Industrieanlagen kaufen in Schwaz

7 Industrie zum Kauf

In Schwaz werden derzeit 7 Industrie zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 17 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Industrie 41% vom Gesamtangebot.

Büro, Produktion und Lager - vielseitige Liegenschaft zu kaufen

in 6220 Buch in Tirol

Das Betriebsgebäude erlaubt es Verwaltung, Produktion und Lager in einem Gebäude unterzubringen. Auch aufgrund der Lage im Mischgebiet sind vielfältige Nutzungsmöglichkeiten gegeben. Die Büros sind bereits mit Lüftungs- bzw. Klimaanlage, BUS-Elektroinstallation, EDV-Verkabelung ausgestattet. In den Produktionsflächen finden Sie bereits ausgestattete Sanitärräume, Lüftungsanlagen, Druckluftinstallation sowie eine umfassende Elektro- bzw. Starkstrominstallation vor. Damit eignet sich dieses Gebäude für verschiedene Produktionsarten und Prozesse unterschiedlicher Branchen. Gesamte Nutzflächen des Objektes: Büro & Ausstellung ca. 900 m² Produktion & Lager ca. 2.095 m² Bei näherem Interesse erhalten Sie kurzfristig unser ausführliches Exposé mit Bildern, Plänen und detaillierten Informationen.
Fläche m² -
Zimmer -
auf Anfrage

Geschäftsfläche in Frequenzlage - optimal für Jungunternehmer

in 6130 Schwaz

Lage: inmitten der Fußgängerzone in einer der stärkst frequentierten Straßen in Schwaz, befindet sich diese im Hochparterre liegende Geschäftseinheit. Die Glasfront direkt zur belebten Fußgängerzone eignet sich bestens als Werbefläche. Objekthighlights: - stark frequentierte Lage von Schwaz - Glasfront optimal für Werbezwecke - Nassraum mit WC und Waschbecken vorhanden - großzige Lagerfläche im Kellergeschoß - attraktives Preis-/Leistungsverhältnis Aufgrund der Lage sowie des attraktiven Preisangebotes eignet sich diese kleine Geschäftseinheit unter anderem optimal für Kleingewerbe bzw. Jungunternehmer, Start ups welche ihre Selbständigkeit in den eigenen vier Wänden verwirklichen wollen. Wenn Sie auf der Suche nach einem Geschäftslokal in gut frequentierter Lage von Schwaz sind, ist dieses Angebot genau das Richtige für Sie! Gerne übersenden wir Ihnen kostenlos und unverbindlich weitere Unterlagen - einfach anfordern. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Verkäufer gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstversändlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Weitere interessante Immobilien finden sie unter: www.remax-residence.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:102.73 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D Alle RE/MAX-Immobilien finden Sie auf remax.at!
Fläche m² 82
Zimmer -
auf Anfrage

Gewerbliche Liegenschaft mit Produktionshalle in Buch b. Jenbach zu verkaufen oder mieten.

in 6220 Buch

Die gewerbliche Liegenschaft befindet sich im Gewerbe-Gebiet bei Buch in Jenbach. Die Zufahrt erfolgt direkt über die Bundesstraße. Die Immobilie hat ein Ausmaß von ca. 2500 m² Grundstücksfläche, worauf diverse Produktionshallen im EG und OG errichtet sind. Neben Besucherparkplätzen, Büros , Schau- und Besprechungsräumen ist die komplette Infrastruktur für Mitarbeiter (getrennte WC, Waschräume u. Aufenthaltsräume) vorhanden. Die Immobilie kann auch gepachtet werden.. Besichtigung erfolgt nach Vereinbarung! Kauf-/Pachtpreis auf Anfrage! Ein Energieausweis ist in Ausarbeitung. Nebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer Kaufvertragskosten 1,1 % Grundbucheintragung 3,6 % Erfolgshonorar inkl. 20 % USt. Preise und Größenangaben ohne Gewähr!
Fläche m² -
Zimmer -
auf Anfrage

Betriebsojekt Rendite Anlage Lager Büro Wohnung Parkplätze Freiflächen Werkstätte

