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Mehrfamilienhäuser in Laakirchen

4 Mehrfamilienhäuser

4 Mehrfamilienhaus angebote sind derzeit in Laakirchen, Gmunden verfügbar.

Anlageobjekt - gut vermietet - Salzkammergut

in 4663 Laakirchen

Solide Rendite für Anleger in einer aufstrebenden Region Nähe Gmunden. Verkauft werden 11 Eigentumswohnungen und 4 Garagen. Jede Wohnung verfügt über einen Balkon, ein Kellerabteil und einen KFZ-Abstellplatz. Die 2-3 Zimmerwohnungen sind aufgrund der optimalen Größe gut vermietet. Das Objekt wurde in sehr hochwertiger Qualität errichtet. Weitere Details erfahren Sie gerne auf Anfrage. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Tel.Nr. bearbeiten können. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:55.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C Für Fragen stehe ich Ihnen gerne jederzeit unter 0650 / 44 44 025 zur Verfügung. Ich freue mich auf einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 768
Zimmer -
auf Anfrage

Ihre Investition in die Zukunft. Liegenschaft mit 13 Wohnungen und einem Geschäftslokal (vermietete Pizzeria)

in 4663 Laakirchen | Hauptplatz 2

Liegenschaft mit 13 Wohnungen und einem Restaurantbetrieb am Hauptplatz von Laakirchen. Die Wohnungen in der Liegenschaft dienten in den letzten Jahren als Flüchtlingsquartiere. Dieser Vertrag läuft nur mehr bis 30.9.2019. Teilweise wurden die Wohnungen zwischenzeitig von Personen mit positivem Asylbescheid weitergemietet. Es sind aber alle Mietverträge auf 3 Jahre befristet abgeschlossen. Es sind zwischenzeitig (Stand Jänner 2019) wieder drei Wohnungen aus der Bundesbetreuung entlassen worden und wurden neu vermietet. Eigentlich möchten alle Asylwerber gerne weitermieten. Diejenigen, denen die Wohnungen weitervermietet werden, haben bereits alle einen aufrechten positiven Asylstatus und gehen auch Arbeiten. Die Damen kommen meistens bei Reinigungsunternehmen unter, die Herren bei den großen Firmen in der Umgebung. (Miba, Gemeinde, Papierfabriken, usw.) Wenn eine Wohnung frei wird, gibt es immer gleich mehrere Bewerber. Dazu kommt noch, dass sich ein Verein in Laakirchen auch intensiv um die Familien kümmert. Es sprechen alle übrigens Deutsch, da ja verpflichtende Deutschkurst absolviert wurden. Um die Liegenschaft selber kümmert sich ein Hausmeister, der auch kleinere Reparaturen vornimmt. Dieser ist geringfügig mit € 400,-- pro Monat angestellt. Der würde es gerne weitermachen und spricht selber auch arabisch. Es ist an der gesamten Liegenschaft kein Sanierungsbedarf anstehend. Die Thermen in den Wohnungen wurden erst vor einigen Jahren alle erneuert. Es ist bei einem Mieterwechsel absolut wenig zu investieren. Vielleicht einmal ausmalen oder einen Boden verlegen, oder eine Türe tauschen. Mehr nicht. Und dies wird alles vom Hausmeister erledigt. Der Gewölbekeller wurde erst kürzlich ausgebaut. Diesen möchte der Betreiber der Pizzeria gerne mitmieten. Aktuell beträgt die monatlich Nettomiete € 4.684,--. Es sind noch 4 Wohnungen bis spätestens Ende des Jahres in Bundesbetreuung. Wenn man davon ausgeht, dass die Miete ab nächsten Jänner auch bei diesen Wohnungen erzielbar sein wird und dass die Pizzeria für den Gewölbekeller auch Miete zahlen würde, dann sind Monats-Nettomieteinnahmen in Höhe von € 6.300,-- durchaus realistisch. Der Kaufpreis von € 950.000,-- versteht sich als Nettokaufpreis zuzüglich Ust. Die Umsatzsteuer ist bei Vorsteuerabzug (und bei diesen Mieteinnahmen ist man vorsteuerabzugsberechtigt) jedoch ein "Durchlaufposten" Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:75.6 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.02Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 882
Zimmer -
950.000

Ein/Zweifamilienhaus nähe Gmunden

Haus in 4663 Laakirchen

Ein Haus mit viel Platz Am Ortsrand von Laakirchen, in sonniger und ruhiger Lage, befindet sich dieses Einfamilienhaus, welches auf einem ca. 985 m² großen Grundstück erbaut wurde. Neben erstklassiger Infrastruktur, einer guten Verkehrsanbindung und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, bietet die Marktgemeinde auch Schulen, Kindergärten, verschiedene Freizeitaktivitäten und vieles mehr. Das gut eingeteilte Haus aus dem Jahre 1969, mit einer Wohnfläche von ca. 180 m², verfügt im Erdgeschoss über ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und ein separates WC, Abstellraum (Speis) und eine Terrasse. Im Obergeschoss findet sich ein neueres Bad, vier Schlafräume, ein Balkon mit sehr schönem Gebirgsblick- Traunstein/ Höllengebirge. Das Kellergeschoss teilt sich in einen Technikraum (Öl Heizung), Öl-Tank Raum und 2 Abstellräume. Im Nebengebäude ist eine Garage mit Abstellraum für Gartengeräte vorhanden.
Fläche m² 180
Zimmer 7
Kauf € 339.000

Geräumiges Zweifamilienhaus am Stadtrand -auch Anlagemöglichkeit

Haus in 4663 Laakirchen

Am Stadtrand von Laakirchen Richtung Oberweis liegt dieses geräumige Ein-Zweifamilienhaus in einem kleinen Garten mit Balkon und großer Terrasse. Das Erdgeschoß/Hochparterre besteht aus einem Vorraum, einem Wohnzimmer, einer eingerichteten Küche mit Ausgang auf eine große Terrasse, einem Abstellraum, 4 Schlafzimmern und einem Wannenbad mit WC und Waschmaschinenanschluss und einer Garage. Im Obergeschoß befindet sich eine weitere, derzeit vermietete Wohnung, die aus einem Vorraum, einem Wohnzimmer, einer eingerichteten Küche -beide mit Ausgang auf den Balkon, 3 Schlafzimmern und einem Bad mit WC besteht. Im Kellergeschoß mit separatem Eingang befinden sich noch 3 Räume, die zu einer weiteren Wohnung adaptiert werden könnten sowie eine weitere, geräumige Garage und die Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung. Das Haus wäre auch eine günstige Anlagemöglichkeit, denn unter der Zugrundelegung der derzeitigen Nettomietzinse ergäbe sich schon eine Rendite von ca. 3,12 % - mit einer künftigen Wohnung im UG ergäbe sich eine Rendite von rund 4 % ... Für weitere Fragen, eine allfällige Besichtigung oder eine günstige Finanzierung steht Ihnen Herr Swoboda gerne unter 0664 11 16 216 zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:101.4 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D
Fläche m² 200
Zimmer 11
Kauf € 345.000