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Mehrfamilienhäuser in Laakirchen

4 Mehrfamilienhäuser

4 Mehrfamilienhaus angebote sind derzeit in Laakirchen, Gmunden verfügbar.

Laakirchen: Äußerst gepflegte Haushälfte in ruhiger Lage!

Haus in 4663 Laakirchen

Dieses Doppelhaus befindet sich in schöner und vor allem ruhiger Lage im Ortsteil Reintal. In weniger als 1 km befinden sich eine Pizzeria, ein Kaffeehaus, mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, die Apotheke und der Kindergarten. Apropos Kindergarten - In dieser Gegend können die Kinder ohne größere Bedenken in der Natur spielen. Es sind nur wenige Meter zu Grünflächen, zur Traun, bzw. zu Wäldern. Andererseits ist es ins Zentrum von Laakirchen auch nicht weit, eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Das Doppelhaus wurde zwar schon 1980 erbaut, befindet sich aber in einem gepflegten Zustand. Die Grundmauern selbst wurden bereits ca. 100 Jahre zuvor errichtet. Das Grundstück ist eingezäunt. Es befinden sich aber keine Zäune zwischen den beiden Wohneinheiten, wodurch der Außenbereich unter gegenseitiger Rücksichtnahme von Allen benutzt werden kann und natürlich auch gemeinsam gepflegt werden muss. Im Erdgeschoß befinden sich: * Vorraum * Küche mit Essbereich und großem Kachelofen * Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse bzw. in den Garten und Wendeltreppe in das obere Geschoß * Toilette Im Obergeschoß befinden sich: * 2 ½ Schlafzimmer * Vorzimmer mit großen Einbaukästen * Badezimmer mit Wanne und Dusche * Balkon (von beiden Schlafzimmern aus begehbar) Unter dieser Haushälfte befindet sich ein kleiner Kellerraum. Miteigentum: Garage, Heiz- und Technikraum, Schuppen für Gartengeräte, Fahrräder usw. und der großzügige Garten mit Gemüsebeeten, … Wo es möglich ist werden technische Trennungen geschaffen, wie z.B. eigene Stromkreise, 2 neue Gasthermen, … Spezifischer Heizwärmebedarf HWB = in Arbeit
Fläche m² 115
Zimmer 3
Kauf € 239.000

GROSSRÄUMIGES WOHNHAUS

Haus in 4663 Laakirchen

GROSSRÄUMIGES WOHNHAUS in schöner und ruhiger Siedlungslage. ALLE haben Platz: Eltern , Großeltern, Kinder und Haustiere. SOFORT BEZIEHBAR, keinerlei Investitionen notwendig ! Sehr gute Infrastruktur, in Steyrermühl ist alles vorhanden. Fußläufig erreichen Sie den Kindergarten, Schulen, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheke. Nur wenige Minuten bis zur Autobahn Richtung Linz oder Salzburg. Das Haus hat eine optimale Raumaufteilung mit Haupthaus - 180 m² Wohnfläche und Einliegerwohnung - 38 m². ERDGESCHOSS-HAUPTHAUS: -- 1 sehr große Wohnküche, komplett möbliert mit Tischler-Einbaumöbel, hochwertige Elektrogeräte -- 1 Wohnzimmer mit gemütlichem Schwedenofen und Ausgang in den Wintergarten -- 1 Wintergarten - durch große Schiebetüren Ausgang in den Garten -- 1 Gäste-WC -- 1 Diele -- 1 Windfang ERDGESCHOSS-EINLIEGERWOHNUNG. -- 1 kleine Küche -- 1 Wohnzimmer -- 1 kleiner Schlafraum -- 1 Bad mit Badewanne, Waschbecken und WC OBERGESCHOSS-HAUPTHAUS: -- 4 Zimmer -- 1 Schrankraum -- 1 große, gemütliche Galerie, kann als weiteres Zimmer oder Bibliothek verwendet weden -- 1 großes Bad mit Eckbadewanne, Dusche, Doppelwaschbecken -- 1 WC extra -- 1 Diele KELLER: -- 3 Kellerräume -- 1 Heizraum -- 1 Sauna -- 1 Dusche Im Garten befindet sich ein Pool mit 5 m Durchmesser und einer Tiefe von 1,5 m. Daneben eine sehr gemütliche, überdachte Laube mit Holzboden. Die Garage hat eine Montagegrube und dahinter noch einen Lagerraum für Allfälliges. Vor der Garage befindet sich ein Kopfsteinpflaster und haben ebenfalls 3 Autos Platz. In das Carport können Sie 2 Autos hineinstellen. Am Grund befinden sich 2 Wasserzisternen und dient das Wasser sowohl für den Garten, als auch den Pool, die WC´s und die Waschmaschine. Das restliche Wasser kommt aus der örtlichen Wasserleitung. Das Haus selbst ist aus Ziegelmassiv gebaut und wurde ein Vollwärmeschutz angebracht. Das Dach hat eine beständige Eternit-Doppeldeckung. Heizung: Ferngasheizung - in allen Räumen Fußbodenheizung, Schwedenofen im Wohnzimmer Böden: sehr schöne Parkettböden, Fliesen in den Nassräumen und im Wintergarten sowie Keller, Terracottastiege ins OG Günstige Betriebskosten : ca. € 170,-- vierteljährlich an die Gemeinde für Müllabfuhr, Grundsteuer, Wasser und Kanalbenützung ca. € 65,-- monatlich für den Strom ca. € 127,-- monatlich für die Ferngasheizung plus Warmwasser KAUFPREIS: VERHANDLUNGSBASIS PROVISION: 3 % plus 20 % MWSt. Besichtigungen sind jederzeit möglich, gerne auch an SONN - und FEIERTAGEN ! Anfragen richten Sie bitte unter Angabe ihres VOLLSTÄNDIGEN NAMENS, DERZEITIGE WOHNADRESSE und TEL.NR. an: Ingeborg HAFEZ, Pötsch- Immobilien GmbH Tel.Nr.: 0664/88541410 E-Mail: i.hafez@poetsch-immo.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:81.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.29
Fläche m² 220
Zimmer 7
Kauf € auf Anfrage

