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Immobilien in Sitzenberg-Reidling

33 Immobilien

Sitzenberg-Reidling besitzt derzeit 33 Immobilienangebote. Dieser Wert teilt sich in Sitzenberg-Reidling, Tulln in 64% Angebote an Immobilien zur Miete und 88% an Immobilien zum Kauf.

765 m² Grundstück mit direktem Seezugang in reizvoller Landschaft!

in 3454 Sitzenberg-Reidling

Die Grundstücke mit eigenem Seezugang liegen für alle Anwohner in 1. Reihe rund um den Übersee in Sitzenberg-Reidling. Der mehr als 60.000 m² große und 7 Meter tiefe Schotterteich erfreut Schwimmer mit höchster Wasserqualität und Stille – nur Ruder- und Tretboote sind hier erlaubt. Ein Drittel der Uferfläche ist unverbaute Grünzone um die idyllische ruhige Landschaft zu erhalten. Mit Architekten wurde der Bebauungsplan entwickelt. Dieser sorgt für ein wohlgeordnetes, großzügiges Gesamtbild. Hohe architektonische Qualität aller Bauten ist der wertvollste Beitrag für unseren Übersee. Zwischen Seeufer und Haus liegt ein 5 Meter breiter Grünstreifen. Jedes Grundstück ist eine eigenständige, vollwertige Bauparzelle und ist mit Strom, A1-Glasfaser, Ortswasserleitung und Schmutzwasserkanal komplett versorgt. Durch die perfekte Lage des Schotterteiches hat man überallhin beste Verbindungen. Ob über den Bahnhof Tullnerfeld oder direkt mit dem Auto, braucht man nach Wien unter 40 Minuten. Auch bis Krems, Tulln und St. Pölten fährt man nicht länger als 20 Minuten. Sitzenberg-Reidling liegt in Niederösterreich südlich der Donau, im Dreieck zwischen Krems, Tulln und der Landeshauptstadt St. Pölten. Im Ort erhebt sich ein waldiger Hügel, bekrönt vom Schloss Sitzenberg mit Blick über die malerische Landschaft. In der Landgemeinde ist man gut versorgt mit allem was man braucht. Sitzenberg-Reidling bietet viele Sport- und Freizeitmöglichkeiten, Landgasthäuser und Heurigen für essen und trinken sowie Supermärkte, Ärzte, zwei Kindergärten, eine Volksschule und noch vieles mehr. Exklusive Rechte für Eigentümer! Die Nutzung des Sees ist den Eigentümern vorbehalten. Auch auf den unbebautem Uferstreifen gibt es keinen öffentlichen Seezugang. Hinzu kommt ein Genossenschaftsanteil, der die Wassernutzung regelt. Es besteht Hauptwohnsitzverpflichtung und Bauzwang innerhalb von 5 Jahren. Zum Verkauf steht das Grundstück mit der Parzellennummer 101/2 Grundstücksfläche: 765 m² Bauland: 619 m² Grünland: 146 m² Kaufpreis € 210.375,- Aufschließungskosten € 13.994,84 Der Aufschließungsbeitrag ist bei Kaufvertrag fällig, da die Bauplatzerklärung verpflichtend einzuholen ist. Information und Verkauf: Herr Weber Kurt unter 0664-2129426 anfrage.weber@heilig-immobilien.at www.übersee.cc Der Verkauf erfolgt provisionsfrei. Kaufnebenkosten: 1,10% Grundbucheintragung 3,50% Grunderwerbsteuer 1,5% des Kaufpreises Kosten für Kaufvertrag, Treuhandschaft zuzüglich Ust + Barauslagen Kosten für Errichtung und Durchführung des Wassergenossenschaftsvertrages Eur 500,- + Ust. Vertragserrichtung ausschließlich durch Kanzlei Hasch&Partner, 1010 Wien.
Fläche m² 765
Zimmer -
210.375

Reihenhaus 5 am See umgeben von malerischer Landschaft!

