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Mehrfamilienhäuser in Mattersburg

2 Mehrfamilienhäuser

2 Mehrfamilienhaus angebote sind derzeit in Mattersburg, Mattersburg verfügbar.

Über 32.000€ Einnahmen p.a.!!! JETZT anlegen und sinnvoll investieren im Bezirk Mattersburg!

in 7210 Mattersburg

Wir sind mit dem Verkauf dieser Liegenschaft im Bezirk Mattersburg beauftragt. Zur Anlage geeignet! Objekt Nummer 1: Hierbei handelt es sich um ein befristet vermietetes Einfamilienhaus mit ca 77,4m² WFL. Objekt Nummer 2: Das Obergeschoss (ca. 242,7 ²) ist aktuell zur gänze vergeben, Teile der im Erdgeschoss (ca. 249,5 m²) gelegenen Flächen werden aktuell nicht genutzt, das Potential dieser Liegenschaft ist noch nicht gänzlich ausgeschöpft! Gesamte Nutzfläche ca. 492,2 m² zuzügl. Keller mit ca. 67,2 m² Aktuelle Einnahmen bei gleicher Nutzung :  € 4.500,- p.m. Einnahmen bei gleichbleibender Vermietung: € 54.000,- p.a. Betriebs- und Personalkosten: € 17.600,- p.a. Für nähere Informationen können Sie mich gerne kontaktieren! Bitte beachten Sie folgende Hinweise: Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. 2) Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist. Möchten Sie sich selbst ein Bild  machen? Haben eventuell noch Fragen? Kontaktieren Sie mich einfach, ich helfe gerne weiter! Cornelia Malek Verkaufsleiterin +43 699/184 100 27 cornelia.malek@immo-company.at
Fläche m² 569,6
Zimmer -
300.000

Mehrparteienhaus/ Anlegerobjekt im Zentrum von Mattersburg

in 7210 Mattersburg

Anlageobjekt - Wohnhaus Das Objekt befindet sich im Zentrum von Mattersburg und verfügt auf einer Grundfläche von 385 m² über eine Nutzfläche von rd. 700 m². Das Haus wurde weitgehend entkernt, wobei architektonisch interessante Teile wie Bögen, die Fensterhöhe im Erkerbereich von 190 cm sowie die Raumhöhe von ca. 325 cm beibehalten wurden. Im Rohbau sind bereits die Decken, das Stiegenhaus sowie die Steigleitung Erdgas, der Kanalabfallstrang und die Kamine neu errichtet. Das Dach wurde ebenfalls bereits für den Dachbodenausbau fertiggestellt. Der Entwickler bietet das Projekt im aktuellen Zustand zum Preis von € 700.000,-- an. Das Objekt ist bestandsfrei. Bis dahin ist auch der Kauf von einzelnen Wohnungen bzw. Etagen in verschiedenen Ausbaustufen möglich. Fertiggestellt und ausgestattet mit Parkettböden in den Zimmern, verfliesten Nassräumen inkl. Sanitärkeramik, einer Standardküche sowie Fußbodenheizung auf Basis einer Gasetagenheizung werden die Wohnungen im 1. Und 2. Obergeschoß zu € 1.850,--/m² (zzgl. USt.) angeboten. Je nach Baufortschritt können Gestaltungs- bzw. Materialwünsche noch berücksichtigt werden. Zu jeder Wohnung gehört auch ein KFZ - Abstellplatz im Innenhof sowie ein Platz in der Tiefgarage in unmittelbarer Nähe (monatl. Kosten € 64,-- inkl. USt). Der Abstellraum für Fahrräder und Kinderwägen befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes. Das Objekt befindet sich im Zentrum von Mattersburg. In einigen Gehminuten sind alle wesentlichen Einrichtungen von Ärzten, Schulen bis hin zur Nahversorgung zu erreichen. Darüber hinaus verfügt Mattersburg über Angebote verschiedenster Sportarten. Der Fahrradweg beginnt unmittelbar hinter dem Haus im Europapark. Mattersburg ist eine ruhige Kleinstadt mit hoher Lebensqualität. Durch die sehr gute Anbindung an das hochrangige Straßennetz und einer raschen Zugverbindung über Wr. Neustadt nach Wien, ist es besonders attraktiv für all jene, die im Süden Wiens arbeiten. VIP-Service Gefällt Ihnen diese Liegenschaft? Noch mehr attraktive Objekte finden Sie auf www.IMMO-CONTRACT.com. Seien Sie der Erste! Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Gabriele Grath unter 050 450-650 oder 0676/841 420 655 gerne zur Verfügung. Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:150.0 kWh/(m²a)
Fläche m² 600
Zimmer -
700.000