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Immobilien in Sitzenberg-Reidling

19 Immobilien

In Niederösterreich (Sitzenberg-Reidling) befinden sich zur Zeit 19 Immobilienangebote. Von diesen Angeboten sind 37% der Immobilien zur Miete und 90% der Immobilien zum Kauf.

TOPAKTION 2019: Klassiker LENA - Ihr EIGENTUMSHAUS um nur € 183.990, -

Haus in 3454 Thallern

"1 MODELL + 3 LOOKS = 1 PREIS" Zur freien Auswahl stehen diese drei Dachformen zum gleichen Preis: LENA als zeitloser Klassiker mit SATTELDACH und schönem Giebel, als moderne Variante mit einem PULTDACH oder als Stadtvilla mit Vollgeschoss und WALMDACH. UNSER BESTSELLER LENA LENA ist ein Hausmodell einfach zum Wohlfühlen mit besonderem Flair, einem hellen großzügigen Wohn-/Essbereich und offener Küche im Erdgeschoss, sowie einem zusätzlichem Raum der je nach Bedarf als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Im Stock befinden sich die drei Schlafzimmer und ein geräumiges Bad welches zum Entspannen einlädt. ZiegelmassivHaus LENA mit 123 m² Nettogrundfläche, belagsfertiger Ausführung, inklusive der Fundamentplatte, schönen bodentiefen Fenstern mit französischem Balkon, sowie einer energieeffizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung im ganzen Haus & freier Wahl der Dachform zum AKTIONSPREIS von nur € 183.990,- BAUFIRMA HEKURI - IHR WIENER GENERALUNTERNEHMER SEIT 2008 Wir errichten Ihr Haus vor Ort "Ziegel auf Ziegel" gemauert in wertbeständiger und ökologischer Niedrigenergiebauweise zum fairen Preis. Jedes Haus ist ein Unikat - individuell und massiv gebaut in Top Baumeisterqualität unter Verwendung von hochwertigen Markenprodukten. UNSER RUNDUMSERVICE Von der persönlichen Planung, der Erstellung des Einreichplanes und des Energieausweises, der Baustelleneinrichtung, usw. bis hin zum Bauprotokoll & der Hausübergabe bieten wir Alles aus einer Hand an. Ein FINANZIERUNG-CHECK mit einem unserer Finanzierungspartner, ebenso auch das GRUNDSTÜCKSERVICE zur Unterstützung bei der Auswahl des passenden Baugrundes, ist ein KOSTENFREIES SERVICE für Hausinteressenten der Baufirma Hekuri. FINANZIERUNGSBEISPIEL: Klassiker LENA in THALLERN monatlich schon ab € 977,- Damit Sie leichter vergleichen können, geben wir dieses unverbindliche, bonitätsabhängige Finanzierungsbeispiel an. Es gibt eine mögliche KREDITRÜCKZAHLUNGSRATE für das angebotene ZiegelmassivHaus und einem zum Zeitpunkt der Anzeigenschaltung verfügbaren Grundstück in dem angegebenen Ort an, inklusive diverser Nebenkosten (z. B. für Erdarbeiten, Zuleitungen), sowie den Aufschließungs- und Anschlussgebühren. Investieren Sie jetzt in Ihr EIGENTUMSHAUS, statt weiter Miete zu zahlen! PERSÖNLICHES BERATUNGSGESPRÄCH Profitieren Sie von unserer jahrelangen Erfahrung, denn als Generalunternehmer sind wir Ihr Ansprechpartner für alle Fragen rund ums Bauen. Sie haben spezielle Wünsche? Egal ob Interesse an einem anderen Hausmodell, der Freien Planung, einem Keller, anderen Heizsystemen, weiteren Ausstattungspaketen, bis hin zur Einfriedung und Rasenlegung, ... unterbreiten wir Ihnen ein maßgeschneidertes Konzept! Ausführliche Informationen zu unseren Angeboten, Preisen und Serviceleistungen, ebenso zum Thema Wohnbauförderung, erhalten Sie gerne im Rahmen eines kostenlosen Gesprächtermins. TERMINMÖGLICHKEITEN Nach telefonischer Vereinbarung unter 0664-580 5775 werktags im Zeitraum von 10 bis 12 Uhr & 13 bis 21 Uhr in unserem Vertriebsbüro in 1190 Wien, Pantzergasse 6. WEBSEITE www.hekuri.com Möchten Sie zur Zeit nur allgemeine Informationen sammeln und noch keine persönliche Betreuung, empfehlen wir Ihnen den Besuch unserer Webseite. Hier finden Sie weitere Hausmodelle, unsere Standard Bau- & Leistungsbeschreibung, und vieles mehr. HINWEIS: Aufgrund der geltenden EU-Richtlinien zur DSGVO können manche Informationen nicht per Telefon/Mail weitergegeben werden, auch üben wir als Baufirma weder eine Makler-, noch eine Bauträgertätigkeit aus.
Fläche m² 123
Zimmer 5
Kauf € 183.990

