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Industrieanlagen kaufen in Tulln

8 Industrie zum Kauf

In Tulln werden derzeit 8 Industrie zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 14 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Industrie 57% vom Gesamtangebot.

KIRCHBERG AM WAGRAM - NEU GEBAUTE PRODUKTIONSHALLE IN TOP LAGE

in 3470 Kirchberg am Wagram

DAS ZUM VERKAUF GELANGENDE RUND 674 m² GROSSE BETRIEBSOBJEKT MIT KOMPLETT NEU ERRICHTETER HALLE BIETET VIELE MÖGLICHKEITEN. SIE KÖNNEN NACH INDIVIDUELLEM BEDARF GESTALTEN! OBJEKTBESCHREIBUNG Das Objekt eignet sich als LAGER, PRODUKTIONSSTÄTTE oder auch als VERKAUFSFLÄCHE. Die Halle verfügt über eine Betriebsanlagengenehmigung als Tischlerei, es wurde aber im Innenbereich noch keine Aufteilung vorgenommen, sodass Sie die Flächen nach Ihrem Bedarf frei gestalten können. Im Einreichplan wurde auch eine Bürofläche vorgesehen, welche im Außenbereich direkt im Anschluss an die Halle, auf einer bereits hergestellten Betonplatte, errichtet werden kann. - das Bauwerk wurde auf Betonstreifenfundamenten und einer Betonplatte errichtet, es besteht aus einer Stahl -  Leimbinderkonstruktion und wurde an den Außenwänden mit Fassadenpaneelen (FP 100 - Fa. Brucha)  versehen. - der Innenbereich ist in Trocken- bzw. Holzbauweise vorgesehen, die vorhandenen Baumaterialien werden mit  verkauft. - das Dach wurde mittels Dachsandwichpaneele (PU 120) gebaut, - die Kunststofffenster sind mit einer Doppelverglasung versehen. - das Einfahrtstor hat die Ausmaße von 4 Meter mal 3,50 Meter. - die Beheizung erfolgt mittels Wärmepumpe inklusive Warmwasseraufbereitung (noch nicht installiert). - der Außenbereich wurde noch nicht befestigt, somit können Sie die Zu- und Abfahrten selbst anlegen. PREISINFORMATION: Der Kaufpreis für diese Immobilie beträgt  v e r h a n d e l b a r e  EUR 500.000,--. INTERESSE? Für Ihre Fragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Karl SCHMID gerne unter der Mobilnummer 0676 790 7740 zur Verfügung. Wir erlauben uns auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hinzuweisen.
Fläche m² 674
Zimmer -
500.000

