Immobilien in Leopoldsdorf

38 Immobilien

Leopoldsdorf besitzt derzeit 38 Immobilienangebote. Dieser Wert teilt sich in Leopoldsdorf, Wien-Umgebung in 5% Angebote an Immobilien zur Miete und 100% an Immobilien zum Kauf.

SCHÖNES LEBEN AM BADETEICH

Wohnung in 2333 Leopoldsdorf bei Wien

In dieser modernen Wohnanlage umgebend eines wunderschönen Badeteichs steht diese Wohnung mit eigenem Tiefgaragenplatz zum Verkauf. Sie überzeugt mit angenehmen Raumgrößen und familienfreundlichem Umfeld. Durch die S1 ist die Anbindung hervorragend, selbst mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht man schnell jedes Ziel. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - moderner, sauberer Bau - familienfreundliche Wohngegend - Badeteich gleich anliegend - angenehme Raumgrößen - in wenigen Minuten an der Stadtgrenze von Wien - Wohnbauförderung von rund € 72.000,- kann übernommen werden, wodurch der Kaufpreis reduziert wird! - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Mehr Bilder sowie über 900 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***
Fläche m² 89
Zimmer 4
Kauf € 290.000 3.258,43 €/m²

Wohnen am Teich | Gepflegte Eigentumswohnung zum Wohlfühlen

Wohnung in 2333 Leopoldsdorf

ALLGEMEINES: Zum Verkauf gelangt diese gut erhaltene Eigentumswohnung mit welchem wir exklusiv vom Eigentümer beauftragt worden sind. Diese gepflegte und helle Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss. Selbstverständlich verfügt diese Anlage über eine Liftanlage, welche Sie bequem zur tollen Wohnung bringt. Diesem 2-Zimmer-Traum ist weiters ein Kellerabteil, um all Ihre Gegenstände, welche Sie nicht täglich benötigen, verstauen zu können, zugeordnet. Der vorhandene Abstellraum in der Wohnung, sorgt für weiteren Stauraum in der Wohnung. Die mit Laminat und Fliesen ausgestattete Wohnung wird mittels Fußbodenheizung und dem zentralen Raumthermostat im Wohnzimmer beheizt. Große Glasflächen sorgen für helle Räume. Die möblierte und im Kaufpreis enthaltene Küche befindet sich in einem guten Zustand und lädt zum Kochen ein. Das Wohnzimmer bietet durch den rechteckigen Schnitt, viele Einrichtungsmöglichkeiten und genügend Platz für Sie und Ihre Gäste. Die Wohnung wird zentral über das Vorzimmer erschlossen, über welches Sie in das große Wc, das mit Dusche und Badewanne ausgestattete Badezimmer sowie in den Wohn-/ Essbereich gelangen. Das Schlafzimmer bietet Ihnen Platz zum zurückziehen. Über das Wohnzimmer gelangen Sie auf die große Loggia, auf welcher Sie Sommer- wie auch Winterstunden genießen können. Auch ein Tiefgaragenstellplätz ist der Wohnung zugeordnet und schützt Ihr Fahrzeug vor Schlechtwetter. Diese tolle Eigentumswohnung liegt in einer sehr gepflegten Wohnanlage, welche über einen privaten Badeteich sowie ausreichend Kinderspielplätze verfügt. Überzeugen Sie sich von dieser Wohnung persönlich bei einer Besichtigung. LAGE: Die Wohnhausanlage liegt direkt neben einem Merkurmarkt inkl. Restaurant und bietet somit eine Einkaufmöglichkeit, welche zu Fuß erreichbar ist. Auch medizinische Versorgung und weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkter Erreichbarkeit. Kindergärten, Hort und Schulen für jede Altersgruppe liegen in der Umgebung. Der Kindergarten sowie die Volksschule sind sogar zu Fuß erreichbar. Die Wiener Innenstadt sowie die SCS sind sehr rasch mit dem Auto, durch die sehr gute Autobahnanbindung (S1) oder auch öffentlich (diversen Buslinien direkt zur U1 Station Reumannplatz bzw. zur U6 Station Siebenhirten) erreichbar. Ab Herbst 2017 ist man bereits in 10min Fahrzeit bei der U1 Station Oberlaa. Auch für Freizeitaktivitäten ist die Lage dieser Wohnung ideal. Der Golf-Club ist ebenfalls Fußläufig zu erreichen. Fahrradfahrer, Läufer, Tennisspieler, Fußballspieler und auch Hundebesitzer finden rasch Platz für Aktivitäten in Fußläufiger Nähe. KONTAKT: Für mehr Informationen und Grundrisse fordern Sie bitte unter Angabe Ihrer vollständigen Daten Ihr Exposé an. Wir bitten um Verständnis, das wir auf Grund der "Nachweispflicht" gegenüber dem Eigentümer, ausschließlich Anfragen mit vollständiger Angabe der Kontaktdaten (Name, Adresse, E- Mail und Telefonnummer) bearbeiten können. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers und sind daher ohne Gewähr und Haftung. Bei Interesse, weiteren Fragen oder dem Wunsch nach einer Besichtigung, steht Ihnen Hr. Ing. Fabio Babler unter Mobil 0660/60 77 306 oder unter E-Mail jederzeit sehr gerne zur Verfügung! Wir freuen uns über Ihr Interesse und Ihre Anfrage! Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 55,28  HWB Klasse: C
Fläche m² 48,18
Zimmer 2
Kauf € 165.000 3.424,66 €/m²

