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Maisonette-Wohnungen in Wien

396 Maisonette

Exklusive Architektenwohnungen in bester Lage Großjedlersdorfs!

Wohnung in 1210 Wien

GROSSARTIGES WOHNPROJEKT Das Fundament des Projektes Bernreiterplatz ist die gründliche architektonische Planung mit dem Ziel, wertbeständigen Wohnraum zu schaffen, wobei die Flächen großzügig ausgelegt wurden, um ein Maximum an Wohnkomfort zu erreichen. Jedes Reihenhaus, jede Wohnung und jede Maisonette wurde von einem renommierten Wiener Architekturbüro individuell entworfen und dem aktuellen Stand der Technik entsprechend gestaltet. Auch für die Gebäudehülle und das Interior-Design der einzelnen Objekte zeichnet ein kreatives Architektenteam verantwortlich. Sorgsam wurde auf Nachhaltigkeit und Qualität geachtet, vom großen bis ins kleinste Detail! Im ersten Bauteil befinden sich insgesamt acht Reihenhäuser mit eigenem Garten. Der Bauteil 2 besticht durch ein dynamisches Konzept, welches aus drei eingeschossigen Gartenwohnungen, vier Regelgeschoßwohnungen mit Balkon und drei großzügigen Maisonette-Wohnungen mit mehreren Terrassen besteht. Es bestehen große Flächen für Einlagerungsräume, Fahrrad- als auch Kinderwagenräume. Im Hof befinden sich Garagenplätze. LAGE & INFRASTRUKTUR: Mitten in Alt-Jedlersdorf und somit im Herzen von Floridsdorf gelegen, stellt der Bernreiterplatz eine besonders familienfreundliche Wohngegend dar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenso ausgezeichnet wie die vielfältige Infrastruktur in fußläufiger Umgebung. Dank eines gut ausgebauten Radwegnetzes lässt sich die Umgebung auch per Fahrrad sicher erkunden. 7 REIHENHÄUSER 91 m² - 128 m² ---------------------------------------------------- 11 WOHNUNGEN 73 m² - 107 m² ----------------------------------------------------Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1079,15 zzgl 10% USt.Betriebskosten €177,4 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €125,66------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1382,21------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:33.47 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.81Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A++
Fläche m² 97,57
Zimmer 5
Miete € 1.382,20

Exklusive Architektenwohnungen in bester Lage Großjedlersdorfs!

Wohnung in 1210 Wien

GROSSARTIGES WOHNPROJEKT Das Fundament des Projektes Bernreiterplatz ist die gründliche architektonische Planung mit dem Ziel, wertbeständigen Wohnraum zu schaffen, wobei die Flächen großzügig ausgelegt wurden, um ein Maximum an Wohnkomfort zu erreichen. Jedes Reihenhaus, jede Wohnung und jede Maisonette wurde von einem renommierten Wiener Architekturbüro individuell entworfen und dem aktuellen Stand der Technik entsprechend gestaltet. Auch für die Gebäudehülle und das Interior-Design der einzelnen Objekte zeichnet ein kreatives Architektenteam verantwortlich. Sorgsam wurde auf Nachhaltigkeit und Qualität geachtet, vom großen bis ins kleinste Detail! Im ersten Bauteil befinden sich insgesamt acht Reihenhäuser mit eigenem Garten. Der Bauteil 2 besticht durch ein dynamisches Konzept, welches aus drei eingeschossigen Gartenwohnungen, vier Regelgeschoßwohnungen mit Balkon und drei großzügigen Maisonette-Wohnungen mit mehreren Terrassen besteht. Es bestehen große Flächen für Einlagerungsräume, Fahrrad- als auch Kinderwagenräume. Im Hof befinden sich Garagenplätze. LAGE & INFRASTRUKTUR: Mitten in Alt-Jedlersdorf und somit im Herzen von Floridsdorf gelegen, stellt der Bernreiterplatz eine besonders familienfreundliche Wohngegend dar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenso ausgezeichnet wie die vielfältige Infrastruktur in fußläufiger Umgebung. Dank eines gut ausgebauten Radwegnetzes lässt sich die Umgebung auch per Fahrrad sicher erkunden. 7 REIHENHÄUSER 91 m² - 128 m² ---------------------------------------------------- 11 WOHNUNGEN 73 m² - 107 m² ----------------------------------------------------Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €770,33 zzgl 10% USt.Betriebskosten €127,33 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €89,76------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €987,42------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:33.47 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.81Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A
Fläche m² 70,03
Zimmer 4
Miete € 987,42

