Immobilien in Leopoldsdorf

43 Immobilien

Leopoldsdorf besitzt derzeit 43 Immobilienangebote. Dieser Wert teilt sich in Leopoldsdorf, Wien-Umgebung in 28% Angebote an Immobilien zur Miete und 91% an Immobilien zum Kauf.

HERRLICHER BAUGRUND WIEN NÄHE PROVISIONSFREIES ZIEGELMASSIVHAUS

Haus in 2333 Leopoldsdorf

Schlüsselfertiges Town&Country Haus inkl. GRUNDSTÜCK Aufschließungskosten sind im Preis schon inkludiert Fundamentplatte inkl. Erdarbeiten Vaillant Luft-Wasserwärmepumpe Fußbodenheizung Dachbodentreppe Rollläden LAGE: Dieses wunderschöne Grundstück liegt absolut ruhig und ist dennoch Zentrumsnahe. Volksschule, Billa,Apotheke,Heurigen etc. sind Fußläufig erreichbar Die Busstation erreichen sie ebenfalls zu Fuß. Mit den Auto erreichen sie die S1 in wenigen Minuten. In naher Zukunft wird auch die U1 in ihrer Nähe sein. Sonstiges: Das angegebene Haus ist ein Beispiel sie können auch gerne ein anderes Town&Country Haus wählen. www.hausausstellung.at Kosten für Zufahrtsstraße,Parkplätze, Hausanschlüsse können erst nach endgültiger Planung defeniert werden. Das Grundstück erwerben sie DIREKT vom Eigentümer
Fläche m² 126
Zimmer 4
Kauf € 484.000 3.841,27 €/m²

Top Ausstattung, außergewöhnlich und exklusiv!

Wohnung in 2333 Leopoldsdorf

Dieser sehr gepflegte Maisonette-Wohntraum mit Loggia wird sicher auch Sie begeistern! Die perfekte Ost-West-Ausrichtung ermöglicht es Ihnen, die Sonne von früh bis spät auszukosten! Über den Vorraum erreichen Sie einen offenen, lichtdurchfluteten Wohnbereich und die exklusiv ausgestattete Küche. Genießen Sie das Abendessen bei Sonnenuntergang auf der Loggia mit einem traumhaften Fernblick. Über eine elegante Treppe geht es weiter zu zwei Zimmern im Untergeschoss. Das edle Badezimmer ist wundervoll mit einer Badewanne eingerichtet und wie dafür geschaffen, abzuschalten und zu relaxen. Die gut durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung, Designer-Einbauschränke, Granit-Arbeitsplatte und viele kleine, tolle Details machen diese Maisonette-Wohnung zu etwas Besonderem! 2 Auto-Stellplätze sowie ein großes Kellerabteil runden dieses Angebot ab. Achtung!! Eine Wohnbauförderung in der Höhe von ca. 65.000€ kann unter bestimmten Voraussetzungen übernommen werden. Gesamtsumme Inkl. Wohnbauförderung beträgt ca. 275.000€ Überzeugen Sie sich persönlich von diesem tollen Angebot und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter +43 664 47 48 444. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Iman Ajdari/ Immosky Wien Schulen: In der näheren Umgebung befinden sich alle relevanten Schultypen und Kinderbetreuungseinrichtungen. Einkaufsmöglichkeiten: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Post und Banken sind zu Fuß in weniger als fünf Minuten erreichbar. Öffentlicher Verkehr: Die Wohnung ist ideal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, mit einer Buslinie sowie mit der Schnellbahn, die fast vor der Tür hält, sind Sie in weniger als 20 Fahrminuten in Wien. Der Eigentuemer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.
Fläche m² 80
Zimmer 4
Kauf € 210.000 2.625,00 €/m²

Moderne Eigentumswohnung: Erstbezug in Ziegelmassivbauweise, hochwertig, mit großem Balkon: ruhig und trotzdem tolle Verkehrsanbindung!