Wohnen am Teich | Gepflegte Eigentumswohnung zum Wohlfühlen

Wohnung in 2333 Leopoldsdorf

ALLGEMEINES: Zum Verkauf gelangt diese gut erhaltene Eigentumswohnung mit welchem wir exklusiv vom Eigentümer beauftragt worden sind. Diese gepflegte und helle Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss. Selbstverständlich verfügt diese Anlage über eine Liftanlage, welche Sie bequem zur tollen Wohnung bringt. Diesem 2-Zimmer-Traum ist weiters ein Kellerabteil, um all Ihre Gegenstände, welche Sie nicht täglich benötigen, verstauen zu können, zugeordnet. Der vorhandene Abstellraum in der Wohnung, sorgt für weiteren Stauraum in der Wohnung. Die mit Laminat und Fliesen ausgestattete Wohnung wird mittels Fußbodenheizung und dem zentralen Raumthermostat im Wohnzimmer beheizt. Große Glasflächen sorgen für helle Räume. Die möblierte und im Kaufpreis enthaltene Küche befindet sich in einem guten Zustand und lädt zum Kochen ein. Das Wohnzimmer bietet durch den rechteckigen Schnitt, viele Einrichtungsmöglichkeiten und genügend Platz für Sie und Ihre Gäste. Die Wohnung wird zentral über das Vorzimmer erschlossen, über welches Sie in das große Wc, das mit Dusche und Badewanne ausgestattete Badezimmer sowie in den Wohn-/ Essbereich gelangen. Das Schlafzimmer bietet Ihnen Platz zum zurückziehen. Über das Wohnzimmer gelangen Sie auf die große Loggia, auf welcher Sie Sommer- wie auch Winterstunden genießen können. Auch ein Tiefgaragenstellplätz ist der Wohnung zugeordnet und schützt Ihr Fahrzeug vor Schlechtwetter. Diese tolle Eigentumswohnung liegt in einer sehr gepflegten Wohnanlage, welche über einen privaten Badeteich sowie ausreichend Kinderspielplätze verfügt. Überzeugen Sie sich von dieser Wohnung persönlich bei einer Besichtigung. LAGE: Die Wohnhausanlage liegt direkt neben einem Merkurmarkt inkl. Restaurant und bietet somit eine Einkaufmöglichkeit, welche zu Fuß erreichbar ist. Auch medizinische Versorgung und weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkter Erreichbarkeit. Kindergärten, Hort und Schulen für jede Altersgruppe liegen in der Umgebung. Der Kindergarten sowie die Volksschule sind sogar zu Fuß erreichbar. Die Wiener Innenstadt sowie die SCS sind sehr rasch mit dem Auto, durch die sehr gute Autobahnanbindung (S1) oder auch öffentlich (diversen Buslinien direkt zur U1 Station Reumannplatz bzw. zur U6 Station Siebenhirten) erreichbar. Ab Herbst 2017 ist man bereits in 10min Fahrzeit bei der U1 Station Oberlaa. Auch für Freizeitaktivitäten ist die Lage dieser Wohnung ideal. Der Golf-Club ist ebenfalls Fußläufig zu erreichen. Fahrradfahrer, Läufer, Tennisspieler, Fußballspieler und auch Hundebesitzer finden rasch Platz für Aktivitäten in Fußläufiger Nähe. KONTAKT: Für mehr Informationen und Grundrisse fordern Sie bitte unter Angabe Ihrer vollständigen Daten Ihr Exposé an. Wir bitten um Verständnis, das wir auf Grund der "Nachweispflicht" gegenüber dem Eigentümer, ausschließlich Anfragen mit vollständiger Angabe der Kontaktdaten (Name, Adresse, E- Mail und Telefonnummer) bearbeiten können. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers und sind daher ohne Gewähr und Haftung. Bei Interesse, weiteren Fragen oder dem Wunsch nach einer Besichtigung, steht Ihnen Hr. Ing. Fabio Babler unter Mobil 0660/60 77 306 oder unter E-Mail jederzeit sehr gerne zur Verfügung! Wir freuen uns über Ihr Interesse und Ihre Anfrage! Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 55,28  HWB Klasse: C
Fläche m² 48
Zimmer 2
Kauf € 165.000 3.437,50 €/m²

