Immobilien in Leopoldsdorf

37 Immobilien

Leopoldsdorf besitzt derzeit 37 Immobilienangebote. Dieser Wert teilt sich in Leopoldsdorf, Wien-Umgebung in 24% Angebote an Immobilien zur Miete und 89% an Immobilien zum Kauf.

Ein Familienwohntraum wird wahr...

Haus in 2333 Leopoldsdorf bei Wien

Zum Verkauf steht dieses absolute Traumhaus! Hier ist einfach alles perfekt.  Bereits vor der Gartentüre befindet sich ein Stellplatz für 2 Autos. Über den Fahrweg rechts erreicht man direkt die Garage für ein weiteres Fahrzeug. Sollte man Gäste haben, können am Weg hier auch noch einige Autos parken. Wenn man das Haus betritt, erschließt sich sofort ein sehr gut durchdachtes Wohnkonzept. Vom Korridor aus, befindet sich rechter Hand eine sehr große begehbare Garderobe. Hier können Mäntel, Schuhe, Taschen und auch Gästegarderobe spielend untergebracht werden. Das entlastet meist den Eingangsbereich sehr gut. Linker Hand befindet sich ein Arbeits- oder Gästezimmer mit eigenem Zugang zur Terrasse und Ausgang in den südseitig gelegenen Garten. Im Anschluß findet man das geräumige Wohn- und Esszimmer. Die Wohnzimmergarnitur befindet sich gerade in dem schönen und hellen Erker des Gebäudes. Hier kann man nach einem anstrengenden Arbeitstag die Seele baumeln lassen. Ein Kamin erzeugt eine sehr gemütliche Stimmung in kalten Wintertagen. Jetzt - im nahenden Sommer freuen wir uns über die schöne und große Terrasse, die man auch vom Esszimmer aus begehen kann. Sie wurde auch gerade erst jüngst (2014) überdacht und beschattet. Sehr praktisch bei Regentagen im Sommer - weil man die Terrasse trotzdem uneingeschränkt nutzen kann. Der Garten ist wunderschön gepflegt und läßt das Herz jeden Gärtners höher schlagen: Ein satter gelber Goldregen, eine sanfte rosa Blutpflaume, neben schön gewachsenen Bäumen machen diesen Garten zum besonderen Erlebnis. Das eigene Holzhaus für Kinder lässt Kinderherzen jubilieren! Auf Wunsch bleibt das Häuschen im Garten. In der großen und perfekt ausgestatteten Küche wird wohl jeder Koch glücklich werden - hier gibt es genug Stauraum für alle notwendigen Küchenutensilien und auch genug Arbeitsflächen. Auch ein gemütliches Kücheneckerl steht als Frühstücksplatzerl zur Verfügung. Im Erdgeschoß befindet sich natürlich auch eine Gästetoilette mit Handwaschbecken. Wenn man über das offene und geräumige Stiegenhaus nach oben geht, findet man momentan eine kleine Bibliothek. Von hier aus kann man ein Schlafzimmer mit süßem Erker und mit angrenzender großer begehbarer Garderobe erreichen. Es stehen auch 2 Kinderzimmer zur Verfügung. Natürlich finden Sie hier auch ein sehr geräumiges Badezimmer, welches auch alle Annehmlichkeiten bietet: Eine große Eckbadewanne, eine geräumige Dusche, einen Wäscheabwurfschacht zur Waschküche im Keller, 2 Handwaschbecken und eine Sauna für 2 Personen. Im 60m2 großen Keller befindet sich neben der Technik, welche sich auf neuestem Stand befindet auch die Waschküche. Das benutzte Gewand kann ganz praktisch von oben im Badezimmer nach unten befördert werden - hier kann es dann in der Waschküche gewaschen und getrocknet werden. Der Anschluß der zentralen Staubsaugeranlage befindet sich ebenso, wie das Brennwertgerät und auch der Wasserspeicher im Keller. Es gibt auch noch genug Stauraum im Keller für Lebensmittel, Koffer und alles, was man sonst noch aufbewahren möchte. 2 nahegelegene Badeteiche (in 5 Gehminuten erreichbar) freuen sich im Sommer auf Ihren Besuch. Laut Auskunft des Eigentümers belaufen sich die monatlichen Gesamtkosten des Hauses (darin sind bereits alle Kosten enthalten: die Betriebskosten; Gemeindeangaben, Müllabgaben, Steuer, Rauchfangkehrer, Gas und Strom) auf € 358,-/Monat. Dieser Verbrauchswert differiert natürlich - je nach Gas und Stromverbrauch einer Familie - er stellt zunächst einfach nur einen Richtwert dar. Die Erreichbarkeit des Hauses ist bereits jetzt hervorragend: S1 (Rothneusiedl), B16, Autobus...in Kürze aber noch besser durch den Ausbau der U-Bahn: U6! Sie erhalten gerne bei der Besichtigung einen Plan aller verfügbaren öffentlichen Verkehrsmittel und deren guter Anbindung zu Wien. Die unmittelbare Nähe von Leopoldsdorf zu Wien ist natürlich vor Allem für Eltern, die in Wien berufstätig sind oder Schüler, die in Wien Schulen besuchen möchten, sehr praktisch.  Rufen Sie mich gleich an - ich freue mich sehr auf das Gespräch mit Ihnen!      
Fläche m² 191,21
Zimmer 5
Kauf € 699.000 3.655,67 €/m²

