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Mehrfamilienhäuser in Gerasdorf bei Wien

4 Mehrfamilienhäuser

4 Mehrfamilienhaus angebote sind derzeit in Gerasdorf bei Wien, Wien-Umgebung verfügbar.

PAUL & PARTNER: ENERGIESPAR-ZWEIFAMILIENHAUS

Haus in 2201 Seyring

ENERGIESPAR-ZWEIFAMILIENHAUS   Das Energiespar-Mehrfamilienhaus liegt in einer Siedlungsstraße, unweit der Schnellbahnstation (S2). Der anteilige Eigengrund ist ca. 300 m² groß. Für das Erdgeschoss und für das Obergeschoss kann jeweils eine eigene Wohneinheit geschaffen werden (z.B.: zwei Küchen, zwei Badezimmer, zwei Wohnzimmer, etc.), sodass es zwei eigene, für sich abgeschlossene Wohnbereiche gibt. Zum Haus gehören zwei Parkplätze (vorm Haus), die im Eigentum mit dabei sind. Die Größe der beiden Parkplätze liegt bei ca. 33 m². Das Haus wird „schlüsselfertig“, angeboten. Die Bodenbeläge sind aus Laminat und in den Nassräumen aus Fliesen. Die Fenster (Niedrigenergieschallschutzfenster, 3-fach Verglast), die Terrassentüre und die Eingangstüre sind aus PVC und einbruchshemend ausgeführt. Ansonsten ist der Wohnbereich im Erdgeschoss offen gestaltet. Zurzeit gibt es im Erdgeschoss drei Zimmer. Vom Wohnbereich und von einem Zimmer aus gelant man auf die Terrassen. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken, einem WC, einem Waschmaschinenanschluss und einem Handtuchtrockner ausgestattet. Im Obergeschoss ist die Raumaufteilung gleich. Für die Energieversorgung sorgt ein Gas-Brennwertgerät, welches für die Fußbodenheizung und die Warmwasserzubereitung zuständig ist. Der Warmwasserboiler hat ein Fassungsvermögen von ca. 300 l und ist im Keller untergebracht. Die Terrassen und der Garten sind vom Wohnraum aus begehbar (drei Ausgänge). Die Terrassen hat eine Größe von ca. 20 m². Die Gartengröße beträgt ca. 206 m². Die Terrassen sind süd- westlich ausgerichtet. Durch die Lage und die Bauweise (25 cm Holblock-Ziegel und 20 cm Dämmung) sind die Energiekosten sehr gering. Der Keller ist aus Beton errichtet und für Wohnzwecke (Fußbodenheizung) nutzbar.  Aufschließungs- und Anschlusskosten Die Aufschließungs- und Anschlusskosten von ca. EUR 30.000,00 sind im Kaufpreis inbegriffen.  Anschlüsse Folgende Anschlüsse sind gegeben: Kanal, Wasser, Strom, Gas, SAT-Kabel wurde in jedem Zimmer verlegt, Telefon und Internet sind möglich.  Raumaufteilung Erdgeschoss: Stiegenhaus (ca. 6,40 m²), Vorraum (ca. 8,35 m²), WC (ca. 3,16 m²), Küche (ca. 9,66 m²), Wohnbereich (ca. 39,52 m²), Zimmer (ca. 13,70 m²), Terrasse (ca. 20 m²). Obergeschoss: Stiegenhaus (ca. 7,40 m²), Vorraum (ca. 8,35 m²), Zimmer (ca. 14,27 m²), Zimmer (ca. 19,85 m²), Zimmer (ca. 14,16 m²), Zimmer (ca. 9,91 m²), Badezimmer (ca. 7,06). Betonkeller: Stiegenhaus (ca. 6,40 m²), Vorraum (ca. 8,35 m²), Kellerraum (ca. 17,34 m²), Kellerraum (ca. 14,10 m²), Kellerraum (ca. 24,56 m²), Kellerraum (ca. 9,66 m²).  Lage Seyring bei Wien liegt in Niederösterreich an der nördlichen Wiener Stadtgrenze und als einzige Gemeinde des Bezirks Wien-Umgebung linksseits der Donau. Seyring gehört zur Großgemeinde Gerasdorf. Die Fläche der Großgemeinde umfasst 35,2 Quadratkilometer. 1,17 Prozent der Fläche sind bewaldet.  Verkehrsanbindung Die Schnellbahn-Station (S2) ist in ca. 2 Gehminuten erreichbar. Mit der S2 (Schnellbahn) gelangen Sie z.B.: nach Wien, Wolkersdorf, Mistelbach oder Laa an der Thaya. Die Schnellbahn benötigt bis Wien ca. 7 Minuten.   