RARITÄT: stylisches TOWN-HOUSE Stadlau - 46m² Dachterrasse 26m² Garten

Wohnung in 1220 Wien,Donaustadt

Stadlau: Town-House mit großer Dachterrasse und Garten   Wir sind beauftragt mit dem Verkauf einer vielleicht einmaligen Eigentumswohnung in Stadlau mit Town-House-Charakter nahe des Mühlwassers sowie des Hirschstettner Au-Parks.

 Die Maisonette-Wohnung wurde 2017 fertiggestellt und bietet auf einer Wohnfläche von 87 m² und zwei Geschossen folgende Raumaufteilung.

 Im Erdgeschoss gelangt man über einen Vorraum einerseits in ein großes Zimmer (dzt. als Büro gewidmet) mit eigenem Ausgang zum Garten sowie zu einem Bad mit Dusche, separater Toilette und einem Abstellraum. Andererseits kommt man vom Vorraum über den Stiegenaufgang zum Wohnbereich im Obergeschoss.

 Der loftartige Wohnbereich im Obergeschoss mit Wohnzimmer, Küche und Essbereich gewinnt durch den Verzicht auf Zwischenwände an Größe und durch die Offenheit wird diese Etage unweigerlich zum zentralen Punkt der Wohnung.
 Zusätzlich befindet sich im Obergeschoss das geräumige Schlafzimmer und das zweite Badezimmer mit Badewanne und Toilette.

 Die 46 m² große Dachterrasse stellt ein echtes Highlight dieser Immobilie dar.
 Mit viel Geschmack wurde sie mit Holzdielen, großen Pflanztrögen, einer automatischer Bewässerung und einem Pavillon ausgestattet.
 Man kann das Urlaubsfeeling richtig spüren, das auf dieser Terrasse an einem lauen Sommerabend und einem guten Gläschen Wein aufkommt.

 Doch auch der liebevoll bepflanzte, kleine Garten bietet einen hohen Chill-Faktor. 

Der Großteil der Wohnung ist mit harmonischem, hellen Feinsteinzeug verfliest und überzeugt durch seine Strapazierfähigkeit. Das Schlafzimmer ist mit geölten Eichendielen ausgestattet.   Die Infrastruktur der Immobilie ist ausgesprochen gut, da sowohl Nahversorger als auch Verkehrsmittel ausreichend zur Verfügung stehen. So sind zwei U-Bahn-Stationen der Linie U2 nur wenige Gehminuten entfernt. Und über die Süd-/Ost-Tangente ist man mit dem Auto rasch in alle Richtungen unterwegs.
 Übrigens: Auch die Alte und Neue Donau erreicht man mit dem Fahrrad in kurzer Zeit.

 Zusammengefasst ist dieses Town-House ein rares Juwel für Paare und kleine Familien, das Ihnen viel Freude, Entspannung und Geborgenheit schenken wird.
 Verpassen Sie nicht diese wunderbare Gelegenheit, für sich und Ihre Lieben ein neues, gemütliches Zuhause zu schaffen.   Doch Sie müssen diese Wohnung nicht bewohnen, um sie zu lieben ! Die Wohnung eignet sich natürlich auch bestens als Anlageobjekt, deren viele Vorzüge eine Vermietung mit ansprechender, wertgesicherter Rendite ermöglichen. Gerne unterstützen wir Sie im Anschluss an den Ankauf der Wohnung bei der optimalen Vermietung Ihrer Wohnung.

