Immobilien in Leopoldsdorf

38 Immobilien

Leopoldsdorf besitzt derzeit 38 Immobilienangebote. Dieser Wert teilt sich in Leopoldsdorf, Wien-Umgebung in 37% Angebote an Immobilien zur Miete und 87% an Immobilien zum Kauf.

Schöne Maisonettewohnung nahe Golfclub Leopoldsdorf

Wohnung in 2333 Leopoldsdorf bei Wien | Achauerstrasse 8

Zum Verkauf steht eine schöne 4-Zimmer Maisonettewohnung mit eigenem Garten, Patio und Garagenplatz in Leopoldsdorf bei Wien. Die Wohnung befindet sich in einer sehr familienfreundlichen Wohnsiedlung. Außerdem bietet die Anlage einen privaten Bio Badeteich zur Mtbenutzung an. Alle Zimmer sind mit einem Parkettboden ausgestatt und zusätzliche Wärme bietet die Fußbodenheizung. Ein Bankiraiboden ziert den Pation und die Terasse. Die Wohnung ist bereits Teilmöbliert. Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe verschiedener Einkaufmöglichkeiten als auch Freizeitmöglichkeiten. Eine Bushaltestelle ist nur 2 Minuten zu Fuß von der Wohnung entfernt. Auch die Wiener Außenring Schnellstraße S1 befindet sich in ummittelbarer Nähe und kann leicht erreicht werden. HK + WW: 110 EUR brutto Ansprechpartner: Frau Nattaya Englinger Tel.: +43 (1) 596 60 20 695 || 0699 1755 6695 || ne@jpi.at Mehr Objekte finden Sie unter: w w w j p i a t Wir haben was für Sie
Fläche m² 87
Zimmer 4
Kauf € 319.000 3.666,67 €/m²

Eckgrund mit Altbestand, absolute Toplage!!

Haus in 2333 Leopoldsdorf bei Wien

Zum Verkauf gelangt ein Eckgrundstück in Leopoldsdorf bei Wien mit 612m² Grundstücksfläche und 2 Althäusern. Diese Immobilie ist sowohl für Kunden interessant die eine bestehende Immobilie sanieren wollen, oder aber den Altbestand abreißen und Ihr eigenes Traumhaus verwirklichen wollen. Toplage in der nähe der Wiener Stadtgrenze mit Potential für die Zukunft!    Es handelt sich, wie beschrieben, um eine Eckliegenschaft in absolut ruhiger Toplage, wenige Gehminuten vom siedlungseigenen Badeteich. Das Grundstück ist eben, allseitig eingefriedet und Nord-Südseitig ausgerichtet. Auf dem Grundstück befinden sich zwei ältere Häuser, wobei die Grundsubstanz des Haupthauses auf 1936 zurückgeht und in Holzriegelbauweise errichtet wurde. Ein Zubau in Ziegelmassivbauweise wurde 1967 angebaut um die Wohnfläche zu vergrößern ( jetzt ca. 72m²). Ebenfalls 1967 wurde ein Nebengebäude errichtet, welches zwar beheizbar ist, allerdings nur für Lagerzwecke genutzt wird. Beide Häuser weisen keine Unterkellerung auf. Natürlich sind alle Anschlüsse vorhanden ( Wasser, Kanal, Strom, Brunnen, Telefon, Sat., Flüssiggas). Der Erdgasanschluss befindet sich an der Straße und müsste bei Bedarf noch eingeleitet werden.    Folgende Flächenwidmung hat laut Auskunft der Gemeinde Gültigkeit, wobei der Bebauungsplan den Anlagen zu entnehmen ist: Bauland Wohngebiet, maximal zwei Wohneinheiten, 7m Gebäudehöhe, Bebauungsdichte Formel F/ (32 % Verbaubarkeit), offen oder gekuppelt. Pläne für eine mögliche Umbauvariante beider Häuser sind im Exposé ersichtlich, dies ist allerdings nur einer von zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten... INFRASTRUKTUR   Leopoldsdorf grenzt direkt an die südliche Grenze von Wien an, und bietet somit beste Anbindung an die Bundeshauptstadt. Eine im Herbst 2017 zu eröffnende U Bahnanbindung bis Oberlaa verbessert die Infrastruktur zusätzlich.   Die Anbindung an das höherrangige Straßennetz ist über die S1 gegeben, deren nächstgelegene Anschlussstelle Rothneusiedl in ca. zwei Fahrminuten mit dem Auto erreichbar ist. Profitieren können Sie in Leopoldsdorf bei Wien von den Annehmlichkeiten der nahegelegenen Bundeshauptstadt, und genießen Sie trotzdem den dörflichen Charakter der Ortschaft im Grünen.   Apotheke < 2 km Arzt < 3 km Kinderarzt < 7 km Zahnarzt < 2 km Einkaufszentrum < 3 km Restaurant < 2 km Supermarkt < 2 km Kinderbetreuung < 2 km Kindergarten < 2 km Volksschule < 2 km Mittelschule < 5 km Gymnasium < 5 km Universität < 7 km Bank < 2 km Bus/Straßenbahn < 1 km Polizei < 2 km Postamt < 1 km Tankstelle < 1 km U-Bahn < 7 km Zug < 3 km Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 75
Zimmer 4
Kauf € 415.000 5.533,33 €/m²

