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Maisonette-Wohnungen in Wien

400 Maisonette

Momentan sind in Wien 400 Maisonettes verfügbar.

Penthouse als Ruheoase mit Weitblick, 1180 zu kaufen

Wohnung in 1180 Wien

Penthouse als Ruheoase Durchdachtes Design mit Weitblick Am oberen, verkehrsarmen Teil der Bastiengasse liegt das hochwertig gebaute Haus mit nur sechs Wohneinheiten. Die Umgebung ist geprägt durch Villen und kleine Häuser mit Gärten, Sie befinden sich direkt im Grünen und mit einem Katzensprung in die Stadt. Die großzügige Penthouse-Wohnung mit Dachterrasse verfügt über fünf Zimmer und erstreckt sich über drei – jeweils mit Lift direkt erreichbare – Wohnebenen. Diese exklusive, ca. 207 m² große, Immobilie besticht durch eine klare Linienführung und somit moderne und zugleich zeitlose Architektursprache, welche sich ebenso in der Ausstattung fortsetzt. Vielfältige, individuelle Gestaltungsmöglichkeiten werden durch den offen gestalteten Grundriss im Wohn-/Essbereich geboten. Das Penthouse wurde sehr gefühlvoll – wie ein lichtdurchflutetes Nest – mit Terrassenflächen auf jeder Ebene gestaltet. Mit atemberaubendem Rundum-Panoramablick über Wien bietet diese Dachgeschoßwohnung ein einmaliges Wohnerlebnis auf drei stilvoll designten Ebenen. Raumaufteilung: 1.Ebenedirekter Zugang mit Lift 3 Zimmer Wirtschaftsraum 2 Badezimmer 1 Balkon und 1 Terrasse 2. Ebenedirekter Zugang mit Lift Wohn-/Essbereich Masterbedroom Abstellraum Gäste-WC großzügige Terrasse 3. Ebenedirekter Zugang mit Lift Vorraum ca. 135 m² Dachterrasse Ausstattung: Eichen-Echtholzparkett geölt Raumhöhen von 2,60 m Holz-Alu-Fenster und –fenstertüren mit Dreifachverglasung Elektrisch betriebener integriertem Sonnenschutz Raumhohe Türen Zumtobel Downlights Wohnungseingangstür Widerstandsklasse III Gegensprechanlage mit Videofunktion Alarmanlage Klimaanlage Fußbodenheizung teilweise unterstützt durch Konvektoren - gasbetrieben modernster Lift mit direktem Wohnungszugang in allen drei Ebenen Kaminanschluss Pläne für eine Bulthaup-Küche mit Kochinsel sind vorhanden Kellerraum in einer Größe von ca. 15 m² Das Haus ist entsprechend der Lage – erstklassig ausgestattet. Ein Fahrradabstellraum und eine geheizte Garagenzufahrt runden diese exklusive Wohnung ab. Die Lage um die Bastiengasse gilt als eine der schönsten, sichersten und exklusivsten Wohngegenenden von Wien. Wenn Sie an einem Ort leben möchten, der sowohl im Grünen in der Nähe von Weinbergen als auch in der Großstadt liegt, finden Sie hier Ihr perfektes zu Hause. Mit einer Infrastruktur, die Ihnen so gut wie alles und mehr bietet, was Sie täglich brauchen. Die Betriebskosten betragen ca. EUR 813.- inkl. Rücklage. Zwei Garagenplätze können zu einem Preis von € 35.000,00/Stellplatz zusätzlich erworben werden.
Fläche m² 207,4
Zimmer 5
Kauf € 2.188.000

Renovierungsbedürftige 105,74 m² DG-Maisonette, Ruhelage!