 Bei Interesse übersende ich Ihnen gerne einen Plan der Wohnung, stehe für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung und natürlich sind wir Ihnen auch gerne bei der Finanzierung behilflich.

 Alexandra Urban Tel: 0699 / 184 100 10 E-Mail: alexandra.urban@immo-company.at   Bitte beachten Sie folgende Hinweise:
 Ich ersuche um Verständnis, dass wir entsprechend unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und/oder gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, dieser wurde in den Auftrag gegeben.
Fläche m² 89
Zimmer 3
Kauf € 407.000

Nähe Arenbergpark - Großzügige Altbaumaisonette mit Loggia u. Hofterrasse - Residieren im stilvollen Gründerzeit Haus (Top 4 - Hoch-/Tiefparterre - 110m²+ Logg. u. Terr. - € 499.000,-)

Wohnung in 1030 Wien | Barmherzigengasse

KURZBESCHREIBUNG: Adresse: Barmherzigengasse 21 / Top 4 Baujahr: 1897 Zustand Wohnung: Erstbezug nach Sanierung 2017 Wohnungsgrößen: 4 Zimmer mit 110,05 m² Wfl. + 4,72m² Loggia + 7,68m² Terrasse Ausrichtung: West-Osten Verkehrsanbindung: Bus 74A, 77A, Straßenbahn 71, Schnellbahn S1/S2/S3/S7, U3     Kaufpreis: € 499.000,-  WOHNUNG TOP 4: Diese edel sanierte Altbaumaisonettewohnung liegt im Hochparterre, erstreckt sich über zwei Ebenen  und ist sowohl hof- als auch straßenseitig ausgerichtet. Auf der Hochparterreebene befinden sich der geräumige - über 40m² - Wohn-/Küchenbereich, ein großes hofseitiges Schlafzimmer, die angrenzende Loggia, eine Toilette, der Abgang/Treppe in die untere Ebene, ein zentrales Vorzimmer und der Eingang. Die Tiefparterreebene (unter Straßenniveau) teilt sich in 2 weitere Schlafzimmer, zwei Bäder - eines davon mit zusätzlicher Toilette-, die Hofterrasse und einen  Abstellraum unter der Treppe auf. Der Blick in den begrünten Innenhof  wertet diese kostbare Immobilie nochmals auf. Bei der Sanierung wurde auf Top- Ausstattung und Verarbeitung höchsten Wert gelegt. Modernste Technik und ein durchdachtes Raumkonzept unterstreichen den charmanten Altbaucharakter.    Ausstattungskurzübersicht:   Gasetagenheizung - Neue Vaillant Therme - Fußbodenheizung voll ausgestattete Designer-Bäder (Villeroy & Boch, Hansgrohe) Boden- und Wandfliesen 80x80cm (STONE Ivory & Grey) Eichen-Parkett Fischgrät verlegt klassische Wiener Altbautüren Beleuchtungskörper und Deckenspots Deckenstuck WC mit Handwaschbecken (Laufen & Hansgrohe) elektrische Handtuchheizkörper im Badezimmer verbauter Radio im Badezimmer mittels Funkfernbedienung steuerbar Individuelles Beleuchtungsmanagement per iPad Mini 2 von der Fa. Button Eine detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung können Sie gerne bei uns anfordern, bzw. der Beilage entnehmen. HAUS: Besonders ins Auge sticht beim Projekt Barmherzigengasse die wunderschöne strukturierte Fassade, die sich von den vielen nüchternen Gebäuden der Umgebung abhebt. Das Haus aus dem Jahr 1897 wurde in den lezten Monaten wieder in ein Schmuckstück verwandelt. Die Revitalisierung der Fassade setzt sich innen beim stilvollen Entree fort. Abgerundet wird die gesamte Sanierung durch die neue Gestaltung des Eingangsbereichs