ebener Baugrund beim Golfplatz Leopolodsdorf

in 2333 Leopoldsdorf bei Wien

Fläche m² 601
Zimmer -
265.000 440,93 €/m²

3-Zimmer Wohnung mit privatem Seezugang in Leopoldsdorf bei Wien

Wohnung in 2333 Leopoldsdorf bei Wien

In Leopoldsdorf bei Wien gelangt diese Etagenwohnung mit privatem Seezugang zum Verkauf 3-Zimmer Etagenwohnung Garten mit rund 50 m² Loggia Badezimmer wurde eben erst neu gestaltet separate Toilette Kellerabteil Garagenplatz Das Objekt wird mittels Fernwärme beheizt Nahversorger, Kindergarten, Schulen, gute Verbindung nach Wien, S1 in der Nähe Besonders zu erwähnen gilt es den privaten Seezugang, der allen Wohnungseigentümern zum Pauschalbeitrag von € 365,00 pro Jahr gewährt wird Ab 02. September führen die VOR-Buslinien 226, 227, 266 und 271 bis zur U1 Endstation Oberlaa Im Kaufpreis ist ein Wohnbauförderungsdarlehen enthalten, das derzeit über die Betriebskosten bedient wird (Stand per 31.07.2017: € 54.127,41). Der tatsächliche Kaufpreis beträgt somit € 244.872,59 (Stand per 31.07.2017) Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren!  
Fläche m² 75,29
Zimmer 3
Kauf € 299.000 3.971,31 €/m²

Flair-Vielfalt-Faszination !! komfortables WOHNEN in Leopoldsdorf !! + WBF-Übernahme möglich!