TOPAKTION 2019: Bungalow CAROLA - Ihr EIGENTUMSHAUS um nur € 167.990, -

Haus in 3454 Thallern

WOHNEN AUF EINER EBENE Bequemes Wohnen ohne Treppen - eine Wohnform die nicht nur bei der "älteren" Generation beliebt ist, sondern auch immer mehr Anklang bei Jungfamilien findet. BUNGALOW CAROLA CAROLA´s Blickfang ist sicherlich die trendige großzügige Glasfront, welche ein helles und lichtdurchflutetes Ambiente schafft. Der komfortabel geschnittene Wohn- und Essbereich lädt zum Relaxen ein und die offene Küche ist direkt daran angeschlossen. Neben den drei Schlafzimmern befinden sich auch die Nassräume - ein separates WC und ein geräumiges Badezimmer, welches auch zu "Stauzeiten" bequem genügend Platz bietet. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum rundet das Platzangebot des Bungalows ab. ZiegelmassivHaus CAROLA mit 98 m² Nettogrundfläche, belagsfertiger Ausführung, inklusive der Fundamentplatte, sowie einer energieeffizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe & Fußbodenheizung im ganzen Haus zum AKTIONSPREIS von nur € 167.990,- BAUFIRMA HEKURI - IHR WIENER GENERALUNTERNEHMER SEIT 2008 Wir errichten Ihr Haus vor Ort "Ziegel auf Ziegel" gemauert in wertbeständiger und ökologischer Niedrigenergiebauweise zum fairen Preis. Jedes Haus ist ein Unikat - individuell und massiv gebaut in Top Baumeisterqualität unter Verwendung von hochwertigen Markenprodukten. UNSER RUNDUMSERVICE Von der persönlichen Planung, der Erstellung des Einreichplanes und des Energieausweises, der Baustelleneinrichtung, usw. bis hin zum Bauprotokoll & der Hausübergabe bieten wir Alles aus einer Hand an. Ein FINANZIERUNG-CHECK mit einem unserer Finanzierungspartner, ebenso auch das GRUNDSTÜCKSERVICE zur Unterstützung bei der Auswahl des passenden Baugrundes, ist ein KOSTENFREIES SERVICE für Hausinteressenten der Baufirma Hekuri. FINANZIERUNGSBEISPIEL: Bungalow CAROLA in THALLERN monatlich schon ab € 928,- Damit Sie leichter vergleichen können, geben wir dieses unverbindliche, bonitätsabhängige Finanzierungsbeispiel an. Es gibt eine mögliche KREDITRÜCKZAHLUNGSRATE für das angebotene ZiegelmassivHaus und einem zum Zeitpunkt der Anzeigenschaltung verfügbaren Grundstück in dem angegebenen Ort an, inklusive diverser Nebenkosten (z. B. für Erdarbeiten, Zuleitungen), sowie den Aufschließungs- und Anschlussgebühren. Investieren Sie jetzt in Ihr EIGENTUMSHAUS, statt weiter Miete zu zahlen! PERSÖNLICHES BERATUNGSGESPRÄCH Profitieren Sie von unserer jahrelangen Erfahrung, denn als Generalunternehmer sind wir Ihr Ansprechpartner für alle Fragen rund ums Bauen. Sie haben spezielle Wünsche? Egal ob Interesse an einem anderen Hausmodell, der Freien Planung, einem Keller, anderen Heizsystemen, weiteren Ausstattungspaketen, bis hin zur Einfriedung und Rasenlegung, ... unterbreiten wir Ihnen ein maßgeschneidertes Konzept! Ausführliche Informationen zu unseren Angeboten, Preisen und Serviceleistungen, ebenso zum Thema Wohnbauförderung, erhalten Sie gerne im Rahmen eines kostenlosen Gesprächtermins. TERMINMÖGLICHKEITEN Nach telefonischer Vereinbarung unter 0664-580 5775 werktags im Zeitraum von 10 bis 12 Uhr & 13 bis 21 Uhr in unserem Vertriebsbüro in 1190 Wien, Pantzergasse 6. WEBSEITE www.hekuri.com Möchten Sie zur Zeit nur allgemeine Informationen sammeln und noch keine persönliche Betreuung, empfehlen wir Ihnen den Besuch unserer Webseite. Hier finden Sie weitere Hausmodelle, unsere Standard Bau- & Leistungsbeschreibung, und vieles mehr. HINWEIS: Aufgrund der geltenden EU-Richtlinien zur DSGVO können manche Informationen nicht per Telefon/Mail weitergegeben werden, auch üben wir als Baufirma weder eine Makler-, noch eine Bauträgertätigkeit aus.
Fläche m² 98
Zimmer 4
Kauf € 167.990