sowie die neuen Stiegenhaus-Fliesen im gesamten Haus. Bei der Auswahl der Fliesen wurde auf den Stilaltbaucharakter Rücksicht genommen. Die hofseitigen ruhigen Loggien wurden bereits vom Verkäufer erbaut und sind im Kaufpreis inkludiert. Ein Personenlift wird im Zuge des Dachgeschossausbaus errichtet. Das stilvolle Gründerzeit-Haus umfasst ein Erdgeschoss, 4 Regelgeschoße und das zukünftig ausgebaute Dachgeschoß. WOHNUNGEN ALLGEMEIN: Zur Verfügung stehen 12 elegant sanierte Stilaltbauwohnungen mit 1-4 Zimmern und teilweise hofseitigen Loggien. Hervorzuheben ist die hochwertige Ausstattung und Verarbeitung bei der Sanierung, die anspruchsvollen und zugleich gelungenen Bäder mit großformatigen Badezimmerfliesen (80x80), Hans Grohe-Armaturen, bodenebenen Walk-In Duschen oder dem Wannenbad mit Regendusche und Glasduschwand, Villeroy & Boch- Waschbecken, beleuchteten Spiegeln, Handtuchheizkörper und Radio.  Eichen -Fischgrätparkett in den Wohnräumen, Stilaltbau- Kassetettentüren, ein stimmiges Beleuchtungskonzept mit Deckenspots und Bewegungsleuchten, Kunststofffenster und viele weitere Details machen diese Wohnungen zu außergewöhnlichen Objekten. Die Beleuchtung kann über ein Apple iPad Mini 2 (Fa. Button) zentral gesteuert werden. Modernste Technik und ein durchdachtes Raumkonzept unterstreichen den charmanten Altbaucharakter. Die Ausstattung im Detail entnehmen Sie bitte der Bau - und Ausstattungsbeschreibung. LAGE: Die Lage in einem beliebten Bereich des 3. Bezirks, bietet durch die Nähe zum Rennweg Center (5 Minuten entfernt) und der Galleria auf der Landstraßer Haupstraße (10 Min.) sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs in der näheren Umgebung  sowie eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung. Die Nähe zur Rudolfstiftung macht die Liegenschaft nicht nur für Eigennutzer, sondern auch für Anleger interessant. Für eine entspannte Zeit im Grünen steht der sortenreiche Botanische Garten (12 Min) mit der imposanten Parkanlage des Belvederes fußläufig zur Verfügung.  Des Weiteren ist der 3. Bezirk bekannt für sein reichhaltiges Angebot an Gastronomie, Cafés und Bars. Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen der Objektbetreuer jederzeit gerne zur Verfügung. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnungen/Einfamilienhäusern oder 3 Bruttomonatsmieten bei Büro-/Geschäftsräumen zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Zum Verkäufer besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis.  Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Dr. Norbert Nowak, 1010 Wien Dr. Karl Lueger Platz 5. Die Kosten betragen 1,5% + 20% Ust + Barauslagen + Beglaubigungskosten. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Krankenhaus <500m Klinik <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.000m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <250m Post <750m Polizei <250m Geldautomat <750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 110
Zimmer 4
Kauf € 499.000

Absolute Grünruhelage! Moderne 3-Zimmer-Erstbezug-Wohnung mit Galerie und Südterrasse in historischem Gebäude

