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Immobilien in Sankt Pölten (Stadt)

476 Immobilien

Bei den Immobilien in Sankt Pölten ist eine reiche Auswahl von der stilvollen Villa bis zum modernen Apartment zu finden. Die Landeshauptstadt von Niederösterreich liegt im Mostviertel und gehört zu den ältesten Städten Österreichs. Sie wird durch den Fluss Traisen gegliedert. Die Wirtschaft ist von Produktions- und Handelsbetrieben sowie vom Tourismus geprägt. Wichtige Arbeitgeber sind auch gesundheitliche und soziale Einrichtungen sowie die Verwaltung. Das Freizeitangebot ist riesig und umfasst Sportmöglichkeiten und kulturelle Veranstaltungen.

HÄUSER AUCH SEPARAT ZU VERKAUFEN: Zinshaus in St. Pölten mit sehr guter Auslastung

Haus in 3100 St. Pölten

Zinshaus in St. Pölten mit sehr guter Auslastung Das Objekt besteht aus drei Häuser und zwar: HAUS 53 (Stiege 1) Dachgeschoßwohnung, 4-Zimmer Wohnung im 1. Stock, Geschäftslokal im Erdgeschoß Insgesamt ca. 320 m2 Realistischer Marktpreis für das Haus 53 beträgt 650.000,- EUR. Entspricht dem Quadratmeter-Preis in St. Pölten Mein Angebot: 590.000,0 EUR (Packet Preis) HAUS 55 (Stiege 2) Dachgeschoßwohnung, 5-Zimmer Wohnung im 1. Stock, Geschäftslokal im Erdgeschoß Insgesamt ca. 330 m2 Realistischer Marktpreis für das Haus 55 beträgt 650.000,- EUR. Entspricht dem Quadratmeter-Preis in St. Pölten Mein Angebot: 590.000,0 EUR EINFAMILIENHAUS IM HOF Fläche: ca. 105 m2 Mit Garage und Garden. Mein Angebot: 290.000,- EUR Detailbeschreibung Das Objekt besteht aus 2 Geschäfts- bzw. Wohnhäusern in geschlossener Bauweise und Neubauten im Hof der Anlage. Insgesamt stehen 1 Büro- und 1 Geschäftslokal und insgesamt 5 Wohneinheiten zu Verfügung. Im Erdgeschoß dieser beiden Häuser befindet sich ein 144 m² großes Büro und ein ca. 79,76 m² großes Geschäftslokal mit zugehörigen Nebenräumen. Im 1. Stock befindliche Wohnungen mit jeweils 112,25 m² und 107,21 m² besitzen je 4 Zimmer. Im neu ausgebauten Dachgeschoß wurden 2 Wohnungen mit 110,91 m² und 107,21 m² mit großzügigen Wohnzimmern (33 und 45 m²) und 2 Schlafzimmern ausgebaut. Eine Wohnung mit Garten wurde im Hof ausgebaut: Die einzelne Wohneinheit ist vom Hof zu begehen. Weiters stehen noch 3 Garagen und ein Kinderspielplatz im Hof zu Verfügung. Beide Geschäfts- und Wohnhäuser sind bis auf die Einfahrt unterkellert, jede Wohnung besitzt ein Kellerabteil. Ebenfalls wurden die Elektro- und Sanitäranlagen erneuert und eine Gas-Zentralheizung für die gesamte Liegenschaft eingebaut. Die Wohnungen sind alle hochwertig ausgestattet. Die Liegenschaft wird von 2 Straßen erschlossen, nämlich einerseits durch eine große Einfahrt in einem Gebäude und über ein überdachtes Grundstück von einer Nachbarstraße. Sämtliche Wohnungen und das Geschäftslokal sind vermietet, das Büro wird zurzeit vom Abgeber selbst genutzt. WOHNUNGEN AUCH SEPARAT ZU VERKAUFEN: Preiszusammenstellung für den Verkauf einzelner Wohnungen Stiege 1 Top 3 Dachgeschoßwohnung: 220.000,0 EUR Top 2 Wohnung im 1. Stock: 250.000,0 EUR Stiege 2 Top 3 Dachgeschoßwohnung: 220.000,0 EUR Top 2 Wohnung im 1. Stock: 215.000,0 EUR Wohnung mit Garten und Garage: 290.000,0 EUR Weitere Informationen nach Anfrage.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:80.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
Fläche m² 770
Zimmer -
Kauf € 290.000

