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Mehrfamilienhäuser in Wien

224 Mehrfamilienhäuser

Attraktives Fuhrwerkerhaus aus Privatbesitz mit Ausbaumöglichkeit Dachgeschoss

in 1140 Wien

Bestandsfläche: 593 m2 Davon vermietet: 593 m2 davon befristet: 332 m2 + Rohdachboden: 392 m2 Bauklasse III, GB (Dachgeschoss-Ausbau möglich, eine weitere Aufstockung ist jedoch vom derzeitigen Eigentümer nicht erwünscht) Highlights auf einen Blick: - attraktives Fuhrwerkerhaus - sehr gute Rendite + Potenzial - sehr guter Gesamtzustand - Dachgeschossausbau möglich - Fassade mit Plattenparapeten - schönes Erscheinungsbild - attraktive Mikrolage - guter Lichteinfall - sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung: S-Bahn Penzing: S50, S45, Straßenbahn: 52, Bus 51A sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung: S-Bahn Penzing: S50, S45, Straßenbahn: 52, Bus 51A Bitte beachten Sie, dass wir Anfragen für Zinshäuser/Investments nur nachgehen bei Angabe vollständiger Kontaktdaten (Vorname, Nachname, Adresse) sowie einer gültigen Telefonnummer. Wir danken für Ihr Verständnis. Für weitere Fragen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren erreichen Sie Frau Hubner gerne unter: 0664 929 88 88!
Fläche m² 593
Zimmer -
1.780.000

Schönes saniertes Zinshaus mit guter Rendite + neu ausgebautes DG!

in 1210 Wien

Zum Verkauf gelangt ein schönes Zinshaus mit gegliederter Fassade nahe dem Leopoldauer Platz. Vermietbare Nutzfläche 1.110 m² davon neu ausgebautes DG 240 m² (Erstbezug) Leerstand: 430 m² Befristungen: 117 m² Highlights auf einem Blick - hohes Potenzial durch steigerbare Mieten - niedriger m²-Preis - schöne Fassade - Ruhelage - großer Garten - gute Vermietbarkeit - Altmieterbestand Öffentliche Verkehrsanbindungen: Bus: 29A, 27A, U-Bahn: U1 Aderklaaer Straße Kaufpreis: € 2.650.000,- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Um die 360-Grad-Tour zu starten kopieren Sie bitte folgenden Link oder klicken Sie auf das Attachment in der Anlage. https://360grad.hubner-immobilien.com/view/fullscreen/id/VRM6W Bitte beachten Sie, dass wir Anfragen für Zinshäuser/Investments nur nachgehen bei Angabe vollständiger Kontaktdaten (Vorname, Nachname, Adresse) sowie einer gültigen Telefonnummer. Wir danken für Ihr Verständnis. Bei weiteren Fragen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, erreichen Sie Frau Hubner gerne unter +43 664 929 88 88
Fläche m² 1.110
Zimmer -
2.720.000

Attraktives Zinshaus im WEG + großzügiger DG-Ausbau bewilligt

in 1180 Wien

Es handelt sich baulich gesehen um einen ganzen Stilaltbauhoftrakt, nahe dem beliebten Kutschkermarkt, welcher sich in einem sehr großen Innenhof einer Liegenschaft befindet (gleiche EZ). Grundbücherlich gesehen wir jedoch ein WEG-Anteil mit 6 großen Altbau-Wohneinheiten verkauft, sowie ein sehr großes ausbaubares Dachgeschoss. Parifiziertes Wohnungseigentum wird verkauft. Die Liegenschaft befindet sich in einer GmbH, welcher nur für die Bewirtschaftung dieses Hauses gegründet wurde. Das ausbaubare Dach erstreckt sich über beide Häuser (Hoftrakt und Straßentrakt). Wohnnutzfläche Bestand: 824 m² davon in Kürze bestandsfrei: 350 m² +DG Ausbau:847 m² +227 m² Terrasse (bewilligt am 08.05.2017) Highlights auf einen Blick: - sehr gute Lage nahe Kutschkermarkt - Baubewilligung vorhanden - großflächige DG-Ausbaumöglichkeit mit sehr schönem Weitblick - Garagenplätze möglich - schöner großer Garten - angenehmes Mietpublikum - top Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung - Potenzial in Mietensteigerung - ruhiger grüner Innenhof Öffentliche Verkehrsanbindung: Straßenbahn: 40, 41 U-Bahn: U6 Währinger Straße-Volksoper Bitte beachten Sie, dass wir Anfragen für Zinshäuser/Investments nur nachgehen bei Angabe vollständiger Kontaktdaten (Vorname, Nachname, Adresse) sowie einer gültigen Telefonnummer. Wir danken für Ihr Verständnis. Für weitere Fragen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren erreichen Sie Frau Hubner gerne unter 0664 929 88 88!
Fläche m² 847
Zimmer -
4.350.000

