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Mehrfamilienhäuser in Steinach am Brenner

3 Mehrfamilienhäuser

3 Mehrfamilienhaus angebote sind derzeit in Steinach am Brenner, Innsbruck-Land verfügbar.

Nicht mehr verfügbar
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Top Investment mit hoher Rendite

Haus in 6150 Steinach am Brenner

In unmittelbarer Nähe von Innsbruck (ca. 27 km entfernt) gelangt dieses vollvermietete Zins- und Geschäftshaus zum Verkauf. Das Objekt liegt in der Nähe des Ortskerns von Steinach am Brenner und wurde ca. im Jahr 1998 errichtet. Das gesamte Gebäude präsentiert sich sehr gepflegt und wurde von den Eigentümern sorgsam behandelt. Beschreibung der Baulichkeit: Das bestehende Gebäude gliedert sich in einen Geschäftsbereich im Erdgeschoss, sowie einen Wohnbereich in den Obergeschossen (Erdgeschosse plus zwei Obergeschosse). Im Untergeschoss ist neben Kellerabteilen und Technikräumen eine Tiefgarage untergebracht. Die Zu- und Abfahrt zur Tiefgarage erfolgt über offene Rampen entlang des nördlichen und östlichen Grundstücks. Der Bereich zwischen dem Gebäude und den öffentlichen Verkehrsflächen entlang der südlichen und der westlichen Grundstücksgrenze wird großteils für Kfz-Abstellplätze genutzt. Für die Geschäftsfläche im Erdgeschoß sind neben der Verkaufsfläche noch die erforderlichen Nebenräume wie beispielsweise Windfang, Büro, Sozialräume, Lagerflächen und Kühlraum untergebracht. Zusätzlich befindet sich in dieser Etage auch ein Lift für Kunden, welcher direkt von der Tiefgarage begehbar ist. Im 1. Obergeschoss befinden sich 9 Wohneinheiten, welche als 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen ausgeführt wurden. Im 2. Obergeschoss befinden sich 8 Wohneinheiten, welche ebenfalls als 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen errichtet wurden. Die Wohnungen im 1. Obergeschoss verfügen mehrheitlich über großzügige Terrassen (oberhalb der Geschäftsfläche), die Wohnungen im 2. Obergeschoss mehrheitlich über Balkone. Desweiterem gibt es 50 Kfz Abstellplätze und im Untergeschoss und allgemeine Nebenräumlichkeiten sowie (Müllraum, Fahrrad- und Kinderwagen- Abstellraum, Kellerabteile, Waschküche, Heizraum und Tankraum). Die Beheizung der gesamten Wohnanlage erfolgt zentral über eine Ölheizung und die Warmwasserbereitung für die Wohnungen erfolgt mittels Strom über Boiler. Flächenaufstellung : Geschäftsfläche im Erdgeschoß im Ausmaß von ca. 659,3 m² 17 Wohnungen mit einer Wohnfläche im Gesamtausmaß von ca. 929,01 m² 30 TG-Abstellplätze sowie 20 Autoabstellplätze im Freien Mietsituation: Das Objekt stellt eine ideale und wertstabile Kapitalanlage mit sehr guter Rendite dar. Die derzeitige Rendite beläuft sich auf ca. 3,6%. Die Mietverträge wurden befristest abgeschlossen und können indexiert werden. Es gibt derzeit eine sehr geringe Mieterwechselquote. Ein weiterer Vorteil für den zukünftigen Eigentümer ist, dass Alleineigentum geschaffen werden kann – wobei ein Nutzwertgutachten bereits erstellt wurde. Lage: In unmittelbarer Nähe können Sie fußläufig den Bahnhof, Supermarkt, Post, Apotheke, Bank, Schulen, Sportplatz, Kindergarten bzw. eine Bushaltestelle erreichen. Die Ausrichtung gewährleistet einen traumhaften und erhabenen Ausblick auf die umliegende Berglandschaft. Energieausweis: HWB: 89,0 kWh/m²a (Wohnungen) HWB: 100,9 kWh/m²a (Geschäftslokal) Kontakt und Besichtigung: Für detaillierte Informationen und Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen sehr gerne zu Verfügung. "Preise und Größenangaben ohne Gewähr" Ülker Hasbolat uelker.hasbolat@sreal.at T +43 5 0100 – 26375 Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL 1,5 % zzgl. 20% USt für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at oder der s REAL App sofort am Handy! Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Oben angeführte Kauferwerbsnebenkosten beinhalten nicht allfällige Finanzierungskosten wie z.B.: Kreditsteuer, Pfandrechtseintragungen etc.   Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <500m Post <500m Geldautomat <7.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 1.588
Zimmer -
Kauf € 4.500.000
Nicht mehr verfügbar
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Top Investment mit hoher Rendite

