Immobilien in Wolfsgraben

15 Immobilien

Wolfsgraben besitzt derzeit 15 Immobilienangebote. Dieser Wert teilt sich in Wolfsgraben, Wien-Umgebung in 60% Angebote an Immobilien zur Miete und 87% an Immobilien zum Kauf.

IDYLLISCHE WALDRUHELAGE - ÜBERDIMENSIONAL VIEL PLATZ!

Haus in 3012 Wolfsgraben

2 getrennte Einfamilienhäuser!!!!! Mediterraner Lebensstil, eingebettet in die österreichische Wald- und Wiesenlandschaft! Ein Ort der ENTSPANNUNG und ENTSCHLEUNIGUNG! Pool, Doppelgarage und 3.856m² uneinsichtiger Grund sind nur ein paar Highlights dieser EINZIGARTIGEN TRAUMIMMOBILIE! Das Anwesen wurde 2004 in NIEDRIGENERGIE-Bauweise errichtet und harmonisch in die Landschaft eingebettet. Die teils versteckten TERRASSEN und BALKONE bieten viel Freiraum und Erholungsflächen. Der UNEINSICHTIGE, großzügige Gartenbereich verspricht mit Feuerstelle, Bogenschießstand, Bach mit Holzsteg und kleinem Gartenhäuschen FREIZEITSPASS vom Feinsten. Den breitgepflasterten Einfahrtsbereich erreichen Sie durch ein blickdichtes Funkschiebetor. Einfahrtsbereich und DOPPELGARAGE bieteten zusammen Platz für insgesamt 7 PKW's. Das NEBENHAUS ist eine selbstständige, ganzjährig nutzbare Wohneinheit und eignet sich ideal als Officebereich oder Zweithaus für Familie und Verwandte. Der OUTDOORPOOL verfügt über eine Gegenstromanlage, misst 6 x 3 x 1,5 Meter und wird mittels Dach-Solar-Wärmeschläuche beheizt. Die Lamellenabdeckung schützt vor Verschmutzung durch Blätter und Insekten. Der eigene BRUNNEN versorgt Ihren Garten ausreichend mit Wasser und kann - wenn gewünscht - problemlos das Schwimmbad füllen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0676/ 56 111 48 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Mag. Tamara Saleh, Immosky Wien. Schulen: In der Umgebenung steht Ihnen ein vielschichtiges Bildungsangebot zur Verfügung, wie das Bundes- und Bundesrealgymnasium Purkersdorf, die Höhere Lehranstalt für wirtschaftliche Berufe Pressbaum, die Landwirtschaftliche Fachschule Tullnerbach, Musikschule Oberes Wiental, Neu Mittelschule Pressbaum, Neu Mittelschule Schule und Polytechnikum Purkersdorf, Oberrealgymnasium für Pferdewirtschaft Tullnerbach, Privat Gymnasium und Realgymnasium Sacre Coeur Pressbaum, Private Volksschule Sacre Coeur Pressbaum, Sonderschule Purkersdorf, Volksschule Pressbaum, Volksschule Tullnerbach (Norbertinum), Wienerwaldgymnasium Tullnerbach (Norbertinum). Einkaufsmöglichkeiten: Die Einkäufe des täglichen Bedarfs können Sie im Kaufhaus Lechner in der Josef Hutterer-Str. 2 direkt in Wolfsgraben oder im Kaufhaus Karner Wilfried in Tullnerbach einfach abdecken. Der nächste Billa ist in Tullnerbach-Lawies und der Discounter Hofer in Pressbaum. Öffentlicher Verkehr: Wolfsgraben Schöny hat Busverbindungen in die angrenzenden Gemeinden. Die Busstation für die Buslinien 254 und 351 ist nur 500 Meter entfernt. Der nächstgelegene Bahnhof ist in Untertullnerbach.
Fläche m² 430
Zimmer 10
Kauf € 1.200.000 2.790,70 €/m²

Schönes Einfamilienhaus mit großem Garten

Haus in 3012 Wolfsgraben

Das sehr schöne Haus besitzt einen sehr schönen großen Garten. Die Wohneinheit besteht aus 2 Schlafzimmer ein Wohnzimmer mit Kamin und Sitzecke einem Bad mit Dusche Waschbecken einer Küche Einbauküche. Der Garten ist ca 800m2 groß. Pakplätze gibt es ausreichend vis a vis vom Haus.
Fläche m² 105
Zimmer 3
Miete € 1.190 11,33 €/m²

