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Maisonette-Wohnungen in Wien

418 Maisonette

Momentan sind in Wien 418 Maisonettes verfügbar.

Preishit! Sonnige Familienwohnung mit Balkon in absoluter Hofruhelage!

Wohnung in 1230 Wien | Maurer Lange Gasse

Die Liegenschaft befindet sich in der Maurer Lange Gasse, nur wenige Gehminuten vom Maurer Hauptplatz entfernt. Die Infrastruktur (Restaurants, Märkte, Schulen, Apotheken, etc.) ist hervorragend und auch die fußläufige Nahversorgung ist bestens gewährleistet. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist mit den Autobuslinien 60A, 56 A und 56B sowie der Straßenbahnlinie 60 bestens gegeben. Neben einer Vielzahl an typischen Wiener Stadt-Heurigen laden Wienerwald und Lainzer Tiergarten zur Erholung und zu diversen Freizeitaktivitäten ein. Die 1966 errichtete Liegenschaft befindet sich in einen recht guten Zustand, wobei die verkaufsgegenständliche Wohnung in absoluter Hofruhelage gelegen ist. Diese sonnige und familienfreundliche Maisonette verfügt über 5 getrennt begehbare Zimmer und ein Kabinett. Die Wohnung erstreckt sich über den 2. und 3. Stock (kein Lift!) und verfügt über ca. 130 m2 Wohnfläche zzgl. eines südseitigen, ca. 8 m2 großen Balkons. Ein vor dem Balkon situierter, großer Baum gewährleistet ein gewisses Maß an Privatsphäre und einen wunderschönen Grünblick. Ein weiterer Vorzug dieser Immobilie ist der kompakte Grundriss und die ausgesprochen gute Raumaufteilung. So sind alle Zimmer vom Vorraum aus getrennt begehbar. In der unteren Wohnebene befinden sich zwei große miteinander verbundene Wohnräume mit Zugang auf den südseitig orientierten Balkon. Weiters befinden sich die Küche mit einem Essbereich, ein Badezimmer (Fenster und Wanne) sowie ein WC auf dieser Ebene. In der darüber liegenden Etage befinden sich drei weitere Zimmer sowie ein kleines Bad (Fenster und Dusche) und ein WC. Die verkaufsgegenständliche Wohnung befindet sich in einem guten Zustand, jedoch wären einige, kleinere Ausbesserungsarbeiten von Nöten!  Das Objekt verfügt noch über 2 Eingangstüren und kann bei Bedarf wieder zu zwei getrennten Wohneinheiten umgebaut werden. Den gestalterischen Möglichkeiten sind hier keine Grenzen gesetzt – gerne beraten wir Sie diesbezüglich!   Ein Autoabstellplatz im Eigentum kann um € 20.000,- erworben werden! Der Wohnung sind 2 große Kellerabteile mit einer Gesamtfläche von ca. 24 m2 zugeordnet. Weiters steht den Bewohnern eine Waschküche zur Verfügung.     Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten.
Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.
Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
    
Fläche m² 130
Zimmer 5
Kauf € 360.000

Maisonette Wohnung mit Blick auf Belvedere, Designeinrichtung!

Wohnung in 1030 Wien, Landstraße

Komplett sanierter Altbau mit 2 Etagen. 1. Etage: Vorzimmer, 2 Schlafzimmer mit Bad, Gäste WC, Wohnzimmer. 2. Etage: Wohnküche, Wohnzimmer mit Kamin, Terrasse 40 m2. Vollmöbliert, Designereinrichtung, Bodenhaftung, Alarmanlage, Videoüberwachung. Terrassenblick auf Park Belvedere. Botschaftsviertel. Im 3. Bezirk nahe russischer Botschaft.
Fläche m² 197
Zimmer 5,5
Kauf € 1.600.000

Exklusives Dachgeschoss

Wohnung in 1010 Wien | Goldschmiedgasse 2

Diese schicke, helle Dachgeschoßwohnung direkt gegenüber dem Stephansdom erstreckt sich auf 2 Geschoßen und besteht aus 4 Zimmern, einer voll ausgestatteten hochwertigen Küche mit exklusiven Geräten, 2 Bädern und drei WCs. Weiters bietet dieses Objekt eine ca.12m² große Terrasse und eine charmante Galerie. Die optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (U1 und U3) am Stephansplatz sowie die einmalige zentrale Lage im Herzen von Wien machen diese Wohnung zu einem absoluten Top-Objekt. Das Heizkostenakonto beträgt derzeit EUR 240,- inkl. USt. Innenfläche: 171,12m² Terrasse: 12m² HWB: 149,99 kWh/m²a
Fläche m² 171,12
Zimmer 4
Miete € 4.306,74

