobilienmakler wird nicht als Doppelmakler tätig. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Aufgrund langjähriger Erfahrung und zertifizierter Kompetenz in Immobilienangelegenheiten, legen wir großen Wert auf umfassende Information und Beratung. Denn schließlich handelt es sich gerade bei einem Immobilienerwerb um eine langfristige Investition, da sollte man auf einen leistungsstarken Partner nicht verzichten!
Fläche m² 887
Zimmer -
1.400.000

[Dachgeschossausbau | 5 Wohnungen | Rendite ca 3,0%]

in 1150 Wien

Sie sind auf der Suche nach einem einfachen und lukrativem Investment? Dann Vermieten Sie doch einfach kinderleicht in einer begehrten und stark frequentierten Lage nahe der Mariahilfer Straße! Fünf luxuriöse DG-Wohnungen mit durchdachten Grundrissen und hochwertiger Ausstellung stehen zum Verkauf in den Größen zwischen 39m² - 135m².   Ausstattung: Cognac-Parkett Fußbodenheizung (Gas) alle Räume klimatisiert (LG-Geräte) WK2-Sicherheitseingangstür dreifachverglaste Schallschutzfenster Velux mit automatischen Außenjalousien Freiflächen im ruhigen Innenhof (je nach Wohnung entweder Süd- oder Westausrichtung) Wohnungen:   97,80m² | 4,5 Zimmer | Westterrasse 18,92m²   39,65m² | 2 Zimmer    | keine Freifläche 119,20m² | 4 Zimmer    | Südwestterrasse 15,61m²   94,40m² | 4 Zimmer    | Südbalkon 13,59m² 134,45m² | 4 Zimmer    | Südbalkon 13,59m² Haus: Durch den Dachgeschossausbau 2015 befindet sich das Haus in einem sehr guten Zustand. Im Zuge des Ausbau wurde ein moderner Lift eingebaut, Steigleitungen neu, großer Fahrradraum im trockenen Keller erstellt, Fassade neu (innen und außen). Jeder Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet. Rendite: Wenn wir von einem konservativen Nettomietzins von 11,0€/m² ausgehen kommen wir im zweiten Jahr auf einen Nettoumsatz von 68.294,16€ was eine Rendite von 2,81% ergibt. Bei der Ausstattung und Lage ist ein höherer Nettomietzins nicht unrealistisch.   Auf Wunsch helfen wir Ihnen gerne bei der Vermietung! Vollständige und wahrheitsgemäße Anfragen erhalten eine übersichtliche Broschüre mit allen wichtigen Informationen. Besichtigungen sind nach Absprache flexibel möglich. „Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“ Sollten Sie nicht fündig geworden sein freuen wir uns auf Ihren Besuch auf unserer Website www.akkadia.at. Dort stehen viele weitere Immobilen zu Ihrer Auswahl.    
Fläche m² 584,3
Zimmer 18
2.430.000

+++WOHNUNGSPAKET IM SANIERTEN GRÜNDERZEITHAUS+++ ABSOLUTE RUHELAGE

in 1150 Wien

OBJEKTBESCHREIBUNG: Zum Verkauf gelangt ein Paket bestehend aus 7 leeren/sanierungsbefürftigen Wohnungen, 8 unbefristet vermieteten Wohnungen und 3 Geschäfts/Lagerflächen. Belegte Wohneinheiten : 554,0 m² Leere Wohneinheiten    : 333,1 m² LIEGENSCHAFT: Das bestehende Wohngebäude   wurde im Jahr 2015 Jahre im Zuge des Dachgeschossausbaus einer Sanierung unterzogen und es wurde ein moderner Lift eingebaut Das Gebäude verfügt über ein Erdgeschoss, 2 Obergeschosse und 1 Dachgeschoss. Das schöne Altbauhaus befindet sich in einer sehr schönen , absolut ruhig gelegenen Seitenstraße der Mariahilferstraße, nur wenige Gehminuten vom Westbahnhof entfernt.    LAGEBESCHREIBUNG: OPTIMALE  INFRASTRUKTUR UND NAHVERSORGUNG: Supermärkte, Bäckereien, Fitnessstudios Banken, Post Kaffeehäuser und Gastronomie Kindergärten, Schulen und Gymnasien in bester Erreichbarkeit OPTIMALE VERKEHRSANBINDUNG: öffentlich: Straßenbahn S-Bahn: U-BAHN Autobusse, Nachtbusse   KAUFPREIS 1.400.000 EURO (lastenfrei)   MONATLICHE MIETERTRÄGE Nettomieterträge: € 410,67   NEBENKOSTEN BEI MIETVERTRAG: 3% Maklerhonorar zzgl. 20% USt. 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 1,5 % Kosten der Vertragserrichtung & Treuhandabwicklung durch RA Dr. Mayer zzgl. 20% und Barauslagen     INFORMATIONS- & AUFKLÄRUNGSPFLICHTEN: Beim gegenständlichen Angebot liegt ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Verkäufer und der B2C Team Realtrade Immobilien Vermittlungs GmbH vor, der Immobilienmakler wird nicht als Doppelmakler tätig. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Aufgrund langjähriger Erfahrung und zertifizierter Kompetenz in Immobilienangelegenheiten, legen wir großen Wert auf umfassende Information und Beratung. Denn schließlich handelt es sich gerade bei einem Immobilienerwerb um eine langfristige Investition, da sollte man auf einen leistungsstarken Partner nicht verzichten!
Fläche m² 887
Zimmer -
1.400.000