Wohnung in 1030 Wien

Das historische Haus mit außergewöhnlicher Geschichte wurde im Jahre 1910 vom Kunst-Tischler des Kaisers Franz Joseph in der damaligen Vorstadt als Einfamilienhaus erbaut. Das imposante Eingangstor samt weitläufiger Eingangshalle verleiht dem Haus eine zeitlose Eleganz. Durch einen gepflegten, begrünten Innenhof im Haus sowie im Nebengebäude wirken die Wohnungen gartenseitig wie eine grüne Oase. Im Haus befindet sich auch ein familiengeführtes Apartmenthaus ohne Gastronomie. Dies bietet somit eine zusätzliche Sicherheit und Aufsicht für das gesamte Gebäude. Das Objekt hat einen loftartigen Charakter, befindet sich im soeben kernsanierten, gartenseitigen Gebäude und verfügt über einen kompletten Gartenblick auf zwei Ebenen. Die gesamte technische Infrastruktur wie Gasleitungen, Stromversorgungen, Wasser- und Abwasserstränge ist eine Neuinstallation. In unmittelbarer Nähe können PKW-Stellplätze angemietet werden. Eine außergewöhnliche Wohnung für Menschen, die das Besondere lieben.  Ausstattung Man betritt die Wohnung durch ein Vorzimmer mit Stiegenaufgang in den loftartigen, großzügigen Wohn-Ess-Bereich. Vom Wohnbereich erreicht man den Wirtschaftsraum mit Waschtrockner der Marke "Siemens" sowie die Gäste-Toilette. Weiters betritt man von hier den Master-Bedroom mit geräumigem Schrankraum, Wellness-Luxus-Bad sowie die private Terrasse. Über eine weitere Treppe erreicht man die Galerie sowie ein Arbeits- oder Kinderzimmer mit angeschlossenem Duschbad inklusive Toilette.   + alle Zimmer mit südseitigem Gartenblick + Terrasse mit ca. 7,25 m2 mit brasilianischen Holzdielen + 7 Dachflächenfenster mit Verdunkelungsrollos, Insektenschutz, Regensensoren und Hitzeschutz + Vollholz-Eichen-Parkettböden + Fußbodenheizung im gesamten 1. Obergeschoss + zentrale Heizungs- und Warmwasserversorgung im Gebäude + eines der beiden Schlafzimmer mit eigenem Zugang zur Terrasse + hochwertiges Feinsteinzeug in Küche, Wellness-Bad und Toilette + Treppenaufgänge mit rahmenlosen Glasgeländer + komplett ausgestattete Küche mit Kühl-Gefrierkombination, selbstreinigendem Backofen, Dampfgarer, Geschirrspüler, alles Geräte der Marke "Siemens", Spüle mit Restesieb und hochwertiger Armatur der Marke "Blanco", "Bora" Induktionsherd mit automatischer Absaugung, Beleuchtung an Schränken und Schubladen, hochwertige Granitplatte im gesamten Küchenbereich + Schlafzimmer mit Panoramafenster und integriertem Fernseher + Luxusbad, fugenlos verfliest mit großformatigem Feinsteinzeug, Komfort-Badewanne, geräumige Dusche mit Glasschiebetür und brasilianischem Granit-Steinboden, zweifache Regendusche, Doppelwaschtisch der Marke "Catalano" mit Armaturen der Marke "Hans Grohe", beleuchteter Einbauspiegelschrank, Handtuchwärmer sowie Raumventilator mit Nachlaufrelais + geräumiger Schrankraum mit beleuchteten Einbauschränken * diverse Einbauschränke und Bücherregale + Toilette verfliest mit großformatigem Feinsteinzeug, Toilette "Geberit AquaClean", Handwaschbecken von "Laufen" mit Armatur von "Philippe Starck", beleuchteter Spiegel mit Sensorschalter sowieRaumventilator mit Nachlaufrelais + Galerie und Arbeits-/Kinderzimmer mit Dachflächen-Fenstern  + Duschbad mit halbrunder Duschkabine, Waschtisch mit Unterschrank, beleuchtetem Spiegelschrank, Toilette sowie Handtuchwärmer + Sicherheitseingangstüre - Feuerschutz und Lärmschutz  Verkehrsanbindung Die Wohnung liegt in einer verkehrsberuhigten 30-er Zone und befindet sich in einer ruhigen Einbahnstraße. Die U-Bahn-Linie U3, die S-Bahn-Station "Rennweg" sowie die Straßenbahn-Linien O und 71 sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Die Autobahn A2 bzw. die Ost-Autobahn A4 Richtung Flughafen Schwechat sind optimal zu erreichen.  Lage und Infrastruktur In unmittelbarer Nähe liegt das Krankenhaus "Rudolfstiftung", die Naherholungsgebiete Belvedere sowie der grüne Prater sind in einigen Minuten zu erreichen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.  Sonstiges Das gesamte Gebäude ist eine rauch- und haustierfreie Zone. PKW-Stellplätze können in unmittelbarer Nähe angemietet werden. Optional kann die Wohnung um ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss in der Größe von ca. 22,18 m2 erweitert werden. Der Kaufpreis beträgt gesamt € 649.000,00. Die Heizkosten in der Höhe von ca. € 70,00 exkl. 20% USt. sind in den Betriebskosten nicht enthalten. Ab dem Jahre 2021 gibt es eine individuelle Heizkostenabrechnung. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Mobilnummer, Email) bearbeiten können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <500m Geldautomat <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 110,5
Zimmer 3,5
Kauf € 559.000