+++NÜTZEN SIE DIESE CHANCE AUF IHR BETRIEBSOBJEKT & HALLE & BÜROFLÄCHEN & TANKSTELLE+++

in 3462 Frauendorf an der Au

Direkt neben der Autobahnabfahrt der S5 unweit einer stark frequentierten Straße im Gemeindegebiet von Königsbrunn am Wagram liegt dieses neuwertige Firmenareal, Fertigstellungsjahr 2001. Das gesamte Firmenareal, sprich das Gesamtgrundstück mit 2.575m² ist befestigt und betoniert sowie eingefriedet, verfügt über ein großes, elektrisches Einfahrtstor und eine eigene Tankstelle mit einem Fassungsvermögen von ca. 5.000 Litern. Auf der Liegenschaft befindet sich eine Büro- und Lagerhalle in Massivbauweise mit ca. 680m² verbauter Fläche und einer Nutzfläche von fast 694m², davon entfallen ca. 582m² auf Lager- bzw. Hallenfläche, ca. 55m² auf eine Werkstätte mit Montagegrube und großem elektrischen Rolltor, der Rest auf Büro-, Aufenthalts- sowie Sanitärräume. Das Betriebsobjekt verfügt über mehrere Eingänge, vom Haupteingang gelangt man über einen großzügigen Vorraum in die 3 Büroräume bzw. den Aufenthaltsraum inklusive Einbauküche. Weiters sind getrennte Sanitärbereiche für Damen und Herren verfügbar, insgesamt sind zwei WC’s und zwei Badezimmer mit Duschen vorhanden. Dahinter liegt der Technikraum mit der Gaszentralheizung, sämtliche Büro- und Aufenthaltsräumlichkeiten sowie die Werkstätte sind beheizt. Diese ist sowohl über die Hallenflächen sowie getrennt über ein großes elektrisches Rolltor erreichbar und verfügt über eine Montagegrube. Die gesamten Hallen- und Lagerflächen von fast 582m², teilweise auf zwei Ebenen sind derzeit unbeheizt und sowohl mit allen Büroräumlichkeiten sowie mit der Werkstätte verbunden. Weiters verfügt die Halle über zwei große elektrische Rolltore mit einer Höhe von mehr als 4 Metern, somit auch für große LKW’s befahrbar. Ausgezeichnete Verkehrsanbindungen über den nahe gelegenen direkten Autobahnanschluss sind jedenfalls gegeben. NÜTZEN SIE DIESE CHANCE FÜR IHREN BETRIEB! GERNE SENDEN WIR IHNEN AUF ANFRAGE EIN UMFANGREICHES EXPOSÉ SAMT PLANUNTERLAGEN ZU.
Fläche m² 693,24
Zimmer -
655.000

+++NEUWERTIGES BETRIEBSOBJEKT MIT LAGER & BÜROFLÄCHEN+++

in 3462 Frauendorf an der Au

Direkt neben der Autobahnabfahrt der S5 unweit einer stark frequentierten Straße im Gemeindegebiet von Königsbrunn am Wagram liegt dieses neuwertige Firmenareal, Fertigstellungsjahr 2008. Etwa die Hälfte des Firmenareals, sprich des Gesamtgrundstückes mit 2.004m² ist befestigt und betoniert. Auf der Liegenschaft befindet sich eine Büro- und Lagerhalle in Massivbauweise mit ca. 284,83m² verbauter Fläche und einer Nutzfläche von fast 244m², davon entfallen ca. 122,47m² auf Lager- bzw. Hallenfläche, ca. 120,67m² auf Büro-, Aufenthalts-, Sanitär- sowie Küchenräume. Das Betriebsobjekt verfügt über mehrere Eingänge, vom Haupteingang aus sind alle Räume zentral begehbar, man gelangt über einen großzügigen Vorraum in die 3 Büroräume bzw. den Aufenthaltsraum inklusive hochwertiger Einbauküche. Weiters sind getrennte Sanitärbereiche, ein vom Badezimmer mit Dusche inkl. Waschmaschinenanschluss getrenntes WC vorhanden. Dahinter liegt der Technikraum mit der hochwertigen Zentralheizung, sämtliche Räumlichkeiten dieses modernen Betriebsobjektes sind beheizt und mit einer modernen Fußbodenheizung ausgestattet. Die Lagerhalle ist sowohl über den zentralen Haupteingang als auch über ein großes elektrisches Rolltor erreichbar. Die gesamten Hallen- und Lagerflächen sind derzeit unbeheizt und sowohl mit allen Büroräumlichkeiten sowie mit der Werkstätte verbunden. Vom dritten Eingang, hinter dem Betriebsobjekt gelangt man direkt in den Aufenthaltsraum mit hochwertiger Einbauküche. Weitere Parameter, welche für dieses neuwertige Betriebsobjekt sprechen, ist die hochwertige Ausstattung, die Bauführung wurde nach dem heutigen Stand der Technik ausgeführt, Vollwärmeschutz ist selbstverständlich vorhanden. Ausgezeichnete Verkehrsanbindungen über den nahe gelegenen direkten Autobahnanschluss sind jedenfalls gegeben. NÜTZEN SIE DIESE CHANCE FÜR IHREN BETRIEB! GERNE SENDEN WIR IHNEN AUF ANFRAGE EIN UMFANGREICHES EXPOSÉ SAMT PLANUNTERLAGEN ZU.
Fläche m² 243,14
Zimmer -
350.000

