Jetzt kostenlos Käufer, Mieter oder Nachmieter findenInserat aufgebenInserat aufgeben

Mehrfamilienhäuser in 15. Bezirk Rudolfsheim-Fünfhaus

12 Mehrfamilienhäuser

12 Mehrfamilienhaus angebote sind derzeit in 15. Bezirk Rudolfsheim-Fünfhaus, Wien verfügbar.

AUFBAUFÄHIGES ECKZINSHAUS

in 1150 Wien

    Detaillierte Informationen gegen Anfrage.     Mag.(FH) Florin I.Iovan   |   Immobilienberater I Doppelmakler 0676/ 834 77 364   f.iovan@ic-e.biz IC&E - Innovative Consulting & Engineering GmbH - Sparte Immobilien - A-9162 Weizelsdorf 1, Schloss Ebenau Web: www.ic-e.biz Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 1.318,74
Zimmer -
3.615.000

AUFBAUFÄHIGES ECKZINSHAUS

in 1150 Wien

    Detaillierte Informationen gegen Anfrage.     Mag.(FH) Florin I.Iovan   |   Immobilienberater I Doppelmakler 0676/ 834 77 364   f.iovan@ic-e.biz IC&E - Innovative Consulting & Engineering GmbH - Sparte Immobilien - A-9162 Weizelsdorf 1, Schloss Ebenau Web: www.ic-e.biz Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 1.318,74
Zimmer -
3.615.000

Zinshaus mit Ausbaupotential inkl. Einreichplanung

in 1150 Wien

Auf der Liegenschaft mit einer Gesamtgröße (laut Grundbuchauszug) von 500,00 m² befindet sich ein um das Jahr 1900 errichtetes Wohngebäude. Das unterkellerte Gebäude besteht aus einem Erdgeschoß sowie 2 Obergeschossen und einem darüber liegenden Dachboden. Die 3 Bestandseinheiten in den beiden Obergeschoßen sind Wohnungen, im Erdgeschoss befindet sich ein Geschäftslokal, welches sehr gut vermietet ist. Flächenwidmungs- und Bebauungsbestimmungen - Widmung: Gemischtes Baugebiet - Bauklasse: IV bzw. I, max. 18m bzw. 4,50m Höhe, Trakttiefe 12,50m - Bauweise: geschlossen, BB Gemäß vorhandener Einreichplanung kann auf der Liegenschaft ein Projekt umgesetzt werden. Der Rohdachboden ist insbesondere aufgrund seiner Lage für einen Ausbau geeignet. Es können 11 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 640,00 m² und Balkone im Ausmaß von ca. 75,00 m² errichtet werden. Eingereicht wurden zwei Regel- und zwei Dachgeschosse mit Errichtung eines Liftes im Stiegenhaus. Derzeitiger Mietertrag: ca. 85.879 EUR p.a. und weiteres Ertrags-Potential durch Schaffung weiterer Wohnungen. Umgebung und Umfeld Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen und wöchentlichen Bedarf sind in der Nähe vorhanden. Die Nahversorgung ist daher als gut zu bezeichnen. Kindergärten und Schulen befinden sich im Umkreis von 10 Gehminuten. Ebenso sind Ärzte, Apotheken und Krankenhäuser in der Nähe vorhanden. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr kann als sehr gut eingestuft werden. Das Zentrum ist rasch von der bewertungsgegenständlichen Liegenschaft erreichbar. Über die Märzstraße und anschließend den Gürtel gelangt man in 10-15 Fahrminuten in das Stadtzentrum. Die Stadtausfahrten können über die Märzstraße bzw. die Felberstraße erreicht werden. Folgende öffentliche Verkehrsmittel stehen wie folgt zur Verfügung: · U-Bahnlinie U3 · Straßenbahnlinien 9 und 49 · Autobuslinie 12A · Westbahnhof Preisinformationen Kaufpreis: Auf anfrage. Gerne übersende ich Ihnen detaillierte Informationen und stehe Ihnen zur persönlichen Besichtigung zur Verfügung. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL,WOHNADRESSE) BEARBEITEN KÖNNEN. Nebenkosten Im Falle eines Kaufes fallen folgende Nebenkosten an: Grunderwerbssteuer: 3,5 % vom Kaufpreis Grundbrucheintragungsgebühren: 1,1% vom Kaufpreis Kosten der Vertragserrichtung nach Vereinbarung Maklerprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20% Mwst Wir halten fest, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht  - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet.Petra Schmutz Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen bzw. Auskünften des Eigentümers erstellt. Die Firma Petra Schmutz Immobilien übernimmt keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben.
Fläche m² 807
Zimmer -
auf Anfrage

