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Immobilien in Sitzenberg-Reidling

17 Immobilien

In Niederösterreich (Sitzenberg-Reidling) befinden sich zur Zeit 17 Immobilienangebote. Von diesen Angeboten sind 47% der Immobilien zur Miete und 53% der Immobilien zum Kauf.

522 m² Grundstück mit direktem Seezugang in reizvoller Landschaft!

in 3454 Sitzenberg-Reidling

Die Grundstücke mit eigenem Seezugang liegen für alle Anwohner in 1. Reihe rund um den Übersee in Sitzenberg-Reidling. Der mehr als 60.000 m² große und 7 Meter tiefe Schotterteich erfreut Schwimmer mit höchster Wasserqualität und Stille – nur Ruder- und Tretboote sind hier erlaubt. Ein Drittel der Uferfläche ist unverbaute Grünzone um die idyllische ruhige Landschaft zu erhalten. Mit Architekten wurde der Bebauungsplan entwickelt. Dieser sorgt für ein wohlgeordnetes, großzügiges Gesamtbild. Hohe architektonische Qualität aller Bauten ist der wertvollste Beitrag für unseren Übersee. Zwischen Seeufer und Haus liegt ein 5 Meter breiter Grünstreifen. Jedes Grundstück ist eine eigenständige, vollwertige Bauparzelle und ist mit Strom, A1-Glasfaser, Ortswasserleitung und Schmutzwasserkanal komplett versorgt. Durch die perfekte Lage des Schotterteiches hat man überallhin beste Verbindungen. Ob über den Bahnhof Tullnerfeld oder direkt mit dem Auto, braucht man nach Wien unter 40 Minuten. Auch bis Krems, Tulln und St. Pölten fährt man nicht länger als 20 Minuten. Sitzenberg-Reidling liegt in Niederösterreich südlich der Donau, im Dreieck zwischen Krems, Tulln und der Landeshauptstadt St. Pölten. Im Ort erhebt sich ein waldiger Hügel, bekrönt vom Schloss Sitzenberg mit Blick über die malerische Landschaft. In der Landgemeinde ist man gut versorgt mit allem was man braucht. Sitzenberg-Reidling bietet viele Sport- und Freizeitmöglichkeiten, Landgasthäuser und Heurigen für essen und trinken sowie Supermärkte, Ärzte, zwei Kindergärten, eine Volksschule und noch vieles mehr. Exklusive Rechte für Eigentümer! Die Nutzung des Sees ist den Eigentümern vorbehalten. Auch auf den unbebautem Uferstreifen gibt es keinen öffentlichen Seezugang. Hinzu kommt ein Genossenschaftsanteil, der die Wassernutzung regelt. Es besteht Hauptwohnsitzverpflichtung und Bauzwang innerhalb von 5 Jahren. Zum Verkauf steht das Grundstück mit der Parzellennummer 101/08 Grundstücksfläche: 522 m² Bauland: 348 m² Grünland: 174 m² Kaufpreis € 156.600,- Aufschließungskosten € 10.493,30 Der Aufschließungsbeitrag ist bei Kaufvertrag fällig, da die Bauplatzerklärung verpflichtend einzuholen ist. Information und Verkauf: Herr Weber Kurt unter 0664-2129426 anfrage.weber@heilig-immobilien.at www.übersee.cc Der Verkauf erfolgt provisionsfrei. Kaufnebenkosten: 1,10% Grundbucheintragung 3,50% Grunderwerbsteuer 1,5% des Kaufpreises Kosten für Kaufvertrag, Treuhandschaft zuzüglich Ust + Barauslagen Kosten für Errichtung und Durchführung des Wassergenossenschaftsvertrages Eur 500,- + Ust. Vertragserrichtung ausschließlich durch Kanzlei Hasch&Partner, 1010 Wien.
Fläche m² 522
Zimmer -
156.600

