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Industrieanlagen in Baden

64 Industrie

Momentan sind in Baden 64 Industrie verfügbar. Vergleichsweise werden zur Zeit 9 Industrie zum Kauf und 55 Industrie zur Miete angeboten. Der Gesamtbestand an Industrie in Baden teilt sich in 14% Industrie zum käuflichen Erwerb und 86% Industrie zur Miete auf.

+ Werkstattgebäude mit Hoffläche +

in 2542 Kottingbrunn | Industriestraße

Werkstattgebäude Nr. 2, 635,05 m² Nfl. bestehend aus Werkstatt, 4 Büroräume, WC, Aufenthaltsraum, Vorraum, Dusche, 2 Lager, Lackmischraum, Aggregateraum, Spritzkabine, Heizraum und Kompressorraum, sowie Hallenzubau, 201,10 m² Nfl. und Hoffläche (3.179,90 m²), Bj. Altbestand 1982, Umbaumaßnahmen 2005, Hallenzubau 2015 Verkehrswert: 249.000 EUR Die Immobilie ist ein Objekt eines Insolvenzverwalters, der vom Konkursgericht zur Vermögensverwaltung und Abwicklung im Konkursverfahren eingesetzt wurde. Ihm obliegt die praktische Durchführung des Konkursverfahrens und somit die freie Vermarktung (nicht Versteigerung) der Immobilie. Der unter dem Kaufpreis angegebene Wert, ist lediglich der von einem Sachverständigen festgelegte Wert der Immobilie und kein konkreter Kaufpreis. Weitere Objekte von Insolvenzverwaltern sowie ca. 300 Versteigerungsobjekte finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden IMMOBILIENKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. 00 43 (0)1 - 375 10 00 oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Fläche m² 836
Zimmer -
249.000

Betriebsobjekt - Ihr neuer Firmensitz

in 2514 Traiskirchen

Großzügige Produktions- und Lagerfläche - vielseitig verwendbar! Dieses Betriebsobjekt befindet sich auf einer unabhängigen, eingezäunten Liegenschaft und weist eine Gesamtfläche von ca. 828,50m² mit einer Raumhöhe von ca. 5 Metern auf. Eine eigene Ein- und Ausfahrt ist vorhanden. Die eigenständige Betriebsstätte gliedert sich in Büroräumlichkeiten, einer eigenen Küche, Nass-WC-Räume, einer Garderobe, drei Werkstätten, einem Aufenthaltsraum und 2 Produktionshallen auf. Die zwei Produktionshallen haben eine Gesamtfläche von ca. 528,68m². Halle 1 ist mit einem Kran, einem Gabelstapler mit Druckluft, einem Kopressor und Starkstrom ausgestattetet und Halle 2 mit einem automatischen Rolltor. In Halle 2 befindet sich im Zwischengeschoss ein Raum mit ca. 120m², und einer geringen Raumhöhe unter 2,5m, der eine kleine Küche beinhaltet und somit auch als Aufenthaltsraum genutzt werden kann, der Mietpreis dafür beträgt € 192,--/Monat. Ebenfalls stehen auf der eigenen Liegenschaft Autoabstellplätze zur Verfügung. Durch die innovative Bauweise entstanden, eigenständige Abschnitte um Ihr Unternehmen zielorientiert zu repräsentieren. Es befindet sich eine Fertigteilgarage am Grundstück, die um € 120,--/Monat gemietet werden kann. Die DATEN: 3 Büro´s, 1 Waschraum mit 2 WC´s und Dusche, 1 Garderobe, 1 Küche, 1 Werkstatt, 1 Aufenthaltsraum, 2 Produktionshallen, 3 Abstellräume Die Liegenschaft wird mit Gas beheizt. Es besteht auch die Möglichkeit nur einen Teil der Liegenschaft zu mieten, wie etwa nur das Büro oder nur die Hallen. MIETPREIS: Miete Netto: € 3.580,00 (excl. Garage und Zwischengeschoß) + 20% Ust. € 716,00 Miete Brutto: € 4.296,00 BK ca. € 600,00 (Schmutzwasserkanal, Grundsteuer, Versicherung Gebäude, Abfallbeseitigung) Gesamtmiete: € 4.896,00 Die LAGE: + direkt neben der Badener Bahn + problemlose Zufahrt mit LKW + nur wenige Fahrminuten zu A2/Südautobahn und B17 Triester Bundesstraße Die KONDITIONEN: + Gas und Strom werden nach Verbrauch abgerechnet + Mietdauer 5 Jahre mit Prologationsrecht auf 1 Jahr. Wir bitten um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können - Vielen Dank! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €3580 zzgl 20% USt.Betriebskosten €600 Umsatzsteuer €716------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €4896------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:359.6 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:G Sie finden alle unsere Objekte 3 Tage früher auf www.remax.at! Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 828,5
Zimmer -
4.896

