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Immobilien in Gerasdorf bei Wien

153 Immobilien

In Niederösterreich (Gerasdorf bei Wien) befinden sich zur Zeit 153 Immobilienangebote. Von diesen Angeboten sind 45% der Immobilien zur Miete und 61% der Immobilien zum Kauf.

++IDYLLISCHES EINFAMILIENHAUS++SCHWIMMBECKEN++6 ZIMMER+Extra Küche++S-Bahn gleich um die Ecke++

Haus in 2201 Kapellerfeld

++IDYLLISCHES EINFAMILIENHAUS++SCHWIMMBECKEN++6 ZIMMER+Extra Küche++S-Bahn gleich um die Ecke++ Highlights dieser Liegenschaft: schöner geräumiger Pool + Überdachung ( 4,1m x 7,6m und 2m tief ) Kapellerfeld bei Wien nähe zum Bahnhof Kapellerfeld in nur 20min sind Sie mit dem Zug in Wien Floridsdorf Ideales Haus für Pendler hochwertiges Ziegelmassiv Haus BJ 1970 - 1972 Zubau : großes Wohnzimmer EG 2013 vollunterkellert gepflegter, nicht einsehbarer ruhiger Garten neues elektrisches Garagen Tor RAUMAUFTEILUNG Erdgeschoß: Im Erdgeschoß: - geräumiger Vorraum - 2 helle Zimmer - separates Wc - seperate gemütliche Küche( Sitzgelegenheit ) mit angrenzendem Badezimmer: Badewanne + Waschbecken. - sehr großes Wohnzimmer( 47,36 m²) ausgang Terrasse/Garten/Pool ( 7,6m x 4,1m und 2m tief ) - Garage 25m² mit neuem elektrischem Tor Straßenseitig und Gartenseitig begehbar - Neben der Garage 19,24m² ist ein Abteil für Gartenwerkzeug 8m² - mehrere Parkmöglichkeiten in der ruhigen Straße Obergeschoß: - helle Schlaf-Nische mit begehbarem Kleiderschrank, Arbeitsplatz und Badezimmer + WC ( noch nicht fertig gestellt ) - großes Kinderzimmer - Zimmer + begehbarem Kleiderschrank - Gästeschlafzimmer Keller: - 2 Keller gesamt :46,03m² SANIERUNG/RENOVIERUNG -neue Gas + Elektrotherme 2013-2014 Lage / Infrastruktur: 60 m in der Nächsten Straße / Schnellbahn Station, trotzdem ruhig. - Nahversorger - Ärzte - Kulturzentrum - Volkschule - Parkanlagen - Einkaufsmöglichkeiten - G3 in unmittelbarer Nähe - Kindergarten - Sportplatz - Fußballverein - Bank - Hortferein - Trafik Kaufpreis: € 498.900.- geldlasten- und bestandsfrei Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Die Informationen beruhen teilweise auf Angaben des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Wir haften daher nicht für deren Richtigkeit. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Firmenname: gb-direkt, Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Adresse: 1120 Wien, Meidling, Aßmayergasse 60 Ansprechpartner: Frau Benes Telefon: 069911608706 Email: office@direktfinanzimmo.at Fax: +43/1/81 00 733 DW 24 Web: www.direktfinanzimmo.at
Fläche m² 177
Zimmer 6
Kauf € 498.900

