Industrieanlagen in 11. Bezirk, Simmering

31 Industrie

31 Industrieangebote sind derzeit in 11. Bezirk, Simmering, Wien verfügbar. Dieser Wert teilt sich in 11. Bezirk, Simmering, Wien in 0% Angebote an Industrie zur Miete und 100% an Industrie zum Kauf.

Betriebsareal nähe Simmeringer Hauptstraße

in 1110 Wien | Schemmerlstraße 66-70

BESCHREIBUNG Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich in einem betrieblich genutzen Gebiet nahe der Simmeringer Hauptstraße und dem Wiener Zentralverschiebebahnhof, im 11. Wiener Gemeindebezirk. Das Areal bietet insgesamt ca. 6.000 m² Bürofläche und ca. 14.700 m² Lagerfläche. Des Weiteren verfügt die Liegenschaft über ausreichend Manipulationsfläche, eine Tiefgarage, eine eigene Trafostation und über eine momentan stillgelgte Betriebstankstelle. Die Verkehrslage der Gewerbeliegenschaft ist als gut zu bezeichnen – der Verkehrsknotenpunkt Favoriten ist nur wenige Minuten entfernt. Dieser stellt eine ausgezeichnete Verbindung an das höherrangige Straßennetz her. Somit ist die Südosttangente A23 und in weiterer Folge die Südautobahn A2, Wiener Außenring Autobahn A21 und die Wiener Außenring Schnellstraße S1 schnell erreicht. Die Ostautobahn A4 ist ebenfalls gut erreichbar und stellt eine ideale Verbindung zum Flughafen Wien Schwechat her – dieser ist ca. 15 Minuten entfernt. Über die in unmittelbarer Nähe verlaufende Simmeringer Hauptstraße und den Rennweg gelangt man in wenigen Minuten in die Wiener Innenstadt. Die öffentliche Anbindung der Gewerbeliegenschaft ist durch den nahe gelegenen und in 15 Minuten fußläufig zu erreichenden Bahnhof Simmering, als sehr gut zu bezeichnen. Von dort aus bestehen ideale Zug- und Straßenbahnverbindungen sowie eine U-Bahn Anbindung. Busverbindungen bestehen ebenfalls. LAGERFLÄCHEN Die beheizten und belichteten Lagerflächen sind in verschiedenen Einheiten und Gebäuden vorhanden. Die Andienung erfolgt größtenteils über Sektionaltore auf Rampenniveu, teilweise sind elektrische Anpassrampen Rampen verbaut, und über ebene Einfahrtstore. Zusätzliche Rampen und Tore könnten eingebaut werden. Die Trennbarkeit der Hallenflächen ist als gut zu bezeichnen und somit sind Einheiten in den unterschiedlichsten Größen möglich. Der Bodenbelag ist in allen Flächen für industrielle Zwecke ausgeführt, muss jedoch teilweise überarbeitet werden. Dies vor allem in Hinblick auf einen möglichen Staplerbetrieb. Die netto Raumhöhen gestalten sich unterschiedlich, von 4,00 m im Verkaufs- bzw. Ausstellungsbereich bis hin zu 9,00 m im Hallenbereich. Darüber hinaus ist in einem der Hallenbereiche ein Kleinteilelager installiert, sowie ein Fachbodenlagersystem. Die Nutzbarkeit dieser Anlagen und Einbauten ist kritisch zu sehen, vor allem das Kleinteilelager entspricht nicht mehr den modernen Standards. VERKEHRSANBINDUNG: Individuell A23 Südosttangente A2 Südautobahn A21 Wiener Außenring Autobahn S1 Wiener Außenring Schnellstraße A4 Ostautobahn Öffentlich U-Bahn U3 Bus Schnellbahn Straßenbahn INFRASTRUKTUR: Durch die absolute Nähe zur Simmeringer Hauptstraße ist eine sehr gute Infrastruktur vorhanden. Das Einkaufszentrum „Zentrum Simmering“ bietet alle Möglichkeiten der täglichen Nahversorgung. Weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.industrialGo.at und unter +43 1 533 40 80. Verfügbare Flächen Lager: 335 m² Büro: 337 m² Büro: 446 m² Büro: 446 m² Büro: 446 m² Lager: 507 m² Büro: 527 m² Büro: 616 m² Büro: 616 m² Büro: 616 m² Büro: 616 m² Lager: 617 m² Büro: 679 m² Büro: 697 m² Lager: 705 m² Lager: 1028 m² Lager: 1235 m² Keller: 1245 m² Lager: 2440 m² Lager: 3086 m² Lager: 4749 m²
Fläche m² 14.702
Zimmer -
auf Anfrage

