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Immobilien in Radfeld

3 Immobilien

Radfeld besitzt derzeit 3 Immobilienangebote. Dieser Wert teilt sich in Radfeld, Kufstein in 100% Angebote an Immobilien zur Miete und 33% an Immobilien zum Kauf.

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Gepflegte 2-Zimmerwohnung mit Terrasse am Ortsrand

Wohnung in 6241 Radfeld

ÜBERSICHT:  sehr gemütliche 2-ZiWo zur MIETE, 2-Familienhaus, Ortsrand von Radfeld, sonnige Lage, Parterre, Wohnfläche  ca. 60m², voll ausgestattete Küche mit Zusatzherd, möbliertes Wohnzimmer mit Kachelofen, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, separates WC, Abstellraum, Terrasse ca. 10m², Heizung Gas/Zentral, Autoabstellplatz, Betriebskosten ca. € 150,-/Monat, Nettomiete € 490,- Kaution € 1.500, Haustiere sind nicht erlaubt    BESCHREIBUNG: Die 2-Zimmerwohnung  zum Wohlfühlen befindet sich im Parterre eines 2-Familienhauses am Ortsrand von Radfeld in sonniger Lage. Vom geräumigen Vorraum aus sind alle Raume zentral begehbar. Die Küche mit großer Sitzecke ist komplett ausgestattet und verfügt zudem über einen nostalgischen Zusatzherd. Das Wohnzimmer mit Kachelofen ist in warmen Farben gehalten und vermittelt eine gemütliche und angenehme Atmosphäre. Von hier hat man auch Zugang zur ca. 10m² großen Terrasse. Neben dem Schlafzimmer vervollständigen das Bad mit Dusche und Tageslicht, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum die Wohnung. Beheizt wird mittels Gas/Zentralheizung. Ein Autoabstellplatz ist vorhanden. Die Betriebskosten belaufen sich monatlich auf ca. € 150,- (inklusive Strom).  Die Nettomiete beträgt monatlich € 490,-. Mit Ausnahme des Schlafzimmers ist die Wohnung komplett möbliert.   LAGE: Radfeld ist eine Gemeinde mit 2390 Einwohnern im Bezirk Kufstein und gehört zum Gerichtsbezirk Rattenberg. Der kleine Ort  befindet sich im breiten und sonnigen Becken des Tiroler Inntals, nur knapp zwei Kilometer von Rattenberg entfernt. Wegen seiner vielen, klaren Gewässer  wird die Region auch als Tiroler Seenland bezeichnet. Idyllische Badeseen, z.B. der Krummsee und der Reintalersee, bilden gemeinsam mit den umliegenden Bergen eine facettenreiche Naturlandschaft. Kindergarten und Volksschule befinden sich im Ort; Rattenberg beherbergt eine neue Mittelschule sowie eine Musikmittelschule.  Weiterbildende Schulen in der Umgebung befinden sich in Wörgl, Kufstein und Jenbach. Verkehrsmäßig ist Radfeld über die Ausfahrt Kramsach  der Inntalautobahn und die Haltestelle Rattenberg der Unterinntalbahn angeschlossen.     Ich stehe Ihnen sehr gerne jederzeit für weitere Informationen sowie für eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung,                         Frau Rosemarie Mörth TelNr.: +43 (0) 664 593 67 42 E-Mail: r.moerth@immo.express   
Fläche m² 60
Zimmer 2
Miete € 640
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Penthousewohnung in Radfeld steht zur Vermietung!

Wohnung in 6241 Radfeld

In Radfeld können SIE ab sofort eine neu renovierte "Penthousewohnung" mit unverbautem Blick mieten. Sie ist WG-tauglich, bietet aber genauso Platz für Single´s, Paare und für eine Familie! Die komfortablen Raumhöhen mit Sichtdachstuhl vermitteln ein behagliches Wohngefühl. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoß der Anlage. Von der ca. 9 m² großen Terrasse genießen Sie herrliche Blicke auf den Inn und den umliegenden Bergen. Die ca. 95 m² Wohnfläche ist intelligent eingeteilt: 3 Schlafzimmer, 1 Wohn-Essbereich, 1 Küche, 1 Badezimmer mit Badewanne und Dusche, 1 WC. Der Wohn-/Ess-Raum punktet vor allem durch seine bis zu 3,5 m Raumhöhe. Die Wohnung ist durchgängig mit Parkettboden ausgelegt; Das Angebot wird mit einem Kellerabteil und einem Stellplatz im Carport komplettiert. Die eingebaute Küche sowie div. Einrichtungsgegenstände könnten lt. Vereinbarung abgelöst werden. Hier wird Ihr Wohntraum wahr! Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin. - zzgl. Betriebskosten gesamt € 235,-- brutto/Monat Mietnebenkosten: - Erfolgshonorar: 2 Bruttomonatsmieten - Kaution: 4 Bruttomonatsmieten - Vergebührung des Mietvertrages - Kosten für die Errichtung des Mietvertrages Preise und Größenangaben ohne Gewähr! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund geänderter Konsumentenschutzbestimmungen und der Nachweispflicht gegenüber den Abgebern nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:48.3 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:AFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.73Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A
Fläche m² 95
Zimmer 5
Miete € auf Anfrage
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INTERESSANTE Kaufgelegenheit!! Verkauf einer OG als Grundstückseigentümer