Wohnung in 2333 Leopoldsdorf

Moderne Eigentumswohnung: Erstbezug in Ziegelmassivbauweise, hochwertig, mit großem Balkon: ruhig und trotzdem tolle Verkehrsanbindung! Diese wunderschöne, helle und großzügige Wohnung (Fläche ca.92m2) liegt sehr ruhig und bietet Ihnen: - eine riesige Wohnküche (ca.49m2!!) mit Zugang auf den sonnigen Balkon - ein ruhiges Schlafzimmer - ein schönes Badezimmer mit Dusche und Badewanne (!), Fenster und Waschmaschinenanschluß - ein separates WC - und einen Vorraum. Nebenräume im Haus: Garage, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum, Parteienkeller, Haustechnikräume. Wohnfläche ca.80m2 plus 1 Balkon mit ca.11,56m2 ergibt eine gewichtete Fläche von ca.86m2. Öffentliche Anbindung: In nur 2 Autominuten erreichen Sie den 10ten Wiener Gemeindebezirk oder den Ortskern von Leopoldsdorf. 4 Minutenbis zur S1 (hervorragende Anbindung an die Süd- und Außenringautobahn und zum Flughafen). Nachtautobus vom Reumannplatz! In 8 Minuten sind Sie bei der Therme Oberlaa. Ab Herbst von dort direkt mit U1 zum Stephansplatz ! Senioren Fahrtdienste zur Erledigung von Besorgungen im Ortsgebiet. Für weitere Fragen steht Ihnen gerne Herr Mag.Gottfried Wanderer per email g.wanderer@direktfinanzimmo.at bzw. unter 0699/190 30 790 zur Verfügung. Verkaufspreis: € 259.900.- Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. ?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Die Informationen beruhen teilweise auf Angaben des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Wir haften daher nicht für deren Richtigkeit. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer nach Aufklärung hinsichtlich der Informationspflicht gem. § 3 EAVG 2012 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung. Firmenname: gb-direkt, Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Adresse: 1120 Wien, Meidling, Aßmayergasse 60 Ansprechpartner: Mag. Gottfried Wanderer Telefon: +43/1/81 00 733 Email: g.wanderer@direktfinanzimmo.at Fax: +43/1/81 00 733 DW 24 Web: www.direktfinanzimmo.at
Fläche m² 86
Zimmer 2
Kauf € 259.900 3.022,09 €/m²

Ruhige, helle Erstbezugswohnung in hochwertiger Bauausführung, mit Balkon!

Wohnung in 2333 Leopoldsdorf

Rasch zugreifen: die letzte noch verfügbare Erstbezugswohnung in Leopoldsdorf: hochwertige Bauausführung, mit Balkon: ruhig und hell. Diese edle Dachgeschoßwohnung (Fläche ca.76m2) bietet Ihnen: - eine große Wohnküche mit Zugang auf den sonnigen Balkon - ein ruhiges Schlafzimmer - ein schönes Badezimmer - ein separates WC - und einen Vorraum. Wohnfläche ca.65m2 plus 1 Balkon mit ca.8,08m2 ergibt eine gewichtete Fläche von ca.69m2. Öffentliche Anbindung: In nur 2 Autominuten erreichen Sie den 10ten Wiener Gemeindebezirk oder den Ortskern von Leopoldsdorf. 4 Minutenbis zur S1 (hervorragende Anbindung an die Süd- und Außenringautobahn und zum Flughafen). Nachtautobus vom Reumannplatz! In 8 Minuten sind Sie bei der Therme Oberlaa. Ab Herbst von dort direkt mit U1 zum Stephansplatz ! Senioren Fahrtdienste zur Erledigung von Besorgungen im Ortsgebiet. Für weitere Fragen steht Ihnen gerne Herr Mag.Gottfried Wanderer per email g.wanderer@direktfinanzimmo.at bzw. unter 0699/190 30 790 zur Verfügung. Verkaufspreis: € 215.900.- Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. ?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Die Informationen beruhen teilweise auf Angaben des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Wir haften daher nicht für deren Richtigkeit. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer nach Aufklärung hinsichtlich der Informationspflicht gem. § 3 EAVG 2012 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung. Firmenname: gb-direkt, Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Adresse: 1120 Wien, Meidling, Aßmayergasse 60 Ansprechpartner: Mag. Gottfried Wanderer Telefon: +43/1/81 00 733 Email: g.wanderer@direktfinanzimmo.at Fax: +43/1/81 00 733 DW 24 Web: www.direktfinanzimmo.at
Fläche m² 69
Zimmer 2
Kauf € 215.900 3.128,99 €/m²

Moderne Eigentumswohnung mit 2 Balkone! in Leopoldsdorf - nur 2 Autominuten von Wien!