Wohnung in 1190 Wien

In sehr guter Lage, in unmittelbarer Nähe zum Hugo Wolf Park, Krottenbachstraße und Obkirchergasse befindet sich diese Eigentumswohnung. Das 4-stöckige Gebäude samt ausgebautem Dachgeschoss wurde 1993 in massiver Bauweise errichtet. Derzeit werden im gesamten Gebäude Sanierungsarbeiten durchgeführt, so wurden z.B. fast alle Wohnungen mit einem Balkon ausgestattet und die Fassade neu gestaltet. Alle Wohnungen sind durch die Liftanlage barrierefrei von der Tiefgarage aus zu erreichen. Der Kaufpreis je Tiefgaragenparkplatz liegt zwischen € 18.000,- und € 22.000,-. TOP 27 Drei- Zimmerwohnung-Maisonette Die Wohnung befindet sich im 1.und 2. DG und ist nord- südseitig ausgerichtet. Sie bietet im 1. DG ein großzügiges Wohnzimmer, eine Küche, einen Abstellraum, ein Vorzimmer, ein WC und die Terrasse. Das 2. DG bietet zwei Schlafzimmer, eine Galerie und das Badezimmer. Diese Wohnung wurde nicht saniert, es besteht ein erheblicher Sanierungsbedarf, sämtliche Bodenbeläge sind zu erneuern, die Wände zu verspachteln! Wohnfläche: 105,74 m² Terrasse: 4,49 m² Kellerabteil Beheizt wird mittels Fernwärme, Radiatorenheizung Die Gesamtbetriebskosten betragen inklusive Umsatzsteuer € 314,60 (BK € 142,52+10% USt. WW € 32,58 +10% USt., Heizung € 55,99 +20% USt., Lift 20,36 +10% Ust.). Kaufpreis € 497.000,- Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Feiler unter der Telefonnummer 0664-120 32 37 gerne zur Verfügung. Wir weisen auf das wirtschaftliche Naheverhältnis hin! Die Vertragserrichtung erfolgt durch die Gassauer - Fleissner Rechtsanwälte GmbH, 1010 Wien, Wollzeile 3/Lugeck 6. Nebenkostenaufstellung: 3,50% Grunderwerbsteuer 1,10% Grundbucheintragungsgebühr 3% + Ust, d.s. 3,60% Maklerprovision Kaufvertrag Rechtsanwalt: Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung gemäß der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters, sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren.
Fläche m² 105,74
Zimmer 3
Kauf € 497.000

*WOW-Faktor* Außergewöhnliche DG-Maisonette mit sonniger Dachterrasse

Wohnung in 1040 Wien

Zur Vermietung gelangt ab sofort diese exklusive DG-Maisonette im 4. Bezirk in der Gußhausstraße nahe dem Schwarzenbergplatz. Ein absolutes Highlight ist die 36m² große Dachterrasse auf zwei Ebenen mit sagenhaftem Weitblick. Das geniale Erkerzimmer, zwei erstklasssig ausgestattete Badezimmer, 3 Toiletten und ein eindrucksvoller Glassteg mitten in der Wohnung bieten Ihnen zusätzlich ein einmaliges und außergewöhnliches Wohnerlebnis. Es gibt einen Aufzug, jedoch kann dieser nicht barrierefrei erreicht werden. Die Infrastruktur kann als sehr gut beschrieben werden. RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN (UG) • Vorraum mit viel Platz für Garderobe • WC mit Waschbecken • Abstellraum • großzügiges Wohnzimmer mit WOW-Faktor • Küche mit kl. Abstellraum • Schlafzimmer mit kl. Abstellraum • Bad mit Wanne und WC RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN (OG) • Erkerzimmer • Glassteg • Zimmer • großer Abstellraum/ Kabinett • Bad mit Dusche, Waschbecken und WC • große Terrasse auf Wohnebene • Dachterrasse im nächsten OG HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK • WOW-Faktor • absolut hochwertige Ausstattung • zwei fantastische Terrassen • Klimaanlage • Designer-Einbauküche • 2 schicke Badezimmer • Badewanne UND Dusche • 3 Toiletten (separates Gäste-WC) • top Lage • unbefristeter Mietvertrag • toller Weitblick • absolut hell • repräsentatives Gebäude • optimale Infrastruktur • sehr gepflegtes Haus ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG • Straßenbahnlinie: D, 71 • U-Bahn-Linien: U1, U2, U4 Weitere monatliche Kosten • Heizung, Warmwasser, Strom - werden nach Verbrauch direkt vom Energiedienstleister abgerechnet Erstzahlung • Provision: 2 Monatsmieten • Kaution: 3 Monatsmieten • Erste Monatsmiete Für Fragen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. KONTAKT Frau Kerstin Fried, Mobil: 0664 88 730 881, kerstin.fried@hubner-immobilien.com Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2463,85 zzgl 10% USt.Betriebskosten €258,88 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €272,27------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2995------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:145.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D
Fläche m² 170
Zimmer 3,5
Miete € 2.995

