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Industrieanlagen kaufen in 11. Bezirk Simmering

7 Industrie zum Kauf

In 11. Bezirk Simmering werden derzeit 7 Industrie zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 41 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Industrie 17% vom Gesamtangebot.

++Geschäftslokal/Imbiss++Schanigarten Erlaubniss 7J++Top-Ausstattung alles-INKL.++

in 1110 Wien, Simmering

Dieses Geschäftslokat steht hiermit zum Verkauf! Bei dem zu Verkaufenden Objekt geht es um einen Imbiss, dieses ist mir hochwertigen und wenig genutzten Küchengeräten ausgestattet. Die Erlaubniss für den Schanigarten vor dem Lokal beläuft 7 Jahre, welche auch bereits bezahlt sind. Alle Genehmigungen und weiteren Dokumente die relevant sein können für den Abnehmer, werden bei Interesse am erwerb nätürlich zur Einsicht frei sein. Weiters gibt es noch als zusätzliche Kaufobtion eine Wohnung (45m²) die sich direkt neben dem Lokal befindet (durch eine Wand abgetrennt). Diese wäre für weitere €130.000,- erwerbbar, man könnte aber auch natürlich mit den richtigen Genehmigungen alles zu einem Lokal bzw. einer Wohnung zusammenschließen lassen. Ab Ende März steht diese auch frei, und ab diesem Zeitpunkt werden Bilder hinzugefügt. Eine weitere Option wäre die Miete des Objekts für €1.250,- mit einer Ablöse von €25.000,-. Lage: - U-Bahn U3-Simmering - S-Bahn Simmering - Straßenbahn 6,71 - Bus 15A Infrastruktur: - Gute Vertriebslage - Grünflächen (Böhmischerprater) - Schulen - Einkaufsmöglichkeiten Kaufpreis: € 190.000 (extra Wohnung €130.000) Betriebskosten: € 418,- (Geschäft inkl. Wohnung) Gesetzliche Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. 1,5%Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Ansprechpartner:Emil-Filip Leschek Mobil:+43 69917739256 Email:leschek@direktfinanzimmo.at Anbieter:gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten.
Fläche m² 32,15
Zimmer -
190.000

++Geschäftslokal/Imbiss++Top-Ausstattung alles-INKL.++Schanigarten Erlaubniss 7J++

in 1110 Wien, Simmering

Dieses Geschäftslokat steht hiermit zur Miete frei! Bei dem zu mietenden Objekt geht es um einen Imbiss, dieses ist mir hochwertigen und wenig genutzten Küchengeräten ausgestattet. Die Erlaubniss für den Schanigarten vor dem Lokal beläuft 7 Jahre, welche auch bereits bezahlt sind. Alle Genehmigungen und weiteren Dokumente die relevant sein können für den Abnehmer, werden bei Interesse am erwerb nätürlich zur Einsicht frei sein. Weiters gibt es noch als zusätzliche Kaufobtion eine Wohnung (45m²) die sich direkt neben dem Lokal befindet (durch eine Wand abgetrennt). Diese wäre für weitere €130.000,- erwerbbar, man könnte aber auch natürlich mit den richtigen Genehmigungen alles zu einem Lokal bzw. einer Wohnung zusammenschließen lassen. Ab Ende März steht diese auch frei, und ab diesem Zeitpunkt werden Bilder hinzugefügt. Lage: - U-Bahn U3-Simmering - S-Bahn Simmering - Straßenbahn 6,71 - Bus 15A Infrastruktur: - Gute Vertriebslage - Grünflächen (Böhmischerprater) - Schulen - Einkaufsmöglichkeiten Miete: € 1.250,- Ablöse: € 35.000,- Betriebskosten: € 200,- Gesetzliche Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. 1,5%Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Ansprechpartner:Emil-Filip Leschek Mobil:+43 69917739256 Email:leschek@direktfinanzimmo.at Anbieter:gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1250 Umsatzsteuer €0------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1250
Fläche m² 32,15
Zimmer -
190.000

++Geschäftslokal/Imbiss++Schanigarten Erlaubniss 7J++Top-Ausstattung alles-INKL.++

