Immobilien in Wolfsgraben

11 Immobilien

Wolfsgraben besitzt derzeit 11 Immobilienangebote. Dieser Wert teilt sich in Wolfsgraben, Wien-Umgebung in 64% Angebote an Immobilien zur Miete und 82% an Immobilien zum Kauf.

Geräumige Top Wohnung im Dachgeschoss

Wohnung in 3012 Wolfsgraben

TOP - DACHGESCHOSSWOHNUNG RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, Abstellraum, WC, Bad, Küche mit Essplatz, Wohnzimmer, Schlafzimmer BESCHREIBUNG: BJ 2016, Massivbau, 1. Stock, Pelletsfußbodenheizung, Holzfenster, Laminat- und Fliesenböden, Einbauküche mit Geräten, Autostellplatz ENERGIEKENNZAHL: 44 KwH/m²a, FGEE 0,81 LAGE: 5 Gehminuten zum Zentrum, in Siedlungslage MIETDAUER: 3 Jahre Mietzins: EUR 485,26 inkl. 10% Ust Betriebskosten: EUR 219,86 inkl. Heizung, inkl. Ust monatl. Gesamkosten: EUR 705,12 inkl. BK, inkl. Heizung, inkl. Ust Kaution: EUR 2.115,36 Provision: EUR 706,72 inkl. Ust Vergebührung: EUR 253,84 OBJEKTBETREUER: Gerhard Semler 0664 3801838 Finden Sie uns auch auf FACEBOOK: https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:44.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.81
Fläche m² 88
Zimmer 2
Miete € 705,12 8,01 €/m²

Idyllisches Grundstück mit Haus in Wolfsgraben

Haus in 3012 Wolfsgraben

Zum Verkauf gelangt ein Grundstück mit einem Fertigteilhaus sowie gemauertem Pool, voll unterkellert. Das Grundstück bietet eine gesamte Fläche von ca. 980 m². Details im Überblick: - Grundstücksgröße: 1337 m² - Bauklasse: I, II (bis 8m) / Bebauungsweise: offen Sonderbebauungsdichte - "SBD": Hauptgebäude: 150 m2 + 4% der Fläche des Bauplatzes Nebengebäude: 10% der Fläche des Bauplatzes, max. 100 m2  Das Grundstück eignet sich ideal zur Errichtung eines Einfamilienhaus oder zweier Doppelhaushälften. Wir stehen Ihnen gerne beratend zur Seite. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Gegend in Wolfsgraben. Kontakt: Für weitere Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins senden bitte Ihre Kontaktanfrage samt Terminvorschlag an office@fsr-real.at. Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue EU-Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3% des Kaufpreises bzw. 2-3 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen der FSR Immobilienvermarktungs- & beteiligungs GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die FSR Immobilienvermarktungs- & beteiligungs GmbH ist als Doppelmakler tätig. Die von uns erbrachten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
Fläche m² 120
Zimmer 4
Kauf € 295.000 2.458,33 €/m²

SCHÖNER BAUGRUND NÄHE WIENERWALDSEE - WOLFSGRABEN

in 3012 Wolfsgraben

SCHÖNER BAUGRUND NÄHE WIENERWALDSEE-WOLFSGRABEN LAGE: Bushaltestelle in Gehweite, ca. 15 Automin. nach Preßbaum, Autobahnauffahrt A1, ca. 20 Automin. nach Purkersdorf, 1140 Wien Auhofcenter VER-ENTSORGUNG: Wasser am Grundstück, Strom an der Grundgrenze, Kanal, Gas und Kabelfernsehen am öffentl. Gut vorhanden WIDMUNG-BEBAUBARKEIT: Bauland Wohngebiet, Bebauungsdichte SBD = 150m² + 4% der Bauplatzgröße + 10% der Bauplatzgröße (max. 100m²) für Nebengebäude) = max. Bebauungsdichte ca. 180m² + max. 80m² Nebengebäude, offene Bebauung, Bauklasse 1-2, Aufschließungsabgabe noch zu entrichten, Straßenfront ca. 17,5m, KEINE BAUVERPFLICHTUNG BESCHAFFENHEIT: leicht hanglagiges SONNIGES Grundstück, Ausrichtung Ost-West LAGE: Bushaltestelle in Gehweite, ca. 15 Automin. nach Preßbaum, Autobahnauffahrt A1, ca. 20 Automin. nach Purkersdorf, 1140 Wien Auhofcenter OBJEKTBETREUER: Ing. Christian Stenzel 0664 9493913
Fläche m² 823
Zimmer -
170.000 206,56 €/m²