Wohnung in 2333 Leopoldsdorf

Moderne Eigentumswohnung mit 2 Balkone! in Leopoldsdorf - nur 2 Autominuten von Wien! +++Letzte Gelegenheit auf eine Eigentumswohnung in Leopoldsdorf+++ Dieses Objekt liegt fast direkt an der Wiener Stadtgrenze, ganz ruhig in einer Tempo 30- Zone. In 8 Minuten sind Sie in der Therme Oberlaa. Auch Busanbindungen nach Wien ausreichend vorhanden! Dieses Juwel (Gesamtfläche ca.80m2) bietet Ihnen eine große Wohnküche (ca.40m2) mit Zugang auf einen sonnigen Balkon, ein Schlafzimmer mit Zugang auf den 2.Balkon, ein schönes Badezimmer mit Dusche und Fenster, ein separates WC und einen Vorraum. Nebenräume im Haus: Garage, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum, Parteienkeller, Haustechnikräume. Wohnfläche ca.64,8m2 plus 2 Balkone mit insgesamt ca.15,51m2 ergibt eine gewichtete Fläche von ca.73m2. Öffentliche Anbindung: In nur 2 Autominuten erreichen Sie den 10ten Wiener Gemeindebezirk oder den Ortskern von Leopoldsdorf. 4 Minutenbis zur S1 (hervorragende Anbindung an die Süd- und Außenringautobahn und zum Flughafen). Nachtautobus vom Reumannplatz! Senioren Fahrtdienste zur Erledigung von Besorgungen im Ortsgebiet. Für weitere Fragen steht Ihnen gerne Herr Mag.Gottfried Wanderer per email g.wanderer@direktfinanzimmo.at bzw. unter 0699/190 30 790 zur Verfügung. Verkaufspreis: € 219.900.- Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. ?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Die Informationen beruhen teilweise auf Angaben des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Wir haften daher nicht für deren Richtigkeit. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer nach Aufklärung hinsichtlich der Informationspflicht gem. § 3 EAVG 2012 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung. Firmenname: gb-direkt, Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Adresse: 1120 Wien, Meidling, Aßmayergasse 60 Ansprechpartner: Mag. Gottfried Wanderer Telefon: +43/1/81 00 733 Email: g.wanderer@direktfinanzimmo.at Fax: +43/1/81 00 733 DW 24 Web: www.direktfinanzimmo.at
Fläche m² 73
Zimmer 2
Kauf € 219.900 3.012,33 €/m²

parifizierter Baugrundstücksanteil 96m2 bebaubar.

in 2333 Leopoldsdorf bei Wien

Sie kaufen hier einen Grundstücksanteil von 300m2 mit ca 15m Tiefe und 20m Breite direkt an der Maria Lanzendorfer Straße er vordere Bereich vom Baugrund 39 Das komplette Baugrundstück hat 600m2 und die zweite Grundstückshälfte ist mit einem Town and Country Haus bebaut. Wann Sie Haus und Baugrundstück gemeinsam erwerben wäre der Baugrund günstiger zu erwerben. Der Kaufpreis ist bereits  inklusive der zu bezahlenden Maklerprovision. Hinzu kommen noch die üblichen Kaufnebenkosten wie Grunderwerbsteuer, Grundbucheintragung und Notarkosten Aufschließungskosten und die Parifizierungskosten. Der Baugrund kann ca 32% bebaut werden.  Somit wäre ein Haus mit ca 7m Breite und ca 12m Länge baubar. Für mehr Informationen wird ein gemeinsamer Arbeitstermin empfohlen. Es gibt keine Baupflicht.  
Fläche m² 300
Zimmer -
135.000 450,00 €/m²

