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Maisonette-Wohnungen in Wien

442 Maisonette

Momentan sind in Wien 442 Maisonettes verfügbar.

Südterrasse in absoluter Grünruhelage! Moderne 3-Zimmer-Erstbezugs-Maisonette-Wohnung in historischem Gebäude

Wohnung in 1030 Wien

Das historische Haus mit außergewöhnlicher Geschichte wurde im Jahre 1910 vom Kunst-Tischler des Kaisers Franz Joseph in der damaligen Vorstadt als Einfamilienhaus erbaut. Das imposante Eingangstor samt weitläufiger Eingangshalle verleiht dem Haus eine zeitlose Eleganz. Durch einen gepflegten, begrünten Innenhof im Haus sowie im Nebengebäude wirken die Wohnungen gartenseitig wie eine grüne Oase. Im Haus befindet sich auch ein familiengeführtes Apartmenthaus ohne Gastronomie. Dies bietet somit eine zusätzliche Sicherheit und Aufsicht für das gesamte Gebäude. Das Objekt hat einen loftartigen Charakter, befindet sich im soeben kernsanierten, gartenseitigen Gebäude und verfügt über einen kompletten Gartenblick auf zwei Ebenen. Die gesamte technische Infrastruktur wie Gasleitungen, Stromversorgungen, Wasser- und Abwasserstränge ist eine Neuinstallation. In unmittelbarer Nähe können PKW-Stellplätze angemietet werden. Eine außergewöhnliche Wohnung für Menschen, die das Besondere lieben.  Ausstattung Man betritt die Wohnung durch ein Vorzimmer mit Stiegenaufgang in den loftartigen, großzügigen Wohn-Ess-Bereich. Vom Wohnbereich erreicht man den Wirtschaftsraum mit Waschtrockner der Marke "Siemens" sowie die Gäste-Toilette. Weiters betritt man von hier den Master-Bedroom mit geräumigem Schrankraum, Wellness-Luxus-Bad sowie die private Terrasse. Über eine weitere Treppe erreicht man die Galerie sowie ein Arbeits- oder Kinderzimmer mit angeschlossenem Duschbad inklusive Toilette.   + alle Zimmer mit südseitigem Gartenblick + Terrasse mit ca. 7,25 m2 mit brasilianischen Holzdielen + 7 Dachflächenfenster mit Verdunkelungsrollos, Insektenschutz, Regensensoren und Hitzeschutz + Vollholz-Eichen-Parkettböden + Fußbodenheizung im gesamten 1. Obergeschoss + zentrale Heizungs- und Warmwasserversorgung im Gebäude + eines der beiden Schlafzimmer mit eigenem Zugang zur Terrasse + hochwertiges Feinsteinzeug in Küche, Wellness-Bad und Toilette + Treppenaufgänge mit rahmenlosen Glasgeländer + komplett ausgestattete Küche mit Kühl-Gefrierkombination, selbstreinigendem Backofen, Dampfgarer, Geschirrspüler, alles Geräte der Marke "Siemens", Spüle mit Restesieb und hochwertiger Armatur der Marke "Blanco", "Bora" Induktionsherd mit automatischer Absaugung, Beleuchtung an Schränken und Schubladen, hochwertige Granitplatte im gesamten Küchenbereich + Schlafzimmer mit Panoramafenster und integriertem Fernseher + Luxusbad, fugenlos verfliest mit großformatigem Feinsteinzeug, Komfort-Badewanne, geräumige Dusche mit Glasschiebetür und brasilianischem Granit-Steinboden, zweifache Regendusche, Doppelwaschtisch der Marke "Catalano" mit Armaturen der Marke "Hans Grohe", beleuchteter Einbauspiegelschrank, Handtuchwärmer sowie Raumventilator mit Nachlaufrelais + geräumiger Schrankraum mit beleuchteten Einbauschränken * diverse Einbauschränke und Bücherregale + Toilette verfliest mit großformatigem Feinsteinzeug, Toilette "Geberit AquaClean", Handwaschbecken von "Laufen" mit Armatur von "Philippe Starck", beleuchteter Spiegel mit Sensorschalter sowieRaumventilator mit Nachlaufrelais + Galerie und Arbeits-/Kinderzimmer mit Dachflächen-Fenstern  + Duschbad mit halbrunder Duschkabine, Waschtisch mit Unterschrank, beleuchtetem Spiegelschrank, Toilette sowie Handtuchwärmer + Sicherheitseingangstüre - Feuerschutz und Lärmschutz  Verkehrsanbindung Die Wohnung liegt in einer verkehrsberuhigten 30-er Zone und befindet sich in einer ruhigen Einbahnstraße. Die U-Bahn-Linie U3, die S-Bahn-Station "Rennweg" sowie die Straßenbahn-Linien O und 71 sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Die Autobahn A2 bzw. die Ost-Autobahn A4 Richtung Flughafen Schwechat sind optimal zu erreichen.  Lage und Infrastruktur In unmittelbarer Nähe liegt das Krankenhaus "Rudolfstiftung", die Naherholungsgebiete Belvedere sowie der grüne Prater sind in einigen Minuten zu erreichen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.  Sonstiges Das gesamte Gebäude ist eine rauch- und haustierfreie Zone. PKW-Stellplätze können in unmittelbarer Nähe angemietet werden. Die Strom- und Heizkosten in der Höhe von ca. € 157,63 exkl. 20% USt. sind in den Betriebskosten nicht enthalten.   Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Mobilnummer, Email) bearbeiten können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <500m Geldautomat <1.000m Verkehr Straßenbahn / Bus <500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 110,5
Zimmer 3,5
Kauf € 625.000