AKTION - EIGENTUMSHAUS statt Mietwohnung monatlich schon ab € 861,-

Haus in 3454 Sitzenberg-Reidling

WOZU AUF DAUER VIEL GELD FÜR EINE MIETWOHNUNG ZAHLEN? ... gibt´s doch als Alternative leistbare AktionsHäuser der Baufirma Hekuri! FINANZIERUNGSBEISPIEL - ZUR VERANSCHAULICHUNG *AKTIONSHAUS CAROLA IN THALLERN BEI SITZENBERG-REIDLING MONATLICH SCHON AB € 861,- Vergleichen Sie selbst Ihre Mietzahlung mit diesem unverbindlichen, bonitätsabhängigen Beispiel. Es gibt eine mögliche KREDITRÜCKZAHLUNGSRATE für das angebotene ZiegelmassivHaus und einem zum Zeitpunkt der Anzeigenschaltung verfügbaren Grundstück in dem angegebenen Ort an, inklusive diverser Nebenkosten (z. B. für Erdarbeiten, Zuleitungen, usw.), sowie den Aufschließungs- und Anschlussgebühren. BAUFIRMA HEKURI - IHR WIENER GENERALUNTERNEHMER SEIT 2008 *"ALLES AUS EINER HAND" Ein Ansprechpartner vom ersten Gesprächstermin zur maßgeschneiderten Kostenerstellung, während der kompletten Bauphase bis hin zur Schlüsselübergabe. *RUNDUMSERVICE - KOSTENFREI FÜR UNSERE HAUSINTERESSENTEN Profitieren Sie von einem umfassenden persönlichen Beratungsgespräch, dem FinanzierungsCheck mit einem unserer erfahrenen, langjährigen Finanzierungspartner, sowie unserem GrundstückService zur Unterstützung bei der Auswahl des passenden Baugrundes. *HINWEIS ZUR DSGVO Aufgrund geltender EU-Richtlinien können manche Informationen (wie z. B. Grundstückdetails!) nicht per Telefon/Mail weitergeben werden. *BERATUNGSGESPRÄCH - TERMINMÖGLICHKEITEN Nach telefonischer Vereinbarung unter 0664-580 57 75, werktags im Zeitraum von 10 bis 12 Uhr & 13 bis 21 Uhr in unserem Vertriebsbüro in 1190 Wien, Pantzergasse 6. UNSER BESTSELLER CAROLA - JEDES HAUS EIN UNIKAT! *individuell und massiv gebaut in Top Baumeisterqualität zum fairen Preis *INKLUSIVE Erstellung des Einreichplans und des Energieausweises *wertbeständige & ökologische Niedrigenergiebauweise *ZiegelmassivHaus vor Ort "Ziegel auf Ziegel" gemauert *Bauzeit beträgt nur 6 Monate *Belagsfertige Ausführung laut unserer Standard Bau- & Leistungsbeschreibung *INKLUSIVE der Fundamentplatte *Verwendung von hochwertigen Markenprodukten *INKLUSIVE einer modernen, energieeffizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe *INKLUSIVE einer Fußbodenheizung im ganzen Haus *der optimale Grundriss bietet Ihnen bequem viel Platz auf 98 m² *INKLUSIVE CAROLA´s Highlight für ein lichtdurchflutetes Ambiente - die großzügige Glasfront AKTIONSPREIS FÜR DAS HAUSMODELL CAROLA NUR € 167.990,- Details zu weiteren Ausstattungsvarianten, wie dem optionalen Schlüsselfertig/Bezugsfertig-Paket, einem Keller, einer Garage/Carport, der Erstellung der Außenanlagen und Einfriedung, sowie sonstigen Sonderwünschen, erhalten Sie gerne im Rahmen eines Gesprächtermins. LAGE - IHR HAUS SOLL NICHT IN DEM ANGEGEBENEN ORT SEIN? Oder besitzen Sie bereits ein Grundstück? Kein Problem! Wir sind flexibel und bis zu 80 km Entfernung im Umkreis von Wien tätig.
Fläche m² 98
Zimmer 4
Kauf € 861

