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Mehrfamilienhäuser in Schwechat

2 Mehrfamilienhäuser

2 Mehrfamilienhaus angebote sind derzeit in Schwechat, Wien-Umgebung verfügbar.

5,5% Rendite + Ausbaupotential vor den Toren Wiens - Kleiner Gewerbepark

in 2320 Schwechat

Zum Verkauf gelangt ein kleiner Gewerbepark vor den Toren Wiens.Die Nettorendite beträgt 5,5% bei einer gewichteten Durchschnittsmiete von € 4,45/m² und Monat.Die Liegenschaft ist voll- und unbefristet an 12 Gewerbebetriebe sowie 2 Wohnungsnutzer vermietet.Potential besteht hinsichtlich Ausbau, ca. 500m²( DG und Zubau), sowie bei den Mietpreisen welche indexiert und teilweise gestaffelt sind.Der Bahnhof ist in 8 Minuten fußläufig erreichbar, von diesem erreicht man Wien mit dem Zug in 10 Minuten.Für detaillierte Anfragen und zur Übermittlung der Unterlagen stehen wir gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir ausschließlich Anfragen von seriösen Kaufinteressenten mit vollständigen Kontaktdaten (Firmenname, Name, Adresse, E-Mail, Telefon) beantworten können.Weitere Zinshäuser und Anlageobjekte finden Sie unter: www.stibi-immobilien.atHerr. Ivan BilobrkSTIBI ImmobilienTel:0676/ 4627 246Email:bau@stibi-immo.at   Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 291
Zimmer -
2.500.000

1292 Gut gelegenes gemischtes Zinshaus - Büro - Lager - Hallen - Wohnungen - Garagen

in 2320 Kledering

Dieses gut gelegene gemischte Zinshaus besteht aus Wohnungen, Gewerbehallen, Produktionshallen, Werkstatt, Parkplätze im Innenbereich sowie Aussenbereich, Garagen, einen Hof und Lager sowie einen Rohdachboden. Das Objekt liegt zwischen Oberlaa und Schwechat und ist gut über die S1 erreichbar. (ca. 1 Autominute entfernt)  Alle Mietverträge sind unbefristete Hauptmietverträge. Die derzeitigen Nettomieteinnahmen liegen jährlich bei ca. 140.000 Euro . Gesamtkaufpreis VB 2.467.000,-- Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Eintragungsgebühr Provision 3 % + 20 % UST 1,5% + 20% USt Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter der Immo-Express - Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis
Fläche m² 2.062
Zimmer -
2.467.000