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Mehrfamilienhäuser in Schwechat

4 Mehrfamilienhäuser

4 Mehrfamilienhaus angebote sind derzeit in Schwechat, Wien-Umgebung verfügbar.

Attraktive Liegenschaft im Herzen von Schwechat mit sehr großem Potential! Tolle Infrastruktur und Anbindung!

in 2320 Schwechat

Ideal für Bauträger! Zum Verkauf steht eine Liegenschaft mit einem ca. 367m² großen Bestandshaus aufgeteilt auf 11 Wohnungen und einem Grundstück auf welchen bereits 4 attraktive Reihenhäuser baubewilligt sind. Die 4 Reihenhäuser sind optimal geschnitten mit großen Terrassen, Gärten und Balkonen sowie mit jeweils 4 Schlafzimmern, großzügigen Wohnbereichen und ausreichend Sanitärräumen.  Bestandshaus: 4 bestandsfreie Wohnungen: ca. 177m² 7 vermietete Wohnungen: ca. 190m² Jährliche Mieteinnahmen aktuell: ca. € 4.728.- Bei Vollvermietung besteht hier noch großes Potential! Wohnfläche Bestand: ca. 367m² Neu erzielbare Flächen: Zusätzlich erzielbare Wohnfläche durch 4 neue Reihenhäuser: ca. 509,8m² Terrassen: ca. 51,95m² + Balkone: ca. 30,19m² + Gärten: ca. 156,06m² Kaufpreis: € 845.000.-  Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 876,8
Zimmer -
845.000

Zinshaus mit 10 Mietwohnungen,Bauträgergrundstück mit Genehmigung für 4 Reihenhäuser und einer Rendite von 3,94%

in 2320 Schwechat

Auf den Grundstücken können laut Studie 4 Reihenhäuser erbaut werden mit der Bauklasse 1 und 7,5 Meter auf einer ca. 155 m² großen Baufläche und einer WNF von 507,74 m² in geschlossener Bauweise errichtet werden. Auf dem Bauland besteht ein bereits erbautes Zinshaus mit 10 Mietwohnungen und 10 Mietern, dieses Zinshaus muss nicht abgerissen werden und kann als Anlageobjekt behalten werden. Eine jährliche Rendite von 3,94 % ergibt sich durch die Mieteinnahmen!! Das Grundstück liegt in einem Wohngebiet, die Baugenehmigung wurde für vier Reihenhäuser bereits erteilt. Es kann auf dem Dachboden,ca 250m² DG Wohnungen Ausbauen,Eine Baugenehmigung sollte gemacht werden. Lage: Nur wenige Schritte entfernt liegen mehrere Buslinien zu Fuss erreichbar und der Schwechater Bahnhof ist ebenfalls zu Fuss erreichbar. Mehrere Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls gegeben. Für weitere Fragen bitte kontaktieren Sie uns. AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER KÖNNEN WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN. Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail Anfrage und für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Stojadinovic unter der Telefonnummer 0664 / 166 13 71 oder per E-Mail unter stole@era4m.at zur Verfügung.
Fläche m² 350
Zimmer -
845.000

1292 Gut gelegenes gemischtes Zinshaus - Büro - Lager - Hallen - Wohnungen - Garagen

in 2320 Kledering

Dieses gut gelegene gemischte Zinshaus besteht aus Wohnungen, Gewerbehallen, Produktionshallen, Werkstatt, Parkplätze im Innenbereich sowie Aussenbereich, Garagen, einen Hof und Lager sowie einen Rohdachboden. Das Objekt liegt zwischen Oberlaa und Schwechat und ist gut über die S1 erreichbar. (ca. 1 Autominute entfernt)  Alle Mietverträge sind unbefristete Hauptmietverträge. Die derzeitigen Nettomieteinnahmen liegen jährlich bei ca. 140.000 Euro . Gesamtkaufpreis VB 2.467.000,-- Provision 3 % + MWST
Fläche m² 2.062
Zimmer -
2.467.000

Für Profis! Profitables Objekt mit Potential!

in 2320 Schwechat

Zum Verkauf gelangt ein Mischobjekt (Wohnungen, Büros, Werkstätten, Lager, Garagen, Parkplätze) in verkehrsgünstiger Lage im Raum Schwechat. Durch den Mietermix (privat/gewerblich) ist das Leerstandsrisiko minimiert. Das Objekt ist komplett vermietet, die bestehenden Mietverträge sind unbefristet abgeschlossen. Die jährlichen Netto-Miet-Einnahmen betragen ca. € 140.000,- Zusätzliches Potential bieten ein möglicher Dachausbau (Wohnungen) bzw. die Vermietung derzeit nicht genutzter Lager-, Keller- und Freiflächen. Wenn Sie Ihr Vermögen sicher und ertragreich anlegen wollen sende ich Ihnen gerne detaillierte Informationen zu diesem Objekt! Ich ersuche um Verständnis, dass gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber weitere Auskünfte nur mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen übermittelt werden können. Alternativ kann ich Ihnen auch andere Anlageobjekte bzw. Anlegerwohnungen anbieten - ich freue mich auf Ihre Anfrage! Walter Gruber Tel.: 0664 84 10 783 E-Mail: walter.gruber@immo-company.at  
Fläche m² 2.064
Zimmer -
2.467.000