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Maisonette-Wohnungen in 3. Bezirk Landstraße

18 Maisonette

18 Angebote zu Maisonettes sind derzeit in 3. Bezirk Landstraße, Wien verfügbar.

Sonnige DG-Maisonette mit 2 Terrassen

Wohnung in 1030 Wien, Landstraße

Drei Terrassen mit einem spektakulären, unverbaubaren Ausblick über ganz Wien bis zum Wienerwald, Sonne von früh bis spät, eine äußerst gelungene Raumaufteilung und die luxuriöse Ausstattung mit raffinierten Details lassen keine Wünsche für den anspruchsvollen Geniesser offen! Zwischen Landstrasser Hauptstrasse, Rennweg, dem Belvedere-Garten und Arenbergpark gelegen, können Sie die formidable Infrastruktur und die Erholungsmöglichkeiten des dritten Bezirkes in vollen Zügen geniessen. Dieses Dachgeschossjuwel befindet sich in einem vornehmen, generalsanierten Jahrhundertwendehaus Baujahr 1910. Bei der niveauvollen Innenausstattung wurde nur das Beste vom Besten gewählt und die Energieversorgung erfolgt über eine kostensparende Wärmepumpe, die den edlen Holzfussboden im Winter wärmt und im Sommer kühlt. Es besteht die Möglichkeit, das Souterrain von 149m2 mit einer Baubewilligung für drei PKW-Stellplätze um den Preis von 149.000,- Euro zu erwerben! Zusammenfassende Raumaufteilung: Ebene DG 1 (erreichbar über einen Halbstock tiefer gelegenen Liftzugang) - Heller, großzügiger Eingangsbereich und edle Treppe in das 2. Dachgeschoss - Überdachter hofseitiger Balkon ca. 8m2 - Schlafzimmer mit En-Suite-Badeoase und großem Garderobenraum - 2 Kinderzimmer - Bad mit Dusche - Gästetoilette Ebene DG 2 (barrierefrei zugänglich über einen privaten Liftzugang) - großzügiger, heller Wohn-Essbereich mit Traumblick über Wien und Ausgang zur Terrasse - Terrasse mit 28 m2 - Sonnige Küche - BAD/WC mit Dusche Ebene DG 3 (erreichbar über eine Treppe von der Terrasse im 2. Dachgeschoss) - Traumterrasse mit unverbaubarem, spektakulärem 360 Grad Rundumblick über die Dächer von Wien Besondere Ausstattungshighlights: - WK 2 Sicherheitstüre - Raumhohe Panoramafenster und Hebe/Schiebetüren von Josko - Raumhohe Innentüren - Elektrische Markisen und Rolläden - Videogegensprechanlage - Handtuchheizkörper - Bodenebene Duschen - Weitzer Parkettböden Landhausdiele Eiche weiss - offene Stiege mit Nurglasgeländer - Terrassenboden Thermoesche mit verdeckter Montage - Luft-Wärmepumpe von Viessmann Öffentliche Verkehrsanbindung: Strassenbahn Linie 71 Schnellbahn Rennweg Die Tangente erreichen Sie mit dem Auto schnell über die Anschlusstelle Gürtel / Landstrasse Hauptstrasse. In bequemer Gehdistanz befinden sich sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf, das Krankenhaus Rudolfstiftung, die Landstrasse Hauptstrasse und der Belvederepark. Zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie schnell einen Besichtigungstermin mit mir unter 0664 889 26 755. Ich freue mich über Ihren Anruf! Christian Wimmer, Hubner-Immobilien Wien, christian.wimmer@hubner-immobilien.com Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:35.44 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.95Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B
Fläche m² 130
Zimmer 4
Kauf € 983.000

Nähe Arenbergpark - Großzügige Altbaumaisonette mit Loggia u. Hofterrasse - Residieren im stilvollen Gründerzeit Haus (Top 4 - Hoch-/Tiefparterre - 110m²+ Logg. u. Terr. - € 499.000,-)