GROSSRÄUMIGE GESCHÄFTSFLÄCHE! - FÜR ANLEGER - VERMIETET!

in 1220 Wien

Zum Verkauf steht ein unbefristet vermietetes Geschäftslokal eines Einzelunternehmers  im Erdgeschoss eines Altbaus aus der Jahrhundertwende mit schöner Fassade. Das Objekt umfasst eine Gesamtnutzfläche von ca. 104m². Der großzügige Eingangsbereich, sowie die straßenseitige Glasfront sorgen für die notwendige Aufmerksamkeit. Das Mietverhältnis hat am 15.1.2007 begonnen. Das Geschäftslokal teilt sich wie folgt auf: - 1 straßenseitiger Geschäftsraum mit 36,96m² - 1 straßenseitiger Geschäftsraum mit 17,29m² - 1 Geschäftsraum mit 10,83m² - 1 Garderobe mit 10,10m² - 1 Vorraum mit 12,16m² - 1 Kabinett mit 10,40m² - 1 WC mit 1,06m² Das Geschäftslokal punktet vor allem durch die gut frequentierte Lage, umgeben von einer Vielzahl an neu errichteten Wohnhäusern. Weiters wird der Standort aufgrund der Realisierung einiger Bauprojekte weiter aufgewertet. Das Geschäftslokal ist unbefristet vermietet und bietet noch Potenzial!   Infrastruktur: Die Lage an der Wagramer Straße, in unmittelbarer Nähe zum Kagraner Platz, sowie dem Donauzentrum in Kagran, der Alten Donau, dem Donaupark bietet Ihnen die notwendige Kundenfrequenz.  öffentliche Verkehrsanbindung: U1 –  Kagraner Platz sowie Kagran 94A und 22A Steigenteschgasse N25 Kagraner Brücke 26 Wagramer Straße Die Nahversorgung ist durch die unmittelbare Nähe zum Donauzentrum hervorragend. Hier stehen Ihnen von Supermärkte, Apotheken, Restaurants, Cafés, Sporteinrichtungen, Ärzte u.dgl. alles zur Verfügung. Kaufpreis:  Der Kaufpreis für das Geschäftslokal beträgt EUR 249.408,- Aktuelle Jahresnettomiete EUR 8.188,8,- Die Rendite beträgt 3,28% Bei Willensübereinkunft ist eine Käuferprovision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig.    Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 149 kWh/m2a und entspricht der Klasse D.    Vertragserrichtung: Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Riess. Die Kosten betragen 1,5% + 20% Ust + Barauslagen. Für genauere Informationen, weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Rabbani jederzeit gerne unter 0676/420 38 44 oder unter  solmaz.rabbani@teamneunzehn.at zur Verfügung! teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.    
Fläche m² 103,92
Zimmer 5
249.408

Top Renditeobjekt (Geschäft und Terrassenwohnung) im grünen Dornbach !

in 1170 Wien

Zum Verkauf wird eine unbefristet vermietetes Geschäftsobjekt und eine unbefristet vermietete Terrassenwohnung in der Dornbacherstraße, 1170 Wien angeboten.  Das Geschäft liegt im Erdgeschoßbereich eines sanierten stillvollen Altbaus. Auf ca. 150 m² aufgeteilt in einem Verkaufsbereich/Gästebereich/Kunden WC mit ca. 90 m², ein 40 m² großer Lagerraum sowie ein 20 m² Kellerbereich. Das Geschäft erwirtschaftet eine Gesamtnettomiete von 2.035, 00 Euro im Monat. Die Bruttomonatsmiete inkl. BK und  20% Ust beträgt 2.774,00 Euro im Monat.    Die Wohnung liegt im 2.Stock eines sanierten stillvollen Altbaus. Auf ca. 65 m² befinden sich zwei  getrennt begehbare Zimmer, sowie eine separate Küche. Ein Balkon wurde im Züge der Sanierung des Hauses eingebaut.  Die Wohnung ist derzeit unbefristet vermietet und lukriert eine Bruttomonatsmiete 265,28 Euro.   Der Kaufpreis für dieses Investmentpaket beträgt 690.000 Euro !   Wir erlauben uns, der guten Ordnung halber, darauf hinzuweisen, dass Sie im Falle des Ankaufes des angeführten Objektes mit folgenden Kaufnebenkosten zu rechnen haben: - 3,5% Grunderwerbssteuer - 1,1% Eintragungsgebühr - 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% USt. Sollten Sie an dem beschriebenen Objekt näheres Interesse haben, so stehen wir Ihnen für Detailinformationen oder Besichtigungen jederzeit zur Verfügung !   Allgemein: Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf kein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet.     Für weitere Fragen und Auskünfte steht Ihnen das Team von Auventum jederzeit zur Verfügung. Ihr Immobilienberater freut sich über Ihre Anfragen! Jankuloski Aleksandar Sales Director, Verkaufsleiter Tel.Nr: +43 664 889 39339 E-mail: jankuloski@auventum.at www.auventum.at
Fläche m² 150
Zimmer 5,5
690.000