Provisionsfrei! Baugrundstücke in Wolfsgraben Heimbautal

in 3012 Wolfsgraben

Baugrundstücke in Wolfsgraben im Heimbautal Im Heimbautal kommen zwei Baugrundstücke im Rahmen eines 100 jährigen Baurechts zur Vergabe. Grundstücksgrößen: 700m² bzw. 1.059m² Anbindung: A 1, Westbahn und Schnellbahn in Tullnerbach Pressbaum, Autobus nach Wien Liesing. Zufahrt: Wolfsgraben / Heimbautal / Gartengasse Der monatliche Baurechtszins beträgt EUR 209,42 (GSTNR 61/501) bzw. EUR 285,05 (GSTNR 61/173) und ist nach dem Verbraucherpreisindex wertgesichert. Nebenkosten: Grunderwerbssteuer, Grundbuchseintragung, Notariatsvertrag, Vermessungskosten, Gemeindeaufschließung auf Anfrage.
Fläche m² 1.059
Zimmer -
auf Anfrage

Eine Wohlfühloase mit Pool - von Architektenhand geplant - nahe der Stadt

Haus in 3012 Wolfsgraben

Sie wollen die Hektik des Alltages hinter sich lassen, hier können Sie im eigenen Pool die Seele baumeln lassen. Natur pur - nur die Vögel zwitschern während das Bächlein im Garten vor sich hin plätschert. Sie sind Gartenliebhaber und möchten doch in kurzer Zeit in der Stadt sein - wann darf ich Sie zu einer Besichtigung begrüßen? Ca. 2.140 m² Grundfläche - 8 repräsentative Zimmer - Schrankräume - 2 Geschoße - modern eingerichtete Küche (inkl. Geräte) 3 Bäder - Badewannen - Duschen - WCs getrennt - Wellnessbereich Pool solarbeheizt - eine technisch ausgereifte Wohlfühloase Diese außergewöhnlichen Räumlichkeiten, von Architektenhand geplant, lassen sich auch hervorragend als Praxis bzw. Büro nutzen. Sofortbezug möglich. Gerne unterstützen wir Sie bei Ihrer Finanzierung. Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familienname bzw. Firmennamen, kompletter Anschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. im Grünen und doch in wenigen Minuten in der Stadt. 2 Häuser getrennt begehbar + ca. 44 m² Doppelgarage und ca 70 m² Gästehaus. Ein Paradies für Gartenliebhaber. (eigener Brunnen vorhanden) ca 3.800 m² Grundfläche 10 representative Zimmer - Schrankräume - 2 Geschoße - je Wohneinheit modern eingerichtete Küche (inkl. Geräte) 4 Bäder - Badewannen - Duschen - WCs getrennt - Wellnessbereich Pool solarbeheizt - eine technisch ausgereifte Wohlfühloase. Diese außergewöhnlichen Räumlichkeiten, von Architektenhand geplant, lassen sich auch hervorragend als Praxis bzw. Büro nutzen. Sofortbezug möglich. Gerne unterstützen wir Sie bei Ihrer Finanzierung. Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familienname bzw. Firmennamen, kompletter Anschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.
Fläche m² 338
Zimmer 8
Kauf € 889.000 2.630,18 €/m²

