Jetzt kostenlos Käufer, Mieter oder Nachmieter findenInserat aufgebenInserat aufgeben

Mehrfamilienhäuser in Waldhausen im Strudengau

1 Mehrfamilienhäuser

1 Mehrfamilienhaus angebot ist derzeit in Waldhausen im Strudengau, Perg verfügbar.

Wohnhaus OHNE Denkmalschutz in Waldhausen

Haus in 4391 Waldhausen im Strudengau

Zum Verkauf kommt hier ein historisches Gebäude OHNE Denkmalschutz, dessen Grundmauern in das 16. - 18. Jahrhundert zurückreichen. Es befindest sich in einem problemlos bewohnbaren Zustand, auch wenn mittlerweile einige Arbeiten anstehen, um das Haus fit für das nächste Jahrhundert zu machen. Das Haus liegt sehr zentral am Marktplatz von Waldhausen, zu welchem sich 3 Eingänge, das Hoftor und ein Garagentor erstrecken. Die Garage bietet auf 50m² Platz für mindestens 2 Autos und weitere Lagermöglichkeiten, eine Montagegrube befindest sich auch darin. Der Hof zeigt sich verspielt in Blütenpracht, wenn ein geschickter Hobbygärtner seiner Leidenschaft fröhnt. Zwei der drei Eingänge führen in Geschäftslokale, wobei eines davon an einen Optiker vermietet ist. Eine Übernahme des Mietvertrag ist vorgesehen, eine Kündigung aber quartalsweise möglich. Das zweite Ladenlokal ist zur Zeit unbenutzt, die Hausbesitzerin hatte hier ihren Antiquitätenladen, welcher auch samt Sortiment übernommen werden kann. Der mittlere Eingang ist der zentrale Hauseingang, der Zugang zum gesamten Haus inklusive dem Büro im Erdgeschoß ermöglicht. Neben dem Keller, dem Heizhaus, Abstellraum und Innenhof erreicht man durch diese Tür auch das Stüberl neben am Innenhof, in welchem sich neben einer Sauna und einer Dusche auch eine Sitzecke und eine Holzofen befinden. Ein seperates WC runden diese Geschoßfläche ab. Im ersten Stock befinden sich 3 Haustüren in Richtung der Nördlich gelegenen Kirche. Neben der zentralen Haustüre mit Zugang zu Wohnküche und 3 Schlafzimmer, sowie Bad, seperatem WC und Abstellräumen befinden sich auf der einen Seite zwei Gästezimmer mit Wasseranschluss und seperatem WC. Auf der anderen Siete befindet sich ein Vorrraum mit WC, der in einen zentralen Raum mit Essgarnitur führt und den Zugang zu zwei weiteren Räumen ermöglicht. Eine Erweiterung um jeweils ein Badezimmer und Kochgelegenheit sind für einen Handwerker sicherlich im überschaubaren Rahmen, womit 2 zusätzliche (vermietbare) Wohnungen entstehen würden. Der Dachboden ließe sich eventuell auch in weiteren Wohnraum umbauen, wenn trotz der riesigen Wohnfläche noch Platzbedarf besteht oder eine Vermietung geplant ist. Alles in Allem bietet das Haus eine gute Substanz und viele Möglichkeiten, wobei sicherlich auch einige Investitionen zu tätigen sind, damit das Haus weitere 200 bis 400 Jahre bestehen bleibt. Ob für eine Großfamilie oder zur (teilweisen) Vermietung, hier haben sie die Möglichkeit, ein Stück Geschichte in einer der lebenswertesten Gemeinden im Strudengau zu erstehen. Des weiteren befinden sich durch die zentrale Lage die Kirche, 2 Gaststätten, 1 Cafe, 2 Banken, Bushaltestelle, Optiker, Unimarkt, Elektrogeschäft, Kindergarten sowie Volks- und Neue Mittelschule innerhalb von 5 Gehminuten. Weitläufige Wanderwege und der Badesee Waldhausen sowie die Seebühne laden zu einer aktiven Freizeitgestaltung ein. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:276.3 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:GFaktor Gesamtenergieeffizienz:3.65Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:F Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 400
Zimmer 8,5
Kauf € 390.000