"Wohnen mit Flair!"

Haus in 2333 Leopoldsdorf

Ein besonderes Haus an der Wiener Stadtgrenze!" Dieses exklusive Haus wurde im Jahr 2015 in Ziegelmassivbauweise (50 cm Wienerberger Porotherm) errichtet. Das als Wohnkeller ausgebaute Untergeschoss ist aus Dichtbeton. Ein wahrer Traumgarten mit Pool und Koi-Teich ergänzt das besondere Ambiente dieses Anwesens. Das moderne "Cube-Haus" wurde erst Ende 2015 fertiggestellt und ist daher in einem neuwertigen Zustand. Im Erdgeschoss befinden sich der großzügige Eingangsbereich, eine Markenküche, ein Wohnsalon mit Bar, der Essbereich, ein Gästezimmer mit Bad sowie eine Garderobe. Der Wohnbereich zeichnet sich durch das helle Wohnklima mit großen Glaselementen aus. Das Obergeschoss bietet 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, eine begehbare Garderobe und ein offenes Büro. Die Räumlichkeiten sind mit großflächigen Carrara Marmor Fliesen oder Eichenparkett ausgestattet. Der Keller des Hauses ist wie Wohnraum ausgebaut und verfügt, neben den üblichen Räumlichkeiten, über einen Kinoraum mit großer Leinwand. Der Keller ist sowohl über eine Innentreppe wie auch über eine Außentreppe zu erreichen. Ein weiteres Highlight dieses Traumhauses ist der perfekt angelegte Garten mit Pool, Koi-Teich und Grillplatz. Falls Sie Ihren schönen Garten mal von oben sehen möchten können Sie das von den beiden Balkonen genießen. Zusatzaustattungen: Videoüberwachung, Alarmanlage, 6 x 4 Meter Markise, 2 Satellitenempfänger, Fußbodenheizung, Insektenschutzgitter, 2 überdachte Autoabstelllplätze und zwei weitere Plätze für Autos in der Einfahrt. Kaufpreis € 1.390.000,- Sehr gerne präsentieren wir Ihnen diese besondere Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:77.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien! Alle RE/MAX-Immobilien finden Sie auf remax.at!
Fläche m² 218
Zimmer 6
Kauf € 1.390.000 6.376,15 €/m²

Erstklassiger 2 Familien Neubau in Leopoldsdorfer Top Lage

Haus in 2333 Leopoldsdorf bei Wien

Das als Zweifamilienhaus ausgeführte Wohnhaus steht in Rustenfeld in Leopoldsdorf bei Wien in unmittelbarer Fußnähe zu den Badeseen der Umgebung. Zum Haus selbst: Ziegelmassivbau Baujahr 2016 2 getrennt begehbare Wohneinheiten Ausstattung: belagsfertig Neubau: Ja Wohnfläche: ca. 220 m² Zimmer: 2 x 4 Parkmöglichkeit: 4 Stellplätze Fußbodenheizung: ja (Luftwärmepumpe) Böden: Estrich Ausreichend Platz für Pool genaue Baubeschreibung auf Anfrage Die zwei Wohneinheiten bieten Platz für 2 Familien mit Kindern und teilen sich wie folgt auf: EG: ca 122 m² Wohnfläche 4 Zimmer Windfang Bad, WC, Abstellraum Technikraum OG: ca. 96 m² Wohnfläche 4 Zimmer Vorraum, Bad, WC, Abstellraum ca. 23 m² Terrasse   KAUFPREIS Kaufpreis EUR 590.000,- Betriebskostenschätzung (unverbindlich): 1,5 € / m² Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20 % Ust.     In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. In Entsprechung des KschG wird auf eine Doppelmaklertätigkeit hingewiesen.
Fläche m² 220
Zimmer 8
Kauf € 590.000 2.681,82 €/m²

Flair-Vielfalt-Faszination !! komfortables WOHNEN in Leopoldsdorf !! + WBF-Übernahme möglich!