Haus in 3454 Sitzenberg-Reidling

Diese hochwertigen Reihenhäuser liegen direkt am Übersee in Sitzenberg-Reidling. Der mehr als 60.000 m² große und 7 Meter tiefe Schotterteich erfreut Schwimmer mit höchster Wasserqualität und Stille – nur Ruder- und Tretboote sind hier erlaubt. Ein Drittel der Uferfläche ist unverbaute Grünzone um die idyllische ruhige Landschaft zu erhalten. Mit Architekten wurde der Bebauungsplan entwickelt. Dieser sorgt für ein wohlgeordnetes, großzügiges Gesamtbild. Die treppenförmig angelegten Reihenhäuser sind an die Ortswasserleitung und an das öffentliche Kanalsystem angeschlossen. Durch die perfekte Lage des Schotterteiches hat man überallhin beste Verbindungen. Ob über den Bahnhof Tullnerfeld oder direkt mit dem Auto, braucht man nach Wien unter 40 Minuten. Auch bis Krems, Tulln und St. Pölten fährt man nicht länger als 20 Minuten. Sitzenberg-Reidling liegt in Niederösterreich südlich der Donau, im Dreieck zwischen Krems, Tulln und der Landeshauptstadt St. Pölten. Die Landgemeinde bietet viele Sport- und Freizeitmöglichkeiten, Landgasthäuser und Heurigen für essen und trinken sowie Supermärkte, Ärzte, zwei Kindergärten, eine Volksschule und noch vieles mehr. Exklusive Rechte für Eigentümer! Die Nutzung des Sees ist den Eigentümern vorbehalten. Auch auf den unbebautem Uferstreifen gibt es keinen öffentlichen Seezugang. Zum Verkauf steht das Reihenhaus 5 Das Haus verfügt über folgende Raumaufteilung: Vom Eingang an der Rückseite führen Stufen ins obere Geschoß mit den drei Schlafräumen und 2 Bädern sowie ins untere Geschoß (EG), das ungeteilt als großer Wohnraum mit integrierter Küche den Lebensmittelpunkt bildet. Zusätzlich gibt es im EG ein WC (optional mit Dusche) und einen großzügigen Technik-Abstellraum. Das Wohngefühl beider Ebenen wird durch großzügige 2,80 m² Raumhöhe und die Öffnung zum See bestimmt, raumhohe Verglasung und eine Oberlichte im Dach bringen Helligkeit in die Tiefe. Die großzügigen, großteils überdachten Terrassen und Balkonflächen schaffen in den Sommermonaten das Gefühl, direkt in der Natur zu wohnen. Überdurchschnittliche Qualität charakterisiert die Reihenhäuser bis ins Detail. Die Böden der Wohnräume bestehen aus Eichenparkett, auf den Terrassen und Balkonen liegen Lärchenbohlen, die Decken sind aus Fichtenholz. Die raumhohen Fenster aus Dreischeibenisolierglas sind innen weiß und haben außen eine farbige Aludeckschale. Vor zu viel Sonne schützen seeseitig außenliegende, elektrisch gesteuerte Raffstores. Die Bäder sind bis zur Türstockoberkante mit großen Fliesen vertäfelt, mit hochwertiger Markenkeramik von Laufen und Duravit bestückt sowie mit edlen Designarmaturen ausgestattet. Die Fußbodenheizung wird von einer Wasser-Wasser-Wärmepumpe gespeist, an heißen Sommertagen kann mit Naturkühlung gekühlt werden. Für jedes Reihenhaus sind zwei Parkplätze reserviert, wovon einer überdacht ist. Wohnfläche: 118,70 m² Nebenräume: 23,45 m2 Nutzfläche: 142,15 m² Terrasse: 21,78 m² Balkon: 14,58 m² Garten: 91 m² Fertigstellung Frühjahr 2019. Kaufpreis: € 485.000,- Information und Verkauf: Herr Weber Kurt unter 0664-2129426 anfrage.weber@heilig-immobilien.at www.übersee.cc Der Verkauf erfolgt provisionsfrei. Kaufnebenkosten: 1,10% Grundbucheintragung 3,50% Grunderwerbsteuer 1,5% des Kaufpreises Kosten für Kaufvertrag nach Bauträgervertragsgesetz, Treuhandschaft zuzüglich Ust + Barauslagen Kosten für Errichtung und Durchführung des Wassergenossenschaftsvertrages Eur 500,- + Ust. Vertragserrichtung ausschließlich durch Kanzlei Hasch&Partner, 1010 Wien.
Fläche m² 118,7
Zimmer 4
Kauf € 485.000