Eine Wohlfühloase mit Pool - von Architektenhand geplant - nahe der Stadt

Haus in 3012 Wolfsgraben

Sie wollen die Hektik des Alltages hinter sich lassen, hier können Sie im eigenen Pool die Seele baumeln lassen. Natur pur - nur die Vögel zwitschern während das Bächlein im Garten vor sich hin plätschert. Sie sind Gartenliebhaber und möchten doch in kurzer Zeit in der Stadt sein - wann darf ich Sie zu einer Besichtigung begrüßen? Ca. 2.140 m² Grundfläche - 8 repräsentative Zimmer - Schrankräume - 2 Geschoße - modern eingerichtete Küche (inkl. Geräte) 3 Bäder - Badewannen - Duschen - WCs getrennt - Wellnessbereich Pool solarbeheizt - eine technisch ausgereifte Wohlfühloase Diese außergewöhnlichen Räumlichkeiten, von Architektenhand geplant, lassen sich auch hervorragend als Praxis bzw. Büro nutzen. Sofortbezug möglich. Gerne unterstützen wir Sie bei Ihrer Finanzierung. Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familienname bzw. Firmennamen, kompletter Anschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. im Grünen und doch in wenigen Minuten in der Stadt. 2 Häuser getrennt begehbar + ca. 44 m² Doppelgarage und ca 70 m² Gästehaus. Ein Paradies für Gartenliebhaber. (eigener Brunnen vorhanden) ca 3.800 m² Grundfläche 10 representative Zimmer - Schrankräume - 2 Geschoße - je Wohneinheit modern eingerichtete Küche (inkl. Geräte) 4 Bäder - Badewannen - Duschen - WCs getrennt - Wellnessbereich Pool solarbeheizt - eine technisch ausgereifte Wohlfühloase. Diese außergewöhnlichen Räumlichkeiten, von Architektenhand geplant, lassen sich auch hervorragend als Praxis bzw. Büro nutzen. Sofortbezug möglich. Gerne unterstützen wir Sie bei Ihrer Finanzierung. Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familienname bzw. Firmennamen, kompletter Anschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.
Fläche m² 338
Zimmer 8
Kauf € 889.000 2.630,18 €/m²

sonnige Randlage

in 3012 Wolfsgraben

Hanglage mit Aussicht. Die Gemeinde Wolfsgraben liegt auf ca. 323 m Seehöhe im Bezirk Wien-Umgebung in Niederösterreich. Die Liegenschaft befindet sich im nordöstlichen Teil, im Heimbautal, östlich der Laaber Straße (Langseiten). Das leichte Hanggrundstück stellt einen durchschnittlich 31 m breiten Bauplatz dar. Die Straßenfronten messen im Osten rund 41 m und im Westen etwa 25 m. Die Tiefe misst ca. 90 m. Flächenwidmung: Bauland-Wohngebiet, Wohndichteklasse a (bis 60 Einwohner/ha) offene Bebauungsweise der Bauklasse I, II (bis 8 m) gassenseitig im Osten ist ein 5 m breiter Vorgarten einzuhalten. Die öffentlichen Anschlüsse wie Kanal, Gas, Strom und Wasser sind straßenseitig eingerichtet. Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Herr Ernst Glaser, Tel. 050 450-570 oder 0676/841 42 0570 gerne zur Verfügung. IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.com
Fläche m² 2.900
Zimmer -
350.000 120,69 €/m²

Wolfsgraben - Extravagante Architektenvilla

Haus in 3012 Wolfsgraben

Exklusive High-Tech Designer Villa mit Lift und  unverbautem Panoramablick Der Bentley-Sports kann zusätzlich optional erworben werden   Auf einem 1.302 m² Grundstück in herrlicher Fernblicklage befindet sich diese Luxusvilla mit ihren Highlights und technischen Raffinessen. 1990 und 1996 wurde der Ursprung der Villa errichtet. 2008 wurde mit einer ausgereiften Architektenplanung und mit höchster technischer Ausstattung der Umbau und Zubau vorgenommen. Individuell sind zwischen 5 – 8 Zimmer möglich. Unter dem Motto „Es bleibt kein Wunsch mehr offen-leben, arbeiten und urlauben am selben Ort“  wurde die Villa komplett modern designet und errichtet. Es wurde beim Umbau sehr viel Wert auf beste Qualität und höchste, technische Ansprüche gelegt. Die Villa erstreckt sich nun über 4 Ebenen welche alle mit einem KONE-Lift erreichbar sind. Ebenso kann über die Glasveranda mit Treppenzugang jede Ebene erreicht werden. Die Gesamtnutzfläche von ca. 760 m² gliedert sich im Garagengeschoß  mit ca. 130 m² Garage,  zuzüglich 20 m² Nebenräume und Lift, im benannten  Kellergeschoß mit weiterem Eingangsbereich, Fittnessbereich und div.  Räumlichkeiten mit ca. 270 m² und im Erd- und Obergeschoß mit Wohn- und Wellnessbereich auf ca. 340 m². Der komplett verglaste Wohn- und Essbereich im EG  mit Kamin bietet freien Rundumblick ins Grüne, ebenso Zugang zum Wellnessbereich und auf die herrliche Terrasse mit Pool, Whirlpool, japanischer Garten und Kiesgarten. Im OG befinden sich weitere Schlafräume und Wellnessbäder. Ebenso eine  weitere, große Terrasse mit herrlicher unverbauter Aussicht  mit  „Naschgarten“ und einer Wendeltreppe in den unteren japanischen Zen-Garten. Im Kellergeschoß befinden sich weitere Räume und auch die komplette Steuerzentrale mit BUS-System, Haustechnik, Heizraum, Fitnessraum und Panik-Raum. Im Garagengeschoß mit überdachtem, zusätzlichem Vorplatz  befindet sich ebenso der Pelletsraum, Liftzugang und ein separates WC.   Heizung: Großteils Fußbodenheizung, BÖSCH Zentralheizungsanlage, Pellets und  Gas   Extras:        Badehaus beim Pool, Gerätehaus, Japanischer ZEN-Garten, Kiesgarten mit Energieplätzen, Naschgarten, automatische Bewässerungsanlage, SAT-Anlage, Außenrollläden, Markisen, Wäscheschacht, Wi-Fi im Haus und auf den Terrassen BUS-System:     Klimaanlage, Lüftungsanlage, Beleuchtungsanlage, Heizung, Beschattung, Videoalarmanlage, Pooltechnik Maße Grundstück:  ca. 40 x 33 10 Autominuten von der Wiener Stadtgrenze entfernt. Autobushaltestelle nach Wien in wenigen Gehminuten erreichbar. Kindergarten direkt in Wolfsgraben, ebenso der bekannte Gastronomiebetrieb „Dreimäderlhaus“. Gerne lassen wir Ihnen detaillierte Unterlagen per Mail zukommen!  
Fläche m² 340
Zimmer -
Kauf € 1.649.000 4.850,00 €/m²