Hervorragendes Anlageobjekt, Erotiklokal in aufrechtem Betrieb, alle Genehmigungen vorhanden.

in 1150 Wien

Zahlen und Fakten: alle erforderlichen Genehmigungen Betrieb führt verlässliche Mieterin 99 m² vollausgestattet Gasetagenheizung 2 Themenzimmer alle Nebenräume (Personalräume ... ) vorhanden gute Lage geringe Betriebskosten attraktiver Kaufpreis hervorragendes Anlageobjekt Jahresertrag: € 12.000,- (Rendite 7,5%) Kaufpreis: € 160.000,- Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 100
Zimmer 3
160.000

Zinshausanteile Nähe Schwendermarkt

in 1150 Wien

Zum Verkauf gelangen Anteile eines schönen Zinshauses Nähe dem Schwendermarkt. Die Anteile bestehen aus 2 Geschäftslokalen (Pizzeria & Büro) und einer im ersten Stock befindlichen Wohnung. Die Fläche der Geschäfte und der Wohnung betragen etwa 156,82 m²). Alle 3 Objekte sind unbefristet vermietet. Ein Lift ist in diesem Haus vorhanden, das Dachgeschoss ist bereits vor einigen Jahren ausgebaut worden. Der Mietzinsertrag bei 100 % iger Vermietung beträgt netto etwa 1.169,-- zzgl. der BK und der MwSt. Summa summarum ergibt dies einen Jahresertrag von 14.026,--  somit eine Rendite von 4,8 %. Gegenständlich werden einige Sanierungsarbeiten im Haus durchgeführt, diese sind bzw. werden bei Fertigstellung durch den derzeitigen Eigentümer beglichen. Auf Anfrage sende ich Ihnen gerne eine Zinsliste zu. Kaufpreis: € 289.000,-- Jahresertrag etwa: € 14.026,-- Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % MwSt Gerne steht Ihnen Frau Karin Hanika unter der Telefonnummer 0699-1963 3001 bzw. unter k.hanika@mercatoimmobilien.at zur Verfügung. Weitere Objekte können Sie gerne auf unserer Homepage www.mercatoimmobilien.at ansehen.Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis sowie die Tätigkeit als Doppelmakler hin! Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen Mwst. beträgt. Eine Weitergabe der von uns übermittelten vertraulichen Daten an Dritte ist nicht gestattet. Sämtliche Nebenkosten sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch Inanspruchnahme unserer Tätigkeit oder eine schriftliche Vereinbarung zustande. Sollten Sie ein von uns nachgewiesenes Objekt bereits kennen, teilen Sie uns dies bitte umgehend mit. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.
Fläche m² 156,82
Zimmer -
289.000

+++ 1 MINUTE ZUR U3 +++ 2 Zimmer Eigentumswohnung

in 1150 Wien, Rudolfsheim-Fünfhaus

Es gelangt eine teilmöblierte Wohnung in einer Top-Lage zum Verkauf. Die Wohnung liegt im ersten Stock eines gepflegten Altbauhauses und befindet sich in unmittelbarer Nähe zu der U3-Station "Schweglerstraße", und der Straßenbahnlinie 9 (Schweglerstraße). Das Stadtzentrum ist durch die U3-Linie innerhalb von zehn Minuten erreichbar.  Trotz zentraler Lage unterliegt die Gegend einem verhältnismäßig geringen Lärm. Die Räumlichkeiten umfassen zwei ca. 20m2 große Zimmer, ein großzügiges Badezimmer, und eine geräumige offene Küche, sowie ein separates WC. Eine Einbauküche, in gutem Zustand, und ein Herd sind vorhanden. Außerdem sind ein Schrank, diverse Kommoden, ein Bett, und ein Schreibtisch vor Ort. Sämtliche Möbel können Sie den Bildern entnehmen. Das Badezimmer ist zugleich durch das Wohnzimmer/Schlaftzimmer, als auch durch das Vorzimmer/Küche begehbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, sowie eine Apotheke. Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist. Für weitere Informationen sowie Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Emre Er Immobilienberater ------------------------------------------------------------------- Mobil.: +43 699 / 184 100 34 E-Mail.: emre.er@immo-company.at Web. www.immo-company.at Zentrale: 2752 Wöllersdorf, Dr. Liebleitner-Gasse 8 Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten d.h. Vor- und Familienname bzw. Firmennamen, kompletter Anschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.
Fläche m² 67
Zimmer 2
247.000

