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Immobilien in Sankt Georgen im Attergau

8 Immobilien

In Oberösterreich (Sankt Georgen im Attergau) befinden sich zur Zeit 8 Immobilienangebote. Von diesen Angeboten sind 38% der Immobilien zur Miete und 88% der Immobilien zum Kauf.

EINPERSONENHAUSHALT MIT CHARME

Wohnung in 4880 St. Georgen im Attergau

Ideal für Einpersonenhaushalt oder Frischverliebte. Es ist bereits eine Einbauküche vorhanden. Der Wohn/Schlafbereich besteht aus einem Zimmer. Bei dieser hellen und geräumigen Wohnung , sind bereits im Mietpreis die Betriebskosten und auch die Heizkosten inkludiert. Überzeugen Sie sich selber! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - inklusive Betriebskosten und Heizung - gemütlich - Garten können Sie benutzen - Küche vorhanden - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Mehr Bilder sowie über 600 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® * Bei Mietverträgen über 3 Jahre, bzw. unbefristeten Verträgen werden laut gesetzlicher Regelung 2 BMM zuzüglich USt. in Rechnung gestellt.
Fläche m² 40
Zimmer 2
Miete € 473

Ideal für Anleger - Mehrfamilienhaus / Geschäftslokal

Haus in 4880 Sankt Georgen im Attergau

Sehr gepflegtes/ generalsaniertes  Anlegerobjekt - Hier investieren Sie richtig. Das Mehrfamilienwohnhaus mit Geschäftslokal, befindet sich wenige Schritte vom Zentrum in St Georgen im Attergau. Dieses Wohnobjekt steht auf einem ca. 356 m² großem Grundstück mit 2 Wohnungen und inkl. Geschäftslokal mit ebenfalls kleiner Wohnung im Anschluss. Die Immobilie bietet alle Voraussetzungen für eine Wertsteigerung. Durch die begehrte Lage - dank kostenlosen öffentlichen Parkplätzen vorm Objekt einerseits, sowie die optimalen Wohnungsgrößen von jeweils ca. 80 m² Wohnfläche andererseits - ist eine rasche und lukrative Vermietung gewährleistet.  Diese Liegenschaft bietet Ihnen auch die Möglichkeit - zuzüglich Vermietung, auch eine Wohnung und/ oder Geschäftslokal selbst zunutzen! Sehr gute Bausubstanz – neuwertiger Zustand. Haus und Mieteinheiten wurden in den letzten Jahren durch Sanierungen und Modernisierungen entsprechend aufgewertet und präsentieren sich daher in einem äußerst gepflegten Zustand. Jede Wohnung verfügt darüberhinaus über ein großes Kellerabteil. Die Beheizung erfolgt mittels einer neu installiert Ölzentralheizung (Juli 2018), und jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen Wärmezähler. Ausstattung: - EG 1 Geschäftslokal mit ca. 80 m² und inkl. 1 Wohnung mit ca 38 m² und Garten - OG 1 Wohnung mit ca. 80 m² und Balkon (ist derzeit als Praxis vermietet) - DG 1 Wohnung mit ca. 80 m² und Balkon - 1 Garage und 1 Autoabstellplatz - Objekt ist bereits in die oben angeführten Wohneinheiten parifiziert!   Wir gehen bei dieser Liegenschaft von einer Rendite von über 5% aus! Weiters können wir Ihnen unseren kostenlosen Mieterservice anbieten - heißt für Sie, wir übergeben Ihnen das Objekt vermietet!   Für Fragen und einem gemeinsamen Beratungstermin steht Ihnen Holger Eisner unter 0664/1819619 oder eisner@maximilianhof.at jederzeit gerne zur Verfügung. Maklerprovision: 3 % exkl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 156
Zimmer -
Kauf € 535.000

