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Mehrfamilienhäuser in Spillern

2 Mehrfamilienhäuser

2 Mehrfamilienhaus angebote sind derzeit in Spillern, Korneuburg verfügbar.

Wohnen und Arbeiten im Wiener Nahbereich

Haus in 2104 Spillern

Wohntraum mit unendlichem Raumangebot Im Wiener Nahbereich, in der attraktiven Marktgemeinde Spillern, befindet sich dieser äußerst charmante Wohntraum mit einer derzeitigen Wohnfläche von ca. 252 m². Durch die Fertigstellung des Dachgeschoßes können weitere rund 230 m² Wohnfläche erzielt werden. Die Gesamtnutzfläche beträgt somit ca. 770 m². Das Eckgrundstück weist eine Fläche von 857 m² auf. Dieses solide, im Jahre 1992 in Massivbauweise (Lecatonziegel der Stärke 38) errichtete Wohnhaus besticht unter anderem durch seine eindrucksvolle und außergewöhnliche Architektur und seine Behaglichkeit. Das optimal durchdachte Raumkonzept lässt keine Wünsche offen. Aufgrund seiner Größe und der beiden separaten Wohneinheiten wird diese schöne Liegenschaft allen Ansprüchen eines Zweifamilienwohnhauses gerecht. Eine weitere, interessante Option wäre, eine Wohneinheit betrieblich zu nutzen (Büro, Ordination, Praxis etc.). Wohneinheit 1 bietet Ihnen eine Wohnfläche von etwa 117 m² zuzüglich Wintergarten: Windfang Zentrale, große Diele mit Kachelofen Schlafzimmer mit angrenzendem Schrankraum und Terrassen-Ausgang Gästezimmer Großes Badezimmer mit Wanne, Dusche und Bidet Toilette Küche Speis Wohnbereich mit Kachelofen und Ausgang in den Wintergarten und auf die Terrasse. Der Wintergarten ist mit automatischer Beschattung ausgestattet und verfügt auch über einen Ausgang in den Garten. Wohneinheit 2 verfügt über eine Wohnfläche von ca. 135 m²: Windfang Zentrale, große Diele mit Stiege in das Dachgeschoß Badezimmer mit Wanne und Dusche Toilette 2 große Zimmer – eines davon mit Terrassenausgang Großer, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit integrierter Küche und Ausgang auf die Terrasse Speis. Dachgeschoß: Ca. 230 m² ausbaubare Wohnfläche. Die Heizungs- und Sanitärvorbereitung ist im Dachgeschoß bereits ausgeführt. Das Kellergeschoß bietet Ihnen eine Nutzfläche von ca. 231 m²: 1. Flur Technikraum Heizraum Holzlagerraum WC und Dusche Waschküche Kellerstüberl 2. Flur WC Dusche Fitness/Wellnessbereich (Starkstromanschluss für Sauna vorhanden) Partyraum (Küchenanschlüsse vorhanden) Lager