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Mehrfamilienhäuser in Gerasdorf bei Wien

4 Mehrfamilienhäuser

4 Mehrfamilienhaus angebote sind derzeit in Gerasdorf bei Wien, Wien-Umgebung verfügbar.

TOP! ENERGIESPAR-ZWEIFAMILIENHAUS

Haus in 2201 Seyring

ENERGIESPAR-ZWEIFAMILIENHAUS   Das Energiespar-Mehrfamilienhaus liegt in einer Siedlungsstraße, unweit der Schnellbahnstation (S2). Der anteilige Eigengrund ist ca. 300 m² groß. Für das Erdgeschoss und für das Obergeschoss kann jeweils eine eigene Wohneinheit geschaffen werden (z.B.: zwei Küchen, zwei Badezimmer, zwei Wohnzimmer, etc.), sodass es zwei eigene, für sich abgeschlossene Wohnbereiche gibt. Zum Haus gehören zwei Parkplätze (vorm Haus), die im Eigentum mit dabei sind. Die Größe der beiden Parkplätze liegt bei ca. 33 m². Das Haus wird „schlüsselfertig“, angeboten. Die Bodenbeläge sind aus Laminat und in den Nassräumen aus Fliesen. Die Fenster (Niedrigenergieschallschutzfenster, 3-fach Verglast), die Terrassentüre und die Eingangstüre sind aus PVC und einbruchshemend ausgeführt. Ansonsten ist der Wohnbereich im Erdgeschoss offen gestaltet. Zurzeit gibt es im Erdgeschoss drei Zimmer. Vom Wohnbereich und von einem Zimmer aus gelant man auf die Terrassen. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken, einem WC, einem Waschmaschinenanschluss und einem Handtuchtrockner ausgestattet. Im Obergeschoss ist die Raumaufteilung gleich. Für die Energieversorgung sorgt ein Gas-Brennwertgerät, welches für die Fußbodenheizung und die Warmwasserzubereitung zuständig ist. Der Warmwasserboiler hat ein Fassungsvermögen von ca. 300 l und ist im Keller untergebracht. Die Terrassen und der Garten sind vom Wohnraum aus begehbar (drei Ausgänge). Die Terrassen hat eine Größe von ca. 20 m². Die Gartengröße beträgt ca. 206 m². Die Terrassen sind süd- westlich ausgerichtet. Durch die Lage und die Bauweise (25 cm Holblock-Ziegel und 20 cm Dämmung) sind die Energiekosten sehr gering. Der Keller ist aus Beton errichtet und für Wohnzwecke (Fußbodenheizung) nutzbar.  Aufschließungs- und Anschlusskosten Die Aufschließungs- und Anschlusskosten von ca. EUR 30.000,00 sind im Kaufpreis inbegriffen.  Anschlüsse Folgende Anschlüsse sind gegeben: Kanal, Wasser, Strom, Gas, SAT-Kabel wurde in jedem Zimmer verlegt, Telefon und Internet sind möglich.  Raumaufteilung Erdgeschoss: Stiegenhaus (ca. 6,40 m²), Vorraum (ca. 8,35 m²), WC (ca. 3,16 m²), Küche (ca. 9,66 m²), Wohnbereich (ca. 39,52 m²), Zimmer (ca. 13,70 m²), Terrasse (ca. 20 m²). Obergeschoss: Stiegenhaus (ca. 7,40 m²), Vorraum (ca. 8,35 m²), Zimmer (ca. 14,27 m²), Zimmer (ca. 19,85 m²), Zimmer (ca. 14,16 m²), Zimmer (ca. 9,91 m²), Badezimmer (ca. 7,06). Betonkeller: Stiegenhaus (ca. 6,40 m²), Vorraum (ca. 8,35 m²), Kellerraum (ca. 17,34 m²), Kellerraum (ca. 14,10 m²), Kellerraum (ca. 24,56 m²), Kellerraum (ca. 9,66 m²).  Lage Seyring bei Wien liegt in Niederösterreich an der nördlichen Wiener Stadtgrenze und als einzige Gemeinde des Bezirks Wien-Umgebung linksseits der Donau. Seyring gehört zur Großgemeinde Gerasdorf. Die Fläche der Großgemeinde umfasst 35,2 Quadratkilometer. 1,17 Prozent der Fläche sind bewaldet.  Verkehrsanbindung Die Schnellbahn-Station (S2) ist in ca. 2 Gehminuten erreichbar. Mit der S2 (Schnellbahn) gelangen Sie z.B.: nach Wien, Wolkersdorf, Mistelbach oder Laa an der Thaya. Die Schnellbahn benötigt bis Wien ca. 7 Minuten.   