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Mehrfamilienhäuser in Wien

170 Mehrfamilienhäuser

Großzügiger Rohdachboden 655m² und 113m² Terrassenfläche - BEWILLIGT

in 1180 Wien

ROHDACHBODEN - BEWILLIGT, NÄHE KUTSCHKERMARKT DG-Ausbau: • 655m² Wohnfläche und 113m² Terrasse • bewilligt am 08.05.2017 • Unterbauungsrechte Innenhof für 3-4 TG-Parkplätze Baujahr: 1895 Architekt damals: Stadtbaumeister Josef Wurts und Architekt Alexander Graf KAUFPREIS: € 1.500.000 (Share Deal) (derzeitiger Buchwert liegt bei ca. € 600.000) Die GmbH wurde ausschließlich zur Bewirtschaftung dieser Liegenschaft gegründet (keine sonstigen Verrechnungen innerhalb dieser GmbH). Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Highlights auf einen Blick: • sehr gute Lage nahe Kutschkermarkt • wunderschönes Stil-Altbauhaus • Baubewilligung vorhanden • großflächige DG Ausbaumöglichkeit mit sehr schönem Weitblick • Garagenplätze möglich • ruhiger grüner Innenhof • top Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung Öffentliche Verkehrsanbindung: • Straßenbahn: 40, 41 • U-Bahn: U6 Währinger Straße-Volksoper WEITERE FOTOS UND INFORMATIONEN ERHALTEN SIE GERNE AUF ANFRAGE !!! Falls Sie Fragen haben, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. KONTAKT: Frau Kerstin Fried, Tel: 0664 88 730 881, Mail: kerstin.fried@hubner-immobilien.com
Fläche m² 655
Zimmer -
1.500.000

Attraktives Eckzinshaus 3. Bezirk

in 1030 Wien

Zum Verkauf gelangt ein schönes Eckzinshaus im 3. Bezirk. Bestandsfläche vermietbar: ca. 1.327 m²+ Terrassen/Loggia + 10 gut vermietete Hobbyräume Highlights auf einen Blick: - sehr gute öffentliche Verkehrsanbingung - U3 - Straßenbahn - Bus - Reichlich gegliederte Fassade - Top Standort - Leichte Vermietbarkeit - Optimale Verkehrsanbindung / Infrastruktur - Gute Rendite - Potential Altmieter - Großteils sanierte Einheiten - Aufzug vorhanden Kaufpreis: € 5.500.000,- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Bei weiteren Fragen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, erreichen Sie Frau Hubner gerne unter +43 664 929 88 88 oder per Mail an beatrice.hubner@hubner-immobilien.com
Fläche m² 1.327
Zimmer -
5.500.000

3 Zimmer Wohnung als Anlage oder Eigentum

in 1110 Wien

Zum Verkauf gelangt eine 3-Zimmer-Wohnung mit 74m² für ANLEGER! Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer und WC sind vom Vorraum aus zugänglich. Aktuell werden ein Zimmer und die Loggia vom Schlafzimmer aus betreten. Es gibt ein Badezimmer mit Wanne und Waschtisch. Das WC ist extra. Es gibt eine Gegensprechanlage, eine Sicherheitstür und Rollläden. Das Vorzimmer wird noch neu ausgemalt. Zur Wohnung gibt es ein Kellerabteil und als Gemeinschaftsfläche steht ein großer Garten mit Pool zur Verfügung. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Gasse. Die Verkehrsanbindung ist gut und im Umfeld befinden sich Schule, Kindergarten, Arzt, Einkaufszentrum, usw. Energieausweis: HWB 122,8 (D) Weitere Fotos, Angaben und Besichtigung auf Anfrage. Kaufpreis: 230.000€ Betriebskosten: € 240,- inkl. Heizkosten, Warmwasser Provision: 3% (zzgl. 20% USt.) Finanzierung möglich DERZEIT VERMIETET bis Ende 2021 Für alle weiteren Fragen und einen persönlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Gabriele Kopriva Mobil: 0043 664 8410 769 eMail: gabriele.kopriva@immo-company.at BITTE BEACHTEN SIE, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber lt. GewO §365m nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGER Angabe von Vor- und Nachname, Anschrift, Telefonnummer und eMail-Adresse bearbeiten können. Erstanfragen bevorzugt via e-Mail. Alle Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Abgebers. Eine Haftung für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit können wir daher leider nicht übernehmen. Irrtümer und Tippfehler vorbehalten.
Fläche m² 74
Zimmer 3
230.000

