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Mehrfamilienhäuser in Straßgang

1 Mehrfamilienhäuser

1 Mehrfamilienhaus angebot ist derzeit in Straßgang, Graz (Stadt) verfügbar.

Zweifamilienhaus in Toplage am westlichen Grazer Stadtrand

Haus in 8054 Graz

Dieses Haus aus den 1970er-Jahren befindet sich in sonniger Lage am westlichen Stadtrand von Graz im Bezirk Straßgang. Bei guter Infrastruktur und guter Verkehrsanbindung ist der Standort ideal für Bauträger. Die ursprüngliche Widmung der Liegenschaft war Allgemeines Wohngebiet, aktuell ist es als Gewerbegebiet mit einer Bebauungsdichte von 0,5-1,2 gewidmet. Laut Auskunft des Stadtbauamtes Graz besteht eine Zu- und Ausbaumöglichkeit um bis zu 49,9% der bestehenden Bruttofläche. An das Grundstück grenzt bereits eine Neubau-Wohnanlage mit mehreren Wohneinheiten. Natürlich ist auch eine private Nutzung des Zweifamilienhauses möglich. Das Grundstück hat eine Größe von 1.290 m², ist völlig eben, rundum eingefriedet und gut gepflegt. Eine Doppelgarage ist direkt an das Haus angebaut. Die zwei getrennten Wohneinheiten können sofort bezogen werden. Das zweigeschoßige Haus ist unterkellert und wird mit Öl beheizt, das bestehende Dachgeschoß ist nicht ausgebaut. Sowohl das Erdgeschoß als auch das Obergeschoß verfügen über einen Südbalkon. Im Jahr 2012 wurde in die Erneuerung der Fenster (Kunststoff mit Isolierverglasung) investiert. Neben allgemeinen Instandhaltungsarbeiten wurden im Laufe der Jahre auch die Warmwasserheizanlage und die Spenglerarbeiten erneuert. Für Bauträger ist diese Liegenschaft gleichermaßen interessant wie für zwei Familien, die die Lage hier am Stadtrand schätzen. Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns über Ihre Anfrage! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Universität <4.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Post <2.000m Polizei <1.500m Geldautomat <5.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 212
Zimmer -
Kauf € 440.000