Immobilien in Wolfsgraben

18 Immobilien

Wolfsgraben besitzt derzeit 18 Immobilienangebote. Dieser Wert teilt sich in Wolfsgraben, Wien-Umgebung in 50% Angebote an Immobilien zur Miete und 94% an Immobilien zum Kauf.

WALDIG - RUHIG - ÜBERDIMENSIONAL VIEL PLATZ!

Haus in 3012 Wolfsgraben

2 getrennte Einfamilienhäuser!!!!! Mediterraner Lebensstil, eingebettet in die österreichische Wald- und Wiesenlandschaft! Ein Ort der ENTSPANNUNG und ENTSCHLEUNIGUNG! Pool, Doppelgarage und 3.856m² uneinsichtiger Grund sind nur ein paar Highlights dieser EINZIGARTIGEN TRAUMIMMOBILIE! Das Anwesen wurde 2004 in NIEDRIGENERGIE-Bauweise errichtet und harmonisch in die Landschaft eingebettet. Die teils versteckten TERRASSEN und BALKONE bieten viel Freiraum und Erholungsflächen. Der UNEINSICHTIGE, großzügige Gartenbereich verspricht mit Feuerstelle, Bogenschießstand, Bach mit Holzsteg und kleinem Gartenhäuschen FREIZEITSPASS vom Feinsten. Den breitgepflasterten Einfahrtsbereich erreichen Sie durch ein blickdichtes Funkschiebetor. Einfahrtsbereich und DOPPELGARAGE bieteten zusammen Platz für insgesamt 7 PKW's. Das NEBENHAUS ist eine selbstständige, ganzjährig nutzbare Wohneinheit und eignet sich ideal als Officebereich oder Zweithaus für Familie und Verwandte. Der OUTDOORPOOL verfügt über eine Gegenstromanlage, misst 6 x 3 x 1,5 Meter und wird mittels Dach-Solar-Wärmeschläuche beheizt. Die Lamellenabdeckung schützt vor Verschmutzung durch Blätter und Insekten. Der eigene BRUNNEN versorgt Ihren Garten ausreichend mit Wasser und kann - wenn gewünscht - problemlos das Schwimmbad füllen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0676/ 56 111 48 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Mag. Tamara Saleh, Immosky Wien. Schulen: In der Umgebenung steht Ihnen ein vielschichtiges Bildungsangebot zur Verfügung, wie das Bundes- und Bundesrealgymnasium Purkersdorf, die Höhere Lehranstalt für wirtschaftliche Berufe Pressbaum, die Landwirtschaftliche Fachschule Tullnerbach, Musikschule Oberes Wiental, Neu Mittelschule Pressbaum, Neu Mittelschule Schule und Polytechnikum Purkersdorf, Oberrealgymnasium für Pferdewirtschaft Tullnerbach, Privat Gymnasium und Realgymnasium Sacre Coeur Pressbaum, Private Volksschule Sacre Coeur Pressbaum, Sonderschule Purkersdorf, Volksschule Pressbaum, Volksschule Tullnerbach (Norbertinum), Wienerwaldgymnasium Tullnerbach (Norbertinum). Einkaufsmöglichkeiten: Die Einkäufe des täglichen Bedarfs können Sie im Kaufhaus Lechner in der Josef Hutterer-Str. 2 direkt in Wolfsgraben oder im Kaufhaus Karner Wilfried in Tullnerbach einfach abdecken. Der nächste Billa ist in Tullnerbach-Lawies und der Discounter Hofer in Pressbaum. Öffentlicher Verkehr: Wolfsgraben Schöny hat Busverbindungen in die angrenzenden Gemeinden. Die Busstation für die Buslinien 254 und 351 ist nur 500 Meter entfernt. Der nächstgelegene Bahnhof ist in Untertullnerbach.
Fläche m² 430
Zimmer 10
Kauf € 1.200.000 2.790,70 €/m²

extravagante Neubau-Villa mit Pool im Wienerwald; ca 15 min von der Stadtgrenze entfernt