Historisches Zinshaus im Herzen von Bratislava

in 1010 Wien, Innere Stadt

Nutzung als Hotel oder Botschaftssitz möglich: Zinshaus im Herzen von Bratislava Zum Verkauf steht eine einzigartige Immobilie - lukratives Zinshaus im Zentrum von Bratislava. Grunddaten Preis: 2 500 000 Euro 100% vermietet Mietvertragsdauer: 1-10 Jahre Rendite: 4,75 % Nutzfläche: 942 m2 + Dachterrasse: 42,3 m2 Baujahr: 2014 Renovierung: 2019 (Erstbezug) Alarm- und Klimaanlage vorhanden Seltene Immobilie auf dem Markt: Apartmenthaus auf 6 Etagen im Zentrum von Bratislava. Eine ideale Investition für intelligente Menschen. Standort Das Zentrum der Altstadt von Bratislava, in der Nähe des Rathauses. Räumlichkeiten Das Restaurant befindet sich im ersten und zweiten Stock. Weiter auf 2 Etagen Büros und dann - 2 Wohnungen. Dachterrasse: 42,3 m2 Das Zinshaus gehört einer GmbH. Beim Kauf einer Immobilie durch einen ausländischen Investor: 100% Garantie für die Erteilung einer Aufenthaltserlaubnis. Weitere Informationen nach Anfrage.
Fläche m² 942
Zimmer -
2.500.000

"ZINSHAUS in TOP Lage"

in 1030 Wien, Landstraße

"ANLEGER-Hit im 3. Bezirk"   Anleger, aufgepasst: Hier gelangt ein Zinshaus mit 20 Einheiten welche auf 4 Stockwerke aufgeteilt sind bestehend aus Wohnungen, Lager und Geschäftsräumlichkeiten am Anfang der Einkaufsstraße „Landstraßer Hauptstraße“ , Nähe dem Spital Rudolfstiftung, zum Verkauf.   In den vergangenen Jahren wurden immer wieder Renovierungstätigkeiten am Haus, wie unter anderem der Tausch auf Kunststofffenster, durchgeführt. Erst letztes Jahr wurden alle Steigleitungen (Wasser, Gas und Strom) des Hauptstranges erneuert. Besonders hervorzuheben ist die Tatsache, dass bei diesem Objekt noch kein Dachstuhlausbau durchgeführt wurde, was im Falle einer Durchführung einen noch höheren Profit für Anleger bedeuten würde. Die Rendite liegt derzeit bei ca. 1,2%-1,4%  Erzielbare Rendite: bis ca. 1,8% ohne Dachstuhlausbau  Richtpreis: € 3.400.000,-- Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 510.000,--/monatlich € 14.450,--  Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:133.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.24Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien!
Fläche m² 862
Zimmer -
3.400.000

Luxusterrassenwohnung, 4 Zimmer in zentraler Grünruhelage in 1190 Wien, Silber

Haus in 1190 Wien

Aus unserem Angebot erlauben wir uns Ihnen, freibleibend und unverbindlich nachstehende Liegenschaft anzubieten: Luxusterrassenwohnung, 4 Zimmer in zentraler Grünruhelage in 1190 Wien, Silbergasse Miete: € 2.254 inkl BK MWST zzlg HZG, WW € 126.- Nutzfläche: ca. 133m² + 12,52m² Terrasse Kontaktpersonen: Gernot Feit: +43 676 91 00 449 Diese moderne hochwertige 4Zimmerwohnung befindet sich in zentraler Grünruhelage im Herzen von Döbling, mit hervorragender Infrastruktur und Verkehrsanbindung (Bus, Strassenbahn und Vorortelinie.). Geschäfte, Schulen und das Krankenhaus Rudolfinerhaus befinden sich in unmittelbarer Gehweite. Die Wohnung ist ost-west orientiert und verfügt über einen offenen Grundriss. Die WNG ist topausgestattet mit Parkettböden und einer Hauszentralheizung mit WW Versorgung (diese Kosten von € 126 werden monatlich extra verrechnet), die Bäder sind neutral verfliest und jeweils mit Dusche und Doppelwaschbecken sowie mit Badewannen ausgestattet. Die Wohnung ist ideal geschnitten, alle Räume sind vom zentralen Vorzimmer aus erreichbar; sie besteht aus einem großem Wohnesszimmer(36m²) mit Ausgang auf die gartenseitige Terrasse, 3 Schlafzimmer 2 Bädern 2 WCs und einer hochwertigen Einbauküche. HWB 46,37 kwh/m², Klasse B Die Wohnung wird unbefristet vergeben. Als Kaution werden 3 Bruttomonatsmieten verrechnet. Als Vermittlungsprovision verrechnen wir zwei Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Der Kunde/mögliche Käufer wurde ausdrücklich bezüglich der Namhaftmachung des Objektes und bezüglich des Rücktrittsrechtes vom Maklervertrag gemäß § 11 FAAG informiert.Betreffend der neuen DSGVO, bitten wir Sie unsere Datenschutzerklärung auf unserer homepage: www.hochreal.at zu lesen. Für nähere Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und verbleiben mit vorzüglicher Hochachtung. Sylvia Hochleitner 0664 5256091   Energiedaten:  HWB Klasse: B
Fläche m² 133
Zimmer 4
Miete € 2.254