Rendite 2,5 % im generalsanierten Altbau

in 1150 Wien

Bei besagtem Angebot handelt es sich um generalsanierte Altbauwohnungen in einem generalsanierten Gebäude aus der Jahrhundertwende 1900.  Die Eigentumsobjekte verfügen über Nutzflächen von 30 bis 70 m2 und befinden sich im beliebten Wohngebiet des 15.Bezirks. Die Sanierungsmaßnahmen des Gesamten Wohnprojektes werden bis Ende 2018  abgeschlossen sein.   + Nettoeinnahmen ca. € 18.000,- p.a. + Balkone, Eigengärten & Garagen  + Generalsanierter Altbau aus 1900 + sehr beliebte Wohnlage & gute Infrastruktur + höchste Qualität  Die Lage+ Westbahnhof U3, U62 Stationen oder 9 min zu Fuß+ Straßenbahn 52, 58ca. 2 min zu Fuß+ Bus 12Aca. 1 min. zu Fuß Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 330
Zimmer -
auf Anfrage

TOP Rendite Objekt! Perfekte Lage im 15.Bezirk + Ideale Infrastuktur + Tolle öffentliche Anbindung + Erfolgreiches Weiterführen!

in 1150 Wien

TOP Rendite Objekt + Ideale Infrastruktur + Perfekte öffentliche Anbindung + Tolle Raumaufteilung! Erfolgreiches Weiterführen! Fast 7 % Rendite + Auch die Möglichkeit der Eigennutzung nach Beendigung der Mietverhältnisse Diese Immobilie wird Sie begeistern und das Anlegerherz höher schlagen lassen. Zum Verkauf steht eine sanierte Altbauwohnung mit geräumigen Vorraum, einem separaten WC, einem schönen Badezimmer, einer separaten und voll ausgestatteten Küche, sowie 3 getrennt begehbaren Schlafzimmern.  Die 3 WG-Zimmer sind aktuell sehr attraktiv vermietet und haben jeweils eine Hochbettkonstruktion. Die Wohnung ist auch zum Eigengebrauch geeignet. Die Zimmer sind nur jeweils kurzfristig vermietet, daher kann die Wohnung nach Auslaufen der Verträge auch selbst genutzt werden. Wohnfläche: ca. 50m² Kaufpreis: € 155.000.- Jährlicher Ertrag: ca. € 10.932.- all inklusive Betriebskosten: ca. € 148.-/Monat  
Fläche m² 50
Zimmer 3
155.000

Vieles ist möglich! Perfekte Lage im 15.Bezirk + Ideale Infrastuktur + Tolle öffentliche Anbindung + Erfolgreiches Weiterführen!

in 1150 Wien

TOP Rendite Objekt + Ideale Infrastruktur + Perfekte öffentliche Anbindung + Tolle Raumaufteilung! Erfolgreiches Weiterführen! Möglichkeit der Eigennutzung nach Beendigung der Mietverhältnisse + Gestaltungsmöglichkeit nach eigenen Wünschen + TOP Vermietbarkeit! Diese Immobilie wird Sie begeistern und das Anlegerherz höher schlagen lassen. Zum Verkauf stehen zwei sanierte Altbauwohnungen mit geräumigen Vorraum, 3 WCs, 2 Bädern, Gemeinschaftsküchen (2 Küchen) und 9 getrennt begehbaren Schlafzimmern. Die WG-Zimmer sind aktuell sehr attraktiv und kurzfristig vermietet und haben jeweils eine Hochbettkonstruktion. Es besteht natürlich auch die Möglichkeit nach Beendigung der Mietverhältnisse, die Wohnungen ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen umzugestalten. Die Wohnung ist auch zum Eigengebrauch geeignet. Die Zimmer sind nur jeweils kurzfristig vermietet, daher kann die Wohnung nach Auslaufen der Verträge auch selbst genutzt werden. Wohnfläche: ca. 141,41m² Kaufpreis: € 449.000.- Jährlicher Ertrag: ca. € 41.040.-  Worauf warten Sie noch? Wir beraten Sie gerne!   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 141,41
Zimmer 3
449.000

