Jetzt kostenlos Käufer, Mieter oder Nachmieter findenInserat aufgeben

Maisonette-Wohnungen in 9. Bezirk Alsergrund

22 Maisonette

22 Angebote zu Maisonettes sind derzeit in 9. Bezirk Alsergrund, Wien verfügbar.

Terrassen-Maisonette im Servitenviertel! Hochwertiger 5-Zimmer-Neubau mit luftiger Galerie

Wohnung in 1090 Wien | Servitengasse

Die fünfstöckige Liegenschaft, welche 1930 erbaut wurde, befindet sich in der Servitengasse zwischen Pramer- und Grünentorgasse, inmitten einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens. Das Servitenviertel gilt als das beliebteste „Grätzl“ des 9. Bezirks. Die Vorteile dieser außergewöhnlichen Lage liegen auf der Hand: ruhige Wohngegend mit gediegenem und exklusiven Ambiente, schnelle Erreichbarkeit diverser Grünoasen (Donaukanal, Liechtensteinpark, Augarten), ca. 10 Gehminuten in den 1. Bezirk sowie eine exzellente Nahversorgung. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die U4-Station Rossauer Lände und die Straßenbahnlinie D (Station Seegasse oder Bauernfeldplatz/Porzellangasse) ebenfalls bestens gegeben. Das verkaufsgegenständliche Objekt wurde 2010 im Zuge einer Erweiterung der Liegenschaft im Hoftrakt errichtet und vor Kurzem modernisiert und ist somit als Erstbezug zu beziehen. Die außergewöhnliche Wohnung ist rein hofseitig orientiert und befindet sich im ersten und zweiten Stock. Auf ca. 178 qm bietet die Immobilie vier Schlafzimmer, eine Wohnküche, zwei Bäder, zwei separate WC's, einen Abstellraum (Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner), einen Heizraum sowie zwei westseitige Terrassen und einen Galeriebereich. Layout der 1. Ebene: Über den Vorraum betreten Sie durch eine wunderbare, doppelflügelige Glastüre die Wohnküche mit direkt angrenzender West-Terrasse im Ausmaß von ca. 31 qm. Der großzügige Küchenbereich mit zwei Fenstern ist momentan in den Wohnbereich integriert, kann aber jederzeit und unkompliziert durch eine Schiebetür in einen separaten Raum umgewandelt werden. Das Wohnzimmer weist eine fantastische Raumhöhe von ca. 5,65 m auf und verleiht dadurch ein luftiges und offenes Wohngefühl. Des Weiteren befinden sich auf dieser Etage ein Schlafzimmer (ebenfalls mit direktem Zugang auf die Terrasse), ein Badezimmer mit großzügiger Dusche sowie ein separates WC und ein Abstellraum. Layout der 2. Ebene: Über die Galerie sind alle drei Schlafzimmer, das Master-Bad mit Fenster, Walk-In-Dusche und freistehender Wanne, das separate WC (mit Fenster) sowie der Heizraum zentral begehbar. Von den drei Schlafzimmern verfügen zwei über einen integrierten Schrankraum. Ein Zimmer bietet zusätzlich einen direkt Ausgang auf die West-Terrasse im Ausmaß von ca. 18 qm. Die Ausstattungs-Highlights im Überblick: - „Button-Intelligent-Living-System": Steuerung von Licht, Heizung sowie Außenbeschattung per App - auch von Ihrem Handy aus, wenn Sie nicht zu Hause sind! - Raumhöhen von über 2,60 m und im Wohnbereich 5,65 m - Glasgeländer beim Treppenaufgang - großzügige Fensterflächen - eine Terrasse auf jeder Ebene (Hinweis: Die Terrassen befinden sich noch in Gestaltung!) - moderne, hochwertige Sanitärausstattung und Verfliesung - wandbündige Innentüren in Übergröße - handgehobelte Eichen-Dielenböden - behagliche Fußbodenheizung - Klimaanlage   Optional ist ein KFZ-Stellplatz in der hauseigenen Garage um EUR 45.000,- zu erwerben!    Insgesamt eine außergewöhnliche Immobilie in Toplage Wiens! Wir freuen uns, Ihnen dieses Juwel im Zuge einer Besichtigung präsentieren zu dürfen.   Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an RA Dr. Pressl in 1030 Wien, Hetzgasse 45. Die Kosten hierfür betragen 1,5 % des Kaufpreises + 20 % USt + Barauslagen. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
 Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Krankenhaus <1.250m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <750m Universität <250m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.250m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <750m Geldautomat <1.250m Verkehr Straßenbahn / Bus <500m U-Bahn <500m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 177,54
Zimmer 5
Kauf € 1.390.000