Ihr ZIEGELMASSIV-Haus schlüsselfertig zum Sensationspreis um € 251.900,-

Haus in 3454 Sitzenberg

IHR BAUMEISTER-HAUS "SCHLÜSSELFERTIG" ZUM SENSATIONSPREIS UM € 251.900,-- Sie haben das passende Grundstück ... ? ... dann haben wir das passende Haus! BEBAUUNGSVORSCHLAG AUSTRO-Haus Compact* Das AUSTRO-Haus Compact bietet auf seinen knapp 137 m² alles was sich Bauherren wünschen. - offener Küche-Wohn-Essbereich - separates Gästezimmer oder Büro - kompakter Haustechnikraum - großzügiges Bad im Obergeschoß - Schlafzimmer mit Schrankraum - zwei separate gleich große Kinderzimmer PREISINFORMATION HAUS SCHLÜSSELFERTIG Wohnfläche: 136,46 m² Bebauungsvorschlag AUSTRO-Haus Compact F ab € 251.900,- Der o.a. Preis bezieht sich nur auf das Haus, das Grundstück ist vom Bauherrn selbst bereitzustellen. AUSSTATTUNG SCHLÜSSELFERTIG * - Wir bauen auf Österreichische Produkte - Ziegelmassivbauweise BAUMEISTERHAUS - Inkl. Vollwärmeschutz, Fassade, Spenglerarbeiten - Inkl. Fundamentplatte mit Sockelputz - Inkl. Elektroinstallation mit Hausverteiler - Inkl. Sanitärrohinstallation - Inkl. Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung von VIESSMANN - Inkl. Estrich und Innenputz - Inkl. Spachtel- und Malerarbeiten - Inkl. Fliesen und Sanitärgeräte - Inkl. Bodenbeläge - Inkl. Innentüren * Ausstattung lt. beiliegendem Planvorschlag. Änderungen bei der Ausstattung und Grundriss gegen Preiskorrektur möglich. Fotos mit Sonderausstattung. Nicht enthalten Außenanlagen, Erdarbeiten und Zuleitungen. Als Generalunternehmer genießen Sie bei uns die Vorteile alles aus einer Hand zu beziehen, keine Schnittstellen (z.B. zwischen Fundamentplatte und Haus), ein Ansprechpartner für alle Leistungen. Nähere Informationen und Ihre persönliche Gesamtkostenaufstellung erhalten Sie bei Ihrem Verkaufsberater. WIR BAUEN AUF EINEM SOLIDEN FUNDAMENT Tradition und Qualität seit 1993 - 100% Familienbesitz - über 20 Jahre Erfahrung im Hausbau - über 2500 zufriedene Kunden - große Auswahl bei Außen- und Innengestaltung - hochwertige Markenprodukte WISSEN SCHAFFT SICHERHEIT - DIE BAUINFOTAGE Informieren Sie sich bei unseren kostenlosen Bauinfotagen über alles, was Sie über das Projekt "Hausbau" wissen müssen. Termine und Anmeldung finden Sie unter www.austrohaus.at oder www.etzi-haus.com IHRE ANSPRECHPARTNER Herr Roman Schirlbauer Mobil: +43 664 / 844 97 16 E-Mail: r.schirlbauer@austrohaus.at Herr Hermann Pollhammer Mobil: +43 664 / 234 40 05 E-Mail: h.pollhammer@austrohaus.at Mit einer Anfrage sind Sie damit einverstanden, dass Ihre personenbezogenen Daten in der Etzenberger Holding GmbH (AUSTROHAUS, ETZI-HAUS) gespeichert, verarbeitet und benutzt werden um mit Ihnen in Kontakt zu treten. Die angegebenen Daten werden vertraulich behandelt. Alle Angaben ohne Gewähr. Druckfehler und Preisänderungen vorbehalten.
Fläche m² 136,46
Zimmer 5
Kauf € 251.900

"Blick auf Schloß Sitzenberg Reidling!"