IM PAKET FÜR EUR 3.850,-/m² - 3 DACHGESCHOSSWOHNUNGEN - TERRASSE - EINMALIGE GELEGENHEIT - LIFT - U-Bahn Nähe

Wohnung in 1150 Wien

EINMALIGE GELEGENHEIT ! Es werden insgesamt 3 moderne Dachgeschossmaisonetten, welche durch einen Dachausbau ca. 2013 errichtet wurden, im Paket für EUR 3.850,-/m² abgegeben. Die Dachgeschosswohnungen befinden sich in einem gepflegten Altbau aus der Jahrhundertwende. Die Lage besticht einerseits durch eine ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung, andererseits dadurch, dass das Objekt die Nähe zum beliebten Schloßpark Schönbrunn bietet. Das Paket besteht aus folgenden Dachgeschosswohnungen: Top 38 - 1. und 2. DG - 121,78m², 4 Zimmer, 16,64m² Terrasse, 1 Bad, 2 WCs Top 39 - 1. und 2. DG - 153,61m², 5 Zimmer, 25,30m² Terrasse, 2 Bäder, 1 WC Top 40 - 1. und 2. DG - 135,44m², 4 Zimmer, 18,26m² Terrasse, 1 Bad, 2 WCs Die Betriebskosten liegen bei ca. EUR 2,90 pro m² Wohnfläche.  AUSSTATTUNG DER WOHNUNGEN Die Wohnungen werden mit Gas befeuert, die Wärme wird mittels Fußbodenheizung verteilt. Marmorfliesen in den Naßräumen und hochwertige Armaturen. In den Wohnräumen wurde Parkettboden verlegt. Die Wohnungen wurden mit mehrfachverglasten Kunststofffenstern ausgestattet. HAUS Das Haus verfügt über einen PERSONENAUFZUG. Der stilvolle Altbau wurde CA. UM DIE JAHRHUNDERTWENDE erbaut und im Zuge des Dachbodenausbaus ca. 2013 saniert. Ein KELLERABTEIL ist jeder Wohnung zugeordnet.
Fläche m² 124
Zimmer 4
Kauf € auf Anfrage

Sonnige Gartenmaisonette - modernes Wohnen im Wohnpark RIVUS, PROVISIONSFREI !

Wohnung in 1230 Wien

In Liesing in sehr gut erschlossener Stadtrandlage ensteht ein moderner Wohnpark mit hohem Freizeitwert für Naturliebhaber, Familien und Fans von Urbanität und modernem Wohngefühl. Die BUWOG Group errichtet im Wohnhaus RIVUS QUARTUS  30 freifinanzierte  Eigentumswohnungen als Maisonetten mit Garten und im 6. und 7. OG mit großen Terrassen als auch 100 freifinanzierte Mietwohnungen.  Zur Auswahl stehen 2 - 4 Zimmerwohnungen von ca. 50m² - 107m². Als Highlight kann das Swimmingpool mit Dachterrasse bezeichnet werden. Für Hobbygärter stehen Hochbeete am Dach zur Verfügung. 4 große Nahversorger, Schule (in Planung), Spielplätze in unmittelbarer sowie eine große Tiefgarage und Kindergarten im Haus bieten einen zusätzlichen Wohnkomfort. Besondere Merkmale der Wohnungsausstattung: - Parkettböden und Fliesen in Bad und WC mit Handwaschbecken - Fußbodenheizung mit Raumthermostaten - hochwertige Holz-Alufenster mit 3-fach Verglasung und - elektr. Aussensonnenschutz - Sicherheits-Eingangstür WKII - hochwertige Keramik in Bad und WC - Handtuchheizkörper im Bad - steckfertige SAT-Anlage - große Dachterrassen und Freiflächen Ein Garagenplatz kann ab EUR 19.000,- angekauft werden. Anlegerpreise erhalten Sie auf Anfrage! Alle verfügbare Wohnungen finden Sie auf unserer Homepage https://www.buwog.com/de/projekt/wohnpark-liesingbach#projektbeschreibung    
Fläche m² 107,46
Zimmer 4
Kauf € 369.000