UNBEFRISTET VERMIETET! Hernalser Hauptstraße! Geschäftslokal - Großflächige Schaufenster! - ca. 5,4% Rendite

in 1170 Wien | Hernalser Hauptstraße

RENDITE-TRAUM SICHERN - ca. 5,4% Rendite    Bei diesem Angebot handelt es sich um eine profitable Wertanlage. Das Geschäftslokal auf der belebten Hernalser Hauptstraße, unmittelbar beim Hernalser Gürtel und der U6 Station Alser Straße, ist bereits seit 1970 auf unbefristete Dauer vermietet. Beim Mieter handelt es sich schlussendlich auch um ein Unternehmen, welches bereits seit 1926 existent ist. Die Liegenschaft ist als repräsentatives Jahrhundertwendehaus bekannt, vor allem die Straßenfassade ist sehr imposant - diese wurde auch soeben einer Sanierung unterzogen und strahlt daher wieder im alten Glanz. Der Zugang zum Objekt erfolgt direkt über die Hernalser Hauptstraße, durch die großflächigen Glasauslagen ist eine große Werbetransparenz gegeben. Das Geschäftslokal mit einer Nutzfläche von gesamt ca. 125m² erstreckt sich über zwei Etagen, dem Erdgeschoss und dem Obergeschoss. Der Gesamtzustand ist als gepflegt zu bewerten. Selbstverständlich ist auch ein WC vorhanden.   Die monatlichen Betriebskosten werden wie folgt aufgeschlüsselt: Betriebskosten (= 159,44 Euro zzgl. 20% USt.); Verwaltungshonorar (9,93 Euro zzgl. 20% USt.); Reparatur-Fonds (150,61 Euro). Die monatlichen Mieteinnahmen setzen sich wie folgt zusammen: Miete (= 749,71 Euro zzgl. 20% USt.) + Betriebskosten (169,37 Euro zzgl. 20% USt.). Der Kaufpreis beträgt 169.000,-- Euro. Aufgrund des langfristigen Mietverhältnisses mit dem Mieter handelt es sich hierbei um eine sichere Anlage, die Mietzahlungen erfolgen stets fristgerecht. Im Falle einer Neuvermietung könnte der Mietzins sogar um einiges angehoben werden, wodurch eine noch bessere Rendite erzielt werden würde. Die derzeitigen Mieteinnahmen entsprechen einer Rendite von ca. 5,4%.   Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 134,26 kWh/m²a, welcher der Klasse D entspricht.   Dienstleistung der teamneunzehn – Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür.   Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen.   Gerne steht Ihnen Herr Benjamin Pippan für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter 0699 133 90 251 zur Verfügung. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.   Hernalser Hauptstraße! Geschäftslokal - Schaufenster! - ca. 5,4% Rendite - Tolle Investment! UNBEFRISTET! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Krankenhaus <500m Klinik <750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Bank <250m Post <750m Polizei <500m Geldautomat <750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m U-Bahn <500m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 125
Zimmer -
169.000,10