Provisionsfrei! Baugrundstücke in Wolfsgraben Heimbautal

in 3012 Wolfsgraben

Baugrundstücke in Wolfsgraben im Heimbautal Im Heimbautal kommen zwei Baugrundstücke im Rahmen eines 100 jährigen Baurechts zur Vergabe. Grundstücksgrößen: 700m² bzw. 1.059m² Anbindung: A 1, Westbahn und Schnellbahn in Tullnerbach Pressbaum, Autobus nach Wien Liesing. Zufahrt: Wolfsgraben / Heimbautal / Gartengasse Der monatliche Baurechtszins beträgt EUR 209,42 (GSTNR 61/501) bzw. EUR 285,05 (GSTNR 61/173) und ist nach dem Verbraucherpreisindex wertgesichert. Nebenkosten: Grunderwerbssteuer, Grundbuchseintragung, Notariatsvertrag, Vermessungskosten, Gemeindeaufschließung auf Anfrage.
Fläche m² 1.059
Zimmer -
auf Anfrage

Architekten-Haus mit Pool im Wienerwald; ca 15 min von Wien entfernt

Haus in 3012 Wolfsgraben

Sie lieben Ruhe und Erholung vom gestressten Alltag - sind Gartenliebhaber und möchten doch in kurzer Zeit in der Stadt sein - dann ist dieses Haus - IHR Haus. Im Garten lädt ein Bächlein zum Verweilen ein. Ca. 2.140 m² Grundfläche 8 repräsentative Zimmer - Schrankräume - 2 Geschoße - modern eingerichtete Küche (inkl. Geräte) 3 Bäder - Badewannen - Duschen - WCs getrennt - Wellnessbereich Pool solarbeheizt - eine technisch ausgereifte Wohlfühloase Diese außergewöhnlichen Räumlichkeiten, von Architektenhand geplant, lassen sich auch hervorragend als Praxis bzw. Büro nutzen. Sofortbezug möglich. Gerne unterstützen wir Sie bei Ihrer Finanzierung. Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familienname bzw. Firmennamen, kompletter Anschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. im Grünen und doch in wenigen Minuten in der Stadt. 2 Häuser getrennt begehbar + ca. 44 m² Doppelgarage und ca 70 m² Gästehaus. Ein Paradies für Gartenliebhaber. (eigener Brunnen vorhanden) ca 3.800 m² Grundfläche 10 representative Zimmer - Schrankräume - 2 Geschoße - je Wohneinheit modern eingerichtete Küche (inkl. Geräte) 4 Bäder - Badewannen - Duschen - WCs getrennt - Wellnessbereich Pool solarbeheizt - eine technisch ausgereifte Wohlfühloase. Diese außergewöhnlichen Räumlichkeiten, von Architektenhand geplant, lassen sich auch hervorragend als Praxis bzw. Büro nutzen. Sofortbezug möglich. Gerne unterstützen wir Sie bei Ihrer Finanzierung. Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familienname bzw. Firmennamen, kompletter Anschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.
Fläche m² 338
Zimmer 8
Kauf € 889.000 2.630,18 €/m²

Architekten-Haus mit Pool im Wienerwald; ca 15 min von Wien entfernt

Haus in 3012 Wolfsgraben

Sie lieben Ruhe und Erholung vom gestressten Alltag - sind Gartenliebhaber und möchten doch in kurzer Zeit in der Stadt sein - dann ist dieses Haus - IHR Haus. Im Garten lädt ein Bächlein zum Verweilen ein. Ca. 2.140 m² Grundfläche 8 repräsentative Zimmer - Schrankräume - 2 Geschoße - modern eingerichtete Küche (inkl. Geräte) 3 Bäder - Badewannen - Duschen - WCs getrennt - Wellnessbereich Pool solarbeheizt - eine technisch ausgereifte Wohlfühloase Diese außergewöhnlichen Räumlichkeiten, von Architektenhand geplant, lassen sich auch hervorragend als Praxis bzw. Büro nutzen. Sofortbezug möglich. Gerne unterstützen wir Sie bei Ihrer Finanzierung. Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familienname bzw. Firmennamen, kompletter Anschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. im Grünen und doch in wenigen Minuten in der Stadt. 2 Häuser getrennt begehbar + ca. 44 m² Doppelgarage und ca 70 m² Gästehaus. Ein Paradies für Gartenliebhaber. (eigener Brunnen vorhanden) ca 3.800 m² Grundfläche 10 representative Zimmer - Schrankräume - 2 Geschoße - je Wohneinheit modern eingerichtete Küche (inkl. Geräte) 4 Bäder - Badewannen - Duschen - WCs getrennt - Wellnessbereich Pool solarbeheizt - eine technisch ausgereifte Wohlfühloase. Diese außergewöhnlichen Räumlichkeiten, von Architektenhand geplant, lassen sich auch hervorragend als Praxis bzw. Büro nutzen. Sofortbezug möglich. Gerne unterstützen wir Sie bei Ihrer Finanzierung. Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familienname bzw. Firmennamen, kompletter Anschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.
Fläche m² 338
Zimmer 8
Kauf € 889.000 2.630,18 €/m²

