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Maisonette-Wohnungen in 3. Bezirk Landstraße

17 Maisonette

17 Angebote zu Maisonettes sind derzeit in 3. Bezirk Landstraße, Wien verfügbar.

The Ambassy - Luxuriöses Neubauprojekt für gehobene Ansprüche

Wohnung in 1030 Wien | Beatrixgasse

In mitten des Botschaftsviertel Wiens ist ein neues Luxusprojekt mit lichtdurchfluteten Eigentumswohnungen mit Größen von 40m² bis 180m² entstanden. Die Wohnungen und Penthouse- Apartments, sowie Townhouses, profitieren von durchdachten Grundrissen, hochwertiger Ausstattung und einer exklusiven Wohnumgebung. Die neuen Luxus-Apartments verfügen großteils über Balkone, Loggien oder Terrassen. Die Townhouses haben Zugang zu großzügigen Eigengärten. Auch der naheliegende Stadtpark und Modenapark laden zum Flanieren ein. Genießen Sie die Nähe zum Ersten Bezirk, die urbane, jedoch naturnahe Atmosphäre sowie den einzigartig und spektakulären Ausblick der oberen Stockwerke auf die historische Innenstadt Wiens, sowie den beliebten Kahlenberg. Hochwertige Ausstattungskriterien: Lichtdurchflutete Eigentumswohnungen von 40 bis 180 m² Smart- und Family- Wohnungen mit Balkonen, Loggien oder Terrassen Penthouses mit großzügigen Terrassenflächen Townhouses mit Terrassen und Eigengärten Balkone, Loggien oder Terrassen mit Holz/Thermo-Esche belegt Niedrigenergiehaus (HWB 23,7 kWh/m² a; fGEE 0,729) Heizung und Kühlung über Fußboden und Decke Eichenparkettböden in Select-Qualität Raumhöhen von 2,8 bis 3 m Keine Dachschrägen Extrahohe Innentüren mit 2,4 bis 2,60 m Raumhohe 3-fach Panoramaverglasung  Wind- und wetterunabhängiges Beschattungssystem zwischen den Außenscheiben Fertig ausgestattete Bäder mit keramischen Wand- und Bodenfliesen, bodenebenen Duschen und/oder Badewannen Haus-Highlights: Concierge-Service Privat-Lounge Meetingraum Privatkino XL-Garagenplätze Erstklassiges Sicherheitskonzept Gesicherter Fahrradraum Die Betriebskosten belaufen sich auf  EUR 2,50 Netto pro Nutzwert und die Reparatur Rücklage  bei EUR 0,20 pro Nutzwert. Die Fotos sind Beispielhaft aus einer Musterwohnung.  Die Lage und Infrastruktur U-Bahn: U4 Station „Stadtpark“ Straßenbahn: Linie O Station „Sechskrügelgasse“ Buslinie: 4A Station „Am Modenapark“ Die edle und exklusive Lage dieses Projekts verspricht höchste Lebensqualität, wofür die Stadt Wien sogar mehrmals ausgezeichnet wurde. Es gibt jede Menge kulturreiche Gebäude sowie berühmte Sehenswürdigkeiten in Gehweite, aber auch verschiedenste Einkaufmöglichkeiten sowie das Shoppingcenter „The Mall“ sind in Kürze erreichbar. Diverse öffentliche Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind vielzählig in der Umgebung vorhanden. Die Top-Anbindung an sämtliche öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn-, U-Bahn-, Autobus- und Straßenbahnlinien) ergänzt die hohe Standortqualität. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Krankenhaus <750m Klinik <750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <750m Sonstige Bank <500m Post <250m Polizei <500m Geldautomat <750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <500m U-Bahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 141,57
Zimmer 4
Kauf € 1.512.700

Absolute Grünruhelage! Moderne 3-Zimmer-Erstbezug-Wohnung mit Galerie und Südterrasse in historischem Gebäude

