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Maisonette-Wohnungen in Wels (Stadt)

1 Maisonette

Momentan ist in Wels (Stadt) 1 Maisonette verfügbar.

Riesige Maisonette (=anteilige Haushälfte) - tolle Künstlerwohnung

Wohnung in 4600 Wels

Die Wohnung ist eine Rarität und ein  absolutes Liebhaberstück: großzügige Aufteilung, zentrale Lage, beste Infrastruktur, sehr guter Zustand, äußerst gemütliche Atmosphäre !!!   Die Wohnung befindet sich im  gesamten 1. und halben  2. OG eines 1931 erbauten Mehrparteienhauses und umfaßt  einen Anteil von ca. 44% der gesamten Liegenschaft. Weiters befinden sich im EG zwei Wohnungen (70m² und 30m²) im 2. OG und im DG jeweils eine Wohnung  (50m² und 40m²). Alle Wohnungen befinden sich im Eigentum des Miteigentümers (56% der Gesamtleigenschaft) und sind an ausgesprochen nette Menschen vermietet. Dem neuen Eigentümer würde auch  das Vorkaufsrecht an der zweiten Haushälfte (56%= 4 Wohnungen)  eingeraumt. In den letzten Jahren wurde das komplette Dach und die Elektroinstallation erneuert, der Kamin saniert, eine neue Haustür eingebaut und das Stiegenhaus und  die Mietwohnungen im inneren saniert. Lärmschutzfenster mit Rollläden sind vorhanden. Wohnungsaufteilung: 1. OG: Vorraum, Küche, Bad, WC, riesiges Wohnzimmer (65m²) mit Balkon , KInderzimmer, Stiegenaufgang ins 2. OG, Galerie mit Bibliothek, Bad, WC, Schlafzimmer mit Balkon  Ausstattung: Zentralheizung mittels Fernwärme, Warmwasser mittel Elektroboiler, teilweise hochwertige alte Fischgrätparkettböden, neues Fischgrätparkett im 2. OG, hochwertige Türen, eingerichtete Essküche, schlichte, neutrale hochqualitative Einbaukästen mit Milchglasfronten, wunderschöner, neuer, hochqualitativer Kaminofen   Hohe Räume, Essküche östlich ausgerichtet (Morgensonne), Wohnzimmer westlich orientiert (Nachmittags- und Abendsonne), vor den Fenstern schöne  alte Bäume, wunderschöner, verwachsener Naturgarten mit Platane Betriebskosten: ca. Euro 270.--/Monat (ohne Strom) 2 eigene Kellerräume (ca. 20m² und 14m²), Parkplatz im Hof, Gartenanteil zur alleinigen Nutzung  
Fläche m² 160
Zimmer -
Kauf € auf Anfrage