in 6135 Stans

Gewerbeobjekt Kirchfeld Stans Überblick: Gewerbeobjekt - Werkstätte, Wohnung, Lager Größtenteils vermietet, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten Nutzfläche ca. 1.200 m2 Grundfläche ca. 1.540 m 2 Mietvertrag netto ca. EUR 74.000.-- bis EUR 80.000.-- p.a. netto Rendite ca. 4,75 % bis ca. 5,10 % (Kaufpreis / Nettojahresmiete) Wohnungseigentumsbegründung vorbereitet - Nutzwertgutachten vorhanden 1 Wohnung, 7 Einheiten, 9 Abstellplätze und Zubehörsflächen Kaufpreis EUR 1.547.070.-- HWB 67 Lage: Das Objekt liegt im östlichen Bereich des Ortes Stans in der Nähe von Schwaz. Das Grundstück ist als Bauland - Sonderfläche Kleingewerbegebiet gewidmet. Der südliche Bereich der Grundparzelle liegt in der gelben Gefahrenzone des Wildbach-Klammergraben. Ein allgemeiner und ergänzender Bauplan ist nicht vorhanden. Beschreibung Objekt: Es handelt sich hier um einen 2 geschossigen Gebäudekörper, der durch die leichte Hanglage im Erdgeschoss und Obergeschoss barrierefrei angefahren bzw. betreten werden kann. Im Bereich des östlichen Erdgeschosses wurde auf Kosten der Raumhöhe ein Zwischengeschoss eingezogen. Im Erdgeschoss sind eine große Halle und zwei Lagerbereiche situiert. Im westlichen Einfahrtsbereich ist auf Höhe des Zwischengeschosses ein Flugdach mit 6 überdachten Stellplätzen angeordnet. Durch die Geländestruktur ist das Obergeschoss ebenerdig zugänglich. Der Zugang zu den Büro und Lagerbereichen ist im Westen mit einigen Stufen und im Osten ebenerdig möglich. Die Beheizung und die Wasseraufbereitung erfolgt gemeinsam über einen noch zu schaffenden Technikraum im EG. Die Ablese und Absperrvorrichtung für Wasserversorgung und Stromversorgung werden vor Begründung von Wohnungseigentum installiert. Das Gebäude wurde mit Baugenehmigung vom 10.07.1998, 17.03.2005 und 28.06.2007 und Bauanzeigen vom 15.3.15 errichtet Das Objekt präsentiert sich in einem guten Bau-und Erhaltungszustand. Aufgrund der befristeten Mietverträge kommt dieses Objekt für Eigennutzer und Kapitalanleger gut in Frage. Die Top´s im Detail: senden wir Ihnen gern zu Die TOP 3,4 und 5 sind leer bzw. demnächst leer. Die KFZ Abstellplätze im EG haben eine Überdachung, die AP im OG haben keine Überdachung. Für die Wohnung Top 8 besteht ein grundsätzliche Vorkaufsrecht. Die evtl. Ausübung würde vor Kauf abgeklärt werden. Die Mietverhältnisse der einzelnen Top werden mit befristeten Mietverträgen übergeben. Das Nutzwertgutachten ist einreichfähig vorbereitet und kann von einem Käufer gerne übernommen werden. Klarerweise könnte dieser vor Übergabe an die Behörde Änderungen aus seiner Sicht vornehmen. Der Mietertrag wurde bei den leerstehenden Tops vorsichtig marktkonform angenommen. Der Jahresmietertrag netto ohne Betriebskosten beträgt ca. EUR 78.000.--. Dies zu unter Mitkalkulation der leeren Einheiten. Es besteht somit eine Renditemöglichkeit von ca. 5 %. Durch entsprechende Inflationsabsicherung kann diese Renditemöglichkeit durch viele Jahre sich wertbeständig erhalten. Betriebskosten/ Heizung und Energie/Rücklage: Die Räumlichkeiten sind nach zeitgemäßem Stand mit Strom und Wasserversorgung ausgestattet. Teilweise ist eine autonome Gasheizung für Wärme und Warmwasserversorgung vorhanden. Die zentrale Verteilung im EG macht eine zusätzliche Leitungsführung für Gas in die einzelnen Top`s gut möglich. Da die Liegenschaft vormals als Sägewerk benutzt wurde, sind zahlreiche Starkstromanschlüsse im Gebäude vorhanden. Der Hallenkran in der "Abbundhalle" TOP 5 - mit Laufkatze hat eine Tragkraft von 5 t. Die Betriebskosten werden alle direkt an die Mieter - derzeit nach m2 - verrechnet. Conclusio: Renditeobjekt Gute Streuung Mieter und Branchen Solider Bau-und Erhaltungsstandard optimale Zufahrtsmöglichkeiten Begründung von Wohnungseigentum möglich Heizwärmebedarf: HWB 78 fGEE 0,92 lt. Energieaus vom 26,03,15 Kontakt und Besichtigung: Ic
Fläche m² -
Zimmer -
1.547.070 ∞ €/m²

Jenbach: Zentrumslage, gewerbliche Halle, 480 m² Nutzfläche auf 630 m² Grundfläche, Sofortbezug

in 6200 Jenbach

Jenbach: Zentrumslage, gewerbliche Halle, 480 m² Nutzfläche auf 630 m² Grundfläche Wissenswertes: Die Halle ist derzeit mit Rigipswänden in 3 Bereiche aufgeteilt. Elektrisches Garagentor mit 6 m Breite und 3,2 m Höhe  Bodenbelag: Gußasphalt Raumhöhe absolut: 3,5 m Die Halle ist unbeheizt, die darüber befindlichen Wohnungen sind mit einer Betondecke in der Ausführung E60 abgetrennt. 7 Autoabstellplätze vor dem Haus gehören dazu Fenster: Holz, neu oder neuwertig Betriebskosten: €700,-/Monat gute Anbindung an die Autobahn, ca. 3 Minuten zur Auffahrt elektrisches Garagentor 7 Autoabstellplätze Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist. Kaufpreis: € 350.000,- Für Fragen oder eine unverbindliche Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ansprechpartner: Roswitha Schmida                             Tel. 0650 403 2503                             roswitha.schmida@gmail.com
Fläche m² 630
Zimmer 3
350.000 555,56 €/m²