WINZENZ - Traumhafte Maisonette mit Blick auf die Weinberge

Wohnung in 1190 Wien | Zahnradbahnstraße 13a

WINZENZ – GENUSSVOLL WOHNEN IN NUSSDORF Inmitten malerischer Landschaft am Fuße des Nussbergs entsteht das exklusive Wohnprojekt „Winzenz“. Auf geschichtsträchtigem Grund werden drei Neubauten mit 19 Wohneinheiten errichtet. Namensgeber und Inspiration für das Projekt ist das bestehende, auf eine lange Tradition zurückblickende Winzerhaus am Beginn der Kahlenberger Straße. Die idyllische Grünruhelage im historischen Heurigendorf Nussdorf vereint einzigartige Lebensqualität im Grünen mit ausgezeichneter Anbindung an die Wiener City.   WOHNUNGEN – AM LIEBSTEN ZUHAUSE Jede Wohnung verfügt über attraktive Freiflächen in Form von Terrassen, Balkonen, Loggien oder Eigengärten. Die 2- bis 4-Zimmer-Einheiten mit Wohnflächen von 42 bis 145 m² bieten höchsten Wohnkomfort mit Blick in die Natur. Die Villa an der Zahnradbahnstraße verfügt über zwei exklusive Wohneinheiten. Die Dachgeschoßwohnung in den oberen Geschoßen begeistert mit einem Masterbedroom und Bad en suite. Die beiden Appartements im Hofhaus bieten einen separaten Zugang und attraktive Freiflächen. Die Dachgeschoßwohnungen punkten mit einer großen Terrasse und einem privaten Aufzug. 15 Wohnungen entstehen im größten Wohnhaus in der Mitte der Anlage, allesamt mit privaten Freibereichen. Die Wohnungen in den unteren Geschoßen verfügen über attraktive Schlafzimmer und gemütliche Eigengärten. Mit einem eigenen Aufzug gelangt man ins Dachgeschoß, von wo aus man einen einzigartigen Blick auf die Weinberge genießen kann.   ECKDATEN – MY NEW HOME Drei exklusive Villen – ein einzigartiges Wohnerlebnis Insgesamt 19 Eigentumswohnungen (Wohnflächen von 42 – 145 m²) 2- bis 4-Zimmereinheiten Balkone, Terrassen, Loggien, Eigengärten – Erholung im Grünen Umgeben von Weinbergen – fantastische Aussichten Im historischen Heurigendorf Nussdorf – einzigartige Lebensqualität Ausgezeichnete Anbindung an die City Hauseigene Tiefgarage   AUSSTATTUNG (kleiner Auszug s.u.) – HOCHWERTIG UND KOMFORTABEL AUSGESTATTETE WOHNUNGEN Wohnen erster Klasse auf allen Ebenen: Edle Eichenparkettböden schaffen eine behagliche Atmosphäre, 3-fach verglaste Fenster sowie elektrisch bedienbare Außenjalousien ergänzen den Komfort optimal. Für ein durchgehend angenehmes Klima sorgen die kontrollierte Wohnraumlüftung und die Klimaanlage.     