Exklusive Architektenwohnungen in bester Lage Großjedlersdorfs!

Wohnung in 1210 Wien

GROSSARTIGES WOHNPROJEKT Das Fundament des Projektes Bernreiterplatz ist die gründliche architektonische Planung mit dem Ziel, wertbeständigen Wohnraum zu schaffen, wobei die Flächen großzügig ausgelegt wurden, um ein Maximum an Wohnkomfort zu erreichen. Jedes Reihenhaus, jede Wohnung und jede Maisonette wurde von einem renommierten Wiener Architekturbüro individuell entworfen und dem aktuellen Stand der Technik entsprechend gestaltet. Auch für die Gebäudehülle und das Interior-Design der einzelnen Objekte zeichnet ein kreatives Architektenteam verantwortlich. Sorgsam wurde auf Nachhaltigkeit und Qualität geachtet, vom großen bis ins kleinste Detail! Im ersten Bauteil befinden sich insgesamt acht Reihenhäuser mit eigenem Garten. Der Bauteil 2 besticht durch ein dynamisches Konzept, welches aus drei eingeschossigen Gartenwohnungen, vier Regelgeschoßwohnungen mit Balkon und drei großzügigen Maisonette-Wohnungen mit mehreren Terrassen besteht. Es bestehen große Flächen für Einlagerungsräume, Fahrrad- als auch Kinderwagenräume. Im Hof befinden sich Garagenplätze. LAGE & INFRASTRUKTUR: Mitten in Alt-Jedlersdorf und somit im Herzen von Floridsdorf gelegen, stellt der Bernreiterplatz eine besonders familienfreundliche Wohngegend dar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenso ausgezeichnet wie die vielfältige Infrastruktur in fußläufiger Umgebung. Dank eines gut ausgebauten Radwegnetzes lässt sich die Umgebung auch per Fahrrad sicher erkunden. 7 REIHENHÄUSER 91 m² - 128 m² ---------------------------------------------------- 11 WOHNUNGEN 73 m² - 107 m² ----------------------------------------------------Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1089,2 zzgl 10% USt.Betriebskosten €179,04 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €126,82------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1395,06------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:33.47 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.81Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A
Fläche m² 98,47
Zimmer 4
Miete € 1.395,06

RUHELAGE - BEZUGSFERTIG +++ 3-Zimmer Maisonette Wohnung mit grosser Terrasse +++ PROVISIONSFREI

