Immobilien in Leopoldsdorf

42 Immobilien

Leopoldsdorf besitzt derzeit 42 Immobilienangebote. Dieser Wert teilt sich in Leopoldsdorf, Wien-Umgebung in 31% Angebote an Immobilien zur Miete und 88% an Immobilien zum Kauf.

612 m² Baugrund in Toplage, absolute Ruhelage!!

Haus in 2333 Leopoldsdorf bei Wien

Zum Verkauf gelangt ein Eckgrundstück in Leopoldsdorf bei Wien mit 612m² Grundstücksfläche und 2 Althäusern. Diese Immobilie ist sowohl für Kunden interessant die eine bestehende Immobilie sanieren wollen, oder aber den Altbestand abreißen und Ihr eigenes Traumhaus verwirklichen wollen. Toplage in der nähe der Wiener Stadtgrenze mit Potential für die Zukunft!    Es handelt sich, wie beschrieben, um eine Eckliegenschaft in absolut ruhiger Toplage, wenige Gehminuten vom siedlungseigenen Badeteich. Das Grundstück ist eben, allseitig eingefriedet und Nord-Südseitig ausgerichtet. Auf dem Grundstück befinden sich zwei ältere Häuser, wobei die Grundsubstanz des Haupthauses auf 1936 zurückgeht und in Holzriegelbauweise errichtet wurde. Ein Zubau in Ziegelmassivbauweise wurde 1967 angebaut um die Wohnfläche zu vergrößern ( jetzt ca. 72m²). Ebenfalls 1967 wurde ein Nebengebäude errichtet, welches zwar beheizbar ist, allerdings nur für Lagerzwecke genutzt wird. Beide Häuser weisen keine Unterkellerung auf. Natürlich sind alle Anschlüsse vorhanden ( Wasser, Kanal, Strom, Brunnen, Telefon, Sat., Flüssiggas). Der Erdgasanschluss befindet sich an der Straße und müsste bei Bedarf noch eingeleitet werden.    Folgende Flächenwidmung hat laut Auskunft der Gemeinde Gültigkeit, wobei der Bebauungsplan den Anlagen zu entnehmen ist: Bauland Wohngebiet, maximal zwei Wohneinheiten, 7m Gebäudehöhe, Bebauungsdichte Formel F/ (32 % Verbaubarkeit), offen oder gekuppelt. Pläne für eine mögliche Umbauvariante beider Häuser sind im Exposé ersichtlich, dies ist allerdings nur einer von zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten... INFRASTRUKTUR   Leopoldsdorf grenzt direkt an die südliche Grenze von Wien an, und bietet somit beste Anbindung an die Bundeshauptstadt. Eine im Herbst 2017 zu eröffnende U Bahnanbindung bis Oberlaa verbessert die Infrastruktur zusätzlich.   Die Anbindung an das höherrangige Straßennetz ist über die S1 gegeben, deren nächstgelegene Anschlussstelle Rothneusiedl in ca. zwei Fahrminuten mit dem Auto erreichbar ist. Profitieren können Sie in Leopoldsdorf bei Wien von den Annehmlichkeiten der nahegelegenen Bundeshauptstadt, und genießen Sie trotzdem den dörflichen Charakter der Ortschaft im Grünen.   Apotheke < 2 km Arzt < 3 km Kinderarzt < 7 km Zahnarzt < 2 km Einkaufszentrum < 3 km Restaurant < 2 km Supermarkt < 2 km Kinderbetreuung < 2 km Kindergarten < 2 km Volksschule < 2 km Mittelschule < 5 km Gymnasium < 5 km Universität < 7 km Bank < 2 km Bus/Straßenbahn < 1 km Polizei < 2 km Postamt < 1 km Tankstelle < 1 km U-Bahn < 7 km Zug < 3 km Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 75
Zimmer 4
Kauf € 498.000 6.640,00 €/m²

4- Zimmer Dachterrassenmaisonette direkt am großen Naturteich in Leopoldsdorf!