Haus in 3012 Wolfsgraben

im Grünen und doch in wenigen Minuten in der Stadt. 2 Häuser getrennt begehbar + ca. 44 m² Doppelgarage und ca 70 m² Gästehaus. Ein Paradies für Gartenliebhaber. (eigener Brunnen vorhanden) ca 3.800 m² Grundfläche 10 representative Zimmer - Schrankräume - 2 Geschoße - je Wohneinheit modern eingerichtete Küche (inkl. Geräte) 4 Bäder - Badewannen - Duschen - WCs getrennt - Wellnessbereich Pool solarbeheizt - eine technisch ausgereifte Wohlfühloase. Diese außergewöhnlichen Räumlichkeiten, von Architektenhand geplant, lassen sich auch hervorragend als Praxis bzw. Büro nutzen. Sofortbezug möglich. Gerne unterstützen wir Sie bei Ihrer Finanzierung. Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familienname bzw. Firmennamen, kompletter Anschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.
Fläche m² 430
Zimmer 10
Kauf € 1.189.000 2.765,12 €/m²

extravagante Neubau-Villa mit Pool im Wienerwald; ca 15 min von der Stadtgrenze entfernt

Haus in 3012 Wolfsgraben

im Grünen und doch in wenigen Minuten in der Stadt. 2 Häuser getrennt begehbar + ca. 44 m² Doppelgarage und ca 70 m² Gästehaus. Ein Paradies für Gartenliebhaber. (eigener Brunnen vorhanden) ca 3.800 m² Grundfläche 10 representative Zimmer - Schrankräume - 2 Geschoße - je Wohneinheit modern eingerichtete Küche (inkl. Geräte) 4 Bäder - Badewannen - Duschen - WCs getrennt - Wellnessbereich Pool solarbeheizt - eine technisch ausgereifte Wohlfühloase. Diese außergewöhnlichen Räumlichkeiten, von Architektenhand geplant, lassen sich auch hervorragend als Praxis bzw. Büro nutzen. Sofortbezug möglich. Gerne unterstützen wir Sie bei Ihrer Finanzierung. Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familienname bzw. Firmennamen, kompletter Anschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.
Fläche m² 430
Zimmer 10
Kauf € 1.189.000 2.765,12 €/m²

"Pachtgrund mit Haus zur Innen-Fertigstellung!

Haus in 3012 Wolfsgraben

" TOP Angebot - Haus zur Fertigstellung in Wolfsgraben" Nahe dem Wienerwaldsee in der Gemeinde Wolfsgraben gelegen, befindet sich auf 671m² Baurechtsgrund der NÖ Bundesforste, bei einer Pacht auf 99 Jahre und monatlicher Pacht von ca. € 320,-, dieses noch nicht komplett fertiggestellte Haus. Das Haus wurde durch einen Baumeister mit der neuesten Technik der Holzriegelbauweise gebaut und bietet auf 110m² mit 4 Zimmern sowie Bad und 2 Toiletten ausreichend Platz. Das großzügige Wohnzimmer mit 31m² und direktem Zugang über die Terrasse in den Garten besitzt ebenfalls einen zentralen Kaminanschluß, wobei das Haus für eine Gasheizung vorbereitet wurde. Durch den Verkauf unmittelbar vor Fertigstellung, hat der neue Besitzer genügend Möglichkeiten sich selbst einzubringen, wobei die aufwendigsten Arbeiten bereits fertig gestellt wurden. Folgende Arbeiten warten noch auf die Kreativität des neuen Besitzers: Fassadenfarbe (Vollwärmeschutz inkl. Spachtelarbeiten fertig!), Trockenausbau (Rigips), Fertigstellung der bereits vorbereiteten Installationsarbeiten sowie die Stiege in das Obergeschoss. Achtung: Eine überdimensionierte 56m² Garage mit einer Höhe bis zu 4m lädt zu besonderen Hobbies ein und kann für viele Tätigkeiten verwendet werden. Die gesamte Liegenschaft besticht durch den einzigartigen Verkaufspreis sowie ruhiger und sonniger Lage! Nahe bei Wien und dem Wienerwaldsee unweit von Wien Hütteldorf (ca. 14 km). Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gelangt man ca. alle 20 Minuten per Bus nach Wien bzw. zur S-Bahn nach Purkersdorf. Mit dem Auto erreicht man Wien ebenfalls in wenigen Minuten, woduch die Gemeinde für die Nähe zu Wien bekannt ist. Die Region bietet gehobene Lebensqualität sowie jegliche Art von Freizeitmöglichkeiten mitten in der Natur. Die Gemeinde selbst verfügt über eine gute Infrastruktur sowie Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie in unmittelbarer Nähe. Der Preis NUR € 129.000,-- Die Liegenschaft ist unser absoluter Geheimtipp, um in der Nähe Wiens neuer Hauseigentümer zu werden. Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien! Alle RE/MAX-Immobilien finden Sie auf remax.at!
Fläche m² 110
Zimmer 4
Kauf € 129.000 1.172,73 €/m²