Charmante Architekten-Dachgeschoss-Wohnung mit großer Terrasse Nähe AKH und Elterleinplatz

Wohnung in 1170 Wien

Zum sofortigen Verkauf kommt diese soeben fertiggestellte und lichtdurchflutete Architekten-Maisonette mit Terrasse sowie Balkon in den begrünten und ruhigen Innenhof. Das charmante, kleine Gründerzeithaus der Jahrhundertwende wurde um zwei Dachgeschosse erweitert, die bewusst die alte Tradition aufrecht erhalten und eine äußerst gelungene Brücke zur Moderne schlagen. Der ansprechende Dachausbau vereint mondänen Chic mit modernen Wohnbedürfnissen. Ein im Zuge des Umbaus neu errichteter Personenaufzug bringt Sie direkt in den dritten Liftstock. Vom Eingangsbereich gelangt man über eine Marmortreppe in das erste Dachgeschoss. Ein ca. 48 m2 großer Wohn-Ess-Bereich mit einer offenen italienischen Designerküche und die vorgelagerte Terrasse sowie der Balkon mit direktem Zugang zum Lift bilden das Herzstück dieser Etage. Über den Flur erreicht man weiters ein Schlafzimmer sowie ein Duschbad mit Toilette. Über eine Treppe gelangt man in das zweite Dachgeschoss. Hier findet man neben dem Vorraum drei zentral begehbare Schlafzimmer mit einem Tageslicht-Wannenbad, eine getrennte Toilette sowie einen Wirtschaftsraum. Die exklusive Struktur, die perfekte Ausführung sowie das moderne Wohnkonzept sprechen für sich selbst und verbinden zeitlosen Luxus mit modernem Design.   + Dachgeschoss-Maisonette + Ruhelage und Grünruhelage + ca. 30 m2 Terrasse + ca. 4 m2 Balkon + ca. 140 m2 Wohnfläche + großzügiger Wohn-Ess-Bereich + bis zu vier Schlafzimmer auf beiden Ebenen + Tageslicht-Wannenbad mit Glasdusche, Doppelwaschbecken und Handtuchwärmer + Duschbad mit Waschbecken und Toilette + separate Toilette im Obergeschoss + Wirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine sowie Wäschetrockner + der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet + ein weiterer Keller von ca. 64 m2 kann optional nach Vereinbarung erworben werden + Tiefgaragen-Plätze im Wohnhaus gegenüber wurden bereits angemietet und können um ca. € 120,00 inklusive USt. p.M. übernommen werden  Ausstattung            + hochwertiger Eichen-Vollholz-Parkettboden + exklusiver Marmor in den Nassräumen + Travertin-Marmortreppe im Eingangsbereich + Fußbodenheizung + Kaminanschluss im Wohn-Ess-Bereich + komplett ausgestattete Designerküche der Firma Walcher, Tricesimo, mit Gasherd, Elektro-Backofen, Kühl-Gefrier-Kombination, Geschirrspüler, Dunstabzug, alle Geräte der Marke "Siemens", sowie Weinregal und Apotheker-Auszug-Schrank + Tageslicht-Wannenbad mit Glasdusche, Doppelwaschbecken und Handtuchwärmer + Duschbad mit Waschbecken und Toilette + separate Toilette + Viessmann-Gas-Therme + Beschattung durch Aussenjalousien + Fenster der Marken "Velux" und "Fakro" + Anschlüsse für Außenbeleuchtung sowie Wasseranschluss auf der Terrasse + Sicherheitstüren + direkter Lift exklusiv in die Wohnung im dritten Obergeschoss + weiterer barrierefreier Liftausstieg auf der Terrassenebene im ersten Dachgeschoss  Lage und Verkehrsanbindung Hernals zählt zu den bevorzugten Wohngegenden Wiens. In wenigen Autominuten erreicht man den Wienerwald, die Marswiese und  den Türkenschanzpark mit Hundezone, zwei Spielplätzen, Volleyball- und Fußballfeld sowie Spaziermöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie z.B. Merkur, Hofer, Interspar, Apotheken, Bank, Bäcker uvm. befinden sich in Gehnähe am Elterleinplatz. Die Hernalser Hauptstraße im 17. Wiener Gemeindebezirk führt seit 1894 in den gleichnamigen ehemaligen Vorort und erstreckt sich vom Hernalser Gürtel als Verlängerung der Kinderspitalgasse nordwestlich bis Höhe Sandleitengasse, wo sie in die Dornbacher Straße übergeht. Innerhalb von wenigen Gehminuten erreicht man die Straßenbahnlinien 1, 9, 42 und 43 sowie die U-Bahn-Linie U6, die eine Direktanbindung an das Zentrum beim Schottentor sowie den Westbahnhof bieten. Die Nähe zum St. Anna Kinderspital sowie zum Allgemeinen Krankenhaus (AKH), dem Universitätsklinikum der Stadt Wien, ist ebenfalls fußläufig gegeben, das Krankenhaus Göttlicher Heiland ist auch in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Das beliebte Jörgerbad, der Eislaufplatz "Engelmann" sowie das "Metropol" sind ebenfalls in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.  Sonstiges Aufgrund des geplanten U-Bahn-Ausbaus soll die U-Bahn-Linie U5 ab dem Jahre 2025 zum Elterleinplatz fahren. Die Entfernung zum Elterleinplatz beträgt ca. 50 m. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Mobilnummer, Email) bearbeiten können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <500m Geldautomat <1.000m Verkehr Straßenbahn / Bus <500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 140,09
Zimmer 5
Kauf € 960.000