Wohnung in 1030 Wien

Das historische Haus mit außergewöhnlicher Geschichte wurde im Jahre 1910 vom Kunst-Tischler des Kaisers Franz Joseph in der damaligen Vorstadt als Einfamilienhaus erbaut. Das imposante Eingangstor samt weitläufiger Eingangshalle verleiht dem Haus eine zeitlose Eleganz. Durch einen gepflegten, begrünten Innenhof im Haus sowie im Nebengebäude wirken die Wohnungen gartenseitig wie eine grüne Oase. Im Haus befindet sich auch ein familiengeführtes Apartmenthaus ohne Gastronomie. Dies bietet somit eine zusätzliche Sicherheit und Aufsicht für das gesamte Gebäude. Das Objekt hat einen loftartigen Charakter, befindet sich im soeben kernsanierten, gartenseitigen Gebäude und verfügt über einen kompletten Gartenblick auf zwei Ebenen. Die gesamte technische Infrastruktur wie Gasleitungen, Stromversorgungen, Wasser- und Abwasserstränge ist eine Neuinstallation. In unmittelbarer Nähe können PKW-Stellplätze angemietet werden. Eine außergewöhnliche Wohnung für Menschen, die das Besondere lieben.  Ausstattung Man betritt die Wohnung durch ein Vorzimmer mit Stiegenaufgang in den loftartigen, großzügigen Wohn-Ess-Bereich. Vom Wohnbereich erreicht man den Wirtschaftsraum mit Waschtrockner der Marke "Siemens" sowie die Gäste-Toilette. Weiters betritt man von hier den Master-Bedroom mit geräumigem Schrankraum, Wellness-Luxus-Bad sowie die private Terrasse. Über eine weitere Treppe erreicht man die Galerie sowie ein Arbeits- oder Kinderzimmer mit angeschlossenem Duschbad inklusive Toilette.   + alle Zimmer mit südseitigem Gartenblick + Terrasse mit ca. 7,25 m2 mit brasilianischen Holzdielen + 7 Dachflächenfenster mit Verdunkelungsrollos, Insektenschutz, Regensensoren und Hitzeschutz + Vollholz-Eichen-Parkettböden + Fußbodenheizung im gesamten 1. Obergeschoss + zentrale Heizungs- und Warmwasserversorgung im Gebäude + eines der beiden Schlafzimmer mit eigenem Zugang zur Terrasse + hochwertiges Feinsteinzeug in Küche, Wellness-Bad und Toilette + Treppenaufgänge mit rahmenlosen Glasgeländer + komplett ausgestattete Küche mit Kühl-Gefrierkombination, selbstreinigendem Backofen, Dampfgarer, Geschirrspüler, alles Geräte der Marke "Siemens", Spüle mit Restesieb und hochwertiger Armatur der Marke "Blanco", "Bora" Induktionsherd mit automatischer Absaugung, Beleuchtung an Schränken und Schubladen, hochwertige Granitplatte im gesamten Küchenbereich + Schlafzimmer mit Panoramafenster und integriertem Fernseher + Luxusbad, fugenlos verfliest mit großformatigem Feinsteinzeug, Komfort-Badewanne, geräumige Dusche mit Glasschiebetür und brasilianischem Granit-Steinboden, zweifache Regendusche, Doppelwaschtisch der Marke "Catalano" mit Armaturen der Marke "Hans Grohe", beleuchteter Einbauspiegelschrank, Handtuchwärmer sowie Raumventilator mit Nachlaufrelais + geräumiger Schrankraum mit beleuchteten Einbauschränken * diverse Einbauschränke und Bücherregale + Toilette verfliest mit großformatigem Feinsteinzeug, Toilette "Geberit AquaClean", Handwaschbecken von "Laufen" mit Armatur von "Philippe Starck", beleuchteter Spiegel mit Sensorschalter sowieRaumventilator mit Nachlaufrelais + Galerie und Arbeits-/Kinderzimmer mit Dachflächen-Fenstern  + Duschbad mit halbrunder Duschkabine, Waschtisch mit Unterschrank, beleuchtetem Spiegelschrank, Toilette sowie Handtuchwärmer + Sicherheitseingangstüre - Feuerschutz und Lärmschutz  Verkehrsanbindung Die Wohnung liegt in einer verkehrsberuhigten 30-er Zone und befindet sich in einer ruhigen Einbahnstraße. Die U-Bahn-Linie U3, die S-Bahn-Station "Rennweg" sowie die Straßenbahn-Linien O und 71 sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Die Autobahn A2 bzw. die Ost-Autobahn A4 Richtung Flughafen Schwechat sind optimal zu erreichen.  Lage und Infrastruktur In unmittelbarer Nähe liegt das Krankenhaus "Rudolfstiftung", die Naherholungsgebiete Belvedere sowie der grüne Prater sind in einigen Minuten zu erreichen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.  Sonstiges Das gesamte Gebäude ist eine rauch- und haustierfreie Zone. PKW-Stellplätze können in unmittelbarer Nähe angemietet werden. Optional kann die Wohnung um ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss in der Größe von ca. 22,18 m2 erweitert werden. Der Kaufpreis beträgt gesamt € 649.000,00. Die Heizkosten in der Höhe von ca. € 70,00 exkl. 20% USt. sind in den Betriebskosten nicht enthalten. Ab dem Jahre 2021 gibt es eine individuelle Heizkostenabrechnung. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Mobilnummer, Email) bearbeiten können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <500m Geldautomat <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 110,5
Zimmer 3,5
Kauf € 559.000

