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Maisonette-Wohnungen in Wien

402 Maisonette

Nähe Arenbergpark - Großzügige Altbaumaisonette mit Loggia u. Hofterrasse - Residieren im stilvollen Gründerzeit Haus (Top 4 - Hoch-/Tiefparterre - 110m²+ Logg. u. Terr. - € 499.000,-)

Wohnung in 1030 Wien | Barmherzigengasse

KURZBESCHREIBUNG: Adresse: Barmherzigengasse 21 / Top 4 Baujahr: 1897 Zustand Wohnung: Erstbezug nach Sanierung 2017 Wohnungsgrößen: 4 Zimmer mit 110,05 m² Wfl. + 4,72m² Loggia + 7,68m² Terrasse Ausrichtung: West-Osten Verkehrsanbindung: Bus 74A, 77A, Straßenbahn 71, Schnellbahn S1/S2/S3/S7, U3     Kaufpreis: € 499.000,-  WOHNUNG TOP 4: Diese edel sanierte Altbaumaisonettewohnung liegt im Hochparterre, erstreckt sich über zwei Ebenen  und ist sowohl hof- als auch straßenseitig ausgerichtet. Auf der Hochparterreebene befinden sich der geräumige - über 40m² - Wohn-/Küchenbereich, ein großes hofseitiges Schlafzimmer, die angrenzende Loggia, eine Toilette, der Abgang/Treppe in die untere Ebene, ein zentrales Vorzimmer und der Eingang. Die Tiefparterreebene (unter Straßenniveau) teilt sich in 2 weitere Schlafzimmer, zwei Bäder - eines davon mit zusätzlicher Toilette-, die Hofterrasse und einen  Abstellraum unter der Treppe auf. Der Blick in den begrünten Innenhof  wertet diese kostbare Immobilie nochmals auf. Bei der Sanierung wurde auf Top- Ausstattung und Verarbeitung höchsten Wert gelegt. Modernste Technik und ein durchdachtes Raumkonzept unterstreichen den charmanten Altbaucharakter.    Ausstattungskurzübersicht:   Gasetagenheizung - Neue Vaillant Therme - Fußbodenheizung voll ausgestattete Designer-Bäder (Villeroy & Boch, Hansgrohe) Boden- und Wandfliesen 80x80cm (STONE Ivory & Grey) Eichen-Parkett Fischgrät verlegt klassische Wiener Altbautüren Beleuchtungskörper und Deckenspots Deckenstuck WC mit Handwaschbecken (Laufen & Hansgrohe) elektrische Handtuchheizkörper im Badezimmer verbauter Radio im Badezimmer mittels Funkfernbedienung steuerbar Individuelles Beleuchtungsmanagement per iPad Mini 2 von der Fa. Button Eine detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung können Sie gerne bei uns anfordern, bzw. der Beilage entnehmen. HAUS: Besonders ins Auge sticht beim Projekt Barmherzigengasse die wunderschöne strukturierte Fassade, die sich von den vielen nüchternen Gebäuden der Umgebung abhebt. Das Haus aus dem Jahr 1897 wurde in den lezten Monaten wieder in ein Schmuckstück verwandelt. Die Revitalisierung der Fassade setzt sich innen beim stilvollen Entree fort. Abgerundet wird die gesamte Sanierung durch die neue Gestaltung des Eingangsbereichs sowie die neuen Stiegenhaus-Fliesen im gesamten Haus. Bei der Auswahl der Fliesen wurde auf den Stilaltbaucharakter Rücksicht genommen. Die hofseitigen ruhigen Loggien wurden bereits vom Verkäufer erbaut und sind im Kaufpreis inkludiert. Ein Personenlift wird im Zuge des Dachgeschossausbaus errichtet. Das stilvolle Gründerzeit-Haus umfasst ein Erdgeschoss, 4 Regelgeschoße und das zukünftig ausgebaute Dachgeschoß. WOHNUNGEN ALLGEMEIN: Zur Verfügung stehen 12 elegant sanierte Stilaltbauwohnungen mit 1-4 Zimmern und teilweise hofseitigen Loggien. Hervorzuheben ist die hochwertige Ausstattung und Verarbeitung bei der Sanierung, die anspruchsvollen und zugleich gelungenen Bäder mit großformatigen Badezimmerfliesen (80x80), Hans Grohe-Armaturen, bodenebenen Walk-In Duschen oder dem Wannenbad mit Regendusche und Glasduschwand, Villeroy & Boch- Waschbecken, beleuchteten Spiegeln, Handtuchheizkörper und Radio.  Eichen -Fischgrätparkett in den Wohnräumen, Stilaltbau- Kassetettentüren, ein stimmiges Beleuchtungskonzept mit Deckenspots und Bewegungsleuchten, Kunststofffenster und viele weitere Details machen diese Wohnungen zu außergewöhnlichen Objekten. Die Beleuchtung kann über ein Apple iPad Mini 2 (Fa. Button) zentral gesteuert werden. Modernste Technik und ein durchdachtes Raumkonzept unterstreichen den charmanten Altbaucharakter. Die Ausstattung im Detail entnehmen Sie bitte der Bau - und Ausstattungsbeschreibung. LAGE: Die Lage in einem beliebten Bereich des 3. Bezirks, bietet durch die Nähe zum Rennweg Center (5 Minuten entfernt) und der Galleria auf der Landstraßer Haupstraße (10 Min.) sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs in der näheren Umgebung  sowie eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung. Die Nähe zur Rudolfstiftung macht die Liegenschaft nicht nur für Eigennutzer, sondern auch für Anleger interessant. Für eine entspannte Zeit im Grünen steht der sortenreiche Botanische Garten (12 Min) mit der imposanten Parkanlage des Belvederes fußläufig zur Verfügung.  Des Weiteren ist der 3. Bezirk bekannt für sein reichhaltiges Angebot an Gastronomie, Cafés und Bars. Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen der Objektbetreuer jederzeit gerne zur Verfügung. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnungen/Einfamilienhäusern oder 3 Bruttomonatsmieten bei Büro-/Geschäftsräumen zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Zum Verkäufer besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis.  Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Dr. Norbert Nowak, 1010 Wien Dr. Karl Lueger Platz 5. Die Kosten betragen 1,5% + 20% Ust + Barauslagen + Beglaubigungskosten. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Krankenhaus <500m Klinik <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <250m Post <750m Polizei <250m Geldautomat <750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 110
Zimmer 4
Kauf € 499.000

