Jetzt kostenlos Käufer, Mieter oder Nachmieter findenInserat aufgebenInserat aufgeben

Mehrfamilienhäuser in Wien

181 Mehrfamilienhäuser

Attraktives Fuhrwerkerhaus aus Privatbesitz mit Ausbaumöglichkeit Dachgeschoss

in 1140 Wien

Bestandsfläche: 593 m2 Davon vermietet: 593 m2 davon befristet: 332 m2 + Rohdachboden: 392 m2 Bauklasse III, GB (Dachgeschoss-Ausbau möglich, eine weitere Aufstockung ist jedoch vom derzeitigen Eigentümer nicht erwünscht) Highlights auf einen Blick: - attraktives Fuhrwerkerhaus - sehr gute Rendite + Potenzial - sehr guter Gesamtzustand - Dachgeschossausbau möglich - Fassade mit Plattenparapeten - schönes Erscheinungsbild - attraktive Mikrolage - guter Lichteinfall - sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung: S-Bahn Penzing: S50, S45, Straßenbahn: 52, Bus 51A sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung: S-Bahn Penzing: S50, S45, Straßenbahn: 52, Bus 51A Bitte beachten Sie, dass wir Anfragen für Zinshäuser/Investments nur nachgehen bei Angabe vollständiger Kontaktdaten (Vorname, Nachname, Adresse) sowie einer gültigen Telefonnummer. Wir danken für Ihr Verständnis. Für weitere Fragen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren erreichen Sie Frau Hubner gerne unter: 0664 929 88 88!
Fläche m² 593
Zimmer -
1.780.000

Attraktives Zinshaus im charmanten Reindorfviertel - Top Lage

in 1150 Wien

Gesamtfläche nach Ausbau: 923 m² (+ ca. 130 m² Wohnfläche bei Abriss/Neubau) Freiflächen: 164 m² wird baugenehmigt verkauft (dzt. in Einreichung) Bestandsfläche IST: 450 m² Leerstand:100% Highlights auf einen Blick: - Bestlage Reindorfviertel - Attraktives Erscheinungsbild - reichlich gegliederte Fassade - Leerstand - großes Ausbaupotenzial - Weitblick - großzügiger Innenhof Mauerwerksgutachten und Einreichstatik vorhanden Variante 2 - PROJEKTVERKAUF: auch schlüsselfertig erwerbbar Share Deal, GmbH - Verkauf 4,5 Mio. netto gewichtete Nutzfläche: 1.009 m² Preis / m²: € 4.560,-- Abweichung Nutzfläche 3 % bleibt unberücksichtigt Soll Rendite bei Vermietung: ca. 2,8 % öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahn: U6 Gumpendorfer Straße, U4 Längenfeldgasse Straßenbahn: 52, 60 Bus: N46, 12A Bitte beachten Sie, dass wir Anfragen für Zinshäuser/Investments nur nachgehen bei Angabe vollständiger Kontaktdaten (Vorname, Nachname, Adresse) sowie einer gültigen Telefonnummer. Wir danken für Ihr Verständnis. Für weitere Fragen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren erreichen Sie Frau Hubner gerne unter: 0664 929 88 88!
Fläche m² 450
Zimmer -
1.950.000