GERASDORF: TOPMODERNE LUXURIÖSE DOPPELHAUSHÄLFTEN MIT EIGENGARTEN UND DACHTERRASSEN MIT RUNDUMBLICK

Haus in 2201 Gerasdorf bei Wien | Sängerknabenweg 14

Zum Verkauf gelangen zwei bezugsfertige Doppelhaushälften mit luxuriöser Topausstattung in einer verkehrsberuhigten Wohngegend im wunderschönen Sängerknabenweg 14 (Gerasdorf b.Wien). Die Wohnfläche beträgt 151,66 m²/Haus. Jedes der beiden Häuser verfügt über einen großzügigen hellen Wohnraum mit anschließender offener Küche, vier Zimmer, vier Badezimmer, einen Balkon im Master-Schlafzimmer, Eigengarten mit großer Terrasse, Dachterrasse mit herrlichem Rundumblick, Garage. Die Ausstattung ist exquisit. Es wurde höchstes Augenmerk auf beste Verarbeitung und Funktionalität gelegt. Um auch höchsten Ansprüchen gerecht zu werden sind Klimaanlage, Fußbodenheizung, Wärmeisolierfenster, hochwertige Bodenfliesen, wunderschöne komplett eingerichtete Bäder, großzügige Fensterfronten, moderne Innentüren und Hintergrundbeleuchtung selbstverständlich. Die Garagen- und Einfahrtstore schließen automatisch. Jede der beiden Doppelhaushälften verfügt über einen Eigengarten (Haus A 86 m², Haus B 143 m²), sowie eine Terrasse mit 50 m². Des Weiteren befindet sich auf jedem Haus eine wunderbar große Dachterrasse mit 78 m². Hier können Sie den Weitblick ins grüne Umland zum Bisamberg oder Richtung DC-Tower genießen. Das Kellergeschoß ist ebenfalls optimal ausgenutzt. Große Fensterfronten bringen viel Licht in einen großen Raum (58 m²), welcher auch als Arbeitsplatz genutzt werden kann. Es besteht ein zusätzlicher separater Eingang, sowie Platz für eine Kitchenette, des Weiteren befinden sich ein WC und ein kleines Badezimmer in diesem Geschoß. Raumaufteilung: Kellergeschoß: großer Mehrzweckraum mit Anschlussmöglichkeit für eine Kitchenette 58,17 m², Heizraum 5,97 m², Bad mit Dusche 4,57 m², WC 1,81 m². Erdgeschoß: großzügiges Wohnzimmer mit anschließendem Küchenbereich 60,51 m², Vorraum, WC Garage 21,83 m² mit automatischem Garagentor und Zugang ins Vorzimmer, sowie einem separaten Ausgang in den rückwärtigen Liegenschaftsbereich Obergeschoß: Masterschlafzimmer 14,40 m² mit Balkon (7,83 m²) zzgl. Schrankraum und großem Badezimmer mit Wanne und WC, 2.Zimmer 11,85 m² zzgl. eigenem Badezimmer mit Wanne, 3.Zimmer 13,13 m², 4.Zimmer 10,80 m², separates Badezimmer 6,17 m². Dachgeschoß: Dachterrasse 78,16 m² Lage: Die Lage der Liegenschaft ist hervorragend. Die Häuser befinden sich nur ca.260 m zur Wiener Stadtgrenze entfernt in einem von Einfamilienhäusern dominierten und verkehrsberuhigten Wohngebiet. Aufgrund der Straßensituation ist vorwiegend nur mit Anrainerverkehr zu rechnen. Die Nähe zur Wiener Stadtgrenze macht sich auch durch die optimale öffentliche Erreichbarkeit bemerkbar! 500 m sind es zur 32A-Bushaltestelle und somit ist auch die U1 Station Leopoldau rasch erreicht. Von der Station Leopoldau ist man lt.Wiener Linien in ca.18 Minuten am Stephansplatz! Mit der S-Bahn sind neben Wien auch das Wiener Umland und nördliche Niederösterreich gut erreichbar. Mit dem Auto benötigt man rund 5,3 km um zur S2 zu gelangen und somit zu allen weiteren Autobahnen und Schnellstraßen Kurzer Überblick zur Infrastruktur: Apotheke 450 m Supermarkt 550 m Große Supermärkte 2 km G3 Shoppingcenter 9 km Hauptschule und Mittelschule Gerasdorf 1,4 km Volksschule Gerasdorf 1,2 km Kindergarten 1,1 km Ärztezentrum 450 m Restaurant 450 m Energieausweis (vom 22.10.2014): Haus A: HWB 48,49 kWh/m² (entspricht B) fGEE: 0,79 (entspricht A) Haus B: HWB 44,55 kWh/m² (entspricht B) fGEE: 0,75 (entspricht A) Kaufpreis: € 890.000,00 je Doppelhaushälfte (inkl. zugehöriger Garage) Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr, Vertragserrichtungskosten, Vermittlungsprovision 3% zzgl.20% USt. Für weitere Auskünfte und Besichtigungen steht Ihnen sehr gerne Frau Susanne Rumplik zur Verfügung (Email: immobilien@rumplik.at, Tel: 01/713 22 52). Immobilien Rumplik – Erfahrung seit 80 Jahren!
Fläche m² 151,66
Zimmer 5
Kauf € 890.000

Schönheitskönigin!