Südterrasse in absoluter Grünruhelage! Moderne 3-Zimmer-Erstbezugs-Maisonette-Wohnung in historischem Gebäude

Wohnung in 1030 Wien

Das historische Haus mit außergewöhnlicher Geschichte wurde im Jahre 1910 vom Kunst-Tischler des Kaisers Franz Joseph in der damaligen Vorstadt als Einfamilienhaus erbaut. Das imposante Eingangstor samt weitläufiger Eingangshalle verleiht dem Haus eine zeitlose Eleganz. Durch einen gepflegten, begrünten Innenhof im Haus sowie im Nebengebäude wirken die Wohnungen gartenseitig wie eine grüne Oase. Im Haus befindet sich auch ein familiengeführtes Apartmenthaus ohne Gastronomie. Dies bietet somit eine zusätzliche Sicherheit und Aufsicht für das gesamte Gebäude. Das Objekt hat einen loftartigen Charakter, befindet sich im soeben kernsanierten, gartenseitigen Gebäude und verfügt über einen kompletten Gartenblick auf zwei Ebenen. Die gesamte technische Infrastruktur wie Gasleitungen, Stromversorgungen, Wasser- und Abwasserstränge ist eine Neuinstallation. In unmittelbarer Nähe können PKW-Stellplätze angemietet werden. Eine außergewöhnliche Wohnung für Menschen, die das Besondere lieben.  Ausstattung Man betritt die Wohnung durch ein Vorzimmer mit Stiegenaufgang in den loftartigen, großzügigen Wohn-Ess-Bereich. Vom Wohnbereich erreicht man den Wirtschaftsraum mit Waschtrockner der Marke "Siemens" sowie die Gäste-Toilette. Weiters betritt man von hier den Master-Bedroom mit geräumigem Schrankraum, Wellness-Luxus-Bad sowie die private Terrasse. Über eine weitere Treppe erreicht man die Galerie sowie ein Arbeits- oder Kinderzimmer mit angeschlossenem Duschbad inklusive Toilette.   + alle Zimmer mit südseitigem Gartenblick + Terrasse mit ca. 7,25 m2 mit brasilianischen Holzdielen + 7 Dachflächenfenster mit Verdunkelungsrollos, Insektenschutz, Regensensoren und Hitzeschutz + Vollholz-Eichen-Parkettböden + Fußbodenheizung im gesamten 1. Obergeschoss + zentrale Heizungs- und Warmwasserversorgung im Gebäude + eines der beiden Schlafzimmer mit eigenem Zugang zur Terrasse + hochwertiges Feinsteinzeug in Küche, Wellness-Bad und Toilette + Treppenaufgänge mit rahmenlosen Glasgeländer + komplett ausgestattete Küche mit Kühl-Gefrierkombination, selbstreinigendem Backofen, Dampfgarer, Geschirrspüler, alles Geräte der Marke "Siemens", Spüle mit Restesieb und hochwertiger Armatur der Marke "Blanco", "Bora" Induktionsherd mit automatischer Absaugung, Beleuchtung an Schränken und Schubladen, hochwertige Granitplatte im gesamten Küchenbereich + Schlafzimmer mit Panoramafenster und integriertem Fernseher + Luxusbad, fugenlos verfliest mit großformatigem Feinsteinzeug, Komfort-Badewanne, geräumige Dusche mit Glasschiebetür und brasilianischem Granit-Steinboden, zweifache Regendusche, Doppelwaschtisch der Marke "Catalano" mit Armaturen der Marke "Hans Grohe", beleuchteter Einbauspiegelschrank, Handtuchwärmer sowie Raumventilator mit Nachlaufrelais + geräumiger Schrankraum mit beleuchteten Einbauschränken * diverse Einbauschränke und Bücherregale + Toilette verfliest mit großformatigem Feinsteinzeug, Toilette "Geberit AquaClean", Handwaschbecken von "Laufen" mit Armatur von "Philippe Starck", beleuchteter Spiegel mit Sensorschalter sowieRaumventilator mit Nachlaufrelais + Galerie und Arbeits-/Kinderzimmer mit Dachflächen-Fenstern  + Duschbad mit halbrunder Duschkabine, Waschtisch mit Unterschrank, beleuchtetem Spiegelschrank, Toilette sowie Handtuchwärmer + Sicherheitseingangstüre - Feuerschutz und Lärmschutz  Verkehrsanbindung Die Wohnung liegt in einer verkehrsberuhigten 30-er Zone und befindet sich in einer ruhigen Einbahnstraße. Die U-Bahn-Linie U3, die S-Bahn-Station "Rennweg" sowie die Straßenbahn-Linien O und 71 sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Die Autobahn A2 bzw. die Ost-Autobahn A4 Richtung Flughafen Schwechat sind optimal zu erreichen.  