Helle 3-Zimmer DG Maisonette mit Terrasse, Nähe KH Rudolfstiftung

Wohnung in 1030 Wien

Zur sofortigen Vermietung gelangt eine helle und sonnige DG-Maisonette Nähe Rudolfstiftung und Landstraßer Hauptstraße. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss mit Lift eines gepflegten Neubau und verfügt über ca. 153, 28 m² zzgl. einer ca. 10 m² großen Terrasse. Die Maisonette-Wohnung erstreckt sich auf 2 Ebenen: Untere Ebene: - Vorraum - Küche separat mit angrenzender Speisekammer - großzügiges Wohnzimmer - WC separat Obere Ebene: - 2 Schlafzimmer - Terrasse - Badezimmer mit WC, Wanne und Dusche und Fenster Ausstattung: - Parkettboden - voll ausgestattete Küche - Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluß - Klimaanlage/Fancoils im 2.DG - Gegensprechanlage - Sicherheitsbalken/Eingangstür - Kellerabteil Monatliche Mietzinsaufstellung: Hauptmietzins netto: € 1.471,49 (zzgl. UST) Betriebskostenakonto netto dzt.: € 314,22 (zzgl. UST) Betriebskostenakonto Lift netto dzt: € 24,10 (zzgl. UST) Heizkostenaktono netto dzt: € 58,74 (zzgl. UST) Gesamtmietzins inkl. BK, BK/Lift, Heizkostenakonto und UST: € 2.061,28 Kaution: 3 BMM (€ 6.184,-- bar/Bankgarantie) Provision: 2 BMM zzgl. 20 % UST (€ 3.737,10 zzgl. 20 % UST = € 4.484,52) Bezug: ab sofort Mietvertrag: 5 Jahre befristet Lage/Infrastruktur: Das Haus liegt in einer beliebten Wohngegend unweit der Landstraßer Hauptstraße, wodurch sich sämtliche Infrastruktur für den täglichen Bedarf in Gehweite befindet. Öffentliche Anbindung: U3 Rochusmarkt Straßenbahnlinie 0
Fläche m² 153,28
Zimmer 3
Miete € 1.990,79

