Immobilien in Klaus

2 Immobilien

Klaus besitzt derzeit 2 Immobilienangebote. Dieser Wert teilt sich in Klaus, Feldkirch in 100% Angebote an Immobilien zur Miete und 100% an Immobilien zum Kauf.

Grundstück in Villengegend

in 6833 Klaus-Weiler

Dieses Grundstück befindet sich im elitären Villenviertel der Gemeinde Klaus. Großindustrielle und Politiker haben sich an diesem sonnigen Südhang mit der herrlichen Aussicht niedergelassen. Diese Aussicht ist unverbaubar und reicht über das Vorarlberger Rheintal bis hin zu den Schweizer Bergen und nach Liechtenstein. Das Grundstück ist voll erschlossen: Kanal, Strom und Wasser werden bis direkt an die Grundstücksgrenze geführt. Die kostenintensive Zufahrt ist bereits errichtet und das Zufahrtsrecht wird für den Käufer grundbücherlich sichergestellt. Eine sofortige Bebauung ist möglich. Mit der Baubehörde wurde die Bebauung mit nur einem, großzügig angelegten Anwesen, einvernehmlich vereinbart. Vom Grundstück sind es bis zur nächsten Autobahn Auf- und Abfahrt nur 5 Fahrminuten. Die Flughäfen Altenrhein, Friedrichshafen oder Memmingen sind in 20-60 Fahrminuten erreichbar. Ein Helikopterterminal befindet sich in einer Entfernung von ca. 10 Minuten. PREIS AUF ANFRAGE! Kaufnebenkosten - Grunderwerbssteuer 3,5 % - Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 % - Vermittlungsprovision: 3,6 % (inkl. USt) - Kosten der Kaufvertragserrichtung
Fläche m² 2.278
Zimmer -
auf Anfrage

Grundstück mit Aussicht in Bestlage

in 6833 Klaus / Vorarlberg

Das Grundstück besticht mit seiner einmaligen Lage, umgeben von Wiesen und Wald. Es bietet einen weitläufigen Blick über das Rheintal auf die Vorarlberger und Schweizer Berge. Der Ausblick ist unverbaubar. Die etwa einhundert Meter entfernte Nachbarschaftsbebauung ist durchweg repräsentativ und weitläufig, man kann sagen der Tschütsch gehört zu den besten Wohnlagen in Vorarlberg. Das Grundstück ist hauptsächlich gegen Süden ausgerichtet. Wasser und Strom liegen nach Auskunft des Verkäufers am Grundstück. Das Grundstück besteht aus ca. 1.400 m2 Baufläche Wohngebiet und ca. 80 m2 Freifläche Freihaltegebiet an der Nordostecke des Grundstückes. Das Grundstück kann auch – etwa in der Mitte – geteilt werden. Eventuell muß für eine allfällige Strassenverbreiterung ein 1 Meter breiter Streifen an der Südseite abgegeben werden. Dies würde im Falle des Eintreffens mit dem Quadratmeterpreis verrechnet. Die Gemeinde Klaus gilt als Erholungsdorf und liegt in einer Ausbuchtung am rechten Talrand des Rheintales. Der Ort ist für sein günstiges Klima bekannt. An den Hängen wird seit langem auch Weinbau betrieben. Das Ortszentrum liegt auf 510 Meter über dem Meeresspiegel. Klaus hat ca. 3.000 Einwohner, es verfügt über zwei Kindergärten, Volks- und Mittelschule. Das Gymnasium befindet sich in Felkirch, etwa 20 Minuten entfernt. Die Rheintalautobahn erreicht man in nur fünf Minuten, den Flughafen Altenrhein in ca. 20 Min. Friedrichshafen ist ca. 40 Minuten, Zürich in ca. 1 Stunde entfernt. Beliebt ist Vorarlberg wegen seines hohen Freizeitwertes. Wintersportorte wie St. Anton am Arlberg, Silvretta Nova, Damüls, etc. sind innerhalb 40 Min. erreichbar, unendlich viele Wanderwege, der Bodensee sowie einige Golfplätze ebenso. Ergänzt werden die sportlichen Möglichkeiten von zahlreichen kulturellen und kulinarischen Angeboten
Fläche m² 1.480
Zimmer -
770.800 520,81 €/m²