Hofseitige Maisonette im Servitenviertel! Ruhiger 3-Zimmer-Neubau mit 3 Terrassen

Wohnung in 1090 Wien | Servitengasse

Die fünfstöckige Liegenschaft, welche 1930 erbaut wurde, befindet sich in der Servitengasse zwischen Pramer- und Grünentorgasse, inmitten einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens. Das Servitenviertel gilt als das beliebteste „Grätzl“ des 9. Bezirks. Die Vorteile dieser außergewöhnlichen Lage liegen auf der Hand: ruhige Wohngegend mit gediegenem und exklusiven Ambiente, schnelle Erreichbarkeit diverser Grünoasen (Donaukanal, Liechtensteinpark, Augarten), ca. 10 Gehminuten in den 1. Bezirk sowie eine exzellente Nahversorgung. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die U4-Station Rossauer Lände und die Straßenbahnlinie D (Station Seegasse oder Bauernfeldplatz/Porzellangasse) ebenfalls bestens gegeben. Das verkaufsgegenständliche Objekt wurde 2010 im Zuge einer Erweiterung der Liegenschaft errichtet. Die Terrassen wurden eben mit einem neuen Belag versehen und begrünt! Die Maisonette-Wohnung ist rein hofseitig orientiert und befindet sich im ersten und zweiten Stock. Auf ca. 150 qm bietet die Immobilie zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, einen Küchenbereich, ein Bad, zwei separate WC's, einen Abstellraum (Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner) sowie 3 Terrassen. Layout der 1. Ebene: Über den Vorraum sind das separate WC, der Abstellraum sowie der Küchenbereich mit voll ausgestatteter Einbauküche und das Wohnzimmer zentral zu begehen. Der Wohnraum bietet direkten Zugang sowohl zur Ost-Terrasse mit ca. 31 qm plus begrünter Fläche im Ausmaß von ca. 14 qm als auch zur West-Terrasse mit ca. 25 qm. Beide Freiflächen befinden sich in Innenhöfen. Layout der 2. Ebene: Über die charmante Galerie sind die beiden Schlafzimmer, das Master-Bad mit Fenster, Dusche und Wanne sowie das separate WC zentral zu begehen. Ein Zimmer bietet einen direkten Ausgang auf die hofseitige West-Terrasse im Ausmaß von ca. 8 qm. Alle Wohnräume sind mit Parkettböden und Klimaanlage ausgestattet.  Die Raumhöhen betragen über 2,60 m. Dem Objekt ist ein Einlagerungsraum im Erdgeschoß zugeordnet. Optional ist ein KFZ-Stellplatz in der hauseigenen Garage um EUR 45.000,- zu erwerben!  Das Objekt kann im Ist-Zustand erworben werden oder in modernisiertem Zustand (zB Fußbodenheizung, neue Bodenbeläge und Sanitärausstattung, neue Türen und Innentreppe etc.). Gerne übersenden wir Ihnen Details zu einer möglichen Ausstattung und den entsprechenden Kaufpreis.   Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an RA Dr. Pressl in 1030 Wien, Hetzgasse 45. Die Kosten hierfür betragen 1,5 % des Kaufpreises + 20 % USt + Barauslagen. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
 Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Krankenhaus <1.250m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <750m Universität <250m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.250m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <750m Geldautomat <1.250m Verkehr Straßenbahn / Bus <500m U-Bahn <500m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 150,44
Zimmer 3
Kauf € 990.000