Baugrund Nähe Wolfsgraben

in 3012 Wolfsgraben

2 BAUGRÜNDE je ca. 1.300m² VER-ENTSORGUNG: Wasser, Kanal, Gas, Strom, Kabelfernsehen im öffentl. Gut vorhanden WIDMUNG-BEBAUBARKEIT: Bauland Wohngebiet, Bebauungsdichte SBD = 150m² + 4% der Bauplatzgröße + 10% der Bauplatzgröße (max. 100m²) für Nebengebäude) = max. Bebauungsdichte 202m² + max. 100m² Nebengebäude, offene od. gekuppelte Bebauung, Bauklasse 1-2, Aufschließungsabgabe bereits entrichtet, KEINE BAUVERPFLICHTUNG Grundstück 1: Fläche ca. 1.300m² Kaufpreis VB EUR 210.000,-- Grundstück 2: Fläche ca. 1.300m² Kaufpreis VB EUR 210.000,-- BESCHAFFENHEIT: leicht hanglagiges SONNIGES Grundstück, Ausrichtung N-S LAGE: ca. 15 Automin. nach Preßbaum, Autobahnauffahrt A1, ca. 20 Automin. nach Purkersdorf, 1140 Wien, Auhofcenter OBJEKTBETREUER: Ing. Christian Stenzel 0664-949-39-13
Fläche m² 1.300
Zimmer -
210.000 161,54 €/m²

sonnige Randlage

in 3012 Wolfsgraben

Hanglage mit Aussicht. Die Gemeinde Wolfsgraben liegt auf ca. 323 m Seehöhe im Bezirk Wien-Umgebung in Niederösterreich. Die Liegenschaft befindet sich im nordöstlichen Teil, im Heimbautal, östlich der Laaber Straße (Langseiten). Das leichte Hanggrundstück stellt einen durchschnittlich 31 m breiten Bauplatz dar. Die Straßenfronten messen im Osten rund 41 m und im Westen etwa 25 m. Die Tiefe misst ca. 90 m. Flächenwidmung: Bauland-Wohngebiet, Wohndichteklasse a (bis 60 Einwohner/ha) offene Bebauungsweise der Bauklasse I, II (bis 8 m) gassenseitig im Osten ist ein 5 m breiter Vorgarten einzuhalten. Die öffentlichen Anschlüsse wie Kanal, Gas, Strom und Wasser sind straßenseitig eingerichtet. Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Herr Ernst Glaser, Tel. 050 450-570 oder 0676/841 42 0570 gerne zur Verfügung. IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.com
Fläche m² 2.900
Zimmer -
350.000 120,69 €/m²

Großer Baugrund Nähe Wolfsgraben

in 3012 Wolfsgraben

BAUGRUND NÄHE WOLFSGRABEN mit ca. 2.600m² Kaufpreis EUR 420.000,-- VER-ENTSORGUNG: Wasser, Kanal, Gas, Strom, Kabelfernsehen im öffentl. Gut vorhanden WIDMUNG-BEBAUBARKEIT: Bauland Wohngebiet, Bebauungsdichte SBD = 150m² + 4% der Bauplatzgröße + 10% der Bauplatzgröße (max. 100m²) für Nebengebäude) = max. Bebauungsdichte 254m² + max. 100m² Nebengebäude, offene od. gekuppelte Bebauung, Bauklasse 1-2, Aufschließungsabgabe bereits entrichtet, KEINE BAUVERPFLICHTUNG derzeitige Teilung: Grundstück 1: Fläche ca. 1.300m² Kaufpreis VB EUR 210.000,-- Grundstück 2: Fläche ca. 1.300m² Kaufpreis VB EUR 210.000,-- BESCHAFFENHEIT: leicht hanglagiges SONNIGES Grundstück, Ausrichtung N-S LAGE: ca. 15 Automin. nach Preßbaum, Autobahnauffahrt A1, ca. 20 Automin. nach Purkersdorf, 1140 Wien, Auhofcenter OBJEKTBETREUER: Ing. Christian Stenzel 0664-949-39-13
Fläche m² 2.600
Zimmer -
400.000 153,85 €/m²