Wohnhaus mit 2 vermieteten Einheiten

Haus in 4663 Laakirchen

Wohnhaus mit 2 vermieteten Einheiten Das Kaufobjekt, welches im Jahr 1983 errichtet wurde, befindet sich auf einem rund 547m² großen Grundstück nahe dem Stadtzentrum von Laakirchen und besteht aus einem Geschäftslokal im Erdgeschoss und einer Wohneinheit im Obergeschoss. Bei beiden Einheiten bestehen aufrechte Mietverträge, die übernommen werden können. Insgesamt befindet sich das Gebäude in einem guten Zustand und wird mittels Fernwärme beheizt. Das Geschäftslokal im Erdgeschoss besitzt eine Nutzfläche von rund 110m² und punktet mit einem großen, hellen Verkaufsraum, sowie Parkflächen direkt vor dem Eingang. Die Wohnung im Obergeschoss hat eine Nutzfläche von rund 88m² und besteht aus Vorraum, Bad, separates WC, Küche Schlafzimmer und Wohnzimmer mit großem Balkon. Der nette Garten mit kleinem Geräteschuppen wertet das Objekt zusätzlich auf. Zusammengefasst erhalten Sie mit diesem Objekt eine gut erhaltene Immobilie nahe dem Zentrum der aufstrebenden Stadt Laakirchen, welche für gute Wohnqualität und Infrastruktur bürgt. Überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin persönlich von diesem Haus mit vielen Möglichkeiten. Für weitere Informationen oder Vereinbarung eines Besichtigungstermines steht Ihnen Fr. Birgit Pöll unter 0676/8141 9839 gerne zur Verfügung. Bitte beachten sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:116.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.48 Unser vollständiges Immobilienangebot mit allen Projekten und mehr als 3000 Objekten finden Sie unter raiffeisen-immobilien.at.
Fläche m² 198
Zimmer -
Kauf € 285.000

Geräumiges Zweifamilienhaus am Stadtrand -auch Anlagemöglichkeit

Haus in 4663 Laakirchen

Am Stadtrand von Laakirchen Richtung Oberweis liegt dieses geräumige Ein-Zweifamilienhaus in einem kleinen Garten mit Balkonen und großen Terrassen. Das derzeit vermietete Erdgeschoß/Hochparterre besteht aus einem Vorraum, einem Wohnzimmer, einer eingerichteten Küche mit Ausgang auf eine große Terrasse, einem Abstellraum, 4 Schlafzimmern und einem Wannenbad mit WC und Waschmaschinenanschluss und einer Garage. Im Obergeschoß befindet sich eine weitere, derzeit vermietete Wohnung, die aus einem Vorraum, einem Wohnzimmer, einer eingerichteten Küche -beide mit Ausgang auf den Balkon, 3 Schlafzimmern und einem Bad mit WC besteht. Im Kellergeschoß mit separatem Eingang befinden sich noch 3 Räume, die zu einer weiteren Wohnung adaptiert werden könnten sowie eine weitere, geräumige Garage und die Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung. Die Mietverträge erlauben jederzeit eine Kündigung mit 3 Monaten Frist. Das Haus wäre aber auch eine günstige Anlagemöglichkeit, denn unter der Zugrundelegung der derzeitigen Nettomietzinse ergäbe sich schon eine Rendite von ca. 3,3 % - mit einer künftigen Wohnung im UG ergäbe sich eine Rendite von rund 4 % ... Für weitere Fragen, eine allfällige Besichtigung oder eine günstige Finanzierung steht Ihnen Herr Swoboda gerne unter 0664 11 16 216 zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:101.4 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D
Fläche m² 200
Zimmer 11
Kauf € 325.000