Großartige 2-Zimmer Wohnung mit Balkon im modernen Neubauprojekt in Jedlesee - 1210 Wien zu mieten

Wohnung in 1210 Wien

Wunderschöne Erstbezug-Wohnungen im modernen Neubauprojekt in Jedlesee in 1210 Wien zu mieten - beziehbar ab April In zentraler Lage, direkt an der Prager Straße gelegen, wird soeben diese attraktive Wohnhausanlage in energiesparender Niedrigenergiebauweise geschaffen. Zu Verfügung stehen gut geschnittenen 2- bis 4-Zimmer Wohnungen mit unterschiedlichen Grundrissen und Größen. Bei Top 62 handelt es sich um eine 2-Zimmer Maisonette-Wohnung im Dachgeschoß, die Wohnfläche erstreckt sich über zwei Ebenen und gliedert sich wie folgt: Ebene 1: einladendes Vorzimmer, Wohnzimmer mit offener, modern ausgestatteter Küchenzeile und Zugang zur schönen, südseitig ausgerichteten Terrasse, ein WC, praktischer Abstellraum und Treppe zur Ebene 2: Schlafzimmer mit eigener Terrasse und en-suite Duschbadezimmer mit Waschmaschinenanschluss und WC und Zugang zu einer weiteren Terrasse. Alle Wohnungen sind mit hochwertigen Parkettböden, modernsten Einbauküchen, eleganten Sanitärräumen und Außenjalousien (im Erdgeschoß) bzw. Raffstores sowie Sicherheitswohnungseingangstüren ausgestattet. Jede Wohnung verfügt über schöne Freiflächen, wie Gärten, Terrassen, Balkone oder Loggien. Außerdem ist jeder Wohnung ein eigenes Kellerabteil zugeordnet. Bei der Ausstattung wurde auf überaus hochwertige Materialien zurückgegriffen welche sehr elegant wirken und bis ins Detail durchdacht wurden, diese bieten den Mietern höchsten Wohnkomfort. Die Wohnungen im Dachgeschoß sind mit Vorbereitungen zur Installation einer Klimaanlage ausgestattet. Beste Nahversorgung bieten zahlreiche, fußläufig erreichbare Geschäfte des täglichen Bedarfs. Für eine hervorragende öffentliche Anbindung sorgen die Straßenbahnlinie 26, zahlreiche Busverbindungen sowie die nahe gelegene S-Bahn. Bei Bedarf kann für eine monatliche Gesamtmiete von € 96,00 ein Parkplatz in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 59,23
Zimmer 2
Miete € 949,93

IHR BLICK VON DER TERRASSE!