Werkstatt Vorraum Ausgang in den Garten (mit Fahrradrampe) Aufgang in die Doppelgarage. Alle Kellerfenster befinden sich über dem Erdniveau, dies garantiert ideale Belüftungsmöglichkeit und optimalen Lichteinfall. Ein Hauswasserwerk dient zur Gartenbewässerung und speist ebenfalls die WC-Anlagen. Das Wohnhaus wird mittels Gas-Zentralheizung beheizt - jede Wohneinheit verfügt über eine eigene Heizanlage und auch über separate Zähler. Wohneinheit 1 ist mit Fußbodenheizung und großem Kachelofen im Wohnbereich/Diele ausgestattet, Wohneinheit 2 sowohl mit Fußbodenheizung als auch mit Radiatoren. Im Wohnbereich von Wohneinheit 2 sorgt zusätzlich ein Schwedenofen für gemütliche Atmosphäre. Optional haben Sie die Möglichkeit, mit Festbrennstoffen zu heizen. Eine Solaranlage unterstützt die Warmwasseraufbereitung, bzw. wird hiermit der Pool beheizt. Der pflegeleicht gestaltete Garten bietet Ihnen einen Pool mit den Abmessungen 6,5 x 3,5 Meter (mit Überdachung), Hochbeete, Kräuterspirale, Grillkamin und einige sehr schöne und seltene Nadelbäume. Die Doppelgarage mit elektrischem Deckensektionaltor beinhaltet eine Montagegrube, über ein Seitensektionaltor ist ein Ausgang in den Gartens gegeben. Ein weiterer KFZ-Stellplatz ist am Grundstück vorhanden. Der Energieausweis wurde am 05.04.2018 erstellt, hat eine Gültigkeit bis 04.04.2028 und weist folgende Werte aus: HWB 100 kWh/m²a, fGEE 1,54 Energieeffizienzklasse C. Spillern mit rund 2.175 Einwohnern, befindet sich 21 Kilometer von der Wiener Stadtgrenze und 6 Kilometer von der Bezirksstadt Korneuburg entfernt und verfügt über einen S-Bahn-Anschluss. Den Autobahnanschluss erreichen Sie in knapp 10 Minuten Fahrzeit. Die Marktgemeinde bietet seinen Bewohnern Kindergärten, Volksschule, schulische Nachmittagsbetreuung, Ärzte, Bank, Nahversorger, Trafik, Bäckerei, jede Menge Freizeit- Kultur- und Sportmöglichkeiten (Tennisclub, Golfclub, Reitanlage, Beachvolleyball, Fußballverein, Donau-Au und Treppelweg, Burg Kreuzenstein). Unter der Rubrik Grundrisse finden Sie neben den Plänen auch 3D-Visualisierungen des Wohnhauses. Für weitere Fragen, sowie für ein persönliches Beratungsgespräch steht Ihnen Alexandra Wunderlich gerne unter der Rufnummer 0664 / 38 36 747 oder unter a.wunderlich@wit-real.at zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Fläche m² 252
Zimmer 6
Kauf € 645.000