Wohnung in 1030 Wien | Barmherzigengasse

KURZBESCHREIBUNG: Adresse: Barmherzigengasse 21 / Top 4 Baujahr: 1897 Zustand Wohnung: Erstbezug nach Sanierung 2017 Wohnungsgrößen: 4 Zimmer mit 110,05 m² Wfl. + 4,72m² Loggia + 7,68m² Terrasse Ausrichtung: West-Osten Verkehrsanbindung: Bus 74A, 77A, Straßenbahn 71, Schnellbahn S1/S2/S3/S7, U3     Kaufpreis: € 499.000,-  WOHNUNG TOP 4: Diese edel sanierte Altbaumaisonettewohnung liegt im Hochparterre, erstreckt sich über zwei Ebenen  und ist sowohl hof- als auch straßenseitig ausgerichtet. Auf der Hochparterreebene befinden sich der geräumige - über 40m² - Wohn-/Küchenbereich, ein großes hofseitiges Schlafzimmer, die angrenzende Loggia, eine Toilette, der Abgang/Treppe in die untere Ebene, ein zentrales Vorzimmer und der Eingang. Die Tiefparterreebene (unter Straßenniveau) teilt sich in 2 weitere Schlafzimmer, zwei Bäder - eines davon mit zusätzlicher Toilette-, die Hofterrasse und einen  Abstellraum unter der Treppe auf. Der Blick in den begrünten Innenhof  wertet diese kostbare Immobilie nochmals auf. Bei der Sanierung wurde auf Top- Ausstattung und Verarbeitung höchsten Wert gelegt. Modernste Technik und ein durchdachtes Raumkonzept unterstreichen den charmanten Altbaucharakter.    Ausstattungskurzübersicht:   Gasetagenheizung - Neue Vaillant Therme - Fußbodenheizung voll ausgestattete Designer-Bäder (Villeroy & Boch, Hansgrohe) Boden- und Wandfliesen 80x80cm (STONE Ivory & Grey) Eichen-Parkett Fischgrät verlegt klassische Wiener Altbautüren Beleuchtungskörper und Deckenspots Deckenstuck WC mit Handwaschbecken (Laufen & Hansgrohe) elektrische Handtuchheizkörper im Badezimmer verbauter Radio im Badezimmer mittels Funkfernbedienung steuerbar Individuelles Beleuchtungsmanagement per iPad Mini 2 von der Fa. Button Eine detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung können Sie gerne bei uns anfordern, bzw. der Beilage entnehmen. HAUS: Besonders ins Auge sticht beim Projekt Barmherzigengasse die wunderschöne strukturierte Fassade, die sich von den vielen nüchternen Gebäuden der Umgebung abhebt. Das Haus aus dem Jahr 1897 wurde in den lezten Monaten wieder in ein Schmuckstück verwandelt. Die Revitalisierung der Fassade setzt sich innen beim stilvollen Entree fort. Abgerundet wird die gesamte Sanierung durch die neue Gestaltung des Eingangsbereichs sowie die neuen Stiegenhaus-Fliesen im gesamten Haus. Bei der Auswahl der Fliesen wurde auf den Stilaltbaucharakter Rücksicht genommen. Die hofseitigen ruhigen Loggien wurden bereits vom Verkäufer erbaut und sind im Kaufpreis inkludiert. Ein Personenlift wird im Zuge des Dachgeschossausbaus errichtet. Das stilvolle Gründerzeit-Haus umfasst ein Erdgeschoss, 4 Regelgeschoße und das zukünftig ausgebaute Dachgeschoß. WOHNUNGEN ALLGEMEIN: Zur Verfügung stehen 12 elegant sanierte Stilaltbauwohnungen mit 1-4 Zimmern und teilweise hofseitigen Loggien. Hervorzuheben ist die hochwertige Ausstattung und Verarbeitung bei der Sanierung, die anspruchsvollen und zugleich gelungenen Bäder mit großformatigen Badezimmerfliesen (80x80), Hans Grohe-Armaturen, bodenebenen Walk-In Duschen oder dem Wannenbad mit Regendusche und Glasduschwand, Villeroy & Boch- Waschbecken, beleuchteten Spiegeln, Handtuchheizkörper und Radio.  Eichen -Fischgrätparkett in den Wohnräumen, Stilaltbau- Kassetettentüren, ein stimmiges Beleuchtungskonzept mit Deckenspots und Bewegungsleuchten, Kunststofffenster und viele weitere Details machen diese Wohnungen zu außergewöhnlichen Objekten. Die Beleuchtung kann über ein Apple iPad Mini 2 (Fa. Button) zentral gesteuert werden. Modernste Technik und ein durchdachtes Raumkonzept unterstreichen den charmanten Altbaucharakter. Die Ausstattung im Detail entnehmen Sie bitte der Bau - und Ausstattungsbeschreibung. LAGE: Die Lage in einem beliebten Bereich des 3. Bezirks, bietet durch die Nähe zum Rennweg Center (5 Minuten entfernt) und der Galleria auf der Landstraßer Haupstraße (10 Min.) sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs in der näheren Umgebung  sowie eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung. Die Nähe zur Rudolfstiftung macht die Liegenschaft nicht nur für Eigennutzer, sondern auch für Anleger interessant. Für eine entspannte Zeit im Grünen steht der sortenreiche Botanische Garten (12 Min) mit der imposanten Parkanlage des Belvederes fußläufig zur Verfügung.  Des Weiteren ist der 3. Bezirk bekannt für sein reichhaltiges Angebot an Gastronomie, Cafés und Bars. Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen der Objektbetreuer jederzeit gerne zur Verfügung. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnungen/Einfamilienhäusern oder 3 Bruttomonatsmieten bei Büro-/Geschäftsräumen zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Zum Verkäufer besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis.  Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Dr. Norbert Nowak, 1010 Wien Dr. Karl Lueger Platz 5. Die Kosten betragen 1,5% + 20% Ust + Barauslagen + Beglaubigungskosten. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Krankenhaus <500m Klinik <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <250m Post <750m Polizei <250m Geldautomat <750m Verkehr Straßenbahn / Bus <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 110
Zimmer 4
Kauf € 499.000