Versiegeltes Eichenparkett 3-fach verglaste Fenster Elektrische Außenjalousien Exklusive Badausstattung Kontrollierte Wohnraumlüftung Klimaanlagen in allen Tops Sicherheitstüren Klasse 3   Mehr Informationen unter https://www.winzenz.at   LAGEBESCHREIBUNG – ENTDECKEN SIE DIE EINZIGARTIGE DÖBLINGER GENUSSKULTUR Lebensqualität mit Tradition: Das grüne Nussdorf eröffnet sich am Rande des Wienerwalds inmitten idyllischer Weingärten. Im traditionsreichen Wiener Weindorf lebt Winzertradition in ihrer ursprünglichen Form. Wunderschöne Wanderrouten laden die ganze Familie zu aktivem Naturerleben ein. Der Aufstieg durch die grünen Weinberge wird mit einem herrlichen Blick über Wien und die Donau belohnt. Einkehren lässt es sich dann am besten in den beliebten Heurigenwirten in der nahen Umgebung. Dort finden sich auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur. Nicht zufällig wird Döbling als größter Heuriger Wiens bezeichnet: Knapp die Hälfte des 19. Bezirks wird von Grünflächen eingenommen. 334,4 Hektar der landwirtschaftlich genutzten Flächen gehen an den Weinbau. Das entspricht 47,6% aller Wiener Rebflächen.   ENERGIEAUSWEISVORLAGEGESETZ: Das Projekt in der Zahnradbahnstraße 13a schafft optimalen Komfort bei gleichzeitig niedrigem Energiebedarf. Das Gebäude erreicht einen Heizwärmebedarf: 17,8 (A) bzw. fGEE: 0,76 (A), (Energieausweis von 02/2013). KAUFBEDINGUNGEN: Die gegenständlichen Wohneinheiten werden schlüsselfertig zum Kauf angeboten. Im Zuge der Kaufvertragsunterzeichnung erfolgt die Grundbuchseintragung. Schlüsselfertige Übergabe voraussichtlich 30.05.2019. KAUFPREISE (lastenfrei): Auf Anfrage. Ein Garagenplatz kann in der hauseigenen Tiefgarage separat erworben werden. NEBENKOSTEN BEI KAUFVERTRAG: 3% Maklerhonorar zzgl. 20% USt., 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr, 1,5% Kosten der Vertragserrichtung, Treuhandabwicklung durch RA Rafael Gilkarov, LL.M., Sterngasse 11/4A, 1010 Wien, zzgl. 20% USt. und Barauslagen. INFORMATIONS- UND AUFKLÄRUNGSPFLICHTEN: Beim gegenständlichen Angebot liegt ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Verkäufer und der B2C Team Realtrade Immobilien Vermittlungs GmbH vor, der Immobilienmakler wird nicht als Doppelmakler tätig. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Aufgrund langjähriger Erfahrung und zertifizierter Kompetenz in Immobilienangelegenheiten legen wir großen Wert auf umfassende Information und Beratung. Schließlich handelt es sich gerade bei einem Immobilienerwerb um eine langfristige Investition – auf einen leistungsstarken Partner sollte nicht verzichtet werden! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <525m Krankenhaus <2.100m Klinik <2.175m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <1.550m Universität <900m Höhere Schule <1.025m Nahversorgung Supermarkt <325m Bäckerei <175m Einkaufszentrum <750m Sonstige Bank <325m Post <375m Polizei <350m Geldautomat <3.100m Verkehr Bus <375m Straßenbahn <50m U-Bahn <1.150m Bahnhof <425m Autobahnanschluss <650m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 80,2
Zimmer 3
Kauf € 850.000

