Industrieanlagen kaufen in Brunn am Gebirge

9 Industrie zum Kauf

In Brunn am Gebirge werden derzeit 9 Industrie zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 17 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Industrie 53% vom Gesamtangebot.

Anlage-Betriebsobjekt Gesamtnutzflächen ca. 5.250m² bestens vermietet

in 2345 Brunn am Gebirge

BRUNN AM GEBIRGE - INDUSTRIEZENTRUM - RENDITEOBJEKT Lage: Inmitten des Industriezentrums in der Nähe zu allen wichtigen Straßenzügen einschließlich Autobahnzufahrten A2 und A 21 und Tangente. Liegenschaftsfläche: laut GB-Auszug 6.492 m² Flächenaufstellung: Büroflächen gesamt455 m² Lagerflächen gesamt ca.2.736 m² Gesamt daher3.191 m² Freiflächen vermietet2.052 m² Freiflächen nicht asphaltiert (nicht vermietet)1.249 m² Summe Freiflächen:3.301 m² Einfach erklärt bedeutet dies, dass eine Fläche von ca. 1.249 m² aktuell noch unvermietet ist, aber jederzeit einer Vermietung zugeführt werden könnte. Mieterträge: Aufgrund unserer uns auferlegten Diskretion definieren wir die Gegebenheiten wie folgt; der jährliche Mietertrag enstpricht einer Rendite von 7,6 % bei einem Kaufpreis von € 3 Mio. Unter Anahme einer Vollvermietung wäre eine Rendite von 8,9 % bei gleichen Kaufpreis ohne weiteres denkbar. Es liegen uns selbstverständlich alle relevanten Unterlagen vor. Details dazu können gerne bei einem persönlichen Termin besprochen werden. Mietverträge: Aktuell gibt es einen Mieter - Mietvertrag wurde gerade eben erweitert und erneuert - der bereits seit 1999 als Mieter geführt wird. Es besteht auch die Möglichkeit eines Kündigungsverzichts über einen Zeitraum von 10 Jahren. Die Unterlagen samt Bilanzen des eingemieteten Unternehmens liegen uns vor und weisen grundsätzlich erstklassige Zahlen auf. Sonstiges: Grundsätzlich besteht die Möglichkeit eines Asset Deals aber auch eines Share Deals - im letzteren Fall wäre die Übernahme eines sehr interessanten offenen Darlehens von ca. € 1.3 Mio. mit einem Zinssatz von 2% möglich. Erhaltungszustand: Kontaminierung: der Zustand ist dem Gebrauch entsprechend sehr gut. Sanierungsaufwendungen erscheinen aktuell nicht notwendig zu sein. Laut Aussage des Verkäufers befindet sich ein geringer Teil des Areals, ca. 600 m² im Verdachtskataster des gesamten Industriezentrums Brunn/Gebirge. Sollte es tatsächlich dahingehend Belastungen geben, so übernimmt 90% der Kosten das Land. Dies ist eine rein theoretische Situation, die vom Eigentümer aber gerne näher erklärt wird. Kaufpreis:der Liegenschaft: € 3.000.000,-- zuzüglich aller Kaufnebenkosten Vermittlungshonorar:3% der tatsächlichen Kaufsumme zuzügl. 20% USt. Verkauf A.M.T. Unternehmensberatungsges.m.b.H, Bauträger und Immobilien, 1130 Wien Hietzinger Hauptstrasse 51, Tel.: 01/ 876 90 30 Mail: office@amt-immobilien.at  Ihr Betreuer:Johann Sommerauer
Fläche m² 2.736
Zimmer -
3.000.000 1.096,49 €/m²

BETRIEBSBAUGRUND mit Flugdach

in 2345 Brunn am Gebirge

BETRIEBSBAUGRUND mit Flugdach Lage : Brunn/Gebirge im IZ Nähe Campus 21 Grundstücksgröße : 4 317 m2 Verbaute Fläche : 1 530 m2 Das vorhandene Flugdach mit einer Höhe von 8m kann ev in ein zukünftig geplantes Bauprojekt integriert werden . Anschlüsse : Strom,Wasser,Kanal,Gas Widmung : BB /f/15m Beziehbar : Anfang 2017 KAUF
Fläche m² 1.530
Zimmer -
1.800.000 1.176,47 €/m²

BÜRO WERKSTÄTTEN mit Flugdach

in 2345 Brunn am Gebirge

BÜRO WERKSTÄTTENOBJEKT mit Flugdach Lage : Brunn/Gebirge IZ Nähe Campus 21 Grundstücksgröße : 5 415 m2 Verbaute Fläche : 1 726 m2 Nutzfläche : 1985 m2 Anschlüsse : Strom,Wasser.Kanal,Gas Widmung : BB /f/15m Büro - Lager-Werkstättengebäude 519 m2 auf 2 Geschoße aufgeteilt und derzeit auch teilweise als Arbeiterwohnstätte genutzt.Heizbar. Im Zuge einer baulichen Erweiterung kann das derz Flugdach samt Kran in eine Lager/Produktionhalle umgebaut werden. Flugdach : 1 466 m2 mit Hallenkran 16 t mit einer Höhe von 10 m sowie einer Tankstelle 50 000 l. Beziehbar : Jänner 2017 KAUF HWB : 132 fgee 1,51
Fläche m² 1.985
Zimmer -
3.000.000 1.511,34 €/m²