Neubau-Eigentum Exlusive 3 Zimmer Dachgeschoßwohnung mit Balkon und Dachterrasse

Wohnung in 1030 Wien

In großartiger Lage kommt ein besonders ansprechendes Wohnprojekt in den Verkauf. In diesem repräsentativen, frühhistorischen Gründerzeithaus werden neu errichtete Dachgeschoßwohnungen mit viel Liebe zum Detail und den gehobenen Ansprüchen an einen modernen und komfortablen Lebensstil ausgebaut. Den Stil der Vergangenheit zu erhalten und diesen mit viel Sorgfalt und Detailliebe in die Gegenwart überzuführen ist eine Herausforderung, die hier gemeistert wird! Den neuen Bewohnern wird luxuriöses Wohnen auf höchstem Niveau und beste Lebensqualität gleichermaßen im Herzen von Wien geboten! Im Zuge eines beeindruckenden Dachgeschossausbaus werden 8 weitere großzügige Wohneinheiten geschaffen, die mit ihrer modernen Architektur den sonnigen Terrassen (auch auf Wohnebene) und dem einzigartigen Fernblick zu den wahrscheinlich begehrtesten Objekten Wiens zählen. Fußbodenheizung, elektrisch zu bedienendes Außenbeschattungssystem und Klimatisierung sind hier selbstverständlich.  alles auf einer Ebene, Top 13,1. Dachgeschoß, ca. 98 m² Wohnfläche mit Balkon und Terrasse 1.Ebene: Vorraum Schlafzimmer Kinderzimmer Bad mit WC WC extra Balkon 2.Ebene: Wohnküche Terrasse Absttellraum Die Wohneinheit wird gerade fertig gestellt und schlüsselfertig übergeben. Ausstattung und Extras: 3-Schicht-Massivholzplatten Parkett Eiche Glasgeländer Feinsteinzeug Außenbeschattungssystem Sanitäreinrichtung, Villeroy & Boch Gasetagenheizung Klimaanlage Sicherheitseingangstüre Video- Sprechanlage Lage: Zahlreiche Unterhaltungs- sowie Einkaufsmöglichkeiten beim (Rochusmakt, Wien Mitte „The Mall“) stehen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Der nahe Stadtpark erlauben ausgedehnte Spaziergänge und Erholung im Grünen. viele Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf Spielplätze und Hundezonen in Gehweite Stadtpark und andere Parkanlagen (Arenbergpark, Modenapark) in Gehweite private Kinderbetreuungsstätten, Schulen Apotheke in unmittelbarer Nähe Zahnärzte, Allgemeinmediziner und Fachärzte Öffentliche Anbindung: Die Top- Anbindung an sämtliche öffentliche Verkehrsmittel ergänzt die hohe Standortqualität: Buslinie 4A (ca. 4 Stationen bis zur U-Bahn-Station U3 Rochusgasse) Schnellbahnlinien S1, S2, S3, S7 Straßenbahnlinie O U-Bahn in 5-10 Gehminuten (U3 - Rochusgasse) Allgemeines: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass die Firma WB IMMOAGENTUR OG in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Alle Angaben ohne Gewähr; sie wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Gerne übermittle ich Ihnen auf Wunsch sämtliche Unterlagen, Pläne sowie eine Bau und Auststattungsbeschreibung, Anfragen richten Sie bitte an Herrn Helmut Wolkersberger per Mail an wolkersberger@wbimmo.at      Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter www.wbimmo.at!   Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Polizei <1.000m Post <500m Geldautomat <500m Verkehr Straßenbahn / Bus <500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 98,84
Zimmer 3
Kauf € 746.753