Mit dem Auto benötigt man ca. 5 Minuten bis zur Wiener Stadtgrenze (ca. 3,0 km). Auf der neuen Autobahnanschlussstelle S1 ist man in ca. 2 Minuten.  Infrastruktur Kindergarten, ca. 840 m Volksschule, ca. 1003 m Praktischer Arzt ca. 1240 m Zahnarzt ca. 180 M Supermarkt (Nah & Frisch), ca. 2500 m  Bäckerei, ca. 1450 m Einkaufszentrum G3, ca. 10 Autominuten Bushaltestelle ca. 100 m Bahnhof (Schnellbahnlinie S2) ca. 240 m - 2 Gehminuten   In Seyring selber gibt es einen Kindergarten, eine Volkschule, ein Wirtshaus, Freizeitklub, Hortverein, Jagdgesellschaft, Kultur- Sport und Verschönerungsverein, Reitstall, SC Seyring, Stemmclub, Tennisclub, Freiwillige Feuerwehr, Weinfreunde, usw. Zum Einkaufen fährt man nach Gerasdorf (Hofer, Ströck, Zielpunkt, Apotheke, Billa, etc.) oder nach Wolkersdorf, bzw. ins fünftgrößte Einkaufszentrum – G3 an der Brünnerstraße.  Geschichtliches Im österreichischen Kernland Niederösterreich, am Rande des Marchfeldes  liegend, Seyring.  1805 wurde die Katastralgemeinde Gerasdorf konstituiert. Nach dem Anschluss an das Dritte Reich 1938 wurde der Ort Wien eingemeindet. 1954 wurde die Gemeinde – mit dem Gebietsänderungsgesetz und der Rückgliederung der Wiener Randgemeinden in das Bundesland Niederösterreich – wieder selbständig. Erst 1972 wurde die Gemeinde Seyring in die Gemeinde Gerasdorf eingegliedert. Im Mai 1992 wurde Gerasdorf zur Marktgemeinde erhoben. Am 17. Dezember 1998 hat der NÖ Landtag die Stadterhebung von Gerasdorf beschlossen. Die ältesten Orte der Gemeinde sind Gerasdorf und Seyring. Gerasdorf wird urkundlich erstmals um 1200 im Klosterneuburger Tratitonsbuch genannt, "Viricus des Gerhartesdorf" ist Zeuge einer Schenkung an das Kloster. Die ältesten urkundlichen Nennungen von Seyring stammen ebenfalls aus dem 11. Jahrhundert, es finden sich erste Nennungen als "Seuringe". Angeblich soll ein Ring aus Seen die Ortschaft früher umgeben haben, worauf der Ortsname zurückzuführen sein könnte. In der jetzigen Katastralgemeinde Seyring befand sich im zweiten Weltkrieg der Flugplatz Seyring mit dem Decknamen "Wetterfrosch" sowie eine Luftkampfschule (Wien-Seyring). Beim Balkanfeldzug 1941 war dort die 4.(F) Aufklärungsgruppe 121 Luftflotte) stationiert. Ab 1944 war dieser Militärflugplatz Ziel alliierter Luftangriffe. Bombentrichter in den umgebenden Wäldern und Überreste dieses Flughafens - wie betonierte Landebahn, Erdwälle um frühere Geschützstellungen und Fundamentreste der Hangars - sind in und um Seyring heute noch sichtbar.   Der Standort bietet eine gute Nahversorgung und eine bunte Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten.   Für weitere Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung!  Übergabe Die Übergabe kann nach Rücksprache mit dem Eigentümer sofort erfolgen.Weitere Details sind auf Anfrage gerne erhältlich. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer besteht. Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist. Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren!Rechtliche Info Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detailierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/ Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür -  PLZ und Ort).   Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 130
Zimmer -
Kauf € 590.000

