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Immobilien in Anif

25 Immobilien

In Salzburg (Anif) befinden sich zur Zeit 25 Immobilienangebote. Von diesen Angeboten sind 60% der Immobilien zur Miete und 60% der Immobilien zum Kauf.

Charmante Haushälfte mit viel Flair und idyllischem Garten in Neu Anif

Haus in 5081 Anif

Die attraktive und behagliche Doppelhaushälfte liegt am Ende einer kleinen Privatstraße am höchsten Punkt von Neu Anif. Das nahezu uneinsehbare Grundstück mit altem Baumbestand und sehr geschmackvoller Bepflanzung bildet einen idealen Rückzugsort für die ganze Familie. Romantische Plätzchen zum Entspannen mit Sonne und Schatten findet man viele im Garten sowie auf den 3 Terrassen. Die Infrastruktur und der Freizeitwert könnten besser nicht sein. Fahrradwege führen vom Haus weg nach Anif, Grödig und Hellbrunn; Tennishalle im benachbarten Anif; im Sommer und Winter  lockt der benachbarte "Untersberg" zu Berg-/und Skitouren; Kindergarten, Schule, Hofer Supermarkt, DM Markt, Tankstelle, sowie gediegene Gasthöfe und Hotels befinden sich in Gehdistanz von 5 Minuten; Apotheke und Postamt sowie das bekannte Fisch Gourmetgeschäft und Restaurant "Grüll" finden Sie im benachbarten Grödig (ca. 500 bis 700m); Schnelle Verkehrsanbindung an die Autobahn (Salzburg/Süd) Das Haus wurde von den Eigentümern bestens instand gehalten und in den letzten Jahren wurden viele Investitionen getroffen. Die Innengestaltung überzeugt durch guten Geschmack, Liebe zum Detail und hochwertige Materialien: Hochwertige Holzböden; gediegene Komfortküche mit Granit Arbeitsplatte, Veroneser Marmomorboden in der Diele, hochwertiger Objektboden Anticon hellgrau im Wohnbereich, Parkettböden kanadischer Ahorn  im Erdgeschoß und Dachgeschoß; Kachelofen; Bad mit Dampfsauna, neuer Kunstbangkiraiboden WPC  auf allen 3 Terrassen ; beheiztes Pool 5,5 x 3,5 m mit Gegenstrom Anlage; neueste  Patent Elektroheizung mit sehr geringen Kosten; Vollholzfenster mit Doppelverglasung und Holzaußenbalken; neue Haustür; neues Terrassenschiebetür im Wohnbereich Richtung Garten mit Rolläden; neues Garagentor mit Elektroantrieb; Gegensprechanlage mit Fernöffnung und Kamera Erwähnenswert: Die Eigentümer haben viel Wert auf eine solide Bauweise und zeitgemäße Technik bzw. Heizung mit sehr geringen Kosten gelegt:  Haus mit 38cm rot gebrannter Ziegel + 2cnm Wärmeputz + 2cm Innenputz (ca. 42cm Wandstärke) - Rücken an Rücken zum Nachbarhaus gebaut (mit Trennfuge) - somit ist das Haus nach 3 Seiten frei und gibt das Wohnfeeling eines alleinstehendes Hauses mit hoher Privatspähre. In der Grundstücksfläche ist der 50%ige Anteil an der Privatstraße  integriert. Der andere Anteil gehört der 2 Doppelhaushälfte. Es wurde zwischen den Eigentümere vereinbart, die Strasse im Winter auf eigene Kosten zu räumen. Selbstverständlich kann die Pflege auch fremd vergeben werden. Die Wohnnutzfläche verteilt sich über 4 Etagen: Eingangsbereich: große Diele mit Garderobenbereich und Zugang zur Garage * kleiner Wirtschaftsraum mit Waschmaschinen-und Trockner Erdgeschoss: 3 Schlafzimmer * Gäste WC * neuwertiges großes Bad mit Fußbodenheizung, WC, Bidet, großes Glasdusche inkl. Dampfsaune * kleiner, überdachter Balkon * Terrasse mit Zugang zum beheizten Pool Obergeschoß:  sehr großzügiger, stimmungsvoller und offen gestalteter Wohn/Essbereich mit Komfortküche, Kachelofen sowie bodentiefer Glasschiebetür auf die die romantische Sonnenterrasse mit Blick in den zauberhaften Garten - hier kann sich die ganze Familie genussvoll entspannen, essen und feíern mit Freunden Dachgeschoß: Elternschlafzimmer mit 2 begehbaren Schrankräumen * großes Badezimmer mit Eckbadewanne, WC und Bidet Parkplätze:) + großes  Carport für 2 Autos; große Garage (wird derzeit als Stauraum und Werkstatt genützt Betriebskosten: Gesamter Stromverbrauch incl. Heizung nur € 219.- incl. Ust, Abgaben für Wasser und Müllabfuhr € 259.-/pro Quartal Energieausweis: in Ausarbeitung        
Fläche m² 153
Zimmer 6
Kauf € 695.000