Viel Raum für Ihren Wohntraum

Haus in 2333 Leopoldsdorf

Sie suchen etwas Einzigartiges?! Sie wollen leben und nicht nur wohnen? Ob Mehrfamilien oder Familien, auf einer Gesamtwohnnutzfläche von ca. 352,77m² können Sie alle Ihre Lebensträume erfüllen. Diese tolle Doppelhaushälfte verfügt über mehrere Geschosse und besticht nicht nur durch den traumhaften Ausblick, sondern auch durch die perfekte Raumaufteilung! Die Doppelhaushälfte ist idyllisch erbaut, und die Ausstattung im modernen Stil ist harmonisch und geschmackvoll. Auf allen vier Ebenen wurden Funktion und Ästhetik in Einklang gebracht, mit viel Gefühl für Gemütlichkeit, Ruhe und Lebensqualität. Ein weiteres Highlight ist die Terrasse mit einer Größe von 27m², die Ihnen einen einzigartigen Ausblick garantiert. Gemütliches Beisammensein mit Familie und Freunden, grillen oder einfach nur gemütlich den Tag ausklingen lassen - alles ist möglich! Der Grundrissplan, verbunden mit modernsten Baumaterialien und hochwertigen Ausstattungsdetails wie eleganten Verfliesungen und Parkettböden, garantiert ein maximales Wohnvergnügen. Gestalten Sie Ihr Traumhaus individuell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen, überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Wohntraum und genießen Sie die Atmosphäre! Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0676/740 33 53 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Silvana Vojinovic, Immosky Wien. Schulen: In unmittelbarer Nähe finden Sie einen Kindergarten, Kinderspielplätze und eine Volksschule. Einkaufsmöglichkeiten: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Merkur, Billa, Ärzte, Apotheke und mehrere Bankfilialen finden Sie in unmittelbarer Umgebung. Wenige Autominuten entfernt befinden sich die benachbarte Ortschaft Vösendorf und das Einkaufsparadies Shopping City Süd, hier können sämtliche Einkäufe erledigt und die Freizeit in den Restaurants, Cafés oder im Kino verbracht werden. Öffentlicher Verkehr: Von der Stadtgrenze Wiens aus sind Sie mit dem Auto über die S1, A23-Abfahrt Leopoldsdorf in nur 15 Autominuten in Ihrem neuen Zuhause. Für eine perfekte Anbindung sorgen auch die nur etwa 5 Gehminuten entfernten Buslinien 226 und 227 sowie die geplante U-Bahnlinie U1 mit der Endstation Oberlaa.
Fläche m² 243
Zimmer 8
Kauf € 690.000 2.839,51 €/m²

Top Ausstattung, außergewöhnlich und exklusiv!

