Immobilien in Leopoldsdorf

45 Immobilien

Leopoldsdorf besitzt derzeit 45 Immobilienangebote. Dieser Wert teilt sich in Leopoldsdorf, Wien-Umgebung in 38% Angebote an Immobilien zur Miete und 84% an Immobilien zum Kauf.

"Stadt trifft Land in Leopoldsdorf!"

in 2333 Leopoldsdorf

"Baugrund im Süden von Wien-Leopoldsdorf!" Einer der letzten Baugründe beim Golfplatz in Leopoldsdorf. Sonniges Grundstück am Ortsrand von Leopoldsdorf in der Maria Lanzendorferstrasse, nahe dem Golfplatz wird zum Verkauf angeboten.   Grundstücksfläche: ca. 640 m²   Das Grundstück 46 ist für Bauhöhe 7 m sowie offene Bauweise gewidmet und verfügt über Kanal, Strom, und Wasseranschluss an der Grundstücksgrenze. Die Anschlußkosten betragen jeweils ca. € 4.000,--. Die Aufschließungskosten in Höhe von ca. € 20.000,-- werden direkt von der Gemeinde bei Baubeginn vorgeschrieben. Die mögliche bebaubare Grundfläche hierfür beträgt ca.30%. Leopoldsdorf verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, wie Ärzte, Apotheke, Volksschule, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten bei Nahversorgern in unmittelbarer Nähe. Zu Fuß erreichen Sie die öffentlichen Verkehrsmittel mit kurzen Fahrzeiten in die Bundeshauptstadt oder nach Mödling.   Kaufpreis Bauplatz 46: € 282.000,-- Finanzierungsvorschlag: Anzahlung ca. € 56.000,--/monatlich ca. € 1.130,--     Gerne bieten wir Ihnen auch ein Wohnhaus - Massivbau oder in Fertigteilausführung von österreichischen Hersteller - nach Ihren Vorstellungen an. #ichbinmakler Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien! Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig – und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 640
Zimmer -
282.000 440,62 €/m²

Sonnige Dachgeschoss - Maisonette Wohnung auf 3 Etagen - vollmöbliert

Wohnung in 2333 Leopoldsdorf

Vollmöblierte, neue Dachgeschoss - Maisonette Wohnung in sonniger Südlage zu vermieten. Inkl. Parkgaragen-Stellplatz. Vollmöbliert mit: Küche inkl. aller Geräte (Geschirrspüler, Backofen, Dampfgarer, Kaffeemaschine, Kühlschrank,...), Ledergarnitur, großer Wohnwand-Verbau, Fernseher, Hifi Anlage, Dolby Surround System, ausziehbarer Esstisch mit 4 Stühlen, zahlreiche Regale zum Verstauen unter der Treppe, Spiegelkasten im WC, Stellagen im Abstellraum, komplett möbliertes Schlafzimmer mit neuer Matratze und 4 Meter langen Kästen, sowie Schreibtisch-Kommode und Nachtkästen, Badezimmer mit Dusche und Badewanne, sowie Badezimmerschränken, WLAN etc.
Fläche m² 62
Zimmer 2
Miete € 990 15,97 €/m²