Haus in 3454 Thallern

"Blick auf Schloß Sitzenberg!" Wunderschöne Lage direkt in der berühmten Weinberggasse in Thallern bei Sitzenberg/Reidling! Diese Liegenschaft besticht durch die Lage und den großzügigen Garten mit 2.176m² mitten im schönen Tullnerfeld. Das ELK Haus wurde 1999 gut durchdacht und in gewohnter Qualität im Bungalowstil erbaut und ist voll unterkellert. Im Erdgeschoss befindet sich der zentrale Vorraum von welchem Sie in das Wohnzimmer mit anschließendem Esszimmer und der Küche gelangen, welche alle direkt auf die Terrasse, zum Pool und den Garten führen. Weiter befinden sich auf den insgesamt 105 m² im Erdgeschoss 3 weitere Zimmer (Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro) sowie Badezimmer und eine separate Toilette. Über Stiegen gelangen Sie in den Keller mit weiteren geräumigen Zimmern. Das größte davon kann perfekt als Gästezimmer, Atelier oder Hobbyraum dienen. Ein weiteres Zimmer sowie Badezimmer, Toilette, Sauna und Abstellraum sorgen für reichlichen Stauraum bzw. ermöglichen jegliche Hobbies oder Werkstatt. Der Keller verfügt über einen eigenen Ausgang in den Gartenbereich. Das Haus wird mit einer ELCO Klöckner Gasheizung beheizt, wobei im Wohnzimmer ein schöner Kamin für gemütliche Atmosphäre und Wärme sorgt. Das Haus wird teilweise möbliert und mit einigen hilfreichen Geräten wie dem Rasentraktor verkauft. Eine Besonderheit möchten wir noch anführen - Vis a vis befindet sich eine ehemalige Weinpresse mit 2 Kellergewölben auf ca. 60m² in der Weinberggasse, welche den neuen Besitzern bei Interesse, zu einem Sonderpreis von € 25.000,00, mit angeboten werden. Eine einmalige Gelegenheit um Tradition und garantiert, unvergessliche Stunden im Weinkeller oder Partyraum, zu geniessen und zu verbinden. Die benachbarte Gemeinde Sitzenberg mit dem herrlichen Schloßteich, welcher im Sommer zum garantierten Badespass einlädt und den unzähligen Ausflug und Freizeitaktivitäten bzw. der Infrastruktur der Region können Ihre Bewohner zu Recht behaupten an einem der schönsten Plätze im Tullnerfeld zu Hause zu sein. Gastronomie, Ärzte, Kindergärten, Schulen und viele Einkaufsmöglichkeiten sind hier im Umfeld zu finden. Mit je 20km Entfernung nach Tulln bzw. Krems an der Donau und 35km Entfernung zur Wiener Stadtgrenze, können diese auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht werden. Der Preis NUR € 315.000,-- Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 45.000,--/monatlich € 1.350,-- Realfinanz Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien!
Fläche m² 105
Zimmer 5
Kauf € 315.000

PROBE BADETAG IM TRAUMHAUS

Haus in 3454 Sitzenberg-Reidling

Die Entscheidung Ihres Lebens dieses Haus zu kaufen, könnte die Beste ihres Lebens werden. Doch bevor sie diesen Schritt gehen, vereinbaren sie einen Badetag zur Probe, bitte Badetuch, Badehose und den Bikini nicht vergessen, die Getränke hat Herr Grüneis für sie bereits eingekühlt. Lassen sie mal ihre Gedanken spielen: Sie kommen ermüdet von der Arbeit heim, betreten ihr Haus, schauen ob jemand zu Hause ist, und blicken gerade aus in den bläulichen See wo sich ihr Haus