Neubau-Eigentum Exlusive 3 Zimmer Dachgeschoßwohnung mit Balkon und Dachterrasse

Wohnung in 1030 Wien

In großartiger Lage kommt ein besonders ansprechendes Wohnprojekt in den Verkauf. In diesem repräsentativen, frühhistorischen Gründerzeithaus werden neu errichtete Dachgeschoßwohnungen mit viel Liebe zum Detail und den gehobenen Ansprüchen an einen modernen und komfortablen Lebensstil ausgebaut. Den Stil der Vergangenheit zu erhalten und diesen mit viel Sorgfalt und Detailliebe in die Gegenwart überzuführen ist eine Herausforderung, die hier gemeistert wird! Den neuen Bewohnern wird luxuriöses Wohnen auf höchstem Niveau und beste Lebensqualität gleichermaßen im Herzen von Wien geboten! Im Zuge eines beeindruckenden Dachgeschossausbaus werden 8 weitere großzügige Wohneinheiten geschaffen, die mit ihrer modernen Architektur den sonnigen Terrassen (auch auf Wohnebene) und dem einzigartigen Fernblick zu den wahrscheinlich begehrtesten Objekten Wiens zählen. Fußbodenheizung, elektrisch zu bedienendes Außenbeschattungssystem und Klimatisierung sind hier selbstverständlich.  alles auf einer Ebene, Top 15,1. Dachgeschoß, ca. 117 m² Wohnfläche mit Balkon und Terrasse 1.Ebene: Vorraum Schlafzimmer Badezimer mit WC Kinderzimmer Bad mit WC WC extra Balkon 2.Ebene: Wohnküche Terrasse Abstellraum Die Wohneinheit wird gerade fertig gestellt und schlüsselfertig übergeben. Ausstattung und Extras: 3-Schicht-Massivholzplatten Parkett Eiche Glasgeländer Feinsteinzeug Außenbeschattungssystem Sanitäreinrichtung, Villeroy & Boch Gasetagenheizung Klimaanlage Sicherheitseingangstüre Video- Sprechanlage Lage: Zahlreiche Unterhaltungs- sowie Einkaufsmöglichkeiten beim (Rochusmakt, Wien Mitte „The Mall“) stehen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Der nahe Stadtpark erlauben ausgedehnte Spaziergänge und Erholung im Grünen. viele Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf Spielplätze und Hundezonen in Gehweite Stadtpark und andere Parkanlagen (Arenbergpark, Modenapark) in Gehweite private Kinderbetreuungsstätten, Schulen Apotheke in unmittelbarer Nähe Zahnärzte, Allgemeinmediziner und Fachärzte Öffentliche Anbindung: Die Top- Anbindung an sämtliche öffentliche Verkehrsmittel ergänzt die hohe Standortqualität: Buslinie 4A (ca. 4 Stationen bis zur U-Bahn-Station U3 Rochusgasse) Schnellbahnlinien S1, S2, S3, S7 Straßenbahnlinie O U-Bahn in 5-10 Gehminuten (U3 - Rochusgasse) Allgemeines: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass die Firma WB IMMOAGENTUR OG in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Alle Angaben ohne Gewähr; sie wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Gerne übermittle ich Ihnen auf Wunsch sämtliche Unterlagen, Pläne sowie eine Bau und Auststattungsbeschreibung, Anfragen richten Sie bitte an Herrn Helmut Wolkersberger per Mail an wolkersberger@wbimmo.at      Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter www.wbimmo.at!   Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Polizei <1.000m Post <500m Geldautomat <500m Verkehr Straßenbahn / Bus <500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 117,05
Zimmer 3
Kauf € 887.415