Ackerfläche/Grünland

in 4880 St. Georgen im Attergau

Dieses fast rechteckige Ackerland im Ausmaß von ca. 82 000 m² liegt nur 7 km von der A1 Abfahrt St. Georgen und vom türkisgrünen Attersee entfernt. Die Maße des Grundstücks betragen ca. 300 m in der Länge und ca. 225m in der Breite mit einem ebenfalls rechteckigen Eckstück. Die Aufschließung erfolgt durch 2 asphaltierte Straßen inklusive Strom ,Wasser und Kanal. Das Grundstück wurde dränagiert und durch aufwendige Erdarbeiten nivelliert dass es nur eine noch leichte Neigung aufweist. Diese Ackerfläche könnte auch als Tauschfläche für andere Landwirte sehr nützlich sein, da diese eher einen Grund statt Geld wollen. Auch angrenzende Grundstücke mit einem Wohnhaus könnten dazu erworben werden. Auch eine landwirtschaftliche Nutzung mit einem Bewirtschaftungskonzept mit einem Bauernhaus wäre denkbar, da ein Interessent bereits konkrete Planungen für einen Reiterhof hatte, mit guten Chancen auf Verwirklichung . Das Grundstück hat einen herrlichen Fernblick auf die Berge und ist von anderen landwirtschaftlichen Flächen umgeben. Die Gegend um den Attersee war schon immer Anziehungspunkt für Künstler, Industrielle und Adelige die hier ihre schönsten Monate verbrachten. Viele kulturelle Veranstalten ziehen namhafte Künstler an. KP 1,2 Mio € Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin um die vielfältigen Möglichkeiten dieser außergewöhnlichen Immobilie kennen zu lernen. Bei erfolgreichem Kaufabschluss verrechnen wir eine Käuferprovision von 3% + 20% Mwst. der Kaufsumme. Bitte beachten Sie, das wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Mail-Adresse bearbeiten.
Fläche m² 82.000
Zimmer -
auf Anfrage

Wohn- und Appartementhaus St. Georgen am Attersee

Haus in 4880 St. Georgen

Das voll unterkellerte Gebäude wurde auf einem fast quadratisch angelegten Grundstück im Jahr 1980 errichtet. Es besteht aus einem Haupthaus und Nebengebäuden wie Badehaus und Schuppen. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand mit einer guten Bausubstanz. Neben einer großzügig gestalteten Hauptwohnung befinden sich im Haus 6 Appartements, die hauptsächlich touristisch genutzt wurden. Jedes Appartement stellt eine eigene Wohneinheit dar mit 2 bis 3 Zimmern, sind möbliert und ausgestattet mit Küche, Bad und WC.
Fläche m² 700
Zimmer -
Kauf € 690.000

++Nur mehr 5 Wohnungen frei!++Leistbares Wohnen ab 181.000 € in St. Georgen i.A.-Lohen

Wohnung in 4880 St. Georgen im Attergau

+++Schon 3 Wohnungen verkauft +++ Attergauer Wohnbau und Schönleitner Bau errichten eine Wohnanlage mit insgesamt 16 Eigentumswohnungen. Die erste Bauetappe mit 8 Wohneinheiten wurde bereits erbaut. Die zweite Bauetappe besteht aus 8 Wohnungen mit 58m², 74m², und 90m². Alle Wohnungen sind nach Süd-Westen ausgerichtet und verfügen über großzügige, sonnige und überdachte Terrassen oder Balkone. Die Erdgeschoßwohnungen verfügen zudem über einen privaten Gartenanteil. Außerdem hat jede Wohnung 2 Parkplätze sowie ein großzügiges Kellerabteil. Durch den Lift können alle Wohnungen bequem und barrierefrei erreicht werden. Die Immobilie bietet eine hohe Wertstabilität durch moderne Architektur und zukunftsorientierter Technik (kontrollierte Wohnraumlüftung und Solaranlage). Lage: Durch die günstige Lage sind Nahversorger sowie Ärzte, Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Attersee ist in 5 Minuten mit dem Auto erreichbar.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:20.4 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:A++Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.45Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A++
Fläche m² 58
Zimmer 2
Kauf € 181.000