Wohnung in 2333 Leopoldsdorf bei Wien

Lassen Sie die Seele baumeln in Ihrem NEUEN Zuhause !!! Gesamtkaufpreis: € 288.000,-- ( € 223.000,-- + WBF-NÖ u.Immobank-Darlehen mit Zuschuß  ~ ca.€ 65.000,-- kann bei Erfüllung der Kriterien übernommen werden.) Zum Verkauf gelangt diese 2006 errichtete, extrem hochwertig ausgestattete  4 Zimmerwohnung mit Balkon und steht Ihnen ab Mai 2017 zur Verfügung. Sie befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnhausanlage in Leopoldsdorf und der herrliche Badeteich (geringe Jaresgebühr - kann muss aber nicht genutzt werden) der zu dieser Wohnhausanlage dazugehört bietet Ihnen Lebensqualität PUR. Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz gehören zu diesem Angebot und sind im Preis inkludiert. Einkaufsmöglichkeiten: Merkur direkt vor der Haustüre und im Ort sind weitere Nahversorgungsgeschäfte sowie Post, Apotheke und div. Schmankerlrestaurants. Busverbindung nach Wien oder Mödling, Eisenstadt oder Ebreichsdorf Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile: geräumiger Eingangsbereich heller geräumiger Wohn-Ess-Küchenbereich mit Ausgang auf den Balkon modern voll ausgestatte Küche 3 gemütliche Schlafzimmer Badezimmer mit Eckwanne, Dusche und Waschbecken und Verbau separates WC mit Handwaschbecken geräumiger Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Kellerabteil sonstiges:  tolle Wohnbauförderung  Kindergarten, Hort und Schulen in Gehdistanz  Supermarkt, Ärzte und Apotheke in Gehdistanz  Bus in 15 Minuten zum Reumannplatz  Bus zum Hauptbahnhof  tolle Infrastruktur Tiefgaragenplatz Für Ihre Fragen und Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage. EiseleReal KG  Evelyne Eisele-Bruckböck Mobil: 0676 / 777 77 88 evelyne.eisele@eiselereal.at www.eiselereal.at
Fläche m² 89
Zimmer 4
Kauf € 223.000 2.505,62 €/m²

Neubauprojekt in Entstehung

Haus in 2333 Leopoldsdorf bei Wien

Hier wird ab Mitte 2017 gebaut.   Der Preis ist für die billigste Hausvariante der Bauträgerfirma ausgerechnet.  Ihnen stehen ca 30 verschiedene Objektmöglichkeiten zur Verfügung. diese können Sie anhand der Beispielbilder oder bei einem Beratungstermin genauer besichtigen.   Für weitere Fragen stehe Ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Ihre Immobilienträume, unser Ziel!!! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² -
Zimmer -
Kauf € 380.000 ∞ €/m²

Luxuriöse, große Doppelhaushälfte am südlichen Stadtrand Wiens!