gepflegtes Gewerbeobjekt - Büro mit Halle - Autobahnnähe

in 3462 Frauendorf | Postgasse 1

HARDFACTS: je 40 PKW-Minuten von Wien wie von St. Pölten ca. 2000 m² Betriebsliegenschaft direkt neben der S5 - Stockerauer Schnellstraße - Büro-/Hallengebäude BJ 2008 (NFl ca. 240 m²) in neuwertigem Zustand - Zentralheizungsanlage, Brennwert-Gerät - sofort bezugsbereit  BESCHREIBUNG: Ein ca. 2.004 m² großes Firmen-Areal direkt bei der Ausfahrt "Kirchberg am Wagram" der S5 (Korneuburger Schnellstraße) steht zum Verkauf. Das darauf im Jahr 2008 errichtete, sich in ausgezeichnetem Zustand befindliche Gebäude mit Flachdach, beinhaltet helle Büroräumlichkeiten (Nebenräume) und eine (Lager-)Halle. Diese Liegenschaft gelangt wegen Änderung der Firmenstrategie in den Verkauf.AUFTEILUNG: Längliches Gebäude in Massivbauweise auf ca. 284 m² der ebenen Grundfläche; Hälfte der gesamten Liegenschaftsfläche befestigt/betoniert (Rest: naturbelassene Grünfläche) Barrierefreie Nutzfläche (ca. 244 m²) aufgeteilt in zwei ähnlich große Bereiche: "Halle" bzw. "Büro" bzw in drei Büro- und -Nebenräume mit zentralem Gang zur Halle.AUSSTATTUNG: Modernes Firmenareal, aktueller Stand der Technik, hochwertige Ausstattung, gepflegt, bezugsfertig;   Gebäudehülle vollwärmegeschützt (rundum Compound-Paneel-Verkleidung), geneigtes Flachdach, Außenfarben: "weiß"/"königsblau". Büroräume: Fliesen natur- bzw. maron-farben, Dispersion, teilweise Schallschutzdecken (integrierte Lichtinseln), Kabelkanäle Aufenthaltsraum (hochwertige Einbauküche), Sanitärbereich als Duschbad (Waschmaschinenanschluss) und getrenntes WC, Technikraum Kunststoff-Fenster mit Außenjalousien, zwei Zutrittstüren, elektrisch betätigbares Hallen-Rolltor (Höhe*Breite = 3,2*1,6 m) Die Halle hat eine Innenraum-Höhe (hinterer auf vorderen Bereich) von 2,7 auf 3,9 m ansteigend und eine Fläche von ca. 122 m².  Fußbodenheizung, moderne Gas-Brennwert-Zentralheizung (Hallen-/Lagerfläche nicht angeschlossen) Außenbeleuchtung, SAT-Spiegel Die Hälfte des Areals ist bebaut bzw. befestigt/betoniert; mehrere breite Zufahrts- und Manipulationsflächen im Außenbereich vorhandenWIDMUNG: Bauland-Betriebsgebiet (BB) bebaut nach der NÖ-Bauordnung und mit allen öffentlichen Versorgungsleitungen aufgeschlossen. Fertigstellung: 2008; Bau-/Benützungsbewilligungen, Fertigstellungsmeldung, Betriebsanlagengenehmigung und gewerbebehördliche Bewilligungen vorhandenINFRASTRUKTUR: Bei Auffahrt "Kirchberg am Wagram" zur S5 Stockerauer Schnellstraße - je ca. 40 km nach Wien wie St. Pölten Eine Planung der Stadt Wien sieht die Umleitung eines Teiles des KFZ-Aufkommens der Westautobahn auf die S5 vor. Im Nachbarort (ca. 6 km bzw. 10 KFZ-Minuten) topmoderner ÖBB-Bahnhof "ABSDORF-HIPPERSDORF" (Wiener Schnellbahn-Linie S3, Park-and-Ride) KONTAKT: Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per e-Mail zur Verfügung. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.at Hannes Hämmerle +43/664/19 29 440 hh@fhi.at www.fhi.at   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 244
Zimmer 5
359.000