Haus in 6150 Steinach am Brenner

In unmittelbarer Nähe von Innsbruck (ca. 27 km entfernt) gelangt dieses vollvermietete Zins- und Geschäftshaus zum Verkauf. Das Objekt liegt in der Nähe des Ortskerns von Steinach am Brenner und wurde ca. im Jahr 1998 errichtet. Das gesamte Gebäude präsentiert sich sehr gepflegt und wurde von den Eigentümern sorgsam behandelt. Beschreibung der Baulichkeit: Das bestehende Gebäude gliedert sich in einen Geschäftsbereich im Erdgeschoss, sowie einen Wohnbereich in den Obergeschossen (Erdgeschosse plus zwei Obergeschosse). Im Untergeschoss ist neben Kellerabteilen und Technikräumen eine Tiefgarage untergebracht. Die Zu- und Abfahrt zur Tiefgarage erfolgt über offene Rampen entlang des nördlichen und östlichen Grundstücks. Der Bereich zwischen dem Gebäude und den öffentlichen Verkehrsflächen entlang der südlichen und der westlichen Grundstücksgrenze wird großteils für Kfz-Abstellplätze genutzt. Für die Geschäftsfläche im Erdgeschoß sind neben der Verkaufsfläche noch die erforderlichen Nebenräume wie beispielsweise Windfang, Büro, Sozialräume, Lagerflächen und Kühlraum untergebracht. Zusätzlich befindet sich in dieser Etage auch ein Lift für Kunden, welcher direkt von der Tiefgarage begehbar ist. Im 1. Obergeschoss befinden sich 9 Wohneinheiten, welche als 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen ausgeführt wurden. Im 2. Obergeschoss befinden sich 8 Wohneinheiten, welche ebenfalls als 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen errichtet wurden. Die Wohnungen im 1. Obergeschoss verfügen mehrheitlich über großzügige Terrassen (oberhalb der Geschäftsfläche), die Wohnungen im 2. Obergeschoss mehrheitlich über Balkone. Desweiterem gibt es 50 Kfz Abstellplätze und im Untergeschoss und allgemeine Nebenräumlichkeiten sowie (Müllraum, Fahrrad- und Kinderwagen- Abstellraum, Kellerabteile, Waschküche, Heizraum und Tankraum). Die Beheizung der gesamten Wohnanlage erfolgt zentral über eine Ölheizung und die Warmwasserbereitung für die Wohnungen erfolgt mittels Strom über Boiler. Flächenaufstellung : Geschäftsfläche im Erdgeschoß im Ausmaß von ca. 659,3 m² 17 Wohnungen mit einer Wohnfläche im Gesamtausmaß von ca. 929,01 m² 30 TG-Abstellplätze sowie 20 Autoabstellplätze im Freien Mietsituation: Das Objekt stellt eine ideale und wertstabile Kapitalanlage mit sehr guter Rendite dar. Die derzeitige Rendite beläuft sich auf ca. 3,6%. Die Mietverträge wurden befristest abgeschlossen und können indexiert werden. Es gibt derzeit eine sehr geringe Mieterwechselquote. Ein weiterer Vorteil für den zukünftigen Eigentümer ist, dass Alleineigentum geschaffen werden kann – wobei ein Nutzwertgutachten bereits erstellt wurde. Lage: In unmittelbarer Nähe können Sie fußläufig den Bahnhof, Supermarkt, Post, Apotheke, Bank, Schulen, Sportplatz, Kindergarten bzw. eine Bushaltestelle erreichen. Die Ausrichtung gewährleistet einen traumhaften und erhabenen Ausblick auf die umliegende Berglandschaft. Energieausweis: HWB: 89,0 kWh/m²a (Wohnungen) HWB: 100,9 kWh/m²a (Geschäftslokal) Kontakt und Besichtigung: Für detaillierte Informationen und Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen sehr gerne zu Verfügung. "Preise und Größenangaben ohne Gewähr" Ülker Hasbolat uelker.hasbolat@sreal.at T +43 5 0100 – 26375 Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL 1,5 % zzgl. 20% USt für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at oder der s REAL App sofort am Handy! Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Oben angeführte Kauferwerbsnebenkosten beinhalten nicht allfällige Finanzierungskosten wie z.B.: Kreditsteuer, Pfandrechtseintragungen etc.   Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <500m Post <500m Geldautomat <7.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 1.588
Zimmer -
Kauf € 4.500.000
Nicht mehr verfügbar
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Bestens vermietetes Wohn-und Geschäftshaus

in 6150 Steinach am Brenner

Verkauft wird dieses im Jahr 2004 errichtete Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage in Steinach am Brenner. Die Grundstücksfläche beträgt 1.411 m2. Das Wohn- und Geschäftshaus umfaßt: 8 Wohnungen mit einer Wohnnutzfläche von insgesamt ca. 650 m2, dazu kommen ca. 275 m2 Terrassen/Gartenflächen, sowie Abstellräume 4 Geschäftslokale mit einer Nutzfläche von insgesamt ca. 620 m2, dazu kommen ca. 127 m2 Terrassenflächen 2 Lager 17 Tiefgaragenplätze Energieausweis: in Ausarbeitung derzeitige monatliche Nettomiete ohne BK und HK ca. EUR 10.000,-- Kaufpreis EUR 2.500.000,--
Fläche m² 1.270
Zimmer -
2.500.000