MODERBE ARCHITEKTENVILLA - NIEDRIGENERGIEHAUS

Haus in 3012 Wolfsgraben

Zum Verkauf gelangt diese moderne Architektenvilla in Wolfsgraben. Diese Villa wurde  2004  in NIEDRIGENERGIE-Bauweise errichtet und ist nur 15km von Wien- Liesing entfernt. Durch das ca. 3.800m² großes idyllisches Grundstück fließt ein kleiner Bach. Das Grundstück ist komplett uneinsehbar. Das gesamte Anwesen besteht aus 2 seperaten Einfamilienhäusern und ist ideal für eine Großfamilie. 1.Haus - Raumaufteilung Wohnfläche ca 290m² + Wohnkeller ca 70m² EG: - Vorzimmer - Büro - Fitnessbereich - 2 Zimmer - Wirtschaftsraum - Bad - Toilette - Nebenräume ( Keller, Lager) - Direkter Zugang zu Pool und Garten OG: - Vorzimmer - große Küche mit offenem Eßbereich ca 40m² - Wohnzimmer ca 30m² - 2 Zimmer - Bad/Wanne/Dusche - Toilette - Nebenräume 2.Haus - Raumaufteilung ( Wohnfläche ca 70m²) - Wohnküche - 3 Zimmer - Bad/Toilette - Nebenräume - Terrasse Einfahrtsbereich und Doppelgarage bieteten zusammen Platz für insgesamt 7 PKW's. Der Pool (6x3x1,5m) wird mittels Lamellenabdeckung geschlossen, durch Dach-Solar-Wärmeschläuche beheizt und bietet eine Gegenstromanlage. Der eigene Brunnen versorgt den Garten ausreichend mit Wasser und kann - wenn gewünscht - problemlos das Schwimmbad füllen. Verkehrsanbindung: Die Busstation für die Buslinien 254 und 351 ist nur 500 Meter entfernt. Der nächstgelegene Bahnhof ist in Untertullnerbach. Verkaufspreis:     VB   1 190 000,- Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Mit dem Anfordern der Unterlagen für das gewünschte Objekt erklären Sie gem. § 5 FAGG Ihr Einverständnis, dass die in § 4 Abs.1 genannten Informationen mittels E-Mail (dauerhaften Datenträger) bereitgestellt werden. Information über den Leistungsumfang gem. § 4 FAGG Die gewerbsmäßige Vermittlung von Geschäften über unbewegliche Sachen gem. § 16 Maklergesetz, insbesondere Kauf- oder Mietverträge für Wohnungen, Häuser, Grundstücke, Gewerbeimmobilien, Zinshäuser, etc. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können! Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail Anfrage und für weitere Auskünfte stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer 0676/533 68 32 und per E-Mail unter ps@immogrand.at jederzeit zur Verfügung. Preisänderungen, Satz- und Druckfehler vorbehalten. Alle Angaben laut Abgeber.     Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 61,00  HWB Klasse: C
Fläche m² 430
Zimmer 10
Kauf € 1.190.000 2.767,44 €/m²