Neubau-Eigentum Exlusive 3 Zimmer Dachgeschoßwohnung mit Balkon und Dachterrasse

Wohnung in 1030 Wien

In großartiger Lage kommt ein besonders ansprechendes Wohnprojekt in den Verkauf. In diesem repräsentativen, frühhistorischen Gründerzeithaus werden neu errichtete Dachgeschoßwohnungen mit viel Liebe zum Detail und den gehobenen Ansprüchen an einen modernen und komfortablen Lebensstil ausgebaut. Den Stil der Vergangenheit zu erhalten und diesen mit viel Sorgfalt und Detailliebe in die Gegenwart überzuführen ist eine Herausforderung, die hier gemeistert wird! Den neuen Bewohnern wird luxuriöses Wohnen auf höchstem Niveau und beste Lebensqualität gleichermaßen im Herzen von Wien geboten! Im Zuge eines beeindruckenden Dachgeschossausbaus werden 8 weitere großzügige Wohneinheiten geschaffen, die mit ihrer modernen Architektur den sonnigen Terrassen (auch auf Wohnebene) und dem einzigartigen Fernblick zu den wahrscheinlich begehrtesten Objekten Wiens zählen. Fußbodenheizung, elektrisch zu bedienendes Außenbeschattungssystem und Klimatisierung sind hier selbstverständlich.  alles auf einer Ebene, Top 13,1. Dachgeschoß, ca. 98 m² Wohnfläche mit Balkon und Terrasse 1.Ebene: Vorraum Schlafzimmer Kinderzimmer Bad mit WC WC extra Balkon 2.Ebene: Wohnküche Terrasse Absttellraum Die Wohneinheit wird gerade fertig gestellt und schlüsselfertig übergeben. Ausstattung und Extras: 3-Schicht-Massivholzplatten Parkett Eiche Glasgeländer Feinsteinzeug Außenbeschattungssystem Sanitäreinrichtung, Villeroy & Boch Gasetagenheizung Klimaanlage Sicherheitseingangstüre Video- Sprechanlage Lage: Zahlreiche Unterhaltungs- sowie Einkaufsmöglichkeiten beim (Rochusmakt, Wien Mitte „The Mall“) stehen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Der nahe Stadtpark erlauben ausgedehnte Spaziergänge und Erholung im Grünen. viele Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf Spielplätze und Hundezonen in Gehweite Stadtpark und andere Parkanlagen (Arenbergpark, Modenapark) in Gehweite private Kinderbetreuungsstätten, Schulen Apotheke in unmittelbarer Nähe Zahnärzte, Allgemeinmediziner und Fachärzte Öffentliche Anbindung: Die Top- Anbindung an sämtliche öffentliche Verkehrsmittel ergänzt die hohe Standortqualität: Buslinie 4A (ca. 4 Stationen bis zur U-Bahn-Station U3 Rochusgasse) Schnellbahnlinien S1, S2, S3, S7 Straßenbahnlinie O U-Bahn in 5-10 Gehminuten (U3 - Rochusgasse) Allgemeines: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass die Firma WB IMMOAGENTUR OG in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Alle Angaben ohne Gewähr; sie wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Gerne übermittle ich Ihnen auf Wunsch sämtliche Unterlagen, Pläne sowie eine Bau und Auststattungsbeschreibung. Anfragen richten Sie bitte an Frau Dr. Milana Isacharov unter: isacharov@wbimmo.at oder  0676 84756 4446.      Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter www.wbimmo.at!   Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Geldautomat <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 98,84
Zimmer 3
Kauf € 780.737

Nähe Arenbergpark - Großzügige Altbaumaisonette mit Loggia u. Hofterrasse - Residieren im stilvollen Gründerzeit Haus (Top 4 - Hochparterre/Souterrain - 110m²+ Logg. u. Terr. - € 499.000,-)