Landhaus in St.Georgen am Attersee

Haus in 4880 St. Georgen

Ein Familien-Naturparadies in St. Georgen am Attersee. Auf einem über 1.000 m² großen Grundstück im Grünen, befindet sich ein insgesamt 377 m² großes Anwesen. Das zweigeschossige Haus, in massiver Bauweise errichtet, besteht aus zwei Wohneinheiten mit voneinander unabhängigen Zufahrten und Eingängen. Das Wohnhaus erreicht man über eine großzügige Zufahrt, an deren Ende eine Doppelgarage und ein Carport positioniert sind. Am anderen Ende erreicht man über eine weitere Zufahrt mit Autoabstellplatz im Freien eine rd. 77,9 m² große Einliegerwohnung mit Wohnküche, Schlafzimmer, Bad mit WC, einem Wohnraum mit anschließendem TV-Room. Die beiden Einheiten sind über einen Abstellraum vom Vorraum der Einliegerwohnung in die Wohnküche des Wohnhauses verbunden. Das Wohnhaus ist nicht unterkellert, bietet jedoch in einem 12,11 m² großen Werkraum, der von der Garage aus erreichbar ist, genug Platz. In diesem Raum befinden sich auch die Brunnen-Wärmepumpe und der Pufferspeicher. Im ganzen Haus sorgt eine Fußbodenheizung für Behaglichkeit, die im Wohnraum des Hauses mit einem kunstvollen Kachelofen ergänzt wird. Grundlage des Planungskonzeptes war die Schaffung eines 3 Generationenwohnhauses, in dem Verbundenheit und klare Raumaufteilung für die einzelnen Nutzungsbereiche gegeben sind. Dazu die Anforderung aus der Geometrie und Ausrichtung des Grundstückes das Licht aus Ost und West näher zu bringen, um den Bewohnern die Vielfalt der Umgebung teilhaben zu lassen. Der Garten mit einem Biotop und Goldfischen ist fein gestaltet mit einer großen Pflanzenvielfalt, die auch mit exotischen Elementen betont wird. Die Wasserversorgung ist über die örtliche Wassergenossenschaft gegeben, die Entsorgung mit einem öffentlichen Kanalanschluss. Dazu gibt es noch einen eigenen Brauchwassertank im Garten, der auch das Haus mit eigenem Wasserkreislauf versorgt. Sind Sie auf der Suche nach einem ruhigen Ort mit zahlreichen Natur- und Lichtüberraschungen mit sehr viel Raum? Gerne sende ich Ihnen weitere Bilder oder auch einen Link für eine vorab 360 Grad online Besichtigung. Oder nehmen Sie sich gleich die Zeit und vereinbaren Sie mit mir einen Besichtigungstermin!
Fläche m² 366,7
Zimmer 10
Kauf € 982.000

Baugrund mit Panoramablick in St. Georgen im Attergau

in 4880 Sankt Georgen im Attergau

FLÄCHENWIDMUNG: Wohngebiet BEBAUUNGSBEDINGUNGEN: gemäß Oberösterreichisches Baugesetz AUFSCHLIESSUNG: Die Weiterführung bzw. Fertigstellung des Straßenrohbaues bzw. Kanal wird seitens der Gemeinde gemäß der Infrastrukturkostenvereinbarung spätestens innerhalb von 6 Monaten ab erteilter Baubewilligung begonnen. Die Kosten hierfür sind vom Eigentümer zu tragen. Gemäß der oben erwähnten Vereinbarung beträgt der Kostenbeitrag ca. € 10.000,--. BESONDERES: Dieses Grundstück befindet sich in sonniger Hanglage mit traumhaftem Blick über St. Georgen. Die Lage des Grundstückes ist idyllisch und ruhig und es grenzt direkt an das Grünland an. Aufgrund der Hanglage wird seitens der Gemeinde ein geologisches Gutachten vorgeschrieben. Dieses wurde bereits vom Verkäufer in Auftrag gegeben. Im Falle einer allfälligen Finanzierung bieten wir Ihnen gerne ein unverbindliches, auf Sie maßgeschneidertes Finanzmodell an. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Vor- und Zuname, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können.    
Fläche m² 784
Zimmer -
94.080

Großzügiges Geschäfts- u. Wohnhaus in bester Zentrumslage!