Seegrundstück in malerischer Kulisse!

in 3454 Sitzenberg-Reidling

Zum Verkauf gelangt dieses 1.077 m² Grundstück in Sitzenberg-Reidling direkt am See. Eine überdurchschnittliche Lebensqualität bietet dieses Grundstück nicht nur durch den privaten Seezugang sondern auch durch den umwerfenden Blick in die türkis-grün schimmernde Bucht. Ein Drittel der Uferfläche ist unverbaute Grünzone um die idyllische ruhige Landschaft zu erhalten. Jedes Grundstück ist eine eigenständige, vollwertige Bauparzelle und ist mit Strom, A1-Glasfaser, Ortswasserleitung und Schmutzwasserkanal komplett versorgt. Für ein modernes und anspruchsvolles Wohnen am Wasser wurde mit Architekten ein Bebauungsplan entwickelt der ein wohlgeordnetes Gesamtbild ermöglicht. Hohe architektonische Qualität aller Bauten ist der wertvollste Beitrag für unseren Übersee. Durch die perfekte Lage des mehr als 60.000 m² großen und 7 Meter tiefen Schotterteiches der mit höchster Wasserqualität und Stille erfreut - nur Ruder- und Tretboote sind hier erlaubt, hat man überall hin beste Verbindungen. Ob über den Bahnhof Tullnerfeld oder mit dem Auto, braucht man nach Wien unter 40 Minuten, auch bis Krems, Tulln und St. Pölten fährt man nicht länger als 20 Minuten. In Niederösterreich nahezu exakt im Zentrum des Wohlfühldreiecks zwischen Krems, Tulln und St. Pölten befindet sich der Übersee in Sitzenberg-Reidling. Die sympathische Landgemeinde bietet sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Kindergärten, Schulen und noch vieles mehr. Exklusive Rechte für Eigentümer! Die Nutzung des Übersees ist ausschließlich den Eigentümern und Mietern vorbehalten. Auch auf den unbebauten Uferstreifen wird es keinen öffentlichen Seezugang oder Badeplatz geben. Es besteht Hauptwohnsitzverpflichtung und Bauzwang innerhalb von 5 Jahren. Zum Verkauf steht das Grundstück mit der Parzellennummer 550/9 Grundstücksfläche: 1.077 m² Bauland: 1.031 m² Grünland: 46 m² Kaufpreis: € 338.061,- ergibt sich aus dem Grundpreis von € 320.000,- und die Aufschließungskosten in der Höhe von € 18.061,-. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Weber gerne unter der Telefonnummer 0664- 2129426 zur Verfügung. Nebenkostenaufstellung: 3,50% Grunderwerbsteuer 1,10% Grundbucheintragungsgebühr 3% + Ust, d.s. 3,60% Maklerprovision 1% des Kaufpreises Kosten für Kaufvertrag, Treuhandschaft zuzüglich Ust + Barauslagen Vertragserrichtung ausschließlich durch Kanzlei Hasch&Partner, 1010 Wien. Kosten für Errichtung und Durchführung des Wassergenossenschaftsvertrages Eur 500,- + Ust. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend! Sämtliche Angaben basieren auf den uns vorgelegten Informationen und sind ohne Gewähr!
Fläche m² 1.077
Zimmer -
338.061

Traumhaftes Grundstück am See!

