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Maisonette-Wohnungen in Wien

383 Maisonette

Top Maisonette - Wohnung mit Eigengarten und Terrasse! Provisionsfrei!

Wohnung in 1140 Wien

Am Fuße der Baumgartner Höhe, zwischen der Linzer Straße und der Hütteldorfer Straße, entstehen in vier Häusern 33 hochwertige Wohnungen, 15 sind bereits verkauft. Alle Einheiten sind süd-westlich ausgerichtet und verfügen über einen eigenen Außenbereich, um ein helles, offenes Wohngefühl zu bieten. Im geschützten Bereich zwischen den beiden Randhäusern wurden speziell für die Bedürfnisse von Familien zwei Townhäuser geplant, mit lebendigem Grün und organischen Holzfassaden. Auf 2 Etagen bieten einmalige Wohn-Arbeits-Kombinationen in der Größe von ca.97m2 genügend Platz zum Wohlfühlen, im Dachgeschoss befinden sich 2 Zimmerwohnungen mit Terrasse. Zur Ausstattung gehören exklusive Sanitär Armaturen, Internet- Anschlüsse und Kabel-TV, Fahrradabstellraum, Kellerabteil, hauseigene Tiefgarage, sowie eine moderne Liftanlage vom Keller bis ins Dachgeschoß. Diese moderne Maisonette - Wohnung besticht durch ihre ideale Aufteilung und gliedert sich wie folgt: EG: - Vorraum - gewerbliche Nutzfläche (ca.26m2) mit Ausgang zur Terrasse und Garten - Küchenanschlüsse - großer Arbeitsraum von ca.14m2 - Bad mit Dusche, WC und Handwaschbecken 1.OG: - Schlafzimmer - Wohnraum mit Küchenanschlüssen - Badezimmer mit Wanne, WC und Waschmaschinenanschluss Highlights der Wohnanlage: - ERSTBEZUG - 33 hochwertige Wohnungen in 4 Häusern - 45 bis 140 m2 Wohnfläche - Massivbauweise - Smart Technology - wunderschöner Parkettboden / Eiche - Fußbodenheizung - hochwertige Ausstattung - beste Infrastruktur" Besichtigungen sind jetzt schon Vorort möglich. Fertigstellung ist für Herbst 2019 geplant. Nutzen Sie auch gerne unsere Schnellanfragemöglichkeiten: Sabine Nanni, +43 664 889 285 85, sabine.nanni@hubner-immobilien.com öffentliche Verkehrsanbindungen: U4 Ober St. Veit , Straßenbahn 49 und 52 Kindergärten, Schulen, Ärzte, Restaurants und Lebensmittelgeschäfte in unmittelbarer Nähe. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:34.9 kWh/(m²a)
Fläche m² 97,1
Zimmer 4
Kauf € 497.000

Top Maisonette - Wohnung mit Eigengarten und Terrasse! Provisionsfrei!