1230 Wien, KALKSBURG Mehrfamilienhaus mit 25 Räumen auf 3.011 m² Eigengrund renovierungsbedürftig

Haus in 1230 Wien | In der Klausen 8

Hier ist man noch immer in Wien und man verfügt trotzdem über viele Quadratmeter!Dieses Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten hat insgesamt 25 Räume inkl. aller Nebenräume + einen riesigen nicht ausgebauten Dachboden + Terrasse + Lager + div. Schuppen.Grundstücksgesamtgrösse: 3.011 m² / Nutzfläche ca. 400 m². In der Klausen ist eine kaum befahrene Seitengasse, daher absolute Ruhelage. Neben Kalksburg und Lainzer Tiergarten gelegen. 5 Gehminuten zum Autobus 253 und 254 beide fahren in 9 – 12 Min. zum S-Bahnhof LiesingBaujahr 1893. Stark renovierungsbedürftig. Für Bastler, WGs oder Zusammenschluß mehrerer Familien. Wenn man durch die "Einfahrt" in den zentralen Innenhof kommt, befindet sich rechter Hand eine Wohneinheit. Renovierungsbedürftig aber guter Allgemeinzustand. War vor kurzer Zeit noch bewohnt. Im 1. Stock gibt es einen 2. Ausgang auf die Terrasse (s. Fotos). Unter der Terrasse das Lager. Linker Hand die anderen beiden Einheiten und der darüber liegende Dachboden. Dieser Teil ist sehr renovierungsbedürftig und steht seit Jahren leer. Für alle Fotos gilt: Wer sich herumliegendes Gerümpel wegvorstellen kann, tut sich leichter. Grundstücksdaten: Flächenwidmung: Wohngebiet, Bauklasse I (3,5 m und 4,5 m), geschlossene Bauweise EZ: 155, KG: 01804 Kalksburg, Grundstücksnummer: 220/6, 239/2, 240/3, 241 und 242/3 Das Grundstück im hinteren Bereich hat starke Hanglage. Straßenfront ca. 21 m, Strom, Kanal, Wasser, Gas angeschlossen. Die Liegenschaft wird verkauft wie sie liegt und steht. Jedenfalls BESTANDSFREI Kaufpreis: € 850.000,- geldlasten und bestandsfrei  ALLEINBEAUFTRAGT!  Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber hin. Für allfällige Fragen steht Ihnen Herr Peter Lasek unter 0676 5060039 zur Verfügung Diese Angaben basieren lediglich auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und wurden von uns, da kein Anlass vorliegt an diesen Informationen zu zweifeln, nicht auf ihren Wahrheitsgehalt überprüft. Für die nachträglich festgestellte Unrichtigkeit der Informationen und der zur Verfügunggestellten Unterlagen des Eigentümers wird keine Haftung/Gewähr übernommen. Beratung und Besichtigung (auch am Wochenende!) sind kostenlos, nur bei Abschluss eines Kaufvertrages wird unser übliches Maklerhonorar in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt. in Rechnung gestellt. Wir weisen darauf hin, daß wir hierbei als Doppelmakler tätig sind. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.375m Apotheke <125m Krankenhaus <3.700m Klinik <4.350m Kinder & Schulen Schule <425m Kindergarten <2.100m Universität <5.350m Höhere Schule <6.375m Nahversorgung Supermarkt <1.050m Bäckerei <125m Einkaufszentrum <2.525m Sonstige Bank <2.225m Post <1.025m Polizei <2.750m Geldautomat <2.250m Verkehr Bus <125m Straßenbahn <1.475m U-Bahn <4.950m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <4.100m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 400
Zimmer -
Kauf € 850.000

Saniertes Wohnungspaket in Ruhelage zum Toppreis

in 1120 Wien

freie Mietzinsvereinbarung - keine Richtwerte 2 schlüsselfertige Wohnungen mit Freiflächen (Top 4 im 1. und Top 8 im 2. Stock, rein hofseitig) Sofort bezugsfähig bzw. vermietbar. Gesamthaus saniert - schöne Freiflächen in ruhiger Lage 2 Garagenplätze noch verfügbar (pro Stück 25.000 Euro, Aktion bis Ende 2018 -50%) gute öffentliche Anbindung (U4, U6; Straßenbahnlinien 6, 18; Bus 59A) gute Anbindung an West- und Südautobahn, sowie Süd-Ost-Tangente Für Anleger und Eigennutzer Interessanter Preis mit 3.621/m² (gewichtete Fläche 245,47m²) Rendite von ca. 2,8% mit mehr als realistischen Nettomieten von 8-9 Euro/m² (Jahresmiete netto Prognose 24.700 Euro) Servicepaket für Anleger   Informationen zum Projekt und den verschiedenen Einheiten finden Sie unter http://www.siebertgasse24.at Informationen zu weiteren Projekten sowie zu aeterna Immobilien finden Sie unter http://www.aeterna.immo Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Post <500m Polizei <500m Geldautomat <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 226,5
Zimmer 6
859.000

Hübsche Garconierre mit großer Terrasse

in 1120 Wien

Diese helle Wohnung in ruhiger Lage in Wien 1120 befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Hauses. Nach öffnen der Haustüre, erwartet Sie ein Vorraum, Duschbad/ WC, Küche, großes Wohn/Schlafzimmer mit Ausgang auf die große Terrasse. ​Diese Wohnung ist bis 09.03.2022 vermietet! Zusammengefasst gelangt hier eine wirklich tolle Wohnung zum Verkauf - LASSEN SIE SICH DIESE CHANCE NICHT ENTGEHEN !!! Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist. Bei Interesse stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage. Ich bitte Sie um Verständnis, dass ich nur Anfragen beantworten kann, welche mit Anschrift, Telefonnummer und vollem Namen zugesendet werden. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit Frau Sabine Platzer unter der Telefonnummer 0664 8410748 oder Email: sabine.platzer@immo-company.at und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie!
Fläche m² 25
Zimmer -
97.000