Traumhafte Ruhelage - Gehdistanz zum Universitätsklinikum

Haus in 3100 Sankt Pölten | Ertlstrasse 55

Jahrhundertwendevilla zur Miete, 10 Gehminuten zum Landesklinikum, 9 große Räume, 2 Badezimmer, Terrasse, Erkerzimmer, Wohnfläche ca. 180 m2, ca. 700 m2 Grundfläche, Laube, voll unterkellert, Zustand: Renoviert, ideal auch zur Mischverwendung als Wohnhaus und Praxis bzw. Büro, Privatangebot, keine Provision. Miete: 1.800 EUR inkl. BK exkl. Strom/Wasser/Gas
Fläche m² 180
Zimmer 9
Miete € 1.800

HÄUSER AUCH SEPARAT ZU VERKAUFEN: Zinshaus in St. Pölten mit sehr guter Auslastung

Haus in 3100 St. Pölten

Zinshaus in St. Pölten mit sehr guter Auslastung Das Objekt besteht aus drei Häuser und zwar: HAUS 53 (Stiege 1) Dachgeschoßwohnung, 4-Zimmer Wohnung im 1. Stock, Geschäftslokal im Erdgeschoß Insgesamt ca. 320 m2 Realistischer Marktpreis für das Haus 53 beträgt 650.000,- EUR. Entspricht dem Quadratmeter-Preis in St. Pölten Mein Angebot: 590.000,0 EUR (Packet Preis) HAUS 55 (Stiege 2) Dachgeschoßwohnung, 5-Zimmer Wohnung im 1. Stock, Geschäftslokal im Erdgeschoß Insgesamt ca. 330 m2 Realistischer Marktpreis für das Haus 55 beträgt 650.000,- EUR. Entspricht dem Quadratmeter-Preis in St. Pölten Mein Angebot: 590.000,0 EUR EINFAMILIENHAUS IM HOF Fläche: ca. 105 m2 Mit Garage und Garden. Mein Angebot: 290.000,- EUR Detailbeschreibung Das Objekt besteht aus 2 Geschäfts- bzw. Wohnhäusern in geschlossener Bauweise und Neubauten im Hof der Anlage. Insgesamt stehen 1 Büro- und 1 Geschäftslokal und insgesamt 5 Wohneinheiten zu Verfügung. Im Erdgeschoß dieser beiden Häuser befindet sich ein 144 m² großes Büro und ein ca. 79,76 m² großes Geschäftslokal mit zugehörigen Nebenräumen. Im 1. Stock befindliche Wohnungen mit jeweils 112,25 m² und 107,21 m² besitzen je 4 Zimmer. Im neu ausgebauten Dachgeschoß wurden 2 Wohnungen mit 110,91 m² und 107,21 m² mit großzügigen Wohnzimmern (33 und 45 m²) und 2 Schlafzimmern ausgebaut. Eine Wohnung mit Garten wurde im Hof ausgebaut: Die einzelne Wohneinheit ist vom Hof zu begehen. Weiters stehen noch 3 Garagen und ein Kinderspielplatz im Hof zu Verfügung. Beide Geschäfts- und Wohnhäuser sind bis auf die Einfahrt unterkellert, jede Wohnung besitzt ein Kellerabteil. Ebenfalls wurden die Elektro- und Sanitäranlagen erneuert und eine Gas-Zentralheizung für die gesamte Liegenschaft eingebaut. Die Wohnungen sind alle hochwertig ausgestattet. Die Liegenschaft wird von 2 Straßen erschlossen, nämlich einerseits durch eine große Einfahrt in einem Gebäude und über ein überdachtes Grundstück von einer Nachbarstraße. Sämtliche Wohnungen und das Geschäftslokal sind vermietet, das Büro wird zurzeit vom Abgeber selbst genutzt. WOHNUNGEN AUCH SEPARAT ZU VERKAUFEN: Preiszusammenstellung für den Verkauf einzelner Wohnungen Stiege 1 Top 3 Dachgeschoßwohnung: 220.000,0 EUR Top 2 Wohnung im 1. Stock: 250.000,0 EUR Stiege 2 Top 3 Dachgeschoßwohnung: 220.000,0 EUR Top 2 Wohnung im 1. Stock: 215.000,0 EUR Wohnung mit Garten und Garage: 290.000,0 EUR Weitere Informationen nach Anfrage.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:80.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
Fläche m² 770
Zimmer -
Kauf € 590.000

Neubau Eigentum Zentrumsnahe ( 52m2 - 144m2)