Lage und Infrastruktur In unmittelbarer Nähe liegt das Krankenhaus "Rudolfstiftung", die Naherholungsgebiete Belvedere sowie der grüne Prater sind in einigen Minuten zu erreichen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.  Sonstiges Das gesamte Gebäude ist eine rauch- und haustierfreie Zone. PKW-Stellplätze können in unmittelbarer Nähe angemietet werden. Die Heizkosten in der Höhe von ca. € 70,00 exkl. 20% USt. sind in den Betriebskosten nicht enthalten. Ab dem Jahre 2020 gibt es eine individuelle Heizkostenabrechnung. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Mobilnummer, Email) bearbeiten können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <500m Geldautomat <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 110,5
Zimmer 3,5
Kauf € 595.000

Preishit! Sonnige Familienwohnung mit Balkon in absoluter Hofruhelage!

Wohnung in 1230 Wien | Maurer Lange Gasse

Die Liegenschaft befindet sich in der Maurer Lange Gasse, nur wenige Gehminuten vom Maurer Hauptplatz entfernt. Die Infrastruktur (Restaurants, Märkte, Schulen, Apotheken, etc.) ist hervorragend und auch die fußläufige Nahversorgung ist bestens gewährleistet. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist mit den Autobuslinien 60A, 56 A und 56B sowie der Straßenbahnlinie 60 bestens gegeben. Neben einer Vielzahl an typischen Wiener Stadt-Heurigen laden Wienerwald und Lainzer Tiergarten zur Erholung und zu diversen Freizeitaktivitäten ein. Die 1966 errichtete Liegenschaft befindet sich in einen recht guten Zustand, wobei die verkaufsgegenständliche Wohnung in absoluter Hofruhelage gelegen ist. Diese sonnige und familienfreundliche Maisonette verfügt über 5 getrennt begehbare Zimmer und ein Kabinett. Die Wohnung erstreckt sich über den 2. und 3. Stock (kein Lift!) und verfügt über ca. 130 m2 Wohnfläche zzgl. eines südseitigen, ca. 8 m2 großen Balkons. Ein vor dem Balkon situierter, großer Baum gewährleistet ein gewisses Maß an Privatsphäre und einen wunderschönen Grünblick. Ein weiterer Vorzug dieser Immobilie ist der kompakte Grundriss und die ausgesprochen gute Raumaufteilung. So sind alle Zimmer vom Vorraum aus getrennt begehbar. In der unteren Wohnebene befinden sich zwei große miteinander verbundene Wohnräume mit Zugang auf den südseitig orientierten Balkon. Weiters befinden sich die Küche mit einem Essbereich, ein Badezimmer (Fenster und Wanne) sowie ein WC auf dieser Ebene. In der darüber liegenden Etage befinden sich drei weitere Zimmer sowie ein kleines Bad (Fenster und Dusche) und ein WC. Die verkaufsgegenständliche Wohnung befindet sich in einem guten Zustand, jedoch wären einige, kleinere Ausbesserungsarbeiten von Nöten!  Das Objekt verfügt noch über 2 Eingangstüren und kann bei Bedarf wieder zu zwei getrennten Wohneinheiten umgebaut werden. Den gestalterischen Möglichkeiten sind hier keine Grenzen gesetzt – gerne beraten wir Sie diesbezüglich!   Ein Autoabstellplatz im Eigentum kann um € 20.000,- erworben werden! Der Wohnung sind 2 große Kellerabteile mit einer Gesamtfläche von ca. 24 m2 zugeordnet. Weiters steht den Bewohnern eine Waschküche zur Verfügung.     Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten.
Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.
Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
     Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Krankenhaus <2.000m Klinik <3.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <4.250m Höhere Schule <4.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <2.000m Geldautomat <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <4.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <4.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 130
Zimmer 5
Kauf € 360.000