gepflegtes Firmenareal mit Lagerhalle, Werkstätte, Büro, Aufenthalts-, Sanitärräumen - Haus-Tankstelle

in 3462 Frauendorf an der Au | Donaufeldgasse

HARDFACTS: je 40 PKW-Minuten von Wien bzw. von St.Pölten ca. 2.500 m² Betriebsliegenschaft direkt neben der S5 -Stockerauer Schnellstraße - Büro- und Hallengebäude in gutem Zustand - BJ 2001 - beheizbare 55 m² Werkstätte mit Montagegrube und eigenem Einfahrts-Tor  - Zentralheizungsanlage, Brennwert-Gas - eigene Tankstelle  - großteils befestigte Freiflächen, Parkplätze - sofort bezugsbereit BESCHREIBUNG: In der NÖ-Region Wagram, direkt an der S5 - einfachst erreichbar mittels der Ausfahrt: "Kirchberg am Wagram" - liegt dieses Firmen-Areal mit insgesamt 2.575 m². Es befinden sich darauf ein Hauptgebäude sowie eine Tankstelle; die restliche Fläche ist fast zur Gänze befestigt, Parkplätze darauf ausgewiesen.  Das Objekt steht zum Verkauf, da sich das Eigentümer-Unternehmen zentral umstrukturiert.  AUFTEILUNG: Eckgrundstück, ein Hauptgebäude verbaut rund 680 m² an Flächen, zudem existiert am Grundstück ein eigenes Tankstellen-Gebäude; die Restliegenschaft ist fast zur Gänze befestigt/betoniert, zwei kleine, gepflegte Rasenflächen sind verblieben. Das Gelände ist komplett eingefriedet, ein breites, elektrisch fernbedienbares Rolltor garantiert eine einfache Zufahrt. Der Gebäude Personen-Haupteingang führt über Vorraum zu drei Büroräumen, Aufenthaltsraum; weiters Sanitärbereiche für Damen und Herren, ein Technikraum (Gaszentral-Heizung) und drei Archiv-/Lagerräume - anschließend daran liegt die Lagerhalle (mit Innen-Zufahrt in die Werkstätte) und eine zusätzliche Lagerfläche im Halbstock über den Büros.AUSSTATTUNG: Ein Gebäudekomplex mit Satteldach beherbergt (im vorderen Bereich) die ca. 60 m² Büroräume und eine ca. 55 m² Werkstatt (mit eigener Einfahrt und Montagegrube) sowie (dahinter) eine 580 m² (Lager-) Halle (Höhe gesamt 9,3 m, unter Träger 4,4 m) mit einer Stiege zu einer Lagerebene über den Büros; zudem existiert eine Tankstellengebäude mit Flugdach (Höhe 4,7 m) und einem 5.000 l Tank. Zugang ins Büro über Haupt-(Personen)Eingang - in die Halle: zwei große, elektrisch betätigbare Rolltore (Höhe*Breite = 4,1*4,4 m) mit jeweils daneben positionierter Fußgängertüre, in die Werkstatt führt direkt ein weiteres Rolltor (3,7*3,9 m). Büroräume Klebeparkett, Vor-, Aufenthalts und Naßräume Bodenfliesen, Dispersionsanstrich; Kabelkanäle zu Arbeitsplätzen, großzügige Fensterflächen im Büro, 12 Fenster + Dachflächenfenster in Lagerhalle; mit Ausnahme der Halle alles beheizbar (Brennwertgerät). Die gesamte Baulichkeit macht einen guten Eindruck, ein Wasserschaden befindet sich in der Küche (Versicherung), die eigene Inbetriebnahme ist mit absolut überschaubarem finanziellen Aufwand möglich.WIDMUNG: Bauland-Betriebsgebiet (BB) - Fertigstellung 2001 - voll aufgeschlossen Bau- und Benutzungsbewilligungen, Fertigstellungsmeldung, Betriebsanlagegenehmigung und gewerberechtliche Bewilligung vorhanden; kein Bebauungsplan aufliegend.INFRASTRUKTUR: Wenige 100 Meter zur S5 Stockerauer Schnellstraße  (Auffahrt "Kirchberg am Wagram").   Die Planung der Stadt Wien, Teile des KFZ-Verkehr von der West-Strecke (Westautobahn A1) künftig hier direkt vorbei zu führen, ist evident. Seit 2012 topmoderner Bahnhof Absdorf-Hippersdorf in der Nachbargemeinde (Wiener Schnellbahnlinie S3) mit Park-and-Ride Flächen.KONTAKT:  Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. KONTAKT : Thomas Schottert m:   +43/680 32 86 944 t:     +43/1/342 222 e:     ts@fhi.at www.fhi.a   Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen die uns vom Eigentümer und/oder dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.at .   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 694
Zimmer 4
639.000