durch die Sonne wieder spiegelt. Der Alltagsstress wird schnell vergessen sein, Klamotten runter und quer durch die angelegte Wiese über den Holzsteg via Köpfler hinein ins Wasser, im Hinterkopf wissend, es ist MEIN Wasser ! Schnell abgekühlt und abgetrocknet, betreten sie wieder das Haus, glücklich und zufrieden, nun gehen sie über die Stiegen, diese haben sie selbst bemustert, in das Obergeschoß. Beide Kinderzimmer mit einer angenehmen Größe und viel Tageslicht durch die Westsonne, sind ebenso leer wie das Schlafzimmer, in welchem es aktuell sehr dunkel ist, weil die integrierten Raffstores herunter gefahren wurden, klar, obwohl sie eine Klimaanlage in allen Räumen haben, wollen sie sich vor der Sonne schützen, um beruhigt einschlafen zu können. Nachdem sie niemanden im Haus angetroffen haben, machen sie noch einen schnellen Blick ins Badezimmer, aber weder in der Badewanne noch in der barrierefreien Dusche befindet sich wer. Sie sind noch immer glücklich und stolz, doch schön langsam ein bißchen nervös wo sich denn ihre Familie aufhalten könnte, gehen somit wieder ins Erdgeschoß und setzen sich auf Ihre Terrasse, kaum eine Minute später, hören sie bereits ihre Lieben. Sitzend und lachend in einem Schlauchboot steuert ihre Familie den Holzsteg an. Erleichtert und glücklich gehen sie ihren Kindern, in deren Augen ein Strahlen zu erkennen ist, entgegen. Dieses Gedankenspiel könnte bereits in 5 Monaten Realität sein, denn so lange brauchen die Waldviertler der Firma Zenker Haus, von der Kaufentscheidung weg, bis zur Fertigstellung. Alles was sie noch tun müssen ist sich für eine der drei Hausvarianten zu entscheiden, diese unterscheiden sich nur durch ihre Wohnfläche. WohnflächeKaufpreis belagsfertigschlüsselfertig 123m² (Musterhaus) EUR 485.790,--EUR 513.000,-- 138m² EUR 497.790,--EUR 525.000,-- 150m²EUR 509.890,--EUR 538.000,-- Das Erdgeschoß des Hauses wird in WU Betonausführung errichtet, das Obergeschoß, welches im Waldviertel von der Firma Zenker Haus erzeugt wird, aus Holz Riegelbauweise in Niedrigenergieausführung. Das Haus wird mittels Luft-Wasser Wärmepumpe mit einer Fußbodenheizung beheizt. Weitere technische Details erfahren sie beim reservierten Badetag im Musterhaus, oder bei einem persönlichen Termin im Büro. Betonen möchten wir, dass wir im Gegensatz zu vielen Mitbewerbern kein Grundstück und Haus im Wohnungseigentum verkaufen, sondern ausschließlich im alleinigen Eigentum. Anteilig sind sie zusätzlich Seebesitzer. Eine schlüsselfertige Ausführung ist möglich aber nicht zwingend, sie bemustern aus einer Vielzahl an Böden, Keramik und Duschen. Sollte in dieser Palette nichts für sie dabei sein, so gibt es gegen einen Aufpreis eine weitere Bemusterungspalette, aber keine Sorge, jeder unserer Kunden ist noch fündig geworden, und es sei betont, wir haben nur zufriedene Kunden. Der nächste Samstag könnte bereits ihr Badetag sein, eine Besichtigung ist auch unter der Woche möglich. Terminvereinbarung bei Herrn Karl-Heinz Grüneis unter 0664-60 517 517 74 oder karl-heinz.grueneis@riv.at oder larissa.hermann@riv.at
Fläche m² 123
Zimmer 4
Kauf € 485.790