!! Erstbezug 1220 Wien !! Wundervolle 2 Zimmer Maisonette mit 2 Terrassen

Wohnung in 1220 Wien

Der 22. Bezirk beherbergt wichtige Naherholungs- und Naturschutzgebiete wie die Alte Donau und Lobau sowie einen Teil des landwirtschaftlich geprägten Marchfelds. Im 22. Bezirk befindet sich aktuell das zweitgrößte Stadtteilentwicklungsprojekt Europas. Profitieren Sie jetzt vom Ausbau des Gemeindebezirks Donaustadt! Die Wohnungen befinden sich in einem neu errichteten Haus im 22. Bezirk. Zu jeder Wohneinheit gehört auch ein Kellerabteil dazu. Schlüsselfertige Allgemeinausstattung: Fußbodenheizung Fließen Parkettböden (Massiv, Eiche) Kellerabteil Parkplatz (gegen Aufpreis) Top 19 - Wohnfläche ca. 70 m²  - 2 Zimmer: Vorraum Wohnküche Schlafzimmer  Abstellraum Bad mit Badewanne WC 2 Terrassen Kellerabteil Weitere Wohnungen:Top 188,66 m² + Terrasse 41,72 m²€ 401.625,00Top 260,34 m² + Terrasse 44,51 m² + Garten 21,68 m²€ 316.050,00Top 375,81 m²€ 337.050,00Top 453,03 m² + Balkon 9,91 m²€ 283.500,00Top 552,05 m²€ 243.600,00Top 651,76 m² + Balkon 9,91 m²€ 277.200,00Top 772,84 m²€ 324.450,00Top 875,81 m²€ 337.050,00Top 953,02 m² + Balkon 9,91 m²€ 283.500,00Top 1052,05 m²€ 234.150,00Top 1151,76 m² + Balkon 9,91 m²€ 277.200,00Top 1272,84 m²€ 324.450,00Top 1375,81 m²€ 337.050,00Top 1453,02 m² + Balkon 9,91 m²€ 283.500,00Top 1552,05 m²€ 243.600,00Top 1651,76 m² + Balkon 9,91 m²€ 277.200,00Top 1772,84 m²€ 324.450,00Top 18143,83 m² + Terrasse 39,13 m²€ 865.725,00Top 1969,76 m² + Terrasse 21,54 m²€ 409.500,00Top 20136,33 m² + Terrasse 40,91 m²€ 829.500,00   Lage / Region: Das Objekt befindet sich in der nähe der U-Bahn Stationen Stadlau und Hardeggasse. Nur wenige Gehminuten entfernt befinde sich die S-Bahn Station Wien Erzherzog- Karl-Straße so wie mehrere Bus Verbindungen wie z.B. 86A, 87A und 95A. In der Umgebung befinden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten wie Merkur oder Hofer. Viele Schulen, Kindergärten und Ärzte sind  sehr gut zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Das Donau Zentrum befindet sich nur wenige Straßenbahn Stationen vom Haus entfernt und bietet viele Geschäfte, Restaurants und Unterhaltungsmöglichkeiten.   BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 69,76
Zimmer 2
Kauf € 405.000

Balkonwohnungfür Single oder Pärchen in Döblinger Bestlage

Wohnung in 1190 Wien

In Döblinger Bestlage, nahe der Karmeliterkirche und dem Saarpark, gelangt diese komplett renovierte Wohnung zur Vermietung, befristet auf 10Jahre mit Verlängerungsoption. Die ca. 102 m² große Wohnung mit 7 m² Terrasse ist ruhig gelegen und gliedert sich in: Erdgeschoß: - Eingangsbereich und Aufgang in das OG 1. OG - Wohn/ Esszimmer mit Komplettküche (Tischlerarbeit) - Wannenbad - WC - Schlafzimmer - kleines Kabinett - Abstellraum Ausstattung: - Parkettböden - moderne Einbauküche mit allen Geräten - verflieste Bäder - Gasetagenheizung - Garage optional 100,-- plus 20 % MWSt.. - Kellerabteil
Fläche m² 102
Zimmer 2,5
Miete € 1.300,01

HS IMMOMAKLER -SERVITENGASSE TOPAKAUF zum SUPERPREIS "Townhouse" mit 3 Terrassen auf Gartenebene - 150m² Wfl, 4 Zimmer, Ruhelage

