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Lofts in Klagenfurt am Wörthersee (Stadt)

1 Lofts

Momentan ist in Klagenfurt am Wörthersee (Stadt) 1 Lofts verfügbar.

Wunderschönes Dachloft im Zentrum

Wohnung in 9020 Klagenfurt

Diese Wohnung liegt über drei Geschosse in einem 1977 aufgestockten Stadthaus in der Innenstadt. Sie bietet viel Platz auf drei Etagen mit exklusivem Ambiente und herrlichen Ausblick. Die Böden wurden 2011 mit wunderschönen Eichendielen ausgestattet. Ein Badezimmer wurde komplett erneuert. 3. Obergeschoss: Eingangsbereich mit Gäste-WC, grosse offener Büroraum mit Westloggia, offene Treppe ins 4. OG, kleiner Gästebereich-Garderobe. 4. Obergeschoss:über eine Treppe gelangt man ins grosse offene Wohn-Esszimmer, mit Loggia, eine offene Küche mit Kamin bietet Behaglichkeit pur. Ein Schlafzimmer mit modernem, geräumigen Badezimmer und Abstellraum runden die Wohnetage ab. 5. Obergeschoss:eine Wendeltreppe führt in das 5. Geschoss in eine offene Galerie, welches als Schlafzimmer nutzbar wäre. Ein kleiner Dachraum mit Schrankwänden dient als Stauraum. Wohnfläche:ca. 144,40m² - Wohnung A Loggia:2 á ca. 6 + 5 m² nach Westen Fenster:Dachfenster 2011 aus Kunststoff Ausstattung: neuwertige, wunderschöne Ausstattung Heizung:Fernwärme, HWB 89, fGEE 1,65 Monatliche Kosten:144,40 m²: € 465,85 inkl. Heizung, BK, Rücklage (Stand 2015) Vermietung:3 Jahresmietvertrag € 980,-- brutto ab Mai 2016 Nettomieteinnahme: p.a. € 6.360,-- (Rendite: 2,7 %) Kaufpreis:€ 230.000,--
Fläche m² 144
Zimmer 3
Kauf € 230.000