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Industrieanlagen kaufen in Salzburg (Stadt)

4 Industrie zum Kauf

In Salzburg (Stadt) werden derzeit 4 Industrie zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 31 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Industrie 13% vom Gesamtangebot.

Salzburg Stadt- Loftstyle Betriebsobjekt zu verkaufen

in 5020 Salzburg

Lage des extravaganten Betriebsobjektes attraktive, verkehrsgünstige und werbewirksame Gewerbelage, Autobahnnähe, gute Infrastruktur im Nahbereich (Öffis, Gastro, Lebensmittelsupermarkt, Bank...) Allgemeine Informationen des Betriebsobjektes im Loftstyle Das moderne, markante 3-geschossige Gebäude besticht durch sein einzigartiges Design. Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 1.176 m²  (ca. 400 m² / Etage).  Insgesamt sind bis zu 8 klimatisierte Tops vorgesehen, die mit geringem Aufwand zusammengelegt werden können.  Die Atmosphäre der Räume wird von einer Raumhöhe von bis zu 3,5 m geprägt, Licht und Weite schaffen ein spannendes Loftfeeling und positive Energie für ideale Arbeitsbedingungen. Ein großzügiger Lift erschließt die jeweiligen Geschosse.  Unmittelbar am Gebäude befinden sich 21 Parkplätze.  Die gegenständliche Immobilie ist sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger ein interessantes Investment.  Ausstattung des Firmengebäude sowie der Loftbüros Jede Einheit ist mit einem flexiblen Küchenblock (Kofferküche) und einer neuen WC-Anlage im attraktiven Design ausgestattet. Holz- und Epoxy-Böden Fußbodenheizung mechanische Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung Kühlung je Einheit individuell steuerbar, mit Wärmepumpenfunktion LED-Lichtschienensystem bzw. Energiesparlampen Gaszentralheizung  Internet mittels LWL(Lichtwellenleiter)-Kabel Parken 21 Außenstellplätze direkt beim Gebäude Weitere Stellflächen in der Nachbarschaft Bezug nach Vereinbarung Kaufpreis € 2.700.000,00 netto Kaufnebenkosten 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr Vertragserrichtungskosten lt. Anwaltstarif Sonstiges Das Objekt ist bis auf eine Einheit im 1.OG im Ausmaß von ca. 180,50 m², die unbefristet vermietet ist (Miete €1.872,00 mtl. netto), bestandsfrei. Für Anleger: bei der Vermietung der Immobilie halten wir einen monatlichen Nettomietertrag in der Höhe von ca. € 14.000,00 als marktgerecht - gerne sind wir Ihnen bei der Vermietung behilflich.  Details erhalten Sie gerne über unsere Kanzlei wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.
Fläche m² 1.261
Zimmer -
2.700.000 2.141,16 €/m²

800 m² großes, prestigeträchtiges Gewerbeobjekt in Salzburg: Ihr Location mit hochvariabler Nutzung

in 5020 Salzburg

Visionär, einzigartig und in feinster Gesellschaft In einer der besten Lagen in der Stadt Salzburg finden Sie ein skulpturales Unikat, das nicht nur über eine einzigartige Ausstrahlung verfügt, sondern auch in seiner Nutzung konzeptionell sämtliche Freiräume bietet. Damit wird es nahezu allen individuellen Ansprüchen seiner Nutzer und Bewohner gerecht. Der bekannte Salzburger Architekt Thomas Forsthuber wurde auf einen Architektenwettbewerb folgend beauftragt, die seit 1997 erbaute Rotunde neu zu interpretieren und durch einen ebenbürtigen, wesentlich größeren Baukörper zu einem harmonischen Gesamtensemble zu erweitern. Ursprünglich stammte das beeindruckende Bauwerk von den Architekten Christian Prasser (Salzburg) und Philip Lutz (Dornbirn), beides Absolventen der Meisterklasse von Prof. Hans Hollein in Wien. Im Herbst 2007 wurden die Arbeiten nach 14-monatiger Bauzeit fertig gestellt. Die Farbenspiel-Rotunde Der kreisrunde Baukörper ist einem Kameraobjektiv nachempfunden. Die innenseitige Deckenkonstruktion aus Stahl entspricht in ihrer Optik einer Objektivblende. Die „Außenhaut" der Rotunde wurde in durch Hitze gefärbtem Edelstahl ausgeführt und durch eine Noppenprägung mit angeschliffener Spitze verfeinert. Dabei besticht sie nicht nur durch die Formgebung, sondern insbesondere durch ihre ungewöhnliche und extrem seltene Materialauswahl. Frei, Inividuell, Extravagant Über der runden Halle und um sie herum erstreckt sich ein großzügiger Wohnraum, der für einen freiheitsliebenden und individuellen Lebensstil geschaffen wurde. Dabei überragt der neuere Baukörper den runden Kubus mit einer 14 Meter langen, zweistöckigen und frei tragenden Stahlkonstruktion, die berührungsfrei den nötigen gegenseitigen Respekt der Architekten zueinander veranschaulicht, ohne dabei auf ein symbiotisches Gesamtgefüge zu vergessen. Der ehrgeizige Anspruch des Bauherrn war es, dem vielfach publizierten Gesamtkunstwerk Extravaganz, abwechslungsreiche Perspektiven und eine außergewöhnliche Architektur zu verleihen, dabei aber ein zukunftsfähiges Konzept in den Mittelpunkt zu stellen, um je nach Lebensabschnitt und Bedürfnissen in dieser tollen Lage variabel und vielfältig nutzbar zu bleiben. Diese hochindividuelle und multifunktionale Nutzung ist voll und ganz gelungen. Das Architekturjuwel beeindruckt nicht nur Kenner: Glas, Alu, Stahl, Edelstahl und Sichtbeton in extrem aufwändiger Verarbeitung, lichtdurchflutet und kombiniert mit Organischem und vor allem mit Weitblick auf die Natur und die historische Altstadt bieten Platz und Stätte für Ihre Zukunft. Ein Platz für Träume Lassen Sie sich inspirieren und verleihen Sie diesem Kraftplatz ein Ihrem persönlichen Lebensstil entsprechendes Ambiente. Bei diesem monumentalen Unikat können Sie Ihrer Kreativität und Ihrem persönlichen Gefühl von Freiheit auf einzigartige Weise Raum geben. Setzen Sie Ihre Wünsche um - wir beraten Sie mit hoher Kompetenz und Diskretion. Egal ob Sie das Anwesen privat oder gewerblich (oder auch praktischerweise in geeigneter Zusammenführung) nutzen, wir bieten Ihnen mit dem Architekten eine unkomplizierte Abwicklung Ihrer Wünsche.
Fläche m² 620
Zimmer -
5.000.000 8.064,52 €/m²