Loftiges Penthouse-Apartment mit toller Terrasse

Wohnung in 1090 Wien

Loftiges Penthouse-Apartment (4 Zimmer) mit Terrasse und Balkon im 9.Bezirk. Die Wohnung befindet sich im DG (Lift) über 2 Stockwerke und verfügt über ca.131 m² Wohnfläche mit einer schönen ca. 30 m² großen Dachterrasse und ca. 8 m² Balkon. Aufgeteilt ist die Wohnung in aktuell 3 Schlafzimmer mit 2 Bädern im 1.DG Bereich (voll klimatisiert). In einem der Schlafbereiche, vorzugsweise Masterbedroom, befindet sich eine Sauna und ein zum Schlafzimmer geöffnetes Bad. Auch der Ausgang auf den Balkon ist von diesem Schlafzimmer möglich. Im 2. DG befindet sich der große Wohn/Essbereich mit Kamin und offener Küche und dem Ausgang auf die ca. 30 m² große Terrasse. Die Wohnung zeichnet sich aus durch die Helligkeit, auch während des Winters ist die Wohnung stets sehr hell durch die Ost- West Ausrichtung. Diese wunderschön durchgestylte Wohnung befindet sich füßläufig 4 min zur U4 Friedensbrücke. Sehr gute Infrastruktur fußläufig; Parken vor dem Haus direkt möglich. Aktuelle Daten der Wohnung: Reparaturrücklage monatlich: € 126,62 netto Betriebskosten monatlich: € 258,96 netto Liftbetriebskosten monatlich: € 56,72 netto Wohnnutzfläche laut Nutzwertgutachten: 1. DG: 86,82 m² (+ 7,43 m² Balkon) 2. DG: 44,98 m² (+ 29,34 m² Dachterrasse) Gesamt Wohnnutzfläche: 131,80 m² + 36,77 m² Außenfläche Heizungsart: Gasetagenheizung Klimatisierte Räume auf beiden Ebenen Alarmanlage DG Ausbau 2009 Energiewert: HWB 40 kWh/m² a Kaufpreis: € 1.179.000.- Provision: 3 % + 20% Ust Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Fr. Mag. Steindl unter 0699/ 179 22 029 oder unter steindl@steindl-herzel.at zur Verfügung.
Fläche m² 131,8
Zimmer 4
Kauf € 1.179.000

Lichtdurchflutete Dachgeschoß- Maisonette -Wohnung nähe Spitalgasse - in 1090 Wien zu mieten

Wohnung in 1090 Wien

Lichtdurchflutete Dachgeschoß- Maisonette -Wohnung nähe Spitalgasse - in 1090 Wien zu mieten In zentraler Lage mit sehr guter Anbindung an den öffentlichen Verkehr gelang diese ca. 125 m² große 4-Zimmer-Wohnung zur Vermietung. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoß eines Altbauhauses und verfügt über folgende Aufteilung: zentraler Vorraum mit viel Stauraum, WC, moderne Küche inkl. aller Geräte mit großzügigem Abstellraum, hofseitiges Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Aufgang in die obere Ebene Badezimmer mit Tageslicht, Badewanne und zusätzlichem WC, 2 weitere hofseitige Schlafzimmer, Zugang zur ca. 27 m² großen Dachterrasse Alle 3 Schlafzimmer sind hofseitig ausgerichtet und somit sehr ruhig gelegen. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und wird auf 7 Jahre befristet vermietet. Die monatliche Gesamtmiete beträgt derzeit € 2.100,00 (inkl. BK und 10% USt). Beste Nahversorgung bieten zahlreiche, fußläufig erreichbare Geschäfte des täglichen Bedarfs auf Nußdorfer- und Währinger Straße. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist top, zahlreiche Straßenbahnen fahren Richtung Innenstadt bzw. Gürtel mit U6-Anbindung. Der spezifische Heizwärmebedarf liegt laut Energieausweis bei 64,00 kWh/m²a. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android).
Fläche m² 125,1
Zimmer 4
Miete € 2.100