Betriebsobjekt in sehr guter Frequenzlage

in 6130 Schwaz

Gepflegtes Gewerbeobjekt in sehr guter Frequenzlage (ca. 9.000 Fahrzeuge in 24h) Ausgesprochen auffallendes Gewerbeobjekt, welches laufend gepflegt und ordentlich erhalten wurde. Sehr hohe Frequenz, da direkt an der Bundesstraße und sehr gut einsehbar. Ausreichend Parkplätze vorhanden. Optional kann noch ein weiteres Objekt im Ausmaß von ca. 2.200m² Gewerbegrund und ca. 746m² Nutzfläche dazu erworben werden. Zusätzlicher Kaufpreis € 2.000.000.- Bei dem optionalen Objekt wird keine Steuer ausgewiesen, da es sich um Privatbesitz handelt. Fordern Sie unser umfangreiches Expose an, in welchem detaillierte Angaben inkl. einer umfangreichen Bebilderung zu diesem Objekt vorhanden sind. Achtung: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber den Abgebern können wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und einer gültigen Telefonnummer bearbeiten. Der Kaufpreis versteht sich zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Das Angebot ist freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer sowie Dritten zu Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Technische Einrichtungen wurden von der Firma Alpinreal nicht auf ihre Funktion überprüft. Ein Energieausweis wird vom Verkäufer nicht zu Verfügung gestellt. Zu erwartende Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5% des Kaufpreises Grundbuchkosten: 1,1 % des Kaufpreises (Eintragungsgebühr ohne Pfandrechte) Vertragserrichtung: ca. 1,5 % - 3 % des Kaufpreises Vermittlungsprovision: 3 % des Kaufpreises bzw. nach Maklergesetz Barauslagen für Stempelmarken und Beglaubigungen Umsatzsteuer für Vertragserrichtungshonorar und Vermittlungsprovision Angeführte Kauferwerbsnebenkosten beinhalten nicht allfällige Finanzierungskosten, Kreditsteuern, Pfandrechtseintragungen usw.
Fläche m² 3.393
Zimmer -
5.000.000 1.473,62 €/m²

Fügen: Interessante Handelsimmobilie in Frequenzlage (Kauf oder Miete)

in 6263 Fügen

Direkt an der Zillertal Bundesstraße liegt dieses architektonisch sehr ansprechende Gewerbeobjekt, das sich optisch absolut einladend präsentiert und zum Hineingehen geradezu animiert. Lichtelemente, viel Glas und moderne offene Bauweise in Kombination mit edlem Holz lassen sofort ein Wohlgefühl aufkommen. Das Geschäft - aufgeteilt auf 3 Etagen - bietet optimale Präsentationsflächen mit unzähligen Teaser-Möglichkeiten.  Bei der Errichtung wurde explizit auf eine energieeffiziente Bauweise geachtet - diese macht sich unter anderem durch die äußerst niedrigen Betriebskosten bemerkbar. Weitere große Pluspunkte dieses Objektes sind die wartungsfreie Gebäudefassade, Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung, Vollklimatisierung, vorbereiteter Liftschacht, Videoüberwachung und elektronische Sonnenrollos. Diese technischen Features sorgen für Exklusivität & Sicherheit und zu allen Jahreszeiten für ein perfektes Raumklima.  Abgerundet und komplettiert wird dieses Immobilienangebot durch großzügige Lagerflächen im Keller, einem Technikraum, einer Doppelgarage mit automatischem Garagentor und 14 Stück (!) asphaltierte Kundenparkplätze.   Wenn Sie auf der Suche nach einem auserlesenem Geschäftshaus in Toplage sind und ein faires Preis-/Leistungsverhältnis zu schätzen wissen, dann ist dieses Objekt genau richtig für Sie!  Ein Eigennutzer kann die gegenständliche Immobilie entweder käuflich erwerben oder zu einem monatlichen Mietpreis von 3.750 Euro zzgl. Betriebskosten und 20 % gesetzliche Umsatzsteuer anmieten. Extrem interessant ist dieses Objekt auch für Investoren, denn es liegt bereits ein verbindliches Angebot für einen Mietvertrag mit 3-jähriger Laufzeit mit einer Verlängerungsoption um weitere 2 Jahre und einem monatlichen Nettomietzins (exkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer) in Höhe von 3.750 Euro vor. Dies ergibt eine Jahresrendite von heutzutage fast unglaublichen 6,5 %! Rufen Sie uns gleich an und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin - lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen!
Fläche m² 505
Zimmer -
auf Anfrage