Rarität!! 1.000m² Seegrundstück in Leopoldsdorf, 30m Uferlinie

in 2333 Leopoldsdorf | Haydnstraße 23

Wunderschönes Seegrundstück in Leopoldsdorf, Haydnstraße 21-23 Das Grundstück besteht aus 2 Parzellen (525,10m² und 474,52m²). Die Uferlinie ist ca. 30m lang. Die gesamte Wasserfläche beträgt ca. 16.000m² Die bebaubare Fläche beträgt 25%, BKL I,II auf 7m Traufkante beschränkt
Fläche m² 1.000
Zimmer -
999.000 999,00 €/m²

Wohnen am Teich in Wien-Nähe!

Wohnung in 2333 Leopoldsdorf

Wohnen am Teich in Wien-Nähe! Zum Verkauf gelangt eine sehr gut durchdachte Drei-Zimmerwohnung mit zwei Balkonen im 2. Liftstock in Leopoldsdorf, wenige Autominuten von Wien entfernt! Diese sehr familienfreundliche Anlage weist die Besonderheit eines eigenen, nur für die Wohnungseigentümer zugänglichen, sehr großzügigen und gepflegten Badeteichs mit eigenen Bereichen für Groß und Klein auf. Der Gebäudeteil dieser Wohnhausanlage wurde im Jahre 2007 fertiggestellt und der am 02.06.2009 erstellte Energieausweis weist einen HWB-Wert von 49kWh/m²a aus. Als Heizsystem kommt eine Fußbodenheizung zur Anwendung, welche mit Fernwärme beheizt wird. Als erste Wohnung nach dem baulich vom Gangtrakt getrennten Stiegenhaus gelegen, haben Sie angenehm kurze Wege zu überbrücken. Sie betreten die Wohnung über einen kompakten Vorraum mit den seitlichen davon angeordneten Nassräumen - Bad mit Dusche und Wanne, separates WC mit Wachbecken - und einem Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und der Regelung der Fußbodenheizung. Mit dem anschließenden Wohn-/Ess-/Küchenbereich kommen Sie in den zentralen Bereich der ca. 71 m² großen Wohnung. Zweiseitig belichtet – die Küche nach Nordwesten, das Wohnzimmer mit dem angeschlossenen Balkon nach Südwesten – erzeugen einen angenehm hellen Raum. Die Küche ist bis auf das Mikrowellengerät mit voll funktionsfähigen Geräten ausgestattet. Über den Wohnbereich werden noch zwei weitere Zimmer erschlossen. Eines über den Gangbereich nach Nordosten belichtet und das größere Schlafzimmer mit Schrankraum-Bereich und einem weiteren Balkon, nach Südwesten belichtet. Die beiden identen Balkone weisen gemeinsam eine zusätzliche Nutzfläche von 9,14 m² auf. Als Bodenbeläge kamen Laminat und keramische Fliesen zur Anwendung. Eine eigene Haus-TV-Anlage versorgt Sie ohne Mehrkosten mit allen wichtigen Sendern. Gemeinsam mit dieser Wohnung wird auch der zugehörige, mit seinen fast 14 m² sehr geräumige Tiefgaragenplatz verkauft, welcher im Angebotspreis inkludiert ist. Selbstverständlich ist der Wohnung auch ein Kellerabteil von ca. 3 m² zugeordnet. Die Wohnung selbst muss noch neu ausgemalt werden. Die Vorschreibung ab 01.01.2017 setzt sich aus folgenden Positionen zusammen: Wohnung Vorschreibungsposition Netto Ust-Satz Ust-Betrag BRUTTO Instandhaltung 3 31,95 0,00 % 0,00 31,95 Betriebskosten Allgemein 131,61 10,00 % 13,16 144,77 Instandhaltung Allgemein 14,20 0,00 % 0,00 14,20 Wohnbauförderung 65,65 0,00 % 0,00 65,65 Gesamtsumme in EUR243,41 13,16 256,57 Garage Vorschreibungsposition Netto Ust-Satz Ust-Betrag BRUTTO Instandhaltung Tiefgarage 8,00 0,00 % 0,00 8,00 Betriebskosten Allgemein 7,42 20,00 % 1,48 8,90 Instandhaltung Allgemein 0,80 0,00 % 0,00 0,80 Gesamtsumme in EUR 16,22 1,48 17,70 Wohnbauförderungsdarlehen per 01. Mai 2017: EUR 52.397,85 Monatlicher Verbrauch: Strom: EUR 40,80 Wärme:EUR 97,33 Warmwasser:EUR 18,33 Gesamt:EUR 156,47 Teichbenützung: ca. EUR 360,-/Jahr
Fläche m² 71
Zimmer 3
Kauf € 230.000 3.239,44 €/m²