in 3454 Sitzenberg-Reidling

Zum Verkauf gelangt dieses 1.174 m² Grundstück in Sitzenberg-Reidling direkt am See. Eine überdurchschnittliche Lebensqualität bietet dieses Grundstück nicht nur durch den privaten Seezugang sondern auch durch den umwerfenden Blick in die türkis-grün schimmernde Bucht. Ein Drittel der Uferfläche ist unverbaute Grünzone um die idyllische ruhige Landschaft zu erhalten. Jedes Grundstück ist eine eigenständige, vollwertige Bauparzelle und ist mit Strom, A1-Glasfaser, Ortswasserleitung und Schmutzwasserkanal komplett versorgt. Für ein modernes und anspruchsvolles Wohnen am Wasser wurde mit Architekten ein Bebauungsplan entwickelt der ein wohlgeordnetes Gesamtbild ermöglicht. Hohe architektonische Qualität aller Bauten ist der wertvollste Beitrag für unseren Übersee. Durch die perfekte Lage des mehr als 60.000 m² großen und 7 Meter tiefen Schotterteiches der mit höchster Wasserqualität und Stille erfreut - nur Ruder- und Tretboote sind hier erlaubt, hat man überall hin beste Verbindungen. Ob über den Bahnhof Tullnerfeld oder mit dem Auto, braucht man nach Wien unter 40 Minuten, auch bis Krems, Tulln und St. Pölten fährt man nicht länger als 20 Minuten. In Niederösterreich nahezu exakt im Zentrum des Wohlfühldreiecks zwischen Krems, Tulln und St. Pölten befindet sich der Übersee in Sitzenberg-Reidling. Die sympathische Landgemeinde bietet sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Kindergärten, Schulen und noch vieles mehr. Exklusive Rechte für Eigentümer! Die Nutzung des Übersees ist ausschließlich den Eigentümern und Mietern vorbehalten. Auch auf den unbebauten Uferstreifen wird es keinen öffentlichen Seezugang oder Badeplatz geben. Es besteht Hauptwohnsitzverpflichtung und Bauzwang innerhalb von 5 Jahren. Zum Verkauf steht das Grundstück mit der Parzellennummer 550/20 Grundstücksfläche: 1.174 m² Bauland: 1.118 m² Grünland: 56 m² Kaufpreis: 373.808,- ergibt sich aus dem Grundpreis von € 355.000,- und die Aufschließungskosten in der Höhe von € 18.808,08. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Weber gerne unter der Telefonnummer 0664- 2129426 zur Verfügung. Nebenkostenaufstellung: 3,50% Grunderwerbsteuer 1,10% Grundbucheintragungsgebühr 3% + Ust, d.s. 3,60% Maklerprovision 1% des Kaufpreises Kosten für Kaufvertrag, Treuhandschaft zuzüglich Ust + Barauslagen Vertragserrichtung ausschließlich durch Kanzlei Hasch&Partner, 1010 Wien. Kosten für Errichtung und Durchführung des Wassergenossenschaftsvertrages Eur 500,- + Ust. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend! Sämtliche Angaben basieren auf den uns vorgelegten Informationen und sind ohne Gewähr!
Fläche m² 1.174
Zimmer -
373.808

RUHELAGE ! - Baugrund in der Gemeinde Sitzenberg-Reidling zu kaufen

in 3454 Thallern

Baugrund in einer neuen kleinen Einfamilienhaussiedlung in der Gemeinde Sitzenberg-Reidling. Widmung Bauland-Agrar Es gilt die NÖ Bauordnung Bauverpflichtung: Es handelt sich um Vertragswohnbauland. Der Käufer wird verpflichtet bis Mitte 2022 mit der Errichtung eines Wohnhauses zu beginnen und nach Fertigstellung einen Hauptwohnsitz zu begründen. Auf Anfrage sende ich Ihnen gerne einenTeilungsplan und den Wohnbaulandvertrag.
Fläche m² 954
Zimmer -
57.240

Haus am See zur Miete!