Wohnung in 1220 Wien | Lohwaggasse 6

Urbanes Leben ohne Hektik – Willkommen in Aspern. Unweit der Lobau bzw. dem "Nationalpark Donau-Auen" errichtete die AIRA Development Group eine Wohnhausanlage mit 37 Eigentumswohnungen und 5 Reihenhäusern. Diese Anlage bietet ganzjährig entspannte Lebensqualität für Jung und Alt.  Durch zeitgemäße Architektur und die familienfreundliche Umsetzung der einzelnen Wohneinheiten werden diese Wohnungen sowohl ästhetischen wie auch funktionalen Ansprüchen gerecht. Die Wohnungen verfügen über großzügige Freiflächen in Form von Eigengärten, Balkonen oder Dachterrassen. Eine ausreichende Anzahl an Fahrrad-Abstellplätzen sowie eine hauseigene Tiefgarage runden das Angebot ab. Stiege 4 - Top 2 3-Zimmer Maisonette Wohnung mit Terrasse und einem Balkon. Öffentliche Anbindung: Die U2 ist 700 m oder drei Bus-Stationen mit dem 26A und 97A entfernt.  AUSSTATTUNG: Echtholz Parkettboden Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung Elektrische Außenjalousien Marken-Armaturen in Bad & WC Klimaanlagen in den DG-Wohnungen Fenster mit 3-fach Verglasung Sicherheitswohnungseingangstür (WK2) Die Wohneinheiten werden SCHLÜSSELFERTIG übergeben PREISE & ABWICKLUNG: WNF: 97,42 m² + Terrasse mit 34,89 m² + Balkon mit 11,29 m² EUR 379.396,-- Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage : ab EUR 25.000,-- Die notarielle Abwicklung erfolgt über den Vertragserrichter und Treuhänder: Dr. R. GILKAROV, 1010 Wien Für weitere Details kontaktieren Sie uns bitte: AIRA Development Group GmbH Tel: +43 1 890 2258 - 100 EMail: office@aira.at   Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <200m Apotheke <250m Krankenhaus <2.150m Klinik <7.725m Kinder & Schulen Schule <650m Kindergarten <500m Universität <1.475m Höhere Schule <5.250m Nahversorgung Supermarkt <25m Bäckerei <525m Einkaufszentrum <3.950m Sonstige Bank <300m Post <425m Polizei <1.200m Geldautomat <6.450m Verkehr Bus <100m Straßenbahn <900m U-Bahn <1.550m Bahnhof <1.475m Autobahnanschluss <3.275m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 97,42
Zimmer 3
Kauf € 379.396

Beim Elterleinplatz! 5-Zimmer-Architekten-Dachgeschoss-Wohnung mit gemütlicher Terrasse in AKH Nähe