Ertragreiche Altbau-Vorsorgewohnung mit Balkon in Rudolfsheim-Fünfhaus!

in 1150 Wien, Rudolfsheim-Fünfhaus

Wenige Schritte von der Mariahilferstraße entfernt gelangt diese schicke Altbauvorsorgewohnung zum Verkauf. Die Wohnung ist unbefristet vermietet und kann daher ausschließlich als Anlageobjekt erworben werden. Die sich im 1. Liftstock befindende Wohnung ist unsaniert und besteht aus einem Vorraum, zwei Zimmern, einer Küche, einem Badezimmer und einem WC. Ein knapp 9m² großer Balkon rundet den Grundriss der Wohnung ab. Die aktuellen Mieteinnahmen betragen € 128,92 netto pro Monat. Die Nettobetriebskosten belaufen sich auf € 149,31 monatlich. Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen - öffentliche Verkehrsmittel, Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich wenige Schritte von der Haustür entfernt. Wenn Sie an der Vorsorgewohnung Gefallen gefunden haben, stehe ich Ihnen für weitere Auskünfte bzw. ein Anlage- und Finanzierungskonzept sehr gerne zur Verfügung. Ihr Vorsorgeberater: Akad. Vkfm. Albert Leb Gebietsdirektor ​0664 / 8410 780 ​office-leb@immo-company.at
Fläche m² 75,39
Zimmer 2
127.200

ZINSHAUS 100% BESTANDSFREI MIT WERKSTATT IM HOFGEBÄUDE

in 1150 Wien

BESTANDSFREIES ZINSHAUS ZUM VERKAUF GELANGT EIN ZINSHAUS MIT AUTOWERKSTATT IM HOFGEBÄUDE- AUFSTOCKUNG MÖGLICH!!! Objekt und Ausstattung Die Liegenschaft verfügt über eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung durch die Nähe zur U-Bahn Station Johnstraße der U-Bahnlinie U3 und befindet sich in einem guten Zustand. Das Objekt besteht aus einem Straßentrakt sowie einem Hofgebäude. Die gesamte Nutzfläche von ca. 900,29  m² erstreckt sich auf 3 Altbauetagen und ausgebautem Dachgeschoß mit insgesamt 8 Wohneinheiten mit ca. 581,82 m2 zuzüglich 19 m² Terrasse, davon 7 leere Wohnungen. Im Hofgebäude wird eine momentane Autowerkstätte bestandsfrei übergeben (ca. 257 m²). Eine Ateliernutzung oder Umbau in eine Loftfläche würde sich anbieten. Der ehemalige Pferdestall (ca. 58 m²) kann als Lager oder gewerblich genutzt werden, befindet sich im Souterrain, jedoch mit sehr guter straßenseitiger Belichtung. Dieses Zinshaus wird komplett bestandsfrei übergeben und hat Entwicklungspotenzial, da die Bauklasse nicht ausgenutzt ist. Die derzeitige Nutzfläche kann durch Aufstockung erweitert, der Lift eventuell verlängert werden. Lage und Umfeld Die Liegenschaft befindet sich im 15. Wiener Gemeindebezirk in unmittelbarer Nähe zum  U-Bahnlinie U3. Im direkten Umfeld befindet sich eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, insbesondere in der nahegelegenen Einkaufszentrum Meiselmarkt sowie auf der Einkaufsstraße Linzer Straße.   Öffentlicher Verkehr:  In unmittelbarer Nähe befindet sich die Station Johnstraße. Hier hält die U-Bahnlinie U3 und die Straßenbahnlinie 52 sowie die Buslinie 10A. Die Fahrzeit in die Wiener Innenstadt (Stephansplatz) beträgt rund 15 Minuten.   Individualverkehr: Der Individualverkehr ist durch die Nähe zur Wiener Westausfahrt sehr gut an das übergeordnete Verkehrsnetz angebunden. Über diese Hauptverbindungsstraße ist in wenigen Minuten die Westautobahn (A1) erreicht.    Der gegenständliche Bezirk unterliegt dem Bereich der Wiener Parkraumbewirtschaftung. Es besteht werktags von 9-19 Uhr kostenpflichtige Kurzparkzone.   Informationen und Besichtigungen Für weitere Informationen steht Ihnen Herr Mag. Michael Latschbacher unter 0699/151 151 11 oder latschbacher@decus.at gerne persönlich zur Verfügung.  DECUS Immobilien GmbH Wichtige Information: Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3% des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs weisen wir darauf hin im gegenständlichen Fall als Doppelmakler tätig zu sein. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!
Fläche m² 585,24
Zimmer -
1.800.000