Haus in 3454 Sitzenberg-Reidling

Diese exklusiven Seehäuser in klassisch moderner Architektur mit privatem Steg, Garten und Strand liegen in der Natur Oase am Übersee in Sitzenberg-Reidling. Ein spezielles Lebensgefühl erzeugen die Häuser durch den freien Ausblick in die türkis-grünschimmernde Bucht mit kristallklarem Wasser und malerischer Kulisse. Die Wohnfläche des Hauses Am See 31 verfügt über 134,68 m² und verteilt sich auf zwei Ebenen, diese werden durch die 2,80 m² hohen Räume, einer raumhohen Verglasung und einer Oberlichte am Dach mit viel Helligkeit versorgt. Zu betreten ist das Haus auf der Rückseite, von dort führen die Stufen in das obere Geschoss mit zwei Bädern inkl. edlen Designarmaturen und drei Schlafräumen jeweils mit Ausgang auf den großen Balkon mit Panoramablick auf den idyllischen See. Weiters gelangt man ins untere Geschoss, dieses bietet einen großzügigen Wohnraum mit integrierter Küche und einer einzigartigen Glasfront die das Gefühl vermittelt direkt in der Natur zu wohnen. Zusätzlich gibt es im Erdgeschoss ein Badezimmer mit WC, Dusche und einen Technik-Abstellraum. Der Garten ist von der Wohnküche aus über die große Terrasse zu begehen und erzeugt durch eigenen Steg und Kiesstrand den Eindruck im Urlaub zu sein. Auf die hochwertige, nachhaltige und komfortable Ausstattung der Reihenhäuser am Übersee wurde großer Wert gelegt und natürlich bestens ausgeführt. Die Böden der Wohnräume bestehen aus Eichenparkett, auf den Terrassen und Balkonen liegen Lärchenbohlen, die Decken sind aus Fichtenholz. Die raumhohen Fenster aus Dreischeibenisolierglas sind innen weiß und haben außen eine farbige Aludeckschale. Vor zu viel Sonne schützen seeseitig, elektrisch gesteuerte Raffstores. Die Fußbodenheizung wird von einer Wasser-Wasser-Wärmepumpe gespeist, auch als Kühlfunktion im Sommer nutzbar. Für jedes Reihenhaus sind zwei Parkplätze reserviert, wovon einer überdacht ist. Durch die perfekte Lage des mehr als 60.000 m² großen und 7 Meter tiefen Schotterteiches der mit höchster Wasserqualität und Stille erfreut - nur Ruder- und Tretboote sind hier erlaubt, hat man überall hin beste Verbindungen. Ob über den Bahnhof Tullnerfeld oder mit dem Auto, braucht man nach Wien unter 40 Minuten, auch bis Krems, Tulln und St. Pölten fährt man nicht länger als 20 Minuten. In Niederösterreich nahezu exakt im Zentrum des Wohlfühldreiecks zwischen Krems, Tulln und St. Pölten befindet sich der Übersee in Sitzenberg-Reidling. Die sympathische Landgemeinde bietet sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Kindergärten, Schulen und noch vieles mehr. Exklusive Rechte für Sie! Die Nutzung des Übersees ist ausschließlich den Eigentümern und Mietern vorbehalten. Auch auf den unbebauten Uferstreifen wird es keinen öffentlichen Seezugang oder Badeplatz geben. Bezugstermin Sommer 2019! Miete mit Kaufoption - Mietdauer unbefristet: Nettomiete € 950,- mtl. Gesamtbelastung inkl. Betriebskosten und Ust € 1.225,- einmaliger Finanzierungsbeitrag € 40.500,- Kaution € 3.000,- Kaufoption in 15 Jahren! Keine Vermittlungsprovision! Gerne senden wir Ihnen auf Wunsch ein ausführliches Exposé zu! Information und Vergabe: Herr Weber Kurt unter 0664-2129426 anfrage.weber@heilig-immobilien.at www.übersee.cc
Fläche m² 134,68
Zimmer 4
Miete € 1.225

Haus am See im Eigentum!

Haus in 3454 Sitzenberg-Reidling

Diese exklusiven Seehäuser in klassisch moderner Architektur mit privatem Steg, Garten und Strand liegen in der Natur Oase am Übersee in Sitzenberg-Reidling. Ein spezielles Lebensgefühl erzeugen die Häuser durch den freien Ausblick in die türkis-grünschimmernde Bucht mit kristallklarem Wasser und malerischer Kulisse. Die Wohnfläche des Hauses Am See 6 verfügt über 134,73 m² und verteilt sich auf zwei Ebenen, diese werden durch die 2,80 m² hohen Räume, einer raumhohen Verglasung und einer Oberlichte am Dach mit viel Helligkeit versorgt. Zu betreten ist das Haus auf der Rückseite, von dort führen die Stufen in das obere Geschoss mit zwei Bädern inkl. edlen Designarmaturen und drei Schlafräumen jeweils mit Ausgang auf den großen Balkon mit Panoramablick auf den idyllischen See. Weiters gelangt man ins untere Geschoss, dieses bietet einen großzügigen Wohnraum mit integrierter Küche und einer einzigartigen Glasfront die das Gefühl vermittelt direkt in der Natur zu wohnen. Zusätzlich gibt es im Erdgeschoss ein WC – optional mit Dusche - und einen Technik-Abstellraum. Der Garten ist von der Wohnküche aus über die große Terrasse zu begehen und erzeugt durch eigenen Steg und Kiesstrand den Eindruck im Urlaub zu sein. Auf die hochwertige, nachhaltige und komfortable Ausstattung der Reihenhäuser am Übersee wurde großer Wert gelegt und natürlich bestens ausgeführt. Die Böden der Wohnräume bestehen aus Eichenparkett, auf den Terrassen und Balkonen liegen Lärchenbohlen, die Decken sind aus Fichtenholz. Die raumhohen Fenster aus Dreischeibenisolierglas sind innen weiß und haben außen eine farbige Aludeckschale. Vor zu viel Sonne schützen seeseitig, elektrisch gesteuerte Raffstores. Die Fußbodenheizung wird von einer Wasser-Wasser-Wärmepumpe gespeist, auch als Kühlfunktion im Sommer nutzbar. Für jedes Reihenhaus sind zwei Parkplätze reserviert, wovon einer überdacht ist. Durch die perfekte Lage des mehr als 60.000 m² großen und 7 Meter tiefen Schotterteiches der mit höchster Wasserqualität und Stille erfreut - nur Ruder- und Tretboote sind hier erlaubt, hat man überall hin beste Verbindungen. Ob über den Bahnhof Tullnerfeld oder mit dem Auto, braucht man nach Wien unter 40 Minuten, auch bis Krems, Tulln und St. Pölten fährt man nicht länger als 20 Minuten. In Niederösterreich nahezu exakt im Zentrum des Wohlfühldreiecks zwischen Krems, Tulln und St. Pölten befindet sich der Übersee in Sitzenberg-Reidling. Die sympathische Landgemeinde bietet sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Kindergärten, Schulen und noch vieles mehr. Exklusive Rechte für Eigentümer! Die Nutzung des Übersees ist ausschließlich den Eigentümern und Mietern vorbehalten. Auch auf den unbebauten Uferstreifen wird es keinen öffentlichen Seezugang oder Badeplatz geben. Nach Vereinbarung! Kaufpreis: € 465.000,- Information und Verkauf: Herr Weber Kurt unter 0664-2129426 anfrage.weber@heilig-immobilien.at www.übersee.cc Der Verkauf erfolgt provisionsfrei. Kaufnebenkosten: 1,10% Grundbucheintragung 3,50% Grunderwerbsteuer 1,5% des Kaufpreises Kosten für Kaufvertrag nach Bauträgervertragsgesetz, Treuhandschaft zuzüglich Ust + Barauslagen Vertragserrichtung ausschließlich durch Kanzlei Hasch&Partner, 1010 Wien.
Fläche m² 134,73
Zimmer 4
Kauf € 465.000

