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Industrieanlagen kaufen in 19. Bezirk Döbling

1 Industrie zum Kauf

In 19. Bezirk Döbling wird derzeit 1 Industrie zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 10 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Industrie 10% vom Gesamtangebot.

4,75% Rendite !! Neu gebautes, vermietetes Ordinationshaus zu verkaufen !!

in 1190 Wien, Döbling

Es entsteht ein modernes Ordinationszentrum aufgeteilt auf 5 Geschoße, einer Dachterrasse mit herrlichen Ausblick und einer Tiefgarage mit 8 PKW-Stellplätzen in einem neu auflebenden Betriebsbaugebiet. Je nach Bedarf (z.B. Zahnarzt) können diese Flächen, bis zur Fertigstellung des Gebäudes, frei gestaltet werden. Die Betriebskosten werden für das 1. Jahr voraussichtlich mit € 2,-/m² netto vorgeschrieben (inkl. Kosten Hausverwaltung), wobei hier auf den Umstand der höheren Aufwendungen für den Betrieb eines Ordinationszentrums bedacht genommen wurde (z.B. erhöhte Kosten für Winterdienst, Reinigung, Beleuchtung, etc.). Die Betriebskostenabrechnung erfolgt jährlich. Das Objekt wird dem Käufer mit einem Vermietungsgrad von 100% übergeben. Dieser Vermietungsgrad wird vom Verkäufer garantiert, sollte dies zum Übergabezeitpunkt nicht der Fall sein. 5 Etagen mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 1.472 m² + 95 m² Dachterrasse 8 PKW-Stellplätze Vermietungsstatus: 4 Mietverträge sind bereits fixiert 1) EG: 235,09 m² (Apotheke/Drogeriemarkt) 2) Hälfte des 1.OG´s: 164,92 m² (Lager Drogerie) Top1 3) 2.OG Top 6: 47,92 m² (Physiotherapie) 4) 3.OG Top 7: 348,82 m² (Kinderarzt) Bisher vermietete Fläche: 817,64 m² -> 54,48% Vermietungsgrad (Stand 26.03.2018) 2 weitere Mietverträge stehen kurz vor Unterzeichnung -> 134,83 m² Nach Abschluss dieser beiden Mietverträge, ist eine Fläche von 952,47 m² vermietet -> Vermietungsgrad 64,71% Jährlicher Nettomietertrag: € 381.614,-
Fläche m² 1.474
Zimmer -
8.050.000