30.000 m² Industriegrundstück mit Büro und Lagerhalle

in 3470 Kirchberg am Wagram

HARDFACTS: je 45 PKW-Minuten von Wien wie von St. Pölten; Bahnhof "Kirchberg/W" vis à vis ca. 30.000 m² Liegenschaft davon ca. 17.000 befestigt - umzäunt 1 Bürogebäude (NFl. ca. 700 m²): EG - OG (nicht ausgebaut) - KG / Öl-Heizung 1 Lager-/Kalthalle (ca. 1.950 m², mind. Höhe 5,3 m): 2 Tore, Laderampe auch als kleinere Liegenschaftsfläche mit/ohne Gebäuden zu erwerben - sofort bezugsbereit  BESCHREIBUNG: Ein ca. 30.824 m² Industriegrundstück mit darauf befindlichem Bürogebäude und Lagerhalle gelangt in den Verkauf; es befindet sich in einem Industriegebiet im südlichen Gemeindegebiet von Kirchberg am Wagram, in ebener Lage vis à vis dem Bahnhof. Das Bürogebäude ist zu einem Drittel ausgebaut - die gekoppelt errichtete Lagerhalle (mit Laderampe) umfasst rund 1.945 m² (Baujahr der Gebäude: 2004)  Ca. 17.000 m² zusammenhängende, befestigte Flächen (inkl. alle Gebäude und Einfahrt) der Liegenschaft könnten auch getrennt erworben werden (vgl. bzgl. Angebot unter:  www.fhi.at objektnummer = 4504).AUFTEILUNG: Das Bürogebäude (gesamt ca. 700 m² Nutzfläche) ist unterteilt in: Keller-, Erd- und Obergeschoss; das EG (ca. 177 m²) besteht aus 4 Büroräumen, diversen Nebenräumen, sanitäre Anlagen und einer Küche; im Kellerbereich befindet sich die zentrale Ölheizungsanlage, das OG wurde noch nicht ausgebaut. Die an das Gebäude gekoppelte errichtete Lagerhalle (Höhe unter Dach bzw. unter Haupt-/Hilfsträger = ca. 8,2 bzw. 5,3/6,2 m) umfasst rund 1.945 m² und verfügt über eine Laderampe sowie zwei Einfahrtstore (Hö*Br ca. 5*5,8 bzw. 6,1*4,9 m).AUSSTATTUNG: Sämtliche Büro- und Aufenthaltsräume sind zentral beheizbar, die Böden mit Fliesen bzw. Laminat belegt, die sanitären Anlagen sind an Wänden wie Böden verfliest. Im Chef-Büro ist ein offener, funktionsfähiger Kamin vorhanden, die Belichtung erfolgt über Alufenster, die Verbindungstüren bestehen aus Holztürblättern mit Stahlzargen. Im Kellergeschoss befindet sich ein großer Lagerraum; das Obergeschoss ist ein Rohbau, die Verbindungsstiege dorthin nicht vorhanden. Beim Hallenbau handelt es sich um eine Kalthalle mit großflächiger Laderampe in Hallenniveau (LKW-Abfahrts-Rampe). Rund 17.000 m² zusammenhängende Flächen (im Bereich der Gebäude) sind zum größten Teil betoniert, das Gelände ist in seinem Norden, Osten und Westen eingezäunt (großes Einfahrtstor). Strom und Telekom über die öffentlichen Netze, auch Wasserver- sowie Entsorgung über öffentliche Anlagen.INFRASTRUKTUR: Mit dem PKW ist das Objekt von Wien und St. Pölten aus über die A22 / S5 in je ca. 45 Minuten erreichbar; die L46 führt dabei direkt von der Abfahrt "Neustift im Felde" ins südliche Gemeindegebiet von Kirchberg a.W. und damit zur Liegenschaft; KFZ-Stellplätze für Mitarbeiter sind auch am dortigen öffentlichen Grund in großer Zahl vorhanden. Für deren öffentlichen Transport sorgt die ÖBB per Bahnhof Kirchberg am Wagram - der Bahnkörper/Geleise-Übergang im Bahnhofsbereich führt direkt zum Haupteingang des Geländes.KONTAKT: Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per e-Mail zur Verfügung. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr; Bilder können Symbolfotos sein. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.at Hannes Hämmerle +43/664/19 29 440 hh@fhi.at www.fhi.at   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 1.944
Zimmer -
1.798.000