Haus am See im Eigentum!

Haus in 3454 Sitzenberg-Reidling

Diese exklusiven Seehäuser in klassisch moderner Architektur mit privatem Steg, Garten und Strand liegen in der Natur Oase am Übersee in Sitzenberg-Reidling. Ein spezielles Lebensgefühl erzeugen die Häuser durch den freien Ausblick in die türkis-grünschimmernde Bucht mit kristallklarem Wasser und malerischer Kulisse. Die Wohnfläche des Hauses Am See 4 verfügt über 134,68 m² und verteilt sich auf zwei Ebenen, diese werden durch die 2,80 m² hohen Räume, einer raumhohen Verglasung und einer Oberlichte am Dach mit viel Helligkeit versorgt. Zu betreten ist das Haus auf der Rückseite, von dort führen die Stufen in das obere Geschoss mit zwei Bädern inkl. edlen Designarmaturen und drei Schlafräumen jeweils mit Ausgang auf den großen Balkon mit Panoramablick auf den idyllischen See. Weiters gelangt man ins untere Geschoss, dieses bietet einen großzügigen Wohnraum mit integrierter Küche und einer einzigartigen Glasfront die das Gefühl vermittelt direkt in der Natur zu wohnen. Zusätzlich gibt es im Erdgeschoss ein WC – optional mit Dusche - und einen Technik-Abstellraum. Der Garten ist von der Wohnküche aus über die große Terrasse zu begehen und erzeugt durch eigenen Steg und Kiesstrand den Eindruck im Urlaub zu sein. Auf die hochwertige, nachhaltige und komfortable Ausstattung der Reihenhäuser am Übersee wurde großer Wert gelegt und natürlich bestens ausgeführt. Die Böden der Wohnräume bestehen aus Eichenparkett, auf den Terrassen und Balkonen liegen Lärchenbohlen, die Decken sind aus Fichtenholz. Die raumhohen Fenster aus Dreischeibenisolierglas sind innen weiß und haben außen eine farbige Aludeckschale. Vor zu viel Sonne schützen seeseitig, elektrisch gesteuerte Raffstores. Die Fußbodenheizung wird von einer Wasser-Wasser-Wärmepumpe gespeist, auch als Kühlfunktion im Sommer nutzbar. Für jedes Reihenhaus sind zwei Parkplätze reserviert, wovon einer überdacht ist. Durch die perfekte Lage des mehr als 60.000 m² großen und 7 Meter tiefen Schotterteiches der mit höchster Wasserqualität und Stille erfreut - nur Ruder- und Tretboote sind hier erlaubt, hat man überall hin beste Verbindungen. Ob über den Bahnhof Tullnerfeld oder mit dem Auto, braucht man nach Wien unter 40 Minuten, auch bis Krems, Tulln und St. Pölten fährt man nicht länger als 20 Minuten. In Niederösterreich nahezu exakt im Zentrum des Wohlfühldreiecks zwischen Krems, Tulln und St. Pölten befindet sich der Übersee in Sitzenberg-Reidling. Die sympathische Landgemeinde bietet sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Kindergärten, Schulen und noch vieles mehr. Exklusive Rechte für Eigentümer! Die Nutzung des Übersees ist ausschließlich den Eigentümern und Mietern vorbehalten. Auch auf den unbebauten Uferstreifen wird es keinen öffentlichen Seezugang oder Badeplatz geben. Nach Vereinbarung! Kaufpreis: € 465.000,- Information und Verkauf: Herr Weber Kurt unter 0664-2129426 anfrage.weber@heilig-immobilien.at www.übersee.cc Der Verkauf erfolgt provisionsfrei. Kaufnebenkosten: 1,10% Grundbucheintragung 3,50% Grunderwerbsteuer 1,5% des Kaufpreises Kosten für Kaufvertrag nach Bauträgervertragsgesetz, Treuhandschaft zuzüglich Ust + Barauslagen Vertragserrichtung ausschließlich durch Kanzlei Hasch&Partner, 1010 Wien.
Fläche m² 134,68
Zimmer 4
Kauf € 465.000