BADETAG BUCHEN UND SELBST ÜBERZEUGEN

Haus in 3454 Sitzenberg-Reidling

Die Entscheidung Ihres Lebens dieses Haus zu kaufen, könnte die Beste ihres Lebens werden. Doch bevor sie diesen Schritt gehen, vereinbaren sie einen Badetag zur Probe, bitte Badetuch, Badehose und den Bikini nicht vergessen, die Getränke hat Herr Grüneis für sie bereits eingekühlt. Lassen sie mal ihre Gedanken spielen: Sie kommen ermüdet von der Arbeit heim, betreten ihr Haus, schauen ob jemand zu Hause ist, und blicken gerade aus in den bläulichen See wo sich ihr Haus durch die Sonne wieder spiegelt. Der Alltagsstress wird schnell vergessen sein, Klamotten runter und quer durch die angelegte Wiese über den Holzsteg via Köpfler hinein ins Wasser, im Hinterkopf wissend, es ist MEIN Wasser ! Schnell abgekühlt und abgetrocknet, betreten sie wieder das Haus, glücklich und zufrieden, nun gehen sie über die Stiegen, diese haben sie selbst bemustert, in das Obergeschoß. Beide Kinderzimmer mit einer angenehmen Größe und viel Tageslicht durch die Westsonne, sind ebenso leer wie das Schlafzimmer, in welchem es aktuell sehr dunkel ist, weil die integrierten Raffstores herunter gefahren wurden, klar, obwohl sie eine Klimaanlage in allen Räumen haben, wollen sie sich vor der Sonne schützen, um beruhigt einschlafen zu können. Nachdem sie niemanden im Haus angetroffen haben, machen sie noch einen schnellen Blick ins Badezimmer, aber weder in der Badewanne noch in der barrierefreien Dusche befindet sich wer. Sie sind noch immer glücklich und stolz, doch schön langsam ein bißchen nervös wo sich denn ihre Familie aufhalten könnte, gehen somit wieder ins Erdgeschoß und setzen sich auf Ihre Terrasse, kaum eine Minute später, hören sie bereits ihre Lieben. Sitzend und lachend in einem Schlauchboot steuert ihre Familie den Holzsteg an. Erleichtert und glücklich gehen sie ihren Kindern, in deren Augen ein Strahlen zu erkennen ist, entgegen. Dieses Gedankenspiel könnte bereits in 5 Monaten Realität sein, denn so lange brauchen die Waldviertler der Firma Zenker Haus, von der Kaufentscheidung weg, bis zur Fertigstellung. Alles was sie noch tun müssen ist sich für eine der drei Hausvarianten zu entscheiden, diese unterscheiden sich nur durch ihre Wohnfläche. WohnflächeKaufpreis belagsfertigschlüsselfertig 123m² (Musterhaus) EUR 485.790,--EUR 513.000,-- 138m² EUR 497.790,--EUR 525.000,-- 150m²EUR 509.890,--EUR 538.000,-- Das Erdgeschoß des Hauses wird in WU Betonausführung errichtet, das Obergeschoß, welches im Waldviertel von der Firma Zenker Haus erzeugt wird, aus Holz Riegelbauweise in Niedrigenergieausführung. Das Haus wird mittels Luft-Wasser Wärmepumpe mit einer Fußbodenheizung beheizt. Weitere technische Details erfahren sie beim reservierten Badetag im Musterhaus, oder bei einem persönlichen Termin im Büro. Betonen möchten wir, dass wir im Gegensatz zu vielen Mitbewerbern kein Grundstück und Haus im Wohnungseigentum verkaufen, sondern ausschließlich im alleinigen Eigentum. Anteilig sind sie zusätzlich Seebesitzer. Eine schlüsselfertige Ausführung ist möglich aber nicht zwingend, sie bemustern aus einer Vielzahl an Böden, Keramik und Duschen. Sollte in dieser Palette nichts für sie dabei sein, so gibt es gegen einen Aufpreis eine weitere Bemusterungspalette, aber keine Sorge, jeder unserer Kunden ist noch fündig geworden, und es sei betont, wir haben nur zufriedene Kunden. Der nächste Samstag könnte bereits ihr Badetag sein, eine Besichtigung ist auch unter der Woche möglich. Terminvereinbarung bei Herrn Karl-Heinz Grüneis unter 0664-60 517 517 74 oder karl-heinz.grueneis@riv.at oder larissa.hermann@riv.at
Fläche m² 138
Zimmer 4
Kauf € 497.790

WOHNHAUS AUF BETRIEBSGRUND

Haus in 3454 Reidling

WOHNHAUS AUF BETRIEBSGRUND Auf dem Betriebsgrund mit einer Fläche von ca. 7.500m² befindet sich das Wohnhaus mit 2 Einheiten von gesamt ca. 264m², die sich wie folgt aufteilen: Wohnung Altbestand: Erdgeschoß: Vorraum mit separatem WC, Zimmer zur Nutzung evtl. als Büro, Zimmer mit Kachelofen, Esszimmer mit Küchennische. Obergeschoß: Vorraum, Bad mit WC, weitere 3 Zimmer Wohnung Neubau: Erdgeschoß: Wohnraum mit integrierter Küche, Obergeschoß: Galerie, Abstell-/Schrankraum, Bad, WC, zwei Zimmer eines davon mit Ausgang zur Terrasse mit 23m² Die beiden Einheiten haben je einen separaten Eingang; gemeinsam genutzt wird ein Verbindungs-, ein Wirtschaftsraum, sowie ein Teilkeller. Eine Garage mit zwei Stellplätzen grenzt an das Wohnhaus an. Auf dem Grundstück mit der Widmung Bauland Betriebsgebiet, das zu 40% verbaut werden darf und eine gekuppelte Bauweise mit Bauklasse IV vorschreibt, befindet sich weiters: Ein Garagengebäude freistehend mit 3 Stellplätzen, das Betriebsgebäude mit Hallen einer stillgelegten Zimmerei - gesamt etwa 1.200m², sowie ein Schuppen mit ca 60m². Die verbleibende Grundstücksfläche - eine Wiese - ist von Sträuchern gesäumt. Die Liegenschaft befindet sich in der Nähe einer Bushaltestelle sowie des Bahnhofs; Optimale Verkehrsanbindung mit der S-Bahn 44 nach Tulln, St. Pölten und Wien. Das Ortszentrum mit Gemeindeamt und Nahversorgern erreicht man in wenigen Minuten. Kaufpreis: € 499.000,- Wir ersuchen auf Grund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer. VIP-Service Unsere brandaktuellsten Angebote finden sie zuerst auf unserer Homepage! www.IMMO-CONTRACT.com - Immer ein Besuch wert! Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Elisabeth Nemec, Tel. 0664/819 18 20 oder 050/450-250 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:184.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:E
Fläche m² 264
Zimmer 9
Kauf € 499.000