in 2201 Gerasdorf bei Wien

Einen wirklich schönen Leckerbissen haben wir hier, ein prächtiges Grundstück mit den Idealmaßen einer Schönheitskönigin. Mitten in Gerasdorf-Oberlisse, absolut ruhig, absolut sonnig können Sie gemeinsam mit Ihrer Familie in ein neues Leben starten. Das Grundstück selbst noch unberührt, stand es doch bisher nur als Garten in Verwendung. Mit den Traummaßen von ca. 24m x ca. 21m eröffnet sich Ihnen hier DAS perfekte Platzerl für den Bau Ihres Traumhauses. Verbauen dürfen Sie hier immerhin 35%, also ca. 175m² Grundfläche, mit einer Maximalhöhe von 6,5m bis zur Firstuntergrenze – mit maximal 2 Wohneinheiten. Alle Anschlüsse liegen vor dem Grundstück, Sie brauchen nur noch danach zu greifen. Lassen Sie sich inspirieren von der Vielzahl der Möglichkeit wie Sie bauen könnten, gerne stehe ich Ihnen auch hier mit kompetenten Partnern zur Verfügung. Zögern Sie nicht lange und nutzen Sie den nächsten Besichtigungstermin, bevor es weg ist. Kommen Sie entweder am 27. August, 3. August oder am 8. September zu einer Besichtigung vor Ort Dort können wir dann auch die Details gerne besprechen. Wir bitten um Anmeldung unter a.niedl@remax-magic.at oder telefonisch unter 02243/21406, damit wir die Besichtigung besser koordinieren können. Das Haus wird mit unserem neuen Digitalen AngebotsVEerfahren (DAVE ) verkauft: ehrlich – transparent – und für jeden gut nachvollziehbar. Beim Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich, vorbehaltlich der Annahme des Abgebers, sowohl nach oben als auch nach unten bewegen kann. Richtpreis: € 299.000,-- Sie möchten Ihr Haus oder Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück bewerten lassen? Nützen Sie unsere Aktion bis 30.09.2019: Statt € 400,-- bis Ende September kostenlos! Vereinbaren Sie gleich einen Termin unter: bewertung@remax-magic.at     Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <3.000m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Geldautomat <3.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.000m U-Bahn <2.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 501
Zimmer -
299.000

