Industrieanlagen in Traun

14 Industrie

14 Industrieangebote sind derzeit in Traun, Linz-Land verfügbar. Dieser Wert teilt sich in Traun, Linz-Land in 14% Angebote an Industrie zur Miete und 86% an Industrie zum Kauf.

Tolle Industriehalle / Produktionshalle / Gewerbeobjekt in einer zentralen Lage

in 4050 Traun

Dieses Gewerbeobjekt mit einer großen Halle, Büros und einer Freifläche mit eigenen Parkpätzen, befindet sich in einer repräsentativen Lage in der Nähe von Traun/Oedt. Die Gesamtgrundfläche verfügt über ca. 10.155 m² und ist als Betriebsbaugebiet (Widmung B) gewidmet. Die Halle teilt sich auf in eine Produktions-, Lager- oder Werkshalle mit ca. 4.561 m², Sozial- und Büroräume mit ca. 426 m² sowie einer Freifläche mit ca. 4.333 m². Die Halle wurde 1995 erbaut und ist in einem sehr guten Zustand. Das Gebäude ist eingeschossig und nicht unterkellert. Bauausführung: Stahlbetonbau (Stahlbetonstützen- und träger), Die Stützen sind für 10 Tonnen Portalkrane mit Krankonsolen ausgeführt. Die Wände sind aus Sandwich- und Brandschutzelementen zwischen den einzelnen Brandabschnitten sowie Sandwichpaneeldach. Die Halle ist beheizt und mit Dachoberlichten (Lichtbänder und Lichtkuppeln) ausgestattet, die auch als Rauchentlüftungen für den Brandfall ausgeführt sind. Diese Belichtungsflächen entsprechen den arbeitsrechtlichen Vorschriften. Sämtliche Bau- Gewerbe- und feuerpolizeiliche Auflagen sind erfüllt. Eine Luftanlage ist vorhanden. Der gesamte Boden wurde mit einer Betonplatte, mit einer Mindeststärke von ca. 20 cm ausgestattet, diese Platte dient als ausreichendes Fundament für fast jeden Anlage- sowie Staplerverkehr. Weiters wird die gesamte Produktionshalle mit Erdgas beheizt. Durch die spezielle Beleuchtung des Objektes, werden alle Arbeitsflächen mit ca. 300 Lux ausgeleuchtet. Die Notbeleuchtung und eine Fluchtwegsorientierungsbeleuchtung ist nach TRVB 102 ausgestattet. Die Stromversorgung der Produktionshalle erfolgt über drei Stromschienen mit ca. 70 kW, die Anschlussverkabelung ist aber für eine Gesamtleistung von 200 kW ausgelegt. Ausstattung der Werkshalle: ein Tor für die Warenübernahme, ca. 4,00 x 5,00 m, ein Tor für das Außenlager, ca. 4,00 x 5,00 m, zwei Tore bei der Zwischenwand, ca. 3,00 x 4,50 m, zwei Rampen, ca. 2,70 x 3,00 m. Die Büro- und Sozialräumlichkeiten sind modern eingerichtet. Ferner sind im ganzen Gebäude ausreichend Sanitärräume vorhanden. Es stehen vor der Halle den Mitarbeitern sowie den Kunden insgesamt ca. 68 markierte Parkplätze zur Verfügung. Das ganze Betriebsgrundstück hat eine Fläche von ca. 10.155 m² und ist als Betriebsbaugebiet (B) gewidmet. Durch die TOP-Infrastruktur, lassen sich die Hauptverkehrsadern wie die Autobahn A1, die Bundesstraße B1, sowie die Bundesstraße B139, mit Umfahrung Traun, sehr schnell erreichen. Gute Zugverbindungen sind durch die Pyhrnbahn (Linz - Graz) sowie die Westbahn (Linz - Wien/Salzburg) gegeben. Ferner erreicht man den Flughafen Hörsching in nur ca. 6 Kilometern. Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen unter der Telefonnr 0699/ 17 11 30 01 oder unter 07239/ 51 00 511, sowie unter office@life-real.at gerne zur Verfügung. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.life-real.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €28000 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €5600------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €33600------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:103.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.74
Fläche m² 4.985
Zimmer -
33.600 6,74 €/m²

