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Mehrfamilienhäuser in 15. Bezirk Rudolfsheim-Fünfhaus

5 Mehrfamilienhäuser

5 Mehrfamilienhaus angebote sind derzeit in 15. Bezirk Rudolfsheim-Fünfhaus, Wien verfügbar.

Attraktives Zinshaus im charmanten Reindorfviertel - Top Lage

in 1150 Wien

Gesamtfläche nach Ausbau: 923 m² (+ ca. 130 m² Wohnfläche bei Abriss/Neubau) Freiflächen: 164 m² wird baugenehmigt verkauft (dzt. in Einreichung) Bestandsfläche IST: 450 m² Leerstand:100% Highlights auf einen Blick: - Bestlage Reindorfviertel - Attraktives Erscheinungsbild - reichlich gegliederte Fassade - Leerstand - großes Ausbaupotenzial - Weitblick - großzügiger Innenhof Mauerwerksgutachten und Einreichstatik vorhanden Variante 2 - PROJEKTVERKAUF: auch schlüsselfertig erwerbbar Share Deal, GmbH - Verkauf 4,5 Mio. netto gewichtete Nutzfläche: 1.009 m² Preis / m²: € 4.560,-- Abweichung Nutzfläche 3 % bleibt unberücksichtigt Soll Rendite bei Vermietung: ca. 2,8 % öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahn: U6 Gumpendorfer Straße, U4 Längenfeldgasse Straßenbahn: 52, 60 Bus: N46, 12A Bitte beachten Sie, dass wir Anfragen für Zinshäuser/Investments nur nachgehen bei Angabe vollständiger Kontaktdaten (Vorname, Nachname, Adresse) sowie einer gültigen Telefonnummer. Wir danken für Ihr Verständnis. Für weitere Fragen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren erreichen Sie Frau Hubner gerne unter: 0664 929 88 88!
Fläche m² 450
Zimmer -
1.950.000

Anleger Paket im generalsanierten Altbau

in 1150 Wien

Bei besagtem Angebot handelt es sich um ein Paket im beliebten Wohngebiet des 15.Bezirks. 11 langfristig vermietete Eigentumswohnungen befinden sich in dem Gebäude aus der Jahrhundertwende 1900, welches bis Ende 2018 ausgebaut und generalsaniert wird.   + Nettoeinnahmen ca. € 20.000,- p.a. + Balkone, Eigengärten & Garagen  + Generalsanierter Altbau aus 1900 + sehr beliebte Wohnlage & Gute Infrastruktur  Die Lage+ Westbahnhof U3, U62 Stationen oder 9 min zu Fuß+ Straßenbahn 52, 58ca. 2 min zu Fuß+ Bus 12Aca. 1 min. zu Fuß Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 517
Zimmer -
1.144.000

Zinshaus mit Innenhofgarten und kleinem Townhouse

in 1150 Wien

Beschreibung Zum Verkauf gelangt ein bestandsfreies Zinshaus Nähe U-Bahnstation U3 Johnstraße. Schöner Innenhof mit kleinem Townhouse. Bestandsfläche ca. 512 m² aufgeteilt auf 20 TOPs im Erdgeschoß, erstem & zweitem Stock. Einreichplan für Aufstockung und Dachausbau auf insgesamt 935 m² liegt vor.   Kaufpreis gegen Anbot. Share Deal möglich.
Fläche m² -
Zimmer -
auf Anfrage

Dachgeschossausbau fertiggestellt | Fünf DG-Wohnungen | Rendite ca 3,0

in 1150 Wien

Sie sind auf der Suche nach einem einfachen und lukrativem Investment? Dann Vermieten Sie doch einfach kinderleicht in einer begehrten und stark frequentierten Lage nahe der Mariahilfer Straße! Fünf luxuriöse DG-Wohnungen mit durchdachten Grundrissen und hochwertiger Ausstellung stehen zum Verkauf in den Größen zwischen 39m² - 135m².   Ausstattung: Cognac-Parkett Fußbodenheizung (Gas) alle Räume klimatisiert (LG-Geräte) WK2-Sicherheitseingangstür dreifachverglaste Schallschutzfenster Velux mit automatischen Außenjalousien Freiflächen im ruhigen Innenhof (je nach Wohnung entweder Süd- oder Westausrichtung) Wohnungen:   97,80m² | 4,5 Zimmer | Westterrasse 18,92m²   39,65m² | 2 Zimmer    | keine Freifläche 119,20m² | 4 Zimmer    | Südwestterrasse 15,61m²   94,40m² | 4 Zimmer    | Südbalkon 13,59m² 134,45m² | 4 Zimmer    | Südbalkon 13,59m² Haus: Durch den Dachgeschossausbau 2015 befindet sich das Haus in einem sehr guten Zustand. Im Zuge des Ausbau wurde ein moderner Lift eingebaut, Steigleitungen neu, großer Fahrradraum im trockenen Keller erstellt, Fassade neu (innen und außen). Jeder Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet. Rendite: Wenn wir von einem konservativen Nettomietzins von 11,0€/m² ausgehen kommen wir im zweiten Jahr auf einen Nettoumsatz von 68.294,16€ was eine Rendite von 2,81% ergibt. Bei der Ausstattung und Lage ist ein höherer Nettomietzins nicht unrealistisch.   Auf Wunsch helfen wir Ihnen gerne bei der Vermietung! Vollständige und wahrheitsgemäße Anfragen erhalten eine übersichtliche Broschüre mit allen wichtigen Informationen. Besichtigungen sind nach Absprache flexibel möglich.„Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“ Sollten Sie nicht fündig geworden sein freuen wir uns auf Ihren Besuch auf unserer Website www.akkadia.at. Dort stehen viele weitere Immobilen zu Ihrer Auswahl.    
Fläche m² 584,3
Zimmer 18
2.430.005

RARITÄT/ ROHJUWEL: KUTSCHERHAUS IN 1150

Haus in 1150 Wien

EINMALIGE GELEGENHEIT: UMBAU EINES EHEMALIGEN KUTSCHERHAUSES ZU LUXUS-EIGENHEIMEN INSGESAMT CA. 250 m² WOHNFLÄCHE PLUS INNENHOF-FREIFLÄCHEN   ES SIND 4 MAISONETTEN-WOHNUNGEN GEPLANT À CA: 65 m² PLUS EIGENGARTEN/ TERRASSE IN SONNIGER INNENHOFLAGE   DIE WOHNUNGEN KÖNNEN DZT. NOCH ZU GRÖSSEREN EINHEITEN ZUSAMMENGELEGT WERDEN BZW. INDIVIDUELL ADAPTIERT WERDEN - ZB. IM LOFTSTIL UNTER VERWENDUNG DER BESTANDSWÄNDE.   KAUFPREIS - SCHLÜSSELFERTIG: CA. EUR 4000,00/ m²   VELUX-DACHFENSTER, BODENHEIZUNG, HOCHWERTIGE FLIESEN/ PARKETT   BK CA. EUR 2/ m²      
Fläche m² 250
Zimmer -
Kauf € auf Anfrage