in 1110 Wien, Simmering

Dieses Geschäftslokat steht hiermit zur Miete frei! Bei dem zu mietenden Objekt geht es um einen Imbiss, dieses ist mir hochwertigen und wenig genutzten Küchengeräten ausgestattet. Die Erlaubniss für den Schanigarten vor dem Lokal beläuft 7 Jahre, welche auch bereits bezahlt sind. Alle Genehmigungen und weiteren Dokumente die relevant sein können für den Abnehmer, werden bei Interesse am erwerb nätürlich zur Einsicht frei sein. Weiters gibt es noch als zusätzliche Kaufobtion eine Wohnung (45m²) die sich direkt neben dem Lokal befindet (durch eine Wand abgetrennt). Diese wäre für weitere €130.000,- erwerbbar, man könnte aber auch natürlich mit den richtigen Genehmigungen alles zu einem Lokal bzw. einer Wohnung zusammenschließen lassen. Ab Ende März steht diese auch frei, und ab diesem Zeitpunkt werden Bilder hinzugefügt. Lage: - U-Bahn U3-Simmering - S-Bahn Simmering - Straßenbahn 6,71 - Bus 15A Infrastruktur: - Gute Vertriebslage - Grünflächen (Böhmischerprater) - Schulen - Einkaufsmöglichkeiten Miete: € 1.250,- Ablöse: € 35.000,- Betriebskosten: € 200,- Gesetzliche Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. 1,5%Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Ansprechpartner:Emil-Filip Leschek Mobil:+43 69917739256 Email:leschek@direktfinanzimmo.at Anbieter:gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1250 Umsatzsteuer €0------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1250
Fläche m² 32,15
Zimmer -
190.000

Geschäftslokal Wien 11, Kopalgasse

in 1110 Wien

Zum Verkauf gelangt ein Geschäftslokal mit  Auslagen in der Kopalgasse.   Die Größe des Lokales beträgt ca. 80 m². Einteilung: 2 große Räume 1 Nische Küche Ca. 30 m² großes Kellerabteil !!   Das Objekt wird gerade Renoviert (Fenster, Fassade, usw.)   Das Objekt ist  nahe der Mauthner Markhofstraße/Simoningplatz (Park).   Die Autobushaltestelle 76A und 76 B befindet sich direkt nebenan. Nicht weit entfernt ist die Simmeringer Hauptstraße.   Für eine Besichtigung können Sie jederzeit Hr. Rudolf Bernscher anrufen – Telefon  0664- 23 50 550.   Verfügbarkeit: Ab sofort   Preise: Vermittlungsprovision: 3% + UST Verkaufspreis in EUR: VB 139.000,- Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.500m Klinik <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Polizei <1.000m Post <1.500m Geldautomat <3.500m Verkehr Straßenbahn / Bus <500m U-Bahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 75
Zimmer 2
139.000

BETRIEBSBAUGRUND

in 1110 Wien

GB BB BKL II
Fläche m² 1.899
Zimmer -
1.200.000

Top Anlage - Entertainmentcenter Gasometer - 7% Rendite + Potential

in 1110 Wien | Guglgasse

ERREICHBARKEIT - Öffentlich in 8 Minuten vom Stephansplatz (U-Bahn U3) - Per Auto in 10 Minuten zum Flughafen Wien - Unmittelbare Anbindung an die Autobahnen: Südost-Tangente (A23) und Ostautobahn (A4) UMFELD - Office Campus per Glasbrücke direkt an das Entertainmentcenter angebunden, ca. 50.000m² Büroflächen (1) - Bürogebäude „Adler&Ameise“ beinhaltet ca. 23.000m² Büroflächen (2) - Evangelische Schule (3), Autohaus Denzel (4), das design-Hotel roomz (5), Haberkorn Ulmer (6), Zgonc (7) - Wiener Wohnen und Wohnservice Wien - Zentrale mit ca. 1.200 Mitarbeitern, ca. 34.000m² (8) - Neubau der Wiengas-Zentrale in unmittelbarer Umgebung neben Gasometer C (9) - BA-CA Konzerthalle in Gasometer B mit zahlreichen Events und Konzerten (B) - Orbi-Tower - Neubau Wohn- und Bürokomplex TrIIIple POTENTIAL LAGE/UMFELD Die ausgezeichnet angebundene Lage bietet enormes Entwicklungspotential.  Zahlreiche Projekte unterschiedlichster Art sind in Planung oder bereits in Umsetzung, beispielsweise: - Neubau ca. 100 Wohnungen in der Paragonstrasse unmittelbar neben dem Eingang zum Kino und Entertainmentcenter - In den Bereichen Litfaß- und Modecenterstraße entstehen ca. 4.000 Wohnungen - Ein Hochhaus unmittelbar neben Gasometer A ist in Planung LIEGENSCHAFTSBESCHREIBUNG Die Immobilie Entertainmentcenter Gasometer besteht aus Geschäftsflächen (Gastronomie, Handel, Unterhaltung) die mit dem Kino Hollywood Megaplex und dem Parkhaus mit über 700 Stellplätzen im gleichen Gebäude situiert sind.  Gestaltet wurde der Entertainmentcenter-Gebäudekomplex durch den bekannten Architekten Rüdiger Lainer in den Jahren 1999-2001. Besonders einprägsam ist die auffällig bunt gestaltete Glas-Außenfassade, die dem Besucher neben den historischen Gasometer-Türmen bereits von weitem einen einmaligen Anblick bietet. Auf der zum Entertainmentcenter zugehörigen Glasbrücke, die das Gebäude direkt mit den Gasometer-Türmen und mit der U-Bahn verbindet befindet sich ein Café mit einem Ausblick über die Skyline der Gasometer. Das im Gebäudekomplex befindliche Hollywood Megaplex Kino trägt mit 15 Sälen, 3.000 Sitzplätzen und einer der größten Leinwände Österreichs mit 4DX-Technik zu einer entsprechend hohen Kundenfrequenz von ca. 300.000 Besucher p.a. für die angrenzenden Geschäftslokale bei. Österreichs größtes Poker-Casino Montesino verzeichnet ca. 100.000 Besucher pro Jahr. Seit Oktober 2015 trägt das Bowling-Universum Wien mit 13 Bowlingbahnen maßgeblich zum perfekten Entertainment-Mix und zur Steigerung der Attraktivität und der Besucherfrequenz im Entertainmentcenter bei. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.250m Apotheke <250m Krankenhaus <2.000m Klinik <2.750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <250m Sonstige Bank <1.250m Post <1.750m Polizei <1.500m Geldautomat <3.000m Verkehr Straßenbahn / Bus <1.250m U-Bahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 4.886,7
Zimmer -
6.950.000

