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Industrieanlagen in Traun

14 Industrie

14 Industrieangebote sind derzeit in Traun, Linz-Land verfügbar. Dieser Wert teilt sich in Traun, Linz-Land in 21% Angebote an Industrie zur Miete und 79% an Industrie zum Kauf.

Tolle Industriehalle / Produktionshalle / Gewerbeobjekt in einer zentralen Lage

in 4050 Traun

Dieses Gewerbeobjekt mit einer großen Halle, Büros und einer Freifläche mit eigenen Parkpätzen, befindet sich in einer repräsentativen Lage in der Nähe von Traun/Oedt. Die Gesamtgrundfläche verfügt über ca. 10.155 m² und ist als Betriebsbaugebiet (Widmung B) gewidmet. Die Halle teilt sich auf in eine Produktions-, Lager- oder Werkshalle mit ca. 4.561 m², Sozial- und Büroräume mit ca. 426 m² sowie einer Freifläche mit ca. 4.333 m². Die Halle wurde 1995 erbaut und ist in einem sehr guten Zustand. Das Gebäude ist eingeschossig und nicht unterkellert. Bauausführung: Stahlbetonbau (Stahlbetonstützen- und träger), Die Stützen sind für 10 Tonnen Portalkrane mit Krankonsolen ausgeführt. Die Wände sind aus Sandwich- und Brandschutzelementen zwischen den einzelnen Brandabschnitten sowie Sandwichpaneeldach. Die Halle ist beheizt und mit Dachoberlichten (Lichtbänder und Lichtkuppeln) ausgestattet, die auch als Rauchentlüftungen für den Brandfall ausgeführt sind. Diese Belichtungsflächen entsprechen den arbeitsrechtlichen Vorschriften. Sämtliche Bau- Gewerbe- und feuerpolizeiliche Auflagen sind erfüllt. Eine Luftanlage ist vorhanden. Der gesamte Boden wurde mit einer Betonplatte, mit einer Mindeststärke von ca. 20 cm ausgestattet, diese Platte dient als ausreichendes Fundament für fast jeden Anlage- sowie Staplerverkehr. Weiters wird die gesamte Produktionshalle mit Erdgas beheizt. Durch die spezielle Beleuchtung des Objektes, werden alle Arbeitsflächen mit ca. 300 Lux ausgeleuchtet. Die Notbeleuchtung und eine Fluchtwegsorientierungsbeleuchtung ist nach TRVB 102 ausgestattet. Die Stromversorgung der Produktionshalle erfolgt über drei Stromschienen mit ca. 70 kW, die Anschlussverkabelung ist aber für eine Gesamtleistung von 200 kW ausgelegt. Ausstattung der Werkshalle: ein Tor für die Warenübernahme, ca. 4,00 x 5,00 m, ein Tor für das Außenlager, ca. 4,00 x 5,00 m, zwei Tore bei der Zwischenwand, ca. 3,00 x 4,50 m, zwei Rampen, ca. 2,70 x 3,00 m. Die Büro- und Sozialräumlichkeiten sind modern eingerichtet. Ferner sind im ganzen Gebäude ausreichend Sanitärräume vorhanden. Es stehen vor der Halle den Mitarbeitern sowie den Kunden insgesamt ca. 68 markierte Parkplätze zur Verfügung. Das ganze Betriebsgrundstück hat eine Fläche von ca. 10.155 m² und ist als Betriebsbaugebiet (B) gewidmet. Durch die TOP-Infrastruktur, lassen sich die Hauptverkehrsadern wie die Autobahn A1, die Bundesstraße B1, sowie die Bundesstraße B139, mit Umfahrung Traun, sehr schnell erreichen. Gute Zugverbindungen sind durch die Pyhrnbahn (Linz - Graz) sowie die Westbahn (Linz - Wien/Salzburg) gegeben. Ferner erreicht man den Flughafen Hörsching in nur ca. 6 Kilometern. Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen unter der Telefonnr 0699/ 17 11 30 01 oder unter 07239/ 51 00 511, sowie unter office@life-real.at gerne zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €28000 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €5600------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €33600------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:103.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.74
Fläche m² 4.985
Zimmer -
33.600