Wohnung in 1160 Wien

Ihr Blick von der Terrasse! Zwischen dem Cityzentrum und der grünen Lunge Wiens, befindet sich dieses gut und kompakt aufgeteilte Immobilienjuwel. Das Objekt liegt direkt bei der U3-Station „Kendlerstrasse“ und wurde im Jahr 2014 fertiggestellt. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend. Gleiches kann von der unmittelbaren Infrastruktur gesagt werden. Ein nagelneuer Billa befindet sich im Haus und gleich gegenüber ist zB. eine Apotheke. Zum Verkauf gelangt eine ca. 128,16m² große Dachgeschoss-Maisonette mit 4 großzügigen Terrassen in guter und zukunftsträchtiger Wohnlage des 16. Wiener Gemeindebezirks. In der Umgebung gibt es hervorragende Kindergärten und Schulen. Das im Jahr 2014 neu erbaute Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage. Im 6.und 7. Liftstock (= Dachgeschoss) situiert, verfügt diese sehr familienfreundliche Wohnung über drei großzügige Terrassen mit schönem Fernblick. Neben der ruhigen Lage ist sie darüber hinaus auch noch besonders hell. Die genaue Raumaufteilung kann beigelegtem Grundrissplan entnommen werden. Gerne senden wir Ihnen den Grundrissplan nochmals per E-Mail, sollte er nicht lesbar sein. Eckdaten zur Wohnung: - ca. 128,16m² Wohnfläche - 4 Terrassen (1x 41,53m²; 1x 8,88m², 1x 8,88m², 1x 6,24m²) - beheizbare Terrasse, sodass man nicht Schneeschaufeln muss - 6. und 7. Liftstock (Dachgeschoss) - 3 Zimmer zentral begehbar - großzügiges Wohnzimmer mit Ausgang auf die ___m² Terrasse - 2 Toiletten - Klimaanlage - Heizung: Fernwärme - Ausrichtung: süd- und westseitig - 2 Kellerabteile Goodies: - hochwertiger Buchenparkettboden (spezielle Eignung für Fussbodenheizung) - großförmige Natursteinfließen in Nassräumen und Foyer - Regenbrause und Badewanne für 2 Personen - Sicherheitstüre WK3 - Videosprechanlage auf beiden Wohnebenen - Klimageräte in allen Wohnräumen - Aussenraffstores der Firma Hella - 2 Kellerabteile - Gemeinschaftsgarten - uvm. Ein Tiefgaragenplatz in der hauseigenen Tiefgarage für € 80,- pro Monat angemietet werden. Der Wohnung sind auch ZWEI Kellerabteil zugeordnet. Darüber hinaus gibt es im Haus eine Waschküche und einen Fahrradabstellraum zur allgemeinen Benutzung. Die monatlichen Betriebskosten betragen aktuell € 293,96 und inkludieren auch bereits die anteiligen Zahlungen für die Reparaturrücklage und die Mehrwertsteuer. Diese charmante Wohnung könnte kurzfristig übernommen werden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Post <500m Polizei <1.500m Geldautomat <3.000m Verkehr Straßenbahn / Bus <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 128,16
Zimmer 3
Kauf € 697.000

++ NEUBAU MIT 2 LOGGIAS ++ 91,4 m² ++ 4 ZIMMER ++

Wohnung in 1050 Wien

++91,4M² NEUBAU MIT 4 ZIMMERN & 2 LOGGIAS++ Diese moderne, ca. 2004 errichtete ca. 91,35m² große Maisonette mit 4 Zimmern sucht einen neuen Eigentümer! Im Eingangsberreich bietet sie ein schönes Vorzimmer (7,74m²), über die Holztreppe gelangen Sie in den Oberbereich, wo sich auf der linken Seite ein Zimmer (11,17m²) befindet. An räumlich zentraler Stelle befinden sich das Bad, ds WC, ein Abstellraum (3,02m²) und die offene Küche mit dem anschließenden, hellen und geräumigen Wohnzimmer mit dem Zugang zur Loggia (8,70 m²) und in die 2. Loggia (9,29m²). Das Schlafzimmer wird durch die modernen Gardarobenschränke räumlich geteilt. Ein Zimmer ist sehr hell und 8,60m² Größe gut für Kleinkinder geeignet, das Badezimmer (6,24m²) ist mit einer Badewanne und einem WC ausgestattet, ein WM-Anschluss ist ebenfalls vorhanden. Ausstattung an Allgemeinflächen im Gebäude: - Fahrrad und Kinderwagenabstellraum - Sauna - 2 Aussichtsterassen (im DG Ausicht in Richtung Kahlenberg und in Richtung Stadt) - Garage (Option auf Miete) Anbindung: Ca. 3 Gehminuten bis zum Matzleinsdorferplatz (Linien 6, 18, 62, 14A,S-Bahnen, Badnwer Bahn (in Zukunft auch U2). Nähe Hauptbahnhof (Schnellbahn, U1....) Verkaufspreis:€ 445.000,00 Betriebskosten inkl. Reperatur Rücklagen, Verwaltungshonorar und USt.€ 173,84 Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20% USt. Vertragserrichtungskosten + 20% USt. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Firmenname:gb-direkt, Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Referent:Herr Erwin BARBORIK Email:erwin.barborik@direktfinanzimmo.at Mobil:+43 650 8001 540 Web:www.direktfinanzimmo.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:37.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m² 91,35
Zimmer 4
Kauf € 445.000