Wohnung in 1090 Wien

SERVITENVIERTELWOHNEN im GRÜNENTERRASSENMAISONETTE" TOWNHOUSE"RUHELAGE BJ  2010  LAGEQUALITÄT: Es handelt sich um die beste Lage, die man im 9. Bezirk kaufen kann. Direkt im Servitenviertel zwischen der Pramergasse und der Grünetorgasse. Dieses Wohnviertell wird von Käufern und Investoren wegen seiner hohen Wertsicherheit und dem laufenden Wertzugewinn sehr geschätzt.INFRASTRUKTUR: Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die U4-Station Rossauer Lände und die Straßenbahnlinie D (Station Seegasse oder Bauernfeldplatz/Porzellangasse)  bestens gegeben erfüllt. Der 1. Bezirk ist füßläufig erreichbar. Diverse Grünoasen wie der Lichtensteinpark, der Donaukanal, der Augarten sind in unmittelbarer Reichweite.DAS HAUS:     Diese außergewöhnliche Immobilie wurde 2010 errichtet. Sie befindet sich im hinteren Gartentrakt eines sehr schönen Stilhaus . Der Zubau wurde  ausschließlich im Hoftrakt durchgeführt. Der historische Teil des Hauses ist aus 1926 und verfügt über eine gegliederte Fassade und ein elegantes Entree. DIE WOHNUNG: Die Wohnung ist 2010 im Stil eines sogenannten Townhouses errichtet worden. Sie verfügt über 150 m² Wohnfläche, sowie 3 direkt begehbaren Terrassen mit gesamt 64 m² Nutzfläche und einen Grünstreifen mit 14m² Sie ist über den 1. Stock zu begehen und verfügt über 2 Etagen. Das Layout und der Wohncharakter sind bedenkenlos mit einem sogenannten "TOWNHOUSE" vergleichbar.GRUNDRISS:1. Etage mit Terrasse: Über den Vorraum sind das separate WC, der Abstellraum, sowie der Küchenbereich mit voll ausgestatteter Einbauküche, das angrenzende offene Esszimmer und das Wohnzimmer zentral zu begehen. Der Wohnraum bietet direkten Zugang sowohl zur Ost-Terrasse mit ca. 31 qm, sowie einer begrünten Fläche im Ausmaß von ca. 14 qm und zu einer weiteren West-Terrasse mit ca. 25 qm.  Beide Freiflächen befinden sich in Innenhöfen. Die Wohnung ist mit Parketten, Gasetagenheizung und Klimaanlage ausgestattet.2.Etage mit Terrasse: Über die charmante Galerie sind die beiden Schlafzimmer, das geräumige Badezimmer mit Fenster, Dusche und Wanne sowie das separate WC zentral zu begehen. Ein Zimmer bietet einen direkten Ausgang auf die  West-Terrasse im Ausmaß von ca. 8 qm.GARAGENSTELLPLATZ: Optional ist ein KFZ-Stellplatz in der hauseigenen Garage um EUR 45.000,- zu erwerben! KAUFVERTRAG: Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist an RA Dr. Pressl in 1030 Wien, Hetzgasse 45 gebunden. Die Kosten hierfür betragen 1,5 % + 20 % USt + Barauslagen.   ALLGEMEINES: Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen MWST. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.           Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 151,64
Zimmer 3,5
Kauf € 990.000,01

