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Mehrfamilienhäuser in Feldbach

2 Mehrfamilienhäuser

2 Mehrfamilienhaus angebote sind derzeit in Feldbach, Südoststeiermark verfügbar.

Betreutes Wohnen-Anlegerobjekt

in 8330 Feldbach

Das Betreute Wohnen bietet älteren Menschen ein angenehmens Zuhause und ein ideales Umfeld für die optimale Versorgung. Die betreuten Mietwohnungen sind für Menschen gedacht, die unabhängig bleiben wollen, dies aber in manchen Bereichen nicht mehr können. Gleichzeitig wird auch das Bedürfnis nach Gemeinschaft befriedigt. Betrieben wird die Anlage von der Caritas, welche eine Mietvertrag über 20 Jahre unterzeichnet hat. Zudem besteht ein Kündigungsverzicht von 10 Jahren. Das Objekt besteht aus 2 Wohngebäuden mit insgesamt 14 Wohneinheiten und einem separaten Gebäude. Die Anlage ist barrierefrei und mit einem Lift ausgestattet. Zudem stehen Abstellflächen für 9 Kraftfahrzeuge zur Verfügung. Die Wohnungen in den oberen Geschoßen verfügen über großzügig gestaltete Balkone, jene im Erdgeschoß über geräumige Gartenanteile zur Eigennutzung. Zu jeder Wohnung gehört zudem ein eigenes Kellerabteil. Alle Wohnungen verfügt über einen SAT-Anschluss in den Wohnräumen und Schlafzimmern sowie eine Lehrverrohrung für einen Festnetz-Anschluss. Das Zentrum der Kommunikation befindet sich in einem eigenen Gebäude, welches den Gemeinschaftsraum, die Küche, das Büro, ein WC, einen Abstellraum sowie Nebenräume beherbergt. Im Außenbereich steht ein überdachter Sitzbereich zur allegemeinen Nutzung zur Verfügung. Die Energieversorgung erfolgt über die örtliche Fernwärme. ca. 712 m2 Nutzfläche 12 - 1 Personen-Einheiten á 40,61 m2 2 - 2 Personen-Einheiten á 60,01 m2 1 Gemeinschaftsraum 72,15 m2 Nebenräumlichkeiten 32,60 m2 Mieteinnahmen jährlich ca. € 63.983,-- netto Kaufpreis: € 1.352.971,-- Rendite: 4,73
Fläche m² 712,09
Zimmer -
1.352.971

RUSTLER - Anlageobjekt - Wohnanlage mit Bäckerei-Konditorei - Umfassende Sanierung

in 8330 Feldbach

Das Objekt besteht aus einem Gebäude mit 4 Wohneinheiten und einer Bäckerei-Konditorei mit eigenem Gastgarten. Dazu gehören auch 14 Parkplätze sowie ein Kinderspielplatz. Die komplette Anlage wurde umfassend saniert und umfangreiche wärmetechnische Maßnahmen (Fassaden, Fenster, Fußbodenaufbau) wurden entsprechend der Auflagen des Landes Steiermark umgesetzt. Die Wohnungen haben eine größe von ca. 66 bis 71 m˛ sind sehr funktional gestaltet und qualitativ hochwertig ausgestattet. So sind alle Wohneinheiten mit Fliesen und Parkettböden versehen und die Küchen komplett möbliert. Jeder Wohneinheit ist ein Kellerabteil zugeordnet. Zudem befindet sich im Keller ein Fahrradabstellplatz. Die Wohnungen 1 und 2 haben zudem jeweils einen Balkon. Das Geschäftslokal wurde nach modernen Gesichtspunkten geplant und eingerichtet. Die eingemietete Bäckerei-Konditorei wurde mit Freude und Wohlwollen in der Gemeinde aufgenommen. Es besteht ein Kündigungsverzicht von 6 Jahren. ca. 389 m2 Nutzfläche (ohne Keller) ca. 926 m2 Grundstücksfläche (lt. Grundbuch) Kaufpreis: € 720.000,-- lastenfrei Rendite: 5,33 %
Fläche m² 382,06
Zimmer -
725.000