++ NEUBAU MIT 2 LOGGIAS ++ 4 ZIMMER ++ 91,4 m² ++

Wohnung in 1050 Wien

++91,4M² NEUBAU MIT 4 ZIMMERN & 2 LOGGIAS++ Diese moderne, ca. 2004 errichtete ca. 91,35m² große Maisonette mit 4 Zimmern sucht einen neuen Eigentümer! Im Eingangsberreich bietet sie ein schönes Vorzimmer (7,74m²), über die Holztreppe gelangen Sie in den Oberbereich, wo sich auf der linken Seite ein Zimmer (11,17m²) befindet. An räumlich zentraler Stelle befinden sich das Bad, ds WC, ein Abstellraum (3,02m²) und die offene Küche mit dem anschließenden, hellen und geräumigen Wohnzimmer mit dem Zugang zur Loggia (8,70 m²) und in die 2. Loggia (9,29m²). Das Schlafzimmer wird durch die modernen Gardarobenschränke räumlich geteilt. Ein Zimmer ist sehr hell und 8,60m² Größe gut für Kleinkinder geeignet, das Badezimmer (6,24m²) ist mit einer Badewanne und einem WC ausgestattet, ein WM-Anschluss ist ebenfalls vorhanden. Ausstattung an Allgemeinflächen im Gebäude: - Fahrrad und Kinderwagenabstellraum - Sauna - 2 Aussichtsterassen (im DG Ausicht in Richtung Kahlenberg und in Richtung Stadt) - Garage (Option auf Miete) Anbindung: Ca. 3 Gehminuten bis zum Matzleinsdorferplatz (Linien 6, 18, 62, 14A,S-Bahnen, Badnwer Bahn (in Zukunft auch U2). Nähe Hauptbahnhof (Schnellbahn, U1....) Verkaufspreis:€ 445.000,00 Betriebskosten inkl. Reperatur Rücklagen, Verwaltungshonorar und USt.€ 173,84 Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20% USt. Vertragserrichtungskosten + 20% USt. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Firmenname:gb-direkt, Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Referent:Herr Erwin BARBORIK Email:erwin.barborik@direktfinanzimmo.at Mobil:+43 650 8001 540 Web:www.direktfinanzimmo.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:37.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m² 91,35
Zimmer 4
Kauf € 445.000

TOP 13 +2-ZIMMER-WOHNUNG + PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER + NÄHE U3 OTTAKRING + UMPLANUNG MÖGLICH

Wohnung in 1160 Wien

PROVISIONSFREI: HOCHWERTIG SANIERTE ALTBAUWOHNUNGEN & NEUBAU ERSTBEZUGSWOHNUNGEN IN 1160 WIEN – DIREKT VOM BAUTRÄGER Dieses Projekt in der Speckbachergasse 25 im 16. Wiener Gemeindebezirk zeichnet sich durch eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung sowie eine optimale Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften und Lokalen aus. Das bestehende zweistöckige Wohnhaus wird kernsaniert und um drei zusätzliche Dachgeschosse inkl. Dachterrasse erweitert. Zusätzlich entstehen im Hof kleine Wohnungen mit Balkone und Eigengärten. LASSEN SIE SICH AUF UNSERER HOMEPAGE http://tinyurl.com/1160wien BEGEISTERN! Kopieren Sie den oben angeführten Link in ein neues Browserfenster und informieren Sie sich auf unserer Homepage durch + alle Visualisierungen zum Projekt + allen Pläne der verfügbaren Wohnungen + die aktuellen Preise der verfügbaren Einheiten AUSSTATTUNG + sonnige Loggien / Terrassen oder Balkone in den ruhigen Innenhof + Fußbodenheizung (Fernwärme) mit Wärmemengendurchflußzähler je Wohnung + hochwertiger Mehrschichtparkett + Freiflächen mit Lärchenholz-Terrassendielen + Fliesen der Firma Saime Kaleido bzw. Villeroy und Boch können noch mitbestimmt werden + Badezimmer mit Edelstahlamaturen von Kludi oder Hansgrohe sowie Waschtisch der Marken Laufen bzw. Villeroy und Boch kann noch mitbestimmt werden + barrierefreier Zugang + Badewanne / Dusche kann gewählt werden + einbruchshemmende Sicherheitstüre WK2 (WK3 gegen Aufpreis möglich) + Altbauwohnungen mit hohen Räumen + Klimaanlage im Dachgeschoß + Fahrradabstellraum + Farbe an den Wänden kann noch mitbestimmt werden Des Weiteren beinhaltet unser Angebot einen + Gutschein für 3 Stunden mit unserem Architekten um die Wohnung nach Ihren Wünschen und Bedürfnisse anzupassen. GERNE PASSEN WIR DIE GRUNDRISSE UND AUSSTATTUNGEN NACH IHREN WÜNSCHEN AN! LAGE & VERKEHRSANBINDUNG In nächster Nähe zur Ottakringer Straße und Thaliastraße gelegen, bietet diese Lage eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten mit entspanntem Shoppingvergnügen und Restaurants mit lokalen Spezialitäten. + Ruhelage in einer Querstraße der Ottakringer Straße + Kongresspark und Kongreßbad sind fußläufig erreichbar + Geschäft des täglichen Bedarfs (Lebensmittelgeschäften, Arztpraxen, Apotheken, Drogeriemärkten) in unmittelbarer Umgebung + U3 und Bahnhof Ottakring sind fußläufig in ca. 9 Minuten erreichbar + Straßenbahnlinie 44 in ca. 3 Minuten erreichbar + Straßenbahnlinie 2 in ca. 6 Minuten erreichbar ENERGIEVERBRAUCH: Klasse HWB B / HWB 53,1 kWh/m2a / fGEE 0,95 FERTIGSTELLUNG: 2019 => Besichtigungen vor Ort sind bereits möglich!
Fläche m² 38,63
Zimmer 2
Kauf € 211.000