Moderne Maisonette-Wohnung mit Terrasse und Blick auf den Donaukanal

Wohnung in 1090 Wien

LAGE Diese helle Dachgeschosswohnung in ausgezeichneter Lage am Alsergrund, befindet sich in urbaner Lage nahe dem Donaukanal. RAUMAUFTEILUNG Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt über eine Loggia und eine Terrasse mit unverbauter Aussicht über den Donaukanal. Auf der unteren Ebene der Wohnung befindet sich der Eingangsbereich mit einem Abstellraum, einem Badezimmer mit großer Badewanne und Dusche und zwei Schlafzimmer. Über eine Treppe gelangt man auf die Wohnebene, wo sich der Wohn- Essbereich mit offener Küche befindet. Die Loggia und die traumhafte Terrasse runden das Gesamtbild einer modernen Maisonette ab. Die Wohnung ist mit einer Klimaanlage, Parkettböden, Fußbodenheizung und einer hochwertigen Komplettküche, ausgestattet. INFRASTRUKTUR Gute Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel direkt vor der Haustür (U4 Friedensbrücke, Franz-Josefs-Bahnhof, Straßenbahn 5, 33). Hervorzuheben ist die City-Nähe, aber auch der Donaukanal mit seinen Freizeiteinrichtungen befindet sich als Erholungszone vor der Türe. Schulen, Kindergärten und Universitäten befinden sich ebenfalls in der Nähe. INFORMATION Provision: 3 % + 20 % USt   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Polizei <500m Post <500m Geldautomat <1.000m Verkehr Straßenbahn / Bus <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 108
Zimmer 3
Kauf € 650.000

SERVITENGASSE TOPANGEBOT nur € 5300/m² - Maisonette - 3 Terrassen auf Gartenebene - 150m² Wfl, 4 Zimmer, Ruhelage

Wohnung in 1090 Wien

SERVITENVIERTELWOHNEN im GRÜNENTERRASSENMAISONETTE" TOWNHOUSE"RUHELAGE BJ  2010  LAGEQUALITÄT: Es handelt sich um die beste Lage, die man im 9. Bezirk kaufen kann. Direkt im Servitenviertel zwischen der Pramergasse und der Grünetorgasse. Dieses Wohnviertell wird von Käufern und Investoren wegen seiner hohen Wertsicherheit und dem laufenden Wertzugewinn sehr geschätzt.INFRASTRUKTUR: Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die U4-Station Rossauer Lände und die Straßenbahnlinie D (Station Seegasse oder Bauernfeldplatz/Porzellangasse)  bestens gegeben erfüllt. Der 1. Bezirk ist füßläufig erreichbar. Diverse Grünoasen wie der Lichtensteinpark, der Donaukanal, der Augarten sind in unmittelbarer Reichweite.DAS HAUS:     Diese außergewöhnliche Immobilie wurde 2010 errichtet. Sie befindet sich im hinteren Gartentrakt eines sehr schönen Stilhaus . Der Zubau wurde  ausschließlich im Hoftrakt durchgeführt. Der historische Teil des Hauses ist aus 1926 und verfügt über eine gegliederte Fassade und ein elegantes Entree. DIE WOHNUNG: Die Wohnung ist 2010 im Stil eines sogenannten Townhouses errichtet worden. Sie verfügt über 150 m² Wohnfläche, sowie 3 direkt begehbaren Terrassen mit gesamt 64 m² Nutzfläche und einen Grünstreifen mit 14m² Sie ist über den 1. Stock zu begehen und verfügt über 2 Etagen. Das Layout und der Wohncharakter sind bedenkenlos mit einem sogenannten "TOWNHOUSE" vergleichbar.GRUNDRISS:1. Etage mit Terrasse: Über den Vorraum sind das separate WC, der Abstellraum, sowie der Küchenbereich mit voll ausgestatteter Einbauküche, das angrenzende offene Esszimmer und das Wohnzimmer zentral zu begehen. Der Wohnraum bietet direkten Zugang sowohl zur Ost-Terrasse mit ca. 31 qm, sowie einer begrünten Fläche im Ausmaß von ca. 14 qm und zu einer weiteren West-Terrasse mit ca. 25 qm.  Beide Freiflächen befinden sich in Innenhöfen. Die Wohnung ist mit Parketten, Gasetagenheizung und Klimaanlage ausgestattet.2.Etage mit Terrasse: Über die charmante Galerie sind die beiden Schlafzimmer, das geräumige Badezimmer mit Fenster, Dusche und Wanne sowie das separate WC zentral zu begehen. Ein Zimmer bietet einen direkten Ausgang auf die  West-Terrasse im Ausmaß von ca. 8 qm.GARAGENSTELLPLATZ: Optional ist ein KFZ-Stellplatz in der hauseigenen Garage um EUR 45.000,- zu erwerben! KAUFVERTRAG: Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist an RA Dr. Pressl in 1030 Wien, Hetzgasse 45 gebunden. Die Kosten hierfür betragen 1,5 % + 20 % USt + Barauslagen.   ALLGEMEINES: Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen MWST. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.           Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Geldautomat <1.500m Verkehr Straßenbahn / Bus <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 150,34
Zimmer 3,5
Kauf € 990.000,02