Wohnung in 2333 Leopoldsdorf

Dieser sehr gepflegte Maisonette-Wohntraum mit Loggia wird sicher auch Sie begeistern! Die perfekte Ost-West-Ausrichtung ermöglicht es Ihnen, die Sonne von früh bis spät auszukosten! Über den Vorraum erreichen Sie einen offenen, lichtdurchfluteten Wohnbereich und die exklusiv ausgestattete Küche. Genießen Sie das Abendessen bei Sonnenuntergang auf der Loggia mit einem traumhaften Fernblick. Über eine elegante Treppe geht es weiter zu zwei Zimmern im Untergeschoss. Das edle Badezimmer ist wundervoll mit einer Badewanne eingerichtet und wie dafür geschaffen, abzuschalten und zu relaxen. Die gut durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung, Designer-Einbauschränke, Granit-Arbeitsplatte und viele kleine, tolle Details machen diese Maisonette-Wohnung zu etwas Besonderem! 2 Auto-Stellplätze sowie ein großes Kellerabteil runden dieses Angebot ab. Achtung!! Eine Wohnbauförderung in der Höhe von ca. 65.000€ kann unter bestimmten Voraussetzungen übernommen werden. Gesamtsumme Inkl. Wohnbauförderung beträgt ca. 295.000€ Überzeugen Sie sich persönlich von diesem tollen Angebot und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter +43 664 47 48 444. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Iman Ajdari/ Immosky Wien Schulen: In der näheren Umgebung befinden sich alle relevanten Schultypen und Kinderbetreuungseinrichtungen. Einkaufsmöglichkeiten: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Post und Banken sind zu Fuß in weniger als fünf Minuten erreichbar. Öffentlicher Verkehr: Die Wohnung ist ideal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, mit einer Buslinie sowie mit der Schnellbahn, die fast vor der Tür hält, sind Sie in weniger als 20 Fahrminuten in Wien. Der Eigentuemer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.
Fläche m² 80
Zimmer 4
Kauf € 229.900 2.873,75 €/m²

SMARTREAL: LEOPOLDSDORF bei Wien - Exklusive DOPPELHAUSHÄLFTE

Haus in 2333 Leopoldsdorf

Die Marktgemeinde Leopoldsdorf bei Wien mit ihren ca. 5000 Einwohnern ist ein aufstrebender und beliebter Ort. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, Ärzte sind zu Fuß erreichbar. Ihre sportliche Seite können Sie vielleicht am nahen Golfplatz ausleben!? Im Frühjahr 2017 wird dieses Ziegelmassiv-Doppelhausprojekt in Leopoldsdorf bei Wien gestartet. Eine DH (B) ist bereits verkauft - zur Verfügung steht nun mehr das Haus A. Fertigstellungstermin ist Ende 2017. Es handelt sich hier um Niedrigenergiehäuser welche schlüsselfertig übergeben werden. Die Doppelhaushälfte verfügt über großzügige 107 m² Wohnfläche welche sehr gut durchdacht angelegt wurden. Beheizt wird mit einer energieeffizienten und kostensparenden Luft-Wasser-Wärmepumpe. Die qualitativ hochwertige Ausstattung, wie Actualfenster mit 3-Scheiben-Verglasung, Aluminium-Rollläden in den Wohn-und Schlafbereichen, sowie moderne Fliesen bzw. Parkettböden, ist dem Baumeister sehr wichtig! Ausstattung und Merkmale EG: Vorraum, WC, offener Wohnbereich mit Küche und Essplatz OG: Diele, Bad und WC, 3 Schlafzimmer Luft-Wasser-Wärmepumpe Fussbodenheizung Actual Fenster mit 3-Scheiben Verglasung Wärmedämmung 16 cm EPS Schlüsselfertige: Bodenbeläge, Innentüren, Stufenauflage, Sanitärobjekte, Malerarbeiten Terrasse 2 Autoabstellplätze Übergabe Ende 2017 Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Angabe Ihrer Kontaktdaten (Name und Telefonnummer) bearbeiten können. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:40.0 kWh/(m²a)
Fläche m² 107
Zimmer 4
Kauf € 387.900 3.625,23 €/m²