Gewerbeobjekt in Traun bei Linz - in guter Lage

in 4050 Oedt

Gewerbeobjekt in Traun/Oedt zur Vermietung verfügbar Zu Verfügung steht ein großflächiges Gewerbeobjekt in Traun/Oedt. Es handelt sich um eine große Halle mit angrenzendem Bürogebäude inklusive Freifläche und Parkplätze. Halle: 4.560 m²    Bürotrakt: 425 m²    Freifläche: 4.333 m² Die Infrastruktur von Traun ist sehr gut. Es befinden sich alle Geschäfte de täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Apotheken usw.) sowie Schulen (Volks- und Hauptschulen, Bundesrealgymnasium, HAK, HASCH), Sicherheitswache. Zentrale für Rotes Kreuz und Feuerwehr in der Stadt. In Traun sind wichtige Industriebetriebe wie Pflaum & Söhne GmbH (Bausysteme). Fa. Internorm (Fenster), Haas (Nahrungsmittel) Tann Papier und Dr. Feuerstein (Papier und Gabler Band (Textilzubehör) usw. im Gemeindegebiet. Insgesamt sind über 1.000 betriebe mit ca. 11.000 Arbeitnehmern in der Gemeinde angesiedelt. Die Lage der Grundfläche ist als gut zu bezeichnen. Sie ist über die Ganglgutstraße erreichbar. Unmittlebar vor den Betriebsgebäuden ist eine Bushaltestelle mit Verbindungen nach linz und Traun Zentrum (Citybus). Die Straßen - Hauptverkehrsadern (B1, B139) sind in 2 km erreichbar. Die A1 Westautbahn, Auffahrt Traun bzw. Haid (Ansfelden), ist in ca, 5 km Entfernung. Die Anschlussstelle Marchtrenk der A8 ist ca. 8 km entfernt. Der Flughafen Hörsching ist in ca. 5 km Entfernung. Alle üblichen Ver- und Entsorgungsleitungen wie Wasser, Kanal, Strom, Gas, Telefon, Internet und Kabelfernsehen sind auf der Liegenschaft vorhanden. Das Betriebsgrundstück ist eine Teilfläche des Grundstücks Nr. 229/6 ist eben und hat eine Fläche von 10.155m². Die Widmung ist Betriebsbaugebiet (B). Die auf der Liegenschaft befindliche Produktions- und Lagerhalle wurde 1955 errichtet und ist dem Baujahr entsprechend in einem guten Erhaltungszustand und weist keine Baumängel oder Bauschäden auf. Das Gebäude ist eingeschossig und nicht unterkellert. Die Beleuchtung der Halle ist so ausgeführt, dass alle Arbeitsflächen mit 300 Lux ausgeleuchtet werden. Die Notbeleuchtung und eine Fluchtwegsorientierungsbeleuchtung ist nach TRVB 102 ausgesttattet. Die entsprechende Ausstatug der Sanitärräume ist vorhanden. Die Halle ist im gesamten Bereich beheizt. Tore: Warenübernahme: 1 Stk         4,0 x 5,0 m     Außenlager:            1 Stk         4,0 x 5,0 m Zwischenwand:       2 Stk        3,0 x  4,5 m Rampe:                   2 Stk        2,7 x 3,0 m Stellplätze: 68 markierte Parkplätze für PKW sind vorhanden.   Kontakt: Hr. Morandell - 0664 413 6577 - office@mcreal.at oder immo@systemhausbau.co.at.      
Fläche m² 4.900
Zimmer -
35.400 7,22 €/m²