4-Zimmer-Dachgeschoßwohnung mit Stadtblick

Wohnung in 1030 Wien

LAGE: Im englischen Landschaftsstil angelegten Stadtpark können Sie den Charme dieser Dachgeschoßwohnung mit Wienblick und ihrer exquisiten Lage selbst entdecken. INFRASTRUKTUR: Eingebettet in Wien-Mitte und im Rochusviertel und die Nähe zum 1. Bezirk, bietet die Lage der Wohnung den perfekten Ausgangspunkt für Wien. Ob Nahversorger, Schulen, Arbeitsplätze, Freizeitgestaltung, öffentliche Verkehrsanbindung oder Individualverkehr, alles befindet sich in direkter Nähe. Eine sehr gute Nahversorgung ist in direkter Nachbarschaft vorhanden. Durch das Einkaufszentrum Wien Mitte – The Mall stehen Ihnen eine Vielzahl von Shops und Gastronomiebetrieben zur Verfügung. Der Rochusmarkt zählt mit 40 Marktständen zu den meistbesuchten Märkten Wiens. Den Kundinnen und Kunden bietet sich eine kleine kulinarische Oase dar. In der Einkaufsmeile neben dem Markt kann mit den Köstlichkeiten vom Markt in der Tasche noch ein bisschen geshoppt werden. Nach einer köstlichen Mahlzeit in der Meierei laden im nahegelegenen Stadtpark romantische Spaziergänge und lauschige Plätze am Wasser zum Entspannen und Verweilen ein. Den Kindern und Jugendlichen stehen unter anderem großzügige Spielplätze zur Verfügung und Events unterschiedlichster Art sorgen immer wieder für eine willkommene Abwechslung. Die nächsten Bildungseinrichtungen finden Sie durch den Schulverein Komenský am Sebastianplatz 3, der GEPS in der Reisnerstraße 43 und dem Campus Sacré Coeur Wien am Rennweg 31. Öffentlich sind Sie bestens durch den Bahnhof Wien Mitte angebunden, wo Ihnen die U-Bahnlinien U3 und U4, die Schnellbahnlinien S1, S2, S3, S4, S7, sämtliche Regionalzüge und der CAT (City Airport Train) zur Verfügung stehen. Auch mit dem Auto erreichen Sie über den Rennweg oder über die Erdbergstraße und der Landstraßer Hauptstraße schnell Ihr Ziel und gelangen bequem auf den Ring, den Gürtel oder die A23-Südosttangente. AUSSTATTUNG: Schon beim Betreten des Hauses erwartet Sie ein prachtvolles und fast schlossartig wirkendes Entrée. Durch den neu in Betrieb genommenen Personenlift gelangen Sie exklusiv zu Ihrer Wohnung in das Dachgeschoß. Nach verlassen des Liftets, erwartet Sie eine Wohnfläche von 192,48 m² auf zwei Ebenen mit modernster Ausstattung und Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Die Dachgeschoß-Maisonette wurde 2018 fertiggestellt und versteht sich somit als Erstbezug. Die technische Infrastruktur, sämtliche sanitäre Einrichtungen sowie die Küche wurden neu gestaltet. Im unteren Bereich der Wohnung bietet der Vorraum genügend Platz für Ihre Garderobe. Durch die optimale Raumaufteilung ist der Wohnbereich gekonnt von dem privaten Bereich durch die beiden Ebenen getrennt. Die Schlafräumlichkeiten, sowie zwei Badezimmer und zwei Toiletten befinden sich auf der ersten Ebene. Die modern designte Treppe zieht einen begeistert in den oberen Wohnbereich mit einer großzügigen Wohnküche inklusive Blick auf die eigene Terrasse und traumhaften Stadtblick. Hier können all Ihre Träume wahr werden! Überzeugen Sie sich selbst! Verfügbar: ab sofort Befristung: 5 Jahre KONTAKT: Gerne zeigen wir Ihnen dieses schöne Objekt. Für weitere Fragen sowie einen Besichtigungstermin nehmen Sie mit uns Kontakt auf.   Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Polizei <500m Post <500m Geldautomat <1.000m Verkehr Straßenbahn / Bus <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 192,48
Zimmer 4
Miete € 4.202,96