PAUL & Partner: SONNE - RUHE - WIENNÄHE

Haus in 2201 Seyring

SONNE – RUHE - WIENNÄHE   Die Reihenhausanlage liegt am Ortsrand von Eibesbrunn. Der Eigengrund beträgt ca. 100,00 m² bis ca. 200,00 m². Die Nutzfläche des Hauses beträgt ca. 150,00 m². Zum jeweiligen Haus gehören zwei Parkplätze, die im Eigentum mit dabei sind. Die Größe der beiden Parkplätze liegt bei ca. 25,00 m². Die Schnellbahnstation (S2) befindet sich zwischen Eibesbrunn und Pillichsdorf. Das Haus wird "belagsfertig" übergeben. Die Installationen, wie z.B.: Strom, Wasser, Kanal, Heizung, etc. sind fertiggestellt. Es fehlen alle Böden und Wandbeläge (Fliesen) und die Innentüren mit Stöcken und Türschnallen, so wie Waschbecken, Badewanne, Duschtassen, WC-Muscheln, Armaturen und dergleichen in den Nassräumen. Die Fenster (Niedrigenergieschallschutzfenster, 3-fach verglast), die Terrassentüre und die Eingangstüre sind aus PVC und einbruchshemmend ausgeführt. Das Erdgeschoss ist offen gestaltet - offener Küchen-, Ess- und Wohnbereich. Der Technikraum befindet sich im Erdgeschoss beim Eingangsbereich. Drei weitere Zimmer befinden sich im Obergeschoss, wo sich auch ein Badezimmer mit Fenster und ein extra WC befinden. Das Elternschlafzimmer hat einen eigenen Schrankraum, dieser kann auch als normales Zimmer umgebaut werden. Der Ausgang auf dem Balkon kann vom Elternschlafzimmer, oder vom Schrankraum erfolgen. Für die Energieversorgung sorgt ein Gas-Brennwertgerät, welches für die Fußbodenheizung und die Warmwasserzubereitung zuständig ist. Ein ca. 300 Liter Warmwasserspeicher ist vorhanden und steht im Technikraum des Erdgeschosses. Im Technikraum wurden die Wände bereits verfließt. Die Terrasse und der Garten sind vom Wohnraum aus begehbar. Die Terrasse hat eine Größe von ca. 22,00 m² und ist südlich ausgerichtet. Die Gartengröße beträgt ca. 150,00 m². Durch die Lage und die Bauweise (25 cm Holblock-Ziegel und 20 cm Dämmung) sind die Energiekosten gering.  Aufschließung- und Anschlusskosten Die Aufschließungs- und Anschlusskosten von ca. EUR 30.000,00 sind im Kaufpreis inbegriffen.  Anschlüsse Folgende Anschlüsse sind gegeben: Kanal, Wasser, Strom, Gas, SAT-Kabeln wurden in jedem Zimmer verlegt, Telefon und Internet sind möglich.  Verfügbarkeit und Kaufpreis In der Reihenhausanlage wurden 6 Häuser errichtet und können SOFORT ÜBERNOMMEN werden! Je nach Grundstücksgröße liegen die Verkaufspreise zwischen EUR 299.000,00 bis EUR 329.000,00  Lage Eibesbrunn liegt etwa 10 Kilometer nördlich von Wien an der Brünner Bundesstraße. Bereits im Jahre 1130 wurde der Ort erstmals urkundlich erwähnt. Am 22.7.1866 war dann Eibesbrunn für einen Tag Mittelpunkt der Geschichte, als im Haus Nr. 33 (heute Brünner Straße 1) der Waffenstillstand zwischen Österreich und Preußen geschlossen wurde. Um die Jahrhundertwende war der Ort unter dem Namen "Heudörfl" bekannt und diente den Fuhrwerken als Heustation. Eibesbrunn liegt an der Grenze zu den Ebenen des Marchfeldes und dem Hügelland des Weinviertels in einer Meereshöhe von 172 m und hat eine Fläche von 368 ha. Der Weinbau prägt den Ort, sehenswert ist die Kellergasse. Trotz der Nähe zur Bundeshauptstadt Wien hat sich der Ort seinen ländlichen Charakter erhalten.  Verkehrsanbindung Mit der S2 (Schnellbahn Pillichsdorf, oder Wolkersdorf) gelangen Sie z.B.: nach Wien, Mistelbach oder Laa an der Thaya. Die Schnellbahn benötigt bis Wien ca. 16 Minuten. Mit dem Auto benötigt man ca. 15 Minuten bis zur Wiener Stadtgrenze (ca. 17,0 km). Auf der neuen Autobahnanschlussstelle S1 ist man in ca. 3 Minuten.  Infrastruktur Kindergarten, ca. 1390 m Volksschule, ca. 1390 m Praktischer Arzt ca. 1570 m Supermarkt (Nah & Frisch), ca. 2000 m  Bäckerei ca. 1590 m Restaurant ca. 1270 m Gasthaus ca. 3003 m Einkaufszentrum G3, ca. 6 Autominuten Bushaltestelle ca. 150 m Bahnhof (Schnellbahnlinie S2) ca. 2 km  Übergabe Die Übergabe kann nach Rücksprache mit dem Eigentümer sofort erfolgen.  Weitere Details sind auf Anfrage gerne erhältlich. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht. Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist. Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren!Rechtliche Info Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereihmtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detailierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/ Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür -  PLZ und Ort).   Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 99
Zimmer 4
Kauf € 299.000

Swimming-Pool, Sauna, Wine-Cellar…

Haus in 2201 Gerasdorf

"Swimming Pool, Sauna, Wine Cellar" For rent is this 220m² single-family house, with a beautiful garden and swimming pool, in a quiet neighbourhood in Gerasdorf. The approximately 750m² sized plot is east-west oriented and is unbelievable value, with indoor living as well as outdoor living, with terraces and loggias on every floor, including an inviting stone barbeque place. The house extends over two floors and all rooms are flooded with sunlight. The ground floor can be accessed from two sides of the house, either through the 9m² spacious entrance hall or directly into the approximately 91m² living/kitchen space. There is also a guest bedroom and a guest bathroom on the ground floor. The second floor has three bedrooms, all with access to an inviting loggia, a master bathroom which is tiled in stoneware and equipped with a corner bath, shower cubicle and two hand washbasins. There is also a separate WC and plenty of storage space. The cellar also offers a unique experience with a sauna, wine cellar, hobby room and technical room. Total Monthly Rent: € 2400,-- Monthly rent (net): € 1876.36 Maintenance cost (net): € 181.82 Gas (net): € 113.33 VAT 10%: € 205.82 VAT 20%: € 22.67 Zur Vermietung dieses ca. 220m² große Einfamilienhaus mit schönem Garten und Pool in ruhiger Wohngegend in Gerasdorf. Das ca. 750 m² große Grundstück ist Ost-West ausgerichtet und bietet ein unglaubliches Preis-Leistungs-Verhältnis, sowohl drinnen als auch draußen, mit Terrassen und Loggien auf jeder Etage, einschließlich eines einladenden Steingrillplatzes. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und alle Räume sind mit Sonnenlicht durchflutet. Das Erdgeschoss ist von zwei Seiten des Hauses zugänglich, entweder über die 9 m² große Eingangshalle oder direkt in den ca. 91 m² großen Wohn- / Küchenbereich. Es gibt auch ein Gästezimmer und ein Gästebad im Erdgeschoss. Die zweite Etage verfügt über drei Schlafzimmer, alle mit Zugang zu einer einladenden Loggia, ein mit Steinzeug gefliestes Hauptbadezimmer mit Eckbadewanne, Duschkabine und zwei Handwaschbecken. Es gibt auch ein separates WC und viel Stauraum. Der Keller bietet ein einzigartiges Erlebnis mit Sauna, Weinkeller, Hobbyraum und Technikraum. Miete: 2400,-- Miete netto: € 1876,36 Betriebskosten netto: € 181,82 Erd Gas netto: € 113,33Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1876,36 zzgl 10% USt.Betriebskosten €181,82 zzgl 10% USt.Gas €113,33 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €228,49------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2400------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:47.41 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien!
Fläche m² 220
Zimmer 5
Miete € 2.400

