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Industrieanlagen kaufen in Kernstadt

3 Industrie zum Kauf

In Kernstadt werden derzeit 3 Industrie zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 10 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Industrie 30% vom Gesamtangebot.

Gewerbeliegenschaft nächst ATRIO mit großzügiger Erweiterungsfläche

in 9500 Villach

Beschreibung Die Liegenschaft besteht aus vier Grundstücken die zusammen eine Gesamtfläche von 5.113 m² bilden. Eines der Grundstücke ist mit einem Betriebsgebäude bebaut, welches eine Nutzfläche von ca. 1.280 m² beherbergt. Diese Nutzfläche teilt sich auf in einen Schauraum samt Teeküche und Bürofläche, einer Werkstatt und Lagereinheit sowie drei Wohnungen/Büros im ersten Obergeschoss. Die Liegenschaft befindet sich in einem Gewerbe- bzw. Geschäftsgebiet in im südlichen Villach, nächst des bekannten Einkaufszentrums ATRIO, welches viele bekannte Marken beherbergt. Des Weiteren befinden sich in direkter Umgebung Standorte von XXX Lutz, Media Markt, Hofer und weiteren großen Handelsunternehmen bzw. auch zahlreiche Autohändler. Die Zufahrtssituation ist über die Autobahn A2 und in weiterer Folge über die Kärntner Straße als sehr gut zu bezeichnen. Es gibt auf der Liegenschaft zahlreiche Abstellmöglichkeiten für PKWs bzw. bereits vordefinierte Stellplätze. Auch die Sichtbarkeit der Liegenschaft von der Hauptfrequenzstraße ist gut, nur die bebaute Fläche ist durch die Lage hinter einem Betriebsstandort etwas eingeschränkt. Durch die gute Anbindung gelangt man auch in wenigen Minuten auf die Autobahn A2 und hat somit eine ideale Verbindung in Richtung Wien sowie Graz bzw. Italien und Slowenien. Die Liegenschaft steht zum Kauf - Kaufpreis auf Anfrage. Grundstück Die Liegenschaft offeriert eine Gesamtgrundstücksfläche von ca. 5.113 m². Die vorhandene Bebauung erstreckt sich über eine Fläche von 990 m², die verbleibende Freifläche kann als bauliche Erweiterungsfläche genutzt werden. Widmung Bauland Geschäftsgebiet Gebäude Der Gebäudebestand ist im Jahre 1990 entstanden und beherbergt verschiedene Flächeneinheiten. Im Erdgeschoß befindet sich ein gut ausgebauter und in einem sehr guten Zustand erhaltener, hochwertiger Schauraum. Dieser ist mit Fliesen ausgekleidet, verfügt über eine Diele bzw. Cafebar sowie eine Teeküche und Sanitärräumlichkeiten. Zur Verwaltung stehen im Erdgeschoß Büroflächen zur Verfügung. Angrenzend an diesen Schauraum befindet sich eine Lager- und Werkstattkombination, welche vorwiegend zu Zwecken der Tischlerei und Warenlagerung genutzt wurde. Die Raumhöhe im gesamten Erdgeschoss beläuft sich auf ca. 3,50m und die Lager- bzw. Werkstattflächen sind über eine ebenerdige Einfahrtsmöglichkeit bedienbar. Im ersten Obergeschoss befinden sich drei Einliegerwohnungen, welche durch ein Stiegenhaus mit dem Erdgeschoss verbunden sind. Diese Flächen sind sehr gut ausgestattet und können nach kleineren Adaptierungen auch für Bürozwecke genutzt werden. Hier ist eine Kombination aus Büros, Aufenthaltsräumen, Besprechungseinheiten und Allgemeinflächen, bestehend aus einer großzügigen Küche sowie Sanitärräumlichkeiten, möglich. Eine Besonderheit ist die vorhandene Terrasse, welche direkt von den Flächen im Obergeschoss begangen werden kann. Stellplätze Momentan gibt es 10 definierte Außenstellplätze; eine Erweiterung ist jedenfalls möglich VERKEHRSANBINDUNG Individuell A2 Südautobahn (Verbindung nach Italien/Slowenien) B83 Kärntnerstraße Öffentlich Busverbindung vorhanden Bahnhof Warmbad 2 km entfernt INFRASTRUKTUR Durch die absolute Nähe zum Einkaufszentrum ATRIO ist eine sehr gute Nahversorgung gegeben. Weitere Informationen finden Sie auf www.industrialGo.at oder unter +43 1 533 40 80 Verfügbare Flächen Büro: 275 m² Geschäftsfläche: 403 m² Lager: 587 m²
Fläche m² 990
Zimmer -
auf Anfrage

Modernes Handelsunternehmen in Bestlage, Villach

in 9500 Villach

Interessante Gewerbeliegenschaft in bester Lage, Villach Nähe GAV zu verkaufen. Die Liegenschaft ist vermietet und bietet Anlegern eine interessante Rendite. Mieter ist ein renomierter Handelsbetrieb mit Niederlassungen in ganz Europa Gerne übermitteln wir Ihnen ein aussagekräftiges Expose, wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre Anfrage per Mail.
Fläche m² 4.600
Zimmer -
7.000.000

Geschäfts-/Bürogebäude Villach-Völkendorf

in 9500 Villach

Geschäfts-/Bürogebäude-Superädifikat Villach-Völkendorf: Lage: Das gegenständliche Objekt befindet sich im südwestlichen Stadtteil und bervorzugtem Wohngebiet Völkendorf, in der Nähe des Villacher Westbahnhofs. Das Zentrum von Villach ist lediglich etwa 1,4 km Luftlinie entfernt. Die Erreichbarkeit mittels Individualverkehr ist sehr gut gegeben. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch Busverbindungen sowie den nahe gelegenen Westbahnhof ebenfalls gut. Grundfläche: 300 m². Widmung: Bauland-Wohngebiet Das Gebäude wurde 1977 errichtet und 1991 sowie 2003 umgebaut bzw. saniert. Das Geschäftslokal verfügt über einen großen Kundenbereich, ein Büro, Technikräume, eine Teeküche sowie Sanitärräume. Darüber hinaus bestehen 3 Freistellplätze. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme. Im vergangenen Jahr 2014 wurde das Flachdach grundlegend saniert. Nutzfläche: 134,68 m² Heizung: Fernwärme-Zentralheizung Das Gebäude ist als Superädifikat (Gebäude auf fremden Grund) errichtet. Mit dem Grundeigentümer wurde ein unbefristeter Bestandvertrag abgeschlossen, wobei ein vermieterseitiger Kündigungsverzicht bis 2028 vereinbart wurde. Sie kann sich aber auch eine Verlängerung des bestandgeberseitigen Kündigungsverzichts durchaus vorstellen.Die Vermieterin wird vom neuen Eigentümer des Superädifikats einen Bestandszins von € 300 p.m. (netto) einheben. Die Liegenschaft ist vielseitig als Geschäfts- oder Bürogebäude nutzbar. Hinsichtlich der Nutzung sind Gastronomieunternehmen nicht erwünscht.
Fläche m² 134,68
Zimmer -
69.000