Wohnung in 1140 Wien

Am Fuße der Baumgartner Höhe, zwischen der Linzer Straße und der Hütteldorfer Straße, entstehen in vier Häusern 33 hochwertige Wohnungen, 15 sind bereits verkauft. Alle Einheiten sind süd-westlich ausgerichtet und verfügen über einen eigenen Außenbereich, um ein helles, offenes Wohngefühl zu bieten. Im geschützten Bereich zwischen den beiden Randhäusern wurden speziell für die Bedürfnisse von Familien zwei Townhäuser geplant, mit lebendigem Grün und organischen Holzfassaden. Auf 2 Etagen bieten einmalige Wohn-Arbeits-Kombinationen in der Größe von ca.100m2 genügend Platz zum Wohlfühlen, im Dachgeschoss befinden sich 2 Zimmerwohnungen mit Terrasse. Zur Ausstattung gehören exklusive Sanitär Armaturen, Internet- Anschlüsse und Kabel-TV, Fahrradabstellraum, Kellerabteil, hauseigene Tiefgarage, sowie eine moderne Liftanlage vom Keller bis ins Dachgeschoß. Diese moderne Maisonette - Wohnung besticht durch ihre ideale Aufteilung und gliedert sich wie folgt: EG: - Vorraum - gewerbliche Nutzfläche (ca.27m2) mit Ausgang zur Terrasse und Garten - Küchenanschlüsse - großer Arbeitsraum von ca.11m2 - Bad mit Dusche, WC und Handwaschbecken 1.OG: - Schlafzimmer - Wohnraum mit Küchenanschlüssen - Badezimmer mit Wanne, WC und Waschmaschinenanschluss Highlights der Wohnanlage: - ERSTBEZUG - 33 hochwertige Wohnungen in 4 Häusern - 45 bis 140 m2 Wohnfläche - Massivbauweise - Smart Technology - wunderschöner Parkettboden / Eiche - Fußbodenheizung - hochwertige Ausstattung Fertigstellung ist bis Herbst 2019 geplant. Nutzen Sie auch gerne unsere Schnellanfragemöglichkeiten: Sabine Nanni, +43 664 889 285 85, sabine.nanni@hubner-immobilien.com öffentliche Verkehrsanbindungen: U4 Ober St. Veit , Straßenbahn 49 und 52 Kindergärten, Schulen, Ärzte, Restaurants und Lebensmittelgeschäfte in unmittelbarer Nähe. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:34.9 kWh/(m²a)
Fläche m² 102,12
Zimmer 4
Kauf € 516.000

Erstbezug! Top Maisonette - Wohnung mit großem Garten! Provisionsfrei!

Wohnung in 1140 Wien

Am Fuße der Baumgartner Höhe, zwischen der Linzer Straße und der Hütteldorfer Straße, entstehen in vier Häusern 33 hochwertige Wohnungen. Alle Einheiten sind süd-westlich ausgerichtet und verfügen über einen eigenen Außenbereich, um ein helles, offenes Wohngefühl zu bieten. Im geschützten Bereich zwischen den beiden Randhäusern wurden speziell für die Bedürfnisse von Familien zwei Townhäuser geplant, mit lebendigem Grün und organischen Holzfassaden. Auf 2 Etagen bieten einmalige Wohn-Arbeits-Kombinationen in der Größe von ca.100m2 genügend Platz zum Wohlfühlen, im Dachgeschoss befinden sich 2-4 Zimmerwohnungen mit Terrasse. Zur Ausstattung gehören exklusive Sanitär Armaturen, Internet- Anschlüsse und Kabel-TV, Fahrradabstellraum, Kellerabteil, hauseigene Tiefgarage, sowie eine moderne Liftanlage vom Keller bis ins Dachgeschoß. Diese moderne Maisonette - Wohnung besticht durch ihre ideale Aufteilung und gliedert sich wie folgt: EG: - Vorraum - gewerbliche Nutzfläche (ca.28m2) mit Ausgang zur Terrasse und Garten - Küchenanschlüsse - großer Arbeitsraum von ca.12m2 - WC mit Handwaschbecken 1.OG: - Schlafzimmer - Wohnraum mit Küchenanschlüssen - Badezimmer mit WC und Waschmaschinenanschluss Highlights der Wohnanlage: - ERSTBEZUG - 33 hochwertige Wohnungen in 4 Häusern - 45 bis 140 m2 Wohnfläche - Massivbauweise - Smart Technology - wunderschöner Parkettboden / Eiche - Fußbodenheizung - hochwertige Ausstattung - beste Infrastruktur Fertigstellung ist für Herbst 2019 geplant. Nutzen Sie auch gerne unsere Schnellanfragemöglichkeiten: Sabine Nanni, +43 664 889 285 85, sabine.nanni@hubner-immobilien.com öffentliche Verkehrsanbindungen: U4 Ober St. Veit , Straßenbahn 49 und 52 Kindergärten, Schulen, Ärzte, Restaurants und Lebensmittelgeschäfte in unmittelbarer Nähe. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:34.9 kWh/(m²a)
Fläche m² 95,86
Zimmer 4
Kauf € 499.000