ALTES BAUERNHAUS MIT 3 WOHNEINHEITEN, GROSSEM GARTEN UND NEBENGEBÄUDE ZU VERKAUFEN

Haus in 3454 Sitzenberg-Reidling

ALTES BAUERNHAUS MIT VIELEN MÖGLICHKEITEN ZU VERKAUFEN TEILWEISE SANIERUNGSBEDÜRFTIG ABER SOFORT BEWOHNBAR! Zum Verkauf gelangt ein Wohnhaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 160 m², welche sich auf 3 Wohneinheiten verteilt. Die Gesamtgrundfläche beträgt ca. 1.492 m². Die Raumaufteilung ist wie folgt: TOP 1 (ca. 75m²): Wohnküche, 3 Zimmer, Bad, WC, Vorraum und ein Abstellraum. Beheizt wird diese Einheit mittels einer Pellets-Zentralheizung. TOP 2 (ca. 38 m²): Wohnküche, Schlafzimmer, Bad, WC und Vorraum. Die Heizung erfolgt über eine Elektroheizung. TOP 3 (ca.45 m²): Wohnküche, Schlafzimmer, Bad, WC, Abstellraum und Vorraum. Die Heizung erfolgt ebenfalls über eine Elektroheizung. Die Liegenschaft bietet zudem auch eine große Scheune und für jede Wohneinheit 2 Parkplätze! Weiters lässt es sich in dem kleinen Innenhof und dem angrenzenden, großem Garten so richtig gut entspannen und vom Alltag abschalten! Zudem erreicht man in nur ca. 20 Minuten Krems an der Donau, und ca. 60 Minuten Wien! Suchen Sie ein charmantes, sanierungsbedürftiges, aber sofort bewohnbares Haus, welches nach gewissen Adaptierungen ein angenehmes Wohngefühl vermittelt.... DANN VEREINBAREN SIE EINEN UNVERBINDLICHEN BESICHTIGUNGSTERMIN !!!
Fläche m² 160
Zimmer 8
Kauf € 120.000

2-ZIMMER-MIETWOHNUNG MIT GUTER VERKEHRSANBINDUNG - IDEAL FÜR PENDLER

Wohnung in 3454 Sitzenberg-Reidling

2-ZIMMER-MIETWOHNUNG - IDEAL FÜR PENDLER Die ca. 45 m² große Mietwohnung verfügt über Wohnküche, Schlafzimmer, Bad, WC Abstellraum und Vorraum. Die monatliche Gesamtmiete von € 375,-- beinhaltet bereits die anteiligen Betriebskosten! Lediglich Strom und Heizung sind noch separat zu bezahlen. Beheizt wird diese Einheit mittels einer Elektroheizung. Ein Parkplatz gehört zu dieser Wohnung dazu, ein weiterer kann für € 15,-- monatlich zusätzlich angemietet werden. Zudem erreicht man in nur ca. 20 Minuten Krems an der Donau, und ca. 60 Minuten Wien! Der Bahnhof befindet sich ebenfalls nur 4 Minuten entfernt! Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann... VEREINBAREN SIE EINEN UNVERBINDLICHEN BESICHTIGUNGSTERMIN !!!
Fläche m² 45
Zimmer 2
Miete € 375