Wohnung in 1030 Wien | Barmherzigengasse

KURZBESCHREIBUNG: Adresse: Barmherzigengasse 21 / Top 4 Baujahr: 1897 Zustand Wohnung: Erstbezug nach Sanierung 2017 Wohnungsgrößen: 4 Zimmer mit 110,05 m² Wfl. + 4,72m² Loggia + 7,68m² Terrasse Ausrichtung: West-Osten Verkehrsanbindung: Bus 74A, 77A, Straßenbahn 71, Schnellbahn S1/S2/S3/S7, U3     Kaufpreis: € 499.000,-  WOHNUNG TOP 4: Diese edel sanierte Altbaumaisonettewohnung liegt im Hochparterre, erstreckt sich über zwei Ebenen  und ist sowohl hof- als auch straßenseitig ausgerichtet. Auf der Hochparterreebene befinden sich der geräumige - über 40m² - Wohn-/Küchenbereich, ein großes hofseitiges Schlafzimmer, die angrenzende Loggia, eine Toilette, der Abgang/Treppe in die untere Ebene, ein zentrales Vorzimmer und der Eingang. Die Souterrainebene (unter Straßenniveau) teilt sich in 2 weitere Schlafzimmer, zwei Bäder - eines davon mit zusätzlicher Toilette-, die Hofterrasse und einen  Abstellraum unter der Treppe auf. Der Blick in den begrünten Innenhof  wertet diese kostbare Immobilie nochmals auf. Bei der Sanierung wurde auf Top- Ausstattung und Verarbeitung höchsten Wert gelegt. Modernste Technik und ein durchdachtes Raumkonzept unterstreichen den charmanten Altbaucharakter.    Ausstattungskurzübersicht:   Gasetagenheizung - Neue Vaillant Therme - Fußbodenheizung voll ausgestattete Designer-Bäder (Villeroy & Boch, Hansgrohe) Boden- und Wandfliesen 80x80cm (STONE Ivory & Grey) Eichen-Parkett Fischgrät verlegt klassische Wiener Altbautüren Beleuchtungskörper und Deckenspots Deckenstuck WC mit Handwaschbecken (Laufen & Hansgrohe) elektrische Handtuchheizkörper im Badezimmer verbauter Radio im Badezimmer mittels Funkfernbedienung steuerbar Individuelles Beleuchtungsmanagement per iPad Mini 2 von der Fa. Button Eine detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung können Sie gerne bei uns anfordern, bzw. der Beilage entnehmen. HAUS: Besonders ins Auge sticht beim Projekt Barmherzigengasse die wunderschöne strukturierte Fassade, die sich von den vielen nüchternen Gebäuden der Umgebung abhebt. Das Haus aus dem Jahr 1897 wurde bei der Renovierung wieder in ein Schmuckstück verwandelt. Die Revitalisierung der Fassade setzt sich innen beim stilvollen Entree fort. Abgerundet wird die gesamte Sanierung durch die neue Gestaltung des Eingangsbereichs sowie die neuen Stiegenhaus-Fliesen im gesamten Haus. Bei der Auswahl der Fliesen wurde auf den Stilaltbaucharakter Rücksicht genommen. Die hofseitigen ruhigen Loggien wurden bereits vom Verkäufer erbaut und sind im Kaufpreis inkludiert. Ein Personenlift wird im Zuge des Dachgeschossausbaus errichtet. Das stilvolle Gründerzeit-Haus umfasst ein Erdgeschoss, 4 Regelgeschoße und im Ausbau befindliche Dachgeschoß. WOHNUNGEN ALLGEMEIN: In diesem Haus wurden 12 elegant Stilaltbauwohnungen mit 1-4 Zimmern und teilweise hofseitigen Loggien saniert. Hervorzuheben ist die hochwertige Ausstattung und Verarbeitung bei der Sanierung, die anspruchsvollen und zugleich gelungenen Bäder mit großformatigen Badezimmerfliesen (80x80), Hans Grohe-Armaturen, bodenebenen Walk-In Duschen oder dem Wannenbad mit Regendusche und Glasduschwand, Villeroy & Boch- Waschbecken, beleuchteten Spiegeln, Handtuchheizkörper und Radio.  Eichen -Fischgrätparkett in den Wohnräumen, Stilaltbau- Kassetettentüren, ein stimmiges Beleuchtungskonzept mit Deckenspots und Bewegungsleuchten, Kunststofffenster und viele weitere Details machen diese Wohnungen zu außergewöhnlichen Objekten. Die Beleuchtung kann über ein Apple iPad Mini 2 (Fa. Button) zentral gesteuert werden. Modernste Technik und ein durchdachtes Raumkonzept unterstreichen den charmanten Altbaucharakter. Die Ausstattung im Detail entnehmen Sie bitte der Bau - und Ausstattungsbeschreibung. LAGE: Die Lage in einem beliebten Bereich des 3. Bezirks, bietet durch die Nähe zum Rennweg Center (5 Minuten entfernt) und der Galleria auf der Landstraßer Haupstraße (10 Min.) sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs in der näheren Umgebung  sowie eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung. Die Nähe zur Rudolfstiftung macht die Liegenschaft nicht nur für Eigennutzer, sondern auch für Anleger interessant. Für eine entspannte Zeit im Grünen steht der sortenreiche Botanische Garten (12 Min) mit der imposanten Parkanlage des Belvederes fußläufig zur Verfügung.  Des Weiteren ist der 3. Bezirk bekannt für sein reichhaltiges Angebot an Gastronomie, Cafés und Bars. Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen der Objektbetreuer jederzeit gerne zur Verfügung. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnungen/Einfamilienhäusern oder 3 Bruttomonatsmieten bei Büro-/Geschäftsräumen zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Zum Verkäufer besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis.  Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Dr. Norbert Nowak, 1010 Wien Dr. Karl Lueger Platz 5. Die Kosten betragen 1,5% + 20% Ust + Barauslagen + Beglaubigungskosten. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Krankenhaus <500m Klinik <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.000m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <250m Post <750m Polizei <250m Geldautomat <750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 110
Zimmer 4
Kauf € 499.000