Büro / Geschäftslokal / Lager

in 5020 Salzburg

Dieses im Erdgeschoss liegende Objekt in der Elisabethvorstadt/Itzling wird derzeit als Geschäftslokal mit Büro und Lager genützt. Eine spätere Nutzung in der gleichen Art oder ausschließlich als Büro, als Praxisräume (z.B. Arzt, Physiotherapie) oder für gewerbliche Tätigkeit ist nach kleineren Adaptierungsarbeiten denkbar, da ausreichend dazugehörige Parkplätze rund um das Haus zur Verfügung stehen. Raumaufteilung: 1 Geschäftsraum mit Auslagenfenster: ca. 34 m², dahinterliegend 1 weiterer Geschäftsraum (ohne Fenster) mit ca. 22 m² 2 Büros: ca. 15 m² und ca. 9 m² 40 m² Ausstellungsfläche mit Abgang in den zugehörigen absolut trockenen Kellerraum (ca. 15 m²) 2 WCґs Lagerraum / Auslieferung mit großem Tor und direkt davor liegendem Parkplatz: ca. 30 m² 6 - 7 Parkplätze gehören zum Objekt und sind im Preis inkludiert! Sollten nicht so viele Parkplätze benötigt werden, ist seitlich eine Wiederbegrünung denkbar. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme. Das Objekt besticht durch die ruhige Lage und die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Weitere Infos auf Anfrage!!! Ihr Ansprechpartner: Carina Szybalski 0043/664/88544 813 auch Sonn- und Feiertag.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:268.0 kWh/(m²a)
Fläche m² 176
Zimmer -
440.000 2.500,00 €/m²

Exclusives Büro, gute-ruhige Lage, Salzburg-Süd

in 5020 Salzburg

Exclusives Büro, gute-ruhige Lage, Salzburg-Süd Diese parifizierte, barrierefreie Wohneinheit ermöglicht Ihnen Ihr eigenes Büro, Kanzlei, Praxis usw. oder gestalten Sie sich Ihre individuelle Wohnung. Die 7 Räume sind optimal geeignet für eine Arztpraxis, Anwaltskanzlei oder Steuerberaterkanzlei. Der Gangbereich ist mit einem hochwertigen Marmorboden - die Räume sind mit heimeligen Parkettböden ausgestattet. Das Objekt verfügt über einen Lift. Außerdem bekommen Sie noch 3 Außenparkplätze und 5 Tiefgaragenplätze dazu. Es wäre möglich die Immobilie ohne Außenparkplätze zu erwerben - entsprechend milderer Preis. Die Lage garantiert einen schnellen Anschluss an die Autobahn - diese erreichen Sie in nur wenigen Minuten. Die nächste Bushaltestelle liegt nur wenige Schritte entfernt. Uni, Hauptschule und Volksschule sowie Kindergarten befinden sich in der Nähe - Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind wenige Gehminuten entfernt. Für Besichtigungen und eine Finanzierungsberatung steht Ihnen Herr Georg Weinberger 0676 - 841 420 497 gerne zur Verfügung. IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.com Gerne senden wir Ihnen vorab ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen unverbindlich zu, wir freuen uns auf Ihre Anfrage ! Vielen Dank ! Besuchen Sie jetzt gleich unsere Homepage mit rund 3.000 aktuellen Immobilienangeboten: www.IMMO-CONTRACT.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:65.3 kWh/(m²a)
Fläche m² 270
Zimmer -
auf Anfrage