Industrieanlagen kaufen in 9. Bezirk, Alsergrund

2 Industrie zum Kauf

In 9. Bezirk, Alsergrund werden derzeit 2 Industrie zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 14 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Industrie 14% vom Gesamtangebot.

SOLL-Rendite 5%, RENDITEOBJEKT! Gepflegtes Geschäftslokal in sehr gut frequentierter Lage!

in 1090 Wien | Nussdorfer Straße

Kurzbeschreibung Adresse: 1090 Wien, Nussdorfer Strasse Baujahr:  Neubau Zustand des Geschäftslokals:  sehr gut Nutzflächen: ca. 123 m² Stockwerk: Erdgeschoß derzeitige Nutzung Eventmanagement-Agentur Betriebskosten: € 239,83 + Rep. Fond und Ust. (die Betriebskosten beinhalten Heizung und Warmwasser) Ertrag: Kaufpreis: 290.000,- zu 14.400,- p.a. (ca. 5%) Beschreibung Befristet vermietetes Geschäftslokal in perfekter Lage des 9. Bezirks! Zum Verkauf gelangt ein Geschäftslokal in einem gepflegten Neubau in toller Frequenzlage der Nussdorfer Straße. Diese sehr gepflegte Gewerbeeinheit ist bis 11/2023 vermietet und wird derzeit als Fotostudio und Eventmanagement-Agentur genutzt. Dieses Objekt verfügt über eine Größe von 123m², bestehend aus einem großen Raum und getrennt begehbaren WC-Anlagen! Zum diesem gehört auch noch ein PKW-Stellplatz in der Hausgarage. Die Top Lage und die großen Fensterflächen garantieren auch nach Ablauf eine ständige Vermietbarkeit.  Der Anteil eignet sich perfekt zur langfristigen Anlage mit stetigem Steigerungspotential durch die Neuvermietung und Wertanpassung. Die Bruttorendite beträgt bei Vollvermietung (inkl. PKW-Stellplatz) ca. 5% p.a.;  Netto-HMZ € 14.400,-- p.a.  Lage und Verkehrsanbindung Die Nussdorfer Straße bietet eine hervorragende Infrastruktur, Geschäfte für den täglichen Bedarf, Cafe's und Restaurants! Die Straßenbahnlinien 37 und 38 halten quasi vor der Türe und zur U6 Station Nussdorfer Straße benötigt man fußläufig nur ein paar Minuten! Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Fläche m² -
Zimmer 2
290.000 - €/m²

Wien 9 - Hobbykeller/Lager/Magazin

in 1090 Wien

Das Magazin ist unsaniert und kann je nach Bedarf gestaltet werden. Über den Hof des Wohngebäudes gelangen Sie über ein paar Stiegen zum Magazin.   Für einen Besichtigungstermin können Sie gerne Herrn Alexander Albrecht kontaktieren: Kontaktdaten: Mobil: 0650/310 66 85 oder per Email: alb@griha.at Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend Objektunterlagen und der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können! Sämtliche Angaben wurden uns vom Abgeber bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Unser gesamtes Immobilien-Portfolio finden Sie unter www.griha.at    Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 33
Zimmer -
18.000 545,45 €/m²