Luxuriöse Wohnung über den Dächern von Wien!!

Wohnung in 1030 Wien

Luxuriöse 4 Zimmer Maisonettewohnung im Herzen von Wien. Zum Verkauf gelangt eine 2011 errichtete ca. 258 m² große Wohnung, welche sich über zwei Geschoße erstreckt und eine ca. 35 m² große Dachterrasse, welche einen atemberaubenden und unvergleichbaren Blick über Wien bietet. Gleich beim betreten der Wohnung entsteht durch den großzügigen Vorraum Wohlfühlatmosphäre. Durch den zentral begehbaren Gang, gelangt man zu den beiden Schlafzimmer (jeweils mit eigenem Badezimmer), dem separatem WC mit Handwaschbecken, in die offene Küche und in den geräumigen Wohn- und Essbereich. Im Obergeschoss befindet sich noch ein Badezimmer und ein großes Schlafzimmer mit Ankleidebereich, Vorraum und eine ca. 20 m² große Terrasse. Die Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen. Angefangen von der Klimageräte in jedem Raum, der hochwertigen Materialien der Fliesen und Parkettböden bis hin zu den maßgefertigten wandhohen Einbauten. Beheizt wird die Wohnung mittels einer Gas-Zentralheizung. Lage: Kindergarten, Volksschule, wie auch Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Öffentliche Verkehrsmittel sind vorhanden. Energiekennzahl lt. aktuellem Energieausweis: HWB Klasse B, 33 kWh/m²a. Kaufpreis: € 1.770.900,- BK: € 554,- zzgl. Strom/Gas Maklerprovision 3 % zzgl. 20 % Ust. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter "www.maxxx.at".Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:33.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B Für weitere Fragen bzw. Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Sascha Lackner gerne unter 0676 590 98 28 zur Verfügung.
Fläche m² 258
Zimmer 4,5
Kauf € 1.770.900