Zinshaus mit viel Potential in beliebter Lage!! Nutzen Sie die Chance und starten sie IHR Projekt!!

in 1140 Wien | Linzer Straße

Zum Verkauf steht ein Zinshaus in einer beliebten Gegend und mit idealer Infrastruktur. Im attraktiven Stadtteil des 14. Wiener Gemeinde Bezirkes gelangen 18 sehr gepflegte Wohnungen zum Verkauf. Es gibt auch die Möglichkeit einen Dachausbau zu verwirklichen um zwei weitere Wohneinheiten zu schaffen. Unweit vom Matznerpark und dem Bahnhof Wien Penzing, lässt es sich hier hervorragend leben. Die Angebot überzeugt mit dem Preis, das gepflegte Erscheinungsbild und die gute Raumgestaltung. Einige Einheiten verfügen über einen sehr schönen Weitblick der das Wohnen angenehm unterstreicht.    Das Projekt zeichnet sich vorallem durch folgende Punkte aus: - Wohnungseigentum  - 18 Einheiten + Optional 2 weitere Wohneinheiten mittels Dachausbau - Hauptsächlich befristete Mietverträge + 5 leerstehende Wohnungen - gute Raumgestaltung - Kunststoff Fenster  - neu ausgemalt - sehr gute Anbindung - helle freundliche Räume - Preiswert - gute öffentliche Anbindung - Nahversorger (Bäckerei,Metzgerei,Supermarkt,Drogerie etc.) in Gehweite   Öffentlicher Nahverkehr: - U-Bahn Braunschweiggasse (0.53km), Hietzing (0,87km), Unter St. Veit (0,97km) - Bus 51A - Straßenbahn Ameisgasse 52, Lintzer Straße/Lützowgasse   Infrastruktur: Die Lage kann durch die rasche Erreichbarkeit des Schloss Schönbrunns (mit dem Bus in ca. 10min) überzeugen. Auf Grund der guten Anbindung der U-Bahnlinien U3 und U4 mit den Bus- bzw. Straßenbahnlinien vor dem Haus, ist auch das Stadtzentrum Wiens in kurzer Zeit zu erreichen. Der ums Eck gelegene Matznerpark bietet Grünflächen für einen kurzen Spaziergang.   Die Nahversorgung ist hervorragend. Zwei Supermärkte (Billa, Hofer) stehen direkt ums Eck zur Verfügung. Ein Drogeriemarkt (Bipa) sowie eine Apotheke liegen ebenso nur wenige Minuten entfernt. Fussläufig erreichbar befindet sich auch eine Post- sowie Bankfiliale. Ein Kindergarten sowie das Gymnasium Linzerstraße stehen ebenso zur Verfügung. Das Angebot der Nahversorgung wird durch die vorhandenen Restaurants / Cafes u.dgl. abgerundet.   Kaufpreis:  Der Kaufpreis beläuft sich auf 1.990.000 Euro.   Energieausweis: Der Heizwärmebedarf 123 kWh/m2a entspricht der Klasse D.   Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Gerne steht Ihnen Hr. Kevin Gödel für weitere Fragen bzw. Beratungs- und Besichtigungstermine unter 0664 41 28 427 zur Verfügung.   Dienstleistung der teamneunzehn Group für Anleger: Leben braucht Raum - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co. KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und die Doppelmaklertätigkeit hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür.  
Fläche m² 661
Zimmer 25
1.990.000