SERVITENGASSE, ERSTBEZUG, MAISONETTE - 180 m² WFL., 2 Superterrassen auf GARTENEBENE

Wohnung in 1090 Wien

SERVITENVIERTELMONDÄNES WOHNENTERRASSENMAISONETTE"BJ 2010“RUHELAGEPREMIUMIMMOBILIE  LAGEQUALITÄT: Es handelt sich um die beste Lage, die man im 9. Bezirk kaufen kann. Direkt im Servitenviertel zwischen der Pramergasse und der Grünetorgasse. Dieses Wohnviertell wird von Käufern und Investoren wegen seiner hohen Wertsicherheit und dem laufenden Wertzugewinn sehr geschätzt.INFRASTRUKTUR: Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die U4-Station Rossauer Lände und die Straßenbahnlinie D (Station Seegasse oder Bauernfeldplatz/Porzellangasse)  bestens gegeben erfüllt. Der 1. Bezirk ist füßläufig erreichbar. Diverse Grünoasen wie der Lichtensteinpark, der Donaukanal, der Augarten sind in unmittelbarer Reichweite.MSAISONETTE  -  "TOWNHOUSE"   Diese außergewöhnliche Immobilie wurde 2010 errichtet. Sie befindet sich im hinteren Gartentrakt eines sehr schönen Stilhaus . Der Zubau wurde  ausschließlich im Hoftrakt durchgeführt. Der historische Teil des Hauses ist aus 1926 und verfügt über eine gegliederte Fassade und ein elegantes Entree. Im Jahr 2017 wurde die zum Verkauf stehende Wohnung hochwertig renoviert und ihr Ausstattungsstandard  auf höchstes Niveau in High End Qualität angehoben. Die Wohnung verfügt über 178 m² Wohnfläche, sowie 2 direkt begehbaren Terrassen mit gesamt 50 m² Nutzfläche. Sie ist über den 1. Stock zu begehen und verfügt über 2 Etagen. Das Layout und der Wohncharakter sind bedenkenlos mit einem sogenannten "TOWNHOUSE" vergleichbar.GRUNDRISS:1. Etage mit Terrasse: Alle Räume sind zentral begehbar. Das großzügige Entree führt direkt in den Wohnsalon. Dieser besticht nicht nur mit seinen ausladenden Glasflächen sondern auch mit einer Raumhöhe von 5,60 m. Die offen gestaltete Wohnküche schließt samt Essbereich direkt an und ist nur durch einen offenen Durchgang von der Livinarea getrennt. Dieses Wohnkonzept mit viel Luftraum verleiht der Immobilie einen offenen Wohncharakter mit mediteranem Wohlfühlambiente.  Die gesamte Wohnebene hat direkten Zugang auf eine 32 m² große Terrasse.  Des Weiteren gibt es ein Bad mit einer offenen Regendusche, ein WC, sowie einen großen Abstellraum mit Wschmaschinen- und Trockneranschluss. 2.Etage mit Terrasse: Alle Räume sind zentral begehbar.                    Hier befindet sich eine große offene Gallerie mit 17 m² ( zB. als homeoffice nutzbar ). Es gibt drei große Schlafzimmer. Zwei begehbare Schrankräume. Ein wunderschönes Badezimmer der Extraklasse. Ein separates WC. Einen Heizungs- und Technikraum. Das Highlight bildet eine 18m² große Terrasse welche von einem Schlafzimmer und der Gallerie aus begehbar ist.AUSSTATTUNG  -  HIGHLIGHTS - „Button-Intelligent-Living-System": Steuerung von Licht, Heizung sowie Außenbeschattung per App - auch von auswärts über das Handy steuerbar. - Raumhöhen von über 2,60 m und im Wohnbereich 5,65 m - Glasgeländer beim Treppenaufgang - großzügige Fensterflächen - eine Terrasse auf jeder Ebene  - moderne und hochwertige Sanitärausstattung  - wandbündige Innentüren in Übergröße - handgehobelte Eichen-Dielenböden - behagliche Fußbodenheizung - KlimaanlageGARAGENSTELLPLATZ: Optional ist ein KFZ-Stellplatz in der hauseigenen Garage um EUR 45.000,- zu erwerben! KAUFVERTRAG: Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist an RA Dr. Pressl in 1030 Wien, Hetzgasse 45 gebunden. Die Kosten hierfür betragen 1,5 % + 20 % USt + Barauslagen.   ALLGEMEINES: Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen MWST. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.           Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Geldautomat <1.500m Verkehr Straßenbahn / Bus <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 178,34
Zimmer 5,5
Kauf € 1.390.000,01