Lagerhallen ab ca. 200-2000m2 in Linz und Linz-Land

in 4050 Linz Land

WEITERE OBJEKTE VERFÜGBAR WWW.BÖSCHREAL.AT Lagerhallen in verkehrsgünstiger Lage ab 200m2. Trocken, beheizbar, Tor, Raumhöhe von ca. 3m bis ca. 5m. Ab sofort verfügbar. Geeignet als Lager, Firmenstandort, Büro (ab 50m2) und Produktion.... Bis zu ca. 70 Parkplätze können zusätzlich um € 15.- bis € 25.- pro Mont. angemietet werden. Kosten: Miete netto ab € 5.- bis netto € 7.- pro m2                BK netto ab € 1.- netto pro m2                Kaution, 3 BMM (Sparbuch/Bankgarantie)                Provision, 3BMM zuzügl. Ust INFO und Besichtigung z Böschreal +43 (0) 664 40 84 864 Die Nebenkostenübersicht finden Sie unter: http://www.böschreal.at/kosten.html www.böschreal.at Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und der Unterlagen, die uns vom Eigentümer und / oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.
Fläche m² -
Zimmer 1
6 ∞ €/m²

Büro/Gewerbeobjekt "Tor zu Traun"

in 4050 Traun

Neuerrichtung moderner Gewerbefläche - Büro/Ordination/Nahversorger/Retail - unmittelbar an der Trauner Kreuzung. Grundgröße ca. 1.300 m², Nutzfläche ca. 1.636 m² Projektrealisierung für Eigennutzer oder Investoren. Lage: Kremstalstraße /Trauner Kreuzung - Schnittpunkt B 139/B1 unmittelbar an der Park & Ride Anlage. Top Verkehrsanbindung und Sichtbarkeit Kaufpreis EUR 1.100.000,-- für Grundstück inkl. ProjektplanungAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:35.0 kWh/(m²a)
Fläche m² 1.636
Zimmer -
1.100.000 672,37 €/m²

Tolle Industriehalle / Produktionshalle / Gewerbeobjekt in einer zentralen Lage

in 4050 Traun

Dieses Gewerbeobjekt mit einer großen Halle, Büros und einer Freifläche mit eigenen Parkpätzen, befindet sich in einer repräsentativen Lage in der Nähe von Traun/Oedt. Die Gesamtgrundfläche verfügt über ca. 10.155 m² und ist als Betriebsbaugebiet (Widmung B) gewidmet. Die Halle teilt sich auf in eine Produktions-, Lager- oder Werkshalle mit ca. 4.561 m², Sozial- und Büroräume mit ca. 426 m² sowie einer Freifläche mit ca. 4.333 m². Die Halle wurde 1995 erbaut und ist in einem sehr guten Zustand. Das Gebäude ist eingeschossig und nicht unterkellert. Bauausführung: Stahlbetonbau (Stahlbetonstützen- und träger), Die Stützen sind für 10 Tonnen Portalkrane mit Krankonsolen ausgeführt. Die Wände sind aus Sandwich- und Brandschutzelementen zwischen den einzelnen Brandabschnitten sowie Sandwichpaneeldach. Die Halle ist beheizt und mit Dachoberlichten (Lichtbänder und Lichtkuppeln) ausgestattet, die auch als Rauchentlüftungen für den Brandfall ausgeführt sind. Diese Belichtungsflächen entsprechen den arbeitsrechtlichen Vorschriften. Sämtliche Bau- Gewerbe- und feuerpolizeiliche Auflagen sind erfüllt. Eine Luftanlage ist vorhanden. Der gesamte Boden wurde mit einer Betonplatte, mit einer Mindeststärke von ca. 20 cm ausgestattet, diese Platte dient als ausreichendes Fundament für fast jeden Anlage- sowie Staplerverkehr. Weiters wird die gesamte Produktionshalle mit Erdgas beheizt. Durch die spezielle Beleuchtung des Objektes, werden alle Arbeitsflächen mit ca. 300 Lux ausgeleuchtet. Die Notbeleuchtung und eine Fluchtwegsorientierungsbeleuchtung ist nach TRVB 102 ausgestattet. Die Stromversorgung der Produktionshalle erfolgt über drei Stromschienen mit ca. 70 kW, die Anschlussverkabelung ist aber für eine Gesamtleistung von 200 kW ausgelegt. Ausstattung der Werkshalle: ein Tor für die Warenübernahme, ca. 4,00 x 5,00 m, ein Tor für das Außenlager, ca. 4,00 x 5,00 m, zwei Tore bei der Zwischenwand, ca. 3,00 x 4,50 m, zwei Rampen, ca. 2,70 x 3,00 m. Die Büro- und Sozialräumlichkeiten sind modern eingerichtet. Ferner sind im ganzen Gebäude ausreichend Sanitärräume vorhanden. Es stehen vor der Halle den Mitarbeitern sowie den Kunden insgesamt ca. 68 markierte Parkplätze zur Verfügung. Das ganze Betriebsgrundstück hat eine Fläche von ca. 10.155 m² und ist als Betriebsbaugebiet (B) gewidmet. Durch die TOP-Infrastruktur, lassen sich die Hauptverkehrsadern wie die Autobahn A1, die Bundesstraße B1, sowie die Bundesstraße B139, mit Umfahrung Traun, sehr schnell erreichen. Gute Zugverbindungen sind durch die Pyhrnbahn (Linz - Graz) sowie die Westbahn (Linz - Wien/Salzburg) gegeben. Ferner erreicht man den Flughafen Hörsching in nur ca. 6 Kilometern. Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen unter der Telefonnr 0699/ 17 11 30 01 oder unter 07239/ 51 00 511, sowie unter office@life-real.at gerne zur Verfügung. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.life-real.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €28000 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €5600------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €33600------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:103.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.74
Fläche m² 4.985
Zimmer -
33.600 6,74 €/m²