LEERES ZINSHAUS/ BAUBEWILLIGUNG/GUTE LAGE 1140 Wien

in 1140 Wien

  LEERE ZINSHAUS mit Tiefgaragenstellplätze zum Verkauf. Objektbeschreibung: Es handelt sich hier um ein Zinshaus in optimaler Lage. Das Haus ist Teil saniert, dass Vordergebäude erstrahlt in seiner Vollsanierte Barockfassade. Traditionell im Wienergelb Ton gestrichen und das Fassadendekor sowie Gesimse ist in Weiß gehalten. Das Eingangstor ist selbstverständlich restauriert und im Alt Wiener still gehalten. Das Vordergebäude gliedert sich folgendermaßen auf: aus Keller, Erdgeschoss,1 .Obergeschoss und 2.Obergeschoss sowie einem Dachgeschoss. Das Hofgebäude gliedert sich wie folgt auf: Keller, Erdgeschoss und einem Dachgeschosses befindet sich unter den beiden Gebäuden eine Tiefgarage mit 17 Tiefgaragenstellplätze zurzeit. IHRE VORTEILE: Lage: Top-Lage im 1140 Wien (Schönbrunnähe) Bestandsfrei: ab sofort mit der Sanierung beginnen Planung: Wohnungen, Tiefgaragenplätze Baubewilligung:  liegt vor   AUF ANFRAGE SCHICKEN WIR IHNEN GERNE EIN EXPOSE MIT FOTOS UND UNTERLAGEN!!!!!   Die Eckdaten: Aktueller Zustand: ca. 1.470 m²  Wohn/Nutzfläche ca. 1.500 m²  Grundstücksfläche   Lage und Infrastruktur: Diverse öffentliche Verkehrsmittel sind bequem in wenigen Gehminuten erreichbar auch die Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe. Zahlreiche Grünanlagen befinden in sich im unmittelbaren Umkreis   Verkaufspreis: V.B € 5.690.000,00  Für alle weiteren Fragen steht Ihnen Herr  Bosiokovic unter Tel.Nummer 0699 166 00 166  gerne zu Verfügung. Sie werden darauf hingewiesen, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer / Vermieter bzw. von einem vom Verkäufer / Vermieterbeauftragten Dritten stammen.  Die Richtigkeit der Informationen   wird unsererseits  weder auf ihre Richtigkeit  oder Vollständigkeit überprüft. Explizit machen wir sie darauf aufmerksam,  dass es Sache des Kunden ist, die jeweiligen  Angaben auf ihre Richtigkeit  und  Vollständigkeit hin zu überprüfen. Da wir diese Informationen nur weitergeben,  wird unsererseits für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Objektinformationen keinerlei Haftung übernommen. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996)  3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen USt. Beträgt.      
Fläche m² 1.400
Zimmer -
5.690.000

Hausetage mit schönem Garten, Schwimmingpool und Garage in Toplage des 13.Bezirks!

Haus in 1130 Wien

Nähe Napoleonwald/ Hausetage/ Sonnenterrasse/ Großer Garten! Das Haus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet des 13.Bezirks und jedoch sind öffentliche Verkehrsmittel (Bus) in unmittelbarer Nähe. Die gegenständliche Liegenschaft ist ein 3 geschossiges Architekturhaus in saniertem Zustand mit glatter Fassade, einem schönen sonnigen Garten und vielen Extras. Sie besteht aus: Kellergeschoss: (gemeinsame Nutzung) Vorraum, Büro, bzw. Kinderzimmer, Waschraum, Hobbyraum, Sauna, Dusche, Garage, Heizungsanlage/Heizraum. Schwimmbad/Schwimmhalle mit Ausgang in den Garten (gemeinsame Nutzung). Erdgeschoss: Separate Wohneinheit. Dachgeschoss: (zur Alleinnutzung) Vorraum, großer Wohnsalon mit Ausgang auf die Terrasse und Blick in den Garten, Einbauküche, Esszimmer, 3 Zimmer, 2 Bäder, WC. Ausstattung: Parkettböden, komplett ausgestattete Küche, moderne Sanitärräume (Badezimmer mit Wanne und Badezimmer mit Dusche), Terrasse, Kellergeschoss, Garten, Garage, Zentralheizung. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin  aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.
Fläche m² 136
Zimmer 5
Miete € 2.200

NEUBAU ERTRAGSOBJEKT/ZINSHAUS IN ZENTRALER WIENER WOHNLAGE MIT AUSGEZEICHNETER INFRASTRUKTUR!