Maisonette Eigentumswohnung

Wohnung in 2333 Leopoldsdorf

Wunderschöne Eigentumsmaisonetten Wohnung! Gefördert, Südlage, 2 km v. Wien Eine wunderschöne lichtdurchflutete geförderte Maisonette Eigentumswohnung gelingt zum Verkauf! Die Wohnung befindet sich im 
3.Liftstock und ist südseitig gelegen. Es handelt sich um eine Eckwohnung, somit nur 1 Nachbar.
Im ersten Geschoß der Whng. befindet sich das Vorzimmer, Abstellraum, WC, Küche integriert mit Ess- Wohnzimmer. Ausgang auf den südseitigen Balkon. Aus dem Vorzimmer führt eine Treppe in den Obergeschoß, wo sich das Schlafzimmer und das Badezimmer mit WC, Dusche und Badewanne befindet. Aus dem Schlafzimmer gibt es einen Ausgang auf eine ca. 4 qm große südseitig gelegene Terrasse.
Im Dachgeschoß befindet sich eine wunderschöne Terrasse, ca. 18qm groß mit Ausblick über den Golfplatz, weiter bis zu Rax Gebirge und im Norden Richtung Wien. Der Ausblick ist fantastisch und ungetrübt. In der Anlage befindet sich ein Badeteich für den Bewohnergebrauch.
Die Wohnung ist mit Parkettböden und Fließen ausgestattet. Es gibt eine Fußbodenheizung, sowie elektr. fernbetriebene Jalousien! Die Küche ist im Preis inbegriffen.
Außerdem befindet sich in der Tiefgarage ein relativ großer Eckparkplatz, sowie ein Kellerabteil. 
Die Förderung kann übernommen werden und somit verringert sich der Eigenanteil.
Sehr gute Infrastruktur, Merkur, Billa, Apotheke, Schule, Ärzte, Heurigenrestaurant, ab September Verlängerung der U1 und somit in 15 Min. mitten in Wien.
Fläche m² 62
Zimmer 2
Kauf € 204.500 3.298,39 €/m²

Großzügiges Einfamilienhaus 2333 Leopoldsdorf bei Wien

Haus in 2333 Leopoldsdorf bei Wien

Beschreibung Viel Naturholz, absolute Ruhelage, architektonisch sehr ansprechende Immobilie, die aus gesamt 6 Räumen besteht. Erdgeschoss: Vorzimmer, Wohnzimmer 27m² mit Kaminofen und Kamin ausgestattet, verbunden durch Teil - Schiebeglaswand mit der Bibliothek von 21m² sowie mit direktem Zugang zum Essraum von 13,4m² und dem Wintergarten, Wirtschafsraum und Gästetoilette vorhanden. Obergeschoss besteht aus drei Schlafzimmern: 16,8: 16,5 und 15,5m², einem Tageslichtbad von 8,3  mit Wanne und Dusche ausgestattet,  einer Sauna, die direkt vom Bad begehbar ist, sowie einem separaten z.B. Kinder Duschbad mit WC. Obergeschoss des Hauses besitzt eine große Menge an Stauraum - Vollholz Einbauschränke. Dieses ansprechende Haus ist mit Escheparketten, Fliesen und einer modernen elektrischen Wandheizung ausgestattet. HWB 146kWh/m²a. Warmwasserzubereitung erfolgt über eine Luftwärmepumpe. Doppelgarage sowie ein überdachter Schwimmbecken 8x4 vorhanden. Lage und Verkehrsanbindung Leopoldsdorf ist an die Autobahn S1 angebunden. Der Regionalbus 266 fährt zum Reumannplatz, Wien- Favoriten. Die U-Bahn 1 wird bis voraussichtlich 2017 bis Wien-Oberlaa ausgebaut. Der Fahrweg mit dem Auto nach Schwechat beträgt ca. 15 Minuten. Infrastruktur Merkurmarkt, Billa, Bipa, div. Gastronomie, Apotheke, Ärzte. Wien-Oberlaa, mit seinen zahlreichen Heurigen, ist auch über Radwege gut erreichbar.  Gewähr Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.
Fläche m² 190
Zimmer 6
Miete € 2.300 12,11 €/m²