Wohnung in 3100 Sankt Pölten

Schöne Neubau ( Eigentum-) Wohnungen ( Provisionsfrei ) von 52m2 - 144m2 ab Ende 2018 bezugsfertig   Beispiel: 60 m2, Balkon 7,60m2 , Keller 2,0m2 + Garagenplatz für 1 PKW 1 Zimmer, WZ, Küche, Bad, WC, Vorraum   Kaufpreis: 181.170,-- + 1 Parkplatz 14.850,-- Gesamt: 196.020,-- ohne Kaufnebenkosten (ein Parkplatz ist verpflichtend zu nehmen )   Infrastruktur: 3 Gehminuten ins Zentrum, 3 Gehminuten Regierungsviertel und Traisen Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Apotheke, Gastronomie, etc. , Schulen, Kindergärten fussläufig erreichbar   Sonstiges: Alle Wohnungen habe Freiflächen ( Balkon, Terrasse und oder Garten ) Lift im Haus, Parkettböden, Feinsteinzeug in den sanitären Bereichen, Fußbodenheizung, 2-5 Zimmer ,  je WO Einheit hat einen oder zwei Tiefgaragenplätze zur Verfügung Wohnungen auch für Anleger geeignet ( Vorsteuer ausweisbar ) Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <1.000m Universität <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <500m Geldautomat <1.500m Verkehr Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 60
Zimmer 2
Kauf € 181.870

neu renovierte helle 2 Zimmerwohnung

Wohnung in 3105 Sankt Pölten | Kleinfeldgasse

52 m2 neu renoviert, 2 Zimmer, große Küche ( möbiliert ) Bad, WC, Vorzimmer, kl. Abstellraum, Balkon 1 Stock Kabel TV und Internet Anschluß vorhanden Ein Parkplatz kann um 30,-- inkl. Ust angemietet werden Bushaltestelle vor Türe Ruhige Gegend Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <4.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <3.250m Kindergarten <4.500m Höhere Schule <6.250m Universität <5.250m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <5.000m Einkaufszentrum <3.750m Sonstige Bank <2.250m Post <2.250m Polizei <3.500m Geldautomat <5.250m Verkehr Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 52
Zimmer 2
Miete € 561,14

Neubau Eigentum Zentrumsnahe ( 52m2 - 144m2)

Wohnung in 3100 Sankt Pölten

Schöne Neubau ( Eigentum-) Wohnungen ( Provisionsfrei ) von 52m2 - 144m2 ab Ende 2018 bezugsfertig   Beispiel: 76m2, Balkon 7,60m2 , Keller 2,0m2 + Garagenplatz für 1 PKW 2 Zimmer, WZ, Küche, Bad, WC, Vorraum   Kaufpreis: 234.630,-- + 1 Parkplatz 14.850,-- Gesamt: 249.480,-- ohne Kaufnebenkosten (ein Parkplatz ist verpflichtend zu nehmen )   Infrastruktur: 3 Gehminuten ins Zentrum, 3 Gehminuten Regierungsviertel und Traisen Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Apotheke, Gastronomie, etc. , Schulen, Kindergärten fussläufig erreichbar   Sonstiges: Alle Wohnungen habe Freiflächen ( Balkon, Terrasse und oder Garten ) Lift im Haus, Parkettböden, Feinsteinzeug in den sanitären Bereichen, Fußbodenheizung, 2-5 Zimmer ,  je WO Einheit hat einen oder zwei Tiefgaragenplätze zur Verfügung Wohnungen auch für Anleger geeignet ( Vorsteuer ausweisbar ) Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <1.000m Universität <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <500m Geldautomat <1.500m Verkehr Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 76
Zimmer 3
Kauf € 234.630

Maisonetten - Mietwohnungen Neubau

Wohnung in 3100 Sankt Pölten | Maximilianstraße

Neubau Wohnung mit 3 Zimmer mit 2 Geschoßen sehen sie auch auf: https://youtu.be/Oc9WVmigTnw Provisionsfrei !!! Größe Wohnfläche: 109 m2 2 Geschoße Balkon: 9,5 m 2   Zimmeranzahl 3 + Küche Bezugsfertig Miete in der Höhe von 889,--  inkl. Betriebskosten und USt., exkl. Strom, Heizung, Warm- und Kaltwasser Balkon westseitig ( Nachmittag/Abendsonne ) Eigenmittel - bei Bezug: € 5.760,- 1 KFZ Stellplatz kann man um 65,-- p.M. zusätzlich anmieten. ( gestundete Eigenmittel auf 10 Jahre 1.500,-- ) Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <250m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.250m Höhere Schule <750m Universität <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Bank <250m Post <750m Polizei <1.000m Geldautomat <250m Verkehr Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.250m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 109
Zimmer 3
Miete € 889