PROVISIONSFREI! Gewerbeobjekt in Ebreichsdorfer TOPLAGE!

in 2483 Ebreichsdorf

Gewerbeobjekt in EBREICHSDORFER -TOPLAGE als ANLAGE (TOP-RENDITE ca.8% netto/Jahr) oder zum Eigennutzen zu verkaufen!!!!!!! Zum Verkauf gelangt ein Betriebsobjekt aus dem Jahre 1992 und 2013 welches laufend adaptiert, erweitert und ausgebaut wurde. Bestehend aus: 1. Stahlverkaufs/Ausstellungshalle Baujahr 2013 (beheizt über Wärmepumpe, WC, Computerraum, etc.) mit ca. 360 m² Nutzfläche auf 2 Ebenen (LOFT) zzt. längerfristig an TOP-Mieter vermietet. 2. Doppelgarage ca. 36 m² Nutzfläche, 2 elektrische Tore, Baujahr 2014 3. Verkaufshalle/BÜRO (möglich z.B. u.a. Ordination, Kanzlei, Fitnessstudio, Gastronomie, Hotel, Autohaus, Werkstätte, Geschäftslokal, Wettbüro, Bürogemeinschaft und vieles anderes) Bestehen aus: 5 Büros (Teilklimatisiert) 2 Toiletten (Damen und Herren), Riesenverkaufs/Repräsentationsraum (mehr als 200 m² teilbar), Aufenthaltsraum/Küche, 2 getrennte Eingänge (1 x elektrische Türe und 1 x manuell) ca. 360 m² ausbaufähig auf bis zu ca. 900m2 (z.B. Hotel, Pension, Büros etc.) zzt. an TOP Mieter vermietet kann kurzfristig (ca. 6 Monate oder nach Vereinbarung) übergeben werden. Dieses Objekt wird beheizt mit Fußbodenheizung/Gas. 4. Leuchtbillon im Straßenbereich (TOPLAGE) 5. Riesen LED Anzeigentafel am Gebäude (3 Jahre alt - NEU-Kaufpreis € 60.000.-) 6. ca.30 Parkplätze Gesamtgrundstück ca. 42 m (front) Breit - ca. 50 m tiefe ca. 2.100 m² Wenn Sie Interesse an einer top Investition bzw. einen Betriebsstandort in Ebreichsdorfer TOPLAGE mit höchster Frequenz haben melden Sie sich bzgl. Fotos und Besichtigung (vorheriger Kapitalnachweis erforderlich) bei Hrn. Sascha Lackner unter 0676 590 98 28 . KP: € 949.000.- netto (USt. nur auf Punkt 1 Stahlhalle fällig) PROVISONSFREI Für weitere Fragen bzw. Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Sascha Lackner gerne unter 0676 590 98 28 zur Verfügung.
Fläche m² 720
Zimmer -
auf Anfrage