Exclusives Einfamilienhaus inkl. Einliegerwohnung/Büro - ca. 320 m² Wnfl. - 5081 Anif

Haus in 5081 Anif

Exklusives Einfamilienhaus inkl. Einliegerwohnung/Büro - ca. 320 m² Wohnfläche - 5081 Anif Dieses Einfamilienhaus mit ca. 320 m² Wnfl. sucht seine neue Familie und steht auch für zusätzliche Adaptierungen zur Verfügung. Fakten: - 861 m² Grundstücksfläche - ca. 320 m² Gesamtwohnfläche - ca. 70 m² Einliegerwohnung/Büro - ca. 400 m² Garten - 9 Zimmer - 39,27 m² Terrasse - 30,21 m² Balkon OG - 12,45 m² Balkon DG - 3 x Badezimmer mit Wanne bzw. Dusche - 4 x WC - 3 x Carport - insgesamt 5x Stellplätze - Heizung: Gastherme - HWB: 60 kWh/m2/a - Baujahr: 1960 - Generalsanierung: 2000 - Dach: 2010 neu errichtet - Dachgeschoss: 2010 ausgebaut - Einbauküche - Feinsteinfliesen und Parkettböden Infrastruktur: Strandbäder, Golfplätze, Nahversorger, Ärzte, Schulen, Kindergarten, höhere Schulen, Sporteinrichtungen, Autobahnanbindung und öffentliche Verkehrsanbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Würden Sie gerne noch mehr über diese Immobilie erfahren? Für Fragen sowie einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Josef Gerl unter +43 676 94 444 86 gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:60.0 kWh/(m²a)
Fläche m² 320
Zimmer 9,5
Kauf € 1.390.000

Moderne großzügige Dachterrassenwohnung am Grünland in Anif-Niederalm

Wohnung in 5081 Anif | Salzweg 17, Top 1

Dieses moderne großzügige 2 Zimmer Dachterrassenwohnung befindet sich direkt am Grünland nächst der Königsseeache in Anif-Niederalm bei Salzburg. Die Wohnung ist sehr gut ausgestattet mit Parkettböden, einem Bad mit Wanne, einer offenen Wohnküche, einer Dachterrasse, einem Lift, einem großen Kellerraum und Parkplätzen vor dem Haus. Traumhaftes Wohnen am Grünland in Anif bei Salzburg! Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 0662/620062 oder Ihre Mail an office@denkstein.at Besuchen Sie auch unsere Webseite unter www.denkstein.at
Fläche m² 93,36
Zimmer 2
Miete € 1.185

Moderne großzügige Dachterrassenwohnung am Grünland in Anif-Niederalm

Wohnung in 5081 Anif | Salzweg 17, Top 1

Dieses moderne großzügige 2 Zimmer Dachterrassenwohnung befindet sich direkt am Grünland nächst der Königsseeache in Anif-Niederalm bei Salzburg. Die Wohnung ist sehr gut ausgestattet mit Parkettböden, einem Bad mit Wanne, einer offenen Wohnküche, einer Dachterrasse, einem Lift, einem großen Kellerraum und Parkplätzen vor dem Haus. Traumhaftes Wohnen am Grünland in Anif bei Salzburg! Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 0662/620062 oder Ihre Mail an office@denkstein.at Besuchen Sie auch unsere Webseite unter www.denkstein.at
Fläche m² 93,36
Zimmer 2
Miete € 1.185