Wohnung in 2333 Leopoldsdorf

4- Zimmer Dachterrassenmaisonette direkt am großen Naturteich in Leopoldsdorf! Wenn Sie 365 Tage Urlaubsfeeling, sowohl auf der Dachterrasse, als auch am riesigen Naturteich erleben und auf eine perfekte Wienanbindung nicht verzichten möchten, dann haben wir genau das RICHTIGE für SIE! Zum Verkauf gelangt eine 4- Zimmer Maisonette mit Ost- Terrasse, Dachterrasse und Eigentumsgarage! Eckdaten der Wohlfühloase: 4-Zimmer 99,70m² + Terrasse 15,76m² + Dachterrasse 40,80m² + Eigentumsgarage Aufteilung der Wohlfühloase: 2. Obergeschoß = Eingangsbereich -- Vorraum/ Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche/ Schlaf- oder Gästezimmer mit Grünweitblick/ WC extra 3. Obergeschoß -- Großzügiger Wohn-/ Essbereich mit offener Küche und direktem Ausgang auf die 15,76m² Terrasse/ Ostseitiges Schlafzimmer/ Westseitiges Schlafzimmer/ Bad mit Dusche und WC/ Abstellraum -- Dachterrasse direkt vom Wohnzimmer über eine Treppe erreichbar 40,80m² mit unglaublichem 360° Blick. -- Fußbodenheizung -- Der große Naturteich mit riesigem Liege- und Erholungsbereich kann gegen eine Jahresgebühr von € 348,-- das ganze Jahr benützt werden. (2017 ist bereits bezahlt) Eckdaten zum Haus: Baujahr 1996/ HWB 60kWh/m²a Gute Infrastruktur und Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz (U1 Verlängerung ab September 2017). Kindergärten, Schulen und Hort gibt es in unmittelbarer Umgebung, ein riesiger Supermarkt befindet sich vor der Haustür! Betriebskosten Wohnung: € 319,-- inkl. Rep. Rücklage und UST Betriebskosten Garage: € 17,70 inkl. Rep. Rücklage und UST Kaufpreis dieser Wohlfühloase inkl. Garage € 329.000,-- Vermittlungshonorar 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% UST Für nähere Informationen, weitere Unterlagen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Friedrich Traudtner sehr gerne unter der Tel. Nr. 06642255985 oder unter traudtner@immovos.at zur Verfügung
Fläche m² 99,7
Zimmer 4
Kauf € 329.000 3.299,90 €/m²

"Dachterrasse mit Maisonette!"

Wohnung in 2333 Leopoldsdorf

"Dachterrasse mit Maisonette!" Leopoldsdorf, am südlichen Stadtrand Wiens, zählt zu den besten Lagen in der Umgebung. Die sehr gut aufgeteilte und moderne Maisonette - Eckwohnung im dritten Liftstock mit Fußbodenheizung und einer wunderschönen Dachterrasse liegt an einem Badeteich. Die Lage wird durch den kurz bevorstehenden U1 Anschluss in Oberlaa noch attraktiver. Die Wohnung erstreckt sich über ersten und zweiten Stock. Im Untergeschoss befinden sich Vorzimmer, Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zu einem Balkon, Garderobe, Küche, Abstellraum in der Waschmaschine und Trockner untergebracht sind und ein WC. In der oberen Etage Vorzimmer, Schlafzimmer sowie Bad mit WC. Vom Schlafzimmer gelangen Sie auf eine Terrasse. Vom zweiten Stock aus gelangt man über einige Stufen auf die Dachterrasse, welche auf der einen Seite den Blick auf den nahegelegenen Golfplatz frei gibt und von der anderen Seite schaut man auf den Badeteich. Die Fenster sind mit elektrischen Jalousien ausgestattet und auch die moderne Küche mit Kochinsel ist im Preis inbegriffen. Zur Wohnung gehört auch noch ein breiter Garagenplatz sowie ein Kellerabteil. Badeteichgebühr € 350,-/jährlich Betriebskosten € 176,67 + Ust = € 190,02 Strom und Heizung derzeit. € 101,-/monatlich Kaufpreis NUR € 203.000 + WBF ca. € 55.500,- = € 258.500,- Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 88.530,-/monatlich € 692,- + WBF WBF € 82,56/monatlich + € 163,91/halbjährlich #ichbinmakler Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:50.76 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien! Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig – und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 64
Zimmer 2
Kauf € 203.000 3.171,88 €/m²

Sehr gut und ruhig gelegenes Einfamilienhaus

Haus in 2333 Leopoldsdorf

Dieses sehr ruhig und gut gelegene Einfamilienhaus in Leopoldsdorf wurde .........................................   Provision 3 % + MWST
Fläche m² 127
Zimmer 5
Kauf € 489.000 3.850,39 €/m²

Flair-Vielfalt-Faszination !! komfortables WOHNEN in Leopoldsdorf !! + WBF-Übernahme möglich!

