Jetzt kostenlos Käufer, Mieter oder Nachmieter findenInserat aufgeben

Mehrfamilienhäuser in Gerasdorf bei Wien

1 Mehrfamilienhäuser

1 Mehrfamilienhaus angebot ist derzeit in Gerasdorf bei Wien, Wien-Umgebung verfügbar.

GERASDORF BEI WIEN - 185 m² HAUS FÜR 1 ODER 2 FAMILIE(N), MIT GROßEM NEBENGEBÄUDE,GARAGE

Haus in 2201 Gerasdorf | Wiesengasse

SIE SUCHEN EIN HAUS MIT GARTEN IN DER NÄHE VON WIEN? DIE GRÖSSE EINES ZWEIFAMILIENHAUSES WÜRDE IHREN IDEALVORSTELLUNGEN ENTSPRECHEN? HAUS & GARTEN: Nahe Wien - Gerasdorf bei Wien, genauer gesagt Kapellerfeld - kommt ein Haus welches 2016 von Grund auf saniert bzw. umgebaut wurde, zum Verkauf.  Es war ein Einfamilienhaus und wurde auf eine Hausgröße mit ca. 185 m² Wohnfläche ausgebaut und kann in ein Zweifamilienhaus geteilt werden, da es bereits zwei separate Eingänge gibt. Zu Fuß erricht man die Schnellbahnstation in nur 2 Minuten. Neu wurden ein Nebengebäude (wurde als Büro genutzt) und eine Garage gebaut. DIE SANIERUNG BZW. DER UMBAU DES HAUSES UMFASSTE FOLGENDES: - Estrich inklusive Fußbodenheizung - Luftwärmepumpe mit Solarunterstützung (die auch auf Gas umgestellt werden kann). - neue Fenster und Türen; - neue Fassade; - neue Pflasterung; - neue Einfriedung mit Aluzaun; - einen separaten Eingang zum Dachgeschoss; - Terrassen im Erdgeschoss und Dachgeschoss. DAS HAUS BIETET: 1. STOCK:  2 Zimmer, eine komplett ausgestattete Küche, 1 Bad, 1 WC und eine Terrasse 2. STOCK: 3 Zimmer, 1 Schrankraum, 1 Bad, 1 WC und eine Terrasse. Als HIGHLIGHT kann man den Garten, die vorhandenen 3 Stellplätze zusätzlich zur Garage und das Nebengebäude, dass sich herrlich als Büro oder Praxis nutzen lässt, bezeichnen. KAUFPREIS: Der Kaufpreis für diese Immobilie beträgt EUR 575.000,00.--  Die quartalsmäßigen Betriebskosten betragen nur EUR 189,00 = monatlich EUR 63,--. Die monatlichen Heizkosten inkl. Warmwasser betragen EUR 87,50. LAGE & UMGEBUNG: Die Stadtgemeinde Gerasdorf bei Wien ist eines der attraktivsten Wohngebiete im Weinviertel in Niederösterreich, an der nördlichen Wiener Stadtgrenze gelegen. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet, sie besticht durch tolle Freizeit- einrichtungen und optimale Verkehrsanbindungen. Die Schnellbahnen S2 und S7 befinden sich in Gehdistanz und sorgen für Mobilität. In ca. 7 Minuten erreichen Sie mit der Schnellbahn die Haltestelle Leopoldau (mit Anschluss an die U-Bahn-Linie U1 und die S-Bahn). Für alle, die gerne mit dem Auto unterwegs sind, ermöglicht die Wiener Außenring Schnellstraße S1 eine ideale Anbindung nach Wien. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie weitere Versorgungseinrichtungen wie Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen, Postamt, Ärzte u.v.m. befinden sich in unmittelbarer Nähe und runden die Attraktivität der Gemeinde speziell auch für Familien ab. In nur rund 10 Autominuten erreichen Sie das G3, eines der größten Shopping Resorts Österreichs. INTERESSE? Für weitere Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Herr Martin LOIBELSBERGER gerne unter 0664 750 38 825 zur Verfügung.   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.250m Apotheke <3.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.750m Universität <6.250m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <3.750m Sonstige Bank <3.250m Post <3.500m Polizei <3.500m Geldautomat <7.000m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <6.250m U-Bahn <5.500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 184,51
Zimmer -
Kauf € 575.000