2-ZIMMER-MIETWOHNUNG MIT GUTER VERKEHRSANBINDUNG - IDEAL FÜR PENDLER

Wohnung in 3454 Sitzenberg-Reidling

2-ZIMMER-MIETWOHNUNG - IDEAL FÜR PENDLER Die ca. 38 m² große Mietwohnung verfügt über Wohnküche, Schlafzimmer, Bad, WC und Vorraum. Die monatliche Gesamtmiete von € 340,-- beinhaltet bereits die anteiligen Betriebskosten! Lediglich Strom und Heizung sind noch separat zu bezahlen. Beheizt wird diese Einheit mittels einer Elektroheizung. Ein Parkplatz gehört zu dieser Wohnung dazu, ein weiterer kann für € 15,-- monatlich zusätzlich angemietet werden. Zudem erreicht man in nur ca. 20 Minuten Krems an der Donau, und ca. 60 Minuten Wien! Der Bahnhof befindet sich ebenfalls nur 4 Minuten entfernt! Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann... VEREINBAREN SIE EINEN UNVERBINDLICHEN BESICHTIGUNGSTERMIN !!!
Fläche m² 38
Zimmer 2
Miete € 340

3-ZIMMER-MIETWOHNUNG MIT GUTER VERKEHRSANBINDUNG - IDEAL FÜR PENDLER

Wohnung in 3454 Sitzenberg-Reidling

3-ZIMMER-MIETWOHNUNG - IDEAL FÜR PENDLER Die ca. 75 m² große Mietwohnung verfügt über Wohnküche, 3 Zimmer, Bad, WC, Vorraum und ein Abstellraum. Die monatliche Gesamtmiete von € 450,-- beinhaltet bereits die anteiligen Betriebskosten! Lediglich Strom und Heizung sind noch separat zu bezahlen. Beheizt wird diese Einheit mittels einer Pellets-Zentralheizung. Ein Parkplatz gehört zu dieser Wohnung dazu, ein weiterer kann für € 15,-- monatlich zusätzlich angemietet werden. Die Eigentümer lassen vor Einzug die Holzböden in der Wohnung noch erneuern! Zudem erreicht man in nur ca. 20 Minuten Krems an der Donau, und ca. 60 Minuten Wien! Der Bahnhof befindet sich ebenfalls nur 4 Minuten entfernt! Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann... VEREINBAREN SIE EINEN UNVERBINDLICHEN BESICHTIGUNGSTERMIN !!!
Fläche m² 75
Zimmer 3
Miete € 450

Wohnhaus und Betriebsareal

in 3454 Reidling

Zum Verkauf gelangt ein Betriebsareal samt Einfamilienhaus mit zwei separaten Wohneinheiten in Sitzenberg-Reidling. Das ca. 8000 m² große Areal befindet sich neben dem Bahnhof und es hat an zwei Seiten Zufahrten. Auf dem Grundstück befindet sich eine ca. 600 m² große Halle die von einer Schreinerei genutzt wurde sowie ein Wohnhaus mit zwei separaten Eingängen. Das ältere Wohnhaus teilt sich wie folgt auf. Erdgeschoss: Vorraum, Büro bzw. Kinderzimmer, möblierte Wohn/Ess-Küche, Wohnzimmer mit Kachelofen und WC. Obergeschoss: Vorraum, zwei Zimmer, Bad mit WC und Abstellraum. Im neueren Teil finden Sie: Erdgeschoss: Vorraum, Küche, Wohnzimmer, Wirtschaftsraum. Heizraum und Lagerraum für Brennstoffe. Obergeschoss: Galerie, 4 Zimmer, Bad, WC extra, Schrankraum und eine 24 m² große Terrasse. Für Ihre Autos stehen 3 Garagen bereit. Ausgestattet sind die Wohneinheiten mit Fliesen, Laminat und Parkettböden. Geheizt wird mit einer Öl-Zentralheizung oder der Kachelofen mit Holz. Für die warme Jahreszeit steht Ihnen zur Abkühlung ein großes Pool zur Verfügung. Bei Interesse für diese außergewöhnliche Liegenschaft steht Ihnen für eine unverbindliche Besichtigung Herr Heinz-Peter Nastl unter 0660/1575054 gerne zur Verfügung. Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eine eigene Haftung ist ausgeschlossen.
Fläche m² 219
Zimmer 7
auf Anfrage