Penthouse -Wohntraum mit großzügiger Terrasse

Wohnung in 1030 Wien

Zum Verkauf gelangt ein ca.150 m²großzügig geplantes Penthouse mit zzgl.50m² Terrasse im Dachgeschoss eines Jugendstil –Lifthaus im „Fasanviertel“ des 3.Wiener Gemeindebezirks. Durch die Lage im letzten Stockwerk des Hauses genießen Sie hier das Gefühl absoluter Privatsphäre und haben dennoch alle Annehmlichkeiten der Stadt direkt vor Ihrer Haustüre. Die Wohneinheit erstreckt sich über zwei Ebenen und wird bereits in der Bauphase qualitäts- und geschmackvoll ausgestattet und bietet Luxus und Komfort für gehobene Wohnansprüche. Die Wohnung zeichnet sich durch eine südorientierte Ausrichtung mit traumhafter Aussicht bis zum Kahlenberg aus. Die Mitgestaltung ist bis zur Fertigstellung Sommer 2019 noch möglich Die erste Ebene der Wohnung besteht aus einem Vorraum mit Garderobe und WC, Küche,2 Abstellräumen, Wohn-Essbereich mit Zugang zur 11 m² großen nach Westen orientierten Terrasse. Weiters gelangt man über einen Vorraum zu 2 Schlafräumen und einem großen Bad mit Tageslicht. Über einen Stiegen Aufgang gelangt man auf die Galerie mit zwei weiteren Zimmern und einen Bad. Von der Galerie wird die 33m²große hofseitige nach Südwesten orientierte Terrasse von wo Sie einen sensationellen Weitblick und Platz zum Auftanken und Entspannen haben . Zu erwähnen ist noch die hochwertige Ausstattung: wie Fußbodenheizung auf beiden Ebenen, Wärmepumpe, Klimavorbereitung, In allen Wohnbereichen Parkettböden, Bäder, WC, Vorzimmer und tlw. Abstellräume sind die Böden verfliest, Holz-Alufenster, Garage möglich. Der Wohnung ist auch ein Kellerabteil zugeordnet. Kaufpreis: Belagsfertig € 798 000.- Schlüsselfertig € 870 000.- Weitere Information, ausführliches Exposé gerne auf Ihre persönliche Anfrage. Den Grundriss zum Objekt finden sie auf unserer Webseite www (dot) eigenheimreal (dot) com Für Besichtigungen und weitere Informationen steht Ihnen Frau Kröhn unter Tel. +43 664 276 53 98 oder email ukr@eigenheimreal.com gerne zur Verfügung. Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich. BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH. Der Energieausweis ist in Arbeit.
Fläche m² 150
Zimmer 5
Kauf € 798.000

Südterrasse in absoluter Grünruhelage! Moderne 3-Zimmer-Erstbezugs-Maisonette-Wohnung in historischem Gebäude

