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Mehrfamilienhäuser in Stockerau

2 Mehrfamilienhäuser

2 Mehrfamilienhaus angebote sind derzeit in Stockerau, Korneuburg verfügbar.

4 wunderschöne Anleger Wohnungen in generalsaniertem repräsentativen Prachtbau von 1898 - Stockerau

in 2000 Stockerau

In einem denkmalgeschützen Prachtbau von 1898 befinden sich die 4 unbefristet vermieteten wunderschönen Anlegerwohnungen.  Das aus 3 Geschossen bestehende ehemalige Kasernengebäude wurde 2013 generalsaniert und zu einer imposanten Wohnhausanlage mit 2 Liften samt wunderschönen Grünananlagen und einem Kinderspielplatz umgebaut. Die repräsentativen Wohnungen bestechen mit ihrem hellen und modernen Raumkonzept und durch die Verarbeitung hochwertigster Materialien. Eckdaten der Wohnungen: Etage                     Top         NFLm²       Balkon        Vermietung     Netto Mietertrag p.a. Hochparterre          2.01        99,22          11               unbefristet         10.966,20 € 1. OG                     3.08       101,92         15               unbefristet         11.340,00 € 1. OG                     3.09         84,45         18               unbefristet           9.172,20 € 2. OG                     3.15         84,19         18               unbefristet           9.695,76 € SUMME                                                                                                 41.174,16 € Zusätzliche Flächen: Keller                Magazin 08      3,7                             unbefristet             135,00 € Parterre            Car Port 03    12,5                             unbefristet              351,00 € Parterre            Car Port 04    12,5                             unbefristet              351,00 € Parterre            Car Port 05    12,5                             unbefristet              351,00 € Parterre            Car Port 45    12,5                             unbefristet              557,76 € SUMME                                                                                                   1.745,76 € NETTO MIETERTRAG p.a.                                                                   42.919,92 € Rendite: 3,6% Betriebskosten/Rücklagen für das gesamte Anlegerpaket:          11.246,52 € brutto p.a. Netto Betriebskosten: 8.433,96 € Netto Reparatur Rücklagen: 508,2 € Netto Betriebskosten Lift: 1.136,64 € Netto Rücklagen LIft: 241,56 € NETTO SUMME: 10.320,36 € p.a. Kaufpreis: € 1.160.000,- zzgl. 20% Ust. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.; Übernahme nach Vereinbarung. Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Fr. Cathrin Markiewicz unter 0676/629 40 50 oder c.markiewicz@wohnkonzept.co.at gerne jederzeit zur Verfügung. Besuchen Sie auch unsere Homepage www.wohnkonzept.co.at und finden Sie weitere, exklusive Angebote! Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma WOHNkonzept Immobilien GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).
Fläche m² 369,78
Zimmer -
1.392.000

4 Top-Anleger Wohnungen in generalsaniertem repräsentativen Prachtbau von 1898 - Stockerau

in 2000 Stockerau

In einem denkmalgeschützen Prachtbau von 1898 befinden sich die 4 unbefristet vermieteten wunderschönen Anlegerwohnungen.  Das aus 3 Geschossen bestehende ehemalige Kasernengebäude wurde 2013 generalsaniert und zu einer imposanten Wohnhausanlage mit 2 Liften samt wunderschönen Grünananlagen und einem Kinderspielplatz umgebaut. Die repräsentativen Wohnungen bestechen mit ihrem hellen und modernen Raumkonzept und durch die Verarbeitung hochwertigster Materialien. Eckdaten der Wohnungen: Etage                     Top         NFLm²       Balkon        Vermietung     Netto Mietertrag p.a. Hochparterre          2.01        99,22          11               unbefristet         10.966,20 € 1. OG                     3.08       101,92         15               unbefristet         11.340,00 € 1. OG                     3.09         84,45         18               unbefristet           9.172,20 € 2. OG                     3.15         84,19         18               unbefristet           9.695,76 € SUMME                                                                                                 41.174,16 € Zusätzliche Flächen: Keller                Magazin 08      3,7                             unbefristet             135,00 € Parterre            Car Port 03    12,5                             unbefristet              351,00 € Parterre            Car Port 04    12,5                             unbefristet              351,00 € Parterre            Car Port 05    12,5                             unbefristet              351,00 € Parterre            Car Port 45    12,5                             unbefristet              557,76 € SUMME                                                                                                   1.745,76 € NETTO MIETERTRAG p.a.                                                                   42.919,92 € Rendite: 3,6% Betriebskosten/Rücklagen für das gesamte Anlegerpaket:          11.246,52 € brutto p.a. Netto Betriebskosten: 8.433,96 € Netto Reparatur Rücklagen: 508,2 € Netto Betriebskosten Lift: 1.136,64 € Netto Rücklagen LIft: 241,56 € NETTO SUMME: 10.320,36 € p.a. Kaufpreis: € 1.160.000,- zzgl. 20% Ust. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.; Übernahme nach Vereinbarung. Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Fr. Cathrin Markiewicz unter 0676/629 40 50 oder c.markiewicz@wohnkonzept.co.at gerne jederzeit zur Verfügung. Besuchen Sie auch unsere Homepage www.wohnkonzept.co.at und finden Sie weitere, exklusive Angebote! Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma WOHNkonzept Immobilien GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).
Fläche m² 369,78
Zimmer -
1.392.000