BÜRO LAGEROBJEKT

in 2345 Brunn am Gebirge

BÜRO LAGER WERKSTÄTTENOBJEKT Lage : Brunn / Gebirge im Industriezentrum Nähe Campus 21 Grundstücksgröße : 10 000 m2 Verbaute Fläche : 1 938 m2 Nutzfläche : 2 578 m2 Flächenwidmung : BB / f /13m Anschlüsse : Strom,Wasser,Kanal,Gas, Bürogebäude : EG + 2 OG : 960 m2 Moderne Bürofläche ,unterschiedliche Einteilung,Lift,Klima + NR Lager/ Reparaturwerkstatt : 1 618 m2 3 Servicegruben,Hallenhöhe 8m,heizbar,2 Hallenkräne je 8t, Auf der Liegenschaft befindet sich auch eine Tankstelle mit 30 000 l. Sowie ein Flugdach 1 419 m2. Beziehbar : Jänner 2017 KAUF HWB : 103
Fläche m² 2.578
Zimmer -
6.100.000 2.366,18 €/m²

BÜRO LAGER PRODUKTIONSOBJEKT

in 2345 Brunn am Gebirge

BÜRO LAGER PRODUKTIONSOBJEKT LAGE Dieses Objekt befindet sich im IZ Brunn am Gebirge, in der Nähe des Campus 21. Die Verkehrslage ist als sehr gut zu bezeichnen; durch die unmittelbare Nähe zur SCS und zur Anbindung an die A21 (Auffahrt Brunn a. Gebirge) und an die A2 Südautobahn und somit in weiterer Folge an die A23 Süd-Ost-Tangente, an die S1 und A4 Ostautobahn ist eine optimale Verkehrsanbindung gegeben. Somit sind neben dem Zentrum Wiens auch der Flughafen Wien-Schwechat schnell zu erreichen. Durch den direkten Busanschluss zum Wiener U-Bahnnetz ist die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ebenfalls als optimal zu bezeichnen. Geschoß: EGBüro 410,50 m² OGBüro 410,50 m² Lager/ Produktionshalle883,00 m² Nutzfläche:1 704 m2 Grundstücksgröße: 6.500 m² Widmung: Betriebsbaugebiet/F/13 KAUF HWB 116 fgee 1,44
Fläche m² 1.704
Zimmer -
3.500.000 2.053,99 €/m²

Betriebsgrundstück mit Flugdach und bester Verkehrsanbindung

in 2345 Brunn am Gebirge

Grundfläche4.317 m² Widmung BB / f / 15 m Freifläche ca. 2.787 m² befestigt u. beleuchtet, Ölabscheider vorhanden Flugdach ca. 1.530 m² mit Stromanspeisungen
Fläche m² 4.317
Zimmer -
1.800.000 416,96 €/m²

Betriebsliegenschaft mit bester Verkehrsanbindung

in 2345 Brunn am Gebirge

Grundfläche 6.500 m² WidmungBB / f / 13 m Freiflächeca. 4.231 m²befestigt, Ölabscheider vorhanden Bürogebäude zweigeschossigBJ: 1982 •Nutzfläche: ca. 821 m² •EG: ca. 325 m² (vermietet) zuzügl. 7 KFZ- Stellplätzen •OG: bestandsfrei Lagerhalle 7 m Höhe – beheizt •Nutzfläche:ca. 883 m² mit 2 Rampenstationen Flugdach ca. 775 m² mit Stromanspeisung Ertrag:EUR 36.000,12 p.a. (inkl. 7 KFZ- Stellplätze)
Fläche m² 6.500
Zimmer -
3.500.000 538,46 €/m²

Betriebsliegenschaft mit bester Verkehrsanbindung

in 2345 Brunn am Gebirge

Grundfläche 5.415 m² Widmung BB / f / 15 m Freifläche ca. 3.371 m² befestigt u. beleuchtet, Ölabscheider vorhanden Bürogebäude zweigeschossig BJ: 1972, Zubau; 1989 Büro ·EG: Umkleideräume, Waschräume, Betriebsarzt ·OG: Schlafräume für Personal ·Nutzfläche: ca. 519 m² ·Heizung: Gas- Zentral Garagenvorhanden Flugdach ca. 1.466 m² mit 16 t Kran Tankstelle 50.000 l
Fläche m² 5.415
Zimmer -
3.000.000 554,02 €/m²

Betriebsliegenschaft mit bester Verkehrsanbindung

in 2345 Brunn am Gebirge

Grundfläche10.000 m² WidmungBB / f / 13 m Freiflächeca. 6.567 m² befestigt, Ölabscheider vorhanden Bürogebäude viergeschossigBJ:1975, Zu- und Umbau: 1993 Büroca. 960 m² EG, 1. – 3. OG klimatisiert Halle ·Nutzfläche: ca. 1.618 m² ·§ 57 Station mit Grube ·3 Servicegruben ·Öllagerraum 12.500 l ·2 Kräne jeweils 8 Tonnen ·Lager mit Bühnenanlage ·Heizhaus mit Gas-Heizung ·Werkstatt „Schleiferei“ u. „Lackiererei“ mit Lüftungsanlage ·Waschplatz mit Flugdach ·Diverse Lagerräume Flugdachca. 1.419 m² Tankstelle 30.000 l
Fläche m² 10.000
Zimmer -
6.100.000 610,00 €/m²