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Mehrfamilienhäuser in Innere Stadt

3 Mehrfamilienhäuser

3 Mehrfamilienhaus angebote sind derzeit in Innere Stadt, Graz (Stadt) verfügbar.

Arbeiten und Wohnen im modernen Atelier im Herz Jesu Viertel

in 8010 Graz,02.Bez.:St.Leonhard

Modernes und stylisches komplett möbliertes Objekt in Top-Wohnlage im Herz Jesu Viertel für Liebhaber, die das Besondere suchen. Der großzügige Wohn- und Arbeitsbereich lässt keine Wünsche eines modernen Wohnens im Ateleir offen, die angrenzende Küche mit kleiner Frühstücksbar rundet die erste Ebene perfekt ab. 1 Toilette, 1 Abstellraum und ein Zimmer mit Bad befinden sich im noch im 3.OG (ca. 102,69m²). Über eine offene, moderne Holzstiege gelangt man zur Galerie mit Ausgang auf die großzügige Dachterrasse (20m²), wo man einen herrlichen Blick auf die Herz- Jesu- Kirche und den Grazer Schloßberg genießt. Eine große Markise bietet in den heißen Sommermonaten genügend Schatten. Im Galeriegeschoß befinden sich auch noch zwei weitere Schlafbereiche mit Bäder und WC`s und ein begehbarer Schrank (oberes Geschoß ca. 54,26m²).
Fläche m² 157
Zimmer 4
1.800

Grazer Liegenschaft mit Tradition – Andritzer Mauthaus („Steinbruchmaut“)

in 8010 Graz

Zum Verkauf steht eines der wenigen noch erhaltenen Mauthäuser von Graz. Das aus dem 17. Jh. stammende Schopfwalmgiebelhaus steht unter Denkmalschutz und wurde in den 90er Jahren saniert bzw. umgebaut. Derzeit befinden sich im unterkellerten Haupthaus auf vier Etagen elf Wohnungen. Zur Liegenschaft gehören weiter ein Nebenhaus ("Hauswarthaus") mit einer Wohneinheit, ein Zubau mit vier Büros und acht Parkplätze. Das imposante, auffällige Gebäude befindet sich an einer stark frequentierten Verkehrslage mit ausgezeichneter Infrastruktur und wäre auch als repräsentativer Firmensitz bestens geeignet. Ein ausführliches Exposé erhalten Sie auf Anfrage nach Angabe Ihrer vollständigen Daten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse).
Fläche m² 810,51
Zimmer -
auf Anfrage

Zinshaus (voll-vermietet) in begehrter und ruhiger Lage! Förderung! 8010 Graz - Jakomini

in 8010 Graz

In zentraler und begehrter Lage - unweit der Josefkirche - gelangt dieses Zinshaus zum Verkauf.  Das Haus ist ein klassischer Altbau aus ca. 1900 und wurde 2013 umfassend saniert (Kernsanierung). Das Land Steiermark gewährt dazu einen nicht rückzahlbaren Annuitätenzuschuss (Laufzeit noch bis 2028). Es stehen 4 Wohneinheiten (unbefristete Mietverhältnisse)  mit insgesamt ca. 243 m² vermieteter Fläche zur Verfügung (siehe Detailaufstellung). Zudem sind Kellerersatzräume (Abstellräume für Mieter im Hof) vorhanden. Das Objekt ist durch seine Innenhoflage nicht von störendem Verkehrslärm beeinträchtigt. Hervorzuheben sind die exzellente Infrastruktur und die Anbindung an den öffentlichen Verkehr (Straßenbahnlinie 5). Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Banken, Schulen, Kindergärten und Lebensmittelgeschäfte befinden sich in der Nähe. Derzeitige Mieterlöse: (netto monatlich) HM + Erh.beitrag                          698,41 € SAT +  Küche                               200,00 € Zwischensumme Mieterlöse:        898,41 €        3,69 €/m² zzgl. Zuschüsse Land Stmk.         945,96 €      (nicht rückzahlbar) Gesamt-Erlöse                           1.844,37 €      7,58 €/m²    Kaufpreis Netto zzgl. 20 % USt.: € 439.000,- *zzgl. Übernahme gef. Darlehen (Umf. Sanierung) *) Darlehen: Stand per 01.04.2019     gefördert                          160.804,44 € (netto)     Rückzahlung mtl. dzt:          1.475,59 €     Laufzeit bis 2028 Über mögliche Finanzierungsvarianten informieren wir Sie gerne! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Geldautomat <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 243
Zimmer -
599.800