ERSTBEZUG- MAISONETTE MIT ERSTKLASSIGER AUSSTATTUNG

Wohnung in 1140 Wien

Dieses exklusive Neubauprojekt bietet Ihnen die Gelegenheit Ihren Dachgeschoss-Traum mit einer Wohnnutzfläche von 95m2 bis 122m2 und einem wunderschönen Weitblick über den Dächern von Wien zu sichern.  Durchdachtes Wohnen in Kombination mit einer geschmackvollen hochwertigen Ausstattung. Die durch Tageslicht und Sonne durchflutete Wohnungen verteilen sich auf 2 Stockwerke bis auf eine Wohnung welche sich mit 95m2 auf einer Ebene befindet. Die großzügig geplante Raumaufteilung lässt keine Wünsche offen. Der Schlafbereich sowie die Nassräume befinden sich im 1. Stock. Über die Treppe erreichen Sie den geräumigen Wohn-Ess- und Kochbereich mit dem Ausgang auf die wunderschöne Terrasse welche sich perfekt für gemütliche Stunden um den stressigen Alltag hinter sich zu lassen eignet. Das Badezimmer verfügt über eine komfortable Badewanne und ein praktisches Doppelwaschbecken, teilweise ist auch eine Dusche eingeplant.  Das attraktive Gesamtkonzept erzeugt ein grenzenloses, komfortables Wohngefühl welches sich in einem wunderschönen, ruhigen und sehr gepflegtem Mehrparteien-Haus mit nur 8 Etagenwohnungen befindet. Der Lift, welcher direkt bis in den Dachgeschoss fährt, wurde im Zuge der Arbeiten komplett neu errichtet sowie das Stiegenhaus saniert.  Falls Sie ein Garagenplatz benötigen besteht die Möglich in der selben Gasse etwa 150m entfernt in einer öffentlichen Parkgarage einen KFZ-Abstellplatz anzumieten.   Top 12  WNFL ca.113 m² Maisonette DG-Wohnung + Terrasse  ca.10m² Aufteilung:  1 Vorzimmer 1 Schlafzimmer 1 Arbeitszimmer/ Schlafzimmer 1 geräumige Wohnküche/ Wohnzimmer 1 Badezimmer mit einer Badewanne und Dusche  1 WC mit einem kleinen Handwaschbecken 1 ca. 10m² große Terrasse mit Niro Gelände Ausstattung: Velux Fenster sowie Schüco Schiebetüren 3Fach verglast Hochwertiger EichenholzSchiff-Parkettboden  Samsung Klimaanlage Fußbodenheizung Holzinnentür und Holztürstock Rauchmelder Gegensprechanlage Sicherheitstür Personenlift Keller A1 und UPC Anschlüsse         Zum Verkauf stehen: Top 11: WNFL ca.111m² + ca. 8,86m² Freifläche  **€ 545.000- KP**                         BK € 268, - (RL €93, 18)   Top 13: WNFL ca.107m² + ca.9,68m² Freifläche **€ 589.000,- KP**                          BK € 260,79 (RL €90,39)   Top 14: WNFL ca.94,85m² ** € 430.000,- KP**                         BK € 195,86 (RL €65,23)   Infrastruktur: Die Lage bietet optimale Einkaufsmöglichkeiten wie zB. die traditionelle Mariahilfer Straße und Tagtägliche Versorger (Hofer, Billa, Penny Markt, Bipa, DM uvm.) Schulen und Kindergärten: Volksschule, Gymnasium, Privatschule, Ärzte, Kinderärzte, Tierärzte. Erholungsgebiete: Gloriette, Schlosspark Schönbrunn, Auer Welsbach Park.   Öffentliche Verkehrsanbindung:  S-Bahn Penzing - S45 S50  U-Bahn Hütteldorfer Straße - U3  Bus Linzerstraße/ Reinlgasse - 51A Straßenbahn Linzerstraße/ Reinlgasse – 10, 52  Es besteht die Möglichkeit ein KFZ-Abstellplatz in unmittelbarer Nähe des Hauses anzumieten.    Für weitere Informationen oder Besichtigungstermine stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Ansprechpartner: Frau Andrijana Acimovac | +43 676 44 011 96 | office@home-x.at     Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.
Fläche m² 93,15
Zimmer 3
Kauf € 510.000

Top Maisonette - Wohnung mit großem Garten! Provisionsfrei!