Büro & Lagerkombination in Traiskirchen

in 2514 Traiskirchen

BESCHREIBUNG Das zur Vermietung stehende Betriebsobjekt in Traiskirchen bietet eine vielfältig nutzbare Halle, welche ebenerdig über ein Rolltor bedienbar ist. Durch großzügige Lichtbänder an der Außenwand, ist eine natürliche Beleuchtung gegeben. Im Anschluss an die Hallenfläche besteht ein neuwertiger Büroausbau auf zwei Ebenen, vorhandene Einbauten können hier übernommen werden. Im Verbund mit dem Bestandsobjekt stehen 8 zugeordnete Parkplätze zur Verfügung VERFÜGBARE FLÄCHEN EGBüro139 m² OGBüro119 m² Lager450 m² Gesamtmiete: € 4.500.- Betriebskosten: € 450.- AUSSTATTUNG Halle: Ebenerdiges Rolltor (wird in Abstimmung mit dem Mieter installiert) Punktuelle Arbeitsplatzbeheizung (Fernwärme) Natürliche Belichtung über Lichtbänder Deckenleuchten Raumhöhe 6,50 m BUK Industrieboden (Bodenlast 5t) Büro: Sanitärräumlichkeiten Besprechungsraum Teeküche Abstellflächen Heizung & Kühlung Serverraum Außenliegender Sonnenschutz (Jalousien elektrisch) Bodenbelag Fliesen & hochwertiges Laminat ENERGIEAUSWEIS HWB Büroflächen: 41 kWh/m²a HWB Lagerflächen:234 kWh/m²a VERKEHRSANBINDUNG öffentlich: Badner Bahn: Staatsoper - Traiskirchen individuell: A2, B17, Triesterstrasse INFRASTRUKTUR In näherer Umgebung sind Möglichkeiten der Nahversorgung vorhanden. LAGE A2,B 17, Triesterstraße Autobahnnähe, öffentl. Verkehrsmittel (Badner Bahn) Verfügbare Flächen Büro: 119 m² Büro: 139 m² Lager: 450 m²
Fläche m² 450
Zimmer -
auf Anfrage

Mehrzweck-Halle mit ca. 450m² und Büroflächen

in 2514 Traiskirchen

Zur Vermietung gelangt dieses sehr gut erreichbare Betriebsobjekt in Traiskirchen. Die ca. 450m² große Halle mit 8m Deckenhöhe und Tageslichteinstrahlung ist vielfältig nutzbar (Lager, Produktion, Zusammenbau). Durch die breite Zufahrt sind auch häufige Transporte kein Problem. Daran angrenzend und mit direktem Zugang befinden sich zeitgemäße Büroräume mit Klimaanlage, Serverraum und Alarmanlage. Die Büros bieten Platz für mind. 8 Personen. Parkplätze für Mitarbeiter und Kunden sind vorhanden. Also eine ideale Kombination von Halle und Büroräumen. Die DATEN: + 450m² Halle mit ca. 8m Höhe bzw. 6,50m Binderunterkante + 139m² Büro im Erdgeschoss, direkt aus der Halle sowie vom Parkplatz begehbar + 119m² Büro im Obergeschoss, Zugang über Innentreppe aus dem EG + ca. 8 Parkplätze vor der Halle + Die Halle kann bei Bedarf noch vergrößert oder verkleinert werden (Sandwich-Paneelwand) + Das Einfahrtstor zum vermieteten Abschnitt der Halle wird in Abstimmung mit dem Mieter neu eingebaut Die LAGE: + sehr gute Erreichbarkeit und Anbindung + problemlose Zufahrt mit LKW + nur wenige Fahrminuten zu A2/Südautobahn und B17 Triester Bundesstrasse + ca. 10 Minuten zur Badner Bahn und damit 30 min. zum Bahnhof Meidling (U-Bahn/S-Bahn) + ca. 10 Min. zum Regionalbus und damit 30 Min. in die Wiener Innenstadt Die KONDITIONEN: + durchschnittlich netto ca. 5,90-/m² Nutzfläche (Halle und Büro) inkl. Betriebskosten + Gas und Strom werden nach Verbrauch abgerechnet + Mietdauer nach Vereinbarung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €3700 zzgl 20% USt.Betriebskosten €450 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €830------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €4980 Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 708
Zimmer -
4.980