Lebensqualität an der südlichen Stadtgrenze - großzügige Doppelhaushälfte mit Garten in Leopoldsdorf

in 2333 Leopoldsdorf

Dieses Mehrfamilienhaus in Leopoldsdorf bei Wien bietet aufgrund der intelligenten Bauweise auch die Möglichkeit mit geringem Aufwand 2 bzw. 3 getrennte Wohneinheiten zu gestalten. Es besteht aus * ausgebautem Keller mit Technikraum, 4 Zimmer, 1 Badezimmer mit Dusche und getrenntem WC. * Erdgeschoß: Küche, Wohnzimmer, Gästezimmer, Badezimmer, 2 Abstellräumen und Terrasse. * Obergeschoß: Küche, 3 Zimmer, Badezimmer, getrenntes WC, Abstellraum, 2 Balkone * Dachgeschoß: Wohnküche, Schlafzimmer, sehr großzügiges Badezimmer und 2 Balkone. Gerne stellen wir Ihnen bei Interesse sämtliche Pläne zur Verfügung. Ein liebevoll gestaltetet Garten, eine großzügige Carport-Anlage für Ihre Autos befinden sich ebenfalls auf dem Grundstück. Hier kann man nach getaner Arbeit die Seele baumeln lassen. Gerne unterstützen wir Sie bei Ihrer Finanzierung Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familienname bzw. Firmennamen, kompletter Anschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Nicole B. Nikoll nicole.nikoll@immo-company.at 0699/184031
Fläche m² 355
Zimmer 11
648.000 1.825,35 €/m²

Lebensqualität an der südlichen Stadtgrenze - großzügige Doppelhaushälfte mit Garten in Leopoldsdorf

Haus in 2333 Leopoldsdorf

Dieses Mehrfamilienhaus in Leopoldsdorf bei Wien bietet aufgrund der intelligenten Bauweise auch die Möglichkeit mit geringem Aufwand 2 bzw. 3 getrennte Wohneinheiten zu gestalten. Es besteht aus * ausgebautem Keller mit Technikraum, 4 Zimmer, 1 Badezimmer mit Dusche und getrenntem WC. * Erdgeschoß: Küche, Wohnzimmer, Gästezimmer, Badezimmer, 2 Abstellräumen und Terrasse. * Obergeschoß: Küche, 3 Zimmer, Badezimmer, getrenntes WC, Abstellraum, 2 Balkone * Dachgeschoß: Wohnküche, Schlafzimmer, sehr großzügiges Badezimmer und 2 Balkone. Gerne stellen wir Ihnen bei Interesse sämtliche Pläne zur Verfügung. Ein liebevoll gestaltetet Garten, eine großzügige Carport-Anlage für Ihre Autos befinden sich ebenfalls auf dem Grundstück. Hier kann man nach getaner Arbeit die Seele baumeln lassen. Gerne unterstützen wir Sie bei Ihrer Finanzierung Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familienname bzw. Firmennamen, kompletter Anschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Nicole B. Nikoll nicole.nikoll@immo-company.at 0699/184031
Fläche m² 355
Zimmer 11
Kauf € 648.000 1.825,35 €/m²