Mehrfamilienhaus

Haus in 3454 Reidling

Zum Verkauf gelangt ein  Einfamilienhaus mit zwei separaten Wohneinheiten auf einer Fläche von 1450 m² in Sitzenberg-Reidling. Das ältere Wohnhaus teilt sich wie folgt auf. Erdgeschoss: Vorraum, Büro bzw. Kinderzimmer, möblierte Wohn/Ess-Küche, Wohnzimmer mit Kachelofen und WC. Obergeschoss: Vorraum, zwei Zimmer, Bad mit WC und Abstellraum. Im neueren Teil finden Sie: Erdgeschoss: Vorraum, Küche, Wohnzimmer, Wirtschaftsraum. Heizraum und Lagerraum für Brennstoffe. Obergeschoss: Galerie, 4 Zimmer, Bad, WC extra, Schrankraum und eine 24 m² große Terrasse. Für Ihre Autos stehen 3 Garagen bereit. Ausgestattet sind die Wohneinheiten mit Fliesen, Laminat und Parkettböden. Geheizt wird mit einer Öl-Zentralheizung oder der Kachelofen mit Holz. Für die warme Jahreszeit steht Ihnen zur Abkühlung ein großes Pool zur Verfügung. Bei Interesse für diese außergewöhnliche Liegenschaft steht Ihnen für eine unverbindliche Besichtigung Herr Heinz-Peter Nastl unter 0660/1575054 gerne zur Verfügung. Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eine eigene Haftung ist ausgeschlossen.
Fläche m² 219
Zimmer 7
Kauf € auf Anfrage

ZWEIFAMILIENHAUS MIT 5 GARAGEN UND VIELEN MÖGLICHKEITEN

Haus in 3454 Sitzenberg

ZWEIFAMILIENHAUS MIT 5 GARAGEN UND VIELEN MÖGLICHKEITEN RAUMAUFTEILUNG: Derzeit ist das Wohnhaus auf zwei großzügige Einheiten aufgeteilt, bis zu 4 Einheiten sind möglich. BESCHREIBUNG: Ziegelmassivbauweise, Baujahr 1900 und 1978, Kunstofffenster und Holzfenster, Öl-Zentralheizung, Kachelofen VERSORGUNGSLEITUNGEN: Kanal, Strom, Brunnen vorhanden; Ortswasser möglich Der Verkäufer wurde auf das Energieausweis-Vorlagegesetz (EAVG 2012) hingewiesen, bis dato wurde noch kein rechtsgültiger Energieausweis vorgelegt. GRUNDSTÜCK: eben, teilweise eingefriedet WIDMUNG: Bauland-Betriebsgebiet ZUKAUF BETRIEBSOBJEKT: zu einem Kaufpreis von Euro 175.000,- kann ein direkt angrenzendes Betriebsobejekt mit 5.000 m² Grunstück und ca. 1.200,00 m² Hallen erworben werden. LAGE: Nähe Bahnhof (die Bahn ist auch hörbar), ca. 1,3 km von Reidling, Nahversorgung, Schulen, Kindergarten, etc. OBJEKTBETREUER: Wolfgang Mörtl 0664 / 5368700 Finden Sie uns auch auf FACEBOOK: https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/
Fläche m² 240
Zimmer 7
Kauf € 285.000

Reihenhaus 2 am See umgeben von malerischer Landschaft!