KOTTINGBRUNN - Lagerhalle unweit der Autobahnauffahrt

in 2542 Kottingbrunn

Diese Lagerhalle bietet Ihnen auf rund 100m² ausreichend Platz. Die Halle besteht aus einem großzügigen Raumund verfügt über ein Rolltor. Optional kann bei Bedarf ein Abstellplatz im Freien dazugemietet werden. Kostenaufteilung - Nettomiete inkl. Betriebskosten, exkl. USt: EUR 500,- monatlich - Umsatzsteuer 20 %: EUR 100,- monatlich - Kaution 3 Monatsmieten: EUR 1.800,- - Investitionsablöse: KEINE - Mietvertrags-Befristung: 5 Jahre - Mietvertragsvergebührung: EUR 360,- - Vermittlungsprovision inkl. USt.: EUR 1.800,- Infrastruktur Die Lage der Halle ist unweit der Autobahnauffahrt Kottingbrunn und somit auch gut zur Anlieferung und Lagerung von Waren geeignet. Sie haben Interesse möchten die Immobilie besichtigen? Ich freue mich über Ihren Anruf! Ich ersuche um Verständnis, dass ich, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber Unterlagen und Informationen von Objekten nur an Interessenten weitergeben kann, die Ihre persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bekannt gegeben haben. Für nähere Auskünfte und/oder Besichtigungstermin kontaktieren Sie mich unter Birgit Pinczker Gebietsleiter Tel: 0664/8410 792 mailto: birgit.pinczker@immo-company.at Web: www.immo-company.at
Fläche m² 100
Zimmer -
600

WOHNEN, HOBBY, ARBEITEN – hier ist ALLES möglich!!! Die Immobilie der vielen Möglichkeiten in Bad Vöslau!