Grün-Juwel, 3 Zimmer Terrasse, Leopoldsdorf/Wien

Wohnung in 2333 Leopoldsdorf

In Leopoldsdorf bei Wien wird diese neuwertige Dreizimmerwohnung vermietet. Auf rund 80 m² befinden sich im 2. Obergeschoss eine Wohnküche, 2 weitere Zimmer, Bad mit Wanne, ein Abstellraum, WC und ein Vorraum mit Garderobe. Der gesamte Wohnbereich ist mit Fußbodenheizung ausgestattet. Der Gebäudetrakt wird zentral mit einer Pelletsheizung versorgt. Vom großen Zimmer aus kann man den Balkon betreten. Dieser ist mit 10,5 m² großzügig südseitig ausgelegt. Ausstattung: Die Wohnräume sind mit Klebeparkettböden (Eiche Echtholz) versehen. Die Nassräume sind verfliest. Die Küche ist mit Cerankochfeld, Backrohr, Geschirrspüler, Mikrowelle, Dunstabzug und Kühl-/Gefrierkombination komplett ausgestattet. Möglichkeit zum Kabelanschluss für TV und Internet ist in jedem Zimmer gegeben. Ein Kellerabteil und ein Autoabstellplatz optional. Gebäude: Das Gebäude befindet sich auf einer Grundfläche von über 2000 m². Mehr als die Hälfte davon ist Grünfläche. Diese ist von der Straße großteils nicht einsehbar. Energie-Klasse C; 68,6 kWh/ m². Lage: Die Wohnung befindet sich im Ortszentrum in ruhiger Lage. Sehr gute Verkehrsanbindung über S1 zur A2, A4, A21 und A23. Öffentlich ist Leopoldsdorf mit sechs Buslinien erreichbar. Haltestellen und Einkaufsmöglichkeiten sowie Arzt, Apotheke, Schule und Kindergarten sind in unmittelbarer Umgebung. In wenigen Monaten wird man auch mit dem Bus in ca. 5 Minuten die U1 bei der Therme Wien erreichen können. Tennisplatz, Reitstall und Golfplatz sind wenige 100 m entfernt. Mietdauer und Kosten: Die Wohnung wird für (zumindest) 3 Jahre (mit Verlängerungsmöglichkeit) vergeben. Monatlich beträgt der Mietzins inkl. Betriebskosten, kompletter Küche mit Ausstattung und Umsatzsteuer € 898,77. Als Kaution sind € 3600,- bei Vertragsabschluss zu erlegen. Mietbeginn ist voraussichtlich ab 1. Juli 2017.
Fläche m² 80
Zimmer 3
Miete € 898,77 11,23 €/m²

HOCHWERTIGER ERSTBEZUG MIT BALKON: RUHIG+TOLLE ANBINDUNG AN WIEN

Wohnung in 2333 Leopoldsdorf

Moderne Eigentumswohnung: Erstbezug in Ziegelmassivbauweise, hochwertig, mit großem Balkon: ruhig und trotzdem tolle Verkehrsanbindung! Diese wunderschöne, helle und großzügige Wohnung (Fläche ca.92m²) liegt sehr ruhig und bietet Ihnen: - eine riesige Wohnküche (ca.49m²!!) mit Zugang auf den sonnigen Balkon - ein ruhiges Schlafzimmer - ein schönes Badezimmer mit Dusche und Badewanne (!), Fenster und Waschmaschinenanschluß - ein separates WC - und einen Vorraum. Nebenräume im Haus: Garage, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum, Parteienkeller, Haustechnikräume. Wohnfläche ca.80m² plus 1 Balkon mit ca.11,56m² ergibt eine gewichtete Fläche von ca.86m². Öffentliche Anbindung: In nur 2 Autominuten erreichen Sie den 10ten Wiener Gemeindebezirk oder den Ortskern von Leopoldsdorf. 4 Minutenbis zur S1 (hervorragende Anbindung an die Süd- und Außenringautobahn und zum Flughafen). Nachtautobus vom Reumannplatz! In 8 Minuten sind Sie bei der Therme Oberlaa. Ab Herbst von dort direkt mit U1 zum Stephansplatz ! Senioren Fahrtdienste zur Erledigung von Besorgungen im Ortsgebiet. Für weitere Fragen steht Ihnen gerne Herr Mag.Gottfried Wanderer per email g.wanderer@direktfinanzimmo.at bzw. unter 0699/190 30 790 zur Verfügung. Verkaufspreis: € 259.900.- Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. ?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Die Informationen beruhen teilweise auf Angaben des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Wir haften daher nicht für deren Richtigkeit. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer nach Aufklärung hinsichtlich der Informationspflicht gem. § 3 EAVG 2012 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung. Firmenname: gb-direkt, Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Adresse: 1120 Wien, Meidling, Aßmayergasse 60 Ansprechpartner: Mag. Gottfried Wanderer Telefon: +43/1/81 00 733 Email: g.wanderer@direktfinanzimmo.at Fax: +43/1/81 00 733 DW 24 Web: www.direktfinanzimmo.at
Fläche m² 86
Zimmer 2
Kauf € 259.900 3.022,09 €/m²