Attraktives Zinshaus im WEG + großzügiger DG-Ausbau bewilligt

in 1180 Wien

Es handelt sich baulich gesehen um einen ganzen Stilaltbauhoftrakt, nahe dem beliebten Kutschkermarkt, welcher sich in einem sehr großen Innenhof einer Liegenschaft befindet (gleiche EZ). Grundbücherlich gesehen wir jedoch ein WEG-Anteil mit 6 großen Altbau-Wohneinheiten verkauft, sowie ein sehr großes ausbaubares Dachgeschoss. Parifiziertes Wohnungseigentum wird verkauft. Die Liegenschaft befindet sich in einer GmbH, welcher nur für die Bewirtschaftung dieses Hauses gegründet wurde. Das ausbaubare Dach erstreckt sich über beide Häuser (Hoftrakt und Straßentrakt). Wohnnutzfläche Bestand: 824 m² davon in Kürze bestandsfrei: 350 m² +DG Ausbau:847 m² +227 m² Terrasse (bewilligt am 08.05.2017) Highlights auf einen Blick: - sehr gute Lage nahe Kutschkermarkt - Baubewilligung vorhanden - großflächige DG-Ausbaumöglichkeit mit sehr schönem Weitblick - Garagenplätze möglich - schöner großer Garten - angenehmes Mietpublikum - top Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung - Potenzial in Mietensteigerung - ruhiger grüner Innenhof Öffentliche Verkehrsanbindung: Straßenbahn: 40, 41 U-Bahn: U6 Währinger Straße-Volksoper Bitte beachten Sie, dass wir Anfragen für Zinshäuser/Investments nur nachgehen bei Angabe vollständiger Kontaktdaten (Vorname, Nachname, Adresse) sowie einer gültigen Telefonnummer. Wir danken für Ihr Verständnis. Für weitere Fragen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren erreichen Sie Frau Hubner gerne unter 0664 929 88 88!
Fläche m² 847
Zimmer -
4.350.000

Schönbrunn! Ruhelage mit Grünblick! Ideal für Singles, Paare und Familien!

in 1130 Wien

Zum  Verkauf gelangt eine schöne Wohnung nahe dem Tiergarten und Schloßpark Schönbrunn. Die Wohnung verfügt über eine optimale Raumaufteilung und besteht aus - (wirklich) großem Vorraum mit knapp 12 m² - zwei Zimmern - 35 m² Wohn/Ess/Kochbereich - Wannenbad mit Fenster - separatem WC - einem Abstellraum in der Wohnung und zusätzlich 17 m² eigener Lagerraum im Keller Die Wohnung wurde 2016 renoviert und – wo nötig – auf den neuesten Stand der Technik gebracht. Desgleichen wurde das Haus bereits thermisch saniert, sodaß Sie von einem angenehmen Raumklima und geringen Heizkosten profitieren! Die Wohnung befindet sich in einer parkähnlichen Wohnanlage mit mehreren kleinen Einheiten mit jeweils ca. 10 Wohnungen, umgeben von schattenspendenden Bäumen. Da es sich um ein hochgelegenes Erdgeschoß handelt, haben Sie einen schönen Ausblick und ungestörte Privatsphäre. Über vier Stufen erreichbar, ist die Wohnung auch mit Kinder- und Einkaufswagen leicht zu betreten. Da nur vier Stufen zu überwinden sind, sind auch Kinder- und Einkaufswagen kein Problem. Für mehr „Auslauf“ haben Sie den Tiergarten und Schloßpark Schönbrunn in wenigen Schritten Entfernung . Desgleichen haben Sie 3 Autobus-Linien „ums Eck“. Nach nur 3 Stationen sind Sie bereits bei der U4 in Hietzing! Ihren PKW parken Sie auf einem kostengünstigen Stellplatz (€ 20,- / Monat) in der Wohnanlage. Den Süden und Westen von Wien erreichen Sie per PKW in wenigen Minuten, sodaß Sie Staus vermeiden. In der direkten Umgebung finden Sie auch Geschäfte, Schulen, uvm fußläufig erreichbar. Gerne stehe ich Ihnen für eine gemeinsame Besichtigung zur Verfügung! Ich freue mich auf Ihren Anruf! Walter Gruber Haas & Urban Immo-Company Tel. 0664 8410 783 Walter.Gruber@Immo-Company.at  
Fläche m² 91
Zimmer 3
309.000