in 2540 Bad Vöslau

HIGHLIGHTS => ZIEGELMASSIV WOHNHAUS 2005 + 2016 SANIERT - CA. 153 m² WOHNFLÄCHE - 1155 m² GRUND - CA. 117 m² GARAGE BJ. 2008 - GRUND TEILBAR (2 ADRESSEN) - 4 WOHNEINHEITEN MÖGLICH - SEHR GUTE VERKEHRSANBINDUNG UND INFRASTRUKTUR. Viel Platz - viele Möglichkeiten! Zum Verkauf gelangt dieses 1964 erbaute und 2005 + 2016 sanierte und erneuerte Ziegelmassiv-Einfamilienhaus in Bad Vöslau mit 1155 m² Grundfläche und ca. 153 m² Wohnfläche. Ein besonderes Highlight und ideal für Hobby oder Beruf ist die 2008 erbaute ca. 117 m² große Garage, welche bis vor Kurzem auch gewerblich genutzt wurde. Folgen Sie mir in Ihr neues Zuhause, welches sich folgendermaßen präsentiert: Erdgeschoss: • Vorraum • Küche • großer heller Wohn-/Essbereich • Bad mit Dusche und WC Vom Vorzimmer aus gelangt man in den offen gestalteten Wohn-/Essbereich und ins Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC und 2 Waschbecken. Die vor 2 Jahren neu angeschaffte Küche mit Kochinsel, welche im Haus verbleibt, und die im Erdgeschoss verlegten hochwertigen Granitplatten runden den tollen offenen und edlen Eindruck ab. Vom Wohn-/Essbereich gelangt man auch über die liebevoll gestaltete Holzterrasse in den südseitig ausgerichteten Garten. Obergeschoss: • Schlafzimmer • Schrankraum • Badezimmer Der Dachboden wurde ausgebaut und offen gestaltet. Derzeit befindet sich das Schlafzimmer und ein Schrankraum getrennt durch einen Raumteiler im Obergeschoss als auch ein Bad mit WC. Es besteht auch die Möglichkeit eine 2. Wohneinheit zu schaffen. Keller: Im Keller befindet sich der Heizraum, ein Abstellraum, ein Duschbereich und eine Doppelgarage. Garage - Nebengebäude: Die Garage wurde 2008 neu erbaut (Ziegelmassiv, Vollwärmeschutz) und kann dzt. als Garage oder Werkstatt genutzt werden. Die Gesamtfläche beträgt ca. 117 m² und hat eine zusätzliche Lagerfläche (Zwischendecke) von ca. 67 m². Die Garage verfügt über eine Höhe von ca. 5 m, beim Lager ca. 2,20 m, und ist mit einem Industrieboden und 2 elektrischen Rolltoren ausgestattet. Die Garage wurde bis vor Kurzem auch gewerblich genutzt und die Hebebühne und der Stapler können nach Vereinbarung übernommen werden. Sanierungen: 2005 wurden das komplette Dach und alle Fenster erneuert, das Dachgeschoss ausgebaut und eine Vollwärmeschutzfassade angebracht. 2016 wurden die Böden, die Wasserrohre und die Stromleitungen erneuert, die 2 Klimageräte angeschafft sowie der Innenbereich neu gestaltet. Extras + Möglichkeiten: Das Haus verfügt über eine Alarmanlage, die Schiebetore sind elektrisch mit Fernbedienung bedienbar und eine Videoüberwachung ist ebenfalls vorhanden. Laut dzt. Eigentümer kann das Grundstück auch geteilt werden und je 2 Wohneinheiten wären möglich. Heizung: Beheizt wird das Haus mit einer Pelletszentralheizung. Zusätzlich verfügt das Haus über 2 getrennt bedienbare Klimaanlagen – Erdgeschoss und Dachgeschoss können somit extra gekühlt werden. Einrichtung: Die hochwertige Einrichtung kann nach Vereinbarung teilweise oder komplett übernommen werden. Parken: Zwecks Parkmöglichkeiten müssen Sie sich hier keine Sorgen machen. Zum Parken stehen eine Doppelgarage, ein Carport für 3 Autos, ein Carport für 1 Auto bzw. genügend Platz am bzw. vor dem Grundstück und in der Extra-Garage zur Verfügung. Lage und Infrastruktur: Das Haus befindet sich in Siedlungslage in der Kurstadt Bad Vöslau und die Infrastruktur ist sehr gut. Einkaufsmöglichkeiten, der Schlosspark und das Zentrum von Bad Vöslau mit dem Kurbad sind in wenigen Minuten fußläufig, mit dem Rad oder dem Auto erreichbar. In 2 Minuten erreichen Sie die A2-Autobahnanschlussstelle Bad Vöslau (hörbar). Ebenso in wenigen Minuten ist der Bahnhof Bad Vöslau erreichbar. Der Flugplatz Vöslau ist mit dem Auto in 5 Minuten erreichbar. Die Kurstadt Baden ist 5 km, Wiener Neustadt 22 km und Wien ist 27 km entfernt. Direkt in Bad Vöslau gibt es eine Krabbelstube und 2 Kindergärten. Folgendes Schulangebot erwartet Sie ebenfalls in Bad Vöslau: ganztägige Volksschule, Kreatives Lernzentrum – Allg. Sonderschule, Musikschule, neue Mittelschule, Bundesrealgymnasium und die Volkshochschule Bad Vöslau. Ihr Interesse wurde geweckt? Sie wollen die Immobilie besichtigen? Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Ich ersuche um Verständnis, dass ich aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber Unterlagen und Informationen von Objekten nur an Interessenten weitergeben kann, die Ihre persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bekannt gegeben haben. Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist. Für nähere Informationen sowie Besichtigungen stehe ich sehr gerne unter folgenden Kontaktdaten zur Verfügung: Marc Ivankovits Immobilienberater Tel.: 0699/184 100 78 Mail: marc.ivankovits@immo-company.at Web: www.immo-company.at  
Fläche m² 153
Zimmer 2
560.000

