- Parkplatz
- Mehrfamilienhaus
- Balkon
- Garten
- Video Live-Besichtigung
6233 Kramsach
Lagebeschreibung:
Diese Immobilie befindet sich in der charmanten Gemeinde Kramsach, die sowohl Ruhe als auch Nähe zu größeren Städten wie Schwaz und Innsbruck bietet. Die hervorragende Infrastruktur vor Ort gewährleistet einen hohen Lebensstandard.
• Der öffentliche Nahverkehr ist nur einen kurzen Fußweg von 1-2 Minuten entfernt, was eine bequeme und schnelle Fortbewegung ermöglicht.
• Der nächste Hauptbahnhof ist lediglich 3 Minuten Fahrtzeit entfernt, ideal für Pendler und Reisende.
• Der nächste Flughafen Innsbruck ist in 50 Minuten erreichbar, was Reisen in andere Regionen und Länder unkompliziert macht.
Kramsach bietet eine ideale Balance zwischen ländlichem Flair und urbaner Nähe, mit sämtlichen notwendigen Einrichtungen und Annehmlichkeiten in unmittelbarer Umgebung.
Diese Immobilie befindet sich in der charmanten Gemeinde Kramsach, die sowohl Ruhe als auch Nähe zu größeren Städten wie Schwaz und Innsbruck bietet. Die hervorragende Infrastruktur vor Ort gewährleistet einen hohen Lebensstandard.
• Der öffentliche Nahverkehr ist nur einen kurzen Fußweg von 1-2 Minuten entfernt, was eine bequeme und schnelle Fortbewegung ermöglicht.
• Der nächste Hauptbahnhof ist lediglich 3 Minuten Fahrtzeit entfernt, ideal für Pendler und Reisende.
• Der nächste Flughafen Innsbruck ist in 50 Minuten erreichbar, was Reisen in andere Regionen und Länder unkompliziert macht.
Kramsach bietet eine ideale Balance zwischen ländlichem Flair und urbaner Nähe, mit sämtlichen notwendigen Einrichtungen und Annehmlichkeiten in unmittelbarer Umgebung.
Einmalige Kosten
Provision: 3,6% vom Kaufpreis inklusive Mehrwertsteuer.
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Mehrfamilienhaus
Baujahr 1975, Modernisiert, Unterkellert, letzte Modernisierung 2011, Dielen, Fliesen
Wohnfläche 763 m²
Gesamtfläche 916,23 m², Grundstücksfläche 1.144 m², 7 Wohneinheiten
1 Balkon
Garten
Gäste WC
Abstellraum, 1 Gewerbeeinheit
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Dusche, Gehobene Ausstattung, Gartennutzung
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung
Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
32 kWh/(m²a)
B
Beschreibung
Entdecken Sie diese beeindruckende Wohnanlage, bestehend aus 8 Wohnungen, die zum Verkauf steht. Mit einer Wohnfläche von 700 m² und einem großzügigen Grundstück von 1.144 m² bietet diese Immobilie viel Raum für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Die letzte Renovierung samt Umbau erfolgte im Jahr 2011, seitdem präsentiert sich die Anlage in einem gehobenen, modernisierten Zustand. Die hochwertige Ausstattung umfasst Dielen und Fliesen als Bodenbelag, zwei Carports und drei Außenstellplätze. Ein Aufzug sorgt für bequeme Erreichbarkeit aller Etagen, und mit 8 Kellerabteilen sowie einem zusätzlichen Abstellraum ist Stauraum reichlich vorhanden.
Diese barrierefreie Immobilie ist derzeit vermietet und bietet somit eine attraktive Kapitalanlage. Jede Wohnung verfügt über eine Einbauküche sowie teilweise Gäste-WC´s. Der großzügige Garten lädt mit seiner Gartenlaube zum Entspannen ein und bietet zudem die Möglichkeit, das bestehende Zuhaus nach Ihren Wünschen zu revitalisieren, welches sich als 9. Einheit darbietet.
Ein Geschäftslokal ist ebenfalls Teil dieser Immobilie und bietet zusätzliche Nutzungsoptionen. Die Südwestlage in Kramsach sorgt für viel Sonnenlicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Gas-Heizungstherme gewährleistet effiziente Beheizung, und der große Dachboden bietet weiteren Stauraum. Genießen Sie von hier aus den herrlichen Ausblick auf die Umgebung samt der Kramsacher Berge.
Diese Immobilie ist perfekt für Investoren oder diejenigen, die ein Mehrfamilienhaus mit großem Potenzial suchen.
Das Grundstück ist voll erschlossen und als Kerngebiet (Bauland) gewidmet, zur Bebauung gilt die Tiroler Bauordnung.
Die gesamte Wohnanlage inkl. Zuhaus ist vollständig parifiziert und es wurde Wohnungseigentum begründet.
Grundflächenangabe und Raumangaben lt. Bestandsplan unverbürgt und freibleibend.
Vermittlungshonorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Mehrwertsteuer.
Unverbindliches, freibleibendes Angebot.
Habe ich Ihr Interesse geweckt, dann vereinbaren Sie noch heute einen Termin, eine Besichtigung lohnt sich. Für weitere Informationen stehe ich Ihnen selbstverständlich auch gerne telefonisch zur Verfügung.
Die letzte Renovierung samt Umbau erfolgte im Jahr 2011, seitdem präsentiert sich die Anlage in einem gehobenen, modernisierten Zustand. Die hochwertige Ausstattung umfasst Dielen und Fliesen als Bodenbelag, zwei Carports und drei Außenstellplätze. Ein Aufzug sorgt für bequeme Erreichbarkeit aller Etagen, und mit 8 Kellerabteilen sowie einem zusätzlichen Abstellraum ist Stauraum reichlich vorhanden.
Diese barrierefreie Immobilie ist derzeit vermietet und bietet somit eine attraktive Kapitalanlage. Jede Wohnung verfügt über eine Einbauküche sowie teilweise Gäste-WC´s. Der großzügige Garten lädt mit seiner Gartenlaube zum Entspannen ein und bietet zudem die Möglichkeit, das bestehende Zuhaus nach Ihren Wünschen zu revitalisieren, welches sich als 9. Einheit darbietet.
Ein Geschäftslokal ist ebenfalls Teil dieser Immobilie und bietet zusätzliche Nutzungsoptionen. Die Südwestlage in Kramsach sorgt für viel Sonnenlicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Gas-Heizungstherme gewährleistet effiziente Beheizung, und der große Dachboden bietet weiteren Stauraum. Genießen Sie von hier aus den herrlichen Ausblick auf die Umgebung samt der Kramsacher Berge.
Diese Immobilie ist perfekt für Investoren oder diejenigen, die ein Mehrfamilienhaus mit großem Potenzial suchen.
Das Grundstück ist voll erschlossen und als Kerngebiet (Bauland) gewidmet, zur Bebauung gilt die Tiroler Bauordnung.
Die gesamte Wohnanlage inkl. Zuhaus ist vollständig parifiziert und es wurde Wohnungseigentum begründet.
Grundflächenangabe und Raumangaben lt. Bestandsplan unverbürgt und freibleibend.
Vermittlungshonorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Mehrwertsteuer.
Unverbindliches, freibleibendes Angebot.
Habe ich Ihr Interesse geweckt, dann vereinbaren Sie noch heute einen Termin, eine Besichtigung lohnt sich. Für weitere Informationen stehe ich Ihnen selbstverständlich auch gerne telefonisch zur Verfügung.
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GewerblichMaitré Immobilien - Breitenhof Wohnprojekt GmbHHerr Thomas Strillinger
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