17.600 m² Industriegrundstück mit Büro und Lagerhalle

in 3470 Kirchberg am Wagram

HARDFACTS: je 45 PKW-Minuten von Wien wie von St. Pölten; Bahnhof "Kirchberg/W" vis à vis - 17.600 m² befestigte Liegenschaft - umzäunt (bis ca. 30.000 m² mittels Freiflächen erweiterbar)  1 Bürogebäude: EG - OG (nicht ausgebaut) - KG 1 Lager-/Kalthalle (ca. 1.950 m² mind. Höhe 5,3 m): 2 Tore, Laderampe - sofort bezugsbereit  BESCHREIBUNG: Ein ca. 17.600 m² Industriegrundstück mit darauf befindlichem Bürogebäude und Lagerhalle  gelangt in den Verkauf; es befindet sich in einem Industriegebiet im südlichen Gemeindegebiet von Kirchberg am Wagram, in ebener Lage vis à vis dem gleichnamigen Bahnhof.  Die gesamt ca. 700 m² Nutzflächen des Bürogebäudes sind zu einem Drittel ausgebaut - die gekoppelt errichtete Lagerhalle mit Laderampe umfasst rund 1.945 m² (Baujahr der Gebäude: 2004), der Rest der Liegenschaftsfläche ist größtenteils befestigt (Betonsegment-Platten). Ergänzend dazu steht die Liegenschaft alternativ auch mit gesamt 30.824 m² - mit zusätzlichen Freiflächen - ebenso zum Verkauf (vergleichen Sie dazu bitte:  www.fhi.at objektnummer = 4664 )AUFTEILUNG: Das Bürogebäude ist unterteilt in: Erd-, Keller- und Obergeschoss; sein EG (ca. 177 m²) besteht aus 4 Büroräumen, diversen Nebenräumen, sanitäre Anlagen und einer Küche; im Kellerbereich befindet sich die zentrale Ölheizungsanlage, das OG wurde noch nicht ausgebaut. Die an das Gebäude gekoppelte Lagerhalle (Höhe unter Dach bzw. unter Haupt-/Hilfs-Trägern = ca. 8,2 bzw. 6,2/5,3 m) umfasst rund 1.945 m² und verfügt über eine Laderampe und zwei Einfahrtstore (H*B = ca. 5*5,8 bzw. 6,1*4,9 m) . Die nicht mit Gebäuden bebauten Restflächen wurden zum größten Teil betoniert. Das Gelände ist in seinem Norden, Osten und Westen eingezäunt und verfügt über ein großes Einfahrtstor; die südliche Abgrenzung ist daher (noch) nicht vorhanden, da die Gesamtliegenschaft - wie o.e. - auch auf die Fläche von 30.824 m² erweiterbar wäre.AUSSTATTUNG: Sämtliche Büro- und Aufenthaltsräume sind zentral beheizbar, die Böden mit Fliesen bzw. Laminat belegt, die sanitären Anlagen sind an Wänden wie Böden verfliest. Im Chef-Büro ist ein offener, funktionsfähiger Kamin vorhanden, die Belichtung erfolgt über Alufenster, die Verbindungstüren bestehen aus Holztürblättern mit Stahlzargen. Im Kellergeschoss befindet sich ein großer Lagerraum; das Obergeschoss ist ein Rohbau, die Verbindungsstiege dorthin nicht vorhanden. Beim Hallenbau handelt es sich um eine Kalthalle mit großflächiger Laderampe auf Hallenniveau (LKW-Abfahrts-Rampe). Strom und Telekom über die öffentlichen Netze, auch Wasserver- sowie Entsorgung über öffentliche Anlagen.INFRASTRUKTUR: Mit dem PKW ist das Objekt von Wien und St. Pölten aus über die A22 / S5 in je ca. 45 Minuten erreichbar; die L46 führt dabei direkt von der Abfahrt "Neustift im Felde" ins südliche Gemeindegebiet von Kirchberg a.W. und damit zur Liegenschaft; KFZ-Stellplätze für Mitarbeiter sind auch am dortigen öffentlichen Grund in großer Zahl vorhanden. Für deren öffentlichen Transport sorgt die ÖBB per Bahnhof Kirchberg am Wagram - der Bahnkörper/Geleise-Übergang im Bahnhofsbereich führt direkt zum Haupteingang des Geländes.KONTAKT: Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per e-Mail zur Verfügung. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr; Bilder können Symbolfotos sein. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.at Hannes Hämmerle +43/664/19 29 440 hh@fhi.at www.fhi.at   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 1.944
Zimmer -
1.200.000