Mit dem Auto benötigt man ca. 5 Minuten bis zur Wiener Stadtgrenze (ca. 3,0 km). Auf der neuen Autobahnanschlussstelle S1 ist man in ca. 2 Minuten.  Infrastruktur Kindergarten, ca. 840 m Volksschule, ca. 1003 m Praktischer Arzt ca. 1240 m Zahnarzt ca. 180 M Supermarkt (Nah & Frisch), ca. 2500 m  Bäckerei, ca. 1450 m Einkaufszentrum G3, ca. 10 Autominuten Bushaltestelle ca. 100 m Bahnhof (Schnellbahnlinie S2) ca. 240 m - 2 Gehminuten   In Seyring selber gibt es einen Kindergarten, eine Volkschule, ein Wirtshaus, Freizeitklub, Hortverein, Jagdgesellschaft, Kultur- Sport und Verschönerungsverein, Reitstall, SC Seyring, Stemmclub, Tennisclub, Freiwillige Feuerwehr, Weinfreunde, usw. Zum Einkaufen fährt man nach Gerasdorf (Hofer, Ströck, Zielpunkt, Apotheke, Billa, etc.) oder nach Wolkersdorf, bzw. ins fünftgrößte Einkaufszentrum – G3 an der Brünnerstraße.  Geschichtliches Im österreichischen Kernland Niederösterreich, am Rande des Marchfeldes  liegend, Seyring.  1805 wurde die Katastralgemeinde Gerasdorf konstituiert. Nach dem Anschluss an das Dritte Reich 1938 wurde der Ort Wien eingemeindet. 1954 wurde die Gemeinde – mit dem Gebietsänderungsgesetz und der Rückgliederung der Wiener Randgemeinden in das Bundesland Niederösterreich – wieder selbständig. Erst 1972 wurde die Gemeinde Seyring in die Gemeinde Gerasdorf eingegliedert. Im Mai 1992 wurde Gerasdorf zur Marktgemeinde erhoben. Am 17. Dezember 1998 hat der NÖ Landtag die Stadterhebung von Gerasdorf beschlossen. Die ältesten Orte der Gemeinde sind Gerasdorf und Seyring. Gerasdorf wird urkundlich erstmals um 1200 im Klosterneuburger Tratitonsbuch genannt, "Viricus des Gerhartesdorf" ist Zeuge einer Schenkung an das Kloster. Die ältesten urkundlichen Nennungen von Seyring stammen ebenfalls aus dem 11. Jahrhundert, es finden sich erste Nennungen als "Seuringe". Angeblich soll ein Ring aus Seen die Ortschaft früher umgeben haben, worauf der Ortsname zurückzuführen sein könnte. In der jetzigen Katastralgemeinde Seyring befand sich im zweiten Weltkrieg der Flugplatz Seyring mit dem Decknamen "Wetterfrosch" sowie eine Luftkampfschule (Wien-Seyring). Beim Balkanfeldzug 1941 war dort die 4.(F) Aufklärungsgruppe 121 Luftflotte) stationiert. Ab 1944 war dieser Militärflugplatz Ziel alliierter Luftangriffe. Bombentrichter in den umgebenden Wäldern und Überreste dieses Flughafens - wie betonierte Landebahn, Erdwälle um frühere Geschützstellungen und Fundamentreste der Hangars - sind in und um Seyring heute noch sichtbar.   Der Standort bietet eine gute Nahversorgung und eine bunte Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten.   Für weitere Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung!  Übergabe Die Übergabe kann nach Rücksprache mit dem Eigentümer sofort erfolgen.Weitere Details sind auf Anfrage gerne erhältlich. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer besteht. Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist. Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren!Rechtliche Info Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detailierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/ Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür -  PLZ und Ort).   Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Fläche m² 162
Zimmer -
Kauf € 590.000

