Industrieanlagen kaufen in Salzburg (Stadt)

4 Industrie zum Kauf

In Salzburg (Stadt) werden derzeit 4 Industrie zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 36 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Industrie 11% vom Gesamtangebot.

Salzburg Stadt - Betriebsareal in A1 Nähe mit Entwicklungspotential zu verkaufen

in 5020 Salzburg

Lage Verkehrsgünstig, Autobahnnähe, gute Infrastruktur (Obusnähe, Gastronomie, Lebensmittelgroßmärkte im Nahbereich,....) Allgemeines: Die Betriebsliegenschaft besteht aus einer ca. 11.000 m² großen gewerblichen Baulandfläche und ist mit einem ca. 7.150 m² großen Lager-Büro-Gebäude in Massivbauweise ( Bj. 1970/1990) bebaut davon entfallen ca. 5.000 m² auf Lagerflächen. Weiters zugehörig ist eine Betriebstankstelle und eine Trafostation. Das Objekt wird Großteils an eigentümernahe Firmen vermietet. Die jährliche Nettomieteinnahme beträgt ca. € 275.000,--. Energieeffizienz Ein Energieausweis wird erstellt. Ausstattung/Zustand: Die Ausstattung entspricht dem Baujahr. Das Objekt weist großteils starke Gebrauchsspuren auf. Die Raumhöhen in der Lagerhalle betragen zwischen 4 m und 5,20 m. Das Gebäude wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt. Widmung: Das Betriebsareal ist großteils als Gewerbegebiet gewidmet. Bebauung: Im Falle einer Neubebauung ermöglicht die vorhandene Baumassenzahl von 5,0 mit 4 geschossiger Bebauung eine sehr hohe bauliche Ausnutzbarkeit des Grundstückes Kosten: Kaufpreis. € 4,981.000,-- netto lt. Verkehrswertgutachten Kaufnebenkosten 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr Vertragserrichtungskosten lt. Anwaltstarif. Übergabe: nach Vereinbarung  Sonstiges: Bei Interesse übersenden wir Ihnen gerne das detaillierte Verkehrswertgutachten zu Ihrer Information.  Details erhalten Sie gerne über unsere Kanzlei wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.
Fläche m² 7.145
Zimmer -
4.981.000 697,13 €/m²

800 m² großes, prestigeträchtiges Gewerbeobjekt in Salzburg: Ihr Location mit hochvariabler Nutzung

in 5020 Salzburg

Visionär, einzigartig und in feinster Gesellschaft In einer der besten Lagen in der Stadt Salzburg finden Sie ein skulpturales Unikat, das nicht nur über eine einzigartige Ausstrahlung verfügt, sondern auch in seiner Nutzung konzeptionell sämtliche Freiräume bietet. Damit wird es nahezu allen individuellen Ansprüchen seiner Nutzer und Bewohner gerecht. Der bekannte Salzburger Architekt Thomas Forsthuber wurde auf einen Architektenwettbewerb folgend beauftragt, die seit 1997 erbaute Rotunde neu zu interpretieren und durch einen ebenbürtigen, wesentlich größeren Baukörper zu einem harmonischen Gesamtensemble zu erweitern. Ursprünglich stammte das beeindruckende Bauwerk von den Architekten Christian Prasser (Salzburg) und Philip Lutz (Dornbirn), beides Absolventen der Meisterklasse von Prof. Hans Hollein in Wien. Im Herbst 2007 wurden die Arbeiten nach 14-monatiger Bauzeit fertig gestellt. Die Farbenspiel-Rotunde Der kreisrunde Baukörper ist einem Kameraobjektiv nachempfunden. Die innenseitige Deckenkonstruktion aus Stahl entspricht in ihrer Optik einer Objektivblende. Die „Außenhaut" der Rotunde wurde in durch Hitze gefärbtem Edelstahl ausgeführt und durch eine Noppenprägung mit angeschliffener Spitze verfeinert. Dabei besticht sie nicht nur durch die Formgebung, sondern insbesondere durch ihre ungewöhnliche und extrem seltene Materialauswahl. Frei, Inividuell, Extravagant Über der runden Halle und um sie herum erstreckt sich ein großzügiger Wohnraum, der für einen freiheitsliebenden und individuellen Lebensstil geschaffen wurde. Dabei überragt der neuere Baukörper den runden Kubus mit einer 14 Meter langen, zweistöckigen und frei tragenden Stahlkonstruktion, die berührungsfrei den nötigen gegenseitigen Respekt der Architekten zueinander veranschaulicht, ohne dabei auf ein symbiotisches Gesamtgefüge zu vergessen. Der ehrgeizige Anspruch des Bauherrn war es, dem vielfach publizierten Gesamtkunstwerk Extravaganz, abwechslungsreiche Perspektiven und eine außergewöhnliche Architektur zu verleihen, dabei aber ein zukunftsfähiges Konzept in den Mittelpunkt zu stellen, um je nach Lebensabschnitt und Bedürfnissen in dieser tollen Lage variabel und vielfältig nutzbar zu bleiben. Diese hochindividuelle und multifunktionale Nutzung ist voll und ganz gelungen. Das Architekturjuwel beeindruckt nicht nur Kenner: Glas, Alu, Stahl, Edelstahl und Sichtbeton in extrem aufwändiger Verarbeitung, lichtdurchflutet und kombiniert mit Organischem und vor allem mit Weitblick auf die Natur und die historische Altstadt bieten Platz und Stätte für Ihre Zukunft. Ein Platz für Träume Lassen Sie sich inspirieren und verleihen Sie diesem Kraftplatz ein Ihrem persönlichen Lebensstil entsprechendes Ambiente. Bei diesem monumentalen Unikat können Sie Ihrer Kreativität und Ihrem persönlichen Gefühl von Freiheit auf einzigartige Weise Raum geben. Setzen Sie Ihre Wünsche um - wir beraten Sie mit hoher Kompetenz und Diskretion. Egal ob Sie das Anwesen privat oder gewerblich (oder auch praktischerweise in geeigneter Zusammenführung) nutzen, wir bieten Ihnen mit dem Architekten eine unkomplizierte Abwicklung Ihrer Wünsche.
Fläche m² 620
Zimmer -
5.000.000 8.064,52 €/m²