EXKLUSIVES BÜROHAUS & HALLEN & FREIFLÄCHEN

in 4050 Traun

REPRÄSENTATIVES LICHTDURCHFLUTETES DESIGNERBÜRO UND 3 HALLEN IM ZENTRALRAUM ! 3 EBENEN MIT GESAMT 766m², AUCH GETRENNT PRO EBENE VERMIETBAR ! BAUJAHR 2011, HOCHWERTIG AUSGESTATTET, KLIMA, AUF WUNSCH MÖBLIERT ! DAZU VIEL BEFESTIGTE FREIFLÄCHE, FLUGDÄCHER & HALLEN BIS 1800m² ,TEILS BEHEIZBAR DECKENKRÄNE BETRIEBSTANKSTELLE, GROSSE WASCHBOX BESTE VEKEHRSANBINDUNG AN A 1 WIDMUNG B BZW. MB MIETE AUF ANFRAGE , FLEXIBEL JE NACH ANFORDERUNGSPROFIL Wir haben nach § 3 EAVG 2012 unseren Anbieter über die Informationspflicht aufgeklärt und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte „Heizwärmebedarf und Gesamtenergieeffizienz-Faktor" beziehungsweise zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert. Unserer Aufforderung wurde bis dato nicht entsprochen. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Die WS IMMO KG, die IMMOTREUHAND Dr. KOLLER sowie die IMMOTREUHAND DR.KOLLER KG übernehmen keinerlei Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz dieser Immobilie.
Fläche m² 3.615
Zimmer -
auf Anfrage

Helle Lagerfläche

in 4050 Traun

2 getrennte Räumlichkeiten, die mittels Verbindungstür eine Einheit bilden. Einwandfreier Zustand, Rechteckiger Grundriss, ebener Boden, staplergeeignet in verkehrstechnisch attraktiver Lage von Traun. Raumhöhe ca. 280 cm, Maße der beiden Einfahrtstore ca. H 260 und B 200 cm. Ein WC ist vorhanden, weitere wären bei Bedarf vom Mieter zu installieren! (Mobiltoiletten). Tageslicht und zeitgemäße Beleuchtung vorhanden. Gasheizung mittels Radiatoren. Die Halle eignet sich auch für kleine Fertigungen oder für eine Werkstätte ohne größere behördliche Auflagen. Flächenwidmung des gesamten Areals „B (Betriebsbaugebiet)" ACHTUNG: Heizkosten sind in der angeführten Gesamtmiete NICHT INKLUDIERT!!! Parkplätze sind dem Objekt zugeordnet und im Mietpreis inkludiert. Bei Bedarf können weitere Plätze dazu gemietet werden; pro Parkplatz € 25,-- Machen Sie sich selbst ein Bild und vereinbaren Sie mit mir eine unverbindliche Besichtigung: HR. STEFANUS 0650/33 05 410 Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Unverbindliches, freibleibendes Angebot.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2115 zzgl 20% USt.Betriebskosten €418 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €506,6------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €3039,6------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:128.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D
Fläche m² 428
Zimmer -
3.039,60 7,10 €/m²