garten•stadtnah•ruhe

Haus in 2201 Gerasdorf bei Wien

Zum Verkauf steht ein großzügiges Einfamilien/Mehrfamilienhaus, mit einem wunderschönen weitläufigen Eigengarten in Gerasdorf bei Wien, Kapellerfeld. Die Grundfläche der gesamten Liegenschaft umfasst 2.433m² und eignet sich perfekt für eine Großfamilie oder um eine Kombination aus Arbeiten und Wohnen zu schaffen. Warmwasseraufbereitung mit Gas und Solar. Geheizt wird mit Gas sowie mit einer Wärmepumpe (Fußbodenheizung) 
 Zusätzlich ist ein kleines Haus mit 56m² zzgl. kleiner Terrasse auf dem Grundstück vorhanden. Das Haus gliedert sich wie folgt: 
 Erdgeschoss:
- Wohnzimmer; Essplatz; Küche; Abstellraum; Vorzimmer; 8 Zimmer; Badezimmer; 2 Separate Toiletten - Doppelgarage ca.38m², 12-14 Abstellplätze - Terrasse - Garten mit Swimmingpool, Biotop

 Dachgeschoss
- Galerie ca.115 (mit Wintergarten, Garderobe, 1Bad mit 1 Badewanne und 1 Dusche, 1WC)
- 3 Schlafzimmer; 1 Badezimmer mit Badewanne; 1 WC Separat 
 
 Keller in voller Wohnqualität - mit Bodenfliesen und Fußboden Heizung in allen Räumen; Fitnessraum; Billard Zimmer; Tischtennis Zimmer; Karaoke Zimmer; Ton Studio; Sauna; Whirlpool; Badezimmer mit 4 Duschbrausen; 1WC; Einbauküche; Technikraum und Abstellräume 

 Energieausweis wird nachgereicht.
Fläche m² 524
Zimmer 13
Kauf € 1.970.000

Two-family house in Gerasdorf near Vienna

Haus in 2201 Gerasdorf

Unique two-family house in Gerasdorf near Vienna A quick overview: . Property area about 844m² . Living area approx. 400m² . Basement about 220m² . 10 rooms . double garage . 2 separate entrances The multi-family house has 2 separate entrances and would also offer itself as a residential and office (commercial). The station (S2, S7) is within 15 minutes walking distance, in 6 minutes drive you reach the underground station Leoboldau (U1). We will gladly send you a link to our 360 degree real estate presentation, as well as a detailed photo documentation. Our opinion: A property that you can use in many ways: for two (large) or multiple families, as a combination of living and working (office, practice), for a shared flat, ...   It's best to visit it - contact us to make an appointment!   Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 81,70  HWB Klasse: C
Fläche m² 393
Zimmer 10
Kauf € 799.000

Zweifamilienhaus in Gerasdorf bei Wien

Haus in 2201 Gerasdorf

Einzigartiges Zweifamilienhaus in Gerasdorf bei Wien Ein schneller Überblick: Grundstücksfläche ca. 844m² Wohnnutzfläche ca. 400m² Keller ca. 220m² 10 Zimmer Doppelgarage 2 separate Eingänge Das Mehrfamilienhaus hat 2 separate Eingänge und würde sich auch als Wohn und Büro(Gewerbe) anbieten. Der Bahnhof (S2,S7) befindet sich in 15 Minuten Gehweite , in 6 min Fahrzeit erreichen Sie die U-Bahn Station Leoboldau (U1). Gerne senden wir Ihnen ein Link zu unserer 360 Grad Immobilienpräsentation, sowie eine ausführliche Fotodokumentation. Unsere Meinung: Ein Anwesen, das Sie in vielfältiger Weise nutzen können: für zwei (große) bzw. mehrere Familien, als Kombination von Wohnen und Arbeiten (Büro, Praxis), für eine Wohngemeinschaft, …  Am besten, Sie besichtigen es – kontaktieren Sie uns zur Terminvereinbarung! Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 81,70  HWB Klasse: C
Fläche m² 393
Zimmer 10
Kauf € 799.000