+++BETRIEBSOBJEKT MIT VIEL POTENTIAL+++

in 3470 Kirchberg am Wagram

In der am besten frequentierten Straße im Gemeindegebiet von Kirchberg am Wagram liegt dieses neuwertige Firmenareal, Baujahr 2003, mit KFZ-Handel, Werkstätte sowie Büroflächen, Aufenthaltsräume sowie Einliegerwohnung, sehr zentral zwischen Tulln, Krems und St. Pölten. Die Gesamtnutzfläche von ca. 182m² beinhaltet eine KFZ-Werkstätte sowie Büroräumlichkeiten mit Besprechungszimmer, Abstellraum sowie Kunden-WC im Erdgeschoß. Im Obergeschoß befinden sich weitere Büroräume, Pausenraum, Umkleidezimmer, sowie ein vom Badezimmer getrenntes WC. Das Obergeschoß wird derzeit als Einliegerwohnung genutzt, verfügt über eine schöne Einbauküche, Infrarotkabine, Badezimmer mit Dampfdusche und vieles mehr. Größtenteils sind die Räumlichkeiten klimatisiert. Beheizt werden die Räumlichkeiten anhand einer Gaszentralheizung. Das Betriebsgelände mit ca. 2.631m² bietet ausreichend Platz für Ihren KFZ-Handel, die Immobilie eignet sich jedoch aufgrund der Anordnung des Betriebsgebäudes auch für viele andere gewerbliche Nutzungen. Das Grundstück ist befestigt und eignet sich bestens als Lagerfläche. Ausgezeichnete Verkehrsanbindungen über den nahe gelegenen direkten Autobahnanschluss. Optional kann die Liegenschaft auch gemietet werden, diesbezüglich stehe ich für Rückfragen sehr gerne zur Verfügung! NÜTZEN SIE DIESE GELEGENHEIT FÜR DEN AUFBAU IHRES EIGENEN BETRIEBES! DIESE LIEGENSCHAFT GELANGT WEGEN PENSIONIERUNG ZUM VERKAUF! GERNE SENDEN WIR IHNEN AUF ANFRAGE EIN UMFANGREICHES EXPOSÉ SAMT PLANUNTERLAGEN ZU.
Fläche m² 182
Zimmer -
329.000