Wohnung in 1140 Wien

Am Fuße der Baumgartner Höhe, zwischen der Linzer Straße und der Hütteldorfer Straße, entstehen in vier Häusern 33 hochwertige Wohnungen, 15 sind bereits verkauft. Alle Einheiten sind süd-westlich ausgerichtet und verfügen über einen eigenen Außenbereich, um ein helles, offenes Wohngefühl zu bieten. Im geschützten Bereich zwischen den beiden Randhäusern wurden speziell für die Bedürfnisse von Familien zwei Townhäuser geplant, mit lebendigem Grün und organischen Holzfassaden. Auf 2 Etagen bieten einmalige Wohn-Arbeits-Kombinationen in der Größe von ca.100m2 genügend Platz zum Wohlfühlen, im Dachgeschoss befinden sich 2 Zimmerwohnungen mit Terrasse. Zur Ausstattung gehören exklusive Sanitär Armaturen, Internet- Anschlüsse und Kabel-TV, Fahrradabstellraum, Kellerabteil, hauseigene Tiefgarage, sowie eine moderne Liftanlage vom Keller bis ins Dachgeschoß. Diese moderne Maisonette - Wohnung besticht durch ihre ideale Aufteilung und gliedert sich wie folgt: EG: - Vorraum - gewerbliche Nutzfläche (ca.28m2) mit Ausgang zur Terrasse und Garten - Küchenanschlüsse - großer Arbeitsraum von ca.13m2 - WC mit Handwaschbecken 1.OG: - Schlafzimmer - Wohnraum mit Küchenanschlüssen - Badezimmer mit Wanne, WC und Waschmaschinenanschluss Highlights der Wohnanlage: - ERSTBEZUG - 33 hochwertige Wohnungen in 4 Häusern - 45 bis 140 m2 Wohnfläche - Massivbauweise - Smart Technology - wunderschöner Parkettboden / Eiche - Fußbodenheizung - hochwertige Ausstattung - beste Infrastruktur" Fertigstellung ist für Herbst 2019 geplant. Nutzen Sie auch gerne unsere Schnellanfragemöglichkeiten: Sabine Nanni, +43 664 889 285 85, sabine.nanni@hubner-immobilien.com öffentliche Verkehrsanbindungen: U4 Ober St. Veit , Straßenbahn 49 und 52 Kindergärten, Schulen, Ärzte, Restaurants und Lebensmittelgeschäfte in unmittelbarer Nähe. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:34.9 kWh/(m²a)
Fläche m² 99,32
Zimmer 4
Kauf € 520.000

EUM - Terrassen-Maisonette im Servitenviertel! Hochwertiger 5-Zimmer-Neubau mit luftiger Galerie