PREISREDUKTION !!! WOHNUNGEN AUCH SEPARAT ZU VERKAUFEN

Wohnung in 3100 St. Pölten

Zinshaus in St. Pölten mit sehr guter Auslastung Standort Adresse: 3100 St. Pölten, Niederösterreich Flächen Grundstücksfläche: 1.710,00 m² Garten: 1023,00 m² Baufläche: 678,00 m² Nutzflächen Gebäudenutzfläche: ca. 770 m² Kellerfläche: ca. 220 m² EG Geschäftshäuser: ca. 220 m² OG Geschäftshäuser: ca. 250 m² Nebengebäude: ca. 450 m² Preise Kaufpreis: € 970.000,- Kaufpreis/m²: € 1.298,70 Nettomiete: ca. € 4.000, - Rendite: 4,8% (ohne Berücksichtigung von Garagen und Büro) Maklerprovision: 3 % Ausstattung Keller: voll unterkellert Anschlüsse: Kanal, Strom, Wasser, Gas, Telefon Zustand: gut Energieklasse: C Heizwärmebedarf: 80,00 kWh/m²a Detailbeschreibung Das Objekt besteht aus 2 Geschäfts- bzw. Wohnhäusern in geschlossener Bauweise und Neubauten im Hof der Anlage. Insgesamt stehen 1 Büro- und 1 Geschäftslokal und insgesamt 5 Wohneinheiten zu Verfügung. Im Erdgeschoß dieser beiden Häuser befindet sich ein 144 m² großes Büro und ein ca. 79,76 m² großes Geschäftslokal mit zugehörigen Nebenräumen. Im 1. Stock befindliche Wohnungen mit jeweils 112,25 m² und 107,21 m² besitzen je 4 Zimmer. Im neu ausgebauten Dachgeschoß wurden 2 Wohnungen mit 110,91 m² und 107,21 m² mit großzügigen Wohnzimmern (33 und 45 m²) und 2 Schlafzimmern ausgebaut. Eine Wohnung mit Garten wurde im Hof ausgebaut: Die einzelne Wohneinheit ist vom Hof zu begehen. Weiters stehen noch 3 Garagen und ein Kinderspielplatz im Hof zu Verfügung. Beide Geschäfts- und Wohnhäuser sind bis auf die Einfahrt unterkellert, jede Wohnung besitzt ein Kellerabteil. Ebenfalls wurden die Elektro- und Sanitäranlagen erneuert und eine Gas-Zentralheizung für die gesamte Liegenschaft eingebaut. Die Wohnungen sind alle hochwertig ausgestattet. Die Liegenschaft wird von 2 Straßen erschlossen, nämlich einerseits durch eine große Einfahrt in einem Gebäude und über ein überdachtes Grundstück von einer Nachbarstraße. Sämtliche Wohnungen und das Geschäftslokal sind vermietet, das Büro wird zurzeit vom Abgeber selbst genutzt. PREISREDUKTION UM 10 %!!! WOHNUNGEN AUCH SEPARAT ZU VERKAUFEN: Preiszusammenstellung für den Verkauf einzelner Wohnungen Stiege 1 Top 3 Dachgeschoßwohnung: STATT 220.000,- EUR NUR 198.000,- EUR Top 2 Wohnung im 1. Stock: STATT 250.000,- EUR NUR 225.000,- EUR Stiege 2 Top 3 Dachgeschoßwohnung: STATT 220.000,- EUR NUR 198.000,- EUR Top 2 Wohnung im 1. Stock: STATT 215.000,- EUR NUR 193.500,- EUR Wohnung mit Garten und Garage: STATT 290.000,- EUR NUR 261.000,- EUR Weitere Informationen nach Anfrage. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:80.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
Fläche m² 100
Zimmer -
Kauf € 193.500