++ FRÜHSTÜCK auf OSTTERRASSE ++ DINNER auf SÜD/WESTTERASSE ++

Wohnung in 1050 Wien

++FRÜHSTÜCK auf OSTTERRASSE++ DINNER auf SÜD/WESTTERASSE++ Zum Verkauf gelangt eine mit ca. 91,35m² 4 Zimmer sehr moderne,zentral begehbare Maisonetten Wohnung im 1. Liftstock. Im Eingangsberreich ziert ein wunderschönes Vorzimmer (7,74 m²) die Maisonetten Wohnung, mit den Treppen gelangen Sie in die 2 Etage.Auf der Linken Seite befindet sich ein Zimmer (11,17 m²),an der Ecke gibt es Anschlüsse für eine Kochnische, geradeaus ist zurzeit die nutzung als Abstellraum, man könnte es als ein kleines Badezimmer umfunktionieren (3,02 m²). Im Obergeschoß befindet sich eine wunderschöne,geräumige,sehr helle hofseitig ausgerrichtete Wohnküche (31,61 m²), mit dem Zugang zur Loggia (8,70 m²) . Der Essbereich kommt richtig zur geltung, wegen der glänzenden weißen Ecksteinen und der ausergewöhnlichen Beleuchtung. Die DAN Küche bleibt mit den Elektnoischen Geräten (Elektro Lux) in der Wohnung. Alle Zimmer sind zentral begebar vom Flur aus gelangt man in die Wohnküche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer und in die 2.Loggia (9,29 m²) Das Schlafzimmer wird geteilt durch die modernen Gardarobenschränke und das Schlafbett. Das Kinderzimmer ist sehr hell und 8,60 m² groß. Im Badezimmer ( 6,24 m²) befindet sich eine Badewanne und ein WC, mit einem Anschluss für die Waschmaschine. Ausstattung im Gebäude: - Fahrrad und Kinderwagenabstellraum - Sauna ( gegen Voranmeldung) - Aussichtsterassen 2 (im Dachgeschoß Ausicht richtung Kahlenberg und die andere richtung Stadtteil) - Garage (Miete) - Keller 3 m² Lage: 3 Gehminuten bis zum Matzleinsdorferplatz (6,18,62,14a,Schnellbahn, (wird errichtet U2). Nähe Hauptbahnhof (Schnellbahn, U1....) Betriebskosten inkl. Reperatur Rücklagen, Verwaltungshonorar und USt. sind € 173,84 Verkaufspreis: € 445.000 Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Firmenname: gb-direkt, Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Adresse: 1120 Wien, Meidling, Aßmayergasse 60 Ansprechpartner: Frau Benes Email: office@direktfinanzimmo.at Mobil: +43/699 116 08 706 Fax: +43/1/81 00 733 DW 24 Web: www.direktfinanzimmo.at Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:37.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m² 91,35
Zimmer 4
Kauf € 445.000