Gepflegte Großgarconniere im Zentrum von Anif

Wohnung in 5081 Anif

Diese hübsche Großgarconniere im Zentrum von Anif überzeugt durch die großzügige Planung, die ruhige zentrale Lage und die gute Ausstattung. Sie befindet sich im 1.OG eines kleineren Wohnhauses und ist süd und westseitig ausgerichtet. Die Wohnfläche beträgt ca. 35qm Aufteilung: geräumiger Wohn-/Schlafraum neuwertige Küche mit Fenster Badezimmer mit Badewanne und WC Vorraum mit Schranknische Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet eine allgemeine Waschküche und ein Fahrradabstellplatz steht zur Nutzung frei. Holzfenster TV und Internet: Kabel Lage: ruhige Zentrumslage im Ortskern von Anif - mit allen Vorteilen der Infratsruktur und Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die rasche Verkehrsverbindung nach Salzburg ist sowohl öffentlich als auch im Individualverkehr über die Alpenstraße gegeben. Die Bushaltestelle ist 3 Gehminuten entfernt. Die Autobahnanbindung an die A1 erfolgt über die Abfahrt Salzburg Süd Miete incl. BK: € 460,00 Kaution 3 BM € 1.380,00 Provision 2 BM + 2o% Ust € 828,00+ € 165,60 = € 993,600 Mietbeginn: 11.1.2014 Vertragsdauer 4 Jahre kündbar seitens der Mieter nach Ablauf eines Jahres
Fläche m² 35
Zimmer 1
Miete € 485

Moderne großzügige Dachterrassenwohnung am Grünland in Anif-Niederalm

Wohnung in 5081 Anif | Salzweg 17, Top 1

Dieses moderne großzügige 2 Zimmer Dachterrassenwohnung befindet sich direkt am Grünland nächst der Königsseeache in Anif-Niederalm bei Salzburg. Die Wohnung ist sehr gut ausgestattet mit Parkettböden, einem Bad mit Wanne, einer offenen Wohnküche, einer Dachterrasse, einem Lift, einem großen Kellerraum und Parkplätzen vor dem Haus. Traumhaftes Wohnen am Grünland in Anif bei Salzburg! Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 0662/620062 oder Ihre Mail an office@denkstein.at Besuchen Sie auch unsere Webseite unter www.denkstein.at
Fläche m² 93,36
Zimmer 2
Miete € 1.185

Charmantes, zentral gelegenes Reihenhaus in Anif

Haus in 5081 Anif

Charmantes, zentral gelegenes Reihenhaus in Anif Ihre Chance, auf ein schönes Eigenheim Lage: Perfekte Infrastruktur: Alle Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf sind fast alle zu Fuß rasch und bequem erreichbar. Nahversorger, Gastronomie, Kindergarten, Schule, Banken sowie viele Shoppingmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Bushaltestelle nur wenige Meter entfernt. Baujahr: ca. 1953 errichtet ca. 1997 teilweiser Fensteraustausch (Kunststoff, 3-fach Verglasung) ca. 1999 neues Dach und Fassade Nutzfläche: (Gemeindeangaben) EG ca. 32 m² Wohnfläche zzgl. ca. 13 m² Veranda OG ca. 32 m² Wohnfläche DG ca. 15 m² KG: ca. 32 m² (voll unterkellert) Objektbeschreibung: Dieses Mittelreihenhaus unterteilt sich im Erdgeschoß in Vorraum, Gäste-WC, eine separate Küche mit kleinem Essbereich und dem Wohnzimmer mit optimaler Süd-/Ost Ausrichtung. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die großzügige Veranda, welche ca. 2000 angebaut wurde und somit dem schönen Raum noch mehr Charme verleiht. Von der Veranda genießen Sie den Blick in den eigenen, ruhigen Garten. Im Obergeschoß finden Sie ein Schlafzimmer, einen Ankleideraum, ein separates WC und ein schönes, geräumiges Tageslicht Bad, welches im Jahr 2007 vergrößert und neu gemacht wurde. Das Dachgeschoß mit seinen ca. 15 m² bietet noch weiteren Platz. Des weiteren wurden die Bodenbeläge im Haus vor ca. 3 Jahren erneuert. Auch die Elektroinstallaton ist 2007 neu gemacht worden. Heizung: Gastherme und die Möglichkeit einen schwedischen Ofen im Wohnzimmer anzuschließen.   Kaufnebenkosten Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1 % Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft ca. 1,2 % - 1,5 % vom Kaufpreis zzgl. USt. und Barauslagen. Maklerprovision: 3 % zzgl. 20 % USt Finanzierung: Gerne koordinieren wir ein Beratungsgespräch mit einem Kundenberater der Raiffeisen-Bankengruppe Salzburg in Ihrer Nähe. Entsprechend den gesetzlichen Vorgaben erfolgt der Hinweis auf die Tätigkeit als Doppelmakler.     Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 170,00
Fläche m² 72
Zimmer -
Kauf € 379.000