Wohnung in 2333 Leopoldsdorf bei Wien | Achauerstraße

Lassen Sie die Seele baumeln in Ihrem NEUEN Zuhause !!! Zum Verkauf gelangt diese 2008 errichtete, herrlich gelegene Maisonettenwohnung mit einer ca.16m² großen Terrasse vom Wohnraum aus begehbar und einer 41m² großen Dachterrasse. Sie befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnhausanlage in Leopoldsdorf und ist bequem mit dem Lift erreichbar. GESAMTKAUFPREIS: € 359.000,00 ( € 325.085,00  plus WBF derzeit ca.  33.915,00 kann bei Erfüllung der Kriterien übernommen werden ) WOHNQUALITÄT PUR auf 3 EBENEN !! Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz gehören zu diesem Angebot und sind im Gesamtkaufpreis inkludiert. In der Anlage ist ein Kinderspielplatz und in absoluter Nähe ist ein Badesee für die Bewohner dieser Anlage (geringe Jahresgebühr). Einkaufsmöglichkeiten: Merkur direkt vor der Haustüre und im Ort sind weitere Nahversorgungsgeschäfte sowie Post, Apotheke und div. Schmankerlrestaurants. Busverbindung nach Wien oder Mödling, Eisenstadt oder Ebreichsdorf Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile: im unteren Bereich befinden sich: Eingangsbereich ein gemütliches Schlafzimmer Badezimmer mit Eckwanne, Dusche und Waschbecken und Fenster separates WC mit Handwaschbecken im oberen Bereich befinden sich: der helle und geräumige ca 44m² große Wohn-Ess- Küchenbereich voll ausgestattete moderne Küche südostseitige halb-überdachte Terrasse 2 weitere Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC separater Abestellraum mit Waschmaschinenanschluss Aufgang zur herrlichen Dachterrasse mit wunderbarem Weitblick sonstiges:  tolle Wohnbauförderung  Kindergarten, Hort und Schulen in Gehdistanz  Supermarkt, Ärzte und Apotheke in Gehdistanz  Bus in 15 Minuten zum Reumannplatz  Bus zum Hauptbahnhof  tolle Infrastruktur Tiefgaragenplatz Für Ihre Fragen und Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage. EiseleReal KG  Evelyne Eisele-Bruckböck Mobil: 0676/ 777 77 88 evelyne.eisele@eiselereal.at www.eiselereal.at  
Fläche m² 94
Zimmer 4
Kauf € 325.085 3.458,35 €/m²

Rarität: Badehaus in herrlicher Lage direkt am See! - Grünruhelage!

Haus in 2333 Leopoldsdorf

Rarität: Badehaus in herrlicher Lage direkt am See! - Grünruhelage! Das Badehaus befindet sich direkt am Wasser des herrlich sauberen Badesees mit idyllischem Steg. Das Haus selbst kann noch um ein Geschoß erweitert werden und hat derzeit ca. 53 m² Wohnfläche auf 2 Etagen. Widmung: Bauland Wohngebiet (ganzjähriges Wohnen), BK I, Traufenhöhe 5 m, verbaubare Grundfläche: ca.50 m², gekuppelte Bauweise. Teilweise renoviert, bereits bewohnbar. Der See ist im Eigentum der Anrainer. Der zu diesem Grundstück gehörende Anteil am Seeeigentum beträgt 440 m². Raumaufteilung EG bzw. 1. Stock: * Vorraum * Wohnessküche * Schlafzimmer mit Stockbett und Schrank * Duschbad mit integriertem WC Gartengeschoß: * Wohnzimmer mit großer Terrasse * Sauna * Garten und Badesteg Ausstattung * Sauna * Carport * Elektroheizung * Küche * Badesteg Lage & Infrastruktur Das Haus liegt an einem der großen Badeseen in Leopoldsdorf, 5 Autominuten von Oberlaa/Stadtgrenze entfernt, in idyllischer Siedlungslage umgeben von Feldern und weitläufiger Natur. Es handelt sich um eine begehrte Lage direkt am Wasser mit Seezugang und Steg. Die nächste U1 Station ist Oberlaa, die Abzweigung nach Rothneusiedl wird vorbereitet und soll in den nächsten Jahren kommen. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer! Nebenkosten: Maklerprovision:3% + 20% MwSt. des VerkaufspreisesGrunderwerbsteuer:·3,5% Grundbucheintragungsgebühr: ·1,1% Vertragserrichtung:·nach tariflicher Vereinbarung Kontakt: Mag. Maja Eggenberger TEL: ++ 43 676-78 00 219 office@selectedhomes.at
Fläche m² 53
Zimmer 3
Kauf € 200.000 3.773,58 €/m²