Wohnung in 1090 Wien | Servitengasse

Die fünfstöckige Liegenschaft, welche 1930 erbaut wurde, befindet sich in der Servitengasse zwischen Pramer- und Grünentorgasse, inmitten einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens. Das Servitenviertel gilt als das beliebteste „Grätzl“ des 9. Bezirks. Die Vorteile dieser außergewöhnlichen Lage liegen auf der Hand: ruhige Wohngegend mit gediegenem und exklusiven Ambiente, schnelle Erreichbarkeit diverser Grünoasen (Donaukanal, Liechtensteinpark, Augarten), ca. 10 Gehminuten in den 1. Bezirk sowie eine exzellente Nahversorgung. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die U4-Station Rossauer Lände und die Straßenbahnlinie D (Station Seegasse oder Bauernfeldplatz/Porzellangasse) ebenfalls bestens gegeben. Das verkaufsgegenständliche Objekt wurde 2010 im Zuge einer Erweiterung der Liegenschaft errichtet und 2017 modernisiert. Die außergewöhnliche Wohnung ist rein hofseitig orientiert und befindet sich im ersten und zweiten Stock. Auf ca. 178 qm bietet die Immobilie vier Schlafzimmer, eine Wohnküche, zwei Bäder, zwei separate WC's, einen Abstellraum (Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner), einen Heizraum sowie zwei westseitige Terrassen und einen Galeriebereich. Layout der 1. Ebene: Über den Vorraum betreten Sie durch eine wunderbare, doppelflügelige Glastüre die Wohnküche mit direkt angrenzender West-Terrasse im Ausmaß von ca. 31 qm. Der großzügige Küchenbereich mit zwei Fenstern ist momentan in den Wohnbereich integriert, kann aber jederzeit und unkompliziert durch eine Schiebetür in einen separaten Raum umgewandelt werden. Das Wohnzimmer weist eine fantastische Raumhöhe von ca. 5,65 m auf und verleiht dadurch ein luftiges und offenes Wohngefühl. Des Weiteren befinden sich auf dieser Etage ein Schlafzimmer (ebenfalls mit direktem Zugang auf die Terrasse), ein Badezimmer mit großzügiger Dusche sowie ein separates WC und ein Abstellraum. Layout der 2. Ebene: Über die Galerie sind alle drei Schlafzimmer, das Master-Bad mit Fenster, Walk-In-Dusche und freistehender Wanne, das separate WC (mit Fenster) sowie der Heizraum zentral begehbar. Von den drei Schlafzimmern verfügen zwei über einen integrierten Schrankraum. Ein Zimmer bietet zusätzlich einen direkt Ausgang auf die West-Terrasse im Ausmaß von ca. 18 qm. Die Ausstattungs-Highlights im Überblick: - „Button-Intelligent-Living-System": Steuerung von Licht, Heizung sowie Außenbeschattung per App - auch von Ihrem Handy aus, wenn Sie nicht zu Hause sind! - Raumhöhen von über 2,60 m und im Wohnbereich 5,65 m - Glasgeländer beim Treppenaufgang - großzügige Fensterflächen - eine Terrasse auf jeder Ebene (Hinweis: Die Terrassen befinden sich noch in Gestaltung!) - moderne, hochwertige Sanitärausstattung und Verfliesung - wandbündige Innentüren in Übergröße - handgehobelte Eichen-Dielenböden - behagliche Fußbodenheizung - Klimaanlage   Optional ist ein KFZ-Stellplatz in der hauseigenen Garage um EUR 45.000,- zu erwerben!    Insgesamt eine außergewöhnliche Immobilie in Toplage Wiens! Wir freuen uns, Ihnen dieses Juwel im Zuge einer Besichtigung präsentieren zu dürfen.   Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an RA Dr. Pressl in 1030 Wien, Hetzgasse 45. Die Kosten hierfür betragen 1,5 % des Kaufpreises + 20 % USt + Barauslagen. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
 Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 177,54
Zimmer 5
Kauf € 1.390.000