**ZENTRUM SIMMERING** LAGER / WERKSTÄTTE / BÜRO ** U3 SIMMERING

in 1110 Wien

BESTE VERKEHRSANBINDUNG !! VERSCHIEDENE GESTALTUNGSMÖGLICHKEITEN!! U3 SIMMERING / ZENTRUM SIMMERING -  FUSSLÄUFIG ERREICHBAR BESTE VERKEHRSANBINDUNG: Wien Grillgasse Bahnhof - S 60 ; S 80 REX; R SÜDOSTANGENTE  UNMITTELBAR DIVERSE NAHVERSORGER (HOFER / MERKUR ) UNMITTELBAR ERDGESCHOSS   RAUMAUFTEILUNG: ca.130 m² Lagerhalle ca. 95 m² Werkstätte ca. 24 m² Laborraum, ca. 60 m² Bürofläche AUSSTATTUNG: Sanitärbereich mit WC und Dusche, Teeküche 2 große Tore 1 Laderampe RAUMHÖHE: teilweise über 4,5 m Hallenhöhe   Kaution:    3 BMM Provision: 3 BMM   KONTAKT Shimshon Nanikashvili, BA  06767244420 nanikashvili@valorous-immobilien.at            
Fläche m² 330
Zimmer -
2.063 6,25 €/m²

**ZENTRUM SIMMERING** LAGERFLÄCHE AUF EINER EBENE** U3 SIMMERING

in 1110 Wien

BESTE VERKEHRSANBINDUNG !! VERSCHIEDENE GESTALTUNGSMÖGLICHKEITEN!! U3 SIMMERING / ZENTRUM SIMMERING -  FUSSLÄUFIG ERREICHBAR BESTE VERKEHRSANBINDUNG: Wien Grillgasse Bahnhof - S 60 ; S 80 REX; R SÜDOSTANGENTE  UNMITTELBAR DIVERSE NAHVERSORGER (HOFER / MERKUR ) UNMITTELBAR LAGERFLÄCHE AUF EINER EBENE 2. UNTERGESCHOSS MIT LASTENAUFZUG (derzeit nicht funktionsfähig)    Hier haben Sie die einzigartige Möglichkeit  im Zentrum SIMMERING eine komplette Etage zu mieten und die eigenen Wünsche zu verwirklichen.   Kaution:    3 BMM Provision: 3 BMM   KONTAKT Shimshon Nanikashvili, BA  06767244420 nanikashvili@valorous-immobilien.at            
Fläche m² 701
Zimmer -
769 1,10 €/m²

190 m2 Fläche als Atelier / Halle / Lager / Inklusive Heizung!

in 1110 Wien

190 m2 Fläche, individuell gestaltbar! Als Autowerkstatt oder Gastronomielokal nicht geeignet. Das Objekt ist Staubtrocken und wegen der Lage ideal als Lager bzw. Geschäftslokal nutzbar.  Gesamtkosten inkl. Betriebskosten, Heizkosten : 1670,- Euro pro Monat Kaution: 6 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt   Für Besichtigungstermine bzw. nähere Informationen bitte kontaktieren Sie Herrn Uyar unter 0699/17105918 oder per E-Mail uyar@drako-immobilien.at oder Herrn Bigus unter 0699124 71 592 oder per E-Mail bigus@drako-immobilien.at  Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 190
Zimmer 1
1.670 8,79 €/m²