RARITÄT! Traumhafter Baugrund an der südlichen Wiener Stadtgrenze

in 2333 Leopoldsdorf bei Wien

Nutzen Sie die seltene Gelegenheit! Zum Verkauf gelangt ein beeindruckender, ebener und sonniger Baugrund in bester und begehrter Lage im schönen Leopoldsdorf bei Wien! Das Grundstück ist voll aufgeschlossen, Kanal, Wasser, Strom und Gas am Grundstück! Grundstücksgröße 916 m² Abmessungen: ca. 32 x 28,5 m Widmung: Bauland Wohngebiet Bauweise: offen / gekuppelt Grundstück kann geteilt werden, dann nur gekuppelte Bauweise Verbaubare Fläche: 221 m² (lt. Berechnungsformel der Marktgemeinde Leopoldsdorf) Bauhöhe: max. 7 m kein Bauzwang hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung: Bus, im Herbst Eröffnung der Verlängerung U1 bis Oberlaa gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen und wöchentlichen Bedarf befinden sich in der näheren Umgebung, Ein Kindergarten und Volksschule sind im Ort vorhanden Fixpreis € 520.000.- Exzellentes Freizeitangebot: der bequem fußläufig in 5- 10 Min. erreichbare Badesee - er ist versperrt und nur für Ortsansässige zugängig (Jahreskarte ca. EUR 50,- !!!) -  dient zur perfekten Erholung. Ebenso verfügt Leopoldsdorf über einen Golfplatz, ein Tenniscenter und zahlreiche Radwege. Auch die nahe Therme Oberlaa lädt zum Relaxen ein.... Kurz gesagt, hier lassen sich alle Vorzüge einer gefragten Wohnlage genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten der nahen Bundeshauptstadt verzichten zu müssen! Für weitere Auskünfte und / oder Besichtigungstermin stehe ich gerne zur Verfügung! Alleinbeauftragt! Ich freue mich auf Ihre Anfrage ! Franz Loub - 0664 125 11 11   I
Fläche m² 916
Zimmer -
520.000 567,69 €/m²

Genossenschaftswohnung 95qm 3 Zimmer

Wohnung in 2333 Leopoldsdorf

❗️Wohnung in 2333 Leopoldsdorf zu vergeben❗️ 95qm 3 Zimmer Miete 850€ kalt inklusive Garagenplatz Genossenschaftsanteil 42000€ Eigentumsoption in 6 Jahren Die restliche Einrichtung kann nach Vereinbarung drinnen bleiben
Fläche m² 95
Zimmer 3
Miete € 850 8,95 €/m²

