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Industrieanlagen kaufen in Breitenfurt bei Wien

1 Industrie zum Kauf

In Breitenfurt bei Wien wird derzeit 1 Industrie zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 1 angebotenen Kaufimmobilie beträgt der Anteil an Industrie 100% vom Gesamtangebot.

Gewerbefläche mit Wohnungen

in 2384 Breitenfurt bei Wien

3 km bzw. 6 Minuten von der Wiengrenze entfernt liegt diese Betriebsliegenschaft mit ca. 2.800 m² Grund. Darauf steht eine Halle aus dem Jahr 1970, die vermietet ist. Mieteinnahmen ca. € 2.700,- netto pro Monat wertgesichert. BK pro Monat ca. € 270,- Kommunalabgaben an die Gemeinde. Es gibt einen Bescheid für die Bewilligung des Zubaus zur Werkshalle aus 1975, um die Benützungsbewilligung müsste angesucht werden. Nutzfläche der Werkhalle samt Schau- und Büroraum ca. 420 m², davor Parkplätze und Ausstellungsfläche im Freien. Ein separates Wohnhaus mit rund 230 m² besteht aus 2 ebenerdig gelegenen Wohnungen aus den 70er Jahren. Es besteht erheblicher Sanierungsbedarf in der größeren Wohnung mit ca. 140 m². Die Zweite wurde 2012 saniert, ist mit Küche und Bad ausgestattet und misst ca. 80 m². Pool und Saunahaus liegen südseitig des Wohnhauses im umschlossenen Garten. Die Doppelgarage schließt das Grundstück zur Straße hin ab. Das Wohnhaus ist bestandsfrei. Der Zustand lässt darauf schließen, dass schon längere Zeit Instandhaltung und Pflege vernachlässigt wurden. Die Wohnungen sind bewilligt und können auch von Betriebsfremden gemietet werden. Widmung des Grundstückes: Bauland - Betriebsgebiet mit freier Gebäudeanordnung, maximaler Gebäudehöhe von 8 m und einer Geschossflächenanzahl von 0,7. Es liegt ein Sachverständigengutachten vor. Lage Die Marktgemeinde Breitenfurt mit 5.900 Einwohnern liegt an der südwestlichen Stadtgrenze zu Wien im Bezirk Mödling. Die beschriebene Liegenschaft selbst liegt an der B 13 Richtung Pressbaum in Breitenfurt Ost. Vom Bahnhof Wien Liesing gelangen Sie in 22 Minuten mit dem Bus 253 inklusive 7 Minuten Fußweg an Ihr Ziel. Der Wienerwald in unmittelbarer Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Natur. Die Anbindung an die Stadt Wien und das nahe Perchtoldsdorf z.B. bieten ein buntes kulturelles Angebot. Insgesamt eine Liegenschaft für Anleger mit gesicherten Mieteinnahmen in Kombination mit Eigenbedarf an Wohnen und Arbeiten im Speckgürtel von Wien. Ihrem Besichtigungswunsch komme ich gerne nach! Auf Ihren Anruf freut sich Gabriele Biermayer, GF IMMOBILIEN - BIERMAYER, e.U. 0699 122 01 122
Fläche m² 700
Zimmer -
550.000 785,71 €/m²