Ein oder Zwei Familienhaus in Grünruhelage mit Garten-Pool an der Stadtgrenze zu Wien

Haus in 2201 Gerasdorf bei Wien

Ein -oder Zwei- Familienhaus in Ruhelage mit schönem Garten und Pool in Gerasdorf Schönes und liebevolles Familienhaus in Grünruhelage   Dieses sehr gepflegt Haus wurde ursprünglich 1989 erbaut und im Jahre 1998 saniert erweitert. Das Haus ist voll unterkellert und bietet ausreichend Stauraum und Freiflächen. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 564m². Neben einem gepflegten Garten samt geräumiger Gartenhütte, finden Sie einen schönen Pool auf dem Grundstück. Das Haus bietet die Möglichkeit von 2 getrennten Wohneinheiten. Mit dem Bus kommen Sie in 4 Stationen zur U1 U-Bahn Station Leopoldau. Ausgezeichnete Kindergärten und Schulen befinden sich in Gerasdorf.   Objektdaten: ca. 564m² Grundstück ca.180m² Wohnfläche auf 2 Ebenen ( EG u. OG) ca. 97m² Keller 1 Balkon im OG mit 6,58 m² 1 Terrasse im EG mit 26m² 1 Abstellplatz 1 Garage 1 Gartenhütte Zentralheizung mit Gas   Erdgeschoss: ca. 98m² ( Vorraum, Diele, Abstellraum, Bad, 2 Zimmer, 1 großes Wohnzimmer mit zusätzlichem Kamin, Essbereich, Küche,Südterrasse) Obergeschoss: ca. 77 m² (Vorraum, Bad, Zimmer, Wohnküche, Balkon)               Der Nettomietpreis excl.USt: € 1536,36 Ust: € 153,64 (10%) Der Mietpreis: € 1690,-- inklusive Ust   zuzüglich Betriebskosten: € 104,-- ( Müll, Kanal, Wasser), ohne Haushaltsversicherung Strom und Gas wird je nach Verbrauch direkt vom Mieter mit den Versorgungsunternehmen abgerechnet. HWB: 49 kwh/m²/Jahr, Energieklasse B,C   Für Fragen und Besichtigungen rufen Sie bitte Herrn Ing.Posch unter 0699/151 150 00 und senden Sie eine schriftliche Anfrage an robert@posch-immobilien.at Wir freuen uns auf Ihre Anfrage, auf Ihren Anruf !
Fläche m² 175
Zimmer 5,5
Miete € 1.793,18

Haus mit Potential sucht Großfamilie!!! KAUFANBOT LIEGT VOR!

Haus in 2201 Gerasdorf

Auf großem Eigengrund steht dieses sehr geräumige Ziegelmassiv-Haus! Wirklich gut durchdacht angelegt. Hier können auch zwei Familien/Generationen wohnen. Auf alle Fälle hat dieses Anwesen das Potential um sich seinen persönlichen Wohntraum zu erfüllen. Ausreichende Gartenfläche zum "Garteln" wie auch zum Entspannen oder gemütlichen Zusammensein. Absolute Ruhelage. WIEN ist "zu Fuß erreichbar" (keine 1.000 m Luftlinie zur Stadtgrenze). 2 Garagen- und 2 Carportplätze am Grundstück! Gerne zeige ich Ihnen dieses imposante Haus bei einer individuellen Besichtigung, was aber zumindest 30 - 45 Minuten Zeit in Anspruch nehmen wird. Auf Anfrage sende ich Ihnen gerne das umfangreiche Exposé zu. Bitte aber um Verständnis, dass nur Anfragen mit Angabe Ihrer Kontaktdaten beantwortet werden können. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:91.9 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.2Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D Sie finden dieses Angebot in optimierter Darstellung auch auf unserer Homepage. Insbesondere werden Ihnen dort die 360-Grad-Fotos einen besseren Überblick verschaffen. There you can choose between 8 different languages too. Gerne stelle ich mich Ihnen hier näher vor. Haben Sie eine Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen? Vereinbaren Sie noch heute Ihren kostenlosen Beratungstermin unter 01/714 83 70-10 oder unter www.remax-solutions.at. Wir freuen uns von Ihnen zu hören! Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 240
Zimmer 7
Kauf € auf Anfrage