++ NEUBAU MIT 2 LOGGIAS ++ 4 ZIMMER ++ 91,4 m² ++

Wohnung in 1050 Wien

++91,4M² NEUBAU MIT 4 ZIMMERN & 2 LOGGIAS++ Diese moderne, ca. 2004 errichtete ca. 91,35m² große Maisonette mit 4 Zimmern sucht einen neuen Eigentümer! Im Eingangsberreich bietet sie ein schönes Vorzimmer (7,74m²), über die Holztreppe gelangen Sie in den Oberbereich, wo sich auf der linken Seite ein Zimmer (11,17m²) befindet. An räumlich zentraler Stelle befinden sich das Bad, ds WC, ein Abstellraum (3,02m²) und die offene Küche mit dem anschließenden, hellen und geräumigen Wohnzimmer mit dem Zugang zur Loggia (8,70 m²) und in die 2. Loggia (9,29m²). Das Schlafzimmer wird durch die modernen Gardarobenschränke räumlich geteilt. Ein Zimmer ist sehr hell und 8,60m² Größe gut für Kleinkinder geeignet, das Badezimmer (6,24m²) ist mit einer Badewanne und einem WC ausgestattet, ein WM-Anschluss ist ebenfalls vorhanden. Ausstattung an Allgemeinflächen im Gebäude: - Fahrrad und Kinderwagenabstellraum - Sauna - 2 Aussichtsterassen (im DG Ausicht in Richtung Kahlenberg und in Richtung Stadt) - Garage (Option auf Miete) Anbindung: Ca. 3 Gehminuten bis zum Matzleinsdorferplatz (Linien 6, 18, 62, 14A,S-Bahnen, Badnwer Bahn (in Zukunft auch U2). Nähe Hauptbahnhof (Schnellbahn, U1....) Verkaufspreis:€ 445.000,00 Betriebskosten inkl. Reperatur Rücklagen, Verwaltungshonorar und USt.€ 173,84 Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20% USt. Vertragserrichtungskosten + 20% USt. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Firmenname:gb-direkt, Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Referent:Herr Erwin BARBORIK Email:erwin.barborik@direktfinanzimmo.at Mobil:+43 650 8001 540 Web:www.direktfinanzimmo.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:37.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m² 91,35
Zimmer 4
Kauf € 445.000

NEUBAU: DACHTERRASSENWOHNUNG: 3 Zimmer mit großer Terrasse

Wohnung in 1220 Wien, Donaustadt

"Maisonette mit großer Terrasse" GESTALTEN SIE JETZT MIT! Fertigstellung Ende 2019 Pilotengasse Die hochwertig ausgestattete Dreizimmer-Maisonette befindet sich im Dachgeschoss einer neu geplanten Wohnhausanlage mit ansprechender Architektur mitten im Grünen. Eckdaten zur Wohnung Top 23: Wohnfläche 96,60 m² Terrasse 26,66 m² (W/S) Wohnküche mit Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Abstellraum, 2 Badezimmer, 2 WC´s Kellerabteil Kaufpreis Eigennutzer für TOP 23 € 462.000,-- SCHAFFEN SIE EIGENKAPITAL DURCH VERMIETUNG! Kaufpreis für Anleger netto € 412.000,-- brutto € 494.400,-- Alle Wohnungen der Anlage (Niedrig-Energie-Haus-Standard) verfügen - je nach Wohnungstyp - über Außenflächen in Form von Eigengarten, Terrasse oder Balkon und sind in unterschiedlichen Größen zwischen 44 m² und 93 m² erhältlich. Durch optimal durchdachte, kompakte Grundrisse sind sie zur Nutzung als familienfreundliches Eigenheim ebenso geeignet wie für Anleger. Insgesamt stehen 10 KFZ-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage sowie weitere 4 KFZ- und 2 Motorrad-Stellplätze auf einem offenen Parkdeck zur Verfügung. Der Kaufpreis für einen KFZ-Stellplatz beträgt € 20.520,-- und ist nicht im Preis der Wohnung enthalten. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken sowie diverse Nahversorger (z.B. Billa, Bipa, Hofer, Obi-Baumarkt) sind fußläufig erreichbar. Öffentlicher Verkehr: Buslinien 97A, 26A; mit dem Bus kommt man nach kurzer Fahrt zur U-Bahn Station U2 Aspernstraße. Im 22. Wiener Gemeindebezirk lebt man beschaulich Tür an Tür mit einem Stück Natur. Ob Wandern, Joggen oder Radfahren: das Erholungsgebiet Lobau befindet sich in nächster Nähe und bietet für jeden den perfekten Ausgleich zum Alltag. Rechtlicher Hinweis Wir weisen darauf hin, dass zum Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht (30b Abs 1 KschG und §6 Abs. 4 MaklerG). Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 96,6
Zimmer 3
Kauf € 462.000