HOCHWERTIGER WOHNTRAUM ZUM FAIREN PREIS

Wohnung in 2333 Leopoldsdorf

Dieser sehr gepflegte Maisonette-Wohntraum mit Loggia wird sicher auch Sie begeistern! Die perfekte Ost-West-Ausrichtung ermöglicht es Ihnen, die Sonne von früh bis spät auszukosten! Über den Vorraum erreichen Sie einen offenen, lichtdurchfluteten Wohnbereich und die exklusiv ausgestattete Küche. Genießen Sie das Abendessen bei Sonnenuntergang auf der Loggia mit einem traumhaften Fernblick. Über eine elegante Treppe geht es weiter zu zwei Zimmern im Untergeschoss. Das edle Badezimmer ist wundervoll mit einer Badewanne eingerichtet und wie dafür geschaffen, abzuschalten und zu relaxen. Die gut durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung, Designer-Einbauschränke, Granit-Arbeitsplatte und viele kleine, tolle Details machen diese Maisonette-Wohnung zu etwas Besonderem! 2 Auto-Stellplätze sowie ein großes Kellerabteil runden dieses Angebot ab. Achtung!! Eine Wohnbauförderung in der Höhe von ca. 65.000€ kann unter bestimmten Voraussetzungen übernommen werden. Gesamtsumme Inkl. Wohnbauförderung beträgt ca. 264.500€ Überzeugen Sie sich persönlich von diesem tollen Angebot und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter +43 664 47 48 444. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Iman Ajdari/ Immosky Wien Schulen: In der näheren Umgebung befinden sich alle relevanten Schultypen und Kinderbetreuungseinrichtungen. Einkaufsmöglichkeiten: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Post und Banken sind zu Fuß in weniger als fünf Minuten erreichbar. Öffentlicher Verkehr: Die Wohnung ist ideal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, mit einer Buslinie sowie mit der Schnellbahn, die fast vor der Tür hält, sind Sie in weniger als 20 Fahrminuten in Wien. Der Eigentuemer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.
Fläche m² 80
Zimmer 4
Kauf € 199.500 2.493,75 €/m²

Baugrundstück mit Altbestand im Zentrum

in 2333 Leopoldsdorf

Baugrundstück in bester Zentrumslage von Leopoldsdorf Die Bauparzelle befindet sich im Zentrum von Leopoldsdorf. Dadurch ist eine sehr gute Infrstruktur gegeben. Auf dem 965m² großen Grundstück sind derzeit ca. 454m² verbaute Fläche und Erdgeschoss mit Obergeschoss und Keller vorhanden. Zusätzlich dazu kann noch eine Ebene aufgestockt werden, wir haben BK 2-3. D.h. bei einer Aufstockung ist eine Nutzfläche ohne Keller von ca. 1.350m² möglich Die Liegenschaft bietet viele Möglichkeiten von einem kompletten Neubau oder einer Aufstockung mit Renovierung ist alles möglich. Der Kaufpreis von € 1.500.000,-- ist noch verhandelbar. Kontakt: Ing. Stefan Engl - 0664 160 98 51 Anfragen bitte mit vollständiger Anschrift und Namen. Nebenkosten bei Kaufverträgen Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust Grunderwerbsteuer 3,5% Grundbuchseintragungsgebühr 1,1% Kosten der Vertragserrichtung
Fläche m² 965
Zimmer -
1.500.000 1.554,40 €/m²

BAUGRUNDSTÜCK IN LEOPOLDSDORF

in 2333 Leopoldsdorf

BAUGRUNDSTÜCKE IN LEOPOLDSDORF - Wohnen am südlichen Stadtrand von Wien Wir bieten Ihnen Baugrundstücke in den Größen zwischen 600 m² und 671 m² im lebenswerten Leopoldsdorf. Sie können Ihren Traum vom Wohnen auf Ihrem eigenen Grundstück direkt neben dem Golfclub verwirklichen. Doppelhaushälften, Passiv-, Niedrigenergiehäuser oder einfach eine komplett individuelle Bebauung - alles ist möglich! In der Marktgemeinde Leopoldsdorf finden Sie alles was Ihr Herz begehrt. Kindergärten und Schulen für die Kleinen, Einkaufsmöglichkeiten für die Großen und Freizeitaktivitäten für jedermann. Sollte es dennoch offene Wünsche geben, können diese mit Sicherheit im nahe gelegenen Wien erfüllt werden. Es handelt sich um Bauland Wohngebiet, bei offener Bauweise und mit einer max. erlaubten Gebäudehöhe bis max. 7 m. Die Aufschließungskosten werden bei Baueinreichung direkt von der Gemeinde Leopoldsdorf vorgeschrieben.
Fläche m² 640
Zimmer -
282.000 440,62 €/m²