Wohnung in 1170 Wien

Zum sofortigen Verkauf kommt diese soeben fertiggestellte und lichtdurchflutete Architekten-Maisonette mit Terrasse sowie Balkon in den begrünten und ruhigen Innenhof. Das charmante, kleine Gründerzeithaus der Jahrhundertwende wurde um zwei Dachgeschosse erweitert, die bewusst die alte Tradition aufrecht erhalten und eine äußerst gelungene Brücke zur Moderne schlagen. Der ansprechende Dachausbau vereint mondänen Chic mit modernen Wohnbedürfnissen. Ein im Zuge des Umbaus neu errichteter Personenaufzug bringt Sie direkt in den dritten Liftstock. Vom Eingangsbereich gelangt man über eine Marmortreppe in das erste Dachgeschoss. Ein ca. 48 m2 großer Wohn-Ess-Bereich mit einer offenen italienischen Designerküche und die vorgelagerte Terrasse mit direktem Zugang zum Lift bilden das Herzstück dieser Etage. Über den Flur erreicht man weiters ein Schlafzimmer sowie ein Duschbad mit Toilette. Über eine Treppe gelangt man in das zweite Dachgeschoss. Hier findet man neben dem Vorraum drei zentral begehbare Schlafzimmer mit einem Tageslicht-Wannenbad, eine getrennte Toilette sowie einen Wirtschaftsraum. Die exklusive Struktur, die perfekte Ausführung sowie das moderne Wohnkonzept sprechen für sich selbst und verbinden zeitlosen Luxus mit modernem Design.   + Dachgeschoss-Maisonette + Ruhelage und Grünruhelage + ca. 34 m2 Terrasse + ca. 140 m2 Wohnfläche + großzügiger Wohn-Ess-Bereich + bis zu vier Schlafzimmer auf beiden Ebenen + Tageslicht-Wannenbad mit Glasdusche, Doppelwaschbecken und Handtuchwärmer + Duschbad mit Waschbecken und Toilette + separate Toilette im Obergeschoss + Wirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine sowie Wäschetrockner + der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet + ein weiterer Keller von ca. 64 m2 kann optional nach Vereinbarung erworben werden + Tiefgaragen-Plätze im Wohnhaus gegenüber wurden bereits angemietet und können um ca. € 120,00 inklusive USt. p.M. übernommen werden  Ausstattung            + hochwertiger Eichen-Vollholz-Parkettboden + exklusiver Marmor in den Nassräumen + Travertin-Marmortreppe im Eingangsbereich + Fußbodenheizung + Klimaanlage möglich nach Vereinbarung + Kaminanschluss im Wohn-Ess-Bereich + komplett ausgestattete Designerküche der Firma Walcher, Tricesimo, mit Gasherd, Elektro-Backofen, Kühl-Gefrier-Kombination, Geschirrspüler, Dunstabzug, alle Geräte der Marke "Siemens", sowie Weinregal und Apotheker-Auszug-Schrank + Tageslicht-Wannenbad mit Glasdusche, Doppelwaschbecken und Handtuchwärmer + Duschbad mit Waschbecken und Toilette + separate Toilette + Viessmann-Gas-Therme + Beschattung durch Aussenjalousien + Fenster der Marken "Velux" und "Fakro" + Anschlüsse für Außenbeleuchtung sowie Wasseranschluss auf der Terrasse + Sicherheitstüren + direkter Lift exklusiv in die Wohnung im dritten Obergeschoss + weiterer barrierefreier Liftausstieg auf der Terrassenebene im ersten Dachgeschoss  Lage und Verkehrsanbindung Hernals zählt zu den bevorzugten Wohngegenden Wiens. In wenigen Autominuten erreicht man den Wienerwald, die Marswiese und  den Türkenschanzpark mit Hundezone, zwei Spielplätzen, Volleyball- und Fußballfeld sowie Spaziermöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie z.B. Merkur, Hofer, Interspar, Apotheken, Bank, Bäcker uvm. befinden sich in Gehnähe am Elterleinplatz. Die Hernalser Hauptstraße im 17. Wiener Gemeindebezirk führt seit 1894 in den gleichnamigen ehemaligen Vorort und erstreckt sich vom Hernalser Gürtel als Verlängerung der Kinderspitalgasse nordwestlich bis Höhe Sandleitengasse, wo sie in die Dornbacher Straße übergeht. Innerhalb von wenigen Gehminuten erreicht man die Straßenbahnlinien 1, 9, 42 und 43 sowie die U-Bahn-Linie U6, die eine Direktanbindung an das Zentrum beim Schottentor sowie den Westbahnhof bieten. Die Nähe zum St. Anna Kinderspital sowie zum Allgemeinen Krankenhaus (AKH), dem Universitätsklinikum der Stadt Wien, ist ebenfalls fußläufig gegeben, das Krankenhaus Göttlicher Heiland ist auch in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Das beliebte Jörgerbad, der Eislaufplatz "Engelmann" sowie das "Metropol" sind ebenfalls in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.  Sonstiges Aufgrund des geplanten U-Bahn-Ausbaus soll die U-Bahn-Linie U5 ab dem Jahre 2025 zum Elterleinplatz fahren. Die Entfernung zum Elterleinplatz beträgt ca. 50 m. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Mobilnummer, Email) bearbeiten können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <500m Geldautomat <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 140,09
Zimmer 5
Kauf € 890.000