NEUBAU: DACHTERRASSENWOHNUNG: 3 Zimmer mit großer Terrasse

Wohnung in 1220 Wien, Donaustadt

"DG-MAISONETTE MIT GROSSER TERRASSE" GESTALTEN SIE JETZT MIT! Fertigstellung Ende 2019 Pilotengasse Die hochwertig ausgestattete Dreizimmer-Maisonette befindet sich im Dachgeschoss einer neu geplanten Wohnhausanlage mit ansprechender Architektur mitten im Grünen. Eckdaten zur Wohnung Top 19: Wohnfläche 96,75 m² Terrasse 26,66 m² (O/S) Wohnküche mit Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Abstellraum, 2 Badezimmer, 2 WC´s Kellerabteil Kaufpreis Eigennutzer für TOP 19 € 463.000,-- SCHAFFEN SIE EIGENKAPITAL DURCH VERMIETUNG! Kaufpreis für Anleger netto € 413.000,-- brutto € 495.600,-- Alle Wohnungen der Anlage (Niedrig-Energie-Haus-Standard) verfügen - je nach Wohnungstyp - über Außenflächen in Form von Eigengarten, Terrasse oder Balkon und sind in unterschiedlichen Größen zwischen 44 m² und 93 m² erhältlich. Durch optimal durchdachte, kompakte Grundrisse sind sie zur Nutzung als familienfreundliches Eigenheim ebenso geeignet wie für Anleger. Insgesamt stehen 10 KFZ-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage sowie weitere 4 KFZ- und 2 Motorrad-Stellplätze auf einem offenen Parkdeck zur Verfügung. Der Kaufpreis für einen KFZ-Stellplatz beträgt € 20.520,-- und ist nicht im Preis der Wohnung enthalten. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken sowie diverse Nahversorger (z.B. Billa, Bipa, Hofer, Obi-Baumarkt) sind fußläufig erreichbar. Öffentlicher Verkehr: Buslinien 97A, 26A; mit dem Bus kommt man nach kurzer Fahrt zur U-Bahn Station U2 Aspernstraße. Im 22. Wiener Gemeindebezirk lebt man beschaulich Tür an Tür mit einem Stück Natur. Ob Wandern, Joggen oder Radfahren: das Erholungsgebiet Lobau befindet sich in nächster Nähe und bietet für jeden den perfekten Ausgleich zum Alltag. Rechtlicher Hinweis Wir weisen darauf hin, dass zum Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht (30b Abs 1 KschG und §6 Abs. 4 MaklerG). Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 96,75
Zimmer 3
Kauf € 463.000

Maisonette-Wohnung Nähe Rochusmarkt zu mieten in 1030 Wien

Wohnung in 1030 Wien

Maisonette-Wohnung Nähe Rochusmarkt zu mieten in 1030 Wien Diese Traumhafte Maisonette-Wohnungbefindet sich im Wohnpark Erdberg in zentraler Lage im 3. Bezirk, nahe der Landstraßer Hauptstraße, die Anlage verfügt über unzählige Einkaufsmöglichkeiten, einen eigenen Supermarkt in der Anlage, ein Kindergarten, eine hauseigene Tiefgarage. Die im 1+2. Obergeschoß gelgene 3-Zimmer Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen: 1. Geschoß: Vorzimmer,WC, schöne Wohnküche mit Zugang zur etwa 11 m² großen Terrasse Unterrgeschoß: zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss. Die Wohnungen sind mit Parkettböden und einer Einbauküche ausgestattet. Badezimmer und WC sind modern verfliest. Die Gesamtmiete beträgt € 1.349,00 und versteht sich inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer. Vermietet wird unbefristet. Der spezifische Heizwärmebedarf liegt bei 41,86 kWh/m²a. Es besteht die Möglichkeit einen Parkplatz in der hauseigenen Tiefgarage für ca. € 123 monatlich anzumieten. Die Infrastruktur ist sensationell, die Anlage liegt gegenüber des Einkaufszentrums "Galleria", auch die öffentliche Anbindung ist aufgrund der unmittelbaren Nähe zur U3 und zur Busline 77A perfekt. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS &Android). Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 95,97
Zimmer 3
Miete € 1.249