Immobilien in Wolfsgraben

12 Immobilien

Wolfsgraben besitzt derzeit 12 Immobilienangebote. Dieser Wert teilt sich in Wolfsgraben, Wien-Umgebung in 58% Angebote an Immobilien zur Miete und 83% an Immobilien zum Kauf.

3012 Wolfsgraben, SONNIGES Einfamilienhaus mit POOL!

Haus in 3012 Wolfsgraben

3012 Wolfsgraben, SONNIGES Einfamilienhaus mit POOL! In einmalig schöner LAGE – im Biosphärenpark Wienerwald, unweit des Wiener Waldsees - präsentiert sich dieses SONNIG gelegene DOMIZIL mit ca. 125m² Wohnfläche + Nebengebäude + SÜDseitiger Garten + OUTDOOR-POOL + Doppelgarage + Keller. Das Haus besticht u.a. durch den traumhaften, nach SÜDEN orientierten Garten sowie die LICHTDURCHFLUTETENEN Räume und bietet durch die 2010 erfolgte umfangreiche Generalsanierung ein modernes Raumkonzept. Die OPTIMAL eingeteilte Wohnfläche + SPORT-WELLNESSBEREICH verteilen sich auf 3 Ebenen: Erdgeschoss: Eingangsbereich + Wohnsalon mit automatisierten Kachelofen, angrenzendem Essplatz sowie Ausgang auf die ca. 50m² große TERRASSE mit Übergang in den GARTEN + geräumige komplett ausgestattete Küche mit Speis + separates WC. Obergeschoss: zentraler Vorraum + 3 Zimmer (2 Zimmer mit Zugang auf den Balkon mit Blick in den Garten) + modernes Badezimmer. Untergeschoss: Sauna mit Chill-Area + Dusche + Kraft-Fitnesskammer + Solarium + Wirtschaftsraum + Weinkeller. Der pflegeleichte GARTEN (700m² Grundfläche) mit POOL (beheizbar, Gegenstromanlage und Außendusche), Grillplatz sowie Baumbestand ist sehr IDYLLISCH angelegt und bietet den ganzen Tag über Sonne. WEITERS: Mehrere Nebengebäude für z.b.: Motorrad, Rasenmäher etc... / Klimaanlage / Doppelgarage mit Carport / Gas-Zentralheizung mit Solar / offener Kamin im Wohnzimmer + zweiter offener Kamin im OG / Holz-Isolierglas-Fenster mit elektrischen Außenrollos / zentrale Gartenbewässerung / das Haus befindet sich technischen, als auch optisch in einem zeitgemäßen Erhaltungszustand / die Versorgung mit Gütern des täglichen Bedarfs sind durch die Nähe zum Wirtschaftspark Wolfsgraben, Tullnerbach bzw. Breitenfurt bei Wien gegeben. .) PLAN und weitere FOTOS vorhanden - bitte ANFORDERN. .) Miete EUR 1.800,- + BK-Akonto brutto EUR 150,- gesamt sohin EUR 1.950,- .) Nebenkosten: Euro 8.000,- Kaution + Euro 702,- Finanzamtsgebühr + Euro 4.646,- Provision (inkl. 20% USt.) Nähere Auskünfte bzw unverbindlicher Besichtigungstermin bei Hacker & Partner Immobilien, Tel: 01/ 236 76 86 - 30 bzw. 0660 / 560 62 04 Hr. Pawlowski oder per Email: pawlowski@hackerreal.at
Fläche m² 125
Zimmer 4
Miete € auf Anfrage