Tophalle nahe Bahnhof Traun

in 4050 Traun

Tophalle mit 2 großen Räumen, 2 Büros und sanitären Anlagen. Halle ist unbeheizt, doch sind Vorkehrungen für Heizung getroffen, die der Mieter selber organisieren muss. Einige Parkplätze inkludiert, weitere zu 25 € netto pro Monat dazumietbar. sehr hohe Räume. 496,51 Betriebskosten inkl. Mwst. weitere Kosten: 160€ Vertragserrichtungsgebühr 992,25 Vergebührung Finanzamt Kaution 8500 € WEITERE 4 Objekte in der Holzbauernstrasse auf Anfrage. Größen von 200 bis 520 m2Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1834 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €366,8------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2200,8
Fläche m² 388,27
Zimmer -
2.200,80 5,67 €/m²

Halle für Lagerung und Gewerbe

in 4050 Traun

Helle, trockene Lagerhalle in gutem Zustand. Praktischer Grundriss, ebener Boden, staplergeeignet in verkehrstechnisch attraktiver Lage von Traun. Raumhöhe ca. 280 cm, Maße des Einfahrtstors ca. H 260 und B 200 cm. Die Anschlüsse für eine WC Anlage sind vorhanden, bei Bedarf vom Mieter zu installieren! Tageslicht und zeitgemäße Beleuchtung vorhanden. Gasheizung mittels Radiatoren. Die Halle eignet sich auch für kleine Fertigungen oder für eine Werkstätte ohne größere behördliche Auflagen. Flächenwidmung des gesamten Areals „B (Betriebsbaugebiet)" Machen Sie sich selbst ein Bild und vereinbaren Sie mit mir eine unverbindliche Besichtigung: HR. STEFANUS 0650/33 05 410 Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1419 zzgl 20% USt.Betriebskosten €270 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €337,8------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2026,8------------------------------------------------------------------Klasse Heizwärmebedarf:D
Fläche m² 258
Zimmer -
2.026,80 7,86 €/m²

Halle für Lager und Kleingewerbe

in 4050 Traun

Helle, trockene Lagerhalle in gutem Zustand. Rechteckiger Grundriss, ebener Boden, staplergeeignet in verkehrstechnisch attraktiver Lage von Traun. Raumhöhe ca. 280 cm, Maße des Einfahrtstors ca. H 260 und B 200 cm. Die Anschlüsse für eine WC Anlage sind vorhanden, bei Bedarf vom Mieter zu installieren! Tageslicht und zeitgemäße Beleuchtung vorhanden. Gasheizung mittels Radiatoren. Die Halle eignet sich auch für kleine Fertigungen oder für eine Werkstätte ohne größere behördliche Auflagen. Flächenwidmung des gesamten Areals „B (Betriebsbaugebiet)" 2 Parkplätze sind dem Objekt zugeordnet und im Mietpreis inkludiert. Bei Bedarf können weitere Plätze dazu gemietet werden; pro Parkplatz € 25,-- Machen Sie sich selbst ein Bild und vereinbaren Sie mit mir eine unverbindliche Besichtigung: HR. STEFANUS 0650/33 05 410 Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €880 zzgl 20% USt.Betriebskosten €144 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €204,8------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1228,8------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:128.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D
Fläche m² 160
Zimmer -
1.228,80 7,68 €/m²