Ruhig gelegene 3-Zimmer Wohnung mit Süd-Balkon

Wohnung in 5081 Niederalm

Moderne und sonnige 3-Zimmerwohnung im Herzen von Rif zu kaufen Die Wohnung in Außenlage befindet sich im 1.OG einer 2011 errichten kleinen Mehrparteienanlage. Durch die dreiseitige Ausrichtung (Nord/Ost/Süd) mit traumhaften Blick ins Grüne und auf Schloss Urstein mit lichtdurchfluteten Räumen. Die Wohnung zeichnet sich durch ihre hervorragende Erreichbarkeit und nahegelegene Infrastruktur bei gleichzeitig hoher Lebensqualität, bedingt durch ihre Lage nahe dem Naherholungsgebiet Salzachau/Königseeache aus. Objektdaten: - 3 Zimmer - Wohnfläche 74,58 m² - Balkonfläche 8 m² - Kellerfläche 6,81m² - Zustand Neuwertig - Alter des Gebäudes 2011 Laufende Kosten: - Betriebskosten € 168,23 - Heizkosten/Warmwasser € 94,31 (3PAX) - Rücklagen € 35,60 Parken (zuzügl.): - KFZ-Stellplatz 1x € 8.000 - Garage 1x € 22.500 Gesamtkaufpreis: - Wohnung mit Garage und Stellplatz € 369.000,- Bauausführung: Massivbauweise, Vollwärmeschutz, 3-fach Isolierverglasung, Bodenbelag Parkett „Esche Natur“, hochwertige Sanitärausstattung und Fliesen, Pelletsheizung, Handtuchheizkörper, Waschmaschinenanschluss, Kabel-, TV und Internetanschluss möglich (Glasfaser und Coaxial), Aufzug, schön gestalteter Außenbereich Extras: - Neuwertige Küche mit Markengeräten (Siemens und Neff) - Badezimmerausstattung bestehend aus Alibert und Waschtischunterschrank - Parketboden Esche Natur - Badewanne und Dusche - Balkon mit Milchglasverkleidung, WPC-Bodenaufbau und elektrischer Außenmarkise - Absenkleisten bei allen Türen (Schallschutz) - Innen Plissee bei allen Fenstern Energieausweis: 28,00 kWh/m² a Provision: 3% + 20% Ust Lage und Infrastruktur: Beste Mobilität und Erreichbarkeit sind durch die Nähe zur Stadt Salzburg (10 Fahrminuten), die nahegelegene Autobahnauffahrt Salzburg Süd (6 Fahrminuten) sowie durch die gute Anbindung an den öffentliche Verkehr (Bus - 3 Gehminuten, S-Bahn - ca. 10 Gehminuten) gewährleistet. Weiters stehen in direktem Umfeld der Wohnung diverse Einkaufsmöglichkeiten (Billa, Maximarkt, Spar), Banken und Ärzte zur Verfügung. Auch ein Kindergarten, die Volksschule Rif-Rehhof und die Fachhochschule Puch-Urstein sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Natur- und Sportbegeisterte lädt das nahegelegene Naherholungsgebiet Salzachau / Königseeache zum Chillen, Joggen, Radfahren oder zu einer Abkühlung in der Ache ein. Weiters bieten das Waldbad Anif, eine nahegelegene Tennisanlage, der Golfclub Rif und das Universitätssportzentrum Rif verschiedenstet Sportmöglichkeiten an.
Fläche m² 74,58
Zimmer 3
Kauf € 369.000

Stilvolle 2 Zimmer Wohnung in Anif

Wohnung in 5081 Anif

Diese gepflegte 2 Zimmer Wohnung befindet sich im Gebäude der Gutsverwaltung Anif im Erdgeschoß.  
Fläche m² 81
Zimmer 2
Miete € 1.197

Charmantes Eckreihenhaus in Anif

Haus in 5081 Anif

Dieses charmante Eckreihenhaus befindet sich in ruhiger, sonniger Lage im Mitterbachweg der Gemeinde Anif. Beste Infrastruktur (Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten, Medizinische Versorgung, Gastronomie), viel Grün und die ausgezeichnete Verkehrsanbindung bieten sehr hohe Lebensqualität in allen Bereichen. Die vielfältigen Sport- und Freizeitmöglichkeiten in der unmittelbaren Umgebung wie z.B. ausgedehnte Spazier- und Radwege, der Hellbrunner Park, der Tiergarten, der Golfplatz Rif, die Anifer Sportanlage, usw. bieten beste Naherholungsmöglichkeiten und erhöhen zusätzlich den Wohnwert.                                   
Fläche m² 125
Zimmer 3
Miete € 1.800