RARITÄT! Traumhafter Baugrund an der südlichen Wiener Stadtgrenze

in 2333 Leopoldsdorf bei Wien

Nutzen Sie die seltene Gelegenheit! Zum Verkauf gelangt ein beeindruckender, ebener und sonniger Baugrund in bester und begehrter Lage im schönen Leopoldsdorf bei Wien! Das Grundstück ist voll aufgeschlossen, Kanal, Wasser, Strom und Gas am Grundstück! Grundstücksgröße 916 m² Abmessungen: ca. 32 x 28,5 m Widmung: Bauland Wohngebiet Bauweise: offen / gekuppelt Grundstück kann geteilt werden, dann nur gekuppelte Bauweise Verbaubare Fläche: 221 m² (lt. Berechnungsformel der Marktgemeinde Leopoldsdorf) Bauhöhe: max. 7 m kein Bauzwang hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung: Bus, im Herbst Eröffnung der Verlängerung U1 bis Oberlaa gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen und wöchentlichen Bedarf befinden sich in der näheren Umgebung, Ein Kindergarten und Volksschule sind im Ort vorhanden Fixpreis € 520.000.- Exzellentes Freizeitangebot: der bequem fußläufig in 5- 10 Min. erreichbare Badesee - er ist versperrt und nur für Ortsansässige zugängig (Jahreskarte ca. EUR 50,- !!!) -  dient zur perfekten Erholung. Ebenso verfügt Leopoldsdorf über einen Golfplatz, ein Tenniscenter und zahlreiche Radwege. Auch die nahe Therme Oberlaa lädt zum Relaxen ein.... Kurz gesagt, hier lassen sich alle Vorzüge einer gefragten Wohnlage genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten der nahen Bundeshauptstadt verzichten zu müssen! Für weitere Auskünfte und / oder Besichtigungstermin stehe ich gerne zur Verfügung! Alleinbeauftragt! Ich freue mich auf Ihre Anfrage ! Franz Loub - 0664 125 11 11   I
Fläche m² 916
Zimmer -
520.000 567,69 €/m²

Wunderschöne 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Balkon

Wohnung in 2333 Leopoldsdorf | Achauerstraße

Wunderschöne 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Balkon Raumaufteilung Über den Vorraum erreichen Sie das WC, das Badezimmer, ein Schlafzimmer und die Stiegen in das Obergeschoss. Im Obergeschoss befinden sich ein zweites Schlafzimmer, die Küche, der Abstellraum und das große Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon. Ausstattung Die Böden der Wohnung sind mit Laminat und Fließen ausgelegt. Es wird mit einer Fußbodenheizung /Fernwärme geheizt. In der Küche befindet sich eine moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Handwaschbecken ausgestattet. Lage Gute Infrastruktur und Anbindung am öffentlichen Verkehrsnetz. Kindergärten, Schulen und Hort gibt es in unmittelbarer Umgebung. Medizinische Versorgung im Ort, als auch verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden. Sport und Freizeitaktivitäten wie Fußball, Tennis oder Golf sind zu Fuß erreichbar. Mieterprovision: 2 Nettomonatsmieten zzgl. 20% Ust Alle Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers und sind ohne Gewähr. Satz- und Tippfehler vorbehalten.
Fläche m² 74,98
Zimmer 3
Miete € 950 12,67 €/m²