Wohnung in 2333 Leopoldsdorf bei Wien | Achauerstraße

Lassen Sie die Seele baumeln in Ihrem NEUEN Zuhause !!! Zum Verkauf gelangt diese 2008 errichtete, herrlich gelegene Maisonettenwohnung mit einer ca.16m² großen Terrasse vom Wohnraum aus begehbar und einer 41m² großen Dachterrasse. Sie befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnhausanlage in Leopoldsdorf und ist bequem mit dem Lift erreichbar. WOHNQUALITÄT PUR auf 3 EBENEN !! Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz gehören zu diesem Angebot und sind im Gesamtkaufpreis inkludiert. In der Anlage ist ein Kinderspielplatz und in absoluter Nähe ist ein Badesee für die Bewohner dieser Anlage (geringe Jahresgebühr). Einkaufsmöglichkeiten: Merkur direkt vor der Haustüre und im Ort sind weitere Nahversorgungsgeschäfte sowie Post, Apotheke und div. Schmankerlrestaurants. Busverbindung nach Wien oder Mödling, Eisenstadt oder Ebreichsdorf Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile: im unteren Bereich befinden sich: Eingangsbereich ein gemütliches Schlafzimmer Badezimmer mit Eckwanne, Dusche und Waschbecken und Fenster separates WC mit Handwaschbecken im oberen Bereich befinden sich: der helle und geräumige ca 44m² große Wohn-Ess- Küchenbereich voll ausgestattete moderne Küche südostseitige halb-überdachte Terrasse 2 weitere Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC separater Abestellraum mit Waschmaschinenanschluss Aufgang zur herrlichen Dachterrasse mit wunderbarem Weitblick sonstiges:  tolle Wohnbauförderung  Kindergarten, Hort und Schulen in Gehdistanz  Supermarkt, Ärzte und Apotheke in Gehdistanz  Bus in 15 Minuten zum Reumannplatz  Bus zum Hauptbahnhof  tolle Infrastruktur Tiefgaragenplatz Für Ihre Fragen und Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage. EiseleReal KG  Evelyne Eisele-Bruckböck Mobil: 0676/ 777 77 88 evelyne.eisele@eiselereal.at www.eiselereal.at  
Fläche m² 94
Zimmer 4
Kauf € 359.000 3.819,15 €/m²

!!! RESERVIERT !!! MODERNES ECK-REIHENHAUS SÜDLICH VON WIEN

Haus in 2333 Leopoldsdorf

!!! RESERVIERT !!! Modernes Eck-Reihenhaus südlich von Wien Der Grundriss ist sehr gut durchdacht, die Räume sind hell und freundlich. Im Erdgeschoß befinden sich ein großes Wohnzimmer mit Ausgang auf die rd. 15 m² große Terrasse und in den rd. 211 m² Garten, der Essbereich und die Küche, sowie ein Vorraum und das WC mit Waschbecken. Der Stiegenaufgang ins Obergeschoß ist zentral positioniert, hat zwei Absätze und ist mit modernen Fliesen versehen. Vom zweiten Absatz der Stiege kommt man direkt in ein großes Zimmer mit eigener Loggia. Drei Stufen höher gelangt man über eine verbreiterte Diele in noch zwei große Zimmer und das Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss (die Belichtung erfolgt über eine Dachluke). Weiters stehen noch eine Garage mit einem Geräteraum und ein KFZ-Abstellplatz zur Verfügung. Miete monatlich € 1.101,96 inkl. BK und USt. Einmaliger Finanzierungsbeitrag € 143.573,20 Kaufoption ab 01.01.2025 Keine Vermittlungsprovision für den Mieter!
Fläche m² 104,58
Zimmer 4
Miete € 1.101,96 10,54 €/m²

Einfamilienhaus in Bestlage

Haus in 2333 Leopoldsdorf

Gepflegtes, möbl. 154m² Einfamilienhaus in Massivbauweise am Siedlungsrand mit Ganztagssonne. Im EG: Offener Wohnbereich mit hochwertiger Küche und Ausgang auf die SO-Terrasse, Diele, WC. Im DG: 2 Zimmer, Bad/WC. Für behagliche Wärme sorgt eine Gas/Fußboden/ZH. Im Vollkeller: Aufenthaltsraum, Technikraum, Bad, Abstellraum. Auf insgesamt 356m² eingezäuntem Baugrund mit liebevoller Gartengestaltung, Carport, Straßenparkplätze. Golfplatz-Nähe, sehr gute Infra.
Fläche m² 154
Zimmer 4
Kauf € 458.000 2.974,03 €/m²