sonnige Waldrandlage

in 3012 Wolfsgraben

Die Gemeinde Wolfsgraben liegt auf ca. 323 m Seehöhe im Bezirk Wien-Umgebung in Niederösterreich. Die Liegenschaft befindet sich im nordöstlichen Teil, im Heimbautal, östlich der Laaber Straße (Langseiten). Das leichte Hanggrundstück stellt einen trapezähnlich figurierten Bauplatz dar. Die Straßenfronten messen im Osten rund 41 m und im Westen etwa 25 m. Die Tiefe misst ca. 90 m, die durchschnittliche Breite ca. 31 m. Flächenwidmung: Bauland-Wohngebiet, Wohndichteklasse a (bis 60 Einwohner/ha) offene Bebauungsweise der Bauklasse I, II (bis 8 m) gassenseitig im Osten ist ein 5 m breiter Vorgarten einzuhalten. Die öffentlichen Anschlüsse wie Kanal, Gas, Strom und Wasser sind straßenseitig eingerichtet. Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Herr Ernst Glaser, Tel. 050 450-570 oder 0676/841 42 0570 gerne zur Verfügung. IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.com
Fläche m² 2.900
Zimmer -
350.000 120,69 €/m²

Großer Baugrund Nähe Wolfsgraben

in 3012 Wolfsgraben

BAUGRUND NÄHE WOLFSGRABEN mit ca. 2.600m² Kaufpreis EUR 420.000,-- VER-ENTSORGUNG: Wasser, Kanal, Gas, Strom, Kabelfernsehen im öffentl. Gut vorhanden WIDMUNG-BEBAUBARKEIT: Bauland Wohngebiet, Bebauungsdichte SBD = 150m² + 4% der Bauplatzgröße + 10% der Bauplatzgröße (max. 100m²) für Nebengebäude) = max. Bebauungsdichte 254m² + max. 100m² Nebengebäude, offene od. gekuppelte Bebauung, Bauklasse 1-2, Aufschließungsabgabe bereits entrichtet, KEINE BAUVERPFLICHTUNG derzeitige Teilung: Grundstück 1: Fläche ca. 1.300m² Kaufpreis VB EUR 210.000,-- Grundstück 2: Fläche ca. 1.300m² Kaufpreis VB EUR 210.000,-- BESCHAFFENHEIT: leicht hanglagiges SONNIGES Grundstück, Ausrichtung N-S LAGE: ca. 15 Automin. nach Preßbaum, Autobahnauffahrt A1, ca. 20 Automin. nach Purkersdorf, 1140 Wien, Auhofcenter OBJEKTBETREUER: Ing. Christian Stenzel 0664-949-39-13
Fläche m² 2.600
Zimmer -
420.000 161,54 €/m²

Baugrund Nähe Wolfsgraben

in 3012 Wolfsgraben

2 BAUGRÜNDE je ca. 1.300m² VER-ENTSORGUNG: Wasser, Kanal, Gas, Strom, Kabelfernsehen im öffentl. Gut vorhanden WIDMUNG-BEBAUBARKEIT: Bauland Wohngebiet, Bebauungsdichte SBD = 150m² + 4% der Bauplatzgröße + 10% der Bauplatzgröße (max. 100m²) für Nebengebäude) = max. Bebauungsdichte 202m² + max. 100m² Nebengebäude, offene od. gekuppelte Bebauung, Bauklasse 1-2, Aufschließungsabgabe bereits entrichtet, KEINE BAUVERPFLICHTUNG Grundstück 1: Fläche ca. 1.300m² Kaufpreis VB EUR 210.000,-- Grundstück 2: Fläche ca. 1.300m² Kaufpreis VB EUR 210.000,-- BESCHAFFENHEIT: leicht hanglagiges SONNIGES Grundstück, Ausrichtung N-S LAGE: ca. 15 Automin. nach Preßbaum, Autobahnauffahrt A1, ca. 20 Automin. nach Purkersdorf, 1140 Wien, Auhofcenter OBJEKTBETREUER: Ing. Christian Stenzel 0664-949-39-13
Fläche m² 1.300
Zimmer -
210.000 161,54 €/m²