Traumhafte Dachgeschoss-Wohnung mit bester Infrastruktur im revitalisierten Altbau - NEUBAU ERSTBEZUG

Wohnung in 1160 Wien

Hier kommen Sie zur 360 Grad Tour: https://cms.feelestate.com/view/fullscreen/tid/26056 Zum Verkauf gelangt diese exklusive Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung welche keine Wünsche an luxuriösem und modernem Wohnen offenlässt. Diese Dachgeschoss-Wohnung wurde im Zuge eines aufwendigen Dachgeschossausbaus mit Fertigstellung im Jahr 2018 hergestellt. Die Wohnung liegt im ausgebauten Dachgeschoss eines gepflegten Altbaus. Das Haus selbst verfügt über ein Kellergeschoss mit Kellerabteilen, ist mit Fahrradabstellräumlichkeiten ausgestattet und verfügt über einen Lift. Mit dem Lift erreichen Sie das 1. Dachgeschoss (4. Obergeschoss) von wo aus die Wohnung zu betreten ist. Das zweite Dachgeschoss erreichen Sie über die in der Wohnung gelegene, schlicht und modern gehaltene Treppe. Errichtet ist die Wohnung nach dem Neubaustandard. Wohnräume sind mit Echtholzparkett ausgestattet. In den Nassräumen finden Sie hochwertiges Feinsteinzeug. Das Badezimmer verfügt über eine bodenebene walk-in Dusche, Badewanne und ein WC. Top 34: Wohnfläche von ca. 118 m² aufgeteilt auf zwei Ebenen zzgl. zweier Terrassen mit insgesamt ca. 25 m² Terrassenfläche Aufteilung: 1. Ebene: Drei zentral begehbare Schlafzimmer | Koch- und Essbereich | Zugang zur unteren Terrasse | Bad mit WC, walk-in-Dusche und Badewanne | Vorraum 2. Ebene: offener Wohnbereich | Zugang zur oberen Terrasse Top Features: - Maisonette-Wohnung mit geräumigen Terrassen - Fußbodenheizung - Bäder mit Dusche und Badewanne - Zweites WC mit Handwaschbecken - Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss - Einbruchhemmende Wohnungseingangstüre mit Widerstandsklasse WK 3 - Fenster mit Sonnenschutzgläsern und 3-fach Isolierverglasung - Gegensprechanlage Hard Facts: - 118 m² Wohnfläche + 25 m² Freifläche aufgeteilt auf 2 Terrassen - Maisonette-Dachgeschoss-Wohnungen - Neubau-Erstbezug - weitläufige Freifläche ausgerichtet zum ruhigen Innenhof - zur Wohnung zugeteiltes Kellerabteil - Fahrradabstellraum Lage: Das Haus befindet sich Ecke Haberlgasse und Koppstraße im 16. Wiener Gemeindebezirk. Die Nahversorgung in der Umgebung ist sehr gut und bietet dank der Nähe zur Lugner City und zum Gürtel reichlich Einkaufsmöglichkeiten für die Besorgungen des täglichen Bedarfs. Dank den fußläufig erreichbaren Straßenbahnlinien 9 und 46 erreichen Sie in nur wenigen Minuten den Gürtel und die U6 Station Thaliastraße bzw. Burggasse/Stadthalle. Alternativ kann die U-Bahn-Station Thaliastraße in ca. 10 min zu Fuß erreicht werden. Vom Urban-Loritz-Platz kann auf weitere öffentliche Verkehrsmittel umgestiegen werden. Die Haltestelle der Buslinie 48A ist nur ca. 200m entfernt. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht. Die Informationen in diesem Immobilienangebot beruhen auf Angaben des Anbieters. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:30.46 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m² 118
Zimmer 5
Kauf € 679.000

Traumhafte Dachgeschoss-Wohnung mit bester Infrastruktur im revitalisierten Altbau - NEUBAU ERSTBEZUG