3012 Wolfsgraben, Repräsentatives Einfamilienhaus in SONNIGER Lage!

Haus in 3012 Wolfsgraben

3012 Wolfsgraben, Repräsentatives Einfamilienhaus in SONNIGER Lage! In einmalig schöner LAGE – im Biosphärenpark Wienerwald, unweit des Wiener Waldsees - präsentiert sich dieses SONNIG gelegene DOMIZIL mit ca. 125m² Wohnfläche + Nebengebäude + SÜDseitiger Garten + OUTDOOR-POOL + Doppelgarage + Keller. Das Haus besticht u.a. durch den traumhaften, nach SÜDEN orientierten Garten sowie die LICHTDURCHFLUTETENEN Räume und bietet durch die 2010 erfolgte umfangreiche Generalsanierung ein modernes Raumkonzept. Die OPTIMAL eingeteilte Wohnfläche + SPORT-WELLNESSBEREICH verteilen sich auf 3 Ebenen: Erdgeschoss: Eingangsbereich + Wohnsalon mit automatisierten Kachelofen, angrenzendem Essplatz sowie Ausgang auf die ca. 50m² große TERRASSE mit Übergang in den GARTEN + geräumige komplett ausgestattete Küche mit Speis + separates WC. Obergeschoss: zentraler Vorraum + 3 Zimmer (2 Zimmer mit Zugang auf den Balkon mit Blick in den Garten) + modernes Badezimmer. Untergeschoss: Sauna mit Chill-Area + Dusche + Kraft-Fitnesskammer + Solarium + Wirtschaftsraum + Weinkeller. Der pflegeleichte GARTEN (700m² Grundfläche) mit POOL (beheizbar, Gegenstromanlage und Außendusche), Grillplatz sowie Baumbestand ist sehr IDYLLISCH angelegt und bietet den ganzen Tag über Sonne. WEITERS: Mehrere Nebengebäude für z.b.: Motorrad, Rasenmäher etc... / Klimaanlage / Doppelgarage mit Carport / Gas-Zentralheizung mit Solar / offener Kamin im Wohnzimmer + zweiter offener Kamin im OG / Holz-Isolierglas-Fenster mit elektrischen Außenrollos / zentrale Gartenbewässerung / das Haus befindet sich technischen, als auch optisch in einem zeitgemäßen Erhaltungszustand / die Versorgung mit Gütern des täglichen Bedarfs sind durch die Nähe zum Wirtschaftspark Wolfsgraben, Tullnerbach bzw. Breitenfurt bei Wien gegeben. PLÄNE und weitere FOTOS vorhanden - bitte ANFORDERN. Alleinverkauf, nähere Auskünfte bzw. unverbindlicher Besichtigungstermin bei Hacker & Partner Immobilien, Hr. Pawlowski Tel: 01 / 236 76 86 - 30 bzw. 0660 / 560 62 04 oder per Email: pawlowski@hackerreal.at
Fläche m² 125
Zimmer 4
Kauf € 625.000 5.000,00 €/m²

Purkersdorf - direkt vor den Toren Wiens!

Wohnung in 3012 Purkersdorf

In der Wienerwald-Region liegt die Stadtgemeinde Purkersdorf im Bezirk St. Pölten-Land, unmittelbar an der Stadtgrenze von Wien. 65 m² in neu-Purkersdorf - Im 1.OG befindet sich diese sehr gepflegte Wohnung. Es gibt in der Küche eine gut erhaltene und gepflegte Einbauküche die auch über Fenster verfügt. Im Badezimmer ist ein Holzwaschtisch inkl. großem Spiegel mit genügend Stauraum. Die Waschmaschine ist im Wannenbad positioniert. Das Schlafzimmer ist geräumig und hell. Die Ausrichtung der Zimmer ist idealerweise nach Norden.  Für einen großen Esstisch ist im hellen geräumigen Wohnzimmer ausstreichend Platz. An den heißen Sommertagen, kann man sich im Gemeinschaftsgarten entspannen. In der Wohnhausanlage ist direkt ein Stellplatz. Kinderwagen- und Fahrradabstellraum,  AR, Kellerabteil. Für Rückfragen oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Karin Bosch,MBA unter +43 (0)5 0100 - 26231 zur Verfügung.  
Fläche m² 64,47
Zimmer 2
Kauf € 135.000 2.094,00 €/m²

Sonniges Grundstück mit Bastlerhit

Haus in 3012 Wolfsgraben

Die teilweise hanglagige Liegenschaft befindet sich in sonniger Grünlage nur wenige Gehminuten vom Wirtschaftspark Wolfsgraben entfernt. Das Grundstück steigt nach ca. 25 m von der Straße her Richtung Osten an. Das vor ca. 150 Jahren erbaute stark sanierungsbedürftige Althaus mit anschließendem Nebengebäude bietet auf einer Ebene rd. 61 m² Wohnfläche. Das Haus verfügt über Anschlüsse für Strom, Wasser und Kanal. Ein Gasanschluss befindet sich in der Straße. Das Grundstück befindet sich im Bauland Wohngebiet. Im Falle einer Neubebauung dürfen auf diesem Grundstück Gebäude in offener oder gekuppelter Bauweise der Bauklasse I und II errichtet werden. Die verbaubare Fläche für Haupt- und Nebengebäude beträgt max. 430 m², wobei das Nebengebäude eine Grundrissfläche bis zu 100 m² aufweisen darf. In Wolfsgraben stehen weithin bekannte Gastronomiebetriebe, ein Kindergarten uvm. zur Verfügung. Zum gepflegten Naherholungsgebiet "Wienerwaldsee" gelangt man bequem in wenigen Minuten mit dem Fahrrad. Weitere Infrastruktureinrichtungen der umliegenden Gemeinden sind in wenigen Autominuten erreichbar. Es gibt auch eine gute Busverbindung nach Pressbaum und zur Westbahnhaltestelle Untertullnerbach. Für Rückfragen oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Mag. Christian Ring gerne unter 0664-91 56 444 zur Verfügung. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Kaufabschlusses das vereinbarte Erfolgshonorar von 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:332.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:GFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.94
Fläche m² 61
Zimmer 2
Kauf € 195.000 3.196,72 €/m²