Wohnung in 1030 Wien

Das historische Haus mit außergewöhnlicher Geschichte wurde im Jahre 1910 vom Kunst-Tischler des Kaisers Franz Joseph in der damaligen Vorstadt als Einfamilienhaus erbaut. Das imposante Eingangstor samt weitläufiger Eingangshalle verleiht dem Haus eine zeitlose Eleganz. Durch einen gepflegten, begrünten Innenhof im Haus sowie im Nebengebäude wirken die Wohnungen gartenseitig wie eine grüne Oase. Im Haus befindet sich auch ein familiengeführtes Apartmenthaus ohne Gastronomie. Dies bietet somit eine zusätzliche Sicherheit und Aufsicht für das gesamte Gebäude. Das Objekt hat einen loftartigen Charakter, befindet sich im soeben kernsanierten, gartenseitigen Gebäude und verfügt über einen kompletten Gartenblick auf zwei Ebenen. Die gesamte technische Infrastruktur wie Gasleitungen, Stromversorgungen, Wasser- und Abwasserstränge ist eine Neuinstallation. In unmittelbarer Nähe können PKW-Stellplätze angemietet werden. Eine außergewöhnliche Wohnung für Menschen, die das Besondere lieben.  Ausstattung Man betritt die Wohnung durch ein Vorzimmer mit Stiegenaufgang in den loftartigen, großzügigen Wohn-Ess-Bereich. Vom Wohnbereich erreicht man den Wirtschaftsraum mit Waschtrockner der Marke "Siemens" sowie die Gäste-Toilette. Weiters betritt man von hier den Master-Bedroom mit geräumigem Schrankraum, Wellness-Luxus-Bad sowie die private Terrasse. Über eine weitere Treppe erreicht man die Galerie sowie ein Arbeits- oder Kinderzimmer mit angeschlossenem Duschbad inklusive Toilette.   + alle Zimmer mit südseitigem Gartenblick + Terrasse mit ca. 7,25 m2 mit brasilianischen Holzdielen + 7 Dachflächenfenster mit Verdunkelungsrollos, Insektenschutz, Regensensoren und Hitzeschutz + Vollholz-Eichen-Parkettböden + Fußbodenheizung im gesamten 1. Obergeschoss + zentrale Heizungs- und Warmwasserversorgung im Gebäude + eines der beiden Schlafzimmer mit eigenem Zugang zur Terrasse + hochwertiges Feinsteinzeug in Küche, Wellness-Bad und Toilette + Treppenaufgänge mit rahmenlosen Glasgeländer + komplett ausgestattete Küche mit Kühl-Gefrierkombination, selbstreinigendem Backofen, Dampfgarer, Geschirrspüler, alles Geräte der Marke "Siemens", Spüle mit Restesieb und hochwertiger Armatur der Marke "Blanco", "Bora" Induktionsherd mit automatischer Absaugung, Beleuchtung an Schränken und Schubladen, hochwertige Granitplatte im gesamten Küchenbereich + Schlafzimmer mit Panoramafenster und integriertem Fernseher + Luxusbad, fugenlos verfliest mit großformatigem Feinsteinzeug, Komfort-Badewanne, geräumige Dusche mit Glasschiebetür und brasilianischem Granit-Steinboden, zweifache Regendusche, Doppelwaschtisch der Marke "Catalano" mit Armaturen der Marke "Hans Grohe", beleuchteter Einbauspiegelschrank, Handtuchwärmer sowie Raumventilator mit Nachlaufrelais + geräumiger Schrankraum mit beleuchteten Einbauschränken * diverse Einbauschränke und Bücherregale + Toilette verfliest mit großformatigem Feinsteinzeug, Toilette "Geberit AquaClean", Handwaschbecken von "Laufen" mit Armatur von "Philippe Starck", beleuchteter Spiegel mit Sensorschalter sowieRaumventilator mit Nachlaufrelais + Galerie und Arbeits-/Kinderzimmer mit Dachflächen-Fenstern  + Duschbad mit halbrunder Duschkabine, Waschtisch mit Unterschrank, beleuchtetem Spiegelschrank, Toilette sowie Handtuchwärmer + Sicherheitseingangstüre - Feuerschutz und Lärmschutz  Verkehrsanbindung Die Wohnung liegt in einer verkehrsberuhigten 30-er Zone und befindet sich in einer ruhigen Einbahnstraße. Die U-Bahn-Linie U3, die S-Bahn-Station "Rennweg" sowie die Straßenbahn-Linien O und 71 sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Die Autobahn A2 bzw. die Ost-Autobahn A4 Richtung Flughafen Schwechat sind optimal zu erreichen.  Lage und Infrastruktur In unmittelbarer Nähe liegt das Krankenhaus "Rudolfstiftung", die Naherholungsgebiete Belvedere sowie der grüne Prater sind in einigen Minuten zu erreichen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.  Sonstiges Das gesamte Gebäude ist eine rauch- und haustierfreie Zone. PKW-Stellplätze können in unmittelbarer Nähe angemietet werden. Die Strom- und Heizkosten in der Höhe von ca. € 157,63 exkl. 20% USt. sind in den Betriebskosten nicht enthalten.   Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Mobilnummer, Email) bearbeiten können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <500m Geldautomat <1.000m Verkehr Straßenbahn / Bus <500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 110,5
Zimmer 3,5
Kauf € 625.000

DPC | Dachterrassen-Maisonette in wunderschönem Palais

Wohnung in 1030 Wien | Schwarzenbergplatz

Zur Vermietung gelangt ab sofort eine Dachterrassen-Maisonette in einem revitalisiertem Palais im 1. Bezirk, direkt am Schwarzenbergplatz. Das denkmalgeschützte Gebäude wurde umfassend restauriert, technisch modernisiert und baulich erweitert. Raumaufteilung: 1.DG: - Vorraum - 2 Badezimmer, eines mit Dusche WC und Doppelwaschbecken, das andere mit Wanne und Doppelwaschbecken - Gäste WC mit Handwaschbecken - 3 separat voneinander begehbare Schlafzimmer - Stiegenaufgang 2.DG: - großzügige und helle Wohnküche - Terrasse Ausstattung: - Lift - Fahrradabstellraum - Zentralheizung, Fernwärme Verkehrsanbindung/Infrastruktur: Straßenbahn: 71, D Bus: 4A Das Palais befindet sich in der besten Lage von Wien direkt am Schwarzenbergplatz. Die nahegelegene Wiener Innenstadt mit zahlreichen Restaurants, Lebensmittelgeschäften und Bankinstituten schafft eine sehr gute Nahversorgung. Nebenkosten: (Heizkostenakonto/Monat: € 219,53) Kaution: 3BMM Provision: 2BMM Kontakt DPC Immobilien GmbH Tel: 01/904 94 50 office@dpcimmobilien.at www.dpcimmobilien.at ---------------------- Nicht das richtige Objekt für Sie? Besuchen Sie direkt unsere Website www.dpcimmobilien.at und finden über 100 weitere Wohnungsangebote. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! --------------------- Alle Angaben verstehen sich zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Fläche m² 161,2
Zimmer 4
Miete € 2.695