Büro / Geschäftslokal / Lager

in 5020 Salzburg

Dieses im Erdgeschoss liegende Objekt in der Elisabethvorstadt/Itzling wird derzeit als Geschäftslokal mit Büro und Lager genützt. Eine spätere Nutzung in der gleichen Art oder ausschließlich als Büro, als Praxisräume (z.B. Arzt, Physiotherapie) oder für gewerbliche Tätigkeit ist nach kleineren Adaptierungsarbeiten denkbar, da ausreichend dazugehörige Parkplätze rund um das Haus zur Verfügung stehen. Raumaufteilung: 1 Geschäftsraum mit Auslagenfenster: ca. 34 m², dahinterliegend 1 weiterer Geschäftsraum (ohne Fenster) mit ca. 22 m² 2 Büros: ca. 15 m² und ca. 9 m² 40 m² Ausstellungsfläche mit Abgang in den zugehörigen absolut trockenen Kellerraum (ca. 15 m²) 2 WCґs Lagerraum / Auslieferung mit großem Tor und direkt davor liegendem Parkplatz: ca. 30 m² 6 - 7 Parkplätze gehören zum Objekt und sind im Preis inkludiert! Sollten nicht so viele Parkplätze benötigt werden, ist seitlich eine Wiederbegrünung denkbar. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme. Das Objekt besticht durch die ruhige Lage und die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Weitere Infos auf Anfrage!!! Ihr Ansprechpartner: Carina Szybalski 0043/664/88544 813 auch Sonn- und Feiertag.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:268.0 kWh/(m²a)
Fläche m² 176
Zimmer -
440.000 2.500,00 €/m²

Exclusives Büro, gute-ruhige Lage, Salzburg-Süd

in 5020 Salzburg

Exclusives Büro, gute-ruhige Lage, Salzburg-Süd Diese parifizierte, barrierefreie Wohneinheit ermöglicht Ihnen Ihr eigenes Büro, Kanzlei, Praxis usw. oder gestalten Sie sich Ihre individuelle Wohnung. Die 7 Räume sind optimal geeignet für eine Arztpraxis, Anwaltskanzlei oder Steuerberaterkanzlei. Der Gangbereich ist mit einem hochwertigen Marmorboden - die Räume sind mit heimeligen Parkettböden ausgestattet. Das Objekt verfügt über einen Lift. Außerdem bekommen Sie noch 3 Außenparkplätze und 5 Tiefgaragenplätze dazu. Es wäre möglich die Immobilie ohne Außenparkplätze zu erwerben - entsprechend milderer Preis. Die Lage garantiert einen schnellen Anschluss an die Autobahn - diese erreichen Sie in nur wenigen Minuten. Die nächste Bushaltestelle liegt nur wenige Schritte entfernt. Uni, Hauptschule und Volksschule sowie Kindergarten befinden sich in der Nähe - Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind wenige Gehminuten entfernt. Für Besichtigungen und eine Finanzierungsberatung steht Ihnen Herr Georg Weinberger 0676 - 841 420 497 gerne zur Verfügung. IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.com Gerne senden wir Ihnen vorab ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen unverbindlich zu, wir freuen uns auf Ihre Anfrage ! Vielen Dank ! Besuchen Sie jetzt gleich unsere Homepage mit rund 3.000 aktuellen Immobilienangeboten: www.IMMO-CONTRACT.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:65.3 kWh/(m²a)
Fläche m² 270
Zimmer -
auf Anfrage