helle und freundliche 4 Zimmer Wohnung

Wohnung in 3100 Sankt Pölten | Josefstraße

Eine teilweise neu adaptierte Wohnung mit 88m2 und 4 Zimmer und Loggia ( Westseitig ) gelangt ab 1.1.2019 zum Verkauf   4 Stock mit Lift inkl. ca. 2,5 m2 Keller Mtl. BK inkl. Heizung und Reparaturrücklage Haus ist zur Gänze renoviert und es ist die nächsten Jahre mit keiner größeren Anschaffung zu rechnen Mit dem angeführten KP ist die Wohnung ausbezahlt und lastenfrei !   Die Wohnung gliedert sich in VZ, Küche ( möbiliert) WZ, Bad, WC extra, 2 Zimmer, 1 SZ ( möbliert ) Die Möbel sind etwas älter, aber durchaus sauber und in Ordnung !! Die Wohnung insgesamt ist sehr sauber, gepflegt und teilw. neu renoviert. ( Bad, WC, Böden )   Zentrale Lage, gute Infrastruktur ,  Bushaltestellt vor Türe, Einkaufsmöglichkeiten 2 Gehminuten Arzt, Apotheke, Schulen alles in 3-5 Gehminuten Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <2.000m Krankenhaus <3.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Höhere Schule <500m Universität <250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Bank <500m Post <1.250m Polizei <1.500m Geldautomat <3.000m Verkehr Bahnhof <750m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <4.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 88
Zimmer 4
Kauf € 153.000

Traumwohnung. Für Sie reserviert. Sie werden freudig erwartet!

Wohnung in 3100 Sankt Pölten | Maximilianstraße

Wohnfläche: ca. 57,23 m² + ca. 7,04 m² Balkon + Kellerabteil, unbefristet zu mieten Gesamtmiete: € 699,00 inkl. BK und Ust. Die Wohnung gliedert sich in: Vorzimmer, Wohnküche, Schlafzimmer, Tageslicht Badezimmer, Toilette, Abstellraum, Balkon  Stockwerkslage/Aufzug: 2.OG / Ja beziehbar ab voraussichtlich: sofort Ausstattung: Fußbodenheizung, Echtholz-Parkettböden, hochwertige Sanitäreinrichtungen, Küche mit Markengeräten, Klimatisierung, Außenjalousie Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: KEINE Ein Tiefgaragenstellplatz kann angemietet werden. E-Ladestationen möglich Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <250m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <1.250m Höhere Schule <750m Universität <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Bank <250m Post <500m Polizei <1.000m Geldautomat <250m Verkehr Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.250m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 57,23
Zimmer 2
Miete € 699

Beliebte Wohnlagen in Sankt Pölten

Der Kernbezirk mit der historischen Altstadt gehört zu den bevorzugten Wohnlagen. Im westlichen Bereich erstrecken sich rund um den Rathausplatz prachtvolle Gebäude und Fußgängerzonen mit traditionellen Fachgeschäften, modernen Boutiquen und gemütlichen Cafés. Das gegenüberliegende Wagram überzeugt mit ruhigen Wohngebieten und vielen öffentlichen Einrichtungen von Kindergärten bis zum Pflegeheim. Das Kulturhaus Wagram und die Landessportschule zählen zu den wichtigsten Freizeitstätten. Auch im ländlich geprägten Ratzersdorf im Norden der Stadt lässt es sich gut leben. Besonders beliebt sind Immobilien an Sankt Pöltens Badesee, dem Ratzersdorfer See.

Sankt Pölten für Kulturfreunde

Das Landestheater Niederösterreich und das Festspielhaus St. Pölten ziehen mit hochkarätigen Aufführungen ihr Publikum an. Wer sich für Kunst interessiert, kann Ausstellungen im Niederösterreichischen Dokumentationszentrum für moderne Kunst besuchen. Im Regierungsviertel gehört die Ausstellungsbrücke zu den Attraktionen für Kunstliebhaber. Regelmäßige Veranstaltungen wie das Internationale Kultur- & Filmfestival sowie die St. Pöltner Festwochen mit dem Barockfestival St. Pölten Klangweile locken Besucher von nah und fern in die Landeshauptstadt.

Infrastruktur ist wichtig bei der Immobiliensuche

Die Stadt ist verkehrsmäßig gut angebunden mit verschiedenen Eisenbahnstrecken und Buslinien. Autofahrer nutzen die Westautobahn A1 oder verschiedene Schnell- und Bundesstraßen. Das Landesklinikum St. Pölten dient der gesundheitlichen Versorgung der Bewohner. Von den allgemeinbildenden Schulen bis zur Hochschule reicht das Bildungsangebot. Wer nach Immobilien in Sankt Pölten sucht, sollte auch wissen, dass es dort zahlreiche Behörden und Ämter gibt.