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Industrieanlagen kaufen in 19. Bezirk Döbling

2 Industrie zum Kauf

In 19. Bezirk Döbling werden derzeit 2 Industrie zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 9 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Industrie 22% vom Gesamtangebot.

LAGER, ATELIER oder WERKSTATT

in 1190 Wien

LAGER, ATELIER oder WERKSTATT Die angebotenen Lagerflächen befinden in einem neu sanierten Altbau (BJ 1903) und stehen ab sofort zum Verkauf. Die noch verfügbaren Flächen liegen im Erd- und teilweise im Untergeschoss und haben einen eigenen Straßenzugang. Die Fenster lassen den Raum freundlich und hell wirken, die gemauerten Wände werden abgeschlagen, ausgekratzt und anschließend mit einer Maueranstrichfarbe versiegelt. Ausgestattet werden die Magazine mit einem Wasseranschluss, einem Lichtauslass sowie einem Stromanschluss. Auf Wunsch kann auch eine Toilette hergestellt werden. Wir können gerne individuelle Wünsche nach Absprache mit dem Verkäufer berücksichtigen. Geeignet sind die Räumlichkeiten als Lager, Abstellraum, Weinkeller, Werkstatt oder als Atelier. Jedes Magazin hat einen eigenen Stromzähler, die Betriebskosten belaufen sich bei ca. Euro 1,60/m², die Rücklage liegt bei Euro 0,20/m². Ihre Kreativität ist gefragt-überzeugen Sie sich selbst! Lager Top 1: ca. 46 m² verkauft Lager Top 2: ca. 20 m² verkauft Lager Top 3: ca. 57 m² um 90.000,00 Euro inkl. einem Lichthof der benutzt werden kann. Verkehrsanbindung: U6-Nussdorfer Straße, U4 Spittelau; Straßenbahnlinien 37 und 38 Buslinien 10A, 34A, 35A, 37A, 40A sowie S-Bahn, Franz-Josefs-Bahn Energieausweis: 162 KWh/m² a Klasse E Ausgestellt am: 17.05.2011 Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe für weitere Fragen jederzeit zur Verfügung. Nebenkosten Im Falle eines Kaufes fallen folgende Nebenkosten an: Grunderwerbssteuer: 3,5 % vom Kaufpreis Grundbrucheintragungsgebühren: 1,1% vom Kaufpreis Kosten der Vertragserrichtung nach Vereinbarung Maklerprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20% Mwst Wir halten fest, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht  - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet. Petra Schmutz Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen bzw. Auskünften des Eigentümers erstellt. Die Firma Petra Schmutz Immobilien übernimmt keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL,WOHNADRESSE) BEARBEITEN KÖNNEN.
Fläche m² 57
Zimmer -
90.000

4,75% Rendite !! Neu gebautes, vermietetes Ordinationshaus zu verkaufen !!

in 1190 Wien, Döbling

Es entsteht ein modernes Ordinationszentrum aufgeteilt auf 5 Geschoße, einer Dachterrasse mit herrlichen Ausblick und einer Tiefgarage mit 8 PKW-Stellplätzen in einem neu auflebenden Betriebsbaugebiet. Je nach Bedarf (z.B. Zahnarzt) können diese Flächen, bis zur Fertigstellung des Gebäudes, frei gestaltet werden. Die Betriebskosten werden für das 1. Jahr voraussichtlich mit € 2,-/m² netto vorgeschrieben (inkl. Kosten Hausverwaltung), wobei hier auf den Umstand der höheren Aufwendungen für den Betrieb eines Ordinationszentrums bedacht genommen wurde (z.B. erhöhte Kosten für Winterdienst, Reinigung, Beleuchtung, etc.). Die Betriebskostenabrechnung erfolgt jährlich. Das Objekt wird dem Käufer mit einem Vermietungsgrad von 100% übergeben. Dieser Vermietungsgrad wird vom Verkäufer garantiert, sollte dies zum Übergabezeitpunkt nicht der Fall sein. 5 Etagen mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 1.472 m² + 95 m² Dachterrasse 8 PKW-Stellplätze Vermietungsstatus: 4 Mietverträge sind bereits fixiert 1) EG: 235,09 m² (Apotheke/Drogeriemarkt) 2) Hälfte des 1.OG´s: 164,92 m² (Lager Drogerie) Top1 3) 2.OG Top 6: 47,92 m² (Physiotherapie) 4) 3.OG Top 7: 348,82 m² (Kinderarzt) Bisher vermietete Fläche: 817,64 m² -> 54,48% Vermietungsgrad (Stand 26.03.2018) 2 weitere Mietverträge stehen kurz vor Unterzeichnung -> 134,83 m² Nach Abschluss dieser beiden Mietverträge, ist eine Fläche von 952,47 m² vermietet -> Vermietungsgrad 64,71% Jährlicher Nettomietertrag: € 381.614,-
Fläche m² 1.474
Zimmer -
8.050.000