NEUREAL - Wohnbauprojekt in Wien 16., Herbststraße 64

Wohnung in 1160 Wien

Generalsanierter Wiener Altbau inklusive Schaffung von 2 Maisonetten und Dachgeschoßwohnungen mit Terrassen/Balkone Barrierefreie helle, freundliche Wohnungen mit hochwertiger Ausführung!!! Auch für Rollstuhlfahrer und ältere Menschen sehr gut geeignet!!! Es entstehen insgesamt 13 Wohneinheiten zwischen 38 - 82 m² - alle Objekte auf www.neureal.at abrufbar!   In ruhiger Lage des 16.Bezirk, zwischen Koppstraße und Gablenzgasse entstehen zur Zeit Dachgeschoß/Maisonettwohnungen und werden die restlichen Wohnungen im Gründerzeithaus einer Generalsanierung unterzogen. Es wird jeder Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet. Ein Personenaufzug wird neu errichtet. Die Wohnungen werden bis Mai 2019 fertiggestellt.   Betriebskostenpauschale ab Oktober 2018 monatlich/netto Durchschnittlich ca. Euro 2,75 pro m²/WNFL   Reparaturrücklagenpauschale ab Oktober 2018 monatlich Durchschnittlich ca. Euro 0,50 pro m²/WNFL   Die Infrastruktur ist sehr gut und es gibt zahlreiche Nahversorger, welche in wenigen Gehminuten zu erreichen sind. Die öffentlichen Verkehrsmittel Straßenbahn 9, U 6 sowie Autobus 48 A sind in kurzer Gehdistanz erreichbar. Wir weisen ausdrücklich auf unsere Doppelmaklertätigkeit hin! Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Eigentümer.         Wohnung Top 24 : Diese Wohnung/Maisonette hat ein Flächenausmaß von ca. 71,26 m² und befindet sich im Dachgeschoß. Die Aufgliederung der Wohnung können Sie nachstehend entnehmen: *ca. 49,3 m² auf Ebene 1:  1 Schlafzimmer  1 große Wohnküche mit Essbereich  Badezimmer mit Dusche und Toilette  1  Vorraum  1 Abstellraum * ca. 21,96 m² auf Ebene 2 :  2 Zimmer  1 Terrasse mit ca. 23,77 m²   Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mit verkauft, ausgenommen die angeführten Gegenstände auf der Baubeschreibung, welche nur auf Anfrage verschickt wird! Es wird festgehalten, dass beim beigefügten Eckdatenblatt das Baujahr des Ursprunghauses vermerkt ist und es sich bei der Bauart natürlich um einen Neubau handelt.   Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten, ausschließlich auf Information des Verkäufers oder Dritter beruhen,sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Energieausweiskennzahlen: Klasse B - HWB 38,8 kWh/m²a Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Geldautomat <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 71,26
Zimmer 4
Kauf € 431.000

Hofseitige Maisonette im Servitenviertel! Ruhiger 3-Zimmer-Neubau mit 3 Terrassen