FÖRDERBARE EIGENHEIME IM SÜDEN WIENS

Haus in 2333 Leopoldsdorf

Förderbare Eigenheime im Süden Wiens - Baubeginn 2017 Jedes Eigenheim verfügt über ein Erdgeschoß (Vorraum, WC und Wohnküche) und ein Obergeschoß (Vorraum, Badezimmer, WC und drei Zimmer) mit in Summe ca. 110m² Wohnnutzfläche. Zusätzlich stehen jedem Eigenheim ein Keller samt Inventer Lüftungssystem mit ca. 60m², ein Eigengarten mit Terrasse (Größe je nach Eigenheim), ein Geräteraum und zwei Kfz-Abstellplätze zur Verfügung. Die Gesamtnutzfläche je Eigenheim (inklusive Geräteraum und Keller / exklusive Garage bzw. Pergola) beträgt ca. 170m². Die Häuser werden schlüsselfertig mit Fußböden bzw. Fliesen sowie Estrich im Keller, sanitärer Ausstattung und aller Innentüren übergeben. Die kompletten Außenanlagen mit Straßen, Beleuchtung, Kinderspielplätzen, Gärten samt Umzäunung erfolgt ebenfalls gemäß Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Das EVN-Nahwärmenetz versorgt die komplette Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss, die Radiatoren im Keller sowie die Warmwasseraufbereitung. Energieausweis: HWB 31,25 - 33,15; fGEE 0,46 - 0,53 (leichte Unterschiede bei den einzelnen Reihenhäusern). Für Ihr neues Eigenheim stehen zwei Finanzierungsvarianten zur Verfügung: A.) SOFORTKAUF Kaufpreise zwischen € 425.000,-- und € 485.000,-- Das Haus geht sofort in Ihr Eigentum über. Nur in diesem Fall kann für die Finanzierung des Kaufpreises einmalig ein Wohnbauförderungsdarlehen vom Land NÖ beantragt werden. Die Höhe des Wohnbauförderungsdarlehens ist abhängig von der Einkommens- bzw. Familiensituation des Förderungswerbers. Aufgrund der bautechnischen Ausführung als Niedrigenergiehaus beträgt die Basisförderung (lt. Energieausweis) ca. € 28.000,--. Dazu kommt die Familienförderung, deren Höhe individuell, abhängig von der Anzahl der Familienmitglieder, berechnet werden muss. Beispiel für Jungfamilie mit 2 Kindern: Darlehenshöhe ab ca. € 50.000,-- B.) MIETE mit KAUFOPTION Das monatliche Nutzungsentgelt (Miete) beträgt ab ca. € 1.059,-- inklusive Ust. und der allgemeinen Betriebskosten (€ 160,--). In der Miete nicht enthalten sind die individuellen Verbrauchskosten wie Strom und Wärme (Wasser/Heizung). Das Haus wird unbefristet angemietet und kann frühestens nach Ablauf von 10 Jahren zu einem bereits jetzt fixierten Kaufpreis erworben werden. Bei Unterzeichnung des Nutzungsvertrages ist ein Finanzierungsbeitrag an die WBV GÖD zu leisten. In Abhängigkeit vom jeweiligen Haustyp und der damit verbundenen Grundstücksgröße liegt dieser zwischen ca. € 130.000,-- und ca. € 186.000,--. Dieser Finanzierungsbeitrag wird Ihnen jährlich abgezinst um 1 % p.a. rückerstattet, sofern das Mietverhältnis endet bzw. Sie von Ihrer Kaufoption nach 10 Jahren Gebrauch machen.
Fläche m² 110
Zimmer 4
Miete € 1.059 9,63 €/m²