Einzigartige Dachterrassenmaisonette mit Sensationsblick

Wohnung in 1030 Wien

In einem gepflegten Jahrhundertwende Haus in begehrter Wohnlage des 3. Bezirks ( Kleistgasse ) liegt diese wunderschöne Dachgeschosswohnung auf zwei Ebenen, inklusive Dachterrasse mit Fernblick. Das Zugang zur Wohnung ist barrierefr - Lift vom Hof bis zur Wohnung . Diese außergewöhnliche Immobilie erstreckt sich mit ca. 150 m2 Wohnfläche über 2 Geschosse verfügt über 5 Zimmer und 50m² Terrasse welche einen sensationellen Weitblick, Raum zum Auftanken und Grillvergnügen bietet. Im unteren Geschoss der Maisonette befinden sich: -große Wohndiele mit Garderobe -WC - Küche,2 Abstellräumen - Wohn-Essbereich mit Zugang zur 11 m² großen nach Westen orientierten Terrasse. -2 Räume -großes Bad mit Tageslicht. - weiteres ist in dieser Ebene eine ca. ca.12 m² Terrasse vorgelagert, die zum Verweilen bis in die späten Abendstunden einlädt. Im oberen Geschoß befindet sich: - Galerie -2 Zimmer -Bad/WC - 50 m²große hofseitige nach Südwesten orientierte Terrasse von wo Sie einen sensationellen Weitblick und Platz zum Auftanken und Entspannen haben . -Der Wohnung ist auch ein Kellerabteil zugeordnet Die Mitgestaltung ist noch möglich zu erwähnen ist noch die hochwertige Ausstattung: wie Fußbodenheizung auf beiden Ebenen, Wärmepumpe, Klimavorbereitung, in allen Wohnbereichen Parkettböden, Bäder, WC, Vorzimmer und tlw. Abstellräume sind die Böden verfliest, Holz-Alufenster, Garage möglich. Kaufpreis: Belagsfertig € 798 000.- Schlüsselfertig € 870 000.- Weitere Information, ausführliches Exposé gerne auf Ihre persönliche Anfrage. Den Grundriss zum Objekt finden sie auf unserer Webseite www (dot) eigenheimreal (dot) com Für Besichtigungen und weitere Informationen steht Ihnen Frau Kröhn unter Tel. +43 664 276 53 98 oder email ukr@eigenheimreal.com gerne zur Verfügung. Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich. BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH. Der Energieausweis ist in Arbeit.
Fläche m² 150
Zimmer 5
Kauf € 798.000

Neubau-Eigentum Exlusive 3 Zimmer Dachgeschoßwohnung mit Balkon und Dachterrasse

Wohnung in 1030 Wien

In großartiger Lage kommt ein besonders ansprechendes Wohnprojekt in den Verkauf. In diesem repräsentativen, frühhistorischen Gründerzeithaus werden neu errichtete Dachgeschoßwohnungen mit viel Liebe zum Detail und den gehobenen Ansprüchen an einen modernen und komfortablen Lebensstil ausgebaut. Den Stil der Vergangenheit zu erhalten und diesen mit viel Sorgfalt und Detailliebe in die Gegenwart überzuführen ist eine Herausforderung, die hier gemeistert wird! Den neuen Bewohnern wird luxuriöses Wohnen auf höchstem Niveau und beste Lebensqualität gleichermaßen im Herzen von Wien geboten! Im Zuge eines beeindruckenden Dachgeschossausbaus werden 8 weitere großzügige Wohneinheiten geschaffen, die mit ihrer modernen Architektur den sonnigen Terrassen (auch auf Wohnebene) und dem einzigartigen Fernblick zu den wahrscheinlich begehrtesten Objekten Wiens zählen. Fußbodenheizung, elektrisch zu bedienendes Außenbeschattungssystem und Klimatisierung sind hier selbstverständlich.  alles auf einer Ebene, Top 15,1. Dachgeschoß, ca. 117 m² Wohnfläche mit Balkon und Terrasse 1.Ebene: Vorraum Schlafzimmer Badezimer mit WC Kinderzimmer Bad mit WC WC extra Balkon 2.Ebene: Wohnküche Terrasse Abstellraum Die Wohneinheit wird gerade fertig gestellt und schlüsselfertig übergeben. Ausstattung und Extras: 3-Schicht-Massivholzplatten Parkett Eiche Glasgeländer Feinsteinzeug Außenbeschattungssystem Sanitäreinrichtung, Villeroy & Boch Gasetagenheizung Klimaanlage Sicherheitseingangstüre Video- Sprechanlage Lage: Zahlreiche Unterhaltungs- sowie Einkaufsmöglichkeiten beim (Rochusmakt, Wien Mitte „The Mall“) stehen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Der nahe Stadtpark erlauben ausgedehnte Spaziergänge und Erholung im Grünen. viele Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf Spielplätze und Hundezonen in Gehweite Stadtpark und andere Parkanlagen (Arenbergpark, Modenapark) in Gehweite private Kinderbetreuungsstätten, Schulen Apotheke in unmittelbarer Nähe Zahnärzte, Allgemeinmediziner und Fachärzte Öffentliche Anbindung: Die Top- Anbindung an sämtliche öffentliche Verkehrsmittel ergänzt die hohe Standortqualität: Buslinie 4A (ca. 4 Stationen bis zur U-Bahn-Station U3 Rochusgasse) Schnellbahnlinien S1, S2, S3, S7 Straßenbahnlinie O U-Bahn in 5-10 Gehminuten (U3 - Rochusgasse) Allgemeines: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass die Firma WB IMMOAGENTUR OG in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Alle Angaben ohne Gewähr; sie wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Gerne übermittle ich Ihnen auf Wunsch sämtliche Unterlagen, Pläne sowie eine Bau und Auststattungsbeschreibung, Anfragen richten Sie bitte an  Frau Dr. Milana Isacharov unter  isacharov@wbimmo.at oder 0676 84756 4446.  Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter www.wbimmo.at!   Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Geldautomat <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 117,05
Zimmer 3
Kauf € 983.000