Haus in 4880 St. Georgen im Attergau

Dieses repräsentative Gebäude liegt auf einem 515m² großem Grundstück im Herzen von St. Georgen. 2008 wurde fast das gesamte Gebäude aufwändig generalsaniert. Der Wohnbereich erstreckt sich großzügig über Ober- und Dachgeschoß und beinhaltet insgesamt 9 Zimmer, eine große und bestens ausgestattete Küche, div. Nebenräume und 2 Bäder, zzgl. einer gut 90m² großen Terrasse, die abgedichtet aber noch belagsfrei ist. Daraus ergibt sich eine Gesamtwohnfläche von rund 310m². Besonders erwähnenswert - das Bad im DG, das als 59m² große Wellness-Oase ausgeführt ist. Hier nur ein Auszug aus dem reichhaltigen Wohn-Raumangebot. Welchen Zweck der zukünftige Besitzer welchem Zimmer zuordnet, bleibt natürlich ihm überlassen. Sicher sehr extravagant (aber nicht minder reizvoll) ist das fast 35m² große Schlafzimmer mit Ausgang zur Terrasse. Das Objekt verfügt über eine kostengünstige, neuwertige Pelletsheizung (2010) mit einem Lagerraum für 6 Tonnen Pellets. Die Beheizung erfolgt teilweise per Fußbodenheizung, teilweise per Radiatoren. Sonnenkollektoren auf dem Dach unterstützen die Warmwasserbereitung. Der spezifische Heizwärmebedarf beträgt 92,56 kWh/m²a, was, gepaart mit der vernünftigen Haustechnik und dem vorhandenen Vollwärmeschutz, sehr überschaubare Betriebskosten garantiert. Ein ganz besonderer Leckerbissen ist im ausgebauten Dachgeschoß vorzufinden: Die fast 60m² große Wellness-Oase - Bad mit Sauna. Der Geschäftsbereich umfasst aktuell rund 170m² Fläche und ist in 2 Geschäftslokale unterteilt: Geschäftslokal A mit ca. 100m²: Dieses Lokal wurde 2010 neu adaptiert und wird bis heute als Kosmetiksalon geführt (dieser wird mit Hausverkauf den Geschäftsstandort wechseln). Neben einem großen Empfangsbereich verfügt es über 2 WCs, Bad, Teeküche und 6 Behandlungszimmer. Die meisten Zwischenwände bestehen aus Ytong-Ziegel; eine Änderung der Raumeinteilung ist daher mit überschaubarem Aufwand möglich. In der aktuellen Konfiguration würde sich beispielsweise der Einsatz als Arztpraxis, welcher Fachrichtung auch immer, sehr anbieten. Einsatzmöglichkeiten sind aber viele denkbar. Geschäftslokal B: Ca. 70m². Dieses ist aktuell vermietet (Einsatz als Heilmassagepraxis  - eine Beendigung des Mietverhältnisses bei Verkauf des Objekts ist als Option eingeräumt). Beide Geschäftslokale verfügen über ausreichend viele Parkmöglichkeiten vor und gegenüber dem Haus. Die Lage ist perfekt um genügend oft gesehen zu werden. Ob Sie in dieser gut frequentierten, zentralen Lage selbst WOHNEN und ARBEITEN oder als ANLEGER fungieren und teilweise oder zur Gänze vermieten - dieses Objekt bietet Ihnen viele Möglichkeiten!  Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:93.0 kWh/(m²a)
Fläche m² 480
Zimmer -
Kauf € auf Anfrage