Wohnung in 1160 Wien

Hier kommen Sie zur 360 Grad Tour: https://cms.feelestate.com/view/fullscreen/tid/26059 Zum Verkauf gelangt diese exklusive Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung welche keine Wünsche an luxuriösem und modernem Wohnen offenlässt. Diese Dachgeschoss-Wohnung wurde im Zuge eines aufwendigen Dachgeschossausbaus mit Fertigstellung im Jahr 2018 hergestellt. Die Wohnung liegt im ausgebauten Dachgeschoss eines gepflegten Altbaus. Das Haus selbst verfügt über ein Kellergeschoss mit Kellerabteilen, ist mit Fahrradabstellräumlichkeiten ausgestattet und verfügt über einen Lift. Mit dem Lift erreichen Sie das 1. Dachgeschoss (4. Obergeschoss) von wo aus die Wohnung zu betreten ist. Das zweite Dachgeschoss erreichen Sie über die in der Wohnung gelegene, schlicht und modern gehaltene Treppe. Errichtet ist die Wohnung nach dem Neubaustandard. Wohnräume sind mit Echtholzparkett ausgestattet. In den Nassräumen finden Sie hochwertiges Feinsteinzeug. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, Badewanne und WC. Top 36: Wohnfläche von ca. 82 m² aufgeteilt auf zwei Ebenen zzgl. ca. 17 m² Terrassenfläche Aufteilung: 1. Ebene: offener Wohnbereich mit offener Wohnküche | Schlafzimmer | Abstellraum | WC 2. Ebene: Galerie | Bad mit Dusche, Badewanne und WC | Zugang zur Terrasse Top Features: - Maisonette-Wohnung mit weitläufiger Terrasse - Fußbodenheizung - Bad mit Dusche und Badewanne - Zweites WC mit Handwaschbecken - Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss - Einbruchhemmende Wohnungseingangstüre mit Widerstandsklasse WK 3 - Fenster mit Sonnenschutzgläsern und 3-fach Isolierverglasung - Gegensprechanlage Hard Facts: - 82 m² Wohnfläche + 17 m² Freifläche in Form einer Terrasse - Maisonette-Dachgeschoss-Wohnungen - Neubau-Erstbezug - weitläufige Freifläche ausgerichtet zum ruhigen Innenhof - zur Wohnung zugeteiltes Kellerabteil - Fahrradabstellraum Lage: Das Haus befindet sich Ecke Haberlgasse und Koppstraße im 16. Wiener Gemeindebezirk. Die Nahversorgung in der Umgebung ist sehr gut und bietet dank der Nähe zur Lugner City und zum Gürtel reichlich Einkaufsmöglichkeiten für die Besorgungen des täglichen Bedarfs. Dank den fußläufig erreichbaren Straßenbahnlinien 9 und 46 erreichen Sie in nur wenigen Minuten den Gürtel und die U6 Station Thaliastraße bzw. Burggasse/Stadthalle. Alternativ kann die U-Bahn-Station Thaliastraße in ca. 10 min zu Fuß erreicht werden. Vom Urban-Loritz-Platz kann auf weitere öffentliche Verkehrsmittel umgestiegen werden. Die Haltestelle der Buslinie 48A ist nur ca. 200m entfernt. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht. Die Informationen in diesem Immobilienangebot beruhen auf Angaben des Anbieters. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:30.46 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m² 82,8
Zimmer 2
Kauf € 478.000

Traumhafte DG Maissonette mit südseitiger Terrasse in Kaisermühlen nähe der Alten Donau

Wohnung in 1220 Wien

Diese tolle DG Maisonette befindet sich in einer traumhaften Lage mitten im Herzen von Kaisermühlen. Die Wohnung verfügt über 92m² Wohnfläche und über eine südseitige 14m² große Terrasse mit Grünblick. Das Wohnhaus mit insgesamt 21 Wohneinheiten wurde im Jahr 1994 erbaut und befindet sich in einen guten und gepflegten Zustand. Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: Vorzimmer Badezimmer mit Massagedusche separates WC Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum Wohnbereich/Wohnküche Galerie mit begehbarem Schrankraum Schlafzimmer Terrasse 14m² Das absolute Highlight der Wohnung ist die südseitige Terrasse mit tollem Grünblick Richtung Alte Donau. Ausstattung Highlights: Klimaanlage in allen Zimmern elektrisch bedienbare Rollläden an den südlich ausgerichteten Fenstern große Massagedusche Markise auf der Terrasse großzügige Fensterflächen Die Küche ist mit neuen Geräten der Firma "Peter Max" ausgestattet und verfügt außerdem über einen Dunstabzug(Außenluft). Lage: Die Wohlfühloase liegt direkt vor der Haustür. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Alte oder Neue Donau sowie auch sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf. Sämtliche öffentliche Verkehrsmittel sind in nur wenigen Minuten erreichbar. Gerne senden wir Ihnen eine detaillierte Lagebeschreibung mit einem Exposé auf Anfrage zu. Ein Garagenstellplatz kann optional um € 25.000.- erworben werden. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android)
Fläche m² 92
Zimmer 4
Kauf € 445.000