PRIVATVERKAUF *top* saniertes Einfamilienhaus in bester Lage

Haus in 2201 Gerasdorf bei Wien

PRIVATVERKAUF WEGEN PLÖTZLICHEN TODESFALL - BITTE KEINE MAKLER Das Haus liegt auf einem Eckgrundstück in einer tollen ruhigen Gasse in Gerasdorf. In drei Autominuten ist der 21. Bezirk erreichbar und ca in 5 Minuten der G3. Die Bushaltestelle nach Floridsdorf und div Nahversogungsgeschäfte sind zu Fuß erreichbar. Gebaut wurde das Haus in den Jahren 1980er und wurde vor ca einem Jahr komplett neu saniert. Das Haus hat eine Außenisolierung und neue 3-fach verglaste Fenster. Der einzigartige Kachelofen ist in der Lage das gesamte Haus zu heizen und ist sehr sparsam. Im Erdgeschoss befindet sich ein Gästebadezimmer mit einer ebenen Dusche aus hochwertigen Fliesen und Designerbadmöbel, großer Vorzimmer ein großes Wohnzimmer getrennte Küche (NEU Dannküche mit SIEMENS Geräte) Abstellraum mit einem Schrank Kellerabgang Vom Wohnzimmer aus geht man auf die ca 50qm tolle Terrasse und von der Terasse aus in den Garten mit großem Swimming Pool, der eine Überdachung hat. Im oberen Stock befindet sich ein Schlafzimmer mit einem Badezimmer und einem begehbaren Schrank und ein Kinderzimmer. Der WOHNKELLER ist 60qm groß bestehend aus einem Vorraum, einer Waschküche, ein großes Wohnzimmer und einer wunderbaren NEUEN SAUNA mit großer Dusche mit Masagendüsen für zwei Personen. Der Keller kann auch als Schlafzimmer für die Eltern benutzt werden. Vom Keller aus kann man auch in den Garten. Die Garage kann auch zur Hälfte für Handwerker als Werkstatt verwendet werden oder für zwei Autos hintereinander zum abstellen. Vor der Garage können noch zwei weitere Autos parken.
Fläche m² 160
Zimmer 4,5
Kauf € 549.000