Haus am See im Eigentum!

Haus in 3454 Sitzenberg-Reidling

Diese exklusiven Seehäuser in klassisch moderner Architektur mit privatem Steg, Garten und Strand liegen in der Natur Oase am Übersee in Sitzenberg-Reidling. Ein spezielles Lebensgefühl erzeugen die Häuser durch den freien Ausblick in die türkis-grünschimmernde Bucht mit kristallklarem Wasser und malerischer Kulisse. Die Wohnfläche des Hauses Am See 7 verfügt über 134,73 m² und verteilt sich auf zwei Ebenen, diese werden durch die 2,80 m² hohen Räume, einer raumhohen Verglasung und einer Oberlichte am Dach mit viel Helligkeit versorgt. Zu betreten ist das Haus auf der Rückseite, von dort führen die Stufen in das obere Geschoss mit zwei Bädern inkl. edlen Designarmaturen und drei Schlafräumen jeweils mit Ausgang auf den großen Balkon mit Panoramablick auf den idyllischen See. Weiters gelangt man ins untere Geschoss, dieses bietet einen großzügigen Wohnraum mit integrierter Küche und einer einzigartigen Glasfront die das Gefühl vermittelt direkt in der Natur zu wohnen. Zusätzlich gibt es im Erdgeschoss ein WC – optional mit Dusche - und einen Technik-Abstellraum. Der Garten ist von der Wohnküche aus über die große Terrasse zu begehen und erzeugt durch eigenen Steg und Kiesstrand den Eindruck im Urlaub zu sein. Auf die hochwertige, nachhaltige und komfortable Ausstattung der Reihenhäuser am Übersee wurde großer Wert gelegt und natürlich bestens ausgeführt. Die Böden der Wohnräume bestehen aus Eichenparkett, auf den Terrassen und Balkonen liegen Lärchenbohlen, die Decken sind aus Fichtenholz. Die raumhohen Fenster aus Dreischeibenisolierglas sind innen weiß und haben außen eine farbige Aludeckschale. Vor zu viel Sonne schützen seeseitig, elektrisch gesteuerte Raffstores. Die Fußbodenheizung wird von einer Wasser-Wasser-Wärmepumpe gespeist, auch als Kühlfunktion im Sommer nutzbar. Für jedes Reihenhaus sind zwei Parkplätze reserviert, wovon einer überdacht ist. Durch die perfekte Lage des mehr als 60.000 m² großen und 7 Meter tiefen Schotterteiches der mit höchster Wasserqualität und Stille erfreut - nur Ruder- und Tretboote sind hier erlaubt, hat man überall hin beste Verbindungen. Ob über den Bahnhof Tullnerfeld oder mit dem Auto, braucht man nach Wien unter 40 Minuten, auch bis Krems, Tulln und St. Pölten fährt man nicht länger als 20 Minuten. In Niederösterreich nahezu exakt im Zentrum des Wohlfühldreiecks zwischen Krems, Tulln und St. Pölten befindet sich der Übersee in Sitzenberg-Reidling. Die sympathische Landgemeinde bietet sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Kindergärten, Schulen und noch vieles mehr. Exklusive Rechte für Eigentümer! Die Nutzung des Übersees ist ausschließlich den Eigentümern und Mietern vorbehalten. Auch auf den unbebauten Uferstreifen wird es keinen öffentlichen Seezugang oder Badeplatz geben. Nach Vereinbarung! Kaufpreis: € 465.000,- Information und Verkauf: Herr Weber Kurt unter 0664-2129426 anfrage.weber@heilig-immobilien.at www.übersee.cc Der Verkauf erfolgt provisionsfrei. Kaufnebenkosten: 1,10% Grundbucheintragung 3,50% Grunderwerbsteuer 1,5% des Kaufpreises Kosten für Kaufvertrag nach Bauträgervertragsgesetz, Treuhandschaft zuzüglich Ust + Barauslagen Vertragserrichtung ausschließlich durch Kanzlei Hasch&Partner, 1010 Wien.
Fläche m² 134,73
Zimmer 4
Kauf € 465.000

Haus am See im Eigentum!