Wohnen und Arbeiten im Wiener Nahbereich

Haus in 2104 Spillern

Wohntraum mit unendlichem Raumangebot Im Wiener Nahbereich, in der attraktiven Marktgemeinde Spillern, befindet sich dieser äußerst charmante Wohntraum mit einer derzeitigen Wohnfläche von ca. 252 m². Durch die Fertigstellung des Dachgeschoßes können weitere rund 230 m² Wohnfläche erzielt werden. Die Gesamtnutzfläche beträgt somit ca. 770 m². Das Eckgrundstück weist eine Fläche von 857 m² auf. Dieses solide, im Jahre 1992 in Massivbauweise (Lecatonziegel der Stärke 38) errichtete Wohnhaus besticht unter anderem durch seine eindrucksvolle und außergewöhnliche Architektur und seine Behaglichkeit. Das optimal durchdachte Raumkonzept lässt keine Wünsche offen. Aufgrund seiner Größe und der beiden separaten Wohneinheiten wird diese schöne Liegenschaft allen Ansprüchen eines Zweifamilienwohnhauses gerecht. Eine weitere, interessante Option wäre, eine Wohneinheit betrieblich zu nutzen (Büro, Ordination, Praxis etc.). Wohneinheit 1 bietet Ihnen eine Wohnfläche von etwa 117 m² zuzüglich Wintergarten: Windfang Zentrale, große Diele mit Kachelofen Schlafzimmer mit angrenzendem Schrankraum und Terrassen-Ausgang Gästezimmer Großes Badezimmer mit Wanne, Dusche und Bidet Toilette Küche Speis Wohnbereich mit Kachelofen und Ausgang in den Wintergarten und auf die Terrasse. Der Wintergarten ist mit automatischer Beschattung ausgestattet und verfügt auch über einen Ausgang in den Garten. Wohneinheit 2 verfügt über eine Wohnfläche von ca. 135 m²: Windfang Zentrale, große Diele mit Stiege in das Dachgeschoß Badezimmer mit Wanne und Dusche Toilette 2 große Zimmer – eines davon mit Terrassenausgang Großer, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit integrierter Küche und Ausgang auf die Terrasse Speis. Dachgeschoß: Ca. 230 m² ausbaubare Wohnfläche. Die Heizungs- und Sanitärvorbereitung ist im Dachgeschoß bereits ausgeführt. Das Kellergeschoß bietet Ihnen eine Nutzfläche von ca. 231 m²: 1. Flur Technikraum Heizraum Holzlagerraum WC und Dusche Waschküche Kellerstüberl 2. Flur WC Dusche Fitness/Wellnessbereich (Starkstromanschluss für Sauna vorhanden) Partyraum (Küchenanschlüsse vorhanden) Lager Werkstatt Vorraum Ausgang in den Garten (mit Fahrradrampe) Aufgang in die Doppelgarage. Alle Kellerfenster befinden sich über dem Erdniveau, dies garantiert ideale Belüftungsmöglichkeit und optimalen Lichteinfall. Ein Hauswasserwerk dient zur Gartenbewässerung und speist ebenfalls die WC-Anlagen. Das Wohnhaus wird mittels Gas-Zentralheizung beheizt - jede Wohneinheit verfügt über eine eigene Heizanlage und auch über separate Zähler. Wohneinheit 1 ist mit Fußbodenheizung und großem Kachelofen im Wohnbereich/Diele ausgestattet, Wohneinheit 2 sowohl mit Fußbodenheizung als auch mit Radiatoren. Im Wohnbereich von Wohneinheit 2 sorgt zusätzlich ein Schwedenofen für gemütliche Atmosphäre. Optional haben Sie die Möglichkeit, mit Festbrennstoffen zu heizen. Eine Solaranlage unterstützt die Warmwasseraufbereitung, bzw. wird hiermit der Pool beheizt. Der pflegeleicht gestaltete Garten bietet Ihnen einen Pool mit den Abmessungen 6,5 x 3,5 Meter (mit Überdachung), Hochbeete, Kräuterspirale, Grillkamin und einige sehr schöne und seltene Nadelbäume. Die Doppelgarage mit elektrischem Deckensektionaltor beinhaltet eine Montagegrube, über ein Seitensektionaltor ist ein Ausgang in den Gartens gegeben. Ein weiterer KFZ-Stellplatz ist am Grundstück vorhanden. Der Energieausweis wurde am 05.04.2018 erstellt, hat eine Gültigkeit bis 04.04.2028 und weist folgende Werte aus: HWB 100 kWh/m²a, fGEE 1,54 Energieeffizienzklasse C. Spillern mit rund 2.175 Einwohnern, befindet sich 21 Kilometer von der Wiener Stadtgrenze und 6 Kilometer von der Bezirksstadt Korneuburg entfernt und verfügt über einen S-Bahn-Anschluss. Den Autobahnanschluss erreichen Sie in knapp 10 Minuten Fahrzeit. Die Marktgemeinde bietet seinen Bewohnern Kindergärten, Volksschule, schulische Nachmittagsbetreuung, Ärzte, Bank, Nahversorger, Trafik, Bäckerei, jede Menge Freizeit- Kultur- und Sportmöglichkeiten (Tennisclub, Golfclub, Reitanlage, Beachvolleyball, Fußballverein, Donau-Au und Treppelweg, Burg Kreuzenstein). Unter der Rubrik Grundrisse finden Sie neben den Plänen auch 3D-Visualisierungen des Wohnhauses. Für weitere Fragen, sowie für ein persönliches Beratungsgespräch steht Ihnen Alexandra Wunderlich gerne unter der Rufnummer 0664 / 38 36 747 oder unter a.wunderlich@wit-real.at zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Fläche m² 252
Zimmer 6
Kauf € 645.000