Haus in 2333 Leopoldsdorf bei Wien

Sie suchen ein neuwertiges, großes Haus mit Platz für 1 -2 Familien oder auch Arbeiten & Wohnen am südlichen Stadtrand Wiens? Dann sollten Sie sich dieses außergewöhnliche Objekt auf alle Fälle ansehen! Zum Verkauf gelangt eine 2012 errichtete Niedrigenergie - Doppelhaushälfte mit einem überzeugenden Platzangebot in begehrter und beliebter Lage in Leopoldsdorf bei Wien. Die beeindruckenden Eckdaten: Grundstücksgröße ca. 532 m² Wohnfläche ca. 245 m² Wohnkeller mit ca. 111 m² ausgebautes Dachgeschoss insgesamt 8 gut geschnittene Zimmer 2 Balkone & 3 Terrassen 3 geschmackvolle, moderne Bäder sowie 3 WC's traumhafte Markenküche mit allen Geräten kompl. Möblierung kann auf Wunsch übernommen werden Carport für 2 PKW Hochwertige Ausstattung wie z.B. alle Fenster mit elektr. Außenrollläden und Insektenschutz, 3-fach Kunststoff - Isolierglasfenster, Granit-, Fliesen- und Parkettböden etc, Fußbodenheizung in allen Etagen energiesparende, kostengünstige Luftwärmepumpenheizung unverbaubarer Ausblick Richtung Oberlaa mit ca. € 150.- nur geringe Betriebskosten im Kaufpreis enthalten sind ca. € 55.000.- noch offene Wohnbauförderung die bei Erfüllung der Kriterien übernommen werden kann verfügbar ca. 3 Monate nach Kaufvertrag Die Raumaufteilung: EG: Vorzimmer, Abstellraum, Bad inkl. WC, Küche, Wohnzimmer,1 Zimmer, Terrasse OG: 4 Zimmer, Bad, WC, Balkon; Terrasse DG: 2 Zimmer, ein vorbereitetes Badezimmer (müsste noch fertiggestellt werden), Balkon, Terrasse KG: Technikraum, 4 Zimmer, Bad, Dusche, WC Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum in einer lebenswerten Umgebung! Leopoldsdorf hat Ihnen punkto Wohnqualität viel zu bieten: Infrastruktur:  Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen und wöchentlichen Bedarf sowie die SCS befinden sich in der näheren Umgebung. Ein Kindergarten, Volksschule und Kinderhort sind im Ort vorhanden. Verkehrsanbindung: Leopoldsdorf bei Wien liegt direkt an der Wiener Stadtgrenze. Derzeit sind Sie in ca. 20 Min mit der Buslinie 266 od. 267 (bequem fußläufig erreichbar) bei der U1 Reumannplatz bzw. Wien Hauptbahnhof. Mit der U1 Verlängerung sind es dann nur mehr ca. 5 Min. per Auto zur U-Bahn Station Oberlaa, Weiters befindet sich der Autobahnanschluss der S1 nicht weit entfernt. Freizeitangebot: der fußläufig in ca, 10 Min. erreichbare Badesee (er ist versperrt und nur für Einheimische zugängig; Jahreskarte ca. EUR 50,-) dient zur perfekten Erholung. Ebenso verfügt Leopoldsdorf über einen Golfplatz, ein Tenniscenter und zahlreiche Radwege. Auch die nahe Therme Oberlaa lädt zum relaxen ein.... Kurz gesagt, hier lassen sich alle Vorzüge einer gefragten Wohnlage genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten der nahen Bundeshauptstadt verzichten zu müssen! Alleinbeauftragt! Ich freue mich auf Ihre Anfrage ! Franz Loub - 0664 125 11 11 Für eine persönliche Besichtigung stehe ich Ihnen natürlich gerne zur Verfügung.   In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes.  Wir bitten um Verständnis und freuen uns Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen.
Fläche m² 245
Zimmer 8
Kauf € 685.000 2.795,92 €/m²

Neuwertige Luxusvilla am südlichen Stadtrand Wiens!