Haus in 3454 Sitzenberg-Reidling

Diese exklusiven Seehäuser in klassisch moderner Architektur mit privatem Steg, Garten und Strand liegen in der Natur Oase am Übersee in Sitzenberg-Reidling. Ein spezielles Lebensgefühl erzeugen die Häuser durch den freien Ausblick in die türkis-grünschimmernde Bucht mit kristallklarem Wasser und malerischer Kulisse. Die Wohnfläche des Hauses Am See 3 verfügt über 134,68 m² und verteilt sich auf zwei Ebenen, diese werden durch die 2,80 m² hohen Räume, einer raumhohen Verglasung und einer Oberlichte am Dach mit viel Helligkeit versorgt. Zu betreten ist das Haus auf der Rückseite, von dort führen die Stufen in das obere Geschoss mit zwei Bädern inkl. edlen Designarmaturen und drei Schlafräumen jeweils mit Ausgang auf den großen Balkon mit Panoramablick auf den idyllischen See. Weiters gelangt man ins untere Geschoss, dieses bietet einen großzügigen Wohnraum mit integrierter Küche und einer einzigartigen Glasfront die das Gefühl vermittelt direkt in der Natur zu wohnen. Zusätzlich gibt es im Erdgeschoss ein WC – optional mit Dusche - und einen Technik-Abstellraum. Der Garten ist von der Wohnküche aus über die große Terrasse zu begehen und erzeugt durch eigenen Steg und Kiesstrand den Eindruck im Urlaub zu sein. Auf die hochwertige, nachhaltige und komfortable Ausstattung der Reihenhäuser am Übersee wurde großer Wert gelegt und natürlich bestens ausgeführt. Die Böden der Wohnräume bestehen aus Eichenparkett, auf den Terrassen und Balkonen liegen Lärchenbohlen, die Decken sind aus Fichtenholz. Die raumhohen Fenster aus Dreischeibenisolierglas sind innen weiß und haben außen eine farbige Aludeckschale. Vor zu viel Sonne schützen seeseitig, elektrisch gesteuerte Raffstores. Die Fußbodenheizung wird von einer Wasser-Wasser-Wärmepumpe gespeist, auch als Kühlfunktion im Sommer nutzbar. Für jedes Reihenhaus sind zwei Parkplätze reserviert, wovon einer überdacht ist. Durch die perfekte Lage des mehr als 60.000 m² großen und 7 Meter tiefen Schotterteiches der mit höchster Wasserqualität und Stille erfreut - nur Ruder- und Tretboote sind hier erlaubt, hat man überall hin beste Verbindungen. Ob über den Bahnhof Tullnerfeld oder mit dem Auto, braucht man nach Wien unter 40 Minuten, auch bis Krems, Tulln und St. Pölten fährt man nicht länger als 20 Minuten. In Niederösterreich nahezu exakt im Zentrum des Wohlfühldreiecks zwischen Krems, Tulln und St. Pölten befindet sich der Übersee in Sitzenberg-Reidling. Die sympathische Landgemeinde bietet sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Kindergärten, Schulen und noch vieles mehr. Exklusive Rechte für Eigentümer! Die Nutzung des Übersees ist ausschließlich den Eigentümern und Mietern vorbehalten. Auch auf den unbebauten Uferstreifen wird es keinen öffentlichen Seezugang oder Badeplatz geben. Nach Vereinbarung! Kaufpreis: € 465.000,- Information und Verkauf: Herr Weber Kurt unter 0664-2129426 anfrage.weber@heilig-immobilien.at www.übersee.cc Der Verkauf erfolgt provisionsfrei. Kaufnebenkosten: 1,10% Grundbucheintragung 3,50% Grunderwerbsteuer 1,5% des Kaufpreises Kosten für Kaufvertrag nach Bauträgervertragsgesetz, Treuhandschaft zuzüglich Ust + Barauslagen Vertragserrichtung ausschließlich durch Kanzlei Hasch&Partner, 1010 Wien.
Fläche m² 134,68
Zimmer 4
Kauf € 465.000