Wohnen am Teich am Rande von Wien

Wohnung in 2333 Leopoldsdorf

Diese helle und gepflegte Eigentumswohnung (EG/OG) liegt mitten in einer familiären Wohnhausanlage mit eigenem Zugang zum Naturteich und bester Infrastruktur in Leopoldsdorf bei Wien. Urlaubsfeeling am Rande der Stadt, diese Traumimmobilie befindet sich am Land, aber nur ein paar Minuten zur Wiener Stadtgrenze entfernt! Ausstattung: EG: Vorraum, WC, Abstellraum, offene Wohnküche inkl. allen Geräten (bleibt vorhanden) , das eindrucksvolle großzügige Wohn-Esszimmer, Zugang zur teilweise überdachten komplett verfliesten Terrasse sowie in den gepflegten, südseitigem Garten mit Sichtschutz. OG: Vorraum, WC, drei Schlafzimmer (Zugang zum großen südseitigem Balkon), geräumiges Badezimmer komplett möbliert ausgestattet mit Badewanne und Dusche (bleibt vorhanden). Laminat- und Fliesenböden, Fußbodenheizung (Gastherne), Klimaanlage EG und OG, Außenrollläden alugeschäumt und Fliegengitter EG und OG, Sonnenrollo Terrasse, SAT-Anlage, Gartenhäuschen, großes Kellerabteil, Hobbyraum- und Fahrradabstellraumnutzung, eigener KFZ-Abstellplatz direkt vor dem Haus. Optional können weitere Carport-Stellplätze angemietet werden. Der schöne Naturteich lädt jeden Sommer zur Abkühlung ein, dieser ist nur ein paar Schritte entfernt. Die Benützung ist nur den Anrainern vorbehalten. Große, sehr gepflegte Liegewiesen, kindergerechte Zugänge ins kühle Nass sowie Umkleidekabinen und Duschen sind vorhanden! Wohnfläche: 94 m² Gartenfläche: 105 m² Terrassenfläche: 16 m² Balkon (OG): 11 m² 2 Ebenen HWB: 56,76 KWh/m² pro Jahr BK € 377,- p.M. Der Kaufpreis für das Etageneigentum beträgt € 290.000,-- Zzgl. Wohnbauförderung Immobank AG: halbjährlich zu zahlen ca. € 180,-- (Juni/Dezember) => Zuschuss durch das Land NÖ ca. € 900,-- Und NÖ Landesförderung: monatlich zu zahlen ca. € 105,-- => wird zusammen mit den Betriebskosten abgebucht. Diese zwei Wohnbauförderungen können vom neuen Eigentümer übernommen werden!
Fläche m² 94
Zimmer 4
Kauf € 290.000 3.085,11 €/m²

Wohnen am Teich am Rande der Stadt!

Wohnung in 2333 Leopoldsdorf

Etageneigentumswohnung mit geräumigen Garten privat zu verkaufen!!! (KEINE PROVISION!) Diese helle und gepflegte Eigentumswohnung (EG/OG) liegt mitten in einer familiären Wohnhausanlage mit eigenem Zugang zum Naturteich und bester Infrastruktur in Leopoldsdorf bei Wien. Urlaubsfeeling am Rande der Stadt, diese Traumimmobilie befindet sich am Land, aber nur ein paar Minuten zur Wiener Stadtgrenze entfernt! Wohnfläche: 94 m² Gartenfläche: 105 m² Terrassenfläche: 16 m² Balkon (OG): 11 m² 2 Ebenen HWB: 56,76 KWh/m² pro Jahr Dies ist ein PRIVATVERKAUF – es fallen somit KEINE PROVISONEN an!!! Der Kaufpreis für das Etageneigentum beträgt € 290.000,--  Zzgl. Wohnbauförderung Immobank AG: halbjährlich zu zahlen ca. € 180,-- (Juni/Dezember) => Zuschuss durch das Land NÖ ca. € 900,--  Und NÖ Landesförderung: monatlich zu zahlen ca. € 105,-- => wird zusammen mit den Betriebskosten abgebucht. Diese zwei Wohnbauförderungen können vom neuen Eigentümer übernommen werden! Interessiert? Dann kontaktieren Sie mich gerne für eine Besichtigung! Tel.: 0660 / 844 55 33 (Jennifer Burger, Eigentümerin) Email: jennifer.burger@moedling.lknoe.at oder jennyburger@gmx.net BITTE UM VERSTÄNDNIS, dass nur seriöse Anfragen bearbeitet bzw. beantwortet werden!
Fläche m² 94
Zimmer 4
Kauf € 290.000 3.085,11 €/m²