Zweifamilienhaus nähe S-Bahn Gerasdorf

Haus in 2201 Gerasdorf

Zum Verkauf gelangt ein schönes Zweifamilienhaus in sehr gutem Zustand. Das Haus steht auf einem 788m² (lt. GBA) großem südseitig ausgerichteten Grundstück und wurde 1986 in ziegelmassiv und voll unterkellert fertiggestellt (Benützungsbewiligung 1994). Renovierung und Entstandhaltungsarbeiten wurden laufend durchgeführt (zB: Fenster inkl. Aussenrollo u. Fliegengitter 2010, Fassade,Gasheizung, uvm.) Das Haus bietet zwei getrennte Wohneinheiten, perfekt für 2 Familien oder als Praxis-, Büro- und Firmensitz. Mit insgesamt ca. 242m² Wohnnutzfläche zuzüglich ca. 120m² Keller lassen sich alle Ihre Träume verwirklichen. Über einen gemeinsamen Windfang gelangt man in das Stiegenhaus von welchem man in die untere Wohneinheit kommt, diese bietet: -sehr geräumiges Vorzimmer sowie einen Ausgang auf die Terrasse -Esszimmer mit Einbausitzgruppe (verbleibt im Haus) -große Küche inkl. Einbauküche (verbleibt im Haus) -schönes 27m² großes Wohnzimmer über einen 2. Vorraum gelangt man zu dem weiteren Zimmern -3 Schlafzimmer bieten viel Platz für die Familie -Badezimmer mit Badewanne und Fenster -extra WC mit Fenster Die Wohneinheit im Obergeschoss bietet in allen Zimmern volle Raumhöhe und ist in der Raumaufteilung ident mit jener im Erdgeschoss (auch hier verbleiben die Küche und fix verbaute Möbel), inkl. überdachter Terrasse. Über eine fix betonierte Stiege gelangt man in das Dachgeschoss welches noch mit mehreren Zimmern ausbaufähig wäre. Der Keller ist trocken, sauber und auch direkt vom Garten begehbar. 5 Räume warten auf eine neue Nutzung, 2 weitere sind als durchgangsräume ebenfalls nutzbar. 1 Heizraum inkl. neuwertiger Gasheizung und Allesbrenner (dieser ist derzeit deaktiviert) Ein Wasseranschluss ist vorhanden. Die Brunnenpumpe ist frostsicher im Keller untergebracht Die Garage bietet viel Platz für Auto, Motorrad und Werkstatt. Der sehr gepflegte südseitig ausgerichtete Garten bietet genügend Freifläche für Ihre Gestaltung mit Pool, Gemüsebeet, Spielplatz usw. Eine Gartenhütte ist ebenfalls vorhanden. Über ein breites Tor gelangt man auch mit Auto oder Anhänger in den Garten In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die S-Bahnstation Gerasdorf (Zone 100 Wien) oder die S-Bahnstation Süssenbrunn. Gerasdorf bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Nahversorgern, Apotheke, Post, Trafik, usw., Ärzte (eigenes Ärztezentrum), Schulen und Kindergärten. BK ca. 100.- mon.
Fläche m² 242
Zimmer 8
Kauf € 595.000