NÄHE SALMANNSDORF - TRAUMHAFTES TERRASSENEIGENTUM ERFÜLLT HOHE ANSPRÜCHE - 4 ZIMMER MAISONETTE-WOHNUNG

Wohnung in 1190 Wien | Hameaustraße

AM BESTEN, SIE SPAZIEREN VORWEG EINMAL VIRTUELL DURCH DIE WOHNUNG: https://eyespy360.vr-360-tour.com/e/CxoBXopg6f4/e WOHNUNG & HAUS: Die generalsanierte 4-Zimmer Maisonette-Wohnung befindet sich in einem von zwei Wohnhäusern auf der Liegenschaft nahe Salmannsdorf und Neustift am Walde. Auf dem Grundstück befindet sich weiters noch ein Einfamilienhaus. Die Maisonette wurde erst vor kurzem durch die Zusammenlegung zweier Wohnungen geschaffen, wobei auf die Verwendung hochwertiger Materialien und Ausstattung großer Wert gelegt wurde.  Durch die Gartenlage des zweiten Wohnhauses sind die Wohnräume vor unangenehmen Straßenlärm geschützt.  Die Wohnfläche von ca. 109 m² teilt sich auf 2 Ebenen wie folgt auf: UNTERE EBENE: Vom Vorraum gelangen Sie in den großzügigen Wohnbereich mit Ausgang auf die Terrasse (ca. 24 m²) und weiter in die zum Wohnraum hin geöffnete Küche mit viel Platz zum Kochen und Genießen mit Familie und Freunden. In der Küche sind alle erforderlichen Anschlüsse vorhanden, um sich Ihren Küchentraum rasch zu erfüllen. Vervollständigt wird das Raumprogramm auf dieser Ebene durch ein Gäste-WC mit Handwaschbecken und Stauraum unter der Holztreppe, die in den privateren Wohnbereich in das Obergeschoss führt. OBERE EBENE: Sie betreten die obere Wohnebene über die innen liegende Treppe oder über den separaten, zweiten Wohnungseingang auf dieser Ebene. Hier finden Sie den Master-Bedroom mit optisch abgetrenntem, großzügigen Ankleidebereich und direktem Zugang zum eigenen Privatbad, das mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und Toilette ausgestattet ist. Ein weiteres, geräumiges Zimmer bietet viel Platz zum Wohnen, Schlafen, Arbeiten, Chillen. Ein drittes Zimmer, ein zweites Bad mit Waschmaschinen-Anschluss, Badewanne, Waschtisch und Toilette sowie ein Abstellraum runden das Wohnangebot auf dieser Ebene ab. Zusätzlichen Stauraum bietet ein weiterer Abstellraum (ca. 7m² am Dachboden). DIE HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG UMFASST UNTER ANDEREM: - Landhausdielen Eiche in den Wohnräumen - Feinsteinzeug im Vorraum, im Küchenbereich und in den Nassräumen - Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung - Sanitärräume mit Hänge-WC, mechanische Lüftung - Terrasse mit 4 Blumentrögen, Boden Lärche geölt - Tischlermöbel im Treppenbereich Als besonderes Highlight stehen den Bewohnern ein gepflegtes Hallenbad, ein Fitnessraum und eine Sauna zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung. LAGE & WOHNUMFELD: Die Wohnung liegt in einer der begehrtesten Lagen des 19. Wiener Gemeindebezirks. Das Wohnumfeld ist geprägt durch kleinere Wohngebäude und zahlreiche Heurigen, wie den beliebten „Fuhrgassl-Huber“ und bietet eine fast dörfliche Struktur. Die Lage am Stadtrand und die unmittelbare Nähe zum Wienerwald mit seinen vielfältigen Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten erlauben eine hohe Wohnqualität und bieten einen Gegenpol zum zunehmend hektischen Alltag.     Die nächste Bushaltestelle ist nur ca. 1 Minute zu Fuß entfernt (Buslinie 35 A mit Anbindung an S 40, U-Bahn-Linien U 4 und U 6 und Franz-Josefs-Bahn sowie Buslinie 43 B mit Anbindung an Wien-Hütteldorf). Gleich um´s Eck (ca. 100 m) befindet sich die nächste Volksschule (VS Neustift am Walde, Celtesgasse). Die exklusive „American International School“ ist zu Fuß in weniger als 10 Minuten erreichbar. Für den täglichen Bedarf sorgt ein "Greißler" in der Nachbarschaft. Der nächste Supermarkt liegt ca. 900 m vom Wohnhaus entfernt ebenso wie die nächste Ordination eines praktischen Arztes. PREISINFORMATION: Der Kaufpreis für diese Immobilie beträgt EUR 649.000,--. Die laufenden Kosten betragen derzeit monatlich EUR 452,49 (inkl. BK, Rep. Fonds, USt.). Die Heizkosten betragen derzeit monatlich EUR 146,60 inkl. USt. Auch ein Tiefgaragenplatz in der hauseigenen Garage  kann um EUR 25.000,-- erworben werden. INTERESSE? Für weitere Auskünfte und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen das equilibria Team gerne unter der Wiener Telefonnummer (0)1 236 82 19 oder per E-Mail unter office@equilibria.at zur Verfügung.   Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.250m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.750m Klinik <4.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <1.000m Universität <3.250m Höhere Schule <3.750m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.750m Sonstige Bank <2.250m Post <1.000m Polizei <2.500m Geldautomat <5.000m Verkehr Straßenbahn / Bus <1.750m U-Bahn <4.750m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 109,04
Zimmer 4
Kauf € 649.000