3 Zimmer - Loggia - Oberlaa

Wohnung in 2333 Leopoldsdorf bei Wien

Die Wohnung ist in 1100 Wien, Grundäckergasse. Zum Verkauf gelangt eine 80m² große 3 Zimmer Wohnung  in einer 1999 errichteten und sehr gepflegten Wohnhausanlage  in 1100 Wien - Oberlaa. Sie befindet sich im 1. Stock mit Lift und teilt sich so auf: Vom  zentralen Vorraum aus gelangen Sie in ein sonniges Wohnzimmer mit Platz für einen gemütlichen Essbereich. Die offene Küche ist voll ausgestattet und die Geräte sind in gutem Zustand. Ein ruhiges Schlafzimmer bietet Raum zum Entspannen, ebenso ist es im Kinderzimmer.  Das Badezimmer ist mit Wanne,  Waschbecken und WM-Anschluss ausgestattet,  das WC ist extra und ein Abstellraum ist vorhanden.  Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die sonnige Loggia. Ein kleines Kellerabteil gehört auch zur Wohnung. Direkt im Haus kann ein Garagenplatz angemietet werden. Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile: * tolle Loggia * Bad mit Wanne * Wohnbereich mit guter Logistik * Außenrollladen auf Westseite * Volksschule und Kindergarten in der Nähe * Supermarkt gleich ums Eck * Ärzte und Apotheke * Gastronomie * gute Anbindung zu S1 und A23 * gute öffentliche Anbindung * 2017 Anschlussstelle der U1 * Erholungsgebiet Kurpark Oberlaa mit Fuß- und Radwegen am Liesingbach * Tiefgaragenplatz zusätzlich anmietbar * uvm. Für Ihre Fragen und Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung, ich freue mich auf Sie. EiseleReal KG Stefan Bruckböck 0676 7777716 stefan.bruckboeck@eiselereal.at  
Fläche m² 80
Zimmer 3
Kauf € 269.000 3.362,50 €/m²

Wunderschöne Gartenwohnung am Badeteich - U1 Nähe !!!

Wohnung in 2333 Leopoldsdorf

Wohnen wo andere Urlaub machen ! Die Beschreibung passt hervorragend zu dieser schönen, hellen Gartenwohnung in Leopoldsdorf bei Wien. Diese liegt an einem sehr gepflegten Schwimmteich, welcher nur für die Bewohner der Anlage zur Verfügung steht. Viel Grünfläche und Spielplätze - der ideale Ort für eine Familie; Rad- und Spazierwege führen von dort zur Therme Oberlaa/Kurpark als auch zu zahlreichen Heurigen. Die Infrastruktur ist perfekt ! Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel etc. befinden sich wenige Schritte entfernt. 10 Autominuten zur SCS. Zur Zeit benötigen Sie mit dem Auto oder öffentlichem Bus ca. 15 Minuten zur U1, ab Herbst 2017 mit dem Shuttle-Service "vor der Türe" - 5 Minuten (Station Oberlaa). Die Wohnung ist modern ausgestattet und verfügt über einen großzügigen Wohn-, Essbereich mit neuwertiger Küche, 2 Schlafzimmer, Bad mit Dusche und großer Eckbadewanne, extra WC, Abstellraum. Der liebevoll gestaltete Garten bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Ein Garagenplatz und ein Kellerabteil runden das Angebot ab. Eine Förderung in Höhe von ca. € 70.000,-- ist noch offen, welche bei Eignung übernommen werden kann. Gesamtpreis: € 269.000,-- Gerne helfen wir Ihnen auch bei der Finanzierung Ihres neuen Zuhauses! Wenn Ihr Interesse geweckt wurde, freue ich mich, Ihnen jederzeit für eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung zu stehen. Sabine Wisgrill Tel.: 0676/6768888 Abschließend ersuche ich um Verständnis, dass ich aufgrund meiner Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse bearbeiten kann.
Fläche m² 85
Zimmer 3
Kauf € 199.000 2.341,18 €/m²