13185 Sonnige Wohnung in schöner Lage zu VERKAUFEN!

Wohnung in 3454 Sitzenberg Reidling

Sonnige Wohnung in schöner Lage zu verkaufen! Die Wohnung hat eine Nutzfläche von ca. 44 m² und befindet sich im 2. Stock ohne Lift. Sie wurde Anfang 2018 neu renoviert und bietet durch die südseitige Lage und Dachflächenfenster sehr viel Sonnenlicht. Die Wohnfläche gliedert sich in Vorraum, Abstellraum, Wohnzimmer mit möblierter Küchenecke, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine sowie separatem WC. Die Wohnung wird möbliert verkauft. Die Wohnung wird elektrisch beheizt. Es steht jedoch auch ein Kaminanschluß zur Verfügung. Weiters bietet sich dem neuen Käufer viel Komfort durch die toll möblierte Küche (Herd mit Induktion und Umluft-Backofen, Geschirr), Aussenjalousien sowie gratis Sat-Anschluß. Ein Carport gehört zu der Wohnung. Die Wohnung liegt nur wenige Autominuten von Traismauer entfernt.
Fläche m² 44
Zimmer 2
Kauf € 105.000

668 m² Grundstück mit direktem Seezugang in reizvoller Landschaft!

in 3454 Sitzenberg-Reidling

Die Grundstücke mit eigenem Seezugang liegen für alle Anwohner in 1. Reihe rund um den Übersee in Sitzenberg-Reidling. Der mehr als 60.000 m² große und 7 Meter tiefe Schotterteich erfreut Schwimmer mit höchster Wasserqualität und Stille – nur Ruder- und Tretboote sind hier erlaubt. Ein Drittel der Uferfläche ist unverbaute Grünzone um die idyllische ruhige Landschaft zu erhalten. Mit Architekten wurde der Bebauungsplan entwickelt. Dieser sorgt für ein wohlgeordnetes, großzügiges Gesamtbild. Hohe architektonische Qualität aller Bauten ist der wertvollste Beitrag für unseren Übersee. Zwischen Seeufer und Haus liegt ein 5 Meter breiter Grünstreifen. Jedes Grundstück ist eine eigenständige, vollwertige Bauparzelle und ist mit Strom, A1-Glasfaser, Ortswasserleitung und Schmutzwasserkanal komplett versorgt. Durch die perfekte Lage des Schotterteiches hat man überallhin beste Verbindungen. Ob über den Bahnhof Tullnerfeld oder direkt mit dem Auto, braucht man nach Wien unter 40 Minuten. Auch bis Krems, Tulln und St. Pölten fährt man nicht länger als 20 Minuten. Sitzenberg-Reidling liegt in Niederösterreich südlich der Donau, im Dreieck zwischen Krems, Tulln und der Landeshauptstadt St. Pölten. Im Ort erhebt sich ein waldiger Hügel, bekrönt vom Schloss Sitzenberg mit Blick über die malerische Landschaft. In der Landgemeinde ist man gut versorgt mit allem was man braucht. Sitzenberg-Reidling bietet viele Sport- und Freizeitmöglichkeiten, Landgasthäuser und Heurigen für essen und trinken sowie Supermärkte, Ärzte, zwei Kindergärten, eine Volksschule und noch vieles mehr. Exklusive Rechte für Eigentümer! Die Nutzung des Sees ist den Eigentümern vorbehalten. Auch auf den unbebautem Uferstreifen gibt es keinen öffentlichen Seezugang. Hinzu kommt ein Genossenschaftsanteil, der die Wassernutzung regelt. Es besteht Hauptwohnsitzverpflichtung und Bauzwang innerhalb von 5 Jahren. Zum Verkauf steht das Grundstück mit der Parzellennummer 101/07 Grundstücksfläche: 668 m² Bauland: 471 m² Grünland: 197 m² Kaufpreis € 200.400,- Aufschließungskosten € 12.207,68 Der Aufschließungsbeitrag ist bei Kaufvertrag fällig, da die Bauplatzerklärung verpflichtend einzuholen ist. Information und Verkauf: Herr Weber Kurt unter 0664-2129426 anfrage.weber@heilig-immobilien.at www.übersee.cc Der Verkauf erfolgt provisionsfrei. Kaufnebenkosten: 1,10% Grundbucheintragung 3,50% Grunderwerbsteuer 1,5% des Kaufpreises Kosten für Kaufvertrag, Treuhandschaft zuzüglich Ust + Barauslagen Kosten für Errichtung und Durchführung des Wassergenossenschaftsvertrages Eur 500,- + Ust. Vertragserrichtung ausschließlich durch Kanzlei Hasch&Partner, 1010 Wien.
Fläche m² 668
Zimmer -
200.400