DG-Erstbezug Nähe Rochusmarkt mit Terrasse und Garage

Wohnung in 1030 Wien

In unmittelbarer Nähe zum Hundertwasserhaus kommen diese perfekten Erstbezüge zur Vermietung. Der Großteil des gesamten Hauses wurde aufwendig und detailverliebt saniert, das Dachgeschoß mit vier exklusiven Maisonettwohnungen ausgebaut. Hervorzuheben sind vor Allem die hochwertigen Materialien, die perfekte Raumaufteilung und die Sonnenterrassen. Die Wohnungen verfügen über Fußbodenheizung, Klimaanlage und Außenjalousien. Die komplett ausgestatteten Küchen und hochwertigen Details (Glastüren, Bäderausstattung, etc.) runden das attraktive Angebot ab. Exklusiv für die Wohnungen im Dachgeschoß wurde eine Garage mit 4 Stellplätzen errichtet. Dieses Objekt besticht vor allem durch die fußläufige Nähe zum Rochusmarkt und dem grünen Prater. Die sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen als auch die exzellente Verkehrsanbindung bieten weitere reizvolle Aspekte für diese Adresse.
Fläche m² 105,81
Zimmer 3
Miete € 2.088,36

DG Maisonette beim Hundertwasserhaus mit Garage

Wohnung in 1030 Wien

In unmittelbarer Nähe zum Hundertwasserhaus kommen diese perfekten Erstbezüge zur Vermietung. Der Großteil des gesamten Hauses wurde aufwendig und detailverliebt saniert, das Dachgeschoß mit vier exklusiven Maisonettwohnungen ausgebaut. Hervorzuheben sind vor Allem die hochwertigen Materialien, die perfekte Raumaufteilung und die Sonnenterrassen. Die Wohnungen verfügen über Fußbodenheizung, Klimaanlage und Außenjalousien. Die komplett ausgestatteten Küchen und hochwertigen Details (Glastüren, Bäderausstattung, etc.) runden das attraktive Angebot ab. Exklusiv für die Wohnungen im Dachgeschoß wurde eine Garage mit 4 Stellplätzen errichtet. Dieses Objekt besticht vor allem durch die fußläufige Nähe zum Rochusmarkt und dem grünen Prater. Die sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen als auch die exzellente Verkehrsanbindung bieten weitere reizvolle Aspekte für diese Adresse.
Fläche m² 115,2
Zimmer 3,5
Miete € 2.270,86