Atelier, Büro oder Lager mit Gewölbe in Biedermeier Hofhaus!

in 1110 Wien

BITTE NUR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN! Zur Vermietung gelangt ein helles Souterrain in einem schönem alten Biedermeier-Fuhrwerkhaus im Innenhof welches vor ca. einem 1/2 Jahr saniert/renoviert wurde. (Inkl. neuer Kunstoff-Isolierfenster!) Der gesamte Innenhof sowie das gesamte Biedermeier-Hofgebäude (Ehemaliges Fuhrwerkhaus) wurde ausserdem ebenfalls vor kurzem neu hergerichtet. Souterrain:(Ideal für Grafiker, Künstler etc.) Kleines Duschbad, Küchenanschlüsse, 1 großer Raum mit Gewölbedecke, Fussbodenheizung!, Gastherme, EDV Steckerleisten, Aufwendige Beleuchtung (Erweiter- und Verstellbar) Kaution: Höhe noch zu verhandeln Befristung: Dauer noch zu verhandeln Wir ersuchen Sie, bereits in Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten (Adresse, Mail, Telefon) anzugeben, damit wir Ihre Anfrage rascher bearbeiten können. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber sind wir verpflichtet, vor Bekanntgabe der Adresse diese Daten aufzunehmen und ersuchen um Ihr Verständnis. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Vertragsabschluss eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Provisionssätzen entspricht. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 67
Zimmer 1
566,67 8,46 €/m²

---GROSSE LAGER-/KELLERFLÄCHE NÄHE GASOMETER UND MODECENTER---

in 1110 Wien

Zur Vermietung gelangt eine große Lager-/Kellerfläche in Gasometer-sowie Modecenternähe. Eckdaten im Überblick: Nutzfläche: ca. 730m² Räume: 7 Raumhöhe: zwischen 2,00m und 2,60m Anschlüsse: Strom Beschreibung: Das großzügige Objekt besteht aus einer Vielzahl unterschiedlich großer Räume, welche viel Platz für den zukünftigen Mieter bieten. Zugang zum Lager erhält man über eine Abfahrt, welche mit einem PKW bzw. Lieferwagen angefahren werden kann. Ein PKW Stellplatz vor dem Lager ist in der Miete inkludiert. (Das Objekt wird leer übergeben, es wird derzeit noch als Zwischenlager genutzt) Kosten: Nettomiete: € 2.190,- Betriebskostenakontierung Netto: derzeit ca. € 350.- Gesamtkosten Netto: € 2.540,- Gesamtkosten Brutto: € 3.048,- Kaution: € 9.144,- Provision: 2 BMM zzgl. gesetzl. Mwst. Lage und Infrastruktur: Das Objekt befindet sich in Gasometer-sowie Modecenternähe. Die Ostautobahn sowie die A23 sind ganz in der Nähe, das öffentliche Verkehrsnetz ebenso. Kontakt:  Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Mag. Raffael Steinberger unter steinberger@stadtquartier.at oder unter 0699 110 96 129. Weitere Objekte auf www.stadtquartier.at You can add us on Facebook! Thank you! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 730
Zimmer 7
2.190 3,00 €/m²