GLOU GLOU - Altbau & Neubau

Wohnung in 1090 Wien | Grünentorgasse 23

Wunsch und Wirklichkeit.    GLOU GLOU besteht aus einem straßenseitigen Biedermeierhaus sowie rund um den Innenhof gelegene Wohnungen samt großzügigen Außenbereichen mit Eigengärten, Terrassen oder Balkonen. Hochwertige Materialien und exklusive Marken werden für den Innenausbau verwendet. Sowohl Küchen - also auch Einbaumöbel für Garderoben und Badezimmer werden maßgerecht konzipiert und verleihen den Apartments zeitlose Eleganz.  Das 3-stöckige Biedermeierhaus, welches 1827 erbaut wurde mit wunderschöner Fassadengliederung, wird vollständig saniert und das Dachgeschoß exklusiv ausgebaut. Das Servitenviertel, genannt "das kleine Paris Wiens", als Teil des Wiener 9. Bezirks Alsergrund, ist seit jeher eine der beliebtesten Wohngegenden und Arbeitsmittelpunkt von Dichtern  & Denkern, weltberühmten Ärzten & Wissenschaftern.  Ein atemberaubender Blick direkt auf den charmanten Servitenplatz sowie das Portal und die Türme der Servitenkirche runden das exklusive Wohnerlebnis ab.  »Fabienne« ist eine hinreißende Biedermeier-Maisonette. Die untere Ebene verfügt über einen hellen und freundlichen Wohnbereich im Altbau mit hohen Raumhöhen samt moderner Küche. In der nächsten Etage befindet sich ein traumhafter Schlafbereich mit Bad en suite sowie einem großzügigen begehbaren Kleiderschrank. Die Maisonette verfügt über Balkone auf beiden Etagen. GLOU GLOU - Highlights Charmantes Biedermeierhaus  4 neu errichtete Dachgeschoßwohnungen  13 Apartments  Traumhafte Lage im Servitenviertel  50-177 m² Barrierefreier Zugang zu allen Apartments  Individuell wählbare Oberflächen  Inklusive Tischler Küche mit Miele Geräten  Jedes Apartment mit Freifläche  Fußbodenheizung,  Gaszentralheizung  Kellerabteil mit E-Steckdose  3 verschiedene Ausstattungsvarianten  Hochwertige Materialien  Weitere Infos unter: https://www.glouglou.at/wohnung/fabienne/   NEBENKOSTEN  Grunderwerbssteuer: 3,5%  Eintragungsgebühr: 1,1%  Kaufvertragserrichtungskosten (inkl. Treuhandabwicklung): 1,5% zzgl. 20% USt zzgl. Barauslagen  Provision: 3% zzgl. 20%. USt  Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <225m Apotheke <250m Krankenhaus <1.225m Klinik <775m Kinder & Schulen Schule <200m Kindergarten <550m Universität <175m Höhere Schule <725m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <25m Einkaufszentrum <2.125m Sonstige Bank <300m Post <250m Polizei <500m Geldautomat <1.050m Verkehr Straßenbahn / Bus <275m U-Bahn <300m Bahnhof <275m Autobahnanschluss <2.200m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 109,63
Zimmer 5
Kauf € 1.298.000

