Industrieanlagen in Kirchdorf an der Krems

1 Industrie

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ÖGZ Kirchdorf zu kaufen - im Bieterverfahren

in 4560 Kirchdorf an der Krems

Erfüllt ihre Anforderungen Sie suchen mindestens 8.000 m² Betriebsbaugrund in zentraler Kirchdorfer Stadtlage ? Erfüllt: das ÖGZ Kirchdorf verfügt über eine Grundfläche ab ca. 8.000 bis 12.219 m², ist rechtskräftig als Betriebsbaugebiet gewidmet und befindet sich direkt vis-á-vis des Bahnhofs mitten im Kirchdorfer Stadtgebiet. Entsprechend dem im letzten Jahr auferlegten Bebauungsplanes ist die Teilung der Liegenschaft in einen östlichen Teil mit mindestens 3.930 m² sowie einen westlichen Teil mit ca. 8.000 m² Grundfläche möglich. Sie suchen eine Produktionshalle mit mindestens 2.500 m² Nutzfläche ? Erfüllt: das ÖGZ Kirchdorf unterteilt sich derzeit in 3 Produktionsbereiche wovon der größte Teil frei zur Verfügung steht. Die mittlere Produktionshalle "Sunmaster" weist eine Nutzfläche von ca. 2.900 m² auf und unterteilt sich in eine ca. 9 m hohe Produktionshalle mit angeschlossenem Meisterbüro und einer kleineren Lagerhalle. Dieser ca. 1973 errichtete Abschnitt ist teilweise unterkellert und wurde Anfang 2000 umfangreich aus- und umgebaut. Westlich angrenzend befindet sich eine weitere Produktionshalle mit ca. 1.567 m² Nutzfläche im Erd- und ca. 1.525 m² Nutzfläche im Untergeschoss. Diese ca. 1965 errichte Halle ist derzeit an die BIS Chemserve GmbH vermietet. Der Zustand dieser beiden Hallengebäude am westlichen Teil der Liegenschaft ist als renovierungsbedürftig zu bezeichnen und durch verschiedene Gutachten bereits umfangreich beurteilt. Die dritte Halle befindet sich am östlich Teil der Liegenschaft und ist im Falle einer Grundteilung nicht Kaufgegenstand. Diese langfristig an die Bachhalm Schokoladenmanufaktur GmbH vermietete Produktionshalle weist eine Nutzfläche von ca. 1.460 m² auf und wurde sowohl 2009 als auch 2015 umfangreich saniert. So wurde im letzten Herbst die gesamte Dachkonstruktion durch die weithin sichtbaren Fachwerksbinder verstärkt und die Dachhaut erneuert. Sie suchen eine Betriebsliegenschaft mit starker Rendite ? Erfüllt: derzeit sind wie bereits erwähnt zwei Hallengebäude langfristig vermietet. Im Falle eines Gesamtkaufes der Liegenschaft beträgt der Mietertrag netto etwas mehr als € 90.000,00 jährlich, damit ist eine gesunde Rendite gewährleistet. Künftig notwendige Investitionen finanzieren sich über eine entsprechende Verwertung der ehemaligen "Sunmaster-Halle". Der Verkauf erfolgt im Zuge eines strukturierten Bieterverfahrens. Lange Rede kurzer Sinn: was ist jetzt wirklich zu kaufen: Variante 1: der westliche Teil der Liegenschaft mit ca. 8.000 m² Grundfläche samt der "Chemserv-" und "Sunmaster-Halle". Der Mindestpreis für diesen Teil beträgt € 350.000,- Variante 2: der östliche Teil der Liegenschaft mit ca. 4.000 m² Grundfläche samt der "Bachhalm-Halle". Der Mindestpreis für diesen Teil beträgt aufgrund der jüngsten Investitionen € 650.000,- Variante 3: die gesamte Liegenschaft Erstmalige Besichtigung der Liegenschaft ist bei unserem Open House am Fr. 15.04.2016 um 14 Uhr möglich, hierbei erhalten Sie auch nähere Informationen zur Liegenschaft und den verschiedenen Varianten. Der Verkauf der Liegenschaft erfolgt für den Käufer provisionsfrei. Damit sind die Mindestanforderungen erfüllt.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:144.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D Für Rückfragen und weitere Informationen sowie zur Terminvereinbarung für eine Besichtigung erreichen Sie Herrn Ing. Egon Graßegger gerne unter 0676 / 846 126 722 oder 07582 / 61267 - 22. Einen Informationsvorsprung erhalten vorgemerkte Suchinteressenten ! Geben Sie Ihren Bedarf Ihrem RE/MAX Makler oder unter 07582/61267 bzw office@remax-kirchdorf.at bekannt und erhalten Sie neue Objekte ein wenig früher. Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX-Immobilien früher und vollständig!
Fläche m² 6.985
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