Top Anlage - Entertainmentcenter Gasometer - 7% Rendite + Potential

in 1110 Wien | Guglgasse

ERREICHBARKEIT - Öffentlich in 8 Minuten vom Stephansplatz (U-Bahn U3) - Per Auto in 10 Minuten zum Flughafen Wien - Unmittelbare Anbindung an die Autobahnen: Südost-Tangente (A23) und Ostautobahn (A4) UMFELD - Office Campus per Glasbrücke direkt an das Entertainmentcenter angebunden, ca. 50.000m² Büroflächen (1) - Bürogebäude „Adler&Ameise“ beinhaltet ca. 23.000m² Büroflächen (2) - Evangelische Schule (3), Autohaus Denzel (4), das design-Hotel roomz (5), Haberkorn Ulmer (6), Zgonc (7) - Wiener Wohnen und Wohnservice Wien - Zentrale mit ca. 1.200 Mitarbeitern, ca. 34.000m² (8) - Neubau der Wiengas-Zentrale in unmittelbarer Umgebung neben Gasometer C (9) - BA-CA Konzerthalle in Gasometer B mit zahlreichen Events und Konzerten (B) - Orbi-Tower - Neubau Wohn- und Bürokomplex TrIIIple POTENTIAL LAGE/UMFELD Die ausgezeichnet angebundene Lage bietet enormes Entwicklungspotential.  Zahlreiche Projekte unterschiedlichster Art sind in Planung oder bereits in Umsetzung, beispielsweise: - Neubau ca. 100 Wohnungen in der Paragonstrasse unmittelbar neben dem Eingang zum Kino und Entertainmentcenter - In den Bereichen Litfaß- und Modecenterstraße entstehen ca. 4.000 Wohnungen - Ein Hochhaus unmittelbar neben Gasometer A ist in Planung LIEGENSCHAFTSBESCHREIBUNG Die Immobilie Entertainmentcenter Gasometer besteht aus Geschäftsflächen (Gastronomie, Handel, Unterhaltung) die mit dem Kino Hollywood Megaplex und dem Parkhaus mit über 700 Stellplätzen im gleichen Gebäude situiert sind.  Gestaltet wurde der Entertainmentcenter-Gebäudekomplex durch den bekannten Architekten Rüdiger Lainer in den Jahren 1999-2001. Besonders einprägsam ist die auffällig bunt gestaltete Glas-Außenfassade, die dem Besucher neben den historischen Gasometer-Türmen bereits von weitem einen einmaligen Anblick bietet. Auf der zum Entertainmentcenter zugehörigen Glasbrücke, die das Gebäude direkt mit den Gasometer-Türmen und mit der U-Bahn verbindet befindet sich ein Café mit einem Ausblick über die Skyline der Gasometer. Das im Gebäudekomplex befindliche Hollywood Megaplex Kino trägt mit 15 Sälen, 3.000 Sitzplätzen und einer der größten Leinwände Österreichs mit 4DX-Technik zu einer entsprechend hohen Kundenfrequenz von ca. 300.000 Besucher p.a. für die angrenzenden Geschäftslokale bei. Österreichs größtes Poker-Casino Montesino verzeichnet ca. 100.000 Besucher pro Jahr. Seit Oktober 2015 trägt das Bowling-Universum Wien mit 13 Bowlingbahnen maßgeblich zum perfekten Entertainment-Mix und zur Steigerung der Attraktivität und der Besucherfrequenz im Entertainmentcenter bei. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.250m Apotheke <250m Krankenhaus <2.000m Klinik <2.750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <250m Sonstige Bank <1.250m Post <1.750m Polizei <1.500m Geldautomat <3.000m Verkehr Straßenbahn / Bus <1.250m U-Bahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 4.886,7
Zimmer -
6.950.000