Dachgeschoss Nähe Börse

Wohnung in 1090 Wien

Beste Lage am Alsergrund - Sonniges Dachgeschoss - Atrium - Hervorragende Infrastruktur Ich freue mich auf Ihren Anruf Christina RADEL 0660/85 85 535 Unmittelbar an der Grenze zur Wiener Innenstadt, nur ein paar Schritte von der Börse, der Hauptuni und dem Schootentor entfernt, liegt dieses sonnige Dachgschoss mit Atrium in einem gepflegtem Altbau mit Lift. Die 117qm große Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen, verfügt über drei Schlafzimmer, ein sonniges Wohnzimmer mit Atrium und eine gut ausgestattete Küche. Aufteilung 1.Ebene Wohnzimmer 2 Schlafzimmer Atrium Küche Bad mit Wanne, WC und Waschmaschine Extra Toilette Vorraum 2.Ebene Zimmer Lage Durch die Nähe zur Alserstraße, Schwarzspanierstraße und dem Schottentor ist eine hervorragende Infrastruktur gegeben. Das Freizeitangebot ist durch die Nähe zum Donaukanal gegeben. Verkehrsanbindung Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist durch die nahegelegene U2-Schottentor sehr gut. Straßenbahn-Linien: 1, 37, 38, 40, 41, 42, 43, 44, 71, D Bus-Linien: 1A, 3A, 40A Resümee Die hervorragende Lage, der guten Grundriss und die sonnige Terrasse lassen keine Wünsche offen. Menschen, die kurze Wege schätzen, finden hier Ihr perfektes, neues Zuhause. Ich freue mich auf Ihren Anruf Christina RADEL 0660/85 85 535 HWB: 133,33
Fläche m² 117
Zimmer 4
Miete € 1.726,78

