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Mehrfamilienhäuser in St. Leonhard

1 Mehrfamilienhäuser

1 Mehrfamilienhaus angebot ist derzeit in St. Leonhard, Graz (Stadt) verfügbar.

4-geschossiges Stilaltbauzinshaus in absoluter Bestlage und fußläufiger Nähe zu sämtlichen Grazer Universitäten in sehr gutem Zustand

in 8010 Graz | Schörgelgasse

Das laufend sanierte Altbauzinshaus befindet sich sehr zentral jedoch ruhig gelegen in unmittelbarer Nähe zum Dietrichsteinplatz, Jakominiplatz sowie zur Karl-Franzens-Universität und den Technischen Universitäten im beliebten Grazer Bezirk Jakomini in der Schörgelgasse. Das Zinshaus besteht aus 11 Einheiten, welche sich in ein Geschäftslokal und zwei weitere Gewerbeflächen im EG und 8 Wohnungen zwischen 43 m² und 83 m² auf 4 Geschossen aufteilen. Derzeit wurden vom Vermieter aufgrund der Verkaufspläne 5 Einheiten bestandsfrei gehalten. Sämtliche Einheiten befinden sich in gutem bis sanierten und somit vermietbaren Zustand. 2 Einheiten weisen einen geringen Verschönerungsbedarf auf. Die Liegenschaft ist durch die zentrale Lage in fußläufiger Nähe zu den Universitäten und der daraus resultierenden ausgezeichneten Vermietbarkeit der Liegenschaften besonders attraktiv. Weiters zu erwähnen ist, dass die Liegenschaft über eine beträchtliche Baureserve in Form des noch nicht ausgebauten Rohdachbodens verfügt. Weiters ist durch die ausgezeichnete Lage der Liegenschaft ein erhebliches Wertsteigerungspotential gegeben. Es besteht auch die Möglichkeit das Objekt nach Vereinbarung vollvermietet mit einem Nettojahresertrag von ca. € 40 920,- zu erwerben.
Fläche m² 530
Zimmer -
1.590.000