Paul & Partner: 4 Zimmer - Sonnige Maisonette-Wohnung mit Loggia und Terrasse

Wohnung in 1100 Wien

Zur Wohnung   Zum Verkauf gelangt eine fantastische Maisonette Wohnung mit 4 gut geschnittenen, hellen Zimmern. Das absolute Highlight dieser Wohnung - egal ob am Tag oder bei Nacht -  ist eine Loggia und 1 Terrasse mit sensationellem Ausblick über die Dächer von Wien. Die Maisonette erschließt sich über das 3. - und 4. Obergeschoß. Über einen großem Vorraum (ca. 13 m²) gelangt, man zu 2 Kinder bzw. Arbeitszimmern, 1 Tageslichtbad mit Wanne, Waschtisch und WC. Abgerundet wird auf dieser Ebene dass Angebot, mit einer großen begehbaren Garderobe. Über eine Eichmassivtreppe gelangt man auf die 2.Ebene dieser sehr durchdachten Wohnung. In der Oberen Etage, befindet sich eine hochwertige offene DAN-Küche, in weiß, Hochglanz, inkl. aller Geräte. Der Wohnsalon, besticht durch seine Größe und natürlich mit dem Ausgang auf die Loggia, diese besticht durch Ihre Größe, und lässt sich sehr gut nutzen. (Strom und Wasser vorhanden). Ein großes Panoramafenster, mit Blick über Wien, Richtung Kahlenberg erstreckt sich im Wohnsalon. Auf der 2 Ebene befindet sich ein weiteres Schlafzimmer, mit einem angrenzenden Bad mit Dusche, und separaten Toilette. Alle Böden sind mit einem hochwertigen Eichstab-Parkettausgestattet, die Naßräume und der Vorraum ist mit einem Feinsteinzeugboden und Fliesen ausgestattet. Beheizt wird die Wohnung, mittels Fernwärme.   ca. 114m² Wfl. 4 großzügige, helle Zimmer 3. -4. Liftstock Maisonette - Dachgeschoßwohnung  Loggia und Dachterrasse Hochwertige, moderne DAN Küche inkl. Markengeräte   Fenster: 3-Fach Verglasung Innen und Außenjalousien Großes Badezimmer inkl. Badewanne, Waschmaschinenanschluß und Fenster! Kellerabteil Fahrradraum Kinderwagenraum Kinderspielplatz Waschküche Garageplatz im Kaufpreis bereits inkludiert FernwärmeLage Favoriten ist der 10. Wiener Gemeindebezirk. Er liegt südlich der inneren Bezirke, reicht bis an die südliche Stadtgrenze und ist mit rund 200.000 Einwohnern der bevölkerungsreichste der Stadt. Hier wohnen etwa 10 Prozent aller Einwohner Wiens Die Laxenburger Straße verläuft im 10. Wiener Gemeindebezirk, im 23. Wiener Gemeindebezirk, Liesing und in Wiens südlichen Nachbargemeinden Vösendorf und Biedermannsdorf in Niederösterreich. Sie ist eine wichtige Stadtausfahrt Wiens nach Süden; vom Südtiroler Platz, ihrem nördlichen Endpunkt, bis zur südlichen Stadtgrenze ist sie etwa 6,2 km lang. Benannt ist die Straße nach dem Ort Laxenburg etwa 8 km südlich der Wiener Stadtgrenze, dessen Schlösser als Sommerresidenz des Kaiserhauses dienten. Sie endet an der Nordgrenze von Laxenburg im Kreisverkehr mit der B11.  Von gegenständlicher Wohnung ist der öffentliche Nahverkehr sozusagen um die Ecke. Mehrere Buslinien 68a, 68b, Zur U1 Station Altes Landgut gelangen Sie mit den Autobus in wenigen Minuten.  Infrastruktur  Nahversorger (Billa, Spar, Hofer, Lidl)  ca. 300 m  Campus Monte Laa mit Volksschule und Kindergarten ca. 500 m  Diverse Ärzte im Umkreis ab ca. 400 m Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie Kinderspielplätze ca. 200 m  Die Wohnung liegt sehr verkehrsgünstig - Nähe Erholungsbebiet Laaer Wald.  Übergabe Die Wohnung kann sofort übernommen werden.Weitere Details sind auf Anfrage gerne erhältlich. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht. Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist. Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren!Rechtliche Info Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereihmtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detailierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/ Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür -  PLZ und Ort).     Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 114
Zimmer 4
Kauf € 449.000

Helle und wunderschöne, ruhige Eigentumsmaisonette – 3. Lift-Stock - Dachterrasse mit einzigartiger Aussicht.