Hochmodernes Bürogebäude mit großzügigem Grundstück!

in 4050 Traun

Diese hochmoderne Liegenschaft befindet sich auf einem großzügigem Grundstück mit ca. 3.234 m² und verfügt über eine Nutzfläche von ca. 1.300 m². Diese teilt sich über insgesamt vier Stockwerke auf, welche sowohl zu Fuß über die Treppe, als auch komfortabel mit dem hauseigenen Lift erreichbar sind. Bei dieser Immobilie wurde auf qualitativ hochwertige Bauweise und Ausstattung geachtet und überzeugt zudem noch mit geringen Betriebskosten. Das Gebäude wird über eine Fußbodenheizung beheizt. Auch verfügt das Bürogebäude über eine Deckenkühlung. Das Erdgeschoss besitzt 5 großzügige Büros, wo ca. 15 Arbeitsplätze vorhanden sind. Im Empfangsbereich stehen 2 Arbeitsplätze zur Verfügung! Weiters sind im Erdgeschoss eine Küche und ein Aufenthaltsraum vorhanden. Das 1. Obergeschoss ist mit 5 Büros ausgestattet. Hier können 16 Arbeitsplätze geschaffen werden. Im 2. Obergeschoss gibt es 7 Räume, diese werden als Besprechungsräume und Büros genutzt! Auch im Kellergeschoss befinden sich 2 großzügige Besprechungsräume. Diese Liegenschaft verfügt über insgesamt 17 Büroräume, 2 Besprechungsräume und 1 Küche mit Aufenthaltsraum. Weiters sind 54 Parkplätze vorhanden, welche sich vorm Gebäude befinden. Sowohl die bekannte Salzburgerstraße als auch der Bahnhof Wegscheid sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Werden Sie neuer Eigentümer dieser repräsentativen Büroliegenschaft in Traun. Kaufpreis: € 3.300.000 + 20 % MwSt. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:17.8 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:A Für Fragen steht Ihnen Herr Gattringer gerne unter der Nummer 0664 / 41 29 950 zur Verfügung! Gerne können Sie auch unverbindlich einen Besichtigungstermin vereinbaren. Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig – und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 1.300
Zimmer -
3.300.000

Moderne Hallen mit Büro- und Freiflächen zu vermieten!

in 4050 Traun

Moderne Hallen mit Büro- und Freiflächen zu vermieten! Das Objekt befindet sich unweit des Stadtplatzes in Traun. Zur Zeit ist das Objekt folgendermaßen aufgeteilt: - Zwei Hallen (eine davon beheizt) - ein großer heller Schauraum - 4 Büroflächen - Küche - Technikraum - WC Heizung (Gas) und Strom müssen vom Mieter von örtlichen Anbietern selbst bezogen und auch abgerechnet werden! Für weitere Informationen und Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2200 zzgl 20% USt.Betriebskosten €145 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €469------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2814
Fläche m² 320
Zimmer -
2.814

Lagerraum/Werkstatt 99,5m² - RESERVIERT!

in 4050 Traun

Eine kleine Einheit für Lagerzwecke bzw. einfache Werkstattnutzung! Ein WC, sowie Wasseranschluss ist vorhanden. Die Raumhöhe ist abfallend von ca. 4,00m bis 3,60m das Einfahrtstor misst ca. 3 m x 2,10m. Flächenwidmung des gesamten Areals B (Betriebsbaugebiet) Zwei zugeordnete Parkplätze vor der Halle sind im Mietpreis inkludiert; die Halle ist nicht beheizt! ACHTUNG: Nutzung als KfZ - Werkstätte ist leider nicht möglich!!! Machen Sie sich selbst ein Bild und vereinbaren Sie mit mir eine unverbindliche Besichtigung: HR. STEFANUS 0650/33 05 410 Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €597 zzgl 20% USt.Betriebskosten €60 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €141,4------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €798,4
Fläche m² 100
Zimmer -
848,40