Anleger Apartments im generalsanierten Altbau

in 1150 Wien

Bei besagtem Angebot handelt es sich um eine ca. 44m2 große, langfristig vermietete, 3-Zimmer Wohnung mit ca. 33m2 Eigengarten in einem generalsanierten Gebäude aus der Jahrhundertwende 1900.  Insgesamt stehen 13 langfristig vermietete Eigentumsobjekte zum Verkauf und können einzeln oder im Paket erworben werden. Die Wohnungen verfügen über Nutzflächen von 30 bis 70 m2 und befinden sich im beliebten Wohngebiet des 15.Bezirks. Die Sanierungsmaßnahmen werden bis Ende 2018  abgeschlossen sein.   + Nettoeinnahmen: € 3.120,- p.a. / Rendite: 3% p.a.  + Balkone, Eigengärten & Garagen  + Generalsanierter Altbau aus 1900 + sehr beliebte Wohnlage & gute Infrastruktur  Die Lage+ Westbahnhof U3, U62 Stationen oder 9 min zu Fuß+ Straßenbahn 52, 58ca. 2 min zu Fuß+ Bus 12Aca. 1 min. zu Fuß Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 43,6
Zimmer 3
104.000

Anleger Apartments im generalsanierten Altbau

in 1150 Wien

Bei besagtem Angebot handelt es sich um eine ca. 74m2 große, langfristig vermietete, 3-Zimmer Wohnung mit ca. 7m2 Eigengarten in einem generalsanierten Gebäude aus der Jahrhundertwende 1900.  Insgesamt stehen 13 langfristig vermietete Eigentumsobjekte zum Verkauf und können einzeln oder im Paket erworben werden. Die Wohnungen verfügen über Nutzflächen von 30 bis 70 m2 und befinden sich im beliebten Wohngebiet des 15.Bezirks. Die Sanierungsmaßnahmen werden bis Ende 2018  abgeschlossen sein.   + Nettoeinnahmen: € 3.480,- p.a. / Rendite: 2,3% p.a.  + Balkone, Eigengärten & Garagen  + Generalsanierter Altbau aus 1900 + sehr beliebte Wohnlage & gute Infrastruktur  Die Lage+ Westbahnhof U3, U62 Stationen oder 9 min zu Fuß+ Straßenbahn 52, 58ca. 2 min zu Fuß+ Bus 12Aca. 1 min. zu Fuß Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 73,67
Zimmer 3
151.000

Anlage-Wohnungen. Neu renoviertes Haus. Jugendstil-Schmuckstück.

in 1150 Wien

VORSORGE/ANLAGE WOHNUNGEN! Mit viel Liebe zum Detail präsentiert sich eine Jugendstil Schönheit wieder in ihrer vollen Pracht. FAKTEN: Haus komplett neu renoviert (alle Leitungen, Fasaden, Dach, Lift,...) Wohnungen mit Altmieter - unbefristet vermietet Neuer WEG Vertrag sieht schon eine mögliche Kurzzeitvermietung vor (AirBnB)
Fläche m² 312
Zimmer 4
741.000

Zinshaus mit Potenzial ( Rohdachboden ) unweit der Mariahilferstraße

in 1150 Wien, Fünfhaus

Zinshaus mit Potenzial im 15. Bezirk Dieses Zinshaus besteht aus 13 Wohneinheiten Nutzfläche Bestand : 361,36m² Leerstand : 60,57m² Fläche befristet : 88,97m² Fläche unbefristet : 212m² Mietertrag p.a 2867,00,- Euro Das Dachgeschoss ( Rohdachboden ) ist ausbaubar. Erzielbare Fläche ca. 60 - 120m² . Das Zinshaus befindet nahe vom Braunhirschenpark, Dadlerpark ,und nicht weit des Auer-Welsbach-Parkes. Kaufpreis : 890.000,- Euro Provision : 3% zzgl. 20% Ust. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit: Herr Wolfgang Stadler unter den Telefonnummern: +436607450839 oder per E-Mail unter stadler@era4m.at zur Verfügung.
Fläche m² 361
Zimmer -
890.000