HS IMMOMAKLER - SERVITENGASSE, TRAUMERSTBEZUG, TOWNHOUSE , 180 m² WFL., 2 Superterrassen , GARTENEBENE

Wohnung in 1090 Wien

SERVITENVIERTELMONDÄNES WOHNENTERRASSENMAISONETTE" TOWNHOUSE"RUHELAGEPREMIUMIMMOBILIE  LAGEQUALITÄT: Es handelt sich um die beste Lage, die man im 9. Bezirk kaufen kann. Direkt im Servitenviertel zwischen der Pramergasse und der Grünetorgasse. Dieses Wohnviertell wird von Käufern und Investoren wegen seiner hohen Wertsicherheit und dem laufenden Wertzugewinn sehr geschätzt.INFRASTRUKTUR: Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die U4-Station Rossauer Lände und die Straßenbahnlinie D (Station Seegasse oder Bauernfeldplatz/Porzellangasse)  bestens gegeben erfüllt. Der 1. Bezirk ist füßläufig erreichbar. Diverse Grünoasen wie der Lichtensteinpark, der Donaukanal, der Augarten sind in unmittelbarer Reichweite.MSAISONETTE  -  "TOWNHOUSE"   Diese außergewöhnliche Immobilie wurde 2010 errichtet. Sie befindet sich im hinteren Gartentrakt eines sehr schönen Stilhaus . Der Zubau wurde  ausschließlich im Hoftrakt durchgeführt. Der historische Teil des Hauses ist aus 1926 und verfügt über eine gegliederte Fassade und ein elegantes Entree. Im Jahr 2017 wurde die zum Verkauf stehende Wohnung hochwertig renoviert und ihr Ausstattungsstandard  auf höchstes Niveau in High End Qualität angehoben. Die Wohnung verfügt über 178 m² Wohnfläche, sowie 2 direkt begehbaren Terrassen mit gesamt 50 m² Nutzfläche. Sie ist über den 1. Stock zu begehen und verfügt über 2 Etagen. Das Layout und der Wohncharakter sind bedenkenlos mit einem sogenannten "TOWNHOUSE" vergleichbar.GRUNDRISS:1. Etage mit Terrasse: Alle Räume sind zentral begehbar. Das großzügige Entree führt direkt in den Wohnsalon. Dieser besticht nicht nur mit seinen ausladenden Glasflächen sondern auch mit einer Raumhöhe von 5,60 m. Die offen gestaltete Wohnküche schließt samt Essbereich direkt an und ist nur durch einen offenen Durchgang von der Livinarea getrennt. Dieses Wohnkonzept mit viel Luftraum verleiht der Immobilie einen offenen Wohncharakter mit mediteranem Wohlfühlambiente.  Die gesamte Wohnebene hat direkten Zugang auf eine 32 m² große Terrasse.  Des Weiteren gibt es ein Bad mit einer offenen Regendusche, ein WC, sowie einen großen Abstellraum mit Wschmaschinen- und Trockneranschluss. 2.Etage mit Terrasse: Alle Räume sind zentral begehbar.                    Hier befindet sich eine große offene Gallerie mit 17 m² ( zB. als homeoffice nutzbar ). Es gibt drei große Schlafzimmer. Zwei begehbare Schrankräume. Ein wunderschönes Badezimmer der Extraklasse. Ein separates WC. Einen Heizungs- und Technikraum. Das Highlight bildet eine 18m² große Terrasse welche von einem Schlafzimmer und der Gallerie aus begehbar ist.AUSSTATTUNG  -  HIGHLIGHTS - „Button-Intelligent-Living-System": Steuerung von Licht, Heizung sowie Außenbeschattung per App - auch von auswärts über das Handy steuerbar. - Raumhöhen von über 2,60 m und im Wohnbereich 5,65 m - Glasgeländer beim Treppenaufgang - großzügige Fensterflächen - eine Terrasse auf jeder Ebene  - moderne und hochwertige Sanitärausstattung  - wandbündige Innentüren in Übergröße - handgehobelte Eichen-Dielenböden - behagliche Fußbodenheizung - KlimaanlageGARAGENSTELLPLATZ: Optional ist ein KFZ-Stellplatz in der hauseigenen Garage um EUR 45.000,- zu erwerben! KAUFVERTRAG: Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist an RA Dr. Pressl in 1030 Wien, Hetzgasse 45 gebunden. Die Kosten hierfür betragen 1,5 % + 20 % USt + Barauslagen.   ALLGEMEINES: Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen MWST. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.           Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 178,44
Zimmer 5,5
Kauf € 1.390.000

Loftartige Wohnung/ Dachgarten/ Wienblick!

Wohnung in 1170 Wien

Loftartige Wohnung/ Maisonette Stil/ Sonnige Dachgarten mit Blick über Wien/ WG nicht tauglich! Die gegenständige Liegenschaft ist ein vier geschossiges Althaus in saniertem Zustand mit ausgebautem Dachgeschoss, eingebautem Lift und glatter, sanierter Fassade. Sie verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindungen: U6-Station Alser Strasse in unmittelbarer Nähe, sowie zahlreiche Strassenbahn und Autobusverbindungen. Die ruhige Dachgeschosswohnung liegt im 4.Geschoss , teils strassenseitig/ teils Gartenseitig und bietet traumhaften Wienblick. Sie besteht aus: erste Geschoss: geräumiger Vorraum, Einbauküche, Zimmer mit Ausgang auf den Dachgarten, grosser Wohn- Esssalon, WC. zweite Geschoss: Galerie, 2 Zimmer, Badezimmer mit Wanne und WC.      
Fläche m² 100
Zimmer 3,5
Miete € 1.490