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Mehrfamilienhäuser in Laakirchen

3 Mehrfamilienhäuser

3 Mehrfamilienhaus angebote sind derzeit in Laakirchen, Gmunden verfügbar.

Anlageobjekt - gut vermietet - Salzkammergut

in 4663 Laakirchen

Solide Rendite für Anleger in einer aufstrebenden Region Nähe Gmunden. Verkauft werden 11 Eigentumswohnungen und 4 Garagen. Jede Wohnung verfügt über einen Balkon, ein Kellerabteil und einen KFZ-Abstellplatz. Die 2-3 Zimmerwohnungen sind aufgrund der optimalen Größe gut vermietet. Das Objekt wurde in sehr hochwertiger Qualität errichtet. Weitere Details erfahren Sie gerne auf Anfrage. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Tel.Nr. bearbeiten können. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:55.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C Für Fragen stehe ich Ihnen gerne jederzeit unter 0650 / 44 44 025 zur Verfügung. Ich freue mich auf einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 768
Zimmer -
auf Anfrage

Zweifamilienhaus in ruhiger Siedlungslage

Haus in 4663 Laakirchen

Vorteile des Objektes: - durch laufende Adaptierungsarbeiten präsentiert sich die Liegenschaft in einem überdurchschnittlich guten, baulichen Zustand > Kachelofen 2017 > Fenster mit Rollläden 2009 > Heizung 2008 - selten finden sie ein Wohnhaus, in dem so viel Liebe zum Detail steckt - 2 vollkommen intakte Wohnungen > EG-Whg. ca. 125m² > OG-Whg. ca. 80 bis 85m² (Plan liegt nicht vor!) Das fiktive Alter des Gebäudes wird mit 20 Jahren angenommen. - ruhige Lage inmitten einer Wohnsiedlung - unweit der Traun - volle Unterkellerung - Garage - Terrasse - und/und/und...... > kein Sanierungsbedarf erkennbar, daher - einziehen (ca. gegen Jahreswechsel) ..................... und genießen! Nachteile des Objektes: Die Wohnung im Obergeschoß verfügt nicht über einen gesonderten Eingang. D.h. man gelangt über den den gemeinsamen Eingang und den Vorraum der Erdgeschoßwohnung in die obere Wohnung, weshalb das Objekt nur für Familien geeignet erscheint, nicht jedoch zur Fremdvermietung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:166.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:EFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.26Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D
Fläche m² 205
Zimmer -
Kauf € 395.000

Anlagemöglichkeit: gut vermietetes Zweifamilienhaus am Stadtrand

Haus in 4663 Laakirchen

Am Stadtrand von Laakirchen Richtung Oberweis liegt dieses gut vermietete, geräumige Ein-Zweifamilienhaus in einem kleinen Garten mit Balkon und großer Terrasse. Das Erdgeschoß/Hochparterre besteht aus einem Vorraum, einem Wohnzimmer, einer eingerichteten Küche mit Ausgang auf eine große Terrasse, einem Abstellraum, 4 Schlafzimmern und einem Wannenbad mit WC und Waschmaschinenanschluss und einer Garage. Im Obergeschoß befindet sich eine weitere Wohnung, die aus einem Vorraum, einem Wohnzimmer, einer eingerichteten Küche -beide mit Ausgang auf den Balkon, 3 Schlafzimmern und einem Bad mit WC besteht. Im Kellergeschoß mit separatem Eingang befinden sich noch 3 Räume, die zu einer weiteren Wohnung adaptiert werden könnten sowie eine weitere, geräumige Garage und die Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung. Das Haus wäre eine günstige Anlagemöglichkeit, denn unter der Zugrundelegung der derzeitigen Nettomietzinse ergäbe sich schon eine Rendite von ca. 3,12 % - mit einer künftigen Wohnung im UG ergäbe sich eine Rendite von rund 4 % ... Für weitere Fragen, eine allfällige Besichtigung oder eine günstige Finanzierung steht Ihnen Herr Swoboda gerne unter 0664 11 16 216 zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:101.4 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D
Fläche m² 200
Zimmer 11
Kauf € 345.000