JOSEFSTÄDTER STRASSE - GESCHÄFTSLOKAL IN 1-A LAGE

in 1080 Wien

Geschäftslokal in frequentierter Lage! Direkt in der Josefstädter Straße! Ich freue mich auf Ihren Anruf! Paul Tibaj 0660/824 39 52 oder 01/526 26 36 Kaufpreis: EUR 619.000,- Betriebskosten Netto: EUR 87,31 Rep. Fond: EUR 51,55 Rendite Prognose bei Neuvermietung (ca. ab 01/2019): über 5 % (KP EUR 619.000) Dieses Kaufobjekt ist aufgrund der optimalen Größe und der idealen Raumaufteilung eine sichere Investition für die Zukunft. Das Objekt ist zur Zeit vermietet, es kann allerdings innerhalb von einer kurzen Zeit frei gemacht werden. Das Geschäftslokal besteht aus ca. 58 qm Verkaufsfläche und ca. 38 qm Lagerfläche im Innenhof. Der Zugang zum Lager ist über das Lokal oder den Hauseingang möglich. Die Fensterfront verfügt über zwei große Schaufenster. Im hinteren Bereich befindet sich ein WC. Lage: Beste Lage im 8. Bezirk, Josefstädter Straße. In unmittelbarer Umgebung befinden sich: Bäckereien, Restaurants, Friseure, Boutiquen, Theater, Blumengeschäfte, Apotheken, Banken, Straßenbahnhaltestellen, uvm. Die U-Bahn Station Rathaus ist ca. 400m entfernt. Der Grundrissplan wird gerade erstellt und steht bald zur Verfügung! Energieausweis: HWB 144,9D Ich freue mich auf Ihren Anruf! Paul Tibaj 0660/824 39 52 oder 01/526 26 36
Fläche m² 96,15
Zimmer -
619.000

Top Zinshaus mit top Anbindung -Döbling

in 1190 Wien, Döbling

Zum Verkauf steht ein Gründerzeithaus das mit einem Leerstand von 50% auch für Bauträger in Zukunft in fragen kommen kann. LAGE: Das Altbau-Wohnhaus liegt zentral in Wien-Döbling. In der Nähe liegen: Die Universität für Bodenkultur, das Universitätszentrum Althanstraße, der Währinger Park, der Türkenschanzpark und die U4/U6 und S-Bahn Bahnhof Spittelau. Alles in 5 bis 12 Gehminuten leicht erreichbar. Das Objekt besteht aus : Lokal Französische Bistro - 120 m2 Leerstand Top 2 - 3 122,22 m2 Leerstand Top 4 - 141,42 m2 vermietet an Zahnarzt unbefristet Top 5-6 - 287,84 m2 Leerstand kann problemlos in 2 Wohnungen mit 144 m2 getrennt werden Top 7 - 110,54 m2 unbefristet vermietet an einen Architekten der das Dachgeschoß in Eigenregie ausgebaut hat . INFRASTRUKTUR: 1) Nahversorgung: durch die innerstädtische Lage optimal gegeben. 2) Kindergärten, Schulen und Ärzte in unmittelbarer Nähe. 3) Verkehrsanbindungen: U4, S-Bahn, Tram und Buslinien, alles optimal vorhanden. 4) Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten: Gute Erreichbarkeit verschiedener kultureller Institutionen, Lokale, Restaurants, Schanigärten und mehrerer Parks sehr gut gegeben. Gerne Bieten wir Ihnen auch noch weitere Zinshäuser in den Bezirken 1030, 1040, 1050 ,1060,1150 an. SONSTIGE ANGABEN Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt. Die Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Um die rasche Übermittlung weitere Informationen und Unterlagen samt Adresse zu gewährleisten, übermitteln Sie uns bitte Ihre VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN (Vor- und Nachname, aktuelle Wohnadresse, Telefonnummer und E-Mail Adresse). Daniel Schlosser Team Prosenik RE/MAXFirst REM Immobilienmakler GmbH & Co KG Bestes RE/MAX Büro 2015 in Österreich Lainzer Straße 2 A - 1130 Wien Mobil: +43 (0) 676 410 90 84 Telefon: +43 (0) 1 997 1000 Fax: +43 (0) 1 876 03 60 Email: d.schlosser@remax-first.at Web: www.remax-first.at Schon einmal an eine Karriere in der Immobilienbranche gedacht? Besuchen Sie unseren KARRIEREABEND am Dienstag, 4. September 2018. Start um 17:30 (Einlass ab 17:15 Uhr). Ort: 1130 Wien, Lainzer Straße 2/DG. Wir freuen uns auf Ihr Kommen! Um Anmeldung wird gebeten: karriere@remax-first.at oder unter 0699/151 151 05 Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 662,02
Zimmer -
2.500.000