in 6240 Radfeld

Sehr geehrte Kaufinteressenten! Grundeigentümer ist eine OG und diese übt keine operativen Geschäfte aus. Mit den nachstehenden Rechenbeispiel soll die steuerliche Begünstigung beim Kauf der OG aufgezeigt werden. Bei einem Kaufpreis von € 210,--/m² ergeben sich folgende steuerliche Konsequenzen: Kauf des Grundstückes: Hier bildet der Kaufpreis die Bemessungsgrundlage für die Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragungsgebühr (1,1 %): 9.384 m² x € 210,-- = € 1.970.640,00 x 4,6 % = € 90.649,44 Kauf der OG: Im konkreten Fall beträgt der Bodenwert € 5,0871,-- x 3 x 4 = € 61,0452 x 9.384 m² = € 572.848,16 x 0, 5 % ergibt eine GrESt von € 2.864,24 Grundsätzlich würde ein Verkauf von OG-Anteilen keine Grunderwerbsteuerpflicht auslösen. Werden jedoch mehr als 95 % verkauft, kommt die Sonderbestimmung des § 1 Abs. 2 a GrEStG zur Anwendung. In diesem Fall ist die Grunderwerbsteuer vom Grundstückswert zu berechnen. Der Steuersatz beträgt 0,5 %. Ein Grundbucheintragungsgebühr fällt nicht an, wenn die OG bestehen bleibt. Steuerersparnis: rd. € 87.785,20 HINWEIS: Es wird empfohlen, das sich jeder Kaufinteressent hinsichtlich der steuerlichen Begünstigung von dessen steuerrechtlichen Vertretung beraten lässt. Die Angaben sind ohne Gewähr. Es wird auf die jeweilige Steuerberatung der Kaufinteressenten verwiesen. Für GEWERBETREIBENDE genau das RICHTIGE!!! Interessant ist die Möglichkeit der Grundstücksteilung! Ein entsprechender TEILUNGSVORSCHLAG wurde ausgearbeitet! Das optimal in seiner Ausrichtung gelegene Grundstück befindet sich im Gewerbegebiet "Maukenbach" der Gemeinde Radfeld. Südlich des Inns gelegen, in unmittelbarer Nähe zur Stadt Rattenberg, mit optimaler Verkehrsanbindung über die Tiroler Straße B 171 zum Autobahnknoten Kramsach in ca. 5 km (Fahrzeit 4 min.) zeichnet dieses Gewerbegrundstück besonders aus!!! Der wesentliche Vorteil des Standortes liegt in der räumlichen Entfernung zu den Anrainern, sodass eine umfassende Betriebsanlagengenehmigung möglich ist. Das Mikroumfeld ist durch Gewerbebetriebe geprägt. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung! KONTAKTIEREN SIE UNS NOCH HEUTE! Kaufvertrag: Der Kaufpreis wird bei Interesse und nach Übermittlung der vollständigen Kontaktdaten mitgeteilt Vermittlungshonorar: 2,5 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. (gemäß Immobilienmaklerverordnung) Wir erlauben uns, Ihnen o.a. Objekt freibleibend und unverbindlich anzubieten. Alle Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Abgeber und/oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Alle Flächen- und sonstigen Maßangaben sind ca. Angaben und ohne Gewähr. Wir weisen Sie darauf hin, dass wir kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs nicht als Doppelmakler tätig sind. Mit dem Auftraggeber besteht kein wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis. Für den Fall, dass ein Vertragsabschluss über das von uns angebotene Objekt oder ein zweckgleichwertiges Rechtsgeschäft (z.B. Kauf statt Miete) zustande kommt, gilt eine Vermittlungsprovision gemäß Immobilienmaklerverordnung in der jeweiligen Höhe zzgl. gesetzlicher USt als vereinbart. Näheres zu den Nebenkosten und rechtlichen Grundlagen, insbesondere zu den dort enthaltenen Informationen zu den Rücktrittsrechten, entnehmen Sie bitte der beigelegten Nebenkostenübersicht. Festhalten wollen wir, dass Sie sich verpflichten, gegenständliche Informationen nicht an Dritte weiterzuleiten. Gerichtsstand: Rattenberg
Fläche m² -
Zimmer -
€ auf Anfrage