Baugrund Nähe Wolfsgraben

in 3012 Wolfsgraben

BAUGRUND NÄHE WOLFSRGRABEN VER-ENTSORGUNG: Wasser, Kanal, Gas, Strom, Kabelfernsehen im öffentl. Gut vorhanden WIDMUNG-BEBAUBARKEIT: Bauland Wohngebiet, Bebauungsdichte SBD = 150m² + 4% der Bauplatzgröße + 10% der Bauplatzgröße (max. 100m²) für Nebengebäude) = max. Bebauungsdichte 202m² + max. 100m² Nebengebäude, offene od. gekuppelte Bebauung, Bauklasse 1-2, Aufschließungsabgabe bereits entrichtet, KEINE BAUVERPFLICHTUNG Grundstück 1: Fläche ca. 1.300m² Kaufpreis VB EUR 210.000,-- Grundstück 2: Fläche ca. 1.300m² Kaufpreis VB EUR 210.000,-- BESCHAFFENHEIT: leicht hanglagiges SONNIGES Grundstück, Ausrichtung N-S LAGE: ca. 15 Automin. nach Preßbaum, Autobahnauffahrt A1, ca. 20 Automin. nach Purkersdorf, 1140 Wien, Auhofcenter OBJEKTBETREUER: Ing. Christian Stenzel 0664-949-39-13
Fläche m² 1.300
Zimmer -
210.000 161,54 €/m²

Hanggrundstück im Wolfsgrabner Ortskern

in 3012 Wolfsgraben

GRUNDSTÜCK AUF SÜD-OST-HANG IM WOLFSGRABNER ORTSKERN Grundfläche: ca. 923 m² BAUPLATZ 3 Fahnengrundstück mit Süd-Ost-Ausrichtung Bebauung: max. 230 m² verbaubare Fläche, offene Bauweise, Bauklasse I, II   Anschlüsse für Kanal, Wasser, Strom, Gas und Telekabel in der Hauptstraße Ergänzungsabgabe offen: etwa € 7.811,--   Autobusverbindung Richtung Tullnerbach, Pressbaum und Wien Liesing In der malerischen Wienerwaldgemeinde Wolfsgraben, im Bauland Wohngebiet mit Bauklasse I, II, entstehen drei neue Bauparzellen aus einer Teilung.   Bauplatz 1 und 2 sind bereits verkauft. Bauplatz 3 liegt auf einem nach Südosten ausgerichteten Hang und bietet einen herrlichen Rundum-Blick auf den umgebenden Wienerwald.    Versorgungsleitungen für Strom, Wasser (Hochquellwasserleitung 2), Kanal und Gas sind in der Hauptstraße. Bei Bebauung wird von der Gemeinde Wolfsgraben ein Wasser- bzw. Kanalanschluss bis zum Anfang der Zufahrt hergestellt, die Anschlussgebühren für Wasser und Kanal sind bei Fertigstellung des Gebäudes an die Gemeinde fällig.   Bebauung: Einfamilienhäuser der BKL I und II, offene, max. 177 m² verbaubare Fläche Die Ergänzungsabgabe in der Höhe von € 7.811,-- ist bei Kaufvertragsunterzeichnung fällig!   In Wolfsgraben stehen weithin bekannte Gastronomiebetriebe, ein Kindergarten und ein Postpartner zur Verfügung. Zum beliebten Naherholungsgebiet Wienerwaldsee gelangt man bequem in wenigen Minuten mit dem Fahrrad. Weitere Infrastruktureinrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte etc. in den umliegenden Gemeinden sind in wenigen Autominuten, aber auch mit dem Bus, erreichbar. Für weiterführende Informationen steht Ihnen Herr Rudi Dräxler unter 0664/13 62 400 gerne zur Verfügung. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Kaufabschlusses die vereinbarte Vermittlungsprovision von 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden.
Fläche m² 923
Zimmer -
155.000 167,93 €/m²