Anlegerpaket mit ca. 4% Rendite

in 1100 Wien

Garagenplatz-Paket Nähe Troststraße/Siccardsburggasse Ich freue mich auf Ihren Anruf: Christina RADEL 0660/85 85 535 Das Paket besteht aus 21 Autostellplätzen und 10 Motorradstellplätzen in Wien Favoriten. Die Tiefgarage wurde 1999 erbaut, ist hell und gepflegt und bietet geräumige PKW- und Motorrad-Stellplätze. Lage: Die Tiefgarage befindet sich in der Troststraße, Nähe Laxenburgerstraße. Beste Verkehrsverbindung, die Linien O und 67 sowie der Autobuslinie 7A und 65A fahren direkt zum U1-Reumanplatz. Resümee: Ein Paket mit Steigerungsmöglichkeiten bis auf über 4% Rendite. Ich freue mich auf Ihren Anruf: Christina RADEL 0660/85 85 535
Fläche m² -
Zimmer -
520.000

***!!! Großes Mehrfamilienhaus mit Garten & Pool auf Baurechtsgrund !!!***

Haus in 1210 Wien

Auf diesem Grundstück befindet sich ein Einfamilienhaus mit Mehrfamilien-Charakter. Das Haus umfasst ein Unter-, ein Ober- und ein Kellergeschoss. Die Wohnebenen teilen sich in zwei autarke Wohneinheiten auf und umfassen jeweils ca 65m² + Terrasse/Balkon und sind vom Hauptvorraum aus im EG getrennt begehbar. Somit eignet es sich perfekt für große Familien mit mehreren Generationen. Beide Wohnungen wurden erst kürzlich zur angedachten Eigennutzung vom Abgeber saniert, inkl. neuer Markenküche! Highlights: Optimale Raumnutzung Hochwertig saniert, zur Eigennutzung angedacht Ziegelmassiv Bauweise Klimaanlage Eigenes Hauswasserwerk (eigener Brunnen) Garagenstellplatz Swimmingpool mit Wärmepumpe und Salzwasseraufbereitungsanlage Vollunterkellert Toplage in beliebtem Wohngebiet in Donauinsel Nähe Baurecht auf 60 Jahre (Laufzeit noch 58 Jahre) mit Verlängerungsmöglichkeit, Baurechtszins beträgt monatlich € 350,- (Bereits in den monatlichen Kosten in diesem Exposé eingerechnet) Aufteilung: EG: Vorraum (Marmorfließen) Küche (Marmorfließen) großes Wohn/Esszimmer (Marmorfließen) Terrassenzugang & Terrasse Bad mit Dusche (Fließen) WC (Fließen) Schlafzimmer OG: Vorraum (Fließen) Küche (Fließen) großes Wohn/Esszimmer Balkonzugang & Balkon Bad mit großer Badewanne (Fließen) WC (Fließen) Schlafzimmer Keller: Garage 1 zentraler Raum (großer "Vorraum") 3 Räume Alle Kellerräume in Top Zustand und vollständig verfließt Lage & Infrastruktur: In Wasser Nähe an der Grenze zu Niederösterreich Ca. 3 Minuten Fußweg zur Bus Linie 34A ca. 20 Minuten nach Floridsdort (U6)  insgesamt ca. 40 Minuten zum Stephansplatz Einkaufsmöglichkeiten haben Sie in der nahegelegenen SCN oder auf der Pragerstraße Versäumen Sie es nicht, dieses tolle Haus zu besichtigen! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per e-mail an office@poh-immo.at oder telefonisch unter +43 660 41 46 845. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 134
Zimmer 4
Kauf € 379.000

