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Mehrfamilienhäuser in Blumau-Neurißhof

1 Mehrfamilienhäuser

1 Mehrfamilienhaus angebot ist derzeit in Blumau-Neurißhof, Baden verfügbar.

GASTHAUS WIRD ZU ZWEIFAMILIENHAUS

Haus in 2602 Blumau-Neurißhof

Dieses alteingesessene Gasthaus steht ab sofort zum Verkauf. Es  könnte aber auch zum Zweifamilienhaus um- und ausgebaut werden, dies würde allerdings Umbauarbeiten erforderlich machen. Trotzdem könnte hier ein großes Haus für ein oder zwei Familien entstehen. Ebenso könnte der hintere Teil zur Vermietung angeboten werden. Erstmalig erwähnt wurde es 1927, in den Jahren danach wurde es durch einen Zubau vergrößert. Die letzte Sanierung erfolgte 2006. Es wurde das Dach neu gedeckt und gedämmt, neue Fenster eingebaut und eine Vollwärmeschutzfassade gemacht. Im hinteren Bereich befindet sich eine kleine Wohnung, die noch nicht fertig gestellt ist und noch saniert werden müsste. Sie besteht aus einem Vorraum, 3 Zimmern, einem Badezimmer und einer getrennt begehbaren Toilette. Die Gaststätte an sich bietet sehr viel Platz. Über den Vorraum betritt man die Gaststube mit Theke. Auf der linken Seite befindet sich die Gastroküche, mit Kühlraum. Hinter der Gaststube liegt ein Saal mit einer Fläche von 55m², der für Veranstaltungen wie Familienfeiern genutzt werden kann. Beide Räume, Gaststube und Saal können mittels eines Kamins zusätzlich beheizt werden. Danach kommt man zu den Gästetoiletten. Vor dem Lokal gibt es einen schönen Gastgarten. Im Obergeschoß/Mansarde befinden sich zwei Zimmer, eines mit Ausgang auf die große Terrasse und ebenfalls ein Badezimmer. Sowohl die Gaststätte als auch der hintere Wohnbereich sind getrennt begehbar und wenn gewünscht, voneinander unabhängig, da das Grundstück von zwei Seiten betreten werden kann. An der linken Seite des Gebäudes wurde ein Carport errichtet. Beheizt wird die Gaststätte und der Wohnbereich mit einer Ölzentralheizung. Ich freue mich auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin oder Ihren Anruf.  
Fläche m² 95
Zimmer 4
Kauf € 220.000