Kleiner Lagerraum/Werkstatt - ideal für Bastler und Schrauber

in 4050 Traun

Eine kleine Einheit für Lagerzwecke bzw. einfache Werkstattnutzung! Ein WC, sowie Wasseranschluss ist vorhanden. Die Raumhöhe ist abfallend von ca. 4,00m bis 3,60m das Einfahrtstor misst ca. 3 m x 2,10m. Flächenwidmung des gesamten Areals B (Betriebsbaugebiet) Die Halle ist nicht beheizbar. Keine Eignung als KFZ Werkstatt!!! Im Mietpreis inkludiert ist ein zugeordneter Parkplatz vor der Halle. Machen Sie sich selbst ein Bild und vereinbaren Sie mit mir eine unverbindliche Besichtigung: HR. STEFANUS 0650/33 05 410 Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €315 zzgl 20% USt.Betriebskosten €42 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €76,4------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €433,4
Fläche m² 42
Zimmer -
458,40

Multifunktionales Gewerbeobjekt in Hochfrequenzlage direkt an der Salzburger Bundesstraße an der Stadtgrenze zu Linz!

in 4050 Traun

Zur Vermietung gelangt eine Multifunktionshalle im Ausmaß von ca. 450m² direkt an der B1 nahe der Autobahnauffahrt! In diesem Gewerbegebiet gibt es eine hohe Agglomeration von diversen Gewerbebetrieben. Sichern Sie sich schnell diese tolle Lage mit diesem günstigen Mietpreis!! SONSTIGE ECKDATEN: - Manipulationsfläche vor dem Objekt - 2 hohe Rolltore - Betriebszeiten 24/7 - Beheizbar - Keine Säulen Interesse? Wir begleiten Sie gerne - vom kostenlosen Erstbesichtigungstermin bis zur Übergabe! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2025 zzgl 20% USt.Betriebskosten €342 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €473,4------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2840,4------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:172.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:E
Fläche m² 450
Zimmer -
2.840,40

Multifunktionales Gewerbeobjekt in Hochfrequenzlage direkt an der Salzburger Bundesstraße an der Stadtgrenze zu Linz!

in 4050 Traun

Zur Vermietung gelangt ein multifunktionales Gewerbeobjekt in einer top einsichtbaren Lage direkt an der Salzburger Bundesstraße! Hier ist ALLES möglich! Geschäftsflächen, Schauraum, Lager,... was immer Ihr Herz begehrt! Ein Highlight dieses Objektes sind die vielen Parkplätze vor dem Objekt, welche kostenlos zur Verfügung stehen. In diesem Gewerbegebiet gibt es eine hohe Agglomeration von diversen Gewerbebetrieben. Sichern Sie sich schnell diese tolle Lage mit diesem günstigen Mietpreis!! Dieses Objekt verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung - die Autobahnauffahrt A1 ist binnen 4min. erreichbar! Interesse? Wir begleiten Sie gerne - vom kostenlosen Erstbesichtigungstermin bis zur Übergabe! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €5800 zzgl 20% USt.Betriebskosten €742,9 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €1308,58------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €7851,48------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:172.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:E
Fläche m² 979,3
Zimmer -
7.851,48

Tolle 7m hohe Lagerhalle mit Belichtungsflächen und Rolltor in Linz/Traun!

in 4050 Traun

Perfekte Lagerhalle an der Stadtgrenze Linz-Traun in St. Martin zu vermieten! - Nahe der Autobahn A1! Diese ebenerdige Halle misst ca. 381m² und verfügt über ein 4x4m großes Rolltor mit viel Manipulationsfläche davor, welche Ihnen ein einfaches Be- und Entladen ermöglicht. Durch eine Hallenhöhe von ca. 7m ist außerdem viel Lagerplatz gegeben! Die Nähe zur A1 schafft eine tolle Anbindung für LKWs und auch die asphaltierte Freifläche direkt vor den Lagerhallen garantiert eine problemlose Lieferung. Neben dieser Halle stehen auch noch 2 weitere Hallen zur Anmietung zur Verfügung. Sie messen 497m² und 737m² (mit Rampe) und besitzen ebenfalls Rolltore und Belichtungsflächen. Die 3 Lagerhallen sind miteinander verbunden und somit auch gemeinsam anmietbar - Gesamtfläche: 1.754,85m² Interesse? Wir begleiten Sie gerne - vom kostenlosen Erstbesichtigungstermin bis zur Übergabe! Ich freue mich auf einen Termin mit Ihnen! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1485,9 zzgl 20% USt.Betriebskosten €152,4 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €327,66------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1965,96
Fläche m² 381
Zimmer -
1.965,96