in 1140 Wien

Modernes Neubau-Ertragsobjekt mit einer Gesamtnutzfläche von rund 2.260 m2 bewertbare Fläche. Das Objekt besteht vorwiegend aus kleinen Wohneinheiten (Zweizimmerwohnungen) welche ideal, mit geringem Leerstandsrisiko vermietbar sind. Zusätzlich sind im Erdgeschoß zwei kleine Büros. Nur befristete Mietverträge, das Objekt ist voll vermietet und der Nettomietertrag beträgt rund EUR 241.000,-- pro Jahr.  Tiefgarage direkt im Objekt.  Weitere Informationen übermitteln wir Ihnen sehr gerne nach qualifizierter Anfrage! Vielen Dank! ACHTUNG: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer werden ausschließlich Internetanfragen mit vollständig ausgefüllten Datenfeldern bearbeitet (Vor- und Nachname, vollständige Adresse, email-Adresse, Telefonnummer). Vielen Dank! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber und/oder von Dritten erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Fläche m² 2.265
Zimmer -
7.400.500

PERFEKTE ANLAGE - TOP MIETERTRAG!! - Großzügige Gewerbefläche nähe Quellenstraße!! Langfristig vermietet!

in 1100 Wien

Bei gegenständlichem Projekt handelt es sich um einen 7-geschossigen Neubau (EG, 5 Regelgeschosse, DG), welcher in toller Lage des 10.Bezirks – in unmittelbarer Nähe zur Quellenstraße realisiert wurde. Die ums Eck gelegenen Supermärkte, diverse Einkaufsmöglichkeiten, dem Kindergarten (im Haus) uvm. garantieren eine perfekte Infrastruktur sowie die U-Bahnlinie U1 Kepleplatz / Reumannplatz. Demnach ist die Anbindung an das Stadtzentrum von Wien ebenso sehr gut.  Die Gewerbefläche Top 1 wurde unbefristet an die an Kindergarten der St. Nikolaus Stiftung vermietet (Kündigungsverzicht Mieter - 10 Jahre) und überzeugt mit der Größe von ca. 473m² auf zwei Ebenen.   Der Anlegerpreis liegt bei 1.400.000,--€ Netto zzgl. 20% USt..   Auf Grund der tollen Lage, der funktionalen Raumaufteilung und der langfristigen Vermietung eignet sich diese Gewerbefläche perfekt als Anlage.   Das Projekt zeichnet sich vorallem durch folgende Attribute aus: -) tolles Preis-/Leistungsverhältnis -) 10 Jahre Kündigungsverzicht -) jährlicher Mietertrag 42.992,--€  -) große Fläche, aufgeteilt auf zwei Ebenen -) hochwertige Ausstattung -) tolle Infrastruktur – Quellenstaße in Gehweite   Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus wurde großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Lift Mehrfachverglasung Weitzer Parkettboden - Pro Strong Natur Boden Fließen Rutschklasse R10 Abm.: 30x30cm - Wand Fließen Abm.: 20x20cm weiß matt Fußbodenheizung uvm.   Kaufpreis: Der Anlegerkaufpreis beläuft sich auf 1.400.000,--€ Netto zzgl. 20% USt   Infrastruktur: Die Lage kann durch die rasche Erreichbarkeit der Quellenstraße und der Favoritenstraße überzeugen. Auf Grund der guten Anbindung der U-Bahnlinie U1 Kepleplatz / Reumannplatz, mit den Bus- bzw. Straßenbahnlinien vor dem Haus, ist auch das Stadtzentrum Wiensin kurzer Zeit zu erreichen.    Dieöffentliche Verkehrsanbindung stellt sich wie folgt dar: U-Bahn U1 Kepleplatz / Reumannplatz Buslinie 14A Straßenbahn 6 Mit dem Bus bzw. der Straßenbahn erreicht man in kurzer Zeit die U-Bahnlinien U1 – Kepleplatz bzw. Reumannplatz.   Die Nahversorgung ist hervorragend. Alles was das Herz begehrt findet man in Gehweite. Supermärkte (Lidl, Hofer) stehen direkt ums Eck zur Verfügung. Ein Drogeriemarkt(Bipa) sowie eine Apotheke liegen ebenso nur wenige Minuten entfernt. Kindergärten sowie Schulen stehen ebenso zur Verfügung. Das Angebot der Nahversorgung wird durch die vorhandenen Restaurants / Cafes u.dgl. abgerundet.   Energieausweis: Der Heizwärmebedarf 39 kWh/m2a entspricht der Klasse B.   Dienstleistung der teamneunzehn Group für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür.    Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Hr. Kevin Gödel sehr gerne unter 0664 41 28 427 zur Verfügung.   teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. PERFEKTE ANLAGE - TOP MIETERTRAG!! - Großzügige Gewerbefläche nähe Quellenstraße!! Langfristig vermietet! 
Fläche m² 473
Zimmer -
1.400.000