FAMILIENHIT MIT ANSPRECHENDER RAUMAUFTEILUNG

Haus in 3012 Wolfsgraben

FAMILIENHIT MIT SEHR ANSPRECHENDER RAUMAUFTEILUNG Das gepflegte Einfamilienhaus wurde im Jahr 1971 als Ziegelbau auf einem massiven Vollkeller errichtet. Aufgrund der Hanglage bietet das Haus Wohnfläche auf 2 Ebenen. Straßenseitig stehen eine Garage und ein Carport zur Verfügung. Im Gartengeschoß befinden sich ein Windfang, ein zentraler Vorraum mit Treppenhaus und WC sowie zwei Zimmer und diverse Neben- und Kellerräume. Das Erdgeschoß bietet einen Windfang, einen Vorraum, die Küche, das Bad, ein WC, zwei Zimmer und ein großzügiges Wohnzimmer mit Balkon. Von hier hat man einen wunderschönen Panoramablick auf den Wienerwald. Das Ortszentrum von Wolfsgraben und die umliegenden Gemeinden sowie die Wiener Stadtgrenze (Wien 14 und Wien 23) sind in wenigen Autominuten erreichbar. Die Lage in einer reinen Wohnsiedlung, die gute Raumaufteilung und der Garten sind ideal für Familien mit Kindern! Liebevoll angelegter Garten mit schönem Baum- und Strauchbestand! Für weiterführende Informationen bzw. einen unverbindlichen, gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Mag. Irene Dräxler unter 0664/993 12 48 gerne zur Verfügung. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Kaufabschlusses die vereinbarte Vermittlungsprovision von 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:245.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:3.14
Fläche m² 164
Zimmer 5
Kauf € 320.000 1.951,22 €/m²

SCHÖNER BAUGRUND NÄHE WIENERWALDSEE - WOLFSGRABEN

in 3012 Wolfsgraben

SCHÖNER BAUGRUND NÄHE WIENERWALDSEE-WOLFSGRABEN LAGE: Bushaltestelle in Gehweite, ca. 15 Automin. nach Preßbaum, Autobahnauffahrt A1, ca. 20 Automin. nach Purkersdorf, 1140 Wien Auhofcenter VER-ENTSORGUNG: Wasser am Grundstück, Strom an der Grundgrenze, Kanal, Gas und Kabelfernsehen am öffentl. Gut vorhanden WIDMUNG-BEBAUBARKEIT: Bauland Wohngebiet, Bebauungsdichte SBD = 150m² + 4% der Bauplatzgröße + 10% der Bauplatzgröße (max. 100m²) für Nebengebäude) = max. Bebauungsdichte ca. 180m² + max. 80m² Nebengebäude, offene Bebauung, Bauklasse 1-2, Aufschließungsabgabe noch zu entrichten, Straßenfront ca. 17,5m, KEINE BAUVERPFLICHTUNG BESCHAFFENHEIT: leicht hanglagiges SONNIGES Grundstück, Ausrichtung Ost-West LAGE: Bushaltestelle in Gehweite, ca. 15 Automin. nach Preßbaum, Autobahnauffahrt A1, ca. 20 Automin. nach Purkersdorf, 1140 Wien Auhofcenter OBJEKTBETREUER: Ing. Christian Stenzel 0664 9493913
Fläche m² 823
Zimmer -
170.000 206,56 €/m²

Provisionsfrei! Baugrundstücke in Wolfsgraben Heimbautal

in 3012 Wolfsgraben

Baugrundstücke in Wolfsgraben im Heimbautal Im Heimbautal kommen zwei Baugrundstücke im Rahmen eines 100 jährigen Baurechts zur Vergabe. Grundstücksgrößen: 700m² bzw. 1.059m² Anbindung: A 1, Westbahn und Schnellbahn in Tullnerbach Pressbaum, Autobus nach Wien Liesing. Zufahrt: Wolfsgraben / Heimbautal / Gartengasse Der monatliche Baurechtszins beträgt EUR 209,42 (GSTNR 61/501) bzw. EUR 285,05 (GSTNR 61/173) und ist nach dem Verbraucherpreisindex wertgesichert. Nebenkosten: Grunderwerbssteuer, Grundbuchseintragung, Notariatsvertrag, Vermessungskosten, Gemeindeaufschließung auf Anfrage.
Fläche m² 1.059
Zimmer -
auf Anfrage