Hallen/Wohnhaus/Büro

in 4050 Traun

Ein großer Komplex, bestehend aus Hallen (750 m² u. 320 m²) mit Kränen, 3 Tore je 4 m hoch, Hallenhöhe 7 m, Firsthöhe 9 m bzw. ca. 6 m, weiters ist bei der großen Halle die Durchfahrt möglich. Beheizung des Komplexes mit Gaszentralheizung, Umstellung auf Fernheizung möglich. Büro: ca. 150 m² Allzweckraum mit Nebenräumen: ca. 250 m² Nebengebäude: ca. 160 m² Freifläche: ca. 1800 m² Hoffläche, ca. die Hälfte davon Grünflächen und der Rest asphaltiert/betoniert Wohnhaus: zweigeschossig, ca. 250 m² mit 6 Zimmern, 2 Küchen, 2 WCґs, 2 Bäder (im EG Brausebad), Beheizung und WW-Bereitung mittels Gastherme, 2 Eingangstüren (daher trennbar in 2 Wohneinheiten) Stromanschluss mit 120 kW am Grundstück Verwendungszweck: - Vorzugsweise Metallbaubetrieb, aufrechte Gewerbeberechtigung vorhanden für Schlosser, Schmiede, Kesselbau, Schweißfachbetrieb der Güteklasse I, Installationsgewerbe der Oberstufe für Gas, Wasser und Klima etc. - Zulässig auch für KFZ-Werkstätten - Lebensmittel- und Möbelgroßmarkt etc. Firma kann übernommen werden: GmbH und KG Betriebskosten auf Anfrage! MIETPREIS AUF ANFRAGE, nur Gesamtmiete möglich und KEINE TEILVERMIETUNG!!!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1 Umsatzsteuer €0------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1
Fläche m² 1.850
Zimmer -
1

Für Unternehmer! Betriebsobjekt mieten oder gleich kaufen!

in 4050 Traun

Mehrere Optionen sind möglich: Kauf, Mietkauf oder nur Miete der gesamten Anlage! Halle: ca. 800m² auf ca.1120m² erweiterbar, mit Kränen, 3 Tore mit ca. 4m Höhe, Hallenhöhe ca. 7m, Firsthöhe 9m, bzw. 6m, bei der großen Halle ist eine Durchfahrt gegeben. Büroflächen: im Ausmaß von ca. 150m², erweiterbar auf ca. 400m². zusätzlich: 1 Allzweckraum mit Nebenräumen, ebenfalls ca. 250m². 1 Nebengebäude mit ca. 160m². Bürohaus: zweigeschossig, ca. 250m² mit 6 Zimmern, 2 Küchen, 2 WC`s, 2 Bäder (eins mit Dusche). je Geschoß: Beheizung und WW-Bereitung mittels Gastherme. Freiflächen: ca. 1800m² Hoffläche, ca. die Hälfte davon sind Grünflächen, der Rest ist teils asphaltiert, teils betoniert. Stromanschluss mit 120 kW am Grundstück. Beheizung des Komplexes mit Gaszentralheizung, Umstellung auf Fernwärme ist möglich. Hallen sind laut Widmung geeignet für emissionsarme Gewerbe. Die Liegenschaft ist sofort verfügbar und gut erreichbar mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Betriebsanlagengenehmigung ist vorhanden. Für weitere Informationen, Besichtigungen oder Finanzierung steht Ihnen Herr DI Peter Scheck unter 0676/841 420 461 gerne zur Verfügung. Email: peter.scheck@immo-contract.com Besuchen Sie jetzt gleich unsere Homepage mit rund 3.000 aktuellen Immobilienangeboten: www.immo-contract.com Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:200.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:EKlasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E
Fläche m² 1.500
Zimmer -
auf Anfrage