Wunderschöne Geförderte 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, großem Garten und PKW-Stellplatz

Wohnung in 2333 Leopoldsdorf | Lehmgasse

Wunderschöne Geförderte 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, großem Garten und PKW-Stellplatz Raumaufteilung Über den Vorraum erreichen Sie das WC, den Abstellraum, beide Schlafzimmer, das Badezimmer und das große Wohnzimmer mit wunderschöner Kochnische und Ausgang auf die Terrasse. Ausstattung Die Böden der Wohnung sind mit Laminat und Fließen ausgelegt. Es wird mit einer Gas-Fußbodenheizung geheizt. An den Fenstern sind Außenrollo inklusive Insektenschutz angebracht. In der Küche befindet sich eine moderne Einbauküche inkl. Elektro-Geräten. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Badewanne und einem Handwaschbecken ausgestattet. Der Anschluss für die Waschmaschine befindet sich im Abstellraum. Die nette Terrasse ist mit Licht und Strom ausgestattet. Lage Das Wohnhaus liegt in direkter Teichlage in der Wohnanlage Leopoldsdorf vor den Toren Wiens. Diese verfügt über einen Badeteich und Spielplätze in der Anlage. In wenigen Minuten erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Apotheken, Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen (Fußball, Tennis, Golf, Reiten). Die Shopping City Süd, die UCI Kinowelt und die Hauptstadt sind ebenfalls nicht weit entfernt. Käuferprovision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust Alle Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers und sind ohne Gewähr. Satz- und Tippfehler vorbehalten.
Fläche m² 78,22
Zimmer 3
Kauf € 278.000 3.554,08 €/m²

Flair-Vielfalt-Faszination !! komfortables WOHNEN in Leopoldsdorf !! + WBF-Übernahme möglich!

Wohnung in 2333 Leopoldsdorf bei Wien | Achauerstraße

Lassen Sie die Seele baumeln in Ihrem NEUEN Zuhause !!! Zum Verkauf gelangt diese 2008 errichtete, herrlich gelegene Maisonettenwohnung mit einer ca.16m² großen Terrasse vom Wohnraum aus begehbar und einer 41m² großen Dachterrasse. Sie befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnhausanlage in Leopoldsdorf und ist bequem mit dem Lift erreichbar. WOHNQUALITÄT PUR auf 3 EBENEN !! Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz gehören zu diesem Angebot und sind im Gesamtkaufpreis inkludiert. In der Anlage ist ein Kinderspielplatz und in absoluter Nähe ist ein Badesee für die Bewohner dieser Anlage (geringe Jahresgebühr). Einkaufsmöglichkeiten: Merkur direkt vor der Haustüre und im Ort sind weitere Nahversorgungsgeschäfte sowie Post, Apotheke und div. Schmankerlrestaurants. Busverbindung nach Wien oder Mödling, Eisenstadt oder Ebreichsdorf Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile: im unteren Bereich befinden sich: Eingangsbereich ein gemütliches Schlafzimmer Badezimmer mit Eckwanne, Dusche und Waschbecken und Fenster separates WC mit Handwaschbecken im oberen Bereich befinden sich: der helle und geräumige ca 44m² große Wohn-Ess- Küchenbereich voll ausgestattete moderne Küche südostseitige halb-überdachte Terrasse 2 weitere Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC separater Abestellraum mit Waschmaschinenanschluss Aufgang zur herrlichen Dachterrasse mit wunderbarem Weitblick sonstiges:  tolle Wohnbauförderung  Kindergarten, Hort und Schulen in Gehdistanz  Supermarkt, Ärzte und Apotheke in Gehdistanz  Bus in 15 Minuten zum Reumannplatz  Bus zum Hauptbahnhof  tolle Infrastruktur Tiefgaragenplatz Für Ihre Fragen und Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage. EiseleReal KG  Evelyne Eisele-Bruckböck Mobil: 0676/ 777 77 88 evelyne.eisele@eiselereal.at www.eiselereal.at  
Fläche m² 94
Zimmer 4
Kauf € 359.000 3.819,15 €/m²