Baugrund Nähe Wolfsgraben

in 3012 Wolfsgraben

BAUGRUND NÄHE WOLFSRGRABEN VER-ENTSORGUNG: Wasser, Kanal, Gas, Strom, Kabelfernsehen im öffentl. Gut vorhanden WIDMUNG-BEBAUBARKEIT: Bauland Wohngebiet, Bebauungsdichte SBD = 150m² + 4% der Bauplatzgröße + 10% der Bauplatzgröße (max. 100m²) für Nebengebäude) = max. Bebauungsdichte 202m² + max. 100m² Nebengebäude, offene od. gekuppelte Bebauung, Bauklasse 1-2, Aufschließungsabgabe bereits entrichtet, KEINE BAUVERPFLICHTUNG Grundstück 1: Fläche ca. 1.300m² Kaufpreis VB EUR 210.000,-- Grundstück 2: Fläche ca. 1.300m² Kaufpreis VB EUR 210.000,-- BESCHAFFENHEIT: leicht hanglagiges SONNIGES Grundstück, Ausrichtung N-S LAGE: ca. 15 Automin. nach Preßbaum, Autobahnauffahrt A1, ca. 20 Automin. nach Purkersdorf, 1140 Wien, Auhofcenter OBJEKTBETREUER: Ing. Christian Stenzel 0664-949-39-13
Fläche m² 1.300
Zimmer -
210.000 161,54 €/m²

Traumhafte Villa direkt an der Grünlandgrenze im Wienerwald - Nur 15 km von Wien entfernt

Haus in 3012 Wolfsgraben

Traumhafte Villa direkt an der Grünlandgrenze im Wienerwald - Nur 15 km von Wien entfernt. Eine wunderschöne Architektenvilla in der kleinen Gemeinde Wolfsgraben (Wienerwald) gelangt zum Verkauf. Die Villa ist das letzte Haus in der Siedlung und sticht mit einer exklusiven Lage hervor. Rundherum gibt es nur Felder und Wald. Ideal zum Reiten, für Grünliebhaber. Durch das ca. 3.450m² großes idyllisches Grundstück fließt ein kleiner Bach. Es ist komplett uneinsehbar und ist wie folgt aufgeteilt: - Bauland: 2.234 m² und - Grünland: 1.234 m². Auf dem Grundstück befinden sich 2 Gebäude: - Villa/Einfamilienhaus mit 2 Eingängen mit 290 m² Wohnfläche und 70 m² Keller - Haus 2: 70 m² Wohnfläche (Dienst- oder Eleternwohnung) und 70 m² Keller, Garage für 2 Fahrzeuge Die Villa ist wie folgt aufgeteilt: EG: Vom großzügigen Vorraum kommt man in das ca. 23 m² große Büro und in den fast 30 m² großen Fitnessbereich. Weiters gibt es zwei kleinere Zimmer (z.B. Kinderzimmer oder Gästezimmer) und Nebenräume (Keller, Lager), ein Wirtschaftsraum, sowie ein Bad und extra WC. 1.OG: Vom Vorraum kommt man direkt in die große Küche mit offenem Essbereich ca. 40 m² von dem man ins ca. 30 m² große Wohnzimmer kommt, sowie in die 2 Schlafzimmer (15 & 18 m²). Im Stock befinden sich noch ein Bad und extra WC und Nebenräume. Das Nebengebäude teilt sich folgendermaßen auf: EG: Garage für 2 PKWs (43 m²), Werkstatt (11 m²), Keller (9 m²) und Abstellraum (25 m²) 1.OG: Vorraum, Schlafzimmer, Bad, Schrankraum, Küche, Speis, Wohnzimmer, Terrasse Die Zimmer sind mit Echtholzparkett ausgestattet und die Bäder mit Fließen.Geheizt werden beide Gebäude mit einer Gaskombitherme. Diese Villa ist ideal für eine große Familie (mit Eltern oder Kindern), oder eine separate Wohneinheit für das Personal. Der Swimmingpool ist 7,4m lang, 4m breit und 1,5m tief und bietet einen traumvollen Blick auf den Garten und Wald. Außerdem gibt es im gepflegten Garten eine Schaukel für die Kinder. Hier kann man immer zu Hause grillen und man hat das ganze Jahr lang ein rundum Wohlfühlpaket. In der unmittelbaren Umgebung gibt es eine Schule und einen Kindergarten, sowie ein Gasthaus und Nahversorger. Die Verkehrsverbindungen nach Wien sind nicht optimal und ein PKW ist hier ein muss. Ein Schulbus fährt in der Früh nach Wien. Kaufpreis: EUR 1.190.000 (VB) Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Weitere Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Für nähere Auskünfte steht Ihnen Frau Sandra Wunderlich unter +43 (664) 4172567, wunderlich@direktfinanzimmo.at jederzeit gerne zur Verfügung. Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Frau Sandra Wunderlich Adresse: 1120 Wien, Aßmayergasse 60/1 Telefon: +43/1/81 00 733 Email: wunderlich@direktfinanzimmo.at Mobil: 0664/4172567 Fax: +43/1/81 00 733 DW 24 Web: www.direktfinanzimmo.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:61.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.06
Fläche m² 430
Zimmer 10
Kauf € 1.190.000 2.767,44 €/m²