Wohnung in 1090 Wien | Servitengasse

Die fünfstöckige Liegenschaft, welche 1930 erbaut wurde, befindet sich in der Servitengasse zwischen Pramer- und Grünentorgasse, inmitten einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens. Das Servitenviertel gilt als das beliebteste „Grätzl“ des 9. Bezirks. Die Vorteile dieser außergewöhnlichen Lage liegen auf der Hand: ruhige Wohngegend mit gediegenem und exklusiven Ambiente, schnelle Erreichbarkeit diverser Grünoasen (Donaukanal, Liechtensteinpark, Augarten), ca. 10 Gehminuten in den 1. Bezirk sowie eine exzellente Nahversorgung. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die U4-Station Roßauer Lände und die Straßenbahnlinie D (Station Seegasse oder Bauernfeldplatz/Porzellangasse) ebenfalls bestens gegeben. Das verkaufsgegenständliche Objekt wurde 2010 im Zuge einer Erweiterung der Liegenschaft im Hoftrakt errichtet. Die 3-Zimmer-Maisonette ist rein hofseitig orientiert und befindet sich im ersten und zweiten Stock (kein Lift). Auf ca. 150 qm Wohnfläche bietet die Immobilie zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit fantastischer Raumhöhe, einen Küchenbereich, ein Badezimmer, zwei separate WC's, einen Abstellraum (Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner) sowie 3 Terrassen. Layout der 1. Ebene: Über den Vorraum sind das separate WC, der Abstellraum sowie der Küchenbereich mit voll ausgestatteter Einbauküche und das Wohnzimmer zentral zu begehen. Der Wohnraum bietet direkten Zugang sowohl zur Ost-Terrasse mit ca. 31 qm plus begrünter Fläche im Ausmaß von ca. 14 qm als auch zur West-Terrasse mit ca. 25 qm. Beide Freiflächen befinden sich in Innenhöfen. Layout der 2. Ebene: Über die charmante Galerie sind die beiden Schlafzimmer, das Master-Bad mit Fenster, Dusche und Wanne sowie das separate WC zentral zu begehen. Ein Zimmer bietet einen direkten Ausgang auf die hofseitige West-Terrasse im Ausmaß von ca. 8 qm. Alle Wohnräume sind mit Parkettböden und Klimaanlage ausgestattet.  Die Raumhöhen betragen über 2,60 m. Dem Objekt ist ein Einlagerungsraum im Erdgeschoß zugeordnet. Optional ist ein KFZ-Stellplatz in der hauseigenen Garage um EUR 45.000,- zu erwerben!  Das Objekt kann im Ist-Zustand erworben werden oder auf Wunsch in modernisiertem Zustand (zB Fußbodenheizung, neue Bodenbeläge und Sanitärausstattung, neue Türen und Innentreppe etc.). Gerne übersenden wir Ihnen Details zu einer möglichen Ausstattung und den entsprechenden Kaufpreis.   Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an RA Dr. Pressl in 1030 Wien, Hetzgasse 45. Die Kosten hierfür betragen 1,5 % des Kaufpreises + 20 % USt + Barauslagen. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
 Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Krankenhaus <1.250m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <750m Universität <250m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.250m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <750m Geldautomat <1.250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <500m U-Bahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 150,44
Zimmer 3
Kauf € 990.000

Avantgardistische Architekten-Dachgeschoss-Maisonette mit südseitiger Loggia und Terrasse nahe dem Kutschkermarkt