BETRIEBSOBJEKT – EHEMALIGES AUTOHAUS MIT WERKSTATT IN BERNDORF

in 2560 Berndorf

Obj. Nr.: 1628 Das Betriebsobjekt befindet sich in Berndorf, im Bezirk Baden. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 989 m². Die Raumaufteilung im Erdgeschoss besteht aus Werkstätte, Schauraum und 2 Büroräumen. Die Raumaufteilung im Obergeschoss besteht aus 6 Büroräumen, Teeküche, Bad und 2 WCs. Im Keller befindet sich ein Magazin- und Lagerbereich. Das Betriebsobjekt wird über eine Ölzentralheizung beheizt. Die Liegenschaft ist als Bauland-Betriebsgebiet gewidmet. Kaufpreis: € 295.000,-- ausbezahlt & lastenfrei
Fläche m² 418
Zimmer -
295.000

Gewerbebetrieb KFZ –Werkstatt in Kottingbrunn

in 2542 Kottingbrunn

Gewerbebetrieb KFZ –Werkstatt in Kottingbrunn Dieser Gewerbebetrieb befindet sich auf einem ca. 6.656m² Gesamtgrund lt. Nutzwertgutachten im Wohnungseigentum und liegt im Industriezentrum von Kottingbrunn. Die Immobilie bietet eine Gesamtnutzfläche von ca. 836m² und teilt sich wie folgt auf: Werkstatt, 2x Lager, Aufenthaltsraum mit Teeküche, Sanitäranlagen, Büroräumlichkeiten, Lackmischraum, Aggregate-Raum, Spritzkabine Heizraum, Kompressor-Raum, Stellplätze, Hoffläche, Hallenzubau von ca. 200m² sowie Stellplätze und Hofflächen von ca. 790 m² Die Zufahrt wird mit den übrigen Eigentümern gemeinschaftlich genutzt! Getrennte Versorgungsleitungen wie Strom, Wasser, Gas, Telefon, Kanal sind vorhanden! Beheizt wird die Liegenschaft mittels Gaskombitherme. Sehr gute Infrastruktur ist gegeben! Gute Erreichbarkeit durch Auf-und Abfahrt zur A2 Kottingbrunn! Das Bieterverfahren beginnt bei € 275.000,- zzgl. MwSt. Unser Honorar beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt.
Fläche m² 836
Zimmer -
275.000

Lagerhalle VH A2 im Industriepark Weigelsdorf

in 2484 Weigelsdorf, Fischa | Boschanstraße 3

VORHALLE (VH A2 ) gemäß beiliegendem Hallenplan 196,40 m² mit Wasseranschluss, gasbeheizt. Torbreite Halleneingangstor 2,70 m Tor-Höhe 3,2 m mit Stapler befahrbar ca. 70,00 m² Werkstatt bzw- Lagerfläche ca. 105,00 m² Bürofläche plus 10,30 m² Sozialraum mit WC inkl. 2 PKW-Abstellplätze Gesamtfläche 196,40 m2 Mietpreis, excl. MwSt € 1.500,00 plus BK € 0,7/m2, excl. MwSt€ 137,48 Gas, Strom und Wasser sind verbrauchsabhängig und werden einmal jährlich nach Verbrauch abgerechnet. Energieausweis: HWb 383,00 kWh/m²a Ansprechpartner: Frau Kathrin Fercher Tel.: +43 (1) 596 60 20 0 Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at Wir haben was für Sie Besuchen Sie uns auch in unserem NEUEN City Office: Seilergasse 16, 1010 Wien. Für Sie geöffnet von 10-18h.
Fläche m² 196,4
Zimmer -
1.964,98