GEWERBEFLÄCHE - UNBEFRISTET VERMIETET MIT RENDITE

in 1070 Wien | Lerchenfelder Gürtel

Gewerbestandort in sehr guter Lage Die Verkaufslokale weisen eine Gesamtnutzfläche von circa 145 m² auf und unterteilen sich in zwei nebeneinander liegende Immobilien, welche nur gemeinsam verkauft werden. Bei diesem Objekt handelt es sich um einen laufenden und unbefristet vermietetem Betrieb, welches derzeit als ein Nachtlokal geführt wird.  Das Geschäftsobjekt wird vom derzeitigen Mieter seit 2017 ohne Mietrückstände betrieben, wodurch sich eine TOP-Rendite von ca. 6,16 % (Nettomiete nach Abzug der Reparaturrücklage ca. € 1.642,00 / Monat) ergibt. Die Betriebskosten betragen monatlich € 411,09 nach Abzug der Reparaturrücklage von € 87,98 => somit ergibt sich ein Jahresertrag von € 19.704,00. Die detaillierten Pläne entnehmen Sie bitte dem Anhang (siehe Fotos). Detailinformationen - MieteMonatlicher Mietzins€ 1.730,00abzüglich Reparaturrücklage€      87,99Nettomiete€ 1.642,00Betriebskostenakonto€    173,78Reparaturfonds€      87,99Wasserakonto€      95,46 Gute Lage in U-Bahn-Nähe Alles was für den täglichen Bedarf gebraucht wird, liegt in der unmittelbaren Nachbarschaft zB Supermärkte: Spar, Denn's Biomarkt; Restaurants und Lokale: Flatschers Bistro & Bar, Santos Mexican Grill, Altwiener Gastwirtschaft Schilling & Co; Apotheke, Post & Co. Die Lugner City ist in nur 2 Minuten Fußweg erreichbar und bietet zahlreiche Geschäfte und Restaurants. Öffentliche Anbindungen: - U-Bahn: U6 Station Burggasse-Stadthalle - Straßenbahn: 5, 6, 18, 49 - Autobusse: 48A _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Mag. Christian Neissl +43 (0)664 888 73 054 c.neissl@immovent.at Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.
Fläche m² 145
Zimmer -
320.000

BETONGOLD - Kleines Zinshaus mit großem Potential

in 1160 Wien

Im Herzen Ottakrings kommt dieses kleine charmante Zinshaus in begehrter Lage zum Verkauf. Diese Liegenschaft ist derzeit mit einer Teilunterkellerung, Erdgeschoß, 3 Stockwerken und einem unausgebautem Dachboden bebaut und wurde ca. 1900 errichtet. Durch einen etwaigen Abbruch und Neubau bzw. einer möglichen Erweiterung des Bestandsobjektes und Ausbau des Rohdachbodens entwickelt sich dieses Zinshaus zu einem lukrativen Investment. Top Features: + Bruttogeschoßfläche (inkl. Außenwände und Kamine) ca. 158,46m2 + Aktuelle Bestandfläche / Nettowohnfläche ca. 389,9m2 + Erzielbare Nettowohnfläche nach Erweiterung und DG-Ausbau: ca. 731m2 + 101m2 Terrassen + Erzielbare Nettowohnfläche nach Abbruch und Neubau: ca. 747m2 + 141m2 Terrassen + 6 Wohneinheiten im Bestand + 1 Wohneinheit leer I 1 Wohneinheit befristet vermietet bis 02/2019 Flächenwidmung: : Bauland Wohngebiet, Bauklasse III, beschränkt auf 14m, geschlossene Bauweise Infrastruktur / Lage: + Zahlreiche Cafes, Restaurants und Geschäfte in Steinwurfdistanz + Supermärkte, Apotheken, Bäcker etc. ums Eck in der Thaliastraße + Multikulturelles Flair und kulinarische Köstlichkeiten beim beliebten Brunnenmarkt + Zu Fuß in den 8. Bezirk in ein paar Gehminuten Öffentliche Verkehrsmittel: + Bus 48A ist ca. 140 m entfernt + Straßenbahn 46 ist ca. 350 m entfernt + U6 Station Thaliastraße ist ca. 450 m entfernt Die Angaben erfolgen von Informationen und Unterlagen die uns von den Eigentümern und/oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Überlegen Sie den Verkauf Ihrer Wohnung, Ihres Grundstücks oder Ihres Hauses bzw. kennen Sie jemanden der eine Immobilie verkaufen möchte? Die Beratung ist unverbindlich und die Wertermittlung kostenlos! Die Unterlagen wurden vom Abgeber zur Verfügung gestellt und sind daher ohne Gewähr. Ordnungsgemäß verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler. Wir bitten um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Jessica Steiner unter 06769504466 bzw. js@remax-4you.at zur Verfügung. Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 321,5
Zimmer -
1.090.000