Wohnung in 1180 Wien

Zum sofortigen Verkauf kommt diese soeben fertiggestellte und lichtdurchflutete Architekten-Maisonette mit zwei südseitigen Terrassen. Das charmante, kleine Gründerzeithaus mit Baujahr 1872 wurde um zwei Dachgeschosse erweitert, die bewusst die alte Tradition aufrecht erhalten und eine äußerst gelungene Brücke zur Moderne schlagen. Der ansprechende Dachausbau vereint mondänen Chic mit modernen Wohnbedürfnissen. Ein im Zuge des Umbaus neu errichteter Personenaufzug bringt Sie ins erste Dachgeschoss. Die erste Ebene dieser reizvollen Wohnung bildet eine ca. 36 m2 große Wohn-Küche, die zur Gartenseite alle notwendigen Anschlüsse für eine Küche bereit hält und Richtung Süden einen Wohnbereich mit Terrasse vorsieht. Des Weiteren befindet sich auf dieser Etage eine Gäste-Toilette sowie ein kleiner Technikraum. Über eine gerade Treppe erreicht man das zweite Dachgeschoss. Ein kleiner Vorraum führt zu den zwei zentral begehbaren Schlafzimmern sowie dem Tageslicht-Badezimmer, das mit Badewanne, Waschbecken, Handtuchwärmer und Toilette ausgestattet ist. Das südseitig gelegene Schlafzimmer verfügt über eine ca. 10 m2 große Terrasse. Der Einbau einer Klimaanlage ist für die gesamte Wohnung gegen einen Aufpreis von ca. € 8.000 möglich. Die exklusive Struktur, die perfekte Ausführung sowie das moderne Wohnkonzept sprechen für sich selbst und verbinden zeitlosen Luxus mit modernem Design.   + Dachgeschoss-Maisonette + Ruhelage und Grünruhelage + ca. 22 m2 Terrassenflächen + ca. 68 m2 Wohnfläche + großzügiger Wohn- und Wohn-Ess-Bereich + zwei Schlafzimmer, davon ein Schlafzimmer mit ca. 10 m2 Terrasse  + der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet  Ausstattung            + Fußbodenheizung im Wohnbereich und in den Nassräumen mit Einzelraumregelung + Gas-Etagenheizung in den Schlafräumen („Vaillant-Wärmezentrum“) + Küchen-Vorbereitung inklusive Bora-Dunstabzug + Bad mit Badewanne + zwei Toiletten mit Ausstattung der Marke "Geberit", davon eine separate Gäste-Toilette + Klimaanlagenvorbereitung in den Schlafräumen + hochwertige Eichen-Vollholz-Parkettböden + Feinstein- und Mosaikfliesen in den Nassbereichen + teilweise Beschattung der Aussenflächen + Teak-Holzboden und Außenbeleuchtung auf den Terrassen  Lage und Verkehrsanbindung Die Lage besticht nicht nur durch eine hervorragende Infrastruktur, sondern auch durch eine ideale Verkehrsanbindung. Das Haus befindet sich ganz in der Nähe der Währingerstraße, des beliebten Kutschkermarktes, des AKHs sowie des Evangelischen Krankenhauses. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist sehr gut; in wenigen Gehminuten sind die Straßenbahn-Linien 40, 41 und 42 sowie die U-Bahn-Linie U6 zu erreichen. Ebenso ist die Versorgungslage als sehr gut zu bewerten, da sich sämtliche Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs in Gehnähe befinden.  Sonstiges Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Mobilnummer, Email) bearbeiten können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <500m Geldautomat <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 68,26
Zimmer 3
Kauf € 475.000

Charmante Architekten-Dachgeschoss-Wohnung mit großer Terrasse Nähe AKH und Elterleinplatz