herrliche 3-Zimmerwohnung mitten im Alsergrund

Wohnung in 1090 Wien

LAGE Mitten im Alsergrund gelegen, einem der begehrtesten Bezirke Wiens, befindet sich dieser herrliche 3-Zimmer Wohnung und wartet im Dachgeschoß auf seinen neuen Mieter! INFRASTRUKTUR Die Wohnung besticht vor allem durch ihre Lage. Ein mannigfaltiges Angebot an Geschäften des täglichen Gebrauches finden Sie in nächster Umgebung: Nahversorger, Bank, Post-Geschäftsstelle, Parks (Lichtentalerpark), schicke Restaurants & Bars mit einem Angebot aus aller Welt. Das Sanatorium Hera, eine Apotheke sowie eine Vielzahl tüchtiger niedergelassener Ärzte finden sich in nächster Umgebung. Wenn sie einen kurzen Moment zum Entspannen benötigen bietet sich vor allem der Augarten mit seiner weitläufigen Parkanlage an. Der Augarten ist ein historischer Garten aus dem 17. und 18. Jahrhundert. Er ist die älteste erhaltene barocke Anlage Wiens, die heute wertvollen Grünraum mitten in Wien bietet. Auch Kultur wird hier im Grätzl großgeschrieben. Das Theater am Alsergrund, die Volksoper sowie zahlreiche Museen in der Umgebung stillen Ihre Lust nach Unterhaltung und versorgen Ihr Oberstübchen mit interessanten Informationen. In nur wenigen Gehminuten finden Sie sich am Donaukanal wieder, der die perfekte Kulisse bildet, um sich sportlich zu betätigen oder die Seele baumeln zu lassen. Perfekt angebunden sind Sie durch sämtliche ÖBB Regionalzügen, den Straßenbahnlinien 5, 33 und D, U-Bahnlinie U4 Friedensbrücke. Die Erreichbarkeit mit dem Auto ist ebenfalls sehr ansprechend, in wenigen Minuten erreichen Sie den Währinger Gürtel sowie die Rossauer Lände. Für die Bildung Ihrer Kinder ist auch hier gesorgt. Im Umkreis befindet sich die VS - Marktgasse 31, VS -Galileigasse 5 sowie die NMS - Glasergasse 8, NMS Staudingergasse 6 und die Lycée Francais de Vienne - Liechtensteinstraße 37a und Erich-Fried Realgymnasium - 9 Glasergasse 25. AUSSTATTUNG Die ca. 138,70 m² große Wohnung, verteilt auf 2 Ebenen befindet sich im Dachgeschoß. Die untere Ebene unterteilt sich in einen großzügigen Vorraum von den man zentral in die Wohnküche mit direktem Zugang zur Terrasse kommt. Ebenso gelangen sie vom Eingang direkt in das getrennte WC mit Handwaschbecken und Fenster sowie zum großzügigen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Von der charmanten Wohnküche gelangen in den großen Wohnraum. Angrenzend an den Wohnraum befindet sich ein Schlafzimmer mit Badezimmer ensuite. Eine Ebene darüber kommen Sie von der Galerie zum großen Schlafzimmer mit Badezimmer ensuite (Badewanne, Fenster, Doppelhandwaschbecken und eine Toilette) und einem großzügigen Schrankraum. Das Highlight der Wohnung ist die zweite Terrasse, welche vom Schlafzimmer aus zu begehen ist. Im Sommer lässt sich die Seele wunderbar auf der großzügigen Terrasse baumeln oder relaxen Sie im Winter in Ihrem warmen Wohnzimmer mit Blick nach draußen. KONTAKT Gerne zeigen wir Ihnen dieses schöne Objekt. Für weitere Fragen sowie einen Besichtigungstermin nehmen Sie mit uns Kontakt auf. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <500m Geldautomat <1.000m Verkehr Straßenbahn / Bus <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 138,7
Zimmer 3
Miete € 2.183,34

Exklusive Drei-Zimmer-Dachgeschoßmaisonette mit Terrasse im Servitenviertel - zu mieten in 1090 Wien

Wohnung in 1090 Wien

Exklusive Drei-Zimmer-Dachgeschoßmaisonette mit Terrasse im Servitenviertel Im beliebten Servitenviertel befindet sich diese moderne Drei-Zimmer-Dachgeschoßwohnung mit folgender Aufteilung: 1.Ebene: Vorraum mit Gästetoilette und Abstellraum, Wohnzimmer mit offener Küche und Ausgang auf hofseitige Terrasse (ca. 5 m²), über eine einladende Treppe gelangen Sie auf die 2. Ebene: Dort erwarten Sie zwei absolut ruhig gelegene Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Wanne und Toilette. Die im Dachgeschoß eines schönen Neubaus gelegene, ca. 80 m² große Wohnung, ist süd- ostseitig ausgerichtet. Sie ist mit Parkettboden, einer Einbauküche, einem hochwertig verfliesten Badezimmer, Klimaanlage, Außenjalousien, einer Sicherheitstür und Alarmanlage ausgestattet. Die Gesamtmiete in Höhe von € 1.495,00 versteht sich inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer. Der Heizwärmebedarf der Wohnung beträgt 33 kWh/m²a. Aufgrund der zentralen Lage nahe dem Franz-Josefs-Bahnhof bietet die Wohnung einerseits eine optimale Anbindung an das Wiener Verkehrsnetz (U4, Straßenbahnlinien D, 5, 33), andererseits eine hervorragende Infrastruktur aufgrund der nahe gelegenen Geschäfte des täglichen Bedarfs am Julius-Tandler-Platz bzw. in der Porzellangasse, und den netten Restaurants in der näheren Umgebung. Die abgebildeten Möbel sind neuwertig und weisen keinerlei Gebrauchsspuren auf und werden grundsätzlich mitvermietet (bzw. können auch nach Absprache entfernt werden) Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android).
Fläche m² 80,13
Zimmer 3
Miete € 1.395