505 m² Grundstück mit direktem Seezugang in reizvoller Landschaft!

in 3454 Sitzenberg-Reidling

Die Grundstücke mit eigenem Seezugang liegen für alle Anwohner in 1. Reihe rund um den Übersee in Sitzenberg-Reidling. Der mehr als 60.000 m² große und 7 Meter tiefe Schotterteich erfreut Schwimmer mit höchster Wasserqualität und Stille – nur Ruder- und Tretboote sind hier erlaubt. Ein Drittel der Uferfläche ist unverbaute Grünzone um die idyllische ruhige Landschaft zu erhalten. Mit Architekten wurde der Bebauungsplan entwickelt. Dieser sorgt für ein wohlgeordnetes, großzügiges Gesamtbild. Hohe architektonische Qualität aller Bauten ist der wertvollste Beitrag für unseren Übersee. Zwischen Seeufer und Haus liegt ein 5 Meter breiter Grünstreifen. Jedes Grundstück ist eine eigenständige, vollwertige Bauparzelle und ist mit Strom, A1-Glasfaser, Ortswasserleitung und Schmutzwasserkanal komplett versorgt. Durch die perfekte Lage des Schotterteiches hat man überallhin beste Verbindungen. Ob über den Bahnhof Tullnerfeld oder direkt mit dem Auto, braucht man nach Wien unter 40 Minuten. Auch bis Krems, Tulln und St. Pölten fährt man nicht länger als 20 Minuten. Sitzenberg-Reidling liegt in Niederösterreich südlich der Donau, im Dreieck zwischen Krems, Tulln und der Landeshauptstadt St. Pölten. Im Ort erhebt sich ein waldiger Hügel, bekrönt vom Schloss Sitzenberg mit Blick über die malerische Landschaft. In der Landgemeinde ist man gut versorgt mit allem was man braucht. Sitzenberg-Reidling bietet viele Sport- und Freizeitmöglichkeiten, Landgasthäuser und Heurigen für essen und trinken sowie Supermärkte, Ärzte, zwei Kindergärten, eine Volksschule und noch vieles mehr. Exklusive Rechte für Eigentümer! Die Nutzung des Sees ist den Eigentümern vorbehalten. Auch auf den unbebautem Uferstreifen gibt es keinen öffentlichen Seezugang. Hinzu kommt ein Genossenschaftsanteil, der die Wassernutzung regelt. Es besteht Hauptwohnsitzverpflichtung und Bauzwang innerhalb von 5 Jahren. Zum Verkauf steht das Grundstück mit der Parzellennummer 101/11 Grundstücksfläche: 505 m² Bauland: 341 m² Grünland: 164 m² Kaufpreis € 151.500,- Aufschließungskosten € 10.387,23 Der Aufschließungsbeitrag ist bei Kaufvertrag fällig, da die Bauplatzerklärung verpflichtend einzuholen ist. Information und Verkauf: Herr Weber Kurt unter 0664-2129426 anfrage.weber@heilig-immobilien.at www.übersee.cc Der Verkauf erfolgt provisionsfrei. Kaufnebenkosten: 1,10% Grundbucheintragung 3,50% Grunderwerbsteuer 1,5% des Kaufpreises Kosten für Kaufvertrag, Treuhandschaft zuzüglich Ust + Barauslagen Kosten für Errichtung und Durchführung des Wassergenossenschaftsvertrages Eur 500,- + Ust. Vertragserrichtung ausschließlich durch Kanzlei Hasch&Partner, 1010 Wien.
Fläche m² 505
Zimmer -
151.500