P&P: MIETDOPPELHAUSHÄLFTE am ORTSRAND

Haus in 2201 Seyring

Die Doppelhaushälfte liegt am Ortsrand unweit der Schnellbahnstation (S2) in Seyring. Die Wohnnutzfläche (inkl. Wohnkeller) beträgt ca. 142 m² und hat 3 Zimmer. Die Schnellbahnstation (S2) befindet sich im Ort (ca. 5 Gehminuten entfernt). Zum Haus gehören zwei Parkplätze (vor dem Haus). Die Fenster (Niedrigenergiefenster), die Terrassentüre und die Eingangstüre sind aus PVC und einbruchshemmend ausgeführt Das Erdgeschoss ist offen gestaltet - offener Küchen-, Ess- und Wohnbereich. Die Terrasse und der Garten sind vom Wohnraum aus begehbar. Die Terrasse hat eine Größe von ca. 15,00 m² und ist westlich ausgerichtet. Der Garten hat eine Größe von ca. 120 m². Die zwei Zimmer befinden sich im Obergeschoss . Das Badezimmer ist mit einem Spiegelschrank, einem Waschbecken, einem Unterschrank, einer Eckbadewanne mit Duschmöglichkeit, einem WC und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein weiteres extra WC befindet sich im Eingangsbereich. Für die Energieversorgung sorgt ein Gas-Brennwertgerät, das auch für die Warmwasserbereitung zuständig ist. Die Therme, der Warmwasserspeicher und die Energiezähler zu den beiden Häusern sind extra in einem Technikraum unter gebracht. Durch die Lage und die Bauweise (25 cm Holblock-Ziegel und 20 cm Dämmung) sind die Energiekosten gering.  Haustiere sind nicht erlaubt (z.B.: Hund), Ausnahme sind 1 - 2 Katzen. Das Haus wird auf 37 Monate mit Verlängerungsmöglichkeit vermietet. Der Standort bietet eine gute Nahversorgung und eine bunte Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten.  Raumaufteilung Erdgeschoss: Vorraum (ca. 6,70m²), WC (ca. 2,08 m²), Küchenbereich (ca. 11,40 m²), Wohn- und Essbereich (ca. 25,99 m²), Terrasse (ca. 15,00 m²). Obergeschoss: Gang (ca. 2,60 m²), Badezimmer (ca. 4,80 m²), Zimmer (ca. 21,66 m²), Zimmer (ca. 18,24 m²).  Keller: Kellerraum (ca. 49,00 m²).  Anschlüsse Folgende Anschlüsse sind gegeben: Kanal, Wasser, Strom, Gas, SAT-Kabel, Telefon und Internet sind möglich.  Lage Seyring bei Wien liegt in Niederösterreich an der nördlichen Wiener Stadtgrenze und als einzige Gemeinde des Bezirks Wien-Umgebung linksseits der Donau. Seyring gehört zur Großgemeinde Gerasdorf. Die Fläche der Großgemeinde umfasst 35,2 Quadratkilometer. 1,17 Prozent der Fläche sind bewaldet.  Verkehrsanbindung Mit der S2 (Schnellbahn) gelangen Sie z.B.: nach Wien, Wolkersdorf, Mistelbach oder Laa an der Thaya. Die Schnellbahn benötigt bis Wien ca. 7 Minuten. Mit dem Auto benötigt man ca. 5 Minuten bis zur Wiener Stadtgrenze (ca. 3,0 km). Auf der neuen Autobahnanschlussstelle S1 ist man in ca. 2 Minuten.  Infrastruktur Kindergarten, ca. 800 m Volksschule, ca. 1.100 m Kinderspielplatz, ca. 100 m MoSo Lebensmittel Markt Seyring, ca. 800 m Praktischer Arzt, ca. 1.110 m Zahnarzt, ca. 220 m Supermarkt (Nah & Frisch), ca. 1.610 m  Bäckerei, ca. 1.530 m Einkaufszentrum G3, ca. 5 Autominuten Bushaltestelle, ca. 100 m Bahnhof (Schnellbahnlinie S2), ca. 385 m   In Seyring selber gibt es einen Kindergarten, eine Volkschule, ein Wirtshaus, Freizeitklub, Hortverein, Jagdgesellschaft, Kultur- Sport und Verschönerungsverein, Reitstall, SC Seyring, Stemmclub, Tennisclub, Freiwillige Feuerwehr, Weinfreunde, usw. Zum Einkaufen fährt man nach Gerasdorf (Hofer, Ströck, Zielpunkt, Apotheke, Billa, etc.) oder nach Wolkersdorf, bzw. ins fünftgrößte Einkaufszentrum – G3 an der Brünnerstraße.  Geschichtliches Im österreichischen Kernland Niederösterreich, am Rande des Marchfeldes  liegend, Seyring.  1805 wurde die Katastralgemeinde Gerasdorf konstituiert. Nach dem Anschluss an das Dritte Reich 1938 wurde der Ort Wien eingemeindet. 1954 wurde die Gemeinde – mit dem Gebietsänderungsgesetz und der Rückgliederung der Wiener Randgemeinden in das Bundesland Niederösterreich – wieder selbständig. Erst 1972 wurde die Gemeinde Seyring in die Gemeinde Gerasdorf eingegliedert. Im Mai 1992 wurde Gerasdorf zur Marktgemeinde erhoben. Am 17. Dezember 1998 hat der NÖ Landtag die Stadterhebung von Gerasdorf beschlossen. Die ältesten Orte der Gemeinde sind Gerasdorf und Seyring. Gerasdorf wird urkundlich erstmals um 1200 im Klosterneuburger Tratitonsbuch genannt, "Viricus des Gerhartesdorf" ist Zeuge einer Schenkung an das Kloster. Die ältesten urkundlichen Nennungen von Seyring stammen ebenfalls aus dem 11. Jahrhundert, es finden sich erste Nennungen als "Seuringe". Angeblich soll ein Ring aus Seen die Ortschaft früher umgeben haben, worauf der Ortsname zurückzuführen sein könnte. In der jetzigen Katastralgemeinde Seyring befand sich im zweiten Weltkrieg der Flugplatz Seyring mit dem Decknamen "Wetterfrosch" sowie eine Luftkampfschule (Wien-Seyring). Beim Balkanfeldzug 1941 war dort die 4.(F) Aufklärungsgruppe 121 Luftflotte) stationiert. Ab 1944 war dieser Militärflugplatz Ziel alliierter Luftangriffe. Bombentrichter in den umgebenden Wäldern und Überreste dieses Flughafens - wie betonierte Landebahn, Erdwälle um frühere Geschützstellungen und Fundamentreste der Hangars - sind in und um Seyring heute noch sichtbar.  Übergabe Die Übergabe kann nach Rücksprache mit dem Eigentümer sofort erfolgen.  Weitere Details sind auf Anfrage gerne erhältlich. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer besteht. Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist. Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren!  Rechtliche Info Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detailierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/ Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür -  PLZ und Ort).  Für weitere Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung!   Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 95
Zimmer 3
Miete € 1.450