Eine Wohlfühloase mit Pool - von Architektenhand geplant - nahe der Stadt

Haus in 3012 Wolfsgraben

Sie wollen die Hektik des Alltages hinter sich lassen, hier können Sie im eigenen Pool die Seele baumeln lassen. Natur pur - nur die Vögel zwitschern während das Bächlein im Garten vor sich hin plätschert. Sie sind Gartenliebhaber und möchten doch in kurzer Zeit in der Stadt sein - wann darf ich Sie zu einer Besichtigung begrüßen? 2 Häuser getrennt begehbar + ca. 44m² Doppelgarage und ca 75m² Gästehaus. Ca. 3.800 m² Grundfläche - 10 repräsentative Zimmer - Schrankräume - 2 Geschoße - modern eingerichtete Küche (inkl. Geräte) 3 Bäder - Badewannen - Duschen - WCs getrennt - Wellnessbereich Pool solarbeheizt - eine technisch ausgereifte Wohlfühloase Diese außergewöhnlichen Räumlichkeiten, von Architektenhand geplant, lassen sich auch hervorragend als Praxis bzw. Büro nutzen. Sofortbezug möglich. Gerne unterstützen wir Sie bei Ihrer Finanzierung. Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familienname bzw. Firmennamen, kompletter Anschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. im Grünen und doch in wenigen Minuten in der Stadt. 2 Häuser getrennt begehbar + ca. 44 m² Doppelgarage und ca 75 m² Gästehaus. Ein Paradies für Gartenliebhaber. (eigener Brunnen vorhanden) ca 3.800 m² Grundfläche 10 representative Zimmer - Schrankräume - 2 Geschoße - je Wohneinheit modern eingerichtete Küche (inkl. Geräte) 4 Bäder - Badewannen - Duschen - WCs getrennt - Wellnessbereich Pool solarbeheizt - eine technisch ausgereifte Wohlfühloase. Diese außergewöhnlichen Räumlichkeiten, von Architektenhand geplant, lassen sich auch hervorragend als Praxis bzw. Büro nutzen. Sofortbezug möglich. Gerne unterstützen wir Sie bei Ihrer Finanzierung. Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familienname bzw. Firmennamen, kompletter Anschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.
Fläche m² 430
Zimmer 10
Kauf € 998.000 2.320,93 €/m²

sonnige Randlage

in 3012 Wolfsgraben

Hanglage mit Aussicht. Die Gemeinde Wolfsgraben liegt auf ca. 323 m Seehöhe im Bezirk Wien-Umgebung in Niederösterreich. Die Liegenschaft befindet sich im nordöstlichen Teil, im Heimbautal, östlich der Laaber Straße (Langseiten). Das leichte Hanggrundstück stellt einen durchschnittlich 31 m breiten Bauplatz dar. Die Straßenfronten messen im Osten rund 41 m und im Westen etwa 25 m. Die Tiefe misst ca. 90 m. Flächenwidmung: Bauland-Wohngebiet, Wohndichteklasse a (bis 60 Einwohner/ha) offene Bebauungsweise der Bauklasse I, II (bis 8 m) gassenseitig im Osten ist ein 5 m breiter Vorgarten einzuhalten. Die öffentlichen Anschlüsse wie Kanal, Gas, Strom und Wasser sind straßenseitig eingerichtet. Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Herr Ernst Glaser, Tel. 050 450-570 oder 0676/841 42 0570 gerne zur Verfügung. IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.com
Fläche m² 2.900
Zimmer -
350.000 120,69 €/m²

WG-Zimmer in Haus frei!

Haus in 3012 Pfalzau

Wir (Anna 27, Jürgen 38) suchen für unsere Nichtraucher-Haus-WG noch einen Mietbewohner oder eine Mitbewohnerin. Wir vermieten zwei Zimmer, eines im Erdgeschoss mit 14m² und eines im ersten Stock mit 15m². Das Haus hat zwei Badezimmer, eines im Erdgeschoss, eines im ersten Stock, jeweils mit Dusche und Badewanne. Weiters gibt es eine voll eingerichtete Küche zur Mitbenützung, ein Wohnzimmer und eine schöne Terasse. Weiters es einen Garten. Das Haus ist neu renoviert und wärmegedämmt. Keine fünft Meter vom Haus befindet sich direkt der Wiener Wald. Da das Haus in einer längeren Sackgasse liegt, ist es dort immer sehr ruhig und still und perfekt für Menschen geeignet, die Ruhe, Stille und Natur suchen. Im Mietpreis sind Strom, Gas, Wasser und Internet inkludiert. Jürgen und ich sind selbst frisch eingezogen und wir freuen uns auf zwei Einzelpersonen oder ein Paar, die mit uns in einer WG leben möchten.Für Besichtigungen und näheres Kennenlernen bitte unter 0660 341 37 37 Kontakt aufnehmen :)
Fläche m² 135
Zimmer 8
Miete € 500 3,70 €/m²