Wohnung in 1170 Wien

Zum sofortigen Verkauf kommt diese soeben fertiggestellte und lichtdurchflutete Architekten-Maisonette mit Terrasse sowie Balkon in den begrünten und ruhigen Innenhof. Das charmante, kleine Gründerzeithaus der Jahrhundertwende wurde um zwei Dachgeschosse erweitert, die bewusst die alte Tradition aufrecht erhalten und eine äußerst gelungene Brücke zur Moderne schlagen. Der ansprechende Dachausbau vereint mondänen Chic mit modernen Wohnbedürfnissen. Ein im Zuge des Umbaus neu errichteter Personenaufzug bringt Sie direkt in den dritten Liftstock. Vom Eingangsbereich gelangt man über eine Marmortreppe in das erste Dachgeschoss. Ein ca. 48 m2 großer Wohn-Ess-Bereich mit einer offenen italienischen Designerküche und die vorgelagerte Terrasse sowie der Balkon mit direktem Zugang zum Lift bilden das Herzstück dieser Etage. Über den Flur erreicht man weiters ein Schlafzimmer sowie ein Duschbad mit Toilette. Über eine Treppe gelangt man in das zweite Dachgeschoss. Hier findet man neben dem Vorraum drei zentral begehbare Schlafzimmer mit einem Tageslicht-Wannenbad, eine getrennte Toilette sowie einen Wirtschaftsraum. Die exklusive Struktur, die perfekte Ausführung sowie das moderne Wohnkonzept sprechen für sich selbst und verbinden zeitlosen Luxus mit modernem Design.   + Dachgeschoss-Maisonette + Ruhelage und Grünruhelage + ca. 30 m2 Terrasse + ca. 4 m2 Balkon + ca. 140 m2 Wohnfläche + großzügiger Wohn-Ess-Bereich + bis zu vier Schlafzimmer auf beiden Ebenen + Tageslicht-Wannenbad mit Glasdusche, Doppelwaschbecken und Handtuchwärmer + Duschbad mit Waschbecken und Toilette + separate Toilette im Obergeschoss + Wirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine sowie Wäschetrockner + der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet + ein weiterer Keller von ca. 64 m2 kann optional nach Vereinbarung erworben werden + Tiefgaragen-Plätze im Wohnhaus gegenüber wurden bereits angemietet und können um ca. € 120,00 inklusive USt. p.M. übernommen werden  Ausstattung            + hochwertiger Eichen-Vollholz-Parkettboden + exklusiver Marmor in den Nassräumen + Travertin-Marmortreppe im Eingangsbereich + Fußbodenheizung + Kaminanschluss im Wohn-Ess-Bereich + komplett ausgestattete Designerküche der Firma Walcher, Tricesimo, mit Gasherd, Elektro-Backofen, Kühl-Gefrier-Kombination, Geschirrspüler, Dunstabzug, alle Geräte der Marke "Siemens", sowie Weinregal und Apotheker-Auszug-Schrank + Tageslicht-Wannenbad mit Glasdusche, Doppelwaschbecken und Handtuchwärmer + Duschbad mit Waschbecken und Toilette + separate Toilette + Viessmann-Gas-Therme + Beschattung durch Aussenjalousien + Fenster der Marken "Velux" und "Fakro" + Anschlüsse für Außenbeleuchtung sowie Wasseranschluss auf der Terrasse + Sicherheitstüren + direkter Lift exklusiv in die Wohnung im dritten Obergeschoss + weiterer barrierefreier Liftausstieg auf der Terrassenebene im ersten Dachgeschoss  Lage und Verkehrsanbindung Hernals zählt zu den bevorzugten Wohngegenden Wiens. In wenigen Autominuten erreicht man den Wienerwald, die Marswiese und  den Türkenschanzpark mit Hundezone, zwei Spielplätzen, Volleyball- und Fußballfeld sowie Spaziermöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie z.B. Merkur, Hofer, Interspar, Apotheken, Bank, Bäcker uvm. befinden sich in Gehnähe am Elterleinplatz. Die Hernalser Hauptstraße im 17. Wiener Gemeindebezirk führt seit 1894 in den gleichnamigen ehemaligen Vorort und erstreckt sich vom Hernalser Gürtel als Verlängerung der Kinderspitalgasse nordwestlich bis Höhe Sandleitengasse, wo sie in die Dornbacher Straße übergeht. Innerhalb von wenigen Gehminuten erreicht man die Straßenbahnlinien 1, 9, 42 und 43 sowie die U-Bahn-Linie U6, die eine Direktanbindung an das Zentrum beim Schottentor sowie den Westbahnhof bieten. Die Nähe zum St. Anna Kinderspital sowie zum Allgemeinen Krankenhaus (AKH), dem Universitätsklinikum der Stadt Wien, ist ebenfalls fußläufig gegeben, das Krankenhaus Göttlicher Heiland ist auch in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Das beliebte Jörgerbad, der Eislaufplatz "Engelmann" sowie das "Metropol" sind ebenfalls in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.  Sonstiges Aufgrund des geplanten U-Bahn-Ausbaus soll die U-Bahn-Linie U5 ab dem Jahre 2025 zum Elterleinplatz fahren. Die Entfernung zum Elterleinplatz beträgt ca. 50 m. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Mobilnummer, Email) bearbeiten können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <500m Geldautomat <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 140,09
Zimmer 5
Kauf € 890.000

3 Zimmer DG-Maisonette mit 2 Terrassen Nähe Innere Mariahilfer Straße

Wohnung in 1150 Wien

3 Zimmer-Dachgeschoss-Maisonette mit zwei Terrassen Nähe Innere Mariahilfer Straße! Wir dürfen Ihnen diese gepflegte, hochwertig ausgestattete DG-Maisonette in fantastischer Lage nah der Inneren Mariahilfer Straße anbieten. Sie wurde 2004 auf ein generalsaniertes Gründerzeithaus aufgebaut und gliedert sich wie folgt: Vom Vorzimmer mit Garderobe sind die zwei Schlafzimmer zentral begehbar, daneben finden Sie ein extra WC und ein luxuriöses Badezimmer mit Handtuchheizung, Wanne und bodenebener Dusche. Eine Stiege führt vom Vorzimmer hinauf in das obere Stockwerk in die riesige Wohnküche mit Glasfronten, die Ihnen einen Fernblick auf die Stadt bieten! Die Next-Küche ist komplett und hochwertig ausgestattet. Durch die Wohnküche gehen Sie hinaus auf die 32 m² große, hofseitige Terrasse! Von hier blicken Sie in einen großen, begrünten Innenhof und bis zum Wiener Wald. Eine Bewässerungsanlage und eine ausfahrbare Markise sorgen im Sommer für eine Wohlfühloase gleich neben der Küche - ideale Voraussetzungen für Barbecues mit Freunden und gemütliche Mahlzeiten im Freien! Eine Stiege führt Sie hinauf auf die 18 m² große Dachterrasse mit Rundum-Fernblick - von hier aus ist das Silvester-Feuerwerk ein herrliches Spektakel! Besonderheiten: -Neu- und hochwertige Ausstattung -Parkettböden -Fernblick -zwei Terrassen -küchenseitiger Ausgang auf die Wohlfühlterrasse mit Bewässerungsanlage und Markise -Klimaanlage -fantastische Infrastruktur -unweit der Inneren Mariahilfer Straße Lage: Die Lage ist fantastisch mit exzellenter Verkehrsanbindung: zur U3 gehen Sie 5 Minuten! Nahversorger, Ärzte und Apotheken finden Sie vor der Haustür, gute Kindergärten und Schulen sind nur eine U-Bahnstation entfernt! Kaufpreis: 690.000 Verhandlungsbasis Provisionshinweis: 3% zzgl. 20% MwSt. Für Fragen und einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Josephine Prusa, MA Immo-Company Haas & Urban GmbH Tel: 069918410045 E- Mail: josephine.prusa@immo-company.at  
Fläche m² 110
Zimmer 3
Kauf € 690.000