Blick über Wien

Wohnung in 1030 Wien

Erstbezugsmaisonette beim Belvedere und dem Botanischen Garten Die Wohnung befindet sich in einem gut erhaltenen Altbau mit schön gegliederter Fassade. Die Raumaufteilung gestaltet sich folgendermaßen: Vorraum, Garderobe, WC, Küche, Wohn-Essbereich mit einer 11m² großen, westseitigen Terrasse. Weiters gelangt man über einen Vorraum zu 2 Schlafräumen und einem großen Tageslichtbad. Über einen Stiegenaufgang erreicht man die Galerie mit Blick auf den Stephansdom. 2 Zimmer und ein weiteres Bad befinden sich auf dieser Ebene. Von der Galerie wird die 33 m² große hofseitige nach Südwesten orientierte Terrasse erschlossen, die sich über dem Stiegenhaus befindet. Die Terrasse bietet einen wunderschönen Blick über die Stadt bis hin zum Kahlenberg. Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Warmwasserspeicher und Pufferspeicher für die Fußbodenheizung. Im Sommer erfolgt die Kühlung über den Fußboden. Ausstattung: Dreischichtparkettböden, Eiche kerngeräuchert Holz-Alu-Fenster und -Türen. Eingangstür mit 5-fach-Verriegelung Kabel/Sat-TV Eine detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung gerne auf Wunsch. Der Preis versteht sich für eine belagsfertige Übernahme. Schlüsselfertig kostet die Immobilie € 870.000,-. Ein Energieausweis ist in Vorbereitung. VIP-Service Unsere brandaktuellsten Angebote finden sie zuerst auf unserer Homepage! www.IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert. Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Mag. Sieglinde KÖSNER-WENDTNER, Tel. 050/450-214 oder 0676/841 420-214 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:50.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m² 150
Zimmer 4
Kauf € 798.000

Zentrale Ruhelage

Wohnung in 1030 Wien

Schlüsselfertige Erstbezugsmaisonette beim Belvedere und dem Botanischen Garten Die Wohnung befindet sich in einem schönen Jugendstilhaus mit Lift in zentrumsnaher und ruhiger Wohnlage. Die Umgebung: baumbestandene, verkehrsberuhigte Wohnstraße unweit Botanischer Garten, Belvedere, Sacre Coeur, Rennweg, Fasanplatz, Rudolfstiftung. Straßenbahnlinien 71 & O (2 Stationen zum Schwarzenbergplatz bzw. 3 zur Ringstraße und Station Wien Mitte) sowie Autobus 77A & S-Bahn (Rennweg) in unmittelbarer Nähe. Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Warmwasserspeicher und Pufferspeicher für die Fußbodenheizung. Im Sommer erfolgt die Kühlung über den Fußboden. Ausstattung: Dreischichtparkettböden, Eiche kerngeräuchert Holz-Alu-Fenster und -Türen. Eingangstür mit 5-fach-Verriegelung Kabel/Sat-TV Eine detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung gerne auf Wunsch. EINE INDIVIDUELLE GESTALTUNG IST NOCH MÖGLICH Preise je nach Ausstattung ab 759.000,-- (belagsfertig, schlüsselfertige Übergabe (830.000,--) ist ebenfalls möglich!) Günstige Betriebskosten: p. m² ca. 1,54 € und ca. 0,24 € für Lift (wurde bereits fertiggestellt und ist schon in Betrieb) plus 0,80 € für Reparaturrücklage. Beim Ausbau von Top 26 (Dachgeschoßwohnung) können persönliche Wünsche eventuell noch berücksichtigt werden! Fertigstellung voraussichtlich Sommer 2019. Öffentliche Anbindung: Straßenbahn 71, O, Bus 77A, S-Bahn Rennweg Ein Energieausweis ist in Erstellung und wird beim Notartermin übergeben. VIP-Service Unsere brandaktuellsten Angebote finden Sie zuerst auf unserer Homepage! www.IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert. Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Mag. Sieglinde KÖSNER-WENDTNER, Tel. 050/450-214 oder 0676/841 420-214 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:104.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D
Fläche m² 148
Zimmer 4
Kauf € 759.000