Wohnung in 1230 Wien

Helle und wunderschöne, ruhige Eigentumsmaisonette – 3. Lift-Stock - Dachterrasse mit einzigartiger Aussicht. Diese lichtdurchflutete Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen. Im obersten Stock eines sehr gepflegten Neubaus (Bezug 2014) gelangt diese exklusiv designte Wohnung mit uneinsehbarer Dachterrasse und Loggia zum Verkauf. Die Wohnung liegt in einer sehr guten Wohngegend (30 km/h Zone)und strahlt eine angenehme, freundliche Atmosphäre aus. Die erste Wohnebene besteht aus einem Vorraum, Garderobe, Abstellraum, Küche, Bad, WC sowie Esszimmer und Schrankraum. In der zweiten Ebene befindet sich eine atemberaubende Dachterrasse und eine vom Wohnzimmer aus erreichbare Loggia.  Das Schlafzimmer bietet Blick sowohl zur Loggia als auch zur Terrasse.  Diese süd-westseitig ausgerichtete Terrasse bietet einen sehr schönen, weitläufigen Ausblick. Durch die Uneinsehbarkeit ist ihnen eine uneingeschränkte Privatsphäre garantiert. Die Küche und das Bad sind voll ausgestattet. Optional können viele Möbel gegen Ablöse (nach Vereinbarung) erworben werden. Die im Eigentum befindliche Garage kann optional erworben werden (€ 20.000,00)  bzw. kann auch ein weiterer Tiefgaragenstellplatz angemietet werden. Die Wohnung verfügt über eine hauseigene Gemeinschaftssauna und Waschküche. Heizungsart: Fernwärme Gute Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten: Durch die Nähe zu den diversen Bahn- und Bushaltestellen bietet sich eine tolle Wohnlage, die sowohl die Infrastruktur der Stadt wie auch die Möglichkeiten für Freizeitaktivität im Grünen vereint. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenso in wenigen Minuten erreichbar. Hausanteilige Betriebskosten (inkl. Ust): € 220,99 Rücklage: € 278.609,00 (2018) Heizung und Strom sind nicht inkludiert. Energieausweis: HWB: 69 kWh/m2.a Bezugstermin: nach Vereinbarung Für weitere Fragen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ihr Immobilienberater Josef Sieber + 43 676 8988 1716 j.sieber@immo.express Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5 % v. Kaufpreis Eintragung ins Grundbuch: 1,1 % v. Kaufpreis Notar für Kaufvertrag: ca. 2 % v. Kaufpreis Provision: 3 % v. Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Um sie persönlich BESTMÖGLICH beraten zu können, führen wir selbstverständlich ausschließlich Einzelbesichtigungen durch. Besichtigungen auch nach 18:30 bzw. am Wochenende nach Vereinbarung möglich. Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Bitte beachten Sie, dass aus rechtlichen Gründen nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können! Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergeleitet.
Fläche m² 93
Zimmer 4
Kauf € 347.000

Möblierte Terrassen-MAISONETTE - für Single-Pärchen im Herzen von Hietzing!

Wohnung in 1130 Wien | Jagdschlossgasse

Zur Vermietung gelangt diese zentral gelegene möblierte 2-Zimmer-Maisonette in 1130 Wien Jagdschlossgasse. Sie befindet sich im 5.Liftstock und bietet Ihnen auf ca.85m² ein gemütliches Zuhause. IDEAL für Single-od.Pärchen !!! Einkaufsmöglichkeiten sowie die öffentliche Verkehrsanbindungen sind direkt vor der Haustüre. Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile: im unterem Bereich: gemütlicher Wohn-Ess-Küchenbereich mit Ausgang auf die untere Terrasse offene voll möblierte Küche mit allen Geräten Eingangsbereich mit Abstellraum WC mit Handwaschbecken im oberen Bereich: herrliche nordwestliche Eckterrasse geräumiges Schlafzimmer herrlichem Blick in den Himmel offener kleiner Galeriebereich mit Ausgang auf die obere Terrasse Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und Verbau und Waschmaschine GESAMTMIETE € 1.333,04 inkl.BK,USt zzgl. Heizungs/WW-Akonto derzeitige Einstufung € 56,96 zzgl. Strom nach eigenem Verbrauch Kaution € 4.170,00 Befristung: 3 Jahre Provision: 1 BMM+20%USt. Für Fragen sowie für einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage. Evelyne Eisele-Bruckböck Mobil: 0676/ 777 77 88 evelyne.eisele@eiselereal.at www.eiselereal.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <3.750m Sonstige Bank <250m Post <1.000m Polizei <250m Geldautomat <3.250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m U-Bahn <1.750m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 85
Zimmer 2
Miete € 1.333,04