Werkstätte, Lager in Gewerbegebiet

in 1110 Wien

1110 WIEN – SIMMERING ca.330 m² Gesamtfläche derzeit bestehend aus: ca. 130 m² Lagerhalle, ca. 95 m² Werkstätte, ca. 24 m² Laborraum, ca. 60 m² Bürofläche Sanitärbereich mit WC und Dusche, Teeküche   2 große Tore vorhanden 1 Tor über die Laderampe teilweise über 4,5 m Hallenhöhe   Mietdauer nach Vereinbarung   Nettomiete: € 2.063.00 BK à-conto netto: € 280,50 zzgl. 20 % USt.: € 468,70   Für weitere Fragen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ihr Immobilienberater Hr. Peter Huber + 43 699 10 38 60 52 p.huber@immo-express.at   Nebenkosten bei Anmietung: Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. Vergebührung des Mietvertrages: laut Abgabengesetz Vertragserrichtungskosten: nach Aufwand
Fläche m² 330
Zimmer -
2.812 8,52 €/m²

Büro und Lagerhalle nähe Gasometer zu mieten

in 1110 Wien

Büro und Lagerhalle nähe Gasometer zu mieten Das Objekt befindet sich bester Lage in unmittelbarer Nähe zum 3. Bezirk, Erdberg, dem Marximum und dem MGC Büroobjekt (11. Bezirk) sowie dem Gasometer. Geschäfts- und Freizeitzentrum Gasometer verfügt über ein Multiplexkino und ein modernes Fitnesscenter und bietet umfassendes Shopping- und Unterhaltungsangebot. Neue Bildungs- und Sozialeinrichtungen komplettieren die hervorragende Infrastruktur dieses Stadtviertels. Die unweit entfernte U-Bahn-Linie U3 führt direkt in die Wiener Innenstadt und zu Wien Mitte. Die Zufahrt mit LKW und Sattelzug ist am Areal möglich. Die Lagerhalle verfügt über 2 Hubgliedertore. Büroflächen: EG+1.OG ca. 360,00 m² € 10,50 KG ca. 180,00 m² € 5,50 (Lager) Gesamt ca. 540,00 m² Lagerflächen: EG ca. 1.170,00 m² € 5,50 (6 m Raumhöhe) Stellplätze im Innenhof: € 50/Stellplatz/Monat/netto Verkehrsanbindung: U3: Station Gasometer (ca. 100 m entfernt) A4 Flughafen (15 Minuten), A23 Die Wiener Innenstadt ist in 10 Minuten mit dem PKW erreichbar
Fläche m² 1.710
Zimmer -
10,50 0,01 €/m²

+++ W E R K S T A T T in 1110 Wien +++

in 1110 Wien

LAGER - WERKSTATT - PRODUKTION Zur Vermietung gelangt ein Objekt mit ca. 145m² Gesamtmiete (Hauptmietzins, Betriebskosten und MwSt.): € 1.608,00 Stockwerk: EG Kaution: 3 BMM Vergebührung: laut Abgabengesetz Provision: 3 MM + 20% MwSt. Eine barrierefreie Anlieferung zum Objekt ist gewährleistet. Ansprechpartner: Hr. David Achoonov, B.A. 0664/340 99 44 office@austreal.at
Fläche m² 145
Zimmer -
1.608 11,09 €/m²

***Lager mit Büro zentrumsnah***

in 1110 Wien / Wien 11., Simmering

TOP LAGER inkl. BÜRO zur VERMIETUNG in 1110 Wien bei Simmeringer Hauptstraße. Zur Vermietung gelangt ein Objekt mit ca. 330m² in 1110 Wien. Miete: € 2.063,00 Betriebskosten: € 280,50 Ust: € 468,70 Gesamtmiete* (330m²): € 2.812,20- * in der Gesamtmiete enthalten sind: Hauptmietzins, Betriebskosten und 20% MwSt. ECKDATEN: Raumhöhe:ca. 5m WC-Anlagen sind im Objekt Kaution: 3 BMM Kaution Vergebührung: laut Abgabengesetz Vertragserrichtungskosten: nach Aufwand Maklerhonorar: 3 BMM zzgl. 20% MwSt. Ansprechpartner: Hr. David Achoonov, B.A. 0664/340 99 44
Fläche m² 280
Zimmer -
2.475,60 8,84 €/m²