Haus in 2333 Leopoldsdorf bei Wien

Sie suchen ein neuwertiges und luxuriöses Familiendomizil am Wiener Stadtrand? Dann haben wir das richtige für Sie! Zum Verkauf gelangt eine 2014 errichtete, hervorragend ausgestattete Niedrigenergie - Villa mit einem überzeugenden Platzangebot in begehrter und beliebter Lage in Leopoldsdorf bei Wien. Die beeindruckenden Eckdaten: Grundstücksgröße 600 m² Wohnfläche ca. 261 m² Wohnkeller mit ca. 121 m² 6 helle, lichtdurchflutete Zimmer als Büro oder Home - Office nutzbarer, ca. 22m² großer Wintergarten mit Ausgang in den Garten 2 Balkone & 1 Terrasse insgesamt 4 geschmackvolle, exquisite Bäder und 4 WC's Luxus Wellness Oase ( 24 m² !!) im Keller mit Whirlpool Wanne, Dusche und Sauna schöne  Markenküche mit allen Geräten gepflegter, nach Süden ausgerichteter sonniger Garten überdachter Grillplatz Carport Hochwertige Ausstattung wie z. B. 3-fach Kunststoff - Isolierglasfenster  mit  elektr. Außenrollläden und Insektenschutz, Granit-, Fliesen- und Parkettböden etc, Fußbodenheizung moderne und energiesparende Luftwärmepumpenheizung kompl. Möblierung kann auf Wunsch übernommen werden unverbaubarer Ausblick Richtung Oberlaa nur  ca. € 150.- Betriebskosten verfügbar ca. 3 Monate nach Kaufvertrag KP € 995.000.- Die Raumaufteilung: EG: Vorzimmer, Bad, WC, Küche, Wohnzimmer,1 Zimmer OG: Diele, 4 Zimmer, Schrankraum, Bad, WC, 2 Balkone, Terrasse KG: Technikraum, 3 Räume, Bad, Dusche, WC Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum in einer lebenswerten Umgebung! Leopoldsdorf hat Ihnen punkto Wohnqualität viel zu bieten: Infrastruktur:  Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen und wöchentlichen Bedarf sowie die SCS befinden sich in der näheren Umgebung. Ein Kindergarten, Volksschule und Kinderhort sind im Ort vorhanden. Verkehrsanbindung: Leopoldsdorf bei Wien liegt direkt an der Wiener Stadtgrenze. Derzeit sind Sie in ca. 20 Min mit der Buslinie 266 od. 267 (bequem fußläufig erreichbar) bei der U1 Reumannplatz bzw. Wien Hauptbahnhof. Mit der U1 Verlängerung sind es dann nur mehr ca. 5 Min. per Auto zur U-Bahn Station Oberlaa, Weiters befindet sich der Autobahnanschluss der S1 nicht weit entfernt. Freizeitangebot: der fußläufig in ca, 10 Min. erreichbare Badesee (er ist versperrt und nur für Einheimische zugängig; Jahreskarte ca. EUR 50,-) dient zur perfekten Erholung. Ebenso verfügt Leopoldsdorf über einen Golfplatz, ein Tenniscenter und zahlreiche Radwege. Auch die nahe Therme Oberlaa lädt zum Relaxen ein.... Kurz gesagt, hier lassen sich alle Vorzüge einer gefragten Wohnlage genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten der nahen Bundeshauptstadt verzichten zu müssen! Alleinbeauftragt! Ich freue mich auf Ihre Anfrage ! Franz Loub - 0664 125 11 11 Für eine persönliche Besichtigung stehe ich Ihnen natürlich gerne zur Verfügung.   In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes.  Wir bitten um Verständnis und freuen uns Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen.  
Fläche m² 261
Zimmer 6
Kauf € 995.000 3.812,26 €/m²

Maisonette Wohnung

Wohnung in 2333 Leopoldsdorf

In Leopoldsdorf, am Teich, liegt im 3. Liftstock diese hübsche Maisonette Eigentumswohnung mit 6,45 m² Balkon (Osten). Mit dem geräumigen Personenlift gelangt man in den 3. Stock. Im Vorraum gibt es das Gäste WC, dann betritt man das Wohnzimmer mit integrierter Küche (Fenster) und Balkon. Ein Schlafzimmer befindet sich noch in dieser Ebene, auch ein Abstellraum mit WM-Anschluss. Über eine Treppe gelangt man ins Schlafgeschoss, wo ein Schlafzimmer (Osten) und ein zweites Zimmer (Westen) durch Vorraum und Bad getrennt sind. Im Badezimmer gibt es eine Wanne, WC, Dusche und Waschtisch. Die Wohnung wird mittels Fußbodenheizung (Fernwärme) beheizt. Weiters gibt es ein Kellerabteil, sowie einen Stellplatz in der Garage. Im Ort gibt es eine Krabbelstube, Kindergarten, Volkschule, 2 Ärzte, Apotheke, Post, Nahversorgung, die Infrastruktur kann man als sehr gut bezeichnen. 2017 wird die U1 in Betrieb genommen, zur U6 fährt ein Bus (ca. 20 Minuten). Der Zugang zum Badeteich ist mittels Drehkreuz begehbar (Jahreskarte!) Barkaufpreis: € 245.800,- + WBF (ca. € 53.000,-) BK inkl. 1. WBF € 343,- 2. WBF (ca. € 44.000,-) 2 x p.a. € 206,- HWB 53 kWh/m²a/B Da wir gegenüber dem Eigentümer eine Nachweisverpflichtung haben, bitten wir Sie für weitere Informationen um Mitteilung Ihrer vollständigen Anschrift. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Helga HERBER 0664/142 62 44 gerne zur Verfügung. IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.com Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!
Fläche m² 80
Zimmer 4
Kauf € 298.800 3.735,00 €/m²