Großartige 4-Zimmer Maisonette-Wohnung mit zwei Terrassen am Rilkeplatz in 1040 Wien zu mieten

Wohnung in 1040 Wien

Großartige 4-Zimmer Maisonette-Wohnung mit zwei Terrassen am Rilkeplatz in 1040 Wien zu mieten In einem schlichten, sehr gepflegten Jahrhundertwendehaus direkt am Rilkeplatz gelegen, gelangt im 4. Obergeschoß diese wunderbare 4-Zimmer Wohnung zur unbefristeten Vermietung. Die Wohnfläche erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet folgende Aufteilung: Ebene 1: einladendes Vorzimmer, Wohnsalon mit offener, modern ausgestatteter Küche, hofseitiger Masterbedroom, Badezimmer mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Toilette, zwei weitere hofseitige Schlafzimmer mit Duschbadezimmer, Gästetoilette mit Waschmaschinenanschluss Ebene 2: schöner Wintergarten mit Zugang auf eine ost- und eine westseitige Terrasse. Die ostseitig ausgerichtete Wohnung präsentiert sich im sehr guten Zustand. Sie ist mit Parkettboden, Flügeltüren und einer modernen Einbauküche ausgestattet. Der Heizwärmebedarf beträgt 104 kWh/m²a. Ein Autoabstellplatz ist in einer nahegelegenen Garage anmietbar. Die zentrale Lage am Beginn der Wiedner Hauptstraße bietet aber auch eine optimale Anbindung in das Wiener Verkehrsnetz (U1, U2, U4, 1, 62, Badnerbahn), andererseits eine hervorragende Infrastruktur aufgrund der nahe gelegenen Geschäfte des täglichen Bedarfs und einer Vielzahl von Gastronomiebetrieben.
Fläche m² 170,5
Zimmer 4
Miete € 2.995

Dachgeschoss-Maisonette mit großem Balkon

Wohnung in 1150 Wien | Sperrgasse 21

Diese ca. 78,69 m² große 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen Seitengasse, direkt neben der Mariahilfer Straße, im Nahbereich zur neuen Westbahnhof City. Die Raumaufteilung: [ 2. OG ] x Eingangsbereich x Wohnbereich mit möblierter Küche x Bad mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss x WC mit Handwaschbecken [ 1. DG ] x Vorraum x Bad mit Fenster, Wanne, Waschbecken und WC x Zimmer mit Gaupe (kaum Schrägen) x Zimmer mit Dachflächenfenster und Garderobe Die Ausstattung: x Weitzer Parkett x Hochwertige Fliesen im Badezimmer x Möblierte Küche mit allen Geräten (Ceranfeld, Backrohr, Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspüler, Dunstabzug, Unterschrankbeleuchtung) x elektrische Außenbeschattung (Raffstores mit Funkfernbedienung) x Fußbodenheizung (Gas-Zentralheizung im Haus) x Dreifach-Verglaste Fenster der Firma ACTUAL x Sicherheits-Wohnungstüre mit fünf-fach-Verriegelung x Kellerabteil Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20% USt Nutzen Sie die seltene Gelegenheit, hier ist der ideale Ort für Paare und auch Jungfamilien, die das Stadtleben genießen und zugleich über die öffentlichen Verkehrsmittel jede Adresse in Wien zeitnah erreichen oder in Ihrer Freizeit das Leben auf der neuen Mariahilfer Straße genießen möchten. Dieses Wohnhaus ist in unmittelbarer Nähe zur Westbahnhof City und in 5min fußläufig erreichbar (U3, U6, Schnellbahn, EC, ICE, REX, Straßenbahnlinien 52,58,6,18). Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Der Makler hat auf Grund der Projektgröße ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber. Es gelten die AGBs der Immobilienwirtschaft.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:43.7 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.81Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A
Fläche m² 78,69
Zimmer 3
Kauf € 478.000