Haus in 3454 Sitzenberg-Reidling

Diese hochwertigen Reihenhäuser liegen direkt am Übersee in Sitzenberg-Reidling. Der mehr als 60.000 m² große und 7 Meter tiefe Schotterteich erfreut Schwimmer mit höchster Wasserqualität und Stille – nur Ruder- und Tretboote sind hier erlaubt. Ein Drittel der Uferfläche ist unverbaute Grünzone um die idyllische ruhige Landschaft zu erhalten. Mit Architekten wurde der Bebauungsplan entwickelt. Dieser sorgt für ein wohlgeordnetes, großzügiges Gesamtbild. Die treppenförmig angelegten Reihenhäuser sind an die Ortswasserleitung und an das öffentliche Kanalsystem angeschlossen. Durch die perfekte Lage des Schotterteiches hat man überallhin beste Verbindungen. Ob über den Bahnhof Tullnerfeld oder direkt mit dem Auto, braucht man nach Wien unter 40 Minuten. Auch bis Krems, Tulln und St. Pölten fährt man nicht länger als 20 Minuten. Sitzenberg-Reidling liegt in Niederösterreich südlich der Donau, im Dreieck zwischen Krems, Tulln und der Landeshauptstadt St. Pölten. Die Landgemeinde bietet viele Sport- und Freizeitmöglichkeiten, Landgasthäuser und Heurigen für essen und trinken sowie Supermärkte, Ärzte, zwei Kindergärten, eine Volksschule und noch vieles mehr. Exklusive Rechte für Eigentümer! Die Nutzung des Sees ist den Eigentümern vorbehalten. Auch auf den unbebautem Uferstreifen gibt es keinen öffentlichen Seezugang. Zum Verkauf steht das Reihenhaus 2 Das Haus verfügt über folgende Raumaufteilung: Vom Eingang an der Rückseite führen Stufen ins obere Geschoß mit den drei Schlafräumen und 2 Bädern sowie ins untere Geschoß (EG), das ungeteilt als großer Wohnraum mit integrierter Küche den Lebensmittelpunkt bildet. Zusätzlich gibt es im EG ein WC (optional mit Dusche) und einen großzügigen Technik-Abstellraum. Das Wohngefühl beider Ebenen wird durch großzügige 2,80 m² Raumhöhe und die Öffnung zum See bestimmt, raumhohe Verglasung und eine Oberlichte im Dach bringen Helligkeit in die Tiefe. Die großzügigen, großteils überdachten Terrassen und Balkonflächen schaffen in den Sommermonaten das Gefühl, direkt in der Natur zu wohnen. Überdurchschnittliche Qualität charakterisiert die Reihenhäuser bis ins Detail. Die Böden der Wohnräume bestehen aus Eichenparkett, auf den Terrassen und Balkonen liegen Lärchenbohlen, die Decken sind aus Fichtenholz. Die raumhohen Fenster aus Dreischeibenisolierglas sind innen weiß und haben außen eine farbige Aludeckschale. Vor zu viel Sonne schützen seeseitig außenliegende, elektrisch gesteuerte Raffstores. Die Bäder sind bis zur Türstockoberkante mit großen Fliesen vertäfelt, mit hochwertiger Markenkeramik von Laufen und Duravit bestückt sowie mit edlen Designarmaturen ausgestattet. Die Fußbodenheizung wird von einer Wasser-Wasser-Wärmepumpe gespeist, an heißen Sommertagen kann mit Naturkühlung gekühlt werden. Für jedes Reihenhaus sind zwei Parkplätze reserviert, wovon einer überdacht ist. Wohnfläche: 118,70 m² Nebenräume: 23,45 m² Nutzfläche: 142,15 m² Terrasse: 21,78 m² Balkon: 14,58 m² Garten: 83 m² Fertigstellung Frühjahr 2019. Kaufpreis: € 485.000,- Information und Verkauf: Herr Weber Kurt unter 0664-2129426 anfrage.weber@heilig-immobilien.at www.übersee.cc Der Verkauf erfolgt provisionsfrei. Kaufnebenkosten: 1,10% Grundbucheintragung 3,50% Grunderwerbsteuer 1,5% des Kaufpreises Kosten für Kaufvertrag nach Bauträgervertragsgesetz, Treuhandschaft zuzüglich Ust + Barauslagen Kosten für Errichtung und Durchführung des Wassergenossenschaftsvertrages Eur 500,- + Ust. Vertragserrichtung ausschließlich durch Kanzlei Hasch&Partner, 1010 Wien.
Fläche m² 118,7
Zimmer 4
Kauf € 485.000