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Mehrfamilienhäuser in Schwechat

1 Mehrfamilienhäuser

1 Mehrfamilienhaus angebot ist derzeit in Schwechat, Wien-Umgebung verfügbar.

1292 Gut gelegenes gemischtes Zinshaus - Büro - Lager - Hallen - Wohnungen - Garagen

in 2320 Kledering

Dieses gut gelegene gemischte Zinshaus besteht aus Wohnungen, Gewerbehallen, Produktionshallen, Werkstatt, Parkplätze im Innenbereich sowie Aussenbereich, Garagen, einen Hof und Lager sowie einen Rohdachboden. Das Objekt liegt zwischen Oberlaa und Schwechat und ist gut über die S1 erreichbar. (ca. 1 Autominute entfernt)  Alle Mietverträge sind unbefristete Hauptmietverträge, außer die kleinen Garagenboxen bzw. Lager sind monatlich kündbar. Die derzeitigen Nettomieteinnahmen liegen jährlich bei ca. 135.000,-- bis 140.000,-- Euro bei Vollvermietung. Zur Zeit steht eine Wohnung bzw. Büro mit Gesamtnutzfläche von ca. 170 m² zur Verfügung. Man könnte den Rohdachboden ausbauen und hätte dann weitere Mieteinnahmen. Der HWB (Heizwärmebedarf) ist bei den Gebäuden unterschiedlich und reicht von HWB 92, HWB 132, HWB 237 bis HWB 264. Die Gebäude bzw. Hallen wurden ca. zwischen 1977 bis 1992 erbaut. Grundstücksgröße ca. 4300 m² Nutzwertfläche ca. 2064 m² Gesamtkaufpreis VB 2.890.000,-- Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Eintragungsgebühr Provision 3 % + 20 % UST 1,5% + 20% USt Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter der Immo-Express - Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis
Fläche m² 2.062
Zimmer 25
2.890.000