Kapellerfeld, im Speckgürtel von Wien, Einfamilienhaus mit Potential und schönen großen Garten

Haus in 2201 Gerasdorf bei Wien

Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit 7 Zimmer und schönem, großem Garten kann zu einer Wohlfühloase erblühen! Das im Jahre 1970 in Holzriegelbauweise errichtete Haus befindet sich auf einem 609 m² großem Grundstück, in guter Lage. Durch die gute Verkehrsanbindung zu den Zügen S2, R, S7 Richtung Wien Leopoldau in ca. 7 Minuten, sowie mit dem Auto an die S1 machen die Wohnlage attraktiv. Der Zustand des Objektes ist dem Alter entsprechend. Eine geräumige Werkstatt lässt Bastlerherzen höher schlagen. Weiters befindet sich ein Holzeinlagerungsraum bzw. Geräteschuppen am Grundstück. Brunnen ist vorhanden! Mit einigen Sanierungs- bzw. Modernisierungsarbeiten wird es dem neuen Eigentümer gelingen aus dem Objekt wieder ein Schmuckstück mit Wohlfühlcharakter zu machen. Raumaufteilung: Erdgeschoß: Wohnzimmer mit wunderschönen Kachelofen, der angenehme Wärme spendet und Ausgang auf die ca. 23 m² große Sonnenterrasse offene Küche Arbeitszimmer Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluß WC Vorraum Abstellraum unter der Stiege Dachgeschoß: Zimmer ca. 19,66 m² Zimmer ca. 19,21 m² Ankleidezimmer ca. 5,76 m² Zimmer ca. 12,84 m² Zimmer ca. 10,48 m² Beheizt wurde das Haus bis jetzt mit einem schönen Kachelofen und Elektrokonvektoren. Autoabstellplätze vorhanden. Der schöne Garten bietet genug Platz für einen Abkühlung bringenden Pool. Infrastruktur: Nahversorger ADEG für den täglichen Bedarf im Ort, Sparkassen Filiale, Kindergarten und Volksschule, Trafik, Schnellbahnstation Kapellerfeld in 7 Minuten Station Leopoldau mit U-Bahn-Anschluss. Die Nähe zu Wien bietet somit ein Wohnen in naturnaher Atmosphäre, aber keinen Verzicht auf Urbanität. Nebenkosten bei Ankauf der Liegenschaft: 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Eintragungsgebühr ca. 1 - 2 % Vertragserrichtungsgebühr plus 20 % Ust. 3 % Maklerprovision plus 20 % Ust. Freue mich über Ihre Kontaktaufnahme zwecks weiterer Informationen und einen Besichtigungstermin per Mail: karin.jama@sreal.at oder telefonisch: 0664/8385891 Für das Haus liegt ein Energieausweis vor: HWB: F 199,6; fGEE: E 2,47 Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1542442?accessKey=5d4b Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <3.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <4.000m Universität <6.500m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <3.500m Post <3.500m Polizei <3.500m Geldautomat <7.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.500m U-Bahn <5.500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 120
Zimmer 8
Kauf € 358.000