RARITÄT! Traumhafter Baugrund an der südlichen Wiener Stadtgrenze

in 2333 Leopoldsdorf bei Wien

Nutzen Sie die seltene Gelegenheit! Zum Verkauf gelangt ein beeindruckender, ebener und sonniger Baugrund in bester und begehrter Lage im schönen Leopoldsdorf bei Wien! Das Grundstück ist voll aufgeschlossen, Kanal, Wasser, Strom und Gas am Grundstück! Grundstücksgröße 916 m² Abmessungen: ca. 32 x 28,5 m Widmung: Bauland Wohngebiet Bauweise: offen / gekuppelt Grundstück kann geteilt werden, dann nur gekuppelte Bauweise Verbaubare Fläche: 221 m² (lt. Berechnungsformel der Marktgemeinde Leopoldsdorf) Bauhöhe: max. 7 m kein Bauzwang hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung: Bus, im Herbst Eröffnung der Verlängerung U1 bis Oberlaa gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen und wöchentlichen Bedarf befinden sich in der näheren Umgebung, Ein Kindergarten und Volksschule sind im Ort vorhanden Fixpreis € 520.000.- Exzellentes Freizeitangebot: der bequem fußläufig in 5- 10 Min. erreichbare Badesee - er ist versperrt und nur für Ortsansässige zugängig (Jahreskarte ca. EUR 50,- !!!) -  dient zur perfekten Erholung. Ebenso verfügt Leopoldsdorf über einen Golfplatz, ein Tenniscenter und zahlreiche Radwege. Auch die nahe Therme Oberlaa lädt zum Relaxen ein.... Kurz gesagt, hier lassen sich alle Vorzüge einer gefragten Wohnlage genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten der nahen Bundeshauptstadt verzichten zu müssen! Für weitere Auskünfte und / oder Besichtigungstermin stehe ich gerne zur Verfügung! Alleinbeauftragt! Ich freue mich auf Ihre Anfrage ! Franz Loub - 0664 125 11 11   I
Fläche m² 916
Zimmer -
520.000 567,69 €/m²

Rarität!! 1.000m² Seegrundstück in Leopoldsdorf, 30m Uferlinie

in 2333 Leopoldsdorf

Wunderschönes Seegrundstück in Leopoldsdorf, Haydnstraße 21-23 Das Grundstück besteht aus 2 Parzellen (525,10m² und 474,52m²), die man natürlich auch zusammenlegen kann. Die Uferlinie ist ca. 30m lang. Die gesamte Wasserfläche beträgt ca. 16.000m² Die bebaubare Fläche beträgt 25%, BKL I,II auf 7m Traufkante beschränkt
Fläche m² 1.000
Zimmer -
999.000 999,00 €/m²

"26 m² Dachterrasse mit Maisonette!"

Wohnung in 2333 Leopoldsdorf

"26 m² Dachterrasse mit Maisonette!" Leopoldsdorf, am südlichen Stadtrand Wiens, zählt zu den besten Lagen in der Umgebung. Die sehr gut aufgeteilte und moderne Maisonette - Eckwohnung im dritten Liftstock mit Fußbodenheizung und einer wunderschönen 26 m² großen Dachterrasse liegt an einem Badeteich. Die Lage wird durch den kurz bevorstehenden U1 Anschluss in Oberlaa noch attraktiver. Die Wohnung erstreckt sich über ersten und zweiten Stock. Im Untergeschoss befinden sich Vorzimmer, Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zu einem Balkon, Garderobe, Küche, Abstellraum in der Waschmaschine und Trockner untergebracht sind und ein WC. In der oberen Etage Vorzimmer, Schlafzimmer sowie Bad mit WC. Vom Schlafzimmer gelangen Sie auf eine Terrasse. Vom zweiten Stock aus gelangt man über einige Stufen auf die Dachterrasse, welche auf der einen Seite den Blick auf den nahegelegenen Golfplatz frei gibt und von der anderen Seite schaut man auf den Badeteich. Die Fenster sind mit elektrischen Jalousien ausgestattet und auch die moderne Küche mit Kochinsel ist im Preis inbegriffen. Zur Wohnung gehört auch noch ein breiter Garagenplatz sowie ein Kellerabteil. Badeteichgebühr € 350,-/jährlich Betriebskosten € 176,67 + Ust = € 190,02 Strom und Heizung derzeit. € 101,-/monatlich Kaufpreis NUR € 199.500,- + WBF ca. 55.500 = € 255.000,- Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 78.900,--/monatlich € 548,-- + WBF WBF € 82,56/monatlich + € 163,91/halbjährlich #ichbinmakler Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:50.76 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien! Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig – und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 64
Zimmer 2
Kauf € 199.500 3.117,19 €/m²