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Mehrfamilienhäuser in Irdning-Donnersbachtal

2 Mehrfamilienhäuser

2 Mehrfamilienhaus angebote sind derzeit in Irdning-Donnersbachtal, Liezen verfügbar.

TOP RENDITE ! 2 Renditeobjekte in hervorragender Lage !

in 8952 Irdning

Wir bieten Ihnen 2 Renditeobjekte in hervorragender Lage mit derzeitiger Rendite von 5,74 % (berechnet und auf Basis vorliegender Mietzinsliste - somit volle Kosten Wahrheit). Beide Objekte wurden 2009 errichtet und 2015/2016 umgebaut und generalsaniert. Erbaut als Stahlbetonhalle (Kern), links und rechts seitlich angebaute Holzriegelkonstruktion; Pelletsheizung und teils Photovoltaikanlage. Es besteht noch die Möglichkeit eine weitere Halle (18x8 m) auf der Liegenschaft zu errichten (die Widmung hiezu wäre bereits gegeben). Die Gesamtliegenschaft ist als Industrie-Gewerbe mit einer Bebauungsdichte von 0,2-0,6 gewidmet. Die Gesamtliegenschaft ist derzeit komplett vermietet (alle 4 Wohnungen, Büros, Lagerflächen, Hallen). Warten Sie nicht lange und lassen Sie sich bei einer Besichtigung von diesen Renditeobjekten überzeugen! Besondere Vorteile dieses Angebotes: - Hervorragende Rendite von 5,74 % - noch zu steigern - Perfekte Lage (unverbaubar, da angrenzende Grundstücke im Naturschutzgebiet liegen) - Baujahr 2009; Generalsanierung und Umbau 2015/2016 - Pelletsheizung und teils Photovoltaikanlage - alle Räumlichkeiten (inkl. 4 Wohnungen) vermietet - Zubaumöglichkeit - barrierefrei - sehr günstige Betriebskosten (unter EUR 1,00/m2) - Sach- und Ertragswert Gutachten liegt vor - vieles mehr ...
Fläche m² 1.837
Zimmer -
1.950.000

Wohnhaus in guter Lage zu verkaufen

Haus in 8952 Irdning

Schönes Ein- oder Zweifamilienhaus in Irdning sehr zentral gelegen mit einer Grundfläche von 731 m² und einer Nutzfläche von 346,3 m² mit einem schönen großen Garten. Durch die leichte Erhöhung des Hauses gibt es einen ebenerdigen Keller mit einer direkten Zufahrt zur Doppelgarage.  Beim Haupteingang im EG befindet sich ein großer Vorraum. Von dort aus gibt es separate Zugänge zu den jeweiligen Etagen. Das OG könnte daher auch separat vermietet werden. Im EG gelangt man über einen großen Vorraum zu den jeweiligen Räumen wo sich eine große Küche mit eigenen Essbereich, 4 Schlafzimmer, Wohnzimmer, 2 Bäder, 1 separates WC, Abstellraum und Zugang zum Balkon befinden. Das OG hat die gleiche Aufteilung wie das EG, befindet sich jedoch noch im Rohbau wodurch man die Möglichkeit hat dies beliebig zu gestalten. Irdning bietet eine sehr gute Infrastruktur (Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte usw.) sowie sehr viele Möglichkeiten für verschiedene Freizeitaktivitäten wie: Golfspielen (Schloß Pichlarn), Wandern, Bergsteigen am Grimming oder in den anderen zahlreichen Bergen dieser wunderschönen Umgebung. Im Winter befinden Sie sich eingerahmt von vielen bekannten Skigebieten, wie die Planneralm, Riesneralm und Tauplitzalm sowie die Grimmingtherme in Bad Mitterndorf, die nur wenige Autominuten entfernt ist. Zweitwohnsitzfähig! Jetzt virtuellen 360° Grad-Rundgang starten! https://app.immoviewer.com/portal/tour/1172324    
Fläche m² 346,3
Zimmer 9
Kauf € 259.000