Einfamilienhaus mit schönem, großzügigem Garten - Kapellerfeld

Haus in 2201 Gerasdorf bei Wien

Herrlich Wohnen am grünen Stadtrand! Genießen Sie Ihr neues Zuhause mit höchstem Wohnkomfort und viel Freiraum für die gesamte Familie. Das ansprechende Einfamilienhaus liegt in Kapellerfeld, Gerasdorf und wurde im Jahr 2010 errichtet. Der Eigengrund beträgt ca. 1202m². Die Nutzfläche des Hauses beträgt ca. 128m². Das Erdgeschoss ist offen gestaltet - offener Küchen-, Ess- und Wohnbereich. Der Technik-/Waschraum befindet sich hinter der Küche. Im EG befindet sich weiters ein Vorraum, Gäste WC und ein Abstellraum. Über eine Holztreppe erreichen Sie (vom Vorraum) das Obergeschoss. Hier befinden sich die privaten Räumlichkeiten mit 3 Zimmern, einem Bad mit WC, sowie einer großen Ankleide. Der wunderschöne Garten mit automatischer Pflanzen-Bewässerungsanlage lädt zum Verweilen ein. Die große Terrasse und der Garten sind vom Wohnraum aus begehbar. Die Terrasse hat eine Größe von ca. 75,00 m² und ist südöstlich ausgerichtet. Zum Haus gehört ein Parkplatz vor dem Haus und eine Garage. Neben dem Haus befindet sich ein Lagerraum und auch ein Gartenhäuschen. LAGE & UMGEBUNG: Die Stadtgemeinde Gerasdorf bei Wien ist eines der attraktivsten Wohngebiete im Weinviertel in Niederösterreich, an der nördlichen Wiener Stadtgrenze gelegen. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet, sie besticht durch tolle Freizeiteinrichtungen und optimale Verkehrsanbindungen. Die Schnellbahnen S2 und S7 befinden sich in Gehdistanz (ca. 3 Minuten) und sorgen für Mobilität. In ca. 7 Minuten erreichen Sie mit der Schnellbahn die Haltestelle Leopoldau (mit Anschluss an die U-Bahn-Linie U1). Für alle, die gerne mit dem Auto unterwegs sind, ermöglicht die Wiener Außenring Schnellstraße S1 eine ideale Anbindung nach Wien. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie weitere Versorgungseinrichtungen wie Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen, Postamt, Ärzte u.v.m. befinden sich in unmittelbarer Nähe und runden die Attraktivität der Gemeinde speziell auch für Familien ab. In nur rund 10 Autominuten erreichen Sie das Shopping Resort G3.
Fläche m² 1.202
Zimmer 5
Kauf € 770.000

Entzückendes Haus für Ruhesuchende - Sonniger Garten - Ausbaupotential (35% der Grundstücksfläche) - Grenze Wien / Niederösterreich

Haus in 2201 Gerasdorf bei Wien

In traumhafter Ruhelage gelangt ein Einfamilienhaus mit sehr viel Potential zum Verkauf. Nutzen Sie die Chance und erschaffen Sie sich IHREN Traum vom Eigenheim mit sonnigen Garten. Das Haus wurde teilweise unterkellert, über den Vorraum gelangt man in das Wohnzimmer, Badezimmer, Abstellraum, Küche und Schlafzimmer. Der Dachstuhl wurde durch einen Raum ausgebaut, die restliche Fläche wird momentan als Stauraum genutzt. Optional könnte man die Wohnfläche durch einen Ausbau erweitern, 35% des Grundstückes darf man bebauen.  Die Garage und die sehr ruhige Lage runden dieses Angebot ab.   Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen unverbindliche Besichtigungstermin!    Das Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: Massivbau Garage Teilunterkellert Haus mit sehr viel Potential - Ausbau (35% der Grundstücksfläche) möglich Bauhöhe 6,5m Sonniger Garten Ruhige Lage Grenze Wien / Niederösterreich  Neues Dach 2011 Jalousie Grundwasser für Bewässerung   Zur Lage: Durch die Nähe zu Wien ist die Nahversorgung hervorragend -  Kindergarten, Hochschule, Ärzte, Apotheke, Volksschule, Supermärkte, Drogerien, Geschäfte und verschiedenste Gastronomiebetriebe sind in wenigen Fahrminuten entfernt.    Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 290.000,-- €. Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig.   Energieausweis: Der Heizwärmebedarf entspricht der Klasse C.   Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen.   Gerne steht Ihnen Herr Kevin Gödel für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter 0664 41 28 427 zur Verfügung.  „Leben braucht Raum“ – teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co. KG www.teamneunzehn.at  Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <3.000m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Geldautomat <3.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.000m U-Bahn <2.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 52
Zimmer 2
Kauf € 290.000