WG-Zimmer in Haus frei!

Haus in 3012 Pfalzau

Wir (Anna 27, Jürgen 38) suchen für unsere Nichtraucher-Haus-WG noch einen Mietbewohner oder eine Mitbewohnerin. Wir vermieten zwei Zimmer, eines im Erdgeschoss mit 14m² und eines im ersten Stock mit 15m². Das Haus hat zwei Badezimmer, eines im Erdgeschoss, eines im ersten Stock, jeweils mit Dusche und Badewanne. Weiters gibt es eine voll eingerichtete Küche zur Mitbenützung, ein Wohnzimmer und eine schöne Terasse. Weiters es einen Garten. Das Haus ist neu renoviert und wärmegedämmt. Keine fünft Meter vom Haus befindet sich direkt der Wiener Wald. Da das Haus in einer längeren Sackgasse liegt, ist es dort immer sehr ruhig und still und perfekt für Menschen geeignet, die Ruhe, Stille und Natur suchen. Im Mietpreis sind Strom, Gas, Wasser und Internet inkludiert. Jürgen und ich sind selbst frisch eingezogen und wir freuen uns auf zwei Einzelpersonen oder ein Paar, die mit uns in einer WG leben möchten.Für Besichtigungen und näheres Kennenlernen bitte unter 0660 341 37 37 Kontakt aufnehmen :)
Fläche m² 135
Zimmer 8
Miete € 500 3,70 €/m²

Traumausblick in sonniger Siedlungslage

in 3012 Wolfsgraben

Die hanglagige Liegenschaft mit Ost-West-Ausrichtung befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung und grenzt im Westen an unverbaubares Grünland. Aus einer Teilung entstehen hier zwei Bauparzellen mit traumhaftem Ausblick.   Die Bebauung hat in offener Bauweise, Gebäudehöhe 5 m bergseitig/8 m talseitig zu erfolgen, bei max. 287 m² verbaubarer Fläche für das Hauptgebäude.   Der Bauplatz 1 ist 1.149 m² groß. Aufgrund der Teilung ist eine Ergänzungsabgabe in der Höhe von ca. € 6.882,50 an die Marktgemeinde Wolfsgraben zu entrichten.   Ein Nahversorger und eine Tankstelle befinden sich im nahen Untertullnerbach. Weitere Infrastruktureinrichtungen, stehen in den umliegenden Gemeinden Pressbaum, Tullnerbach und Purkersdorf zur Verfügung. Der Bahnhof Tullnerbach-Pressbaum und die Bahnstation Untertullnerbach liegen nur wenige Autominuten entfernt. Die Wiener Stadtgrenze erreicht man in wenigen Minuten mit dem PKW.   SONNIGE WESTAUSRICHTUNG MIT TRAUMAUSBLICK Für weiterführende Informationen bzw. einen gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Rudi Dräxler unter 0664/13 62 400